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• Danny Panoccatito

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MINUTA DE COMPRA VENTA SEÑOR NOTARIO: SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE OTORGAN: DOÑA CARMEN ROSA GUZMAN VICENTE DE QUISPE, IDENTIFICADA CON DNI N° 46290513, CON ESTADO CIVIL CASADA, DOMICILIADA EN LA CALLE PERU B-12 DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Y DON SERGIO QUISPE SOTTEC, IDENTIFICADO CON DNI N° 23959591, CON ESTADO CIVIL CASADO, DOMICILIADO EN LA CALLE PERU B-12 DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A QUIENES EN ADELANTE Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SERÁN DENOMINADOS LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON JORGE LUIS SALAS QUISPE, IDENTIFICADO CON DNI N° 41021670, CON ESTADO CIVIL CASADO CON DOÑA LISDALIA GUTIERREZ MAMANI, IDENTIFICADA CON DNI N°70991695, AMBOS CON DOMICILIO EN LA URBANIZACION PRIMERO DE MAYO B-8 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, A QUIENES SE LE DENOMINARAN LOS COMPRADORES, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: PRIMERO: LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS ÚNICOS Y EXCLUSIVOS DEL INMUEBLE SECCION 102 DEPARTAMENTO 102 (DÚPLEX) UBICADO EN ELSÓTANO Y PRIMER NIVEL DEL INMUEBLE DENOMINADO FRACCIÓN B Y SECCIÓN 11 DEL LOTE N° 13 Y 14 DE LA MANZANA “C” DE LA URBANIZACIÓN PRIMERO DE MAYO, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, CUYAS ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CORREN INSCRITOS EN LA PARTIDA REGISTRAL N° 11214487, DE LA ZONA REGISTRAL N° X – SEDE CUSCO. SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y EN ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES EL INMUEBLE INDICADO EN EL PUNTO ANTERIOR POR EL PRECIO DE S/ 285,600.00 (DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES), QUE SERÁ CANCELADO DE LA SIGUIENTE MANERA: 1) LA SUMA DE S/ 285,600.00 (DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES), QUE SERÁ CANCELADO MEDIANTE PRÉSTAMO QUE EL FOVIPOL OTORGARÁ A FAVOR DE LOS COMPRADORES Y QUE SERÁ PAGADO MEDIANTE CHEQUE QUE EL FOVIPOL GIRARÁ A NOMBRE DE CARMEN ROSA GUZMAN VICENTE DE QUISPE Y SERGIO QUISPE SOTTEC EL MISMO QUE TENDRÁ EFECTO CANCELATORIO, ASIMISMO UNA VEZ ENTREGADO EL REFERIDO CHEQUE A LOS VENDEDORES, LAS PARTES DE COMÚN ACUERDO ESTABLECEN QUE EL CITADO CHEQUE QUEDARA EN CUSTODIA DE LA NOTARIA Y QUE SERÁ ENTREGADO UNA VEZ QUE LOS COMPRADORES O LOS VENDEDORES ACREDITEN LA ANOTACIÓN DE LA PRIMERA Y PREFERENTE HIPOTECA A FAVOR DE EL FOVIPOL. TERCERO: POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE LOS COMPRADORES, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA QUE COMPRENDE ADEMÁS; SUS USOS,

COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO LO QUE DE HECHO O POR DERECHO CORRESPONDA AL INMUEBLE MATERIA DE COMPRAVENTA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. LA VENTA SE EFECTÚA AD-CORPUS. CUARTO: LOS VENDEDORES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE NO PESA CARGA, GRAVAMEN, HIPOTECA, NI NINGUNA MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE RESTRINJA EL DOMINIO O LIBRE DISPOSICIÓN RESPECTO DEL INMUEBLE OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA, EN TODO CASO SE OBLIGA AL SANEAMIENTO EN CASO DE EVICCIÓN. QUINTO: AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE Y EL PRECIO PACTADO EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA, DE MAYOR O MENOR VALOR, HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, POR TANTO, RENUNCIAN EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE POR DOLO, LESIÓN, ERROR U OTRO VICIO DE LA VOLUNTAD QUE PUDIERA EXISTIR. SEXTO: EL PAGO DE LOS ARBITRIOS CORRE POR CUENTA DE LOS COMPRADORES A PARTIR DE LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTA MINUTA. ASIMISMO, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, ES OBLIGACIÓN DE LOS VENDEDORES LA CANCELACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AÑO. LOS COMPRADORES SE OBLIGAN FRENTE A LA SUNAT Y ANTE LA AUTORIDAD MUNICIPAL POR CUALQUIER CARGA O DEUDA QUE ESTUVIESE PENDIENTE DE PAGO, SIENDO CARGO DE LOS VENDEDORES, LOS DEVENGADOS HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO. AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LA CONCLUSIÓN DE LEY, EFECTÚE LOS INSERTOS QUE CORRESPONDAN Y PASEN LAS PARTES PARA LA INSCRIPCIÓN CORRESPONDIENTE. FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA, 11 DE DICIEMBRE DEL 2019. .

CARMEN ROSA GUZMAN VICENTE DE QUISPE D.N.I. N° 46290513 VENDEDOR

SERGIO QUISPE SOTTEC D.N.I. N° 23959591 VENDEDOR

JORGE LUIS SALAS QUISPE D.N.I. N° 41021670 COMPRADOR

LISDALIA GUTIERREZ MAMANI D.N.I. N° 70991695 COMPRADOR