ARTÍCULO 19.- TASACIÓN REGLAMENTARIA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO CON UN SOLO FRENTE A VÍA PÚBLICA 1. Se calcula el tri
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ARTÍCULO 19.- TASACIÓN REGLAMENTARIA DE UN LOTE DE TERRENO URBANO CON UN SOLO FRENTE A VÍA PÚBLICA
1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. I) AB ≈3(A)2
CASO 1
CASO 2
CASO 1 1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. 2. Si el área de terreno es igual o menor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el área de terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano. CALLE (A)2
B
(A)2
(A)2
A
A
A
A
VALOR ARANCELARIO
VALOR COMERCIAL
I) AB ≤3(A)2
I) AB ≤3(A)2
II) AB *VATU
II) AB *VCTU
CASO 1 1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. 2. Si el área de terreno es igual o menor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el área de terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano. CALLE
15
9
VATU=200
VCTU=700
VALOR ARANCELARIO
VALOR COMERCIAL
I) AB ≤3(A)2 (9)(15) ≤3(9)2 135 ≤243
I) AB ≤3(A)2 (9)(15) ≤3(9)2 135 ≤243
II) AB *VATU 135*200 27000
II) AB *VCTU 135*700 94500
VTT=27000
VTTC=94500
CASO 2 1. Se calcula el triple del cuadrado del frente del terreno y se compara con el área del terreno. 3. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el triple del cuadrado del frente del terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano, y se suma el producto del exceso del área de terreno por el 50% del Valor Arancelario de Terreno Urbano. EXESO
(A)2 B
(A)2
(A)2
A
VALOR ARANCELARIO
CALLE SOBREPASO EL VALOR CONSTANTE QUE TIENE EL TERRENO HASTA SU TRIPLE CUADRADO PERFECTO
I) AB >3(A)2 A
II) 3(A)2*VATU + EXESO*50%*VATU
VALOR COMERCIAL A
I) AB >3(A)2 II) 3(A)2*VCTU + EXESO*50%*VCTU
A
EXESO
CASO 2 3. Si el área de terreno es mayor al triple del cuadrado del frente del terreno, se multiplica el triple del cuadrado del frente del terreno por el Valor Arancelario de Terreno Urbano, y se suma el producto del exceso del área de terreno por el 50% del Valor Arancelario de Terreno Urbano.
25
6
VATU=200 VCTU=700 VALOR ARANCELARIO I)
AB >3(A)2 (6)(25) > 3(6)2 150 > 108
II) 3(A)2*VATU + EXESO*50%*VATU 3(6)2*200 + 42*50%*200 21600 + 4200 25800
VTT=25800
VALOR COMERCIAL I)
AB > 3(A)2 (6)(25) > 3(6)2 150 > 108
II) 3(A)2*VCTU + EXESO*50%*VCTU 3(6)2*700 + 42*50%*700 75600 + 14700 90300
VTTC=90300