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• NINA.HZSKY

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SEÑORA NOTARIO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON ASCENCIO COTRINA ALCANTARA, CON L.E. Nº 07139177, VIUDO, JUBILADO Y DOÑA GIOVANNA EDITH COTRINA SOTO, CON D.N.I. Nº 10158155, SOLTERA, OCUPACION SU CASA, AMBOS DOMICILIADOS EN AV. LOS JAZMINES 443 - URB. EL ERMITAÑO - INDEPENDENCIA - LIMA, A QUIENES SE LES DENOMINARA “LOS VENDEDORES”; Y DE LA OTRA PARTE DON CARLOS ALFREDO DIAZ MALCA, CON L.E. Nº 09051300, DE OCUPACION CHOFER Y SU ESPOSA DOÑA MEDALIT MARLENE AGUILAR RAMIREZ, CON L.E. Nº 09048147, DE OCUPACION SU CASA, AMBOS DOMICILIADOS EN AV. LOS JAZMINES Nº 443 - URB. EL ERMITAÑO INDEPENDENCIA - LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS COMPRADORES”, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERO.- EL LOTE DE TERRENO MATERIA DE COMPRA VENTA, SIGNADO CON EL Nº 36 DE LA MZ. C-2, DEL SECTOR ZONA ALTA DE LA URB. POPULAR EL ERMITAÑO, DEL DISTRITO DE INDEPENDENCIA, CON UN AREA DE 160.00 M² (CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS), FUE ADQUIRIDO POR DON ASCENCIO COTRINA ALCANTARA, Y SU ESPOSA DOÑA TOMASA SOTO ESPIRITU, CONFORME CONSTA DEL TITULO DE PROPIEDAD Nº 312-800-C-2-36-37, INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA DEL CONO NORTE EN LA FICHA Nº 872354. DOÑA TOMASA SOTO ESPIRITU, FALLECIO EL 16 DE AGOSTO DE 1993, ENCONTRANDOSE EN TRAMITE LA SUCESION INTESTADA MEDIANTE LA QUE SE SOLICITA SE DECLARE UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS DE LA CAUSANTE A LOS VENDEDORES, HABIENDO INGRESADO EL EXPEDIENTE NO CONTENCIOSO CON EL KARDEX Nº NC-458 A LA NOTARIA BEATRIZ ZEVALLOS GIAMPIETRI EL 10 DE SETIEMBRE DE 1998. SEGUNDO.- POR EL PRESENTE INSTRUMENTO LOS VENDEDORES OTORGAN EN REAL Y ENAJENACION PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL DESCRITO EN LA PRIMERA CLAUSULA POR EL PRECIO DE USA$ 8,200.00 MIL DOSCIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) EL MISMO QUE SE CANCELANDO DE LA SIGUIENTE FORMA:

VENTA LOTE (OCHO ESTA

- $ 3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), PAGADOS A LOS COMPRADORES A SU SATISFACCION EL 6 DE FEBRERO DE 1998. - $ 1,500.00 (UN MIL QUINIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) QUE SE PAGAN A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA A PLENA SATISFACCION DE LOS VENDEDORES. - EL SALDO DE $ 3,700.00 (TRES MIL SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), SERAN CANCELADOS CUANDO SE SUSCRIBA LA ESCRITURA PUBLICA QUE FORMALIZARA LA PRESENTE COMPRA VENTA UNA VEZ QUE CONCLUYAN LOS

TRAMITES DE INSCRIPCION DE LA SUCESION INTESTADA DE DOÑA TOMASA SOTO ESPIRITU. TERCERO.- LA VENTA ES ABSOLUTA Y SIN LIMITACION ALGUNA Y COMPRENDE TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO, CORRESPONDA AL TERRENO VENDIDO, CON SUS AIRES, USOS, VUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS E INSTALACIONES. CUARTO.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL LOTE QUE TRANSFIEREN NO PESA CENSO, HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL, EXTRAJUDICIAL, NI GRAVAMEN ALGUNO QUE EN CUALQUIER FORMA AFECTE O LIMITE EL DERECHO DE SU LIBRE USO Y DISPOSICION, NO OBSTANTE ESTA DECLARACION LOS VENDEDORES SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCION. QUINTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL REAL VALOR DEL LOTE VENDIDO Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBIERA SE HACEN MUTUA Y RECIPROCA DONACION. SEXTA.- TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDA EL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ESTA MINUTA ORIGINE ASI COMO LA INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS, SON DE CUENTA Y CARGO DE LOS COMPRADORES. SETIMO.- SE DEJA CONSTANCIA, QUE LOS VENDEDORES HACEN ENTREGA DE TODA LA DOCUMENTACION QUE CORRESPONDE AL LOTE, ASIMISMO SE COMPROMETE A FACILITAR Y A CONCLUIR TODOS LOS TRAMITES, NECESARIOS PARA LA DEBIDA INSCRIPCION DE LA TRANSFERENCIA EN LOS REGISTROS PUBLICOS. OCTAVO.- PARA TODOS LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO LOS OTORGANTES SE SOMETEN A LA JURISDICCION DE LOS JUECES DE LIMA Y SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS QUE SE INDICAN EN LA INTRODUCCION. NOVENO.- INTERVIENE COMO TESTIGO A RUEGO DE DON ASCENCIO COTRINA ALCANTARA, DON CESAR ALEJANDRO COTRINA QUIROZ, CON L.E. Nº 07129714, CASADO, DE OCUPACION CHOFER, DOMICILIADO EN AV. LOS JAZMINES 443 - EL ERMITAÑO - INDEPENDENCIA - LIMA, QUIEN FIRMA POR EL VENDEDOR POR SER ILETRADO. AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE SEA DE LEY, Y REMITA LOS PARTES CORRESPONDIENTES A LOS REGISTROS PUBLICOS DE LIMA CUANDO ESTO PROCEDA. LIMA, 1º DE OCTUBRE DE 1998.

CLAUSULA ADICIONAL.LOS VENDEDORES DEJAN CONSTANCIA QUE EL SALDO DEL PRECIO LOTE DE $ 3,700.00 (TRES MIL SETECIENTOS Y 00/100 DOLARES QUE SE CONSIGNA EN LA CLAUSULA SEGUNDA HAN SIDO CANCELADOS POR LOS COMPRADORES A SU PLENA SATISFACCION, QUE A LA FECHA NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR. LIMA, 6 DE NOVIEMBRE DE 1998.

DE VENTA DEL AMERICANOS), INTEGRAMENTE RAZON POR LO