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• Sebastian Campos Lineros

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INFORME TÉCNICO DE TASACIÓN

TASACIÓN PARA EFECTO DE REPARTICIÓN DE HERENCIA

PROPIETARIO

:

RUTH ELIANA NUÑEZ CABRERA Y OTROS

SOLICITANTE

:

RUTH ELIANA NUÑEZ CABRERA

LOCALIZACIÓN

:

ROL N° POBLACIÓN CALLE NÚMERO COMUNA PROVINCIA REGIÓN

TIPO DE PREDIO

:

URBANO

FECHA DE VALUACIÓN

:

17 DE DICIEMBRE DE 2018

AVALÚO SII

:

TASADOR

:

PROFESIÓN

$ 66.233.924

:

: : : : : : :

1388-23 EL BOLDO AVENIDA EL BOLDO 2261 CURICÓ CURICÓ DEL MAULE

UF$ 2402,758

MARCO ANTONIO MENA RAMOS RUN 10.326.248-8 INGENIERO GEOMENSOR INGENIERO CONSTRUCTOR

CURICÓ, 17 DE DICIEMBRE DE 2018

INFORME DE TASACIÓN TERRENO EDIFICADO

INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD SOLICITANTE RUT SOLICITANTE DIRECCION SOLICITUD COMUNA REGION

RUTH ELIANA NUÑEZ CABRERA 5.854.226-1 AVENIDA EL BOLDO # 2261 CURICO SEPTIMA

N° ROL PRINCIPAL

1388-23

MERCADO OBJETIVO ANTIGÜEDAD VIDA UTIL REMANENTE AVALUO FISCAL ($) ACOGIDA A DFL 2 SELLO VERDE COPROP. INMOB. OCUPANTE TIPO DE BIEN DESTINO SEGÚN SII USO ACTUAL USO FUTURO PERM. EDIFICACION N° RECEPCION FINAL N° EXPROPIACION VIVIENDA SOCIAL

CODIGO SII COORDENADAS

LATITUD

-34.967154

-71.230464

LONGITUD

DIRECCION SII

INSCRIPCIÓN CBR

REGISTRO DE PROPIEDAD A FOJAS 97 N° 97 AÑO 1991

66.233.92 P.R.C

TERRENO / EDIFICACION

H-HABITACIONAL HAB. Y COMERCIAL HAB. Y COMERCIAL S/ PERMISO

CONTRUCCIONES DE ADOBE CONTRUCCIONES DESMONTABLE

FOTOGRAFÍA TERRENO

NO NO

NO SI

DESCRIPCIÓN ENTORNO URBANO La Propiedad se encuentra ubicada en el sector "El Boldo", inserta en un barrio residencial, cercana a colegios, servicentro, centros comerciales, supermercado, estadio provincial, cementerio y parques.

VÍAS PRINCIPALES Avenida el Boldo es la via de acceso a la propiedad, la que conecta en su inicio con avenida Freire, es una avenida muy transitada que da acceso a todos los conjuntos habitacionales, de ese sector noreste de Curicó. Sus vias secundarias son Calle Jose Manso de Velasco, Calle 5 Y pasaje Giusepe Verdi, por las cuales se puede rodear el terreno y tener acceso indirecto por calles secundarias.

USOS PREDOMINANTES Alrededor de la propiedad Predomina el uso RESIDENCIAL.

UBICACIÓN

ZONIFICACIÓN PRC ZU6 ACTIVIDADES: Científico Grupo 1 Comercio Grupo 1 y 2 Culto y Cultura Grupo 1 y 2 Deporte Grupo 1 y 2 Educación Grupo 1 y 2 Esparcimiento Grupo 1 y 2 Salud Grupo 2 Seguridad Grupo 1, 2 y 3 Servicios Grupo 1 y 2 Social Grupos 1 y 2 Superficie predial mínima: 200 m2 Porcentaje de ocupación máximo de suelo: 60 % Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,40 % actividades productivas Altura máxima de edificación: 21 m Sistemas de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Antejardín mínimo: 5 m Densidad maxima: 650 hab./ha

INFRAESTRUCTURA Y GRADO DE URBANIZACIÓN EQUIPAMIENTO CERCANO

NIVEL DE EQUIPAMIENTO El radio en donde se emplaza la Vivienda contiene diversos servicios: - COLEGIO EL PILAR - COLEGIO EL BOLDO - COLEGIO BALMACEDA - COLEGIO SAN ALFONSO - POLIDEPORTIVO CURICÓ - ESTADIO LA GRANJA - CEMENTERIO MUNICIPAL - MINIMARKET - SUPERMERCADO SANTA ISABEL - ESTACIÓN DE COMBUSTIBLES SHELL - PLAZOLETAS Y PARQUES

$&&(6,%,/,'$' 9,$675$163257(

/DYLDSULQFLSDO para acceder a la propiedad es Avenida el Boldo, la cual se intersecta con avenida Freire. Para conectar con avenida el Boldo se puede hacer desde Avenida Alessandri, Avenida Freire o Avenida Camilo Henriquez. El transporte público que transita por Avenida el Boldo son; linea de minibuses intercomunales Renacer, además recorridos de colectivos interurbanos y 3 lineas de colectivos curico sarmiento.

1,9(/'(85%$1,=$&,Ï1 El terreno junto con su edificación FXHQWD FRQ WRGRV ORV VHUYLFLRVEiVLFRV (OHFWULFLGDG$JXD3RWDEOH y$OFDQWDULOODGRSURYHQLHQWHVGHGRVHPSUHVDV  &*(