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DN_U3L3_Contratos Versión: Junio 2015 Revisor: Alma Cortés

 Contratos  mercantiles   Por: Alma Ruth Cortés Cabrera

Contratos  mercantiles   Tal vez ya en alguna ocasión has celebrado un contrato laboral, civil o mercantil, ¿recuerdas las condiciones bajo las cuales lo firmaste? Un contrato es un acuerdo voluntario que transmite derechos y obligaciones y en el caso de un contrato mercantil, éste también transmite derechos y obligaciones, pero expresamente de tipo mercantil. Este tema lo aplicarás en un caso. Imagina que el día de hoy estás en condiciones de adquirir un auto, por lo que buscas una buena oferta. Ya encontraste el vehículo que te gusta, pero como no dispones del total de su precio, dialogaste con el vendedor para acordar las condiciones de la compraventa. Para decir que el contrato sea voluntario, se habla de consentimiento de las partes que en él intervienen. Tú quieres comprar el auto y el vendedor desea venderlo.

Figura 1. Shaking Hands (Miles & Freedigitalphotos.net, 2011).

El objeto del contrato es la obligación de dar, hacer y no hacer: Si vas a comprar el auto, necesitas pagar su precio en una sola exhibición o en partes y no debes engañar al vendedor. Él a su vez, se compromete a entregarte el auto en buenas condiciones y según lo pactado; tampoco debe engañarte o mentir al respecto.

1 ©UVEG. Derechos reservados. Esta obra no puede ser reproducida, modificada, distribuida, ni transmitida, parcial o totalmente, mediante cualquier medio, método o sistema impreso, electrónico, magnético, incluyendo el fotocopiado, la fotografía, la grabación o un sistema de recuperación de la información, sin la autorización por escrito de la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato.

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La formalidad del contrato, también llamada solemnidad, que por ley debe hacerse constar por escrito, es una garantía tanto para el comprador, como para el vendedor del auto. El vendedor se asegura de que recibirá su pago y se libera de la responsabilidad del uso que se dé al vehículo. Por su parte, el comprador (o sea tú), te aseguras que el auto sea de tu propiedad y adquieras el derecho para hacer uso del mismo de la forma que mejor convenga a tus intereses.

Figura 2. Signing Model Release (nongpimmy & Freedigitalphotos.net, 2011).

Recuerda que todo contrato puede anularse cuando existen vicios de consentimiento, estos pueden ser: •

Error. Si en el contrato de compra venta del auto, no se indica correctamente tu nombre, los datos del auto, su valor, modelo, número de serie, color, etc. Lo anterior puede darse por descuido u omisión de cualquiera de las partes.

•

Dolo. Que deliberadamente se incurra en errores u omisiones en el contrato, pensando en que éste pueda ser empleado de manera deshonesta, para afectar a cualquier de las partes que lo celebran.

•

Violencia. En el supuesto de que a la hora de celebrar el contrato, una de las partes obliga, de manera violenta (física, verbal, emocional, etc.) a la otra parte, para firmar o aceptar las condiciones impuestas unilateralmente.

•

Figura 3. Businessman Tearing Sheet Paper (FrameAngel & Freedigitalphotos.net, 2014).

Incapacidad de alguna de las partes. En el supuesto de que fueras menor de edad, no podrías suscribir un contrato de compra venta de un auto, como tampoco un vendedor que no fuera el legítimo dueño del auto. O en casos especiales como no tener las condiciones físicas o mentales para celebrar convenios legales. 2

©UVEG. Derechos reservados. Esta obra no puede ser reproducida, modificada, distribuida, ni transmitida, parcial o totalmente, mediante cualquier medio, método o sistema impreso, electrónico, magnético, incluyendo el fotocopiado, la fotografía, la grabación o un sistema de recuperación de la información, sin la autorización por escrito de la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato.

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También existe una clasificación de los tipos de contratos mercantiles bastante interesante, la cual debes identificar como buen administrador: Cuando depositas dinero a plazo fijo en el banco, se celebra un contrato unilateral, porque sólo crea obligaciones para una parte (el banco debe pagarte tu dinero y las ganancias al término del contrato) y derechos para la otra (tú eres el beneficiario del contrato, por lo que recibirás el importe del depósito y las ganancias). El contrato de depósito de dinero a plazo fijo es conmutativo, porque desde la celebración del acuerdo, te informaron cuánto te van a pagar de intereses y cuánto te van a descontar de ISR, por lo tanto conoces la cantidad que vas a recibir al finalizar el contrato. Un contrato bilateral es como el ejemplo anterior donde compraste tu auto, puesto que se generan derechos y obligaciones en ambas partes: comprador y vendedor.

Figura 4. Selling And Buying Car (suphakit73 & Freedigitalphotos.net, 2012).

El contrato de compra venta del auto también es un contrato oneroso, porque impone un gravamen recíproco, o sea, se entrega una cosa a cambio del pago de un precio. Al comprar tu auto, también celebras un contrato real, puesto que se perfecciona con la entrega del objeto, que en este caso es el auto. También al comprar un auto, se celebra un contrato formal, ya que su consentimiento debe hacerse por escrito como un requisito de validez. Por otro lado, si en lugar de que tú hubieras comprado el auto, el vendedor hubiera preferido donarlo a la fundación Jóvenes Libres de Drogas, A.C., se trataría de un contrato gratuito, pues los provechos del contrato solamente los recibe una de las partes, que en este caso sería la fundación.

3 ©UVEG. Derechos reservados. Esta obra no puede ser reproducida, modificada, distribuida, ni transmitida, parcial o totalmente, mediante cualquier medio, método o sistema impreso, electrónico, magnético, incluyendo el fotocopiado, la fotografía, la grabación o un sistema de recuperación de la información, sin la autorización por escrito de la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato.

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Ahora en el supuesto de que adquieras un seguro de vida, pagarás mensualmente una suma y después de los 70 años de edad, tendrás derecho a recibir una renta vitalicia. Pero en este momento, el contrato no puede especificar exactamente la cantidad que recibirás puesto que la suma mensual dependerá de la tasa inflacionaria que esté vigente cuando tú alcances dicha edad. Este es un contrato aleatorio. Un contrato consensual, se celebra aun cuando no se entregue el objeto del convenio, sin embargo la compra venta se especifica en el documento, esto también puede manifestarse verbalmente, tácito o con lenguaje mímico. Por ejemplo, compraste un auto de agencia que viste en un catálogo y la unidad llegará en tres días. Si compras una casa, en el contrato se especifica el enganche, los pagos parciales (mensuales, anuales, etc.), y la fecha de liquidación del adeudo, además indica los detalles de construcción (materiales empleados, dimensiones, etc.), así como la garantía que ofrece la inmobiliaria. Esto es un ejemplo de un contrato solemne. Cualquier compra venta puede señalarse como un contrato principal, siempre que no requiera la existencia de otro contrato, por ejemplo la compra de una casa. Sin embargo, cuando se celebra un contrato y se requiere de otro contrato para darle seguimiento, se trata de un contrato accesorio. Por ejemplo: celebrar un contrato para comprar un terreno a una inmobiliaria y posteriormente, celebrar un segundo contrato para la construcción de una finca en dicho terreno. También existe lo que se conoce como un contrato instantáneo, el cual se celebra al momento y requiere de un pago al contado. Por ejemplo: comprar un televisor de oferta, pero pagando de contado. Los contratos de tracto sucesivo son los que generan obligaciones continuadas. Por ejemplo: el contrato de agua o luz de tu casa, el de televisión por cable, el de Internet, etc.

Fianzas   En al ámbito de los negocios y de las operaciones mercantiles existen compromisos de diversas características, en los que intervienen elementos legales que condicionan su ejecución y cumplimiento, tales como pueden ser los plazos, contratos, condiciones, tasas, periodos de tiempo, entre otros. La fianza está considerada como un instrumento de mediación entre una empresa afianzadora (fiador), un beneficiario y un tercero que suscribe la póliza (fiado) para su protección. Una fianza opera a cambio de un pago conocido como prima, por medio del cual, la empresa afianzadora se responsabiliza de pagar al beneficiario una suma de dinero limitada o reparar el daño que sufra una persona o cosa asegurada en caso de que ocurra un siniestro previsto como robo, accidente, pérdida total, etc., siempre y cuando, se cumplan los requisitos que señala el contrato o póliza.

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La fianza es una garantía que opera cuando se enfrenta una obligación por parte de un deudor que no cumplió. La institución afianzadora paga al beneficiario y recupera por medio del cobro al fiado, el monto de reclamación que haya desembolsado en su favor. Las fianzas se clasifican dependiendo de la obligación que garantizan: • • • •

Fidelidad Administrativas De crédito Judiciales

¿En qué consiste cada una? Fianza  de  fidelidad   En algunas empresas, sobre todo cuando existen puestos de confianza o que de alguna manera los trabajadores tienen acceso a los valores de la empresa, por ejemplo efectivo, cheques, facturas, títulos o documentos importantes, la empresa se protege, por si existiera un delito de peculado, robo, fraude, abuso de confianza. Este tipo de fianza aplica cuando se debe resarcir el daño cometido en contra del patrimonio de la empresa beneficiaria.

Figura 5. Hand Going Down Staircase Of Coins (foto76 & Freedigitalphotos.net, 2013).

 

Fianzas  judiciales   En los casos de la comisión de un delito y como parte de un procedimiento judicial o derivado de las resoluciones de este tipo, se puede negociar para obtener libertad provisional o preparatoria, condena condicional, daños y perjuicios en procesos civiles. Figura 6. Jail (Balaraman & Freedigitalphotos.net, 2010).

5 ©UVEG. Derechos reservados. Esta obra no puede ser reproducida, modificada, distribuida, ni transmitida, parcial o totalmente, mediante cualquier medio, método o sistema impreso, electrónico, magnético, incluyendo el fotocopiado, la fotografía, la grabación o un sistema de recuperación de la información, sin la autorización por escrito de la Universidad Virtual del Estado de Guanajuato.

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Fianza  administrativa   Esta fianza se brinda para garantizar el cumplimiento de una obligación y en general engloba obligaciones que no cubren las fianzas de fidelidad y fianzas judiciales. Cuando se trata de garantizar el cumplimiento de las obligaciones entre dos partes, por ejemplo el cumplimiento de un contrato de obra, el cumplimiento de estándares de calidad de un producto, cumplimiento del pago de renta de un contrato previo, etc.

Figura 7. Plant On Working Table And Crane Construction Background (khunaspix & Freedigitalphotos.net, 2013).

 

Fianzas  de  crédito   Dentro de las operaciones financieras suscritas entre instituciones y particulares, existen los compromisos crediticios sobre conceptos autorizados por la Ley Federal de Instituciones de Fianzas y por medio de estas fianzas, se protege el cumplimiento del pago de rendimientos, el respeto de plazos y tasas, etc.

¿Y los requisitos?, ¿qué se requiere para obtener una fianza?

Documentos

Financieros

Jurídicos

Técnicos

Detalle •

Estados financieros firmados por el representante legal.

•

Copia de la declaración anual del ISR.

•

Relación patrimonial.

•

Original del acta de matrimonio (si existe sociedad conyugal, se deberá contar con la firma del cónyuge).

•

Original del acta constitutiva de la empresa.

•

Original del testimonio en poderes legales.

•

Copia de la escritura de propiedad del inmueble otorgado en garantía.

•

Currículum de la empresa o persona física que solicita la fianza.

•

Otros elementos que el solicitante estime convenientes. 6

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Identificación del afianzado y del obligado solidario, en su caso

Otros

•

Identificación oficial (IFE, pasaporte, cartilla, cédula profesional, etc.).

•

Comprobante de domicilio. (estado de cuenta bancario reciente, teléfono, luz, etc.).

•

Carta de autorización del Buró de crédito.

•

Avalúos de los inmuebles.

•

Certificados de libertad de gravámenes para inmuebles del interior de la república.

     

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   Bibliografía   Cámara de Diputados del H. Congreso de la Unión. (2007, 28 de junio). Ley Federal de Instituciones de Fianzas. Recuperado de http://www.inegi.org.mx/est/contenidos/proyectos/aspectosmetodologicos /clasificadoresycatalogos/doc/federal/LFDIDF.pdf (Ley publicada originalmente el 29 de diciembre de 1950 en el Diario Oficial de la Federación). García, V. (2006). Introducción a las finanzas. México: CECSA.

Referencias  de  imágenes   Balaraman, A. & Freedigitalphotos.net. (2010). Jail. Recuperada de http://www.freedigitalphotos.net/images/Emergency_services_g211Jail_p17567.html (imagen publicada bajo licencia Royalty Free, de acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php). FrameAngel & Freedigitalphotos.net. (2014). Businessman Tearing Sheet Paper. Recuperada de http://www.freedigitalphotos.net/images/businessmantearing-sheet-paper-photo-p245639 (imagen publicada bajo licencia Royalty Free, de acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php). khunaspix & Freedigitalphotos.net. (2013). Plant On Working Table And Crane Construction Background. Recuperada de http://www.freedigitalphotos.net/images/plant-on-working-table-andcrane-construction-background-photo-p217852 (imagen publicada bajo licencia Royalty Free, de acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php). Miles, S. & Freedigitalphotos.net. (2011). Shaking Hands. Recuperada de http://www.freedigitalphotos.net/images/Gestures_g185Shaking_Hands_p45667.html (imagen publicada bajo licencia Royalty Free, de acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php). nongpimmy & Freedigitalphotos.net. (2011). Signing Model Release. Recuperada de http://www.freedigitalphotos.net/images/Photography_g291Signing_Model_Release_p60370.html (imagen publicada bajo licencia Royalty Free, de acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php). suphakit73 & Freedigitalphotos.net. (2012). Selling And Buying Car. Recuperada de http://www.freedigitalphotos.net/images/Cars_buses_and_truck_g71Selling_And_Buying_Car_p84236.html (imagen publicada bajo licencia Royalty Free, de acuerdo a http://www.freedigitalphotos.net/images/terms.php).

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