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PLAN ESPECÍFICO DEL ÁREA URBANA DEL DISTRO DE MACHUPICCHU 2017 - 2021 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MACHUPICCHU

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

INDICE

1.6

Caracterización urbana

34

INTRODUCCION

4

1.6.1 Aspectos físicos

34

CAPITULO I DIAGNOSTICO

5

1.6.1.1 Infraestructura básica

34

1.1

5

1.6.1.2 Vivienda

36

1.1.1 Marco legal

5

1.6.2 Características de la Edificación

38

1.1.2 Marco teórico

7

1.6.3 Equipamiento urbano

40

1.2

Metodología

9

1.6.3.1 Salud

40

1.3

Finalidad del estudio

11

1.6.3.2 Educación

41

1.4

Delimitación del ámbito de trabajo

12

1.6.3.3. Recreación, deporte y cultura

43

1.5

Características del área de intervención

21

1.6.4 Mobiliario urbano

44

1.5.1 Población

21

1.6.5 Del paisaje urbano

45

1.5.2 Aspectos socio económicos

22

1.6.6 Uso actual de suelo

47

1.5.3 Aspectos Ambientales

23

1.6.7 De la Propiedad predial

48

1.5.4 Identificación de peligros en el área urbana

24

1.7

Antecedentes generales

Del Esquema de Ordenamiento Urbano EOU 2014-2018

49

1.5.5 Ubicación de amenazas y propuesta de medidas de seguridad física y mitigación de riesgos ante desastres 28

1.7.1 Clasificación General De Uso De Suelos

49

1.5.6 Manejo de Residuos Sólidos

1.7.2 Sectorización urbana

50

29

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1.7.3 Zonificación Específica

51

2.12.1 Propuestas de Integración Espacial

82

1.7.4 Estructuración Vial

54

2.12.2 Mejoramiento de la imagen urbana

84

ANEXO DEL ANÁLISIS Y VALORACIÓN ESPACIAL DEL ESPACIO PÚBLICO 55

CAPITULO II: PROPUESTA

69

2.1

VISIÓN DEL PLAN ESPECÍFICO

69

2.2

EJES Y OBJETIVOS ESPECÍFICOS

69

2.3

OBJETIVOS ESPECIFICOS

71

2.4

TIPO DE INTERVENCIÓN

72

2.5

AREA DE APLICACION DEL PLAN ESPECÍFICO 72

2.6

ZONIFICACIÓN

75

2.7 ESTRUCTURACIÓN VIAL

77

2.8 EQUIPAMIENTO URBANO

79

2.9 SERVICIOS BASICOS

79

2.10 GESTION DE RESIDUOS SOLIDOS

80

2.11 GESTION DE RIESGOS.

80

2.12 PROPUESTAS ESPECÍFICAS

82

2.12.3 Delimitación y protección del Borde Urbano 91 2.12.4 Recuperación y tratamiento de espacios públicos.

93

2.13. Plataforma de Gestión de la Información

96

2.14 PROGRAMAS Y PROYECTOS

97

Capítulo I

DIAGNOSTICO

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

PLAN ESPECÍFICO DEL ÁREA URBANA DISTRITO MACHUPICCHU URBAMBA-CUSCO INTRODUCCION El desarrollo urbano constituye un marco indispensable para plantear políticas generales sobre el uso de suelos de una ciudad, con la finalidad de superar todas limitaciones sobre la ausencia de la planificación y control urbano. La Municipalidad Distrital de Machupicchu el año 2014, con la finalidad de contar con un documento de Gestión, elabora el Esquema de Ordenamiento Urbano, instrumento indispensable de gestión y promoción del desarrollo urbano que establece las pautas, lineamientos y estrategias para alcanzar un desarrollo sostenible del centro urbano. Y es parte de este proceso de gestión urbana el desarrollar documentos técnicos normativos adicionales, que integren la visión de planificación de la ciudad, en tal sentido, la Municipalidad decide desarrollar el Plan Específico para el área urbana del distrito de Machupicchu.

La Zona de Reglamentación Especial, abarca el área urbana consolidada y es sobre la cual se desarrolla el Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu 2017 - 2021 El Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu 2017 - 2021, tiene como finalidad reglamentar y controlar el crecimiento del área urbana, el mismo que será aprobado como un documento técnico – normativo de gestión, por ello su contenido se sustenta en tres cuerpos: 1. Capítulo I: Diagnóstico 2. Capítulo II: Propuesta 3. Reglamento, complementado de planos y anexos que proporcionan todos los alcances normativos para su aplicación.

El Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 - 2018 establece los lineamientos generales, para la Planificación de la ciudad; y es dentro de este que se identifica las Zonas de Reglamentación Especial, como zonas sobre las que se tiene elaborar instrumentos técnico normativos que impulsen la Recuperación del ambiente urbano, dentro del marco de la Renovación urbana.

4

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demás planes específicos de acuerdo con el Plan de Acondicionamiento Territorial. Título Preliminar, Art° IX, establece que El Sistema de Planificación tiene como principios la participación ciudadana a través de sus vecinos y organizaciones vecinales, transparencia, gestión moderna y rendición de cuentas, inclusión, eficiencia, eficacia, equidad, imparcialidad y neutralidad, subsidiariedad, consistencia con las políticas nacionales, especialización de las funciones, competitividad e integración. Art° 7 define al Consejo de Coordinación Local Provincial como un órgano de coordinación y en los Artículos 98°, 99°, 100° y 101°, define y establece funciones del Consejo de Coordinación Local Provincial.

CAPITULO I DIAGNOSTICO 1.1

Antecedentes generales

1.1.1 Marco legal a) La Constitución Política del Perú de 1993 Artículo 192° que las Municipalidades tienen competencia, entre otras, para planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones y ejecutar los planes y programas correspondientes. Art° 21, sobre el Patrimonio Cultural de la Nación establece que los yacimientos y restos arqueológicos, construcciones, monumentos, lugares, documentos bibliografías y de archivo, objetos artísticos y testimonios de valor histórico, expresamente declarados bienes culturales, y provisionalmente los que se presumen como tales, son patrimonio cultural de la Nación, independientemente de su condición de propiedad privada o pública. Están protegidos por el Estado. Capitulo II, Del Ambiente y los Recursos Naturales, Art° 68 Conservación de la Diversidad Biológica y Áreas Naturales Protegidas define que el Estado está obligado a promover la conservación de la diversidad biológica y de las áreas naturales protegidas. b) La Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 Art° 79, establece como funciones exclusivas de las municipalidades provinciales y distritales, la aprobación de sus Planes de Desarrollo Urbano y Planes Urbanos, respectivamente; así como el Esquema de Zonificación de áreas urbanas, el Plan de Desarrollo de Asentamientos Humanos y

c)

El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible, aprobado por el Decreto Supremo N° 022-2016-VIVIENDA, que deroga el Decreto Supremo 004-2011-VIVIENDA Art° 1: Objeto regular los procedimientos técnicos que siguen los Gobiernos Locales a nivel nacional, en el ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestión del suelo, de acondicionamiento territorial y de desarrollo urbano de sus circunscripciones, a fin de garantizar: 1. La ocupación racional y sostenible de los centros poblados urbanos y rurales, así como de sus ámbitos de influencia. 2. La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad predial y el interés público. 3. La reducción de la vulnerabilidad ante desastres, a fin de prevenir y atender de manera oportuna las condiciones de riesgos y contingencias físico - ambientales. 4. La coordinación de los diferentes niveles de gobierno: Nacional, Regional y Local, para facilitar la participación del sector privado en la gestión pública local.

5

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5. La distribución equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del uso del suelo. 6. La seguridad y estabilidad jurídica para la inversión inmobiliaria. Artículo 3.- Función planificadora: Los Gobiernos Locales tienen la función de planificar el desarrollo integral de sus circunscripciones, en concordancia con los planes y las políticas nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo las inversiones, así como la participación de la ciudadanía, conforme al presente Reglamento. CAPÍTULO III - PLANES DE DESARROLLO URBANO SUB CAPÍTULO III ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO Artículo 42.- Definición y alcance del EU 42.1 Es el instrumento técnico - normativo que sirve para promover y orientar el desarrollo urbano de las villas y/o centros poblados rurales de un subsistema, con arreglo a la categorización asignada en el SINCEP. 42.2 Se elabora en concordancia con el PAT y/o el PDM, según corresponda y, con el SINCEP, estableciendo las condiciones básicas para el desarrollo, incluyendo las áreas urbanizables. 42.3 Forma parte del Plan Distrital de Desarrollo Concertado, al que hace referencia la Ley N° 27972, Ley Orgánica de Municipalidades y se constituye en su componente físico espacial. Artículo 43.- Ámbito de Aplicación del EU El ámbito de aplicación del EU está constituido por todos los centros poblados urbanos y rurales hasta 5,000 habitantes. Artículo 44.- Marco Normativo Aplicable al EU Las propuestas contenidas en los EU se enmarcan en el Plan de Desarrollo Regional Concertado y demás instrumentos de desarrollo territorial nacional y regional, incluyendo en el PDM de la jurisdicción a la que pertenece, en caso corresponda.

SUB CAPÍTULO IV PLAN ESPECÍFICO Artículo 50.- Definición y alcance del PE El PE, es el instrumento técnico - normativo orientado a complementar la planificación urbana de las localidades, facilitando la actuación o intervención urbanística en un sector de un área urbana y urbanizable en el PDU, cuyas dimensiones y condiciones ameritan un tratamiento integral especial. Artículo 51.- Ámbito de Aplicación del PE El ámbito del PE es un sector urbano que cumple, por lo menos con alguna de las características siguientes: 1. Calificar como Centros Históricos o Zonas Monumentales, o zonas de valor paisajístico de interés turístico o de conservación. En el caso de los Centros Históricos el PE se denomina Plan Maestro de Centro Histórico. 2. Constituir espacios de recuperación, de protección o de conservación de áreas naturales, zonas urbanas con niveles de riesgo medio o alto. 3. Constituir espacios cuyo mejor uso y optimización pueden generar posibilidades de renta a los propietarios e inversionistas, lo cual facilita mayores y mejores procesos de desarrollo urbanístico de las áreas urbanas y urbanizables. Artículo 52.- Contenido del PE El PE contiene lo siguiente: 1. La delimitación y características del sector urbano. 2. Los objetivos respecto a la optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y, la dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos y la calidad del entorno. 3. El tipo de intervención urbana a desarrollar: Habilitación urbana, Renovación Urbana o Reurbanización. 4. Los programas y proyectos urbanísticos a ejecutar.  La propuesta de zonificación y vías.  Las etapas de desarrollo del Plan, programas de ejecución y de financiamiento.  El trazado general y características del espacio público y de las vías.  La ubicación de equipamientos urbanos (educación, salud, recreación).

6

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d) Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación N° 28296 Establece políticas nacionales de defensa, protección, promoción, propiedad y régimen legal y el destino de los bienes que constituyen el Patrimonio Cultural de la Nación. e) Ley N° 23765 que declara al Parque Arqueológico Nacional de Machupicchu como Patrimonio Cultural de la Nación. f)

Decreto Supremo N° 001-81-AA que reconoce y declara el Santuario Histórico de Machupicchu.

g) Resolución Presidencial N° 070-2015-SERNANP Que Aprueba el Plan Maestro período 2015-2019 del Santuario Histórico de Machupicchu y establece la delimitación de la zona de amortiguamiento

del distrito, el mismo que tiene como ejes estratégicos los siguientes:  Eje 1: Distrito que controla su crecimiento urbano y ordena las actividades urbanas, así como mejora su accesibilidad.  Eje 2: Distrito que mejora los Servicios e Infraestructura Turística equipamientos básicos de educación, salud y recreación.  Eje 3: Distrito que conserva el medio ambiente y mitiga los Riesgos ante desastres naturales.  Eje 4: Distrito que mejora la distribución equitativa de los equipamientos básicos de educación, salud y recreación.  Eje 5: Distrito que fortalece su identidad cultural y mejora su gestión urbana.

h) Decreto Supremo N° 038-2001-AG Reglamento de la Ley de Áreas Naturales Protegidas.

En tal sentido se debe entender el presente estudio como parte de un proceso de planificación, el cual no se inicia con esta propuesta, sino más bien como parte de un proceso pre-existente, al cual se pretende complementarlo y fortalecerlo técnica y normativamente.

i)

a.

Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 al 2018 Aprobado por la Municipalidad Distrital de Machupicchu, bajo Ordenanza Municipal N°018-2015-MDM/CM y Ordenanza Municipal N° 002-2016-MPU/A de la Municipalidad Provincial de Urubamba.

1.1.2 Marco teórico La elaboración de este trabajo forma parte del proceso de planificación urbana del distrito de Machupicchu y se sustenta en los objetivos planteados en el Esquema de Ordenamiento Urbano,

Esquema de Ordenamiento Urbano de Machupicchu. Documento técnico normativo, aprobado bajo Ordenanza Municipal N° 018 del año 2015, emitida por la Municipalidad Distrital de Machupicchu, cuyo propósito es el ordenamiento urbano sostenible, basándose en fundamentos básicos de: manejo sostenible de los recursos y preservación del ambiente, prevención de los desastres naturales, promoción de la inversión y desarrollo económico, equidad en el acceso a los servicios y equipamiento urbanos; identificando escenarios prospectivos: tendenciales, deseables y probables, definiendo la visión, objetivos estratégicos, programas y proyectos de inversiones, bajo los cuales Machupicchu Pueblo debía orientar su crecimiento a partir de esa fecha.

7

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En este mismo documento se establece la zonificación, parámetros urbanos, documento base sobre el cual se establecerá el plan específico, complementándolo para tener la normatividad y garantizar un crecimiento controlado con parámetros establecidos consensuados y determinando una imagen urbana que se adapte al entorno, teniendo en cuenta que Machupicchu Pueblo es parte del Parque Nacional Arqueológico de Machupicchu y del área Natural Protegida con la categoría de Santuario Histórico.

medidas de mitigación para el área urbana y su entorno; estudio que también ha sido tomado en cuenta en la elaboración del Esquema de Ordenamiento Urbano, y por lo tanto es un documento importante de consulta para establecer los criterios en la formulación del Plan Específico del área urbana del Distrito de Machupicchu.

b.

Plan aprobado en abril del 2015 bajo resolución Presidencial N° 070-2015-SERNANP. El plan maestro constituye un documento rector establece una estrategia basada en compromisos asumidos por los diferentes actores que orientan la gestión del Santuario Histórico de Machupicchu, en el cual está inmerso el área urbana y se rige de acuerdo a su zonificación.

Catastro Urbano de Machupicchu Pueblo. El catastro urbano se desarrolla en el año 2014 recogiendo información predial importante que sirvió de base para la formulación del esquema del ordenamiento urbano,; el catastro como herramienta de gestión, proporciona la información de la cantidad de predios, materiales, usos, alturas de edificación, existencia de actividades económicas entre otros datos; información indispensable para poder realizar análisis espaciales, determinación de áreas o zonas homogéneas en cuanto a usos, comercio, etc. Y que también será un documento de consulta inmediata para generar los análisis necesarios en torno al espacio físico y sus características. c. Mapa de Peligros y medidas de mitigación ante desastres. Es un estudio realizado por el Programa Ciudades Sostenibles del Proyecto INDECI PNUD en el año 2012, en el cual se identifican los peligros en Machupicchu Pueblo, debido a su localización entre dos conos aluviales de las cuencas de los ríos Aguas Calientes y Alcamayo, y que se agrava por el desorden que existe en el crecimiento urbano. El estudio comprende los mapas de peligro de origen natural y tecnológico, clasificación de suelo con fines de seguridad física,

d.

Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu

Documento donde se plantea objetivos de articulación territorial, impulsar la gestión de riesgo de desastres, el turismo, analizando los regímenes de propiedad que se tiene dentro del SHM y demás donde la municipalidad y el área urbano son actores principales. Así mismo el área urbana, es decir Machupicchu Pueblo tiene la zonificación de Uso Especial (UE), que lo define como espacios ocupados por asentamientos humanos preexistentes al establecimiento del Área Natural Protegida, estableciendo como sub zona UE 1, con criterios, condiciones y normas de uso especiales. e. Estudio de evaluación del riesgo por peligro de lluvias intensas e inundación por el rio Vilcanota en Machupicchu Pueblo. Se realiza en el 2013, teniendo como base el 025-2012ANA/ALA-PEFC del 20 de agosto del 2012 de la Autoridad Nacional del Agua (ANA), en el cual expresa como peligro inminente la

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amenaza por lluvias intensas y por inundación del río Vilcanota, permitiendo realizar actividades de emergencia para reducir el riesgo. Teniendo como objetivo: “Contar con un informe de estudios de la Evaluación del Riesgos de Desastres por Lluvias Intensas e Inundación en el sector del andén del ferrocarril y la ribera de la margen derecha del rio Vilcanota en la zona de Machupicchu Pueblo, insumo que permitirá la toma de decisiones del Gobierno Local de la Municipalidad del Distrito de Machupicchu”

Machupicchu Pueblo, agravándose con el desorden de las actividades y utilización de los espacios urbanos siguientes: Las zonas de protección que corresponde a la quebrada de Aguas Calientes y Alcamayo, incluido los Baños Termales. Las zonas con restricción por riesgo de inundación y erosión, que correspondes a las zonas aledañas o de influencia por desbordes de huaycos. Las zonas con riesgo de proceso gravitacional que corresponden a las laderas de los cerros Las Orquídeas y Media Naranja.

Se identifican las zonas de peligros por inundación, en el cual el sector entre la línea férrea y la ribera del río Vilcanota se encuentran en peligro muy alto e identificando la vulnerabilidad d la población. Así como dictando las medidas de prevención que debe adoptar la Municipalidad Distrital de Machupicchu.

Haciendo hincapié además que carece de un tratamiento especial a través de un programa de inversiones para mejorar la infraestructura de servicios básicos, tratamiento de residuos sólidos, revitalización paisajística (2.3.3 Uso urbano y expansión urbana PPRRD)

f. Plan de prevención y Reducción de Riesgo de Desastres de Machupicchu 2016. Que tiene su ámbito de influencia a nivel del distrito de Machupicchu, considerando que dentro del mismo se encuentran reconocidos el Área Natural Protegida – Santuario Histórico de Machupicchu y el Parque Arqueológico de Machupicchu.

Se identifican los tipos de peligros tecnológicos, mapa de vulnerabilidad y carta de riesgos de Desastres en Machupicchu Pueblo, los mismos que servirán para el planteamiento de tratamientos en el Plan Específico de Machupicchu Pueblo.

Tiene como objetivo reducir la vulnerabilidad tanto de las personas y del patrimonio quienes están expuestos a los peligros naturales y antrópicos; así mismo define las estrategias y programas que promueven el desarrollo integral y sostenible del Distrito fortaleciendo las capacidades locales, para la incorporación de la Gestión de Riesgos en los procesos de planificación y gestión del desarrollo territorial local.

Para la metodología, se utilizará los mismos criterios del Esquema de Ordenamiento Urbano entendiendo que la formulación del Plan Específico es el complemento y continuidad del proceso de planificación.

En el plan se habla del contraste que existe entre la armonía en la Ciudad Inka de Machupicchu y el conglomerado urbano de

1.2

Metodología

Así mismo la metodología prevé la participación de los actores involucrados, quienes colaboran y participan en la elaboración de las propuestas del Plan Específico. a. Fase I: Preparatoria:

9

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Comprende la etapa de acciones preparatorias a la elaboración del estudio, que permita precisar el conocimiento general del ámbito de trabajo, e integrar los estudios existentes.    

su presentación final y aprobación bajo acuerdo de concejo de la Municipalidad Distrital y ordenanza municipal, por parte de la municipalidad Provincial.

Reconocimiento del ámbito de trabajo. Procesamiento de la información básica. Diseño del Plan de Trabajo, Lanzamiento y Sensibilización

Esquema 1: Metodología de trabajo

b. Fase II: Diagnóstico PROSPECTIVA Y ANALISIS

Comprende la identificación de la problemática actual, en base al marco de referencia del Esquema de Ordenamiento Urbano, específicamente en los factores físico espaciales, socioeconómicos, ambientales y de gestión urbana.   

Levantamiento de campo Recopilación de información Procesamiento y análisis de la información

c. Fase III: Propuesta Comprende la formulación de propuestas en concordancia a los ejes de desarrollo definidos en el Esquema de Ordenamiento Urbano, centrándose en la visión y la misión del mismo. En este proceso se incorporan las sugerencias y se resuelven las observaciones técnicas planteadas en el taller de socialización.   

Lineamientos establecidos en el EOU

DETERMIN ACIÓN DEL PLAN DE TRABAJO Y RECONOCI

Diagnóstico del área urbana Marco de referencia Antecedente

Roles y funciones a futuro

PROPUESTA DEL PLAN ESPECÍFICO Y REGLAMENTACIÓN

Roles y funciones

ACUERDO DE CONCEJO DISTRITAL

ORDENANZA MUNICIPAL PROVINCIAL

DIAGNOSTICO URBANO PRESENTACIÓN DE LA PROPUESTA EN TALLER DE SOCIALIZACIÓN EXHIBICIÓN PÚBLICA

Documentación del Plan Específico Entrega preliminar del Plan, documentación, planos, etc. Socialización del Plan, elaboración de taller.

De acuerdo al D.S. 022-2016-VIVIENDA se tendrá el periodo de publicación y consultas y levantamiento de Observaciones, para

10

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu



1.3

la revitalización de los espacios públicos mediante procesos de renovación y mejoramiento de imagen urbana. Identificar a los responsables de la gestión e implementación de las propuestas de programas y proyectos abocados a la renovación urbana.

Finalidad del estudio

Para establecer los fines del presente estudio, se toma como punto de partida el objetivo principal del Esquema de Ordenamiento Urbano. DE LOS OBJETIVOS DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO DEL DISTRITO DE MACHUPICCHU 2014 -2018 “Formular el Esquema de Ordenamiento Urbano del distrito de Machupicchu, como instrumento técnico normativo para promover y orientar el desarrollo urbano del pueblo de Machupicchu, estableciendo las condiciones básicas de desarrollo incluyendo las áreas de expansión urbana en mejora de la calidad de vida de su población.” FINES DEL PE:  Formular el Plan Específico, enfatizando aquellos aspectos o elementos de la realidad, válidos y necesarios de acuerdo a la jerarquía, función y tipología económica.  Normar y reglamentar las áreas declaradas como Zonas de Reglamentación Especial, con la finalidad de evitar el hacinamiento, la tugurizarían, el deterior del paisaje urbano, revitalizando la ciudad y promoviendo la calidad de vida de sus habitantes.  Formular acciones e instrumentos para evitar la destrucción del paisaje urbano proponiendo programas y proyectos para

1.4

Delimitación del ámbito de trabajo

El área a intervenir o de tratamiento se encuentra ubicado en la localidad de Machupicchu Pueblo, que corresponde al área urbana del Distrito de Machupicchu, Provincia de Urubamba, Región Cusco. Ubicación Geográfica del distrito. -

-

Por el Norte: con el distrito de Huayopata. Provincia de La Convención Por el Sur: con el distrito de Mollepata. Provincia de Anta Por el Este: con el distrito de Ollantaytambo. Provincia de Urubamba Por el Oeste: con el distrito de Santa Teresa. Provincia de La Convención. Figura N°01

11

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Mapa Provincia de Urubamba

Mapa Distrito de Machupicchu

Imagen N°01 Machupicchu Pueblo visto desde la Montaña Putucisi

El distrito de Machupicchu se encuentra dentro de los límites del Área Natural Protegida del Santuario Histórico de Machupicchu (SHM) que forma parte del SINANPE, bajo el amparo de la Ley 26834, Ley de Áreas Naturales Protegidas y del Decreto Supremo 001-81-AA que lo crea en la categoría de Santuario Histórico.

Figura Nº02 Áreas naturales protegidas por el estado

Fuente: EOU 2014

El ámbito de trabajo se desarrollará específicamente dentro del área Urbana denominado Machupicchu Pueblo del distrito de Machupicchu sobre las áreas denominadas “Zonas de

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Reglamentación Especial (ZRE) y sobre las Zonas de Usos Especiales (ZUE)”, definidas en el Esquema de Ordenamiento Urbano, zonas que a su vez han sido subdividas en siete Sub zonas sobre las que se establecerán los niveles de intervención de acuerdo a sus características físico espacial, ambiental, de servicios u otros.

Clasificación General del Suelo

En el EOU 2014 -2018 el área de intervención está dado por las zonas de ZRE, áreas de protección y ZUE, con una superficie total de 33.79 ha. De los cuales 18.95 ha corresponde al área urbana, es decir a la ZRE. Figura Nº03 Ámbito de estudio del EOU 2014 - 2018

Figura N° 05 Zonificación de Reglamentación Especial ZRE

Fuente: EOU 2014 -2018

Figura

N° 04

13

Fuente: EOU 2014 -2018

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Fuente: EOU 2014 -2018

Ver Anexo Planos: PP – 01/Fuente: Elaboración propia - año 2017

El límite del ámbito de intervención del PE está definido por el borde urbano, el que no considera la zona denominada de Protección determinado por el EOU 2014 -2018, la misma que corresponde de acuerdo al PMSHM a la zona de Protección Estricta, Zona de Recuperación, y Zona de Usos Especiales; como se indica en el mapa de clasificación general de uso de suelo del EOU 2014 2018 corresponde al área urbanizable que de acuerdo al catastro 2014 y a la actualización para el presente estudio es de 19.02 ha. La diferencia que existe entre lo indicado en el límite planteado por el EOU 2014 -2018 se da en que para el PE se está considerando la faja marginal de la margen izquierda del río Aguas Calientes, sobre el cual se propondrán proyectos de intervención.

Figura Nº07 Zonificación del Plan Maestro del SHM frente al borde urbano.

Figura Nº06 Borde urbano Ámbito de estudio del plan especifico

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Fuente: SERNANP -2015 y Elaboración propia - año 2017 Fuente: elaboración propia

Imagen N°02 Vista de Machupicchu Pueblo

De las Sub Zonas de Intervención1: i.

ZRE – 1-A: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina los servicios y comercio, principalmente destinados a cubrir las necesidades de la actividad turística, admitiendo otras actividades urbanas compatibles como la vivienda. Figura Nº08 ZRE-1A

1Esquema

Fuente: CortesíaUrbano Sr. Marco de Ordenamiento EOUCcacaño – 2014 / Sectorización Urbana

La Zona ZRE-1A, constituye una de las ocupaciones más antiguas del centro poblado, donde la Avenida Pachacútec por su jerarquía y función genera una aglomeración de actividades. Que por el tipo de servicios que ofrecen hacen del sector una zona homogénea, con edificaciones de 02 hasta 05 niveles en su mayor. Sector donde se emplaza el eje organizador de la ciudad, sobre el que se ubican la mayor cantidad de actividades comerciales, entre hoteles, restaurantes y venta de artesanías.  Limita por el Noreste con el borde urbano que divide el SHM y el Centro Poblado, por el lado Sur, limita con el Rio Aguas Calientes y por el lado Oeste con la calle Sinchi Roca y pasaje Lloque Yupanqui.  Características: lotes de 100 m2 a 200.00 m2, a excepción del lote del Hotel Mapi Inn, que cuenta con un área aproximada de 3500 m2.  Consolidado por edificaciones de 03 y 04 niveles que representan un 65% del total de edificaciones del sector y

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

un 30% ocupado por el creciente edificaciones de 05 a 06 niveles.

incremento

de

Imagen N°03 Actividades comerciales de servicio turístico

Plaza mayor

Fuente: elaboración propia

ii.

ZRE – 1-B: Predomina el uso institucional, administrativo, de culto y cívicas de la ciudad, así como presencia de actividad comercial.

Figura Nº09 ZRE-

Zona homogénea, caracterizada por el emplazamiento de las edificaciones institucionales, sector receptivo donde se ubica la llegada del tren Comisaria y la plaza principal. Local Municipal  Limita por el Norte con el borde urbano que divide el SHM y el Centro Poblado, por el Este limita con la calle Sinchi Roca y pasaje Lloque Yupanqui por el Sur con la Avenida Impero los Incas, por el lado Oeste con el borde urbano el SHM.  Características: conformado por manzanas en su mayoría de forma irregular, donde se hallan un 30% de lotes de 300 m2 a 1500 m2.  El nivel de consolidación está dado por edificaciones de 03 niveles, sin embargo existe un 27 % de edificaciones de 04 y Iglesia 05 niveles. Imagen N°04 Principales Instituciones ubicadas en la ZRE – 1-B

1B

Fuente: Registro fotográfico propio

Fuente: Registro fotográfico propio

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

iii.

ZRE – 1-C: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina el comercio y los servicios, admitiendo otras actividades urbanas compatibles como la vivienda. Figura Nº10 ZRE-1C Fuente: elaboración propia

Mercado de Abastos y Centro de Salud

Zona homogénea por la presencia de edificaciones destinadas al comercio y servicios turísticos, pero con grandes potencialidades paisajistas.  Limita por el Norte con el borde urbano que divide el SHM y el Centro Poblado, por el Este limita con la Av. Imperio los Incas y por el Oeste con el SHM y por el Sur con el rio Vilcanota.  Características: lotes de dimensiones variables que conforman manzanas irregulares. El nivel de consolidación están dado, por edificaciones de 01 a 03 niveles, que representan un 65%, sin embargo en la zona se identifican las edificaciones con mayor altura de 06 a 08 niveles. Imagen N°05

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Tipología de edificaciones de la ZRE-1C Fuente: registro fotográfico propio.

iv.

ZRE – 2-A: Corresponde a esta Zona, el subsector donde se ubica la estación ferroviaria de PERU RAIL, la Mercado

Artesanal y el Puesto de Salud del MINSA. Figura Nº11 ZRE-2A

Fuente: elaboración propia

Zona homogénea con vocación comercial y de servicios.

18

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu



Limita por el Norte con el Rio Vilcanota, por el Este con la calle Kori Wuakanki por el Sur con el rio Alcamayo, y por el oeste con la Avenida Imperio los Incas.

Imagen N°06 Tipología de

Fuente: registro fotográfico propio.

v. edificaciones de la ZRE-2A

ZRE – 2-B: Corresponde predominantemente a las áreas destinadas al uso de vivienda, admitiendo como actividades urbanas compatibles el comercio local y los servicios. Dentro de esta calificación se incluye las zonas de usos mixtos, que corresponde a las áreas donde las actividades urbanas de vivienda y comercio local pueden darse en forma complementaria. Figura Nº12 ZRE-2B

19

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu







Limita por el Norte con el rio Aguas Clientes, por el Este con el borde urbano que divide el SHM y el Centro Poblado, por el Sur con el rio Alcamayo y por el Oeste con la calle Kori Wuakanki. Características: presenta en mayor porcentaje lotes de características similares y regulares con áreas de 100 m2 a 200 m2, (destinados para uso residencial), se identifican dentro de este sector lotes con áreas mayores a 2000 m2, destinados a educación, recreación y otros fines. Un 45% representa las edificaciones de 01 a 04 niveles que representan el mayor nivel de consolidación y un 30% representan las edificaciones de 05 a 07 niveles. Imagen N°07 Tipología de edificaciones de laZRE-2B

Fuente: elaboración propia

Zona homogénea con vocación residencial de servicios y comercial, zona cuya ocupación incontrolable del suelo se registró en los últimos años, inicialmente el uso destinado para éste área era el residencial y de dotación de servicio para la población, sin embargo está siendo ocupado por el uso comercial e incrementándose de manera rápida. Fuente: registro fotográfico propio.

20

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vi.

Imagen N°08 Edificaciones antirreglamentarias ZRE-2C

ZRE – 2-C: Sector crítico en términos de riesgos ante desastres, es calificado como usos no conformes (UNC). UNC: usos no conformes y/o intangibles para fines urbanizables. Figura Nº 13 ZRE-2A

Fuente: elaboración propia

vii. Zona donde se ubican edificaciones en su mayoría de uso comercial, antirreglamentarias, cuyo grado de consolidación está dado por construcciones de 03 niveles, y en algunos casos de 05 hasta siete niveles. Construcciones que se ubican en el área destinada a la faja marginal.

ZRE – 3: Sector con vocación eco turístico, paisajístico y de conservación ambiental. Además de considerar los lineamientos generales en los siguientes ámbitos de intervención. Zona ocupada por el predio de propiedad de la empresa Inka Terra.

21

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

1.5

Fuente: Censo nacional de vivienda, 2007. INEI/Fuente: EOU 2014 -2018

Características del área de intervención

1.5.1 Población La intervención se desarrollará en el ámbito urbano del Distrito de Machupicchu, es decir en Machupicchu Pueblo, por lo que consideraremos como población objetivo a la población urbana. Tabla. N°01 Población urbana y rural del distrito Machupicchu Fuente: Censo Nacional de vivienda, 2007. INEI/Fuente: EOU 2014 -2018

Departamento Cusco Provincia Urubamba Distrito Machupicchu

URBANA

%

RURAL

%

TOTAL

644 684

55.03

526 719

44.97

1 171 403

27 731

48.92

28 954

51.08

56 685

4 446

84.10

840

15.90

5 286

Crecimiento Poblacional Las estimaciones de población para el 2018 propuesto Horizonte temporal del EOU 2014 - 2018, es decir 5 años, indican que el distrito de Machupicchu contaría con un total de 7,200 habitantes, esta cifra ha sido obtenida con el promedio de las tasas de crecimiento entre los periodos intercensales del 81-93 y 93-07, considerada como una tasa de crecimiento de dinámica particular. Tabla. N°02 Proyección de población urbana distrito Machupicchu Año de Proyección CC.PP. Machupicchu (EOU 2014 2018)

2007

2013

2014

2015

2016

2017

2018

4,446

5,790

6,050

6,323

6,007

6,900

7,200

Para la propuesta del presente Plan Específico, se considera tasa de crecimiento utilizada en el Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu equivalente a 6.1 %, que responde a la dinámica urbana que se da en Machupicchu Pueblo, y se considera como horizonte a mediano plazo de 5 años. Año de Proyección

PLAN ESPECIFICO

2007

4,446

2017

2018

2019

2020

2021

8,038

8,528

9,048

9,600

10,186

Tabla. N°03 Proyección de población urbana distrito Machupicchu Fuente: Censo nacional de vivienda, 2007. INEI/Elaboración Propia

Sin embargo, se debe considerar también a la cantidad de visitantes y pernoctantes al Santuario de Machupicchu, que eventualmente se convierte en un poblador de transición del lugar y cuya demanda de atención referida al servicio de alojamiento y alimentación son las que generan una incontrolable ocupación del suelo, que para efectos del presente estudio representan aproximadamente a unos 3,314 pobladores eventuales. De lo descrito, se estima una densidad de 700 hab/ha para efectos de aplicación de la reglamentación de este Plan dentro de la zona de reglamentación especial que comprende el área urbana del distrito de Machupicchu.

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Imagen Nº 09 Población residentes

visitante y

además del turismo de investigación de la biodiversidad del área natural del Santuario, aspectos que demandan la presencia de servicios turísticos como restaurantes, hospedajes, artesanías y otros servicios para el turista visitante que supera los 2 500 turistas al día en temporada de alta demanda2. Los ingresos económicos de la población urbana (Machupicchu Pueblo), se desprenden principalmente de los múltiples rubros de negocio instalados en todas las arterias del pueblo, existen pequeños, medianos y grandes inversionistas quienes prestan servicios diversos a los visitantes y turistas que tienen en su itinerario conocer Machupicchu.3 Tabla. N°04 Establecimientos de hospedaje en Machupicchu Pueblo 2010 2016 Categoría

`

HOTEL 5* HOTEL 4* HOTEL 3* HOTEL 2* SIN CATEGORIA TOTAL

Cant.

Cant.

1 1 10 36 44 92

1 12 3 132 148

Fuente: MDM / Sub Gerencia de Turismo y Desarrollo Económico 2016

Tabla. N°05 Establecimientos de hospedaje en Machupicchu Pueblo Categoría de Hospedaje Cant. - 2016

Fuente: registro fotográfico propio/internet.

CON CATEGORIA HOTELES DE 1* A 5 * DE 3* A 4 * CATEGORIA DE HOSTALES 1* A 2* SIN CLASE Y CATEGORIA : HOSPEDAJE

1.5.2 Aspectos socio económicos La dinámica económica de Machupicchu Pueblo, se basa fundamentalmente en el turismo que se desarrolla por la presencia del área arqueológica dentro del Santuario Histórico de Machupicchu, atractivo turístico reconocido mundialmente,

2 3

17 9 175

EOU-2014. Municipalidad Distrital de Machupicchu Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu 2014-2018

23

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu TOTAL Fuente: DIRCETUR año 2016

201

10 Lavandería 11 Librería

Sobre otros establecimientos comerciales de servicio turístico se tiene un total 87 actividades económicas registradas en la base de datos de la Sub Gerencia de Desarrollo Económico de la MDM. Servicios que en términos generales cubren la demanda de servicios requeridos.

14 Panadería 15 Peluquería

Tipo de Actividad Abarrotes / market / minimarket

33

Artesanías / tienda artesanal

25

3

Banco y cajero

3

4

Botica y farmacia

9

5

Boutique

2

6

Casa de cambio

2

7

Ferretería

2

8

Galería

3

9

Joyería

5

18 1 87

Fuente: MDM / Sub Gerencia de Turismo y Desarrollo Económico 2016

1.5.3 Aspectos Ambientales4 a.

Clima:

El clima en general es templado y húmedo, con sensación de calor en el día y fresco en las noches. De diciembre a marzo se presenta una temporada de lluvias y de abril a noviembre se presenta una temporada seca y soleada, con un matiz especial en el mes primaveral de setiembre, donde hay un espectacular paisaje de la floresta subtropical.   

Cantidad

2

12 1

TOTAL

Tabla. N°06 Actividades Económicas 1

1

12 Masajes 13 Multiservicios

De los datos registrados tanto por la Municipalidad Distrital de Machupicchu como de la DIRCETUR (2016), se puede observar que del año 2010 al año 2016 se ve un incremento del más de 50 % en relación al total de establecimientos de hospedaje existentes en el Centro Poblado de Machupicchu, porcentaje que tiene mayor representación en los hospedajes Sin Categoría Ni clase, lo que denota el deficiente servicio que en su mayoría prestan respecto a esta actividad comercial. A cerca del servicio de Restaurantes, bar, cafés, snack y otros afines, se tiene que para el año 2010 se contaba con un total de 92 establecimientos y para el año 2016 se cuenta con un total de 102 establecimientos, de acuerdo a la fuente de la Municipalidad Distrital de Machupicchu; lo que expresa un crecimiento lento.

3

b.

Temperaturas máximas: 20 y 24 grados Temperaturas mínimas: 8 y 11 grados Temperatura media anual: 15 grados

Hidrología:

Las fuentes hídricas más importantes son el rio Vilcanota o Urubamba, rio Aguas Calientes y el rio Alcamayo o Alccamayu.

4

Esquema de Ordenamiento Urbano: EOU-2014 / Diagnóstico.

24

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

a. Geología: Geológicamente, la zona urbana del distrito de Machupicchu presenta rocas graníticas del batolito de Vilcabamba, además de suelos aluviales y coluviales. b. Geodinámica externa: Deslizamientos: se ha registrado de acuerdo realizados por el INDECI, algunos deslizamientos activos que se ubican sobre suelos coluvio aluviales, los que son socavados en sus bases por los ríos Aguas Calientes y Alcamayo y por acción antrópica (deslizamientos en la zona las Orquídeas). En la margen derecha del río Alcamayo también se han desarrollado algunos deslizamientos. c. Aluviones: La principal causa de los aluviones en la zona está ligado a la existencia de los depósitos coluvio aluviales de las márgenes derechas de los ríos Alcamayo y Aguas Calientes, posibilitando la formación de deslizamientos y embalses y desembalses. También se presenta las cárcavas en las laderas de las cuencas las que pueden derrumbar, producir embalsamientos y consiguientes aluviones. En la zona del control de ingreso a los Baños termales, se puede apreciar que existe una zona estrangulada por un afloramiento rocoso en la margen derecha del río, en el caso de que se produzca un aluvión de gran caudal o alguna roca grande o troncos podrían embalsar esta zona, existe el peligro que el aluvión ingrese hacia la Av. Pachacutec, llegando hasta la plaza de Armas y el local Municipal.

1.5.4 Identificación de peligros en el área urbana5. Identificación y Evaluación de Peligros Naturales

a.

Peligros Naturales

De acuerdo a la identificación que realiza el INDECI, la zona urbana está desplazada sobre áreas de peligro Muy Alta, Alto e Intermedio, Peligro Muy alto: Comprende el 70% del cono Aluvial, las laderas disectadas de los ríos Aguas Calientes, Alccamayo, y Vilcanota, con presencia de botonerías sueltas de diámetros considerables, zona de caía de rocas, etc. El área más vulnerable es el denominado Sector I, (sectorización urbana del EOU 2014 - 2018) donde se registra una clasificación de Peligro Muy Alto y Alto, área con mayores grados de consolidación, destinado al uso comercial y residencial. Peligro alto: En suma, de toda la zona de estudio constituye el 90 % de la extensión geográfica, asentándose más en ambas sub cuencas desde el divortium hasta las partes bajas y cauces donde se dan las laderas disectadas con caída de rocas en la margen izquierda y derecha de las quebradas Alcamayo y Aguas Calientes, así como pequeños espacios halladas en propia ciudad y el cerro hallado en la margen izquierda del Río Vilcanota ubicada al SW de la ciudad. Dentro toda la extensión del centro poblado constituiría el área que circunda al área urbana consolidada de Aguas Calientes, y a las laderas de los Ríos.

Estudio: Mapa de Peligros y Medidas de Mitigación ante Desastres. Ciudad de Machupicchu. Informe Final 2012. Proyecto INDECI PNUD PER 02/051 5

25

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Peligro Medio: Constituye un porcentaje mínimo de área geográfica hallada en el propio pueblo, denominados sector II y sector III, (sectorización urbana del EOU 2014 - 2018) la cual comprende el estadio, la estación de trenes, el cementerio y parte de los terrenos de INKATERRA, constituyéndose como zonas de evacuación ante sismos y huaycos o aluviones que puedan suceder en ambas quebradas. Figura Nº 14 Mapa de peligros naturales

Tabla N° 07 Matriz de peligros en Machupicchu Pueblo Nivel

Peligro Muy Alto

Peligro Alto

Fuente: EOU 2014 - 2018

Fuente: EOU 2014 - 2018

Descripción Comprende prácticamente un 70% del cono aluvial done actualmente yace Machupicchu Pueblo, las laderas disectadas por la margen derecha de rio Urubamba sus cauces erosivos, zona de desbordes e inundaciones en la zona de confluencia de los ríos Alcamayo, Aguas Calientes al Urubamba, las laderas y vertientes que circundan el pueblo, donde se hallan boconerías sueltas de diámetros considerables, la zona de caída de rocas en afloramientos rocosos graníticos, diaclasados y fracturados, halladas en ciertas parte del poblado y a las pates superiores a lo largo de las quebradas Alcamayo y Aguas Calientes y sus zonas de erosión en la parte superior margen derecha de quebradas Aguas Calientes, concibiendo también a la cabecera los desprendimientos y flujos de material morrénicos. Valoramos este nivel en el orden del 95%. En suma, en toda la zona de estudios del presente trabajo, se tienen laderas disecadas con caída de rocas en pequeños espacios halladas, margen izquierda del rio Urubamba, las que provocan saltos de aguas hacia la margen derecha. Así como entre la línea férrea y la zona de peligro muy alto existe una franja que por su nivel (altura) respecto al cauce del rio se ha considerado como peligro alto. Valoramos la peligrosidad en este estrato como de 70%.

Rango

76% al 100%

51% al 75%

Constituye un porcentaje mínimo de área geográfica hallada en el propio pueblo, la cual comprende el estadio, la estación de trenes, el cementerio y parte de los terrenos de Inkaterra, constituyéndose como zona de evacuación ante sismos y huaycos o aluviones que Peligro 26% al puedan suceder en ambas quebradas en nuestro Medio 50% estudio para la evaluación de riesgos, en la zona desde el Alcamayo hasta Aguas Calientes no existen áreas de peligros medio. En la siguiente zona de aguas abajo, en el mapa de peligros se muestra un área relativamente significativa de peligro medio por inundación entre la línea férrea y la Av. Hermanos Ayar. Valoramos en este estrato en un 50%. Fuente: Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres Machupicchu 20152018.

26

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Figura N° 15 Plano de peligros por las sub cuencas Aguas Calientes y Alcamayo

b.

Peligros Hidrológicos:

El peligro hidrológico está dado por las precipitaciones pluviales, siendo el régimen de precipitaciones pluviales en la zona, es alto, alcanza los 2000 mm anuales. Peligro Muy Alto: Corresponden a esta clasificación, la faja derecha, adyacente al río Vilcanota (la que da hacia la población) y las fajas adyacentes a los ríos Aguas Calientes y Alcamayo. Peligro Alto: Corresponde a sectores que pueden ser inundados a baja velocidad y que pueden permanecer varios días bajo el agua. Esta situación se presenta en la faja adyacente a las zonas de peligro muy alto y se definen principalmente por las características topográficas locales. (Ríos Aguas Calientes, Alcamayo y Vilcanota). PELIGRO MUY ALTO PELIGRO ALTO PELIGRO MEDIO

Peligro Medio: Áreas afectadas por lluvias intensas y erosión pluvial de las laderas rocosos y boscosas que rodean la ciudad de Machupicchu produciendo acción hidráulica laminar sobre los bloques rocosos sueltos.

Fuente: Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres Machupicchu 2015-2018.

27

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Figura Nº 16 Mapa de peligros hidrológicos

Fuente: EOU 2014 - 2018

c.

Peligros tecnológicos en Machupicchu pueblo6. Peligros de origen antrópico, según la descripción siguiente: Peligro Muy Alto: Peligros por incendios urbanos y explosiones, establecimientos de ventas de gas. Comprende el área del establecimiento hasta 25 m de radio área de influencia. Se ha identificado la venta de gas en las esquinas de las calle Inka roca y la av. Hermanos ayar, que comprende un área de establecimiento hasta 25 m. contaminación de las aguas del rio Urubamba por efluentes domésticos

6

Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres Machupicchu 2015-2018.

Peligro Alto: Red eléctrica a lo ancho de calles estrechas; comprende también el área de cableado y el ancho de las calles. Transporte de balones de gas en carretillas, por calles estrechas de la zona urbana, comprende hasta 25 m. de radio de área de influencia. Transporte de sustancias peligrosas, en la avenida Imperio de los Inkas y la calle Kori Wakanki: comprende una franja de influencia hasta 50 m. de ancho de eje de la vía férrea. Peligro Medio: Acumulación de residuos sólidos en algunos sectores de la periferia de la población hasta 5 m de área de influencia. Contaminación de gases en la zona de la vía férrea por el transito del tren en la av. Imperio de los Inkas y la ca. Kori Wakanki, así como los vehículos de transporte hacia Ciudad Inka. Centro de salud, boticas y ferreterías comprenden el área de establecimiento donde se manipulan sustancia químicas. Cementerio, Mercado Municipal, donde se manipulan sustancias químicas y orgánicas, descarga de aguas residuales hacia las riberas del rio Aguas Calientes y posteriormente al rio Urubamba, provenientes de restaurantes, hoteles, viviendas y locales comerciales. Peligro Bajo: Contaminación electromagnética por la presencia de antenas de radio y cables de internet, televisión hasta 25 m de área de influencia, esto se pude apreciar en las avenidas importantes.

Figura Nº 17 Mapa de peligros tecnológicos.

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Afectación por aluviones de flujos de lodos, detritos y rocas en las zonas contiguas a los cauces de las quebradas de Aguas Calientes y Vilcanota. Suelo No Urbanizable – Franja de Seguridad Física: Áreas sujetas a desbordes e inundaciones del río Vilcanota y de las quebradas Aguas Calientes y Alcamayo. Afectación en las cimentaciones por la permanente erosión fluvial que se intensifica en las épocas de avenidas.

Fuente: Plan de prevención y reducción del riesgo de desastres Machupicchu 20152018.

1.5.5 Ubicación de amenazas y propuesta de medidas de seguridad física y mitigación de riesgos ante desastres7 a.

Definición de Reducción de Riesgos

Áreas

de

Protección,

Prevención

y

Suelo Urbano Consolidado: Abarca el área centro-este de la ciudad ubicada en terrazas medias con suelo compacto y buena capacidad de carga, es el único suelo apto donde el crecimiento vertical debe ser controlado. Suelo Urbano Consolidado con restricciones: Área de la ciudad ocupada y consolidada, cuyo crecimiento y expansión urbana se ha orientado hacia las vertientes expuestas a caída de rocas y de material no consolidado propenso a deslizamientos. 7

PROPUESTA DEL EOU-2014

Suelo No urbanizable de Protección Ecológica: Corresponde a las laderas rocosas disectadas, accidentadas y empinadas de los cerros Media Naranja, Las Orquídeas y Calvario que rodean la ciudad con actividad gravitacional permanente de caída de bloques rocosos, reptación lenta pero gradual de depósitos consolidados propensos a deslizamiento, y afectadas por incendios forestales naturales o provocados. Suelo No urbanizable de Protección Ambiental: Comprende el cauce o lecho del río Vilcanota y de las quebradas Aguas Calientes y Alcamayo afectados por la contaminación de los efluentes líquidos vertidos directamente produciendo la disminución gradual de la calidad de sus aguas. b. Medidas de Seguridad Física ante desastres:  Medidas Preventivas ante Desastres producidos por los Peligros geológico, geotécnico, hidrológico y climático.  Medidas de Mitigación a nivel del peligro geológico  Medidas de Mitigación a nivel del peligro geotécnico c. Medidas Ambientales ante Desastres:  C.1 Medidas preventivas ante Desastres condicionados por factores Urbanos de Ocupación y de Servicios  C.2 Medidas en la Gestión Ambiental

29

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

1.5.6 Manejo de Residuos Sólidos

8

La Municipalidad Distrital De Machupicchu con la finalidad de contar con herramientas de gestión para el manejo de residuos sólidos ha desarrollado estudios y planes como: a. PIP “Ampliación y Mejoramiento del Servicio de Limpieza Pública en el distrito de Machupicchu, provincia de Urubamba, departamento. b. Plan de Manejo de Residuos Sólidos del Distrito de Machupicchu y al Estudio de Caracterización de Residuos Sólidos desarrollado por la Municipalidad Distrital año 2015. Documentos que tienen como diagnostico situacional: Diagnóstico del servicio de limpieza pública - Caracterización de los residuos sólidos municipales: Residuos sólidos domiciliarios -Generación per cápita (GPC) de los residuos sólidos domiciliarios La población del distrito de Machupicchu tiene una generación per cápita ponderada – GPC de 1.276 kg/hab/día es decir que para realizar proyecciones posteriores se considerara que cada habitante del distrito de generará 1276 gramos de residuos sólidos.

Tabla N° 08 Generación per cápita de residuos sólidos domiciliarios Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015. PIP: “Ampliación y mejoramiento del servicio de limpieza pública en el distrito de Machupicchu, provincia de Urubamba, departamento de Cusco” y PLAN DE MANEJO DE RRSS – MDM Año 2015 8

Densidad de residuos sólidos domiciliarios: El GPC Domiciliaria del distrito de Machupicchu valor Generación per cápita total obtenido 1.276 del distrito (kg/hab/día) de la densidad de los residuos sólidos domiciliarios representa el grado de compactación de los residuos sólidos por metro cúbico de volumen, tal como puede apreciarse. Entonces se podría compactar 200.12 kilogramos de residuos sólidos por metro cúbico de volumen: Tabla N° 09 Densidad de los RR.SS domiciliarios por zonas Parámetro

kg/m 3 Peso volumétric o (PV)

170.9 5

kg/m 3 208.8 3

Peso volumétrico diario kg/m kg/m kg/m kg/m 3 3 3 3 205.6 9

211.1 2

241.4 2

191.8 9

kg/m3 170.95

PV kg/m 3 200.1 2

Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015.

Composición física de los residuos sólidos domiciliarios. La segregación realizada en el distrito de Machupicchu muestra una composición física de los residuos sólidos domiciliarios, las que presentan las siguientes características: Residuos compostificables, aquellos residuos que pueden ser aprovechados en la elaboración de compost, materia orgánica, madera y follaje, representando el 60.33%. a. Residuos Reciclables inorgánicos comerciables, por tener un precio en el mercado; Papel, Cartón, Vidrio, Plástico PET, Plástico duro y Metales Ferrosos, representando 17.96 % b. Residuos no aprovechables, aquellos residuos que no pueden ser aprovechados y cuya disposición sería el relleno sanitario, representando el 21.72%.

30

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Residuos sólidos no domiciliarios: Generación per cápita (GPC) de los residuos sólidos domiciliarios. A partir de los datos tomados durante el recolección y segregación de los residuos establecimientos comerciales del cercado del Machupicchu, en la siguiente tabla nos muestra

proceso de sólidos de distrito de su GPC.

La composición de residuos sólidos de establecimientos comerciales se caracterizó porque el 79.67 % fueron residuos compostificables, mientras que un 8.27 % correspondió a residuos sólidos no reaprovechables y un 12.06% fueron residuos aptos para ser reciclados. Tabla N° 12 Porcentaje de la composición general de los RR.SS no domiciliarios del distrito de Machupicchu.

Tabla N° 10 Generación per cápita de residuos sólidos establecimientos comerciales. Tipo de residuos sólidos

GPC Domiciliaria del distrito de Machupicchu Establecimiento comercial (kg/hab/día)

0.930

Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015

Densidad de residuos sólidos domiciliarios El valor obtenido representa el grado de compactación de los residuos sólidos por metro cúbico de volumen, tal como puede apreciarse entonces se podrían compactar 541.41 kilogramos de residuos sólidos por metro cúbico de volumen.

Peso volumétrico diario

Peso Volumétrico (PV)

Compostifi cable Con valor comercial Sin valor comercial Total

Kg/m3

Kg/m3

Kg/m3

Kg/m3

Kg/m3

Kg/m3

537.78

579.99

629.46

513.80

559.56

497.66

471.61

Kg/m3 541.41

Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015.

Composición física de los residuos sólidos domiciliarios

Composici ón porcentual

Kg

%

Mar

Mie

Jue

Vie

Sáb

Dom

Día 1

Día 2

Día 3

Día 4

Día 5

Día 6

Día 7

Kg

Kg

Kg

Kg

Kg

Kg

Kg

3215

3470

3986

3018

3012

2807

2709

22220

79.67

499

456

536

529

403

498

440

3365

12.06

320

345

350

368

281

356

284

2306

8.27 100.00

27892

Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015

Día 1 kg

Generación de RR.SS domiciliarios Do Mar Mié Jue Vie Sáb m Día Día Día Día Día Día 2 3 4 5 6 7 kg kg kg kg kg kg

Total kg

Comp osició n porce ntual %

3215

3470

3986

3018

3012

2808

2709

22218

79.67

5

15

12

4

2

2

0.3

40.3

0.15

151

147

158

148

101

136

89

930

3.34

171

123

186

182

145

174

164

1145

4.14

PV4

Kg/m3

Total

Lun

Tabla N° 13 Porcentaje de la composición detallada de los RR.SS del distrito de Machupicchu.

Tabla N° 11 Densidad de los RR.SS domiciliarios por zonas. Parámetro

Generación de Residuos Sólidos Domiciliaria

Tipo de residuos sólidos Materia orgánica Madera Papel, carton Vidrio

Lun

31

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Plástico PET Plástico duro Bolsas Tetrapack

Tecnopor Metal Telas, textiles Caucho, cuero, jebe y/o Pilas Restos de medicina Residuos sanitarios Ceras Otros

96

107

100

106

88

103

124

724

2.60

42

35

37

33

25

27

24

223

0.81

125 22 5 15

130 24 12 13

161 30 6 23

160 34 10 24

136 31 11 11

176 42 12 15

115 23 5 15

1003 206 61 116

3.61 0.75 0.23 0.42

13

12

15

14

6

12

13

8785

0.31

2

2

0.75

1

0

0.1

2

9

0.03

0.1

0

0.85

1

0

0

0.2

2.15

0.01

0.1

0

3

0

2

0

0

5.1

0.02

161

168

135

165

117

143

130

1019

3.66

0.55 6

0 3

5 9

2 9

0 4

2 8

6 10

15.55 49 27849.95

0.06 0.18

Día 1

Día 2

Día 3

Día 4

Día 5

Día 6

Día 7

Kg

Kg

Kg

Kg

Kg

Kg

Kg

3215

3470

3986

3018

Compostific able Con valor comercial Sin valor comercial

499

456

536

2807

3012

529

403

Kg

498

22217

440 3361

320

345

350

368

281

356

Composición física de los residuos sólidos domiciliarios La composición de residuos sólidos de establecimientos comerciales se caracterizó porque el 79.67 % fueron residuos compostificables, mientras que un 8.27 % correspondió a residuos sólidos no reaprovechables y un 12.06% fueron residuos aptos para ser reciclados. Tabla N° 14 Porcentaje de la composición general de los RR.SS no domiciliarios del distrito de Machupicchu. Generación de Residuos Sólidos Domiciliaria Lun

Mar

Mié

Jue

Vie

Sáb

Dom

Total

Composi ción

porcentu al %

79.67

2709

12.06 8.27

284 2304 27882

Total

100.00 Total Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015

Tipo de

residuos sólidos

100.00

Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015

Tabla N° 15 Porcentaje de la composición detallada de los RR.SS el DM Tipo de residuos sólidos Materia orgánica Madera Papel, carton Vidrio Plástico PET Plástico duro Bolsas Tetrapac k Tecnopo r Metal Telas, textiles Caucho, cuero, jebe y/o Pilas Restos de medicin as Residuos

kg

kg

kg

kg

kg

kg

kg

kg

Composi ción porcentu al %

3215

3470

3986

3018

3012

2808

2709

22220

79.67

5

15

12

4

2.4

2

0.3

43

0.15

151

147

158

148

101

136

89

932

3.34

171

129

186

182

142

174

164

1154

4.14

96

107

100

106

88

103

124

726

2.60

42

35

37.7

33

25

27

24

225

0.81

176

115

1005.93

3.61

23

208

0.75

Lun.

Mar.

Generación de RR.SS domiciliarios Mié. Jue. Vie. Sáb. Dom.

Día 1

Día 2

Día 3

Día 4

Día 5

Día 6

125

130

161

160

136. 85

23

24

30

34

31

42

Día 7

Total

6

12

6

10

11

12

6

65

0.23

15

13

23

24

11

15

15

118

0.42

13

12

15

14

7

12

13

87

0.31

2

2

0.75

1

0

0.1

2

9

0.03

0.1

0

0.85

1

0

0

0.2

2

0.01

0.1

0

3

0

2.2

0

0

5

0.02

161

168

135

165

118

143

130

1022

3.66

32

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu sanitario s Ceras Otros Total

0.06 10 0.18 100.00 Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015 0.55 6

0 3

5 9

2 9

0 4

2 8

16 50 27892.52

Tabla N° 16 Generación total de residuos sólidos del Distrito de Machupicchu en /día Fuente de generación Generación total de residuos sólidos domiciliarios Generación total de residuos sólidos de establecimientos comerciales Generación total de barrido de calles Generación en puntos de acopio(Km88, Km106, Km122) Generación total de residuos sólidos del Distrito de Machupicchu

GENERACIÓN ESTIMADA (T/DÍA) 10.86 1.58

d.

e.

f.

0.35 1.03 13.81

g.

Fuente: Estudio de caracterización de RR.SS del distrito de Machupicchu 2015

Proceso del servicio de limpieza pública y sus factores productivos a. Almacenamiento: Para el almacenamiento en las vías públicas se cuenta con un total de 131 contenedores con una capacidad de 0.08m3 litros cada uno. b. Almacenamiento intradomiciliario: Según el trabajo de campo se pudo determinar que el 88% de la población almacena sus residuos sólidos en saco, costal o bolsa y el 12% lo realiza en recipientes de plástico. c. Segregación: La población de la Machupicchu ya realiza actividades de segregación, tal es así que el 86% manifiesta

h. 



que antes de entregar sus residuos sólidos ya realiza alguna separación. Barrido: Las actividades del servicio de limpieza pública se inician a las 5:00 am con el barrido de calles, vaciado de contenedores y traslado de residuos sólidos acumulados (cuadrillas de mujeres). Cobertura del barrido: En base a lo analizado anteriormente se puede afirmar que la cobertura del barrido en Machupicchu pueblo se da al 100%. Recolección: A partir de las 5:00 am, se empieza con el recojo domiciliario para el traslado hacia el centro de carguío al que denominan “planta picadora” hasta las 10:00 a.m y en el turno tarde es a partir de las 4:00 p.m el recojo domiciliario hasta las 7:00 pm para luego llevar una vez más hasta el centro de carguío. Transporte: La actividad de transporte de RR.SS de Machupicchu se considera desde el centro de carguío a donde llega el personal de ruta o de recolección hasta puente ruinas donde se encuentra el punto de acopio al que denominan punto de transferencia pues es aquí donde los RR.SS se cargan a los vagones de Perú Rail. Centro de carguío (al que denominan planta de picadora) Centro de carguío: Antes de llegar al punto de acopio del Puente Ruinas se encuentra el lugar donde se almacenan las botellas de plástico y en el que además se encuentra un equipo con el que se realiza la picadura de botellas de plástico. Puntos de acopio: Puente ruinas: el resto de los RR.SS llegan al punto de acopio al que denominan “planta de transferencia” en puente ruinas. Es aquí donde personal de la Municipalidad

33

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

continúa realizando actividades de selección entre RR.SS orgánicos e inorgánicos. Diagnóstico que permitió a la Municipalidad de Machupicchu formular el Plan de Manejo de Residuos Sólidos, y el PIP “Ampliación y mejoramiento del servicio de limpieza pública en el distrito de Machupicchu, provincia de Urubamba, departamento de Cusco” bajo los siguientes objetivos: 

Plan de Manejo de Prevención y Reducción del Riesgo de Desastres Machupicchu PPRRD – 2015 – 2018.

       

Involucrados: La Municipalidad Provincial de Urubamba, Segregació Distrital de Machupicchu. Barrid La Municipalidad n o Gobierno Regional del Cusco. Ferrocarril Transandino - FETRANSA. Perú Rail S.A. Servicio Nacional de Areas Protegidas por el Estado SERNANP. Ministerio de Cultura Y la Población.

Objetivo General: “Reducir la vulnerabilidad de la población, del patrimonio cultural y natural, y de sus medios de vida, ante el riesgo de desastres en el ámbito de Machupicchu.” 

PIP “Ampliación y mejoramiento del servicio de limpieza pública en el distrito de Machupicchu, provincia de Urubamba, departamento de Cusco.

Recolección

Transport

Objetivo General: “La población residente y turista de Machupicchu accede al servicio de limpieza pública en forma adecuada” De los estudios y proyectos realizados por la Municipalidad se tiene que ésta cuenta con las herramientas de planificación técnica y operativa en la toma de decisiones para la gestión integral de los residuos sólidos a nivel distrital.

Imagen N° 10

Centro de Acopio

Proceso del servicio de limpieza pública y susPuente factores productivos Ruinas Centro de

Sin embargo, es necesario para poner en marcha estos estudios y proyectos realizar acciones integrales donde intervengan todos los involucrados de modo que se puedan concretar y complementar con acciones específicas.

34

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Actualmente la población de Machupicchu se abastece de las aguas de los ríos aguas calientes a través de sus propias captaciones ejecutadas en anteriores gestiones y están en condiciones precarias debido a la variación de caudales del rio en épocas de lluvias, los cuales van deteriorando dichas captaciones: además el distrito también carece de una adecuada disposición de las aguas servidas dispuestas al rio Vilcanota razones que hacen posible la prevalencia de infecciones gastrointestinales en la población.9 Se cuenta con conexiones domiciliarias en el servicio de desagüe y alcantarillado que cubre un 90.46 %, el conflicto en dicho servicio es el inadecuado tratamiento de las aguas residuales, ya que son vertidas a los ríos Aguas calientes, Alcamayo y al Vilcanota, generando contaminación y un grave impacto ambiental al ecosistema natural del distrito.

Tabla. N°17

Fuente: registro fotográfico propio/ Estudio de caracterización de RR.SS de 2015

1.6

Caracterización urbana

1.6.1 Aspectos físicos 1.6.1.1 Infraestructura básica a. Dotación de servicios básicos (agua y alcantarillado) El centro poblado de Machupicchu, cuenta con el servicio de agua con conexión domiciliaria, cubriendo un 93.91% de viviendas, sin embargo, la calidad del servicio básico no es la más adecuada, porque solo cuenta con tratamiento básico de cloración generando riesgos en la salud de los pobladores.

Banco de Proyectos: PIP 2300357 “Mejoramiento y Ampliación del Servicio de Agua potable y alcantarillado del C.P. Machupicchu” 9

35

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Abastecimiento del servicio de agua potable

Abastecimiento del servicio de alcantarillado

Fuente: INEI, Censo 2007

Fuente: INEI, Censo 2007

b. Electrificación. El área urbana del distrito de Machupicchu, cuenta con el servicio de energía eléctrica en casi todos sus predios, pero en los últimos años se ha registrado deficiencias en el servicio prestado por la empresa Electro Sur Este, se presentan constantes apagones y cortes de fluido eléctrico. Se ha recurrido a la instalación de un generador eléctrico de 350 kW/h, por parte de la empresa prestadora del servicio, para ser utilizado durante las interrupciones del servicio de energía eléctrica cada vez que ocurran apagones a fin de evitar inconvenientes y malestar generalizado en la población. Por lo que es necesario impulsar la gestión de proyectos para el constante mantenimiento de las redes de baja y media tensión, se debe proponer también el mejoramiento del sistema de conducción de energía eléctrica dentro del espacio público. Tabla. N°18

36

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

El servicio de alumbrado público es general, cubre el 96.96%, con un sistema de instalación inadecuado, cableado expuesto, por lo que es necesaria la adecuación del sistema de instalación de redes. Tabla N°19

Abastecimiento del servicio de Electrificación Fuente: INEI, Censo 2007

1.6.1.2 Vivienda La demanda de vivienda en Machupicchu, a diferencia de otras ciudades es menor frente a demanda de comercio, disminuyendo la cantidad de viviendas de condición exclusiva:

Tabla Nº 20 Viviendas Particulares por área urbana y rural ÁREA

DEPARTAMENTO, PROVINCIA Y TIPO DE VIVIENDA

TOTAL

URBANA

RURAL

Distrito MACHUPICCHU (000)

1216

1000

216

Casa independiente (001)

910

704

206

Departamento en edificio (002)

60

60

Vivienda en quinta (003)

14

14

Vivienda en casa de vecindad (004)

209

209

Choza o cabaña (005)

10

Vivienda improvisada (006)

7

7

Local no des. para hab. humana (007)

3

3

3

3

Otro tipo (008)

10

Fuente: CENSO INEI año 2007

De acuerdo al EOU 2014 - 2018, Del total de 531 predios que existen en el área urbana, el 63.46% es decir, 337 predios tienen uso de vivienda, de los cuales 146 son solo vivienda, 188 son vivienda comercio y 03 son vivienda taller, con un área total de 3.95 Has. Así el uso exclusivo de vivienda se expresa en tan solo un 27.33%, y el uso mixto entre vivienda y comercio constituye un 35.07%. Pero la necesidad de cubrir la demanda de alojamiento genera que los porcentajes de vivienda exclusiva sean cada menor, aumentando los tipos de Vivienda – Comercio, lo que genera problemas de hacinamiento y tugurizarían en demérito de la calidad de vida.

37

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Imagen 11 Tipología de Vivienda Exclusiva

NRO

Tabla. N° 21 Tipo de vivienda (2014) CONDICION CANTIDAD

VIVIENDA EXCLUSIVA 1 VIVIENDA COMERCIO 2 VIVIENDA TALLER 3 OTROS 4 TOTAL DE VIVIENDAS TOTAL DE PREDIOS

146 188 3 194 337 531

PORCENTAJE % 27.50 35.40 0.56 36.53 63.46 100.00

Fuente: EOU 2014 - 2018-Diagnóstico Fuente: registro fotográfico propio

Tabla. N° 22 Tipo de vivienda (2017) NRO 1 2 3 4

CONDICION

CANTIDAD

117 279 VIVIENDA TALLER 3 OTROS 152 TOTAL DE VIVIENDAS 399 TOTAL DE PREDIOS 551 Fuente: elaboración propia-Año 2017 VIVIENDA EXCLUSIVA VIVIENDA COMERCIO

PORCENTAJE % 21.23 50.64 0.54 27.59 72.41 100.00

Imagen Nº 12 Tipología de Vivienda Comercio

Fuente: registro fotográfico propio

38

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Altura de edificación

1.6.2 Características de la Edificación a.

Fuente: EOU 2014 - 2018-diagnóstico - Catastro 2014/ Fuente: elaboración propia

Altura de Edificación:

La gran demanda de la actividad turística se ve reflejada en la ocupación del suelo, que por la escasa cantidad de suelo disponible genera el crecimiento vertical (incontrolable) de las edificaciones, causa principal de alteración de la imagen urbana y la ruptura de patrones urbanísticos. De acuerdo al EOU 2014 - 2018, para el año 2011, en el área urbana predominaban las áreas de los lotes de 2 pisos (29.30%), seguidos de 01 piso (24.50%), 3 pisos (20.90%), 4 pisos (15.70%) siendo los menos de 5 y 6 pisos, sin embargo, para el año 2017 se evidencia el crecimiento en altura de las edificaciones, incrementándose las viviendas de 4 niveles hasta un 23.77%, de 5 niveles a 16.33% y 6 niveles se incrementa a un 5.99%. El EOU, propone parámetros urbanos de acuerdo a la zonificación de uso de suelo, sin embargo, en el presente estudio se propone emprender trabajos especificativos de recuperación de los patrones urbanísticos. ALTURAS DE EDIFICACIÓN SIN EDIFIC. 01 PISO 02 PISOS 03 PISOS 04 PISOS 05 PISOS 06 PISOS 07 PISOS 08 PISOS TOTAL

CANTIDAD DE LOTES (2011) 19 142 127 119 95 27 7 0 0

CANTIDAD DE LOTES (2014) 49 82 96 101 120 71 24 4 1 536

CANTIDAD DE LOTES (2017) 33 77 77 102 131 90 33 7 1 551

Imagen Nº 13 Alturas de Edificación Fuente: registro fotográfico propio

Figura N°18 Altura de edificación

% 5.99 13.97 13.97 18.51 23.77 16.33 5.99 1.27 0.18 100

Tabla. N° 23

39

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Fuente EOU 2014 - 2018 - 2018

Figura N°19 Altura

de

edificación (Ver Anexo Planos PD-01)

50 536

9.33 100.00

40 551

8.26 100.00 Fuente: catastro 2014/

Elaboración propia

Figura N° 20 Estado de la construcción

Fuente: Elaboración propia 2017

b.

MALO TOTAL

Estado de la Construcción:

De los datos del catastro del año 2014, se tiene: Tabla. N° 24 Estado de la construcción DESCRIPCION

VACIO BUENO REGULAR

CANT. DE EDIFIC. 2014

%

CANT. DE EDIFIC. 2017

%

44 39 403

8.21 7.28 75.19

23 60 428

4.17 10.89 76.68

Fuente: EOU 2014 - 2018

Imagen Nº 21

40

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Estado de la construcción

Material de la construcción: Construcciones con mampostería de ladrillo, bloqueta y adobe.

Fuente: registro fotográfico propio

DESCRIPCION VACIO ADOBE BLOQUETA LADRILLO CONCRETO MADERA TOTAL

CANT. DE EDIF. AÑO 2014

%

CANT. DE EDIF. AÑO 2017

%

44 1 439 2

8.21 0.19 81.90 0.37

23 1 498

4.17 0.18 90.38

50 536

9.33 100.00

29 551

5.26 100.00

c. Material Estructural Predominante: Tabla. N°25 Material de la Construcción

Fuente: registro fotográfico propio

1.6.3 Equipamiento urbano 1.6.3.1 Salud10 Existe un centro de salud que pertenece a ESSALUD, el que está ubicado en la Av. Imperio de los Incas adyacente al Mercado de

Fuente: Catastro 2014 / Elaboración propia.

Abastos del pueblo, este centro de salud atiende a aquellos Imagen Nº 22 10

EOU-2014

41

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

habitantes que cuentan con seguro social, y también se cuenta con el Centro de Salud Machupicchu, del Ministerio de Salud, con una capacidad instalada para atender emergencias, con 2 camas de hospitalización, 4 médicos, 3 obstetrices, 3 enfermeras, cuenta con servicios de consultas externas.

Para tal efecto se plantea la construcción de este nuevo establecimiento sobre un área de 1800 metros cuadrados, el cual a la fecha es de propiedad de la Municipalidad Distrital de Machupicchu y del MINSA. Esta infraestructura cubrirá la demanda de salud del distrito de Machupicchu.

1.6.3.2 Educación

Tabla. N° 26 Equipamiento de salud Fuente.: elaboración propia11 , Registros Públicos.

De acuerdo a las normas técnicas del MINSA, se debe contar con un establecimiento de Primer Nivel de Atención categoría I-4, “Centro de Salud con internamiento” con servicios de: Consultorio de Medicina General, Odontología, Ginecología, Pediatría, Cirugía simple, Sala de parto, de internamiento y las de la categoría

La Educación en el Centro Poblado o área urbana del Distrito de Machupicchu, de acuerdo a la problemática identificada en el EOU 2014 - 2018, refleja la falta de equipamiento y modernización educativa y ausencia de programas de desarrollo educativo por parte del Estado. Tabla. N°27 Equipamiento de educación

ESTABLECIIENTOS DE SALUD NRO 1 2 TOTAL

DESCRIPCION CENTRO DE SALUD MINSA (MACHUPICCHU) CENTRO DE SALUD ESSALUD

AREA (m2) 1829.22 131.04

PERIMETRO 200.81 64.71

1,740.04

anterior; con un radio de influencia de 20.0 km; radio de usos promedio de 2000 m, para un rango de población de 10,000.00 habitantes.

Centro educativo No. 50622 San Juan Bautista De La Salle NRO. 651 Inka Pachacutec Kanchay Ñan

Dentro de la visión que plantea el EOU 2014 - 2018, de promover la distribución equitativa de los equipamientos básicos, se pretende contar con establecimiento de salud el cual logre satisfacer las necesidades básicas del poblador de Machupicchu.

El área consignada para el Centro de Salud del MINSA corresponde al área conforme a los datos del Catastro de la MDM. El área del Centro de Salud Es Salud, corresponde al área física del predio también conforme al catastro de la MDM. 11

Centros Educativos TOTAL

Clasificación gestión Primaria (público) Inicial – Jardín (público) Secundaria Pública Primaria particular Inicial particular

Año 2013

Año 2017

Área m2

Períme tro m2

298

397

1,038.48

124.06

147

183

347.190

83.65

165

169

2,772.50

214.34

108

116

322.50

88.35

7

69

725

934

4,265.48

Fuente: Escale 2013. Ministerio de Educación, UGEL Urubamba 2017 y Elaboración propia.

De la tabla Nº 24 se puede decir que el mayor crecimiento de la población estudiantil se da en el nivel primario a razón de 52 educando aproximadamente por año.

42

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Tabla. N°28 Población en edad escolar en el distrito de Machupicchu Fuente: Datos INEI - Año 2017

De acuerdo a la población estudiantil del distrito de

ampliación de aulas en el establecimiento de educación que cubra la creciente demanda. De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, el área destinada a Educación es el 2% del área total urbana, que de acuerdo a su extensión se debería contar con un área de 3,224.00 m2; la sumatoria de las cuatro instituciones educativas supera esta área; estando cubierto el equipamiento urbano en cuanto al área destinado a educación. Sin embargo, se debe plantear la mejora de la calidad de la educación con acondicionamiento y mobiliario, con uso de tecnologías de la información.

Machupicchu, el servicio educativo, actualmente cubre la demanda de los educandos de nivel primario y secundario, teniendo como referencia a la Resolución de Secretaria General Nro. 1825-2014MINEDU, por la cual se aprueba la norma técnica del proceso de Racionalización.

Imagen Nº 23 Frontis del Colegio Inka Pachacutec

Se tiene que la cantidad optima de alumnos por sección o aula de acuerdo a la norma citada, para la zona urbana es de:  Inicial 25 alumnos  Primaria entre 25 y 30 alumnos  Secundaria 30 alumnos. Sin embargo, de acuerdo a la cantidad de alumnos del centro educativo inicial (público), se debe contar con la infraestructura educativa que abarque 6 secciones o aulas, debiendo proponer la ampliación y mejora del establecimiento para los próximos años.

Fuente:

registro fotográfico propio

Para el caso del nivel primario (público) debido al crecimiento de la población estudiantil, se debe proponer la

43

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Imagen Nº 24 Frontis de la Institución Educativa Inicia N° 651

1.6.3.3. Recreación, deporte y cultura El distrito de Machupicchu cuenta con escasas áreas recreativas y deportivas las mismas que se resumen en el área del estadio (con grass sintético), las multilosas que se encuentran en su fase final de construcción y algunas áreas de malecones utilizadas como áreas de recreación. Tabla. N°29 Áreas recreativas

Fuente: registro fotográfico propio

Imagen Nº 25 Frontis de la “Institución Educativa Primaria San Juan Bautista La Salle”

DESCRIPCIÓN ESTADIO MALECON HERMANOS AYAR CAMPING MUNICIPAL PARQUE WIÑAY WAYNA PLAZA MANCO CAPAC TOTAL

AREA RECREATIVA

AREA DEPORTIVA 6,593.00M2

497.00 M2 892.00 M2 815.00 M2 6,469.00 M2 Fuente: Elaboración propi

2,089.00M2

8,652.00 M2

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones, el área destinada a Recreación Publica es 8% del área total urbana; el área actual destinada a este uso es 15,121.00m2, el mismo que se encuentra dentro del porcentaje exigido. El tipo de espacio destinado a la actividad recreativa no es el adecuado para el desarrollo de actividades lúdicas de la población.

Fuente: registro fotográfico propio

44

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Imagen Nº 26 Bistas del estadio y multilosas

1.6.4 Mobiliario urbano Del mobiliario urbano se puede precisar que existe el uso excesivo de elementos anodinos y poco funcionales sobre todo los que son utilizados como ornato, (esculturas, piletas, etc.) los que están ubicados en los principales espacios públicos y vías del lugar. La iluminación pública se abastece al 90% de la ciudad, el diseño de este tipo de equipamiento no mantiene correspondencia con los demás elementos (mobiliario) que conforman los espacios públicos. Elementos como bancas, basureros, postes y maceteros tienen un tratamiento artístico, convirtiéndose en elementos de ornato de plazas, parques y alamedas. En los 2 últimos años se puede evidenciar el esfuerzo de uniformizar y buscar un lenguaje para todo el mobiliario urbano de Machupicchu Pueblo, lo que hace que el espacio urbano público pueda ser más agradable, confortable para el visitante y poblador. Hacer hincapié que se debe cuidar la ubicación de este mobiliario siempre pensando en la seguridad y la libre circulación.

Fuente: registro fotográfico propio

45

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Imagen Nº 27 Variedad en materiales y tipologías del mobiliario urbano

necesidades colectivas y de vida pública, generador de la identidad del lugar y alto determinante de su paisaje; indisoluble con la naturaleza, la gente y sus dinámicas. Los espacios públicos urbanos deben permitir además de la integración de los diferentes ciudadanos y con sus actividades, propiciar el encuentro, la estadía, la recreación, la expresión cultural, el contacto del ser humano con lo natural y la pervivencia de los sistemas naturales en lo urbano; combinando lo natural con lo construido, utilizándolos como herramientas fundamentales de la urbanística. 12 Para el presente estudio consideraremos como espacios públicos:  La Plaza, el parque, las plazuelas.  La calle, pasaje, alameda.  Y a estos sumamos los espacios públicos interiores y los espacios públicos generados – informales, que cumplen determinadas funciones. El parque: espacio destinado a la recreación, el embellecimiento espacial, el deporte, el descanso, el contacto con la naturaleza

1.6.5 Del paisaje urbano

La calle: espacio que responde a la configuración de la trama urbana, que limita lo público de lo privado lugar de circulación y movilidad. Propicia iluminación y ventilación natural. Lugar de encuentro espontáneo. Imagen Nº 28 Plaza Manco Cápac

Para el paisaje urbano o ambiente urbano, debe considerarse sus componentes y el impacto que tienen ellas sobre la calidad ambiental de Machupicchu Pueblo Analizar si este ambiente urbano cumple con su función de cubrir, las necesidades básicas que en ella se desarrollan sobre las

Maritza Amelia Rangel Mora INDICADORES DE CALIDAD DE ESPACIOS PÚBLICOS URBANOS, PARA LA VIDA CIUDADANA, EN CIUDADES INTERMEDIAS 12

46

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Ver Anexo del análisis y valoración espacial del espacio público (pag 55 al 67)

Imagen Nº 29 Calles DE Machupicchu Pueblo

47

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NRO LOTES - 2011

NRO LOTES - 2017

LOTES BALDÍO

USOS DE SUELO

2

0

CEMENTERIO

1

1

COMERCIO

117

176

EDUCACIÓN

6

4

10

16

OTROS

4

0

POLICIAL

1

1

RECREACIÓN

9

9

RELIGIÓN

4

3

RESERVA ECOLÓGICA

2

1

INSTITUCIONAL

SALUD

2

2

148

118

3

0

VIVIENDA COMERCIO

188

182

VACÍO

39

41

TOTAL

536

551

VIVIENDA VIVIENDA TALLER

Sin embargo, la ocupación del suelo va en permanente cambio, el crecimiento acelerado de comercios, de acuerdo a los datos registrados el año 2014 (EOU) en comparación al año 2017, presenta una variación, que para el caso del uso comercial de 117 predios se incrementó a 176 predios, para el caso de vivienda exclusiva, disminuyo de 148 a 116 predios urbanos. Imagen Nº 30 Predios atiborrados de actividad comercial y otros aún sin construcciones

1.6.6 Uso actual de suelo De acuerdo al EOU 2014 - 2018 el uso de suelo actual, en Machupicchu Pueblo está determinado tanto por el uso residencial – comercial con 337 predios y 3.95 Has, y por el uso comercial con 117 predios y 2.76 has. Le sigue el uso institucional con 1.1 has, recreación con 1.43 has, otros usos con 0.26 has, salud 0.1 has y lotes vacíos abarcan una superficie de 0.9 has.

Tabla. N°30 Compar ación de usos de suelos Fuente EOU 2014 - 2018/ Elaboración propia

48

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La demanda por obtener áreas destinadas a la actividad comercial va en aumento, el uso de suelo de vivienda comercio va

transformándose en uso Comercio, netamente, como se evidencia en las siguientes Figuras:

Figura N° 32 Uso actual del suelo – año 2017 (Ver anexo Planos PD-02)

Fuente.: Elaboración propia

1.6.7 De la Propiedad predial

Figura Uso del

N° 31 suelo

La Ley N° 9396 del 30 de septiembre de 1941, creo el distrito de Machupicchu, declarando de utilidad Pública los terrenos que circundan a la actual estación de ferrocarril de Cusco Santa Ana, comprendidas en un área horizontal de un kilómetro de radio alrededor de dicha estación de la futura ciudad de Machupicchu, a través de esta Ley se otorgó al Concejo Distrital de Machupicchu la potestad de ejercer posesión de un área de 314.16 Has. La ubicación de la capital de distrito comprendía terrenos de los ex fundos de San Antonio de Torontoy y Mándor (afectados por reforma agraria en 1969), separados por el río Aguas Calientes.

Fuente.: EOU 2014 - 2018

49

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Se ha realizado una habilitación urbana en el sector Machupicchu Pueblo (parte antigua), el mismo que ha sido inscrito en el Registro de Predios de Cusco, existiendo algunas independizaciones de lotes; sobre esta inscripción existe una carga registral, debido a que Machupicchu Pueblo se encuentra dentro del Área Natural Protegida con categoría de Santuario Histórico y también este tiene el reconocimiento de Zona Arqueológica, inscrita también en el Registro de Predios, dicha carga le confiere limitaciones a la tenencia de la propiedad y edificaciones. A partir de 1989, se amplió la lotización hacia la zona de las Orquídeas, a través de compra ventas realizadas por el Municipio hacia los pobladores, sin embargo, esta documentación no fue saneada a través de los Registros Públicos; y a través de los años estos lotes fueron fraccionados y sufrieron tractos sucesivos de adquisición a través de distintas figuras. Fue además desde este mismo año que paralelamente a la adquisición de lotes, se realizaron ocupaciones ilegales (invasiones) y por ende la creación de asentamientos humanos no regulados. En la actualidad el ámbito urbano del distrito de Machupicchu se encuentra espacialmente configurado en 3 sectores delimitados por los ríos Vilcanota, Aguas Calientes y Alcamayo y las montañas que los delimitan. Por otro lado, el perímetro inscrito como área urbana en la partida N°11003448 de los Registros Públicos, que difiere de la ocupación actual de Machupicchu Pueblo siendo importante realizar las acciones el de saneamiento físico legal, del actual borde urbano, con la finalidad de llevar a cabo el saneamiento de las unidades prediales que se encuentran dentro de dicho perímetro.

De acuerdo al Plan de Ordenamiento Urbano del año 2000, se propone realizar las gestiones administrativas judiciales necesarias con el fin de solicitar i/o demandar la nulidad de las resoluciones distritales, las adjudicaciones de lotes, la cancelación de inscripciones registrales efectuadas por la Municipalidad distrital de Machupicchu, ante el registro de la propiedad inmueble del Cusco, las transferencias a favor de terceros /o particulares. Se proponen regular únicamente aquellos lotes que respeten las normas técnicas establecidas en dicho Plan de Ordenamiento Urbano.

1.7

Del Esquema de Ordenamiento Urbano EOU 20142018

1.7.1 Clasificación General De Uso De Suelos13 De acuerdo al análisis del uso de suelo, el EOU 2014 - 2018 clasifica al centro poblado de Machupicchu Pueblo, y a su entorno inmediato en tres tipos de áreas: Área Urbana: Áreas aptas para el desarrollo de usos urbanos, Estas áreas incluyen al sur la parte edificada de Inka Terra, al norte el límite propuesto de borde urbano, al este el límite propuesto de borde urbano y al oeste hasta el hotel Sumaq.

13

PROPUESTA DEL EOU-2014 - 2018

50

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Área de Protección: Comprende áreas del entorno inmediato al núcleo urbano, la misma que se encuentra calificada por el Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu como Zona de Protección Estricta (ZPE) al extremo este y Zona de Recuperación al extremo oeste. Son áreas que no presentan condiciones aptas para la urbanización Usos Especiales en Áreas de Protección: Comprende las áreas ocupadas las instalaciones de CONSETTUR, Helipuerto, Baños Termales, Camping Municipal y la Planta de Recolección de RRSS.

Fuente EOU 2014 - 2018

1.7.2 Sectorización urbana El Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 – 2018, propone tres sectores de acuerdo a la vocación de uso de suelo predominante.

Tabla. N° 31 Clasificación general de uso de suelos de EOU DESCRIPCION AREA (Ha) AREA URBANIZABLE 18.95 AREA DE PROTECCION 13.33 USOS ESPECIALES EN A.P. 1.51 TOTAL 33.79. Fuente.: EOU 2014 - 2018

Figura N° 33 Clasificación general de uso de suelos

Tabla. N° 32 Sectorización Urbana SECTOR

SECTOR 1

VOCACION

SUB SECTORES Y CARACTERISTICAS

Con Vocación Comercial, Institucional y Servicios Turísticos

Subsector 1-A – ZRE-1A: Concentra actividades de restaurantes, hoteles, librerías, joyerías, bazares, entre otros. Subsector 1-B - ZRE-1B: Es el subsector que concentra las principales actividades culturales e institucionales del distrito tales como el local de la Municipalidad, la Comisaria de la PNP, Local de PERU RAIL, Iglesia, Centro Cultural, Instituciones Educativas, Policlínico ESSALUD, Mercado, Plaza Principal, etc. Subsector 1-C ZRE-1C: Concentra actividades comerciales, restaurantes, etc.

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SECTOR 2

SECTOR 3

Con Vocación Residencial y de Servicios

Con Vocación Eco turística

Subsector 2-A - ZRE-2A: Este subsector concentra áreas de valor paisajista, como el Malecón, así como las instalaciones del ferrocarril. Subsector 2-B - ZRE-2B: concentra viviendas de usos mixtos (vivienda comercio, vivienda taller) con equipamiento local y zonal, área recreativa del Estadio y las Multilosas deportivas, con presencia de áreas de riesgo por huaycos y deslizamientos. Subsector 2-C - ZRE-2C: Corresponde a la franja de uso comercial y servicios turísticos 2 férrea y el rio que se encuentra entre la línea Vilcanota. Corresponde al sector ocupado por Inka Terra, propiedad privada pero que cumple un rol importante en mantener las características 3 la zona. naturales, ecológicas y de paisaje de

Fuente. EOU – 2014

Fuente.: Elaboración propia (datos EOU 2014 - 2018)

1.7.3

Zonificación Específica Figura Nº34 Zonas de reglamentación especial

La zonificación especifica de acuerdo al EOU, permite que se hayan identificado y definido parámetros para cada sector y subsectores como obra en el documento del EOU. Así mismo se han clasificado por el uso de suelo que se refleja en el plano de zonificación específica del EOU 2014 – 2018 (Figura N° 35). Los mismos que han sido actualizados para el presente estudio notándose los cambios en el uso de suelo. (Ver Anexo Plano PD-02)

Figura Nº35 Sub Zonas de Reglamentación Específica (Ver anexo Planos PP-02)

52

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Fuente.: Elaboración propia (datos EOU)

Figura Nº36 Zonificación de uso de suelos

Zonificación de usos de suelos AREA ZONIFICACIÓN AREA (M2) (HA) RESIDENCIAL DE BAJA 1.37 13,746.02 DENSIDAD. RESIDENCIA DE MEDIA 1.73 17,257.54 DENSIDAD COMERCIO VECINAL 3.33 33,290.83 EDUCACIÓN 0.44 4,391.95 SALUD 0.12 1,163.91 OTROS USOS 1.39 13,905.75 ZONA PASIAJISTA 0.51 5,110.39 ZONA DE RECREACIÓN 1.60 16,041.53 PASIVA UNC 0.76 7,634.06 TRATAMIENTO 2.90 29,005.62 ESPECIAL ZONA USO ESPECIAL 1.50 15,036.59 AREA DE PROTECCION 14.83 TOTAL 30.49 156,584.18 Fuente.: EOU 2014 - 2018-2018

Parámetros técnico normativos Los parámetros establecidos en el EOU 2014 - 2018, son medidas reglamentarias y/o lineamientos de carácter general, que se han determinado teniendo en cuenta las zonas de reglamentación especial identificadas. Como se muestra en la tabla Nº 33, son parámetros generales en cuanto a criterios edificatorios y lineamientos generales para tratamiento de cada área, es decir se enlaza lo normativo que actúa en sobre los predios con propuestas sobre intervenciones dentro del área urbana. Tabla. N° 33

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Figura N° 37: Zonificación especifica EOU 2014 - 2018: Arriba: ZRE 1 Abajo ZRE2

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Tabla N° 34: Resumen parámetros establecidos en el EOU 2014 - 2018 ZONAS

USOS PERMITIDOS

DENSIDAD

Comercio Vecinal (CV). Nivel de Servicio: 2500-7000 hab. ZRE – 1A 3.47 ha. Subsector 1-A

Residencial (RDM)

400 hab. /ha

Residencial con restricciones (RDB)

200 hab. / ha

Otros Usos (OU)

ZRE – 1B 2.15 ha. Subsector 1-B

ZRE – 1C 2.05 ha. Subsector 1-C

ZRE – 2A 1.64 ha. Subsector 2-A

AREA LIBRE

RETIRO

ALTURA

RESTRICCION

65.00 m2

No exige

No exige

4 pisos

No permite Subdivisiones

100.00 m2

30%

No exige

4 pisos

No permite Subdivisiones

70.00 m2

30%

-

2 pisos

No permite Subdivisiones No permite ampliaciones en la construcción ni horizontal ni verticalmente

-

e-

-

-

-

Comercio Vecinal (CV)

-

-

-

4 Pisos – 3 pisos

Educación (E)

-

-

-

2 pisos

Residencial con restricciones (RDB)

-

-

-

2 pisos

No permite Subdivisiones No permite ampliaciones en la construcción ni horizontal ni verticalmente

Usos especiales

-

-

-

4 pisos

-

Comercio Vecinal (CV)

-

-

-

4 Pisos

Solo comercio con frente a vías principales

100.00 m2

-

-

2 Pisos

-

Otros Usos (OU)

-

-

-

2 Pisos

-

Comercio Vecinal (CV)

-

-

-

2 Pisos

-

Servicios Públicos Complementarios (H1)

-

-

-

2 Pisos

-

100.00 m2

30%

No exige

4 Pisos

No se perímete subdivisiones -

-

-

-

2 Pisos

No permite ampliaciones en la construcción ni horizontal ni verticalmente

Residencial con restricciones (RDB)

Residencial (RDM) Residencial con restricciones (RDB) ZRE – 2B 5.28 ha. Subsector 2-B

AREA DE LOTE

4 pisos en vías principales y colectoras 3 pisos en general-

Se ubicará en los predios que forman parte del corredor de la vía principal.

Comercio Vecinal (CV) Recreación Pública (ZRP)

-

-

-

La altura se determina tal cual el uso residencial según su ubicación

Educación (E)

-

-

-

La altura se determina tal cual el uso residencial según su ubicación

Otros Usos (OU)

-

-

-

La altura se determina tal cual el uso residencial según su ubicación

ZRE - 2C 0.47 ha. Subsector 2-C

Usos No Compatibles

-

-

-

-

ZRE – 3 2.90 Subsector 3

Recreación Eco Turística

-

-

-

2 Pisos

No se autorizará ni regularizará ninguna construcción Usos compatibles turísticas.

con

actividades

eco

55

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1.7.4 Estructuración Vial El Sistema Vial en el caso del área urbana del distrito de Machupicchu, a diferencia de muchas otras ciudades presenta una característica particular de ser predominantemente peatonal, esto se debe fundamentalmente a que el único acceso al área urbana del distrito desde la ciudad del Cusco, Urubamba, Ollantaytambo y Quillabamba, es por la vía férrea, cuyo único medio de transporte es tres, de igual modo existe una sola vía vehicular (periférica) que conduce al Parque Arqueológico del Santuario Histórico de Machupicchu.

Sobre esta red vial en el EOU se formula un sistema vial de acuerdo a la priorización de las vías, por el rol que cumplen dentro del tejido urbano y por sus cualidades físicas. Tabla. N°35 Ejes Viales EJES De integración y desarrollo urbano Interprovincial: “Avenida Imperio” De integración urbana: “Pachacutec - Imperio los Incas” “Wakanki – Yahuar Huaca” Corredor Ecológico: “Hermanos Ayar”

DESCRIPCIÓN Vía férrea que articula Machupicchu – Ollantaytambo, llamada Av. Imperio de los Incas cumple la función de una vía de evitamiento porque no ingresa al núcleo urbano de la ciudad, sino que atraviesa la ciudad de forma semi tangencial intersectando con una sola vía de la ciudad. Vía Pachacutec que integra el Sector A desde su extremo norte con la vía férrea interprovincial llamada Av. Imperio de los Incas pasando por la Plaza Central. Vía que integra los dos sectores del distrito A y B

a. Vías Urbanas Principales: b. Vías Colectoras: Estas vías permiten la articulación desde las vías urbanas principales con las vías locales permitiendo la accesibilidad al interior del área urbana. c. Vías Locales: Estas vías comunican las áreas urbanas de vivienda con las vías colectoras.



   

En el EOU 2014 - 2018 se plantea para el sistema vial: Jerarquizar la red vial, articulando eficientemente sectores urbanos donde se desarrollan actividades residenciales, comerciales y turísticas naturales de la ciudad. Garantizar una eficiente movilidad desde todos los sectores hacia las centralidades propuestas. Ordenar e integrar los modos y medios de transporte. Clasificar y rediseñar las vías por sus funciones. Implementar una reglamentación vial tal que se respeten las secciones de vías.

Vía de doble característica, vía vehicular, vía peatonal, con vocación de corredor ecológico se establece porque todo su recorrido es paralelo a los ejes naturales y paisajísticos de los ríos Vilcanota y Aguas Calientes.

Fuente: EOU 2014 - 2018

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ANEXO DEL ANÁLISIS Y VALORACIÓN ESPACIAL DEL ESPACIO PÚBLICO

Valoración Espacial Necesidad 1: Espacio Funcional. INDICADOR

CALIFICACIÓN

Equipamiento urbano presente.

-

Condiciones de diseño pertinentes.

-

Presenta mobiliario urbano (bancas, basureros, anuncios, etc.) a una escala desproporcionada con el área física del ambiente público. El diseño de los elementos es sobrecargado. Diversidad de elementos de ornato, fuera de contexto (luminarias, publicidad, etc.)

-

Elementos suficientes pero a escala sobredimensionada respecto al ambiente público.

-

Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad y conexión con vías principales.

Cantidad de equipamientos complementarios. Accesibilidad.

ornamentales

y/

PLAZA MANCO CAPAC

Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto. INDICADOR

CALIFICACIÓN

Estabilidad física.

-

Zona segura con suelo estable.

Salubridad y calidad atmosférica.

-

Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es purificadora del aire.

-

Mantenimiento permanente del espacio público.

-

Cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.

-

Presenta elementos simbólicos a escala desproporcionada respecto al espacio público.

-

Presenta diversidad y mezcla de usos compatibles (comercial, cultural, cívico).

-

Los elementos edificatorios circundantes no tienen la proporción adecuada al espacio público.

-

Cuenta con elementos naturales como parte de su composición espacial.

Identidad del espacio.

Calidad espacial.

Necesidad 3: Expresión cultural. INDICADOR

CALIFICACIÓN

Manifestaciones artísticas.

-

Desarrollo de eventos artísticos y culturales

Fiestas tradicionales y populares.

-

Espacio reducido para el desarrollo de fiestas y manifestaciones culturales costumbristas

Necesidad 4: Presencia de seguridad INDICADOR Protección.

Degradación ambiental.

CALIFICACIÓN -

Cuenta con vigilancia permanente

-

Ocurrencia de actos delictivos eventuales

-

Actividades escandalosas eventuales (drogadictos, alcoholismo)

57

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Necesidad 1: Espacio Funcional INDICADOR

CALIFICACIÓN

Equipamiento urbano presente

-

Condiciones de diseño pertinentes

-

Presenta mobiliario urbano (bancas, basureros, anuncios, etc.) El diseño de los elementos fuera de contexto.

Cantidad de equipamientos ornamentales y/ complementarios

-

Cuenta con elementos ornamentales sobredimensionados.

Accesibilidad

-

Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad y conexión con vías principales.

Estabilidad física

-

Zona segura con suelo estable.

Salubridad y calidad atmosférica

-

Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es purificadora del aire.

-

Falto de mantenimiento.

-

No cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.

-

No presenta elementos simbólicos pertinentes al lugar.

-

Uso es de descanso y lugar de encuentro.

-

Los elementos edificatorios circundantes no tienen la proporción adecuada al espacio público.

-

Cuenta con escasos elementos naturales como parte de su composición espacial.

PLAZA DE LA CULTURA

Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto INDICADOR

Identidad del espacio Calidad espacial

CALIFICACIÓN

Necesidad 3: Expresión cultural INDICADOR

CALIFICACIÓN

Manifestaciones artísticas

-

Espacio no acorde.

Fiestas tradicionales y populares

-

Espacio no acorde.

-

La vigilancia en el sector es insuficiente.

-

Ocurrencia de actos delictivos eventuales.

-

Actividades alcoholismo).

Necesidad 4: Presencia de seguridad INDICADOR Protección Degradación ambiental

CALIFICACIÓN

escandalosas

eventuales

(drogadictos,

58

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PLAZA WIÑAYWAYNA

59

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CALLE PACHAC UTEC

60

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Necesidad 1: Espacio Funcional INDICADOR

CALIFICACIÓN

Equipamiento urbano presente

-

Mobiliario urbano insuficiente.

Condiciones de diseño pertinentes

-

Los diseños de los elementos están fuera de contexto.

Cantidad de equipamientos ornamentales y/ complementarios

-

No presenta.

Accesibilidad

-

Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad.

Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto INDICADOR

CALIFICACIÓN

Estabilidad física

-

Vía adyacente al río y sobre faja marginal con grado de peligrosidad ante la presencia de inundación o huaicos.

Salubridad y calidad atmosférica

-

Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es purificadora del aire.

-

El mantenimiento de vías, no es frecuente.

-

Cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.

-

Presenta diversos elementos simbólicos descontextualizados.

-

Circulación con alto grado de flujo de personas.

-

Los elementos edificatorios circundantes no tienen la proporción adecuada confinan el espacio.

Identidad del espacio

Calidad espacial Necesidad 4: Presencia de seguridad INDICADOR Protección

Degradación ambiental

- Elementos que contaminan de manera visual el ambiente, por el tratamiento de CALIFICACIÓN fachadas, diversidad en el uso de anuncios publicitarios, iluminación, tapasoles, - etc. La vigilancia en el sector es frecuente. -

Ocurrencia de actos delictivos eventuales.

-

Actividades escandalosas eventuales (drogadictos, alcoholismo).

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AVENIDA HERMANOS AYAR

Necesidad 1: Espacio Funcional INDICADOR

CALIFICACIÓN

Equipamiento urbano presente

-

Presenta mobiliario urbano (basureros, anuncios, etc.)

Condiciones de diseño pertinentes

-

El diseño de los elementos fuera de contexto

Cantidad de equipamientos ornamentales y complementarios

-

Cuenta con elementos ornamentales sobredimensionados y no pertinentes en una vía, por temas de seguridad y transitabilidad.

Accesibilidad

-

Sistema vial peatonal de fácil accesibilidad.

Necesidad 2: Espacio Ambientalmente apto INDICADOR

CALIFICACIÓN

Estabilidad física

-

Vía adyacente al río y sobre parte de la faja marginal con grado de peligrosidad ante la presencia de inundación o huaicos.

Salubridad y calidad atmosférica

-

Se cuenta con presencia de vegetación circundante que es purificadora del aire.

-

Cuenta con mantenimiento frecuente.

-

Cuenta con sistema de evacuación de aguas pluviales.

-

Presenta variados elementos simbólicos descontextualizados.

-

Circulación con alto grado de flujo de personas.

-

Elementos edificatorios no acordes a su entorno.

-

Elementos que contaminan de manera visual el ambiente, por el tratamiento de fachadas, diversidad en el uso de anuncios publicitarios, iluminación, tapasoles, etc.

Identidad del espacio

Calidad espacial

ALA ME DA DE LOS ART ESA NOS

Necesidad 4: Presencia de seguridad INDICADOR

CALIFICACIÓN

Protección

-

La vigilancia en el sector es permanente.

-

Ocurrencia de actos delictivos eventuales.

-

Actividades escandalosas eventuales (drogadictos, alcoholismo).

Degradación ambiental

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Plaza Manco Cápac

Análisis del espacio público (análisis fotográfico)

AV IMPERIO DE LOS INCAS

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AV. HERMANOS AYAR

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COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA

EDIFICACIONES TIPO COMPOSICIÓN VOLUMÉTRICA

Barrio Primero de Mayo

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ELEMENTOS DE SEGURIDAD

MOBILIARIO URBANO

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

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CAPITULO II. PROPUESTA Para la propuesta del Plan Específico es necesario enfocarse en la visión, misión, ejes estratégicos y lineamientos, formulados en el Esquema de Ordenamiento de Machupicchu. A partir de este enfoque, es que se plantea la presente propuesta, la que a su vez se enmarca en los objetivos establecidos en el D.S 022-2016-VIVIENDA, respecto a la optimización del uso del suelo y de la propiedad predial; y la dotación, ampliación o mejoramiento de los espacios y servicios públicos y la calidad del entorno, donde el tipo de intervención sea la renovación urbana.

2.1

VISIÓN DEL PLAN ESPECÍFICO

“Machupicchu pueblo, al 2021, se consolida como una ciudad con calidad de espacio, generador de identidad de lugar y conservador de su paisaje, indisolubles con la naturaleza, la gente y sus dinámicas.” 2.2

EJES Y OBJETIVOS ESPECÍFICOS

De acuerdo a la normativa, se debe mantener la correspondencia entre los lineamientos del Esquema de Ordenamiento y los lineamientos propuestos en el Plan específico, por ello los Ejes y objetivos estratégicos propuestos, se desprenderán de los establecidos en el EOU, teniendo:

En este sentido la propuesta se basa en la realidad del área urbana del Distrito de Machupicchu, cuyas características únicas se definen en el capítulo del diagnóstico, las cuales son el punto de partida para la formulación de la propuesta y proyectos de intervención acordes a la vocación del lugar, es decir se busca mitigar el deterioro de la imagen urbana a través de reglamentación pertinente y adecuada a su realidad, complementaria a la ya existente en los demás documentos de gestión y técnicos normativos que cuenta el Distrito, buscando que el espacio urbano tenga un sentido de integración entre sí y que su población se identifique con él.

69

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Tabla N° 36 Ejes estratégicos

EJES ESTRATEGICOS Distrito que controla su crecimiento urbano y ordena las actividades urbanas, así como mejora su accesibilidad

1.2 Mejorar la accesibilidad al Área Urbana del distrito de Machupicchu, evitando la congestión y aglomeración en la llegada del tren.

EJE 1 EJE 4

OBJETIVOS ESTRATEGICOS 1.1 Limitar, orientar y regular el crecimiento urbano tal que sea compatible con los lineamientos y objetivos del Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu, así como con los principios del desarrollo sostenible.

Distrito que mejora la distribución equitativa de los equipamientos básicos de educación, salud y recreación

1.3 Regular la imagen urbana incorporando criterios de paisajismo y estética compatibles con el entorno y la esencia del lugar. 1.4 Revitalizar el Espacio Público mediante procesos de renovación y mejoramiento urbano. 4.1 Promover una distribución equitativa en los equipamientos básicos de educación, salud y recreación.

4.2 Promover intervenciones estratégicas que coadyuven a una redistribución territorial más equitativa de las actividades urbanas.

ESTRATEGIAS Estableciendo la delimitación urbana definitiva conjuntamente con el SERNANP. Actualizando la Zonificación de Usos del Suelo Urbano y Vías del área urbana del distrito de Machupicchu. Evaluando, identificando y racionalizando las posibles áreas de crecimiento urbano evitando la depredación y deterioro del ecosistema natural del SHM. Identificando, evaluando y diseñando paraderos con una infraestructura adecuada para el desembarque de pasajeros. Mejoramiento del acceso a la Estación de Tren para el embarque de pasajeros. Mejoramiento de las fachadas de las edificaciones del área urbana. Regulación y exigencia de proyectos con licencia de construcción y calidad arquitectónica. Rediseñando los Espacios Públicos y otros elementos urbano-arquitectónicos que definen la ciudad (puentes, aceras, calzadas, mobiliario urbano. Construcción y/o mejoramiento del equipamiento educativo y de salud para una mejor calidad de servicio a la población. Mejoramiento de las áreas recreativas para un mejor disfrute de actividades de ocio de las familias residentes de Machupicchu. Redefinición de los Usos del Suelo en la Zonificación urbana.

Fuente.: EOU 2014 - 218/ Elaboración propia

70

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

2.3

OBJETIVOS ESPECIFICOS

De los objetivos estratégicos se desprenden los objetivos Específicos del presente Plan. Tabla N° 37 Objetivos específicos

EJE 1

DEL EOU OBJETIVO ESTRATEGICO 1.1 Limitar, orientar y regular el crecimiento urbano tal que sea compatible con los lineamientos y objetivos del Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu, así como con los principios del desarrollo sostenible. 1.3 Regular la imagen urbana incorporando criterios de paisajismo y estética compatibles con el entorno y la esencia del lugar.

 



 1.6

EJE 4

Revitalizar el Espacio Público mediante procesos de renovación y mejoramiento urbano. 4.2 Promover intervenciones estratégicas que coadyuven a una redistribución territorial más equitativa de las actividades urbanas.



 

DEL P.E. OBJETIVO ESPECIFICO Definir y consolidar el borde urbano. Promover y establecer lineamientos saneamiento físico legal de área urbana.

para

el

Generar normativa específica, respecto a la mejora de la imagen urbana, en aspectos arquitectónicos, edificatorios y ambientales. Complementar y determinar los parámetros urbanos específicos. Mejorar las condiciones y la calidad del espacio público. Definir y especificar la zonificación específica de uso de suelos. Definir proyectos que tengan impacto directo en la recuperación de la imagen urbana

Fuente.: Elaboración propia

71

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

2.4

TIPO DE INTERVENCIÓN

Renovación urbana: es el proceso de gestión urbana con carácter permanente mediante el cual se ejecuta las acciones preventivas, correctivas y deficiencia urbana en términos de seguridad física, prevención de desastres y compatibilidad ambiental, destinadas a contrarestar el deterioro físico de las edificaciones e infraestructura y la degradación de áreas urbanas identificadas en una determinada localidad, actuando dentro del marco general, de los planes de desarrollo urbano. Art 108 del D.S. 022-2016-Vivienda. A partir de la definición de la norma nacional, es que se propone el tipo de intervención como renovación urbana, ya que el objetivo es frenar el deterioro de la imagen urbana, es decir evitar la degradación del espacio urbano que se está acentuando en Machupicchu Pueblo, lo cual implica plantear procesos de regulación, remodelación, revitalización, recuperación, saneamiento y otros que permitan alcanzar los objetivos de este plan. La utilización del suelo con servicios comerciales por la actividad y dinámica turística que tiene Machupicchu Pueblo, es la que causa el mayor impacto sobre este espacio urbano, aprovechando al máximo el área urbanizable para dotar de servicios a los visitantes, deteriorando su imagen urbana por generar valores económicos. La intención del presente Plan específico no es dictar a la población como vivir, sino es dar las pautas, lineamientos y normatividad para que de acuerdo a la dinámica que experimenta, se tenga como resultado la reducción del impacto negativo, mostrando que si es posible un cambio hacia un desarrollo sostenible y a una ciudad más vivible, lo cual

dependerá mucho de la voluntad y compromiso de cada uno de los vecinos y de sus autoridades, esfuerzo en conjunto por el desarrollo del bien común. Es así que se propone la recuperación de la imagen urbana donde el poblador y visitante tengan un sentido de pertinencia con su ciudad, a través de la zonificación y reglamentación del uso de suelo, la determinación de parámetros urbanos y edificatorios, la identificación de programas y proyectos la recuperación del espacio público, la consolidación de un límite urbano y promover el saneamiento físico legal.

2.5

AREA DE APLICACION DEL PLAN ESPECÍFICO

Las intervenciones que se plantean se dan en el Área de intervención del Plan Específico, es decir en la Zona de Reglamentación Especial determinado en el EOU 2014 - 2018. La ZRE está enmarcada dentro del borde urbano que ha sido definida y delimitada para la intervención específica. En este sentido el área de aplicación del Plan Específico se da sobre las siguientes zonas de reglamentación especial: Zonificación del área de Reglamentación Especial (ZRE) i. ZRE – 1-A: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina los servicios y comercio, principalmente destinados a cubrir las necesidades de la actividad turística, admitiendo otras actividades urbanas compatibles como la vivienda. ii. ZRE – 1-B: Predomina el uso institucional, administrativo, de culto y cívicas de la ciudad, así como presencia de actividad comercial.

72

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

iii.

iv.

v.

vi.

vii.

ZRE – 1-C: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina el comercio y los servicios, admitiendo otras actividades urbanas compatibles como la vivienda. ZRE – 2-A: Corresponde a esta Zona, el subsector donde se ubica la estación ferroviaria de PERU RAIL, la Feria Artesanal y el Puesto de Salud del MINSA. ZRE – 2-B: Corresponde predominantemente a las áreas destinadas al uso de vivienda, admitiendo como actividades urbanas compatibles el comercio local y los servicios. Dentro de esta calificación se incluye las zonas de usos mixtos, que corresponde a las áreas donde las actividades urbanas de vivienda y comercio local, pueden darse en forma complementaria. ZRE – 2-C: Sector crítico en términos de riesgos ante desastres, es calificado como usos no conformes (UNC). UNC: usos no conformes y/o intangibles para fines urbanizables. ZRE – 3: Sector con vocación eco turístico, paisajístico y de conservación ambiental.

Zonas adyacentes e influentes al área de intervención El plan específico no considera a los sectores fuera del borde urbano, sin embargo, advierte su inmediata y urgente intervención por sus peculiaridades de ubicación, seguridad física, vocación y entorno inmediato; que corren el riesgo de ser ocupados de manera irresponsable por usos residenciales u otros, áreas en las cuales no están permitidos dichos usos, conforme a lo establecido en el EOU, estas áreas son las identificadas como Áreas de Protección (AP) y las Zonas de Usos Especiales (ZUE), ubicadas en la margen izquierda del río Aguas Calientes y el área continua al Hotel Sumaq y las áreas conocidas como Camping Municipal, Maestranza, Mariposario entre otros, respectivamente.

Estas Zonas identificadas dentro del EOU-2014 - 2018 son: ZUE: Son espacios que se consideran como usos especiales con vocación recreativa, paisajística, paralelos a la línea férrea, estos usos comprenden los espacios conocidos como el Camping, Maestranza, Helipuerto, y también se considera en esta zonificación a los baños termales. ZP o AP: Zona que corresponde al Área de protección que por sus características físicas representa peligros muy altos y en las cuales se debe desarrollar acciones de protección y preservación del área natural protegida es decir del Santuario Histórico Nacional de Machupicchu.  En la figura N° 38 se muestra la delimitación del borde urbano propuesto para el presente Plan  En la figura N° 39 se muestra la sectorización aprobada en el EOU 2014, en la misma que se alinea el presente Plan para definir el área de intervención sobre el cual se hace las propuestas, reglamentación y demás actuaciones técnico normativas.  En la figura N° 40 se muestra el sector continuo al borde urbano el cual también se considera como Zona de Usos Especiales ZUE por el EOU-2014, área integración física al área urbana, por lo que es importante el resguardo urbano e intervenciones en este sector por estudios específicos.  En la figura N° 41 se muestra la ocupación física (manzana M-23) del sector continuo al borde urbano hacia la margen izquierda del río Aguas Calientes, considerado como Zona de Protección y/o Área de Protección que por sus características físicas es considerado de alto riesgo el cual amerita acciones específicas de intervención y de recuperación.

73

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Figura N° 38

El área de intervención del PE no contempla la reglamentación sobre Áreas de Protección (AP) y Zonas de Usos Especiales (ZUE) quedando su regulación conforme a lo

Área de intervención (Ver planos PP-01)

Figura N°

dispuesto en el Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 - 2018

39 Área de intervención (Ver planos PP-02) Figura N° 40 ZUE y AP, continuos al borde urbano

Figura N° 41 Área de protección o Zona de Protección (AP)

74

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Imagen N° 31 Zona de Protección o Área de protección continua al Hotel Sumaq

2.6

ZONIFICACIÓN

La propuesta de la zonificación de uso de suelos, responde a la calificación del EOU, que define al ámbito de intervención como Zonas de Reglamentación Especial Especifica - ZRE. (Ver Plano PP-02)

Imagen N° 32 Zona de Protección o Área de protección margen izquierda Rio Aguas Calientes

Si bien dentro del EOU-2014, existe una propuesta de Zonificación de Uso de Suelo, para la propuesta del presente estudio se ha realizado un ajuste específico a la zonificación de uso de suelo, originada por la dinámica actual de Machupicchu Pueblo, que a diferencia de otros lugares es más acelerado, análisis que se desarrolla y explica en el Capítulo de Diagnóstico Ár eadel de pr otección estudio. presente donde se emplaza la manzana M

La propuesta sobre el ajuste de la zonificación de uso de suelo, responde, entonces al análisis de las actividades que se realiza en cada una de las unidades prediales y su vocación a partir de ello se plantea una nueva distribución espacial, conformando zonas comerciales clasificadas por el tipo de servicio, zonas residenciales y de otros usos. a) Zona Residencial de Mediana Densidad Tiene como uso predominante el residencial para vivienda unifamiliar o multifamiliar. Clasificada de media densidad

75

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Residencial RDM-1: Vivienda unifamiliar o multifamiliar, permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y edificatorios. Residencial RDM-2: Vivienda unifamiliar o multifamiliar, permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y edificatorios. b) Zona Comercial y de Servicios Se propone el desarrollo categorías de actividad comercial.

y

consolidación

de

dos

Zona Comercial Especializada (CS-1): Zona destinada para un tipo de comercio especializado que, por su nivel de servicio, requiere condiciones de ubicación y que por su tipo de servicios se convierten en espacios representativos de la ciudad, generándose alrededor de ellas, zonas de comercios complementarios. Son compatibles con usos urbanos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, servicios públicos y privados. Zona Comercial Complementara-Vecinal (CV-1): Zona destinada para el comercio específico o servicios complementarios (restaurantes, artesanías, etc.), zonas que definen la dinámica comercial de la ciudad, considerando su aspecto físico espacial y emplazamiento. Son compatibles con usos urbanos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, servicios públicos y privados. c) Zona de equipamiento y usos institucionales:

Zonas de Equipamiento Educativo (E): Tiene como nomenclatura la letra E y un número que indica su nivel de cobertura, expresado en el plano con color celeste. Zonas de Equipamiento de Salud (S): Tiene como nomenclatura la letra S y un número que indica su nivel de cobertura, expresado en el plano con color celeste. Zonas Recreacionales (ZRP): Tiene como nomenclatura ZRP, expresado en el plano con color verde. Son áreas de recreación activa y/o pasiva como plazas, parques, parques infantiles, losas deportivas y excepcionalmente la Alameda de los Artesanos (primer tramo). Zona de Otros Usos (OU): Tiene como nomenclatura OU, constituye áreas destinadas al equipamiento urbano institucional público o privado (Gobierno local, culto, otros) y a equipamiento urbano especializado (terminal ferroviario, centros culturales, otros) d) Zona de Usos No Conformes (UNC) Son aquellas áreas que no cumplen con aspectos de seguridad física, y están catalogados como de muy alto riesgo, y que además no cumplen con la compatibilidad de usos y parámetros urbanos. Principalmente se considera como UNC al sub sector de reglamentación especial 2-C1. UNC: usos no conformes y/o intangibles para fines urbanizables. e) Zona de Tratamiento Especial (ZTE) Zona que, por sus características ecológicas viene a ser un área con vocación paisajista y de conservación ambiental. f)

Zona de protección ambiental (ZPA)

1

Esquema de Ordenamiento Urbano ha calificado este subsector como de USOS NO CONFORMES (UNC), es decir, el uso actual, en su mayoría comercio, no es compatible con las características ambientales y de riesgos que presenta, poniendo en riesgo la vida de sus ocupantes.

76

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Zonificación de uso de suelo específica

Esta zona es la que se considera como zona paisajística y que por sus características representan un peligro, alto y muy alto, comprendida por la ribera de los ríos Aguas Calientes,

2.7 ESTRUCTURACIÓN VIAL Se propone la clasificación vial de acuerdo a la función Espacial de cada una de ellas, partiendo de la estructuración vial definida en el EOU. El tipo de intervención para cada vía estará en relación a su rol y función. Tabla Nº 38 Clasificación vial de acuerdo a su función espacial

Clasificación

(Ver Plano PP-03)

Alcamayo y Vilcanota. Estas urbanizables.

Nombre a.

zonas

son

no

b. VÍA PAISAJISTAPRINCIPAL.

VÍA FÉRREA PRINCIPAL

Figura Nº 42

VÍAS

c.

d. e. f.

Función

Avenida Hermanos Ayar Malecón Hermanos Ayar, Alameda los Artesanos

De integración urbana., con características de:  corredor ecológico,  recreativo, paisajístico y turístico, que permiten el disfrute del paisaje natural del río o el paisaje urbano.  comercial y de servicios

Vía Cusco Machupicchu Pueblo Machupicchu Pueblo - Hidroeléctrica: Avenida Pachacutec

De integración inter provincial:  ecológico paisajístico.

De integración urbana, con

77

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu PRINCIPALES:

VÍAS SECUNDARIAS: COLECTORAS

g. h. i. j.

Calle Calle Calle Calle

Contisuyo Antisuyo Yahuar Huacac Wakanki

k. Calle Chinchaysuyo l. Calle Sinchiroca m. Calle Capac Yupanqui n. Calle Kori Huacanqui o. Calle Wiñaywayna

características de:  recreativo, paisajístico y turístico.  Comercial y de servicios  Cumplen la función de conexión entre las vías principales y las vecinales, con características, paisajístico, turístico. Se desarrollan actividades comerciales y de servicios.

LOCALES

r. s. t. u.

Pasaje Ayar Cachi Pasaje Cahuide Pasaje Huanacaure Pasaje Colla Raymi, y las que no se indican en las clasificaciones anteriores.

Parte del sistema vial y su estructuración es la articulación de las vías a través de nodos, los cuales también se clasifican de acuerdo a su función. Tabla Nº 39 Clasificación de Nodos de acuerdo a su función espacial

Figura Nº 43 Nodo Nodos generados por los cuatro puentes ubicados, sobre el rio Aguas Calientes. a) Puente Pantigoso b) Puente Presidente c) Puente Sinchiroca d) Puente Enafer.

Función DE INTEGRACIÓN ESPACIAL Y CONEXIÓN URBANA:

e) Intersección entre Avenida

De integración espacial y distribución:

Imperio los Incas, la Calle Mama Qochaq y Calle Kori Wuacanqui.

f)

De llegada del tren.





Fuen

(Ver

Paisajístico, turísticos y de vinculación entre los sub sectores.

Paisajístico

De integración espacial y recepción:

 VÍAS VECINALES O

p. q.

Turístico

Pasaje Ayar Manco Pasaje Ayar Uchú

De conexión local:

78

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Sistema de estructuración vial

2.8 EQUIPAMIENTO URBANO El equipamiento urbano existente referido a salud, educación y recreación actualmente cubre la demanda del servicio de la población, pero en necesario la implementación de proyectos de mejora de la infraestructura, el acondicionamiento y equipamiento. Se propone: 

     El tratamiento de las vías y nodos se realizará a través de proyectos de integración espacial y de recuperación de espacios públicos.

La mejora del equipamiento educativo a través de proyectos de mejoramiento de infraestructura, equipamiento y ampliación, además de la ejecución de los proyectos en marcha. La priorización de la ejecución del proyecto de Salud, actualmente en etapa de pre inversión. El acondicionamiento y tratamiento paisajístico de las áreas destinadas al uso recreacional. La recuperación de espacios públicos con fines recreativos y paisajísticos. La promoción e incentivo para el aporte de áreas con fines recreativos. Mantenimiento permanente de las infraestructuras de servicio: cementerio, mercado, comisaria y otros.

Se dispone el tipo de intervención y especificaciones en el reglamento del Plan Específico.

79

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Figura Nº 44 Equipamiento urbano

suministro de electricidad, a través del soterramiento del cableado.

2.10 GESTION DE RESIDUOS SOLIDOS 2.9 SERVICIOS BASICOS Los servicios básicos de agua, alcantarillad y energía eléctrica cubren el 90% la demanda de la población, pero la calidad del servicio otorgado por las empresas prestadoras del mismo, es inadecuado y deficiente por lo que se propone la mejorar integral a través de proyectos y/o programas de Mejora. Se propone la mejora del servicio de agua y alcantarillado, a través proyectos integrales de saneamiento básico, que cubran el abastecimiento del total de la población y que contemple el tratamiento de aguas residuales. Se propone el acondicionamiento ambiental, en los espacios públicos, de las instalaciones de las redes de

La degradación ambiental causada por la deficiente gestión en el manejo de los residuos sólidos pone en riesgo la salud de la población de Machupicchu y la integridad del Santuario y que pese a los intentos de la municipalidad por elaborar proyectos para resolver el problema, éstos no han podido ser ejecutados, debido a los bajos presupuestos asignados, a la débil participación de los involucrados, llámese instituciones públicas y privadas y la población. En tal sentido la propuesta es desarrollar intervenciones integrales, es decir un proyecto que involucre a la Mancomunidad de Machupicchu, Municipalidad distrital de Machupicchu, Municipalidad Provincial de Urubamba, Gobierno Regional, SERNANP, Ministerio de Cultura, CENEPRED y sumados a ellos la empresa privada.

80

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Con la propuesta se busca complementar los proyectos y planes actuales formulados por la Municipalidad, con acciones integrales que mitiguen la situación ambiental negativa generada por la población de Machupicchu, sumada a la débil gestión del municipio en manejo de residuos sólidos. Por ello las acciones y componentes complementarios a los proyectos y planes actuales, tendrán como objetivo o finalidad el atenuar los impactos ambientales, a través de la puesta en marcha de actividades en las etapas de generación, separación y almacenamientos: enfocadas a estrategias de bonos verdes, educación ambiental, diseño de rutas de evacuación para los residuos, almacenamiento selectivo, instalación de un centro de acopio y el de fomentar una organización comunitaria que ejerza la actividad de rescate y aprovechamiento de residuos sólidos. Figura Nº 45 Modelo de Gestión Integral de Residuos Sólidos Municipales.

Referencia: Implementación de proyectos de residuos sólidos municipales, Ministerio del Medio Ambiente/Perú. Referencia: Propuesta de un programa para el manejo de los residuos sólidos en la plaza de mercado de cerete – Córdoba.

2.11 GESTION DE RIESGOS. El plan específico incorpora la Gestión de Riesgo del Desastre (GRD) teniendo como base los estudios ya desarrollados por instituciones como el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI, con esta base se plantea intervenciones a través de planes de prevención y actuaciones en temas de seguridad física, consiguiendo un adecuado tratamiento de los espacios físicos en busca de reducción de factores de vulnerabilidad reduciendo también la exposición a peligros; estos proyectos serán orientados a temas como la socialización y sensibilización a la población para que tome conciencia de la Gestión de Riesgos de Desastres, proyectos para intervenciones en la cuenca del río Alcamayo y Aguas Calientes con instalaciones de disipadores y peinetas a lo largo de su trayectoria, así como la intervención en el área urbana a través de recuperación de las fajas marginales, tratamiento de las mismas entre otras intervenciones puntuales, que junto con otros proyectos como los tratados en la Gestión de residuos sólidos, podrán generar un adecuado manejo ambiental en Machupicchu. Los proyectos contarán con la participación de todos los involucrados, instituciones públicas, privadas y población organizada. Para la puesta en marcha de proyectos de gestión de riesgos es necesario e indispensable que las entidades pertinentes realicen la actualización y elaboración de estudios de peligros y vulnerabilidad, para la generación de nuevos

81

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

mapas de riesgos, específicos del área urbana del distrito de Machupicchu. Para garantizar la aplicación del presente Plan específico, así como los proyectos que contiene; la Municipalidad debe realizar las gestiones inmediatas para la ejecución del Plan de Gestión de Riesgos del área urbana del distrito de Machupicchu. Las propuestas de la mejora de gestión de riesgos se enmarcan dentro de los las proyectos de delimitación de borde urbano.

82

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

2.12 PROPUESTAS ESPECÍFICAS Para el presente estudio, como ya se ha manifestado la imagen urbana es el eje y factor determinante para mejorar la calidad de vida de los pobladores de Machupicchu Pueblo, ya que determina nuestro marco de referencia y la interpretación real de quienes somos y de la manera como nos relacionamos. En tal sentido las propuestas específicas estarán orientadas a la mejora de la calidad de vida del poblador de Machupicchu y sus visitantes, que tendrán como finalidad la recuperación del espacio público, estableciendo cuatro tipos de propuestas: i. De integración espacial. ii. Mejoramiento de la imagen urbana iii. Delimitación del Borde Urbano iv. Recuperación y tratamiento de espacios Públicos y gestión de Riesgos. 2.12.1 Propuestas de Integración Espacial La propuesta responde a la necesidad de mejorar, conservar y restaurar la conexión funcional entre los espacios públicos, logrando la integración y revitalización de la dinámica urbana, para que el poblador y visitante disfrute de la ciudad.



   

En el EOU 2014 se plantea: Jerarquizar la red vial, articulando eficientemente sectores urbanos donde se desarrollan actividades residenciales, comerciales y turísticas naturales de la ciudad. Garantizar una eficiente movilidad desde todos los sectores hacia las centralidades propuestas. Ordenar e integrar los nodos y medios de transporte. Clasificar y rediseñar las vías por sus funciones. Implementar una reglamentación vial tal que se respeten las secciones de vías. Creando dos ejes de integración: Pachacutec - >Imperio los Incas y Wakanki – Yahuar Huaca, así como un corredor ecológico constituido por la Av. Hermanos Ayar, desde el puente Enafer hacia el oeste, es decir hacia el SHM.

Para concretar estos objetivos se plantea un programa que contiene un conjunto de proyectos cuyo fin principal es el Acondicionamiento de los Espacios Públicos. Programa 1. Implementación y Acondicionamiento de corredores viales, ecológicos y turísticos.

2.

3.

Objetivo: Integrar y vincular los sub sectores identificados por el EOU, a través de la creación de ejes, corredores y nodos cuya función sea tejer una secuencia espacial, donde se identifiquen sitios puntuales con valor arquitectónico y/o paisajista.

4.

5.

Proyectos Acondicionamiento y tratamiento paisajístico de la Alameda de los Artesanos Acondicionamiento y tratamiento paisajístico de la Avenida Hermanos Ayar tramo I comprendido desde el parque Wiñayhuana hasta la avenida Imperio Los Incas. Acondicionamiento de los nodos generados por los cuatro puentes ubicados, sobre el rio Aguas Calientes. Acondicionamiento como nodo en la intersección entre Avenida Imperio los Incas, la Calle Mama Qochaq y Calle Huacanqui Acondicionamiento como nodo del nuevo paradero de llegada de pasajeros del tren.

82

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Figura N° 46 Acondicionamiento de Vías y Nodos

Imagen N°34

Acondicionamiento ambiental de espacios públicos

Imagen N° 33 Ejemplo de tratamiento en senderos y nodos

Fuente: internet Fuente: internet

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Imagen N° 35 Ejemplo para el acondicionamiento de espacios públicos y vías para mejorar la transitabilidad de personas con discapacidad.

2.12.2 Mejoramiento de la imagen urbana La imagen urbana define a los habitantes de un lugar, la Imagen Urbana no sólo da un espacio urbano agradable y armonioso, sino que también permite mantener las peculiaridades que lo hacen único. Cuando se descuida la imagen urbana, estamos dañando parte de nuestra persona, nuestra forma de vida y nuestro lugar de trabajo, es decir, nuestra cultura, creando desorden y contaminación visual, se rompe la identificación de los habitantes con su medio, perdiendo el arraigo y afecto de la población por su localidad. Así como el turismo del lugar ya que una ciudad desordenada deja de ser atractiva para los visitantes e incluso para sus propios habitantes. Visto así, el desarrollo urbano considera criterios formales estéticos y técnicos para el diseño, intervención y acondicionamiento del espacio público, tomando en cuenta el manejo y tipo de materiales de texturas, calidades de los elementos que lo componen, es decir una ciudad con buena imagen, es porque prevé, controla, regula y aplica estos criterios y muchos más” Premisas generales:

Fuente: internet

i.

El tratamiento y mejoramiento de fachadas no implica el cambio de uso actual, esta intervención pretende seguir promoviendo las actividades comerciales de forma ordenada y funcional.

ii.

Las remodelaciones de las fachadas deben integrarse entre sí, manteniendo un solo lenguaje de composición arquitectónica, cumpliendo los criterios establecidos en los parámetros y para el mejoramiento de fachadas se propone una de gama de colores, que va desde las tonalidades blanco a marfil, que combinados

84

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

produzcan secuencias visuales agradables a la percepción de las personas. (De acuerdo al reglamento del presente plan.) iii.

Se propone que todo avisaje comercial y publicidad exterior existente deberá ser adecuado y remodelado en concordancia al Reglamento del Plan Específico.

iv.

Se promoverá el retiro gradual de todo avisaje y publicidad exterior que altere la composición arquitectónica del lugar, o aquellos que elementos que generen contaminación visual, en tanto se incentivará a la instalación de avisaje comercial estandarizado.

v.

Se promoverá el retiro gradual de elementos y agregados discordantes (chimeneas, antenas de tv, sombrillas, tapasoles y otros) para la misma.

vi.

Adoptar un criterio estandarizado para la colocación de tapasoles, las que se ubicaran en las calles y avenidas siguientes: Av. Imperio los Incas, Av. Pachacutec y Plaza Maco Capac, lado Sur Este.

vii.

viii.

Se eliminará el cableado eléctrico, telefónico y demás servicios, unificándolo en un mismo ducto a través de un sistema de soterramiento. Para las cubiertas de las edificaciones se incentivará el uso de material: teja andina o cerámica o a fin, en ningún caso se deberá usar elementos metálicos como calamina, policarbonato de color u otros similares que distorsiones y trasgredan la imagen del entorno natural.

ix.

Para la evacuación de aguas pluviales de las edificaciones nuevas se plantea sistemas de evacuación con montantes y canaletas empotradas en muros y techos respectivamente, mientras que en las edificaciones existentes deberán adecuar o acondicionar su sistema de evacuación de aguas pluviales a través del uso de canaletas.

x.

Adoptar un criterio para la selección de los elementos de señalización, iluminación y mobiliario urbano que, junto con el acondicionamiento de los espacios públicos se otorgue un carácter unitario.

xi.

La instalación de mobiliario urbano será inclusiva (que cumplan las necesidades de personas con discapacidad), modular y de fácil mantenimiento. El diseño, materiales y costo deben crear vínculos de pertinencia directamente con la población, considerando la calidad, funcionalidad, versatilidad, sustentabilidad y resistencia al intemperismo.

xii.

Las autoridades municipales deben llevar a cabo campañas de sensibilización a la población en general, organizándolos en grupos vecinales o por calles para desarrollar los proyectos propuestos.

xiii.

Se socializará el reglamento y parámetros para su estricto cumplimiento y evitar las sanciones administrativas. 1. Programa del Mejoramiento de la Imagen Urbana:

1. 2.

Proyectos Mejoramiento de fachadas. Soterramiento de las

 

Componentes Campaña de retiros de elementos expuestos. Instalación de avisaje comercial

85

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

3.

4.

redes de servicios públicos. Rediseño e Implementación de Mobiliario Urbano Difusión y Socialización del Reglamento y parámetros del Plan Específico.

   

estandarizado Colocación de tapasoles estandarizados. Campaña de tratamiento de fachadas Mejoramiento del sistema de evacuación de aguas pluviales. Mejoramiento del tratamiento de cubiertas

Imagen N° 37 Retiro de Tapasoles

Imagen N° 36 Retiro de anuncios publicitarios

Fuente: registro fotográfico y edición propia

Fuente: registro fotográfico y edición propia

86

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Imagen N° 38 Propuesta tipo de Tapasoles u/o marquesinas.

Material: madera Estructura: tipo persiana

Imagen N° 40 Propuesta paleta de colores para fachadas.

Fuente: internet

Fuente: imágenes internet

Imagen N° 39 Propuesta de sistemas de evacuación de aguas pluviales

Imagen N° 41 Ejemplo de combinación de colores.

Fuente: imágenes internet

Sistemas de evacuación de aguas pluviales empotradas

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Imagen N° 44 Propuesta de Paleta de colores para mobiliario urbano (carpintería de madera)

Imagen N° 42 Propuesta de Paleta de colores para mobiliario urbano (carpintería metálica)

Imagen N° 45 Propuesta de Paleta de colores para balcones, marcos de ventanas, puertas, (carpintería de madera) Fuente: internet

Fuente: internet Imagen N° 43 Propuesta de Paleta de colores para balcones, marcos de ventanas,

Fuente: internet

Imagen N° 46 Propuesta tipo de cubierta y gama de colores puertas, rejas, (carpintería metálica)

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Fuente: internet

Fuente: internet

El tipo de material y dimensiones es especificado en Anexo E

Imagen N° 49

Imagen N° 47

Patrones de para espacios

adoquinado público

Soterramiento de las redes de servicios públicos y eliminación de elementos sueltos.

Fuente: internet

Imagen N° 48

Tonalidades para Adoquinado

Fuente: registro fotográfico y edición propia

Elemento suelto: cables, tuberías anuncios Imagen N° 50

Tratamiento de fachadas de cercos perimétricos

89

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu



3.

Rediseño e Implementación de Mobiliario Urbano.

dimensiones y colores están especificados en el Anexo B

Imagen Nº 52

Propuesta iluminación de espacios públicos Fuente: registro fotográfico y edición propia

El tipo de material y dimensiones para muros es especificado Anexo A Imagen Nº 51

Propuesta de diseño bancas y basureros para espacios públicos.

Fuente: internet

Iluminación de áreas verdes, jardines y escalinatas Imagen Nº 53 Fuente: internet

El

material,

Fuente: internet

90

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu Iluminación con postes y faroles tipo imperial según modelo para plazas, avenidas, calles y pasajes. Las dimensiones y especificaciones están en el Anexo B

2.12.3 Delimitación y protección del Borde Urbano Machupicchu Pueblo es considerado por el Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu como área de usos especiales, con un área de 21.2572 ha (donde que considera el total de la propiedad privada de Inka Terra), por otro lado el Centro Poblado tiene como área inscrita 16.20 ha. En la partida N 11003448 de los RR.PP. y que hoy de acuerdo al nivel de consolidación urbana (ocasionada por el crecimiento descontrolado del área urbana) figura con un área diferente de 19.02 ha, la misma que es considerada para la propuesta de delimitación de borde urbano del presente estudio.



Limitar y controlar la ocupación fuera del borde urbano propuesto.



Consolidar un borde urbano físico a través de senderos paisajísticos, que proteja y limite la zona de protección estricta del SHM.



Delimitar y proteger las fajas marginales a través de proyectos de recuperación, de protección y reglamentación de las fajas.



Garantizar la seguridad física a través del mejoramiento de la gestión de riegos, identificando las zonas que representen peligro para la población.



Sanear la actual área urbana consolidada del distrito de Machupicchu.

De lo descrito señalamos que es importante desarrollar actuaciones de remate de la periferia urbana con el fin de constituir un freno natural y físico para la expansión de la ciudad que permita delimitar la frontera entre el área urbana y la zona de protección estricta del Área Natural protegida de Machupicchu, a través de la propuesta de un borde físico, que contemple una intervención con criterios paisajísticos, mediante el diseño de senderos.

La propuesta de delimitación del borde urbano deberá pasar por un proceso de saneamiento físico legal, que implica acciones de coordinación con los actores involucrados Municipalidad, SERNANP, Dirección Desconcentrada de Cultura Cusco, y otros, además de actividades de sensibilización de la población.

La definición de un borde urbano debe garantizar la seguridad física de la población asentada dentro de él, para lo cual la propuesta debe estar orientada a mejorar la gestión de riesgo del área urbana.

La propuesta del borde urbano físico a través de senderos debe contemplar el diseño de paramentos (rígidos) o cercas que limiten el acceso y protejan la zona de protección estricta y evitar la extracción de especies protegidas.

Objetivo:

La propuesta de mejoramiento de gestión de riesgos contempla proyectos que están en actual formulación por parte de la municipalidad así también proyectos de intervención sobre los bordes definidos por las fajas marginales.



Frenar la expansión y ocupación urbana hacia el Área Natural protegida del Santuario Histórico de Machupicchu.

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

La propuesta para la protección y recuperación de fajas considera la elaboración de proyectos que cumplan estrictamente con la Reglamentación dispuesta por las entidades encargadas de su gestión y administración como la Autoridad Nacional del Agua (ANA)

Km del Rio Vicanota.

Dentro de la propuesta de proyectos de protección de fajas marginales se contempla la acción de control para la extracción de material de acarreo. Programa Delimitación borde urbano

Proyecto 1. Creación del cinturón ecológico urbano “ El camino verde de Machupicchu Pueblo” 2. “Saneamiento físico legal de la nueva delimitación del borde urbano”.  Reconocimiento y levantamiento topográfico georeferenciado del borde urbano propuesto en el P.E.

Figura Nº 46 Creación del cinturón ecológico. Fuente: elaboracion propia

Programa Mejora de la Gestión de Riesgos

Proyecto 1. Delimitación y protección de la faja Marginal de las fuentes hídricas de los ríos, Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota. 2. Mejoramiento del sistema en defensa Ribereña del rio Aguas Calientes 3. Ampliación y mejoramiento de los servicios de protección contra aluviones e inundaciones en las cuencas de los Ríos. Aguas Calientes, Alcamayo y tramo de 1

Imagen Nº 54 Tratamiento y mantenimiento de Senderos del borde urbano

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Imagen Nº 55 Propuesta para la delimitación física del borde urbano.

Fuente: archivo fotografico propio / imagen internet

2.12.4 Recuperación y tratamiento de espacios públicos. La propuesta consiste recuperar los espacios públicos, con la finalidad de crear “espacios para la población” en donde los ciudadanos y visitantes puedan llevar a cabo actividades que incentiven la socialización, participación, recreación y la cultura. Objetivo: Recuperar e intervenir las vías públicas invadidas actualmente por usos de vivienda y comercio, en las calles Mama Qochaq y la prolongación de la Alameda de los Artesanos. Intervenir y recuperar los espacios públicos adyacentes a las riberas de los ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota.

Fuente: archivo fotografico propio / imagen internet

Programa

Figura Nº 47 Saneamiento Físico del nuevo polígono borde urbano

Proyectos 1.

Recuperación e intervención.

2.

3. 4.

Fuente: elaboración propia

Recuperación e Intervención de las calles Mama Qochaq y la prolongación de la Alameda de los Artesanos. Recuperación e intervención en áreas de protección del sector nor oeste margen izquierda del rio Vilcanota, “Mejoramiento de los servicios de protección y transitabilidad vehicular y peatonal de la Alameda Siete Maravillas, distrito de Machupicchu, Urubamba, Cusco.” Recuperación e intervención de las riberas de los Ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota” Acondicionamiento y mejoramiento de la Plazoleta Wiñaywayna.

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Imagen Nº 56 Recuperación e intervención de riberas de ríos Figura Nº 48 Recuperación de Espacios Públicos

Fuente: archivo fotográfico y edición elaboración propia

Fuente: elaboración propia

TRATAMIENTO DE VOLUMETRIAS Figura Nº 49 Propuesta volumetría, con la aplicación de los parámetros y reglamentación

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Avenida Imperio De Los Incas Fuente: elaboración propia

CALLE WAKANKI Fuente: elaboración propia

Figura N° 50 Propuesta volumetría, con la aplicación de los parámetros y reglamentación

Figura N° 51 Propuesta volumetría, con la aplicación de los parámetros y reglamentación

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AV IMPERIO DE LOS INCAS

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

 

Percepción remota Infraestructura de red para la comunicación

El uso de este tipo de plataformas combinadas con SIG permite que la información territorial sea gestionada de una manera más adecuada, brindando así medios suficientes para el mantenimiento de esta información y su publicación permanente. Así también será posible el modelamiento y/o simulaciones de las variables, índices, indicadores y escenarios todos con una ubicación geográfica los que se pueden mostrar en mapas integrados y temáticos. Los SIG son una herramienta de almacenamiento bastante eficiente que permiten ingresar a la base de datos de manera rápida, estructurada y simultánea. PLAZA DE LA CULTURA

2.13. Plataforma de Gestión de la Información La Plataforma de Gestión de la Información PGI será la herramienta tecnológica que permitirá dar el soporte al proceso de actualización, monitoreo de la información territorial, social y otro tipo de datos producidos y gestionados por la Municipalidad Distrital de Machupicchu.

Con el uso de la percepción remota se hace uso de imágenes satelitales de gran resolución, para lo cual es necesario realizar el Convenio Institucional con la Agencia Espacial del Perú – CONIDA. La implementación de la Plataforma de Gestión de la Información del Distrito de Machupicchu dará el respaldo para que la información territorial, el seguimiento, la evaluación del Plan específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu pueda darse de manera efectiva y que en este proceso participen todas las áreas orgánicas de la Municipalidad.

Comprende:  

Sistemas de Información Geográfica (SIG) Base de Datos (espaciales y alfanuméricos)

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2.14 PROGRAMAS Y PROYECTOS 2.12.1 INTEGRACIÓN ESPACIAL A)

PROGRAMA: IMPLEMENTACIÓN DE CORREDORES VIALES, ECOLÓGICOS Y TURÍSTICOS. 1. Proyecto: Acondicionamiento y tratamiento paisajístico de la Alameda de los Artesanos Programa de ejecución de proyectos Objetivo







Mejorar las condiciones de transitabilidad de la Alameda de los Artesanos. Convertir a las vías en un paseo de modo que formen parte del circuito o corredor paisajístico. Garantizar la permanencia de todas las visuales que ofrecen a lo largo de su recorrido.

Etapas 



 

Formulación del Ante proyecto arquitectónico. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución del proyecto. Etapa de operación mantenimiento.

Líneas de acción -

-

-

-

-

Definición de la alternativa de solución, y establecimiento de condiciones generales del proyecto. Diseño del proyecto en cumplimiento a las disposiciones reglamentarias del Plan Específico. Considerar premisas de diseño para el acondicionamiento de las vías con el fin de mejorar la transitabilidad de personas con discapacidad. Definición criterios para la colocación de artefactos de publicidad de modo tal que no afecten en ningún sitio las visuales que el recorrido ofrece. Definición criterio para la

Involucrados -

-

Municipalidad Distrital de Machupicchu. Organismos Cooperantes. La población. SERNANP DDC-CUSCO

Financiamiento Público (Con RDR) y Privado. (Obras por impuestos) Costo S./1,000 000.00 soles (Un Millón de soles.)

Horizonte de Ejecución Corto Plazo. Duración: 12 Meses.

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

-

selección de los elementos de señalización, iluminación y mobiliario urbano que, junto con el tratamiento de las vías, les otorgue un carácter unitario de integración con su entorno. Tratamiento paisajístico de vías Soterramiento de cables Dotación de servicios básicos, alcantarillado, iluminación pública, disposición de mobiliario urbano. Socialización del proyecto.

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.







2. Proyecto: Acondicionamiento y tratamiento paisajístico de la Avenida Hermanos Ayar tramo I comprendido desde el parque Wiñayhuana hasta la avenida Imperio Los Incas. Programa de ejecución de proyectos Horizonte de Objetivo Etapas Líneas de acción Involucrados Financiamiento Ejecución Público (Con Corto Plazo. Mejorar las condiciones  Formulación del Definición de la alternativa de - Municipalidad Distrital de RDR) y Privado. Duración: de transitabilidad de la Ante proyecto solución, y establecimiento de Machupicchu. (Obras por 12 Meses. Avenida Hermanos Ayar arquitectónico. condiciones generales del - Organismos impuestos) proyecto. Convertir a las vías en  Elaboración de Cooperantes. Costo un paseo de modo que estudios definitivos Diseño del proyecto en La población. S./1,000 000.00 formen parte del circuito – expediente cumplimiento a las SERNANP soles (Un Millón o corredor paisajístico. técnico disposiciones reglamentarias - DDC-CUSCO de soles.) del Plan Específico. Garantizar la  Ejecución del permanencia de todas proyecto. Considerar premisas de las visuales que ofrecen diseño para el  Etapa de operación

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

a lo largo de su recorrido.

mantenimiento.

-

-

-

-

acondicionamiento de las vías con el fin de mejorar la transitabilidad de personas con discapacidad. Definición criterios para la colocación de artefactos de publicidad de modo tal que no afecten en ningún sitio las visuales que el recorrido ofrece. Definición criterio para la selección de los elementos de señalización, iluminación y mobiliario urbano que, junto con el tratamiento de las vías, les otorgue un carácter unitario de integración con su entorno. Tratamiento paisajístico de vías Soterramiento de cables Dotación de servicios básicos, alcantarillado, iluminación pública, disposición de mobiliario urbano. Socialización del proyecto.

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo. 3. Proyecto: Acondicionamiento de los nodos generados por los cuatro puentes ubicados, sobre el rio Aguas Calientes en el área Urbana del Distrito de Machupicchu. Programa de ejecución de proyectos 3

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Objetivo 



Generar espacios conectores y receptivos entre los subsectores. Mejorar la integración vial con espacios funcionales y confortables.

Etapas 



 

Formulación del Anteproyecto Arquitectónico. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución del proyecto Etapa de operación mantenimiento

Líneas de acción -

-

Definición de criterios para la selección de los elementos de señalización iluminación y mobiliario urbano que, junto al tratamiento de las vías, les otorgue un carácter unitario de integración con su entorno. Elaboración del estudio técnico del diseño de los puentes y áreas conexas circundantes, con cualidad de espacios receptivos y de conexión Socialización del proyecto.

Involucrados

Financiamiento

Municipalidad Distrital de Machupicchu. ALA Organismos Cooperantes. La población. SERNANP DDCCUSCO

Público (RDR) y Privado (Obras por Impuestos) Costo: S./1,000 000.00 soles (Un Millón de soles.)

Horizonte de Ejecución Corto Plazo Duración: 18 meses

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.





4. Proyecto: Acondicionamiento como nodo en la intersección entre Avenida Imperio los Incas, la Calle Mama Qochaq y Calle Kori Wuacanqui. Programa de ejecución de proyectos 4 Horizonte Objetivo Etapas Líneas de acción Involucrados Financiamiento de Ejecución Público (RDR) y Corto Plazo Generar espacios  Formulación del Definición de criterios para la Municipalidad Distrital de Privado (Obras Duración: conectores y receptivos Anteproyecto selección de los elementos de por Impuestos) 18 meses entre los subsectores. Arquitectónico. señalización iluminación y Machupicchu. ALA Costo: mobiliario urbano que, junto al Mejorar la integración vial  Elaboración de Organismos S./1,000 000.00 tratamiento de las vías, les otorgue con espacios funcionales estudios definitivos Cooperantes. soles (Un Millón un carácter unitario de integración y confortables. – expediente técnico La población. de soles.) con su entorno.  Ejecución del SERNANP Elaboración del estudio técnico del proyecto DDCdiseño de los puentes y áreas -

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu



Etapa de operación mantenimiento

conexas circundantes, con cualidad de espacios receptivos y de conexión Socialización del proyecto.

CUSCO

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

5. Proyecto: Acondicionamiento como nodo del nuevo paradero de llegada de pasajeros del tren. Programa de ejecución del proyecto (5) Objetivo Generar un espacio conector y receptivo, que cubra las necesidades de confort de la población y visitantes. Mejorar la integración funcional de vías con los demás espacios.





 

Etapas Formulación del Anteproyecto Anteproyecto Arquitectónico. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución del proyecto Etapa de operación mantenimiento

-

Líneas de Acción Definición criterio para la selección de los elementos de señalización, iluminación y mobiliario urbano que, junto al tratamiento de las vías, le otorgue un carácter unitario de integración con su entorno Elaboración del estudio técnico del diseño de nuevo paradero, con cualidad de espacio receptivo y de conexión. Estudio técnico para el emplazamiento del nuevo paradero de llegada de pasajeros del tren. Socialización del proyecto.

Involucrados Municipalidad Distrital de Machupicchu. Perú Rail Ministerio de Transportes. Organismos Cooperantes. La población. - SERNANP - DDC-CUSCO

Financiamiento Público (RDR) y Privado (Obras por Impuestos) Costo: s./1000,000.00 soles (Un Millón de soles.)

Horizonte de Ejecución Corto Plazo. Duración: 12 meses

2.12.2 MEJORAMIENTO DE LA IMAGEN URBANA. 1. Programa del Mejoramiento de la Imagen Urbana: I. Proyecto: Mejoramiento de fachadas. II. Proyecto: Soterramiento de las redes de servicios públicos. III. Proyecto: Rediseño e implementación de Mobiliario Urbano. IV. Proyecto: Difusión y Socialización del Reglamento y Parámetros del Plan Específico.

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Objetivos Mejorar las condiciones de la imagen urbana. Acondicionar las fachadas a los parámetros y lineamientos establecidos. Liberar y descongestionar el espacio público de elementos discordantes. Promover el uso de materiales de acabado conforme a lo dispuesto en el P.E.

Etapas 



 

Formulación de los anteproyectos. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución de los proyectos Etapa de operación mantenimiento.

Programa de ejecución de proyectos Lineamientos Componentes: Involucrados

Financiamiento

Promoción de las actividades comerciales de forma ordenada y funcional. Integración de las fachadas, manteniendo un solo lenguaje de composición arquitectónica. Adecuación del avisaje comercial y publicidad exterior. Incentivo del retiro gradual de todo avisaje, publicidad exterior y elementos discordantes. Eliminación del cableado eléctrico, telefónico y demás servicios. Incentivo del uso de materiales de cubierta establecidos en el

El financiamiento de cada proyecto será a través de la inversión pública (RDR, Donaciones y transferencias as y APP Asociación Público Privada) COSTO TOTAL DE INVERSION: s./ 6,120 000.00 “MEJORAMIENTO DE FACHADAS”: s./3,500 000.00  Colocación de Tapasoles: S./1,500 000.00 soles.  Mejoramiento del Sistema de aguas Pluviales: s./500,000.00 soles  Mejoramiento del tratamiento de cubiertas: s./1,500

a.Campaña de retiros de elementos expuestos en las fachadas: chimeneas, avisaje comercial, tapasoles en otros que no se encuentren conforme a la reglamentación del P.E. b. Instalación de avisaje comercial estandarizado en edificaciones que se ubique en las vías principales y que cumplan con los parámetros y reglamentación. c. Colocación de tapasoles estandarizados en edificaciones que se ubique en las vías principales y que cumplan con los parámetros y reglamentación.

Municipalidad Distrital de Machupicchu. Organismos Cooperantes. La población. SERNANP DDC-CUSCO

Horizonte de Ejecución Mediano plazo. Duración 60 meses

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Objetivos

Etapas

Programa de ejecución de proyectos Lineamientos Componentes: Involucrados P.E Definición de criterios para la selección de los elementos de señalización, iluminación y mobiliario urbano. Sensibilización a la población en general, organizándolos en grupos vecinales o por calles para la intervención del proyecto.

Financiamiento: fondo público y del propietario. d. Campaña de tratamiento de fachadas “Munay Kijllu” e. Mejoramiento del sistema de evacuación de aguas pluviales, canaletas. f. Mejoramiento del tratamiento de cubiertas y acondicionamiento adecuado del último nivel de la edificación (azotea).

Financiamiento

Horizonte de Ejecución

000.00 soles. “SOTERRAMIENTO DE REDES.” s./1500,000.00 soles “REDISEÑO E IMPLEMENTACIÓN DE MOBILIARIO URBANO” S./1,000 000.00 soles. “DIFUSIÓN Y SOCIALIZACIÓN DEL REGLAMENTO…” s./120,000.00 soles

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2.12.3

DELIMITACIÓN Y PROTECCIÓN DEL BORDE URBANO:

A: Programa de Delimitación del Borde Urbano. 1. Proyecto: Creación del cinturón ecológico urbano “El camino verde de Machupicchu Pueblo”

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Programa de ejecución del Proyecto Objetivo

Etapas

Definir los límites físicos  entre el borde urbano y la zona de protección del SHM, a través de senderos que frenen el crecimiento del  área urbana. Mejorar la calidad ambiental y visual de los espacios de transición, entre el área urbana y el área natural  protegida. 

Formulación del anteproyecto arquitectónico y paisajístico. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución del proyecto. Etapa de operación mantenimiento.

Líneas de Acción -

-

-

-

Delimitación Física del borde urbano mediante la intervención y consolidación de senderos ya existentes. Implementación y diseño de señalética. Instalación de peinetas, estabilización en la base de la base de laderas. Diseño de paramentos rígidos que limiten el acceso a la zona protegida del SHM. El corredor quedaría abierto a iniciativas futuras condicionadas a la preservación del área de protección estricta del área natural protegida.

Involucrados Municipalidad Distrital de Machupicchu. SERNANP DDC. Cusco. CENEPRED. Organismos Cooperantes. La población. Este proyecto debe contar con la certificación ambiental emitida por el SERNANP

Financiamiento Público (Canon y Sobre Canon) y Privado (Obras por Impuestos) Costo. s./1000,0000. 00 soles, (un millón de soles)

Horizonte de Ejecución Mediano Plazo. Duración 36 meses

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2. Proyecto: “Saneamiento físico legal de la nueva delimitación del borde urbano” Programa de ejecución del Proyecto Objetivo

Etapas

Líneas de Acción

Involucrados

Financiamiento

Horizonte de Ejecución

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“Sanear el actual área urbana consolidada del distrito de Machupicchu”.

-

-

-

Formular el estudio Diagnostico Técnico Legal, del polígono a Intervenir. Conformación de la Carpeta Técnico legal para el Saneamiento del polígono. Actos de inscripción en los RR.PP.

-

-

-

-

Definición y aprobación del polígono del borde urbano ocupado por el Centro Poblado. Elaboración de documentos técnicos, que implique el Reconocimiento y levantamiento topográfico de precisión, georreferenciado, del borde urbano propuesto en el P.E. Socialización del proyecto con las entidades involucradas. Elaboración del estudio técnico legal y ejecución del proceso administrativo, notariales. Inscripción en los Registros Públicos del polígono del borde urbano.

Municipalidad Distrital de Machupicchu. SERNANP DDC. Cusco. CENEPRED. COFOPRI SUNARP Organismos Cooperantes.

Público (Fondo de Compensación Municipal)

Mediano Plazo. Duración 36 meses

Costo. s./250,000.00 (doscientos cincuenta mil soles)

La población.

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

B: Programa de Mejoramiento de la Gestión de Riesgos. 1. Proyecto: “Delimitación y protección de la faja Marginal de las fuentes hídricas de los ríos, Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota”

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Programa de ejecución del Proyecto Objetivo Establecer los límites de las fajas marginales de los tres ríos. Proteger los causes de los ríos, definidos por las fajas marginales.

Etapas 



 

Formulación del anteproyecto arquitectónico y paisajístico. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución de los proyectos Etapa de operación mantenimiento.

Acciones -

-

Estudio de las delimitaciones de las fajas marginales. Socialización del estudio de delimitación de las fajas marginales Monumentación de los hitos que definen las fajas marginales. Construcción e instalación de muros, gaviones y enrocados para protección de los taludes ante la socavación de sus bases, estos pueden ser tipo andenería escalonada. Reglamentación y control para la extracción de material de acarreo en coordinación con el ANA.

Involucrados Municipalidad Distrital Machupicchu. ANA – ALA SERNANP Población

de

Financiamiento Público (RDR) y Privado (Obras por Impuestos)

Horizonte de Ejecución Corto Plazo. Duración 18 meses

Costo. S./2,000.00 soles (dos millones de soles)

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

2. Mejoramiento del sistema en defensa Rivereña del rio Aguas Calientes. (Banco de Proyectos) Programa de ejecución del Proyecto

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Objetivo Proteger el C.P del distrito de Machupicchu ante la presencia de Avenidas extremas como consecuencia, del desborde aluvionico del rio Aguas Calientes.

Etapas   

 

PIP Viable (56887) Actualización del PIP. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución de los proyectos Etapa de operación mantenimiento.

Acciones -

-

Encausamiento de riberas mediante la construcción de muros de contención. Descolmatación y eliminación de material aluvioncito. Reforzamiento y rehabilitación de muros dañados

Involucrados Municipalidad Distrital de Machupicchu. Gobierno RegionalCusco ANA – ALA SERNANP Población

Financiamiento Público (Canon y Sobre Canon) Costo. S./1,366 000.00 (un millón trescientos sesenta y seis mil de soles)

Horizonte de Ejecución Corto Plazo. Duración 12 meses

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo. La ejecución del proyecto se puede garantizar a través de la Inversión Privada, sea por Obras por Impuestos o APP, Asociaciones Público-Privadas. 3. Ampliación y mejoramiento de los servicios de protección contra aluviones e inundaciones en las cuencas de los Ríos. Aguas Calientes, Alcamayo y tramo de 1 Km del Rio Vilcanota. (Banco de Proyectos) Programa de ejecución del Proyecto FinanciaHorizonte de Objetivo Etapas Acciones Involucrados miento Ejecución Mitigar la alta IMA - Público Mediano Plazo  PIP Viable Direccionamiento del flujo hidráulico Municipalidad vulnerabilidad del centro Distrital de (Cano y Sobre Duración (194150) de los ríos Alcamayo y Aguas poblado Machupicchu Machupicchu. Canon) 36 meses Calientes en su parte baja.  Elaboración de Pueblo ante la ocurrencia de Gobierno RegionalCosto. estudios Control del flujo del material aluviones e inundaciones de s./50,484581. definitivos – detrítico que plantea las acciones Cusco los Ríos Aguas Calientes, 00 (cincuenta expediente para la retención de aluvionico que ANA – ALA Alcamayo y Vilcanota. SERNANP millones técnico afectan al C.P. Población cuatrocientos  Ejecución de los Conocimiento e interés de las

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

Programa de ejecución del Proyecto Objetivo

Etapas 

proyectos Etapa de operación mantenimiento.

Acciones

-

instituciones, organizaciones y la población. Eficientes mediadas de prevención ante desastres e implementación del SAT. (Sistema de alerta temprana)

Involucrados

Financiamiento ochenta y cuatro mil quinientos ochenta y uno soles)

Horizonte de Ejecución

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo. 2.12.4 RECUPERACIÓN Y TRATAMIENTO DE ESPACIOS PÚBLICOS 1. Proyecto: “Recuperación e Intervención de las calles Mama Qochaq y la prolongación de la Alameda de los Artesanos.” (Banco de Proyectos) Programa de ejecución del Proyecto Horizonte Objetivo Etapas Acciones Involucrados Financiamiento de Ejecución Recuperar e intervenir Municipalidad Público Corto  PIP en Pavimentación. la calle Mama Qochaq. Distrital de Costo Plazo. formulación. Obras de arte y drenaje. Recuperar e intervenir Machupicchu. s./48,000.00 Duración  Elaboración de Señalización y seguridad vial. la calle prolongación DDC. Cusco. soles (cuarenta y 12 meses estudios Impacto ambiental Alameda de los ocho mil soles) definitivos – Estabilización y protección de zonas CENEPRED. Artesanos. Organismos expediente críticas. Cooperantes. técnico La población.  Ejecución de los proyectos  Etapa de operación mantenimiento ** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

2. Proyecto: “Mejoramiento de la circulación vehicular y peatonal en la Alameda Machupicchu de Machupicchu Pueblo, distrito de Machupicchu - Urubamba - cusco” (Banco de Proyectos) Programa de ejecución del Proyecto Horizonte Objetivo Etapas Acciones Involucrados Financiamiento de Ejecución Mejora del bienestar de la Público (Canon y Corto Plazo  Perfil SNIP en “Pavimentación de la Alameda Municipalidad población que circula por la Distrital de Sobre Canon). Duración evaluación Machupicchu con pavimento de Alameda Machupicchu de 24 meses Costo. 373834 concreto rígido con adoquinado de Machupicchu. Machupicchu Pueblo en el s./ piedra en un área de 9,925.44 m² CENEPRED.  Formulación Distrito de Machupicchu 48,033,609.00 Mejoramiento sub rasante 9,925.44 ANA-ALA del Urubamba - Cusco. Organismos cuarenta y ocho m². Pavimento rígido poroso 9,925.44 anteproyecto Cooperantes. millones m². Adoquines de granito de 8cm arquitectónico y trescientos (20x40 cm) 9,925.00 m². La población. paisajístico. treinta y tres mil Mantenimiento durmientes vía  Elaboración de seis cientos férrea155.00 m² Reposición del estudios nueve soles) sistema de agua potable y desagüe definitivos – en 45 unidades de las tuberías e expediente instalaciones dañadas durante la técnico ejecución de trabajos de movimiento  Ejecución del de tierras y conformación de proyecto. estructura del pavimento. Encimado  Etapa de de 05 buzones…” operación mantenimiento.

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

3. Proyecto: “Recuperación e intervención de las riberas de los Ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota” Programa de ejecución del Proyecto Objetivo Etapas Acciones Involucrados Financiamiento

Horizonte

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Recuperar e intervenir el espacio público adyacente a las Riberas de los Ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota” Controlar la ocupación urbana en los espacios públicos definidos como fajas marginales.





 

Formulación del anteproyecto arquitectónico y paisajístico. Elaboración de estudios definitivos – expediente técnico Ejecución del proyecto. Etapa de operación mantenimiento.

-

-

Definición de las áreas de recuperación e intervención. Socialización del proyecto. Acondicionamiento y tratamiento del espacio para la movilidad y transitabilidad, como Alamedas o paseos, con integración a su entorno inmediato construido y natural. Elaboración de estudios técnicos, acorde a la reglamentación propuesta en el presente plan.

Municipalidad Distrital Machupicchu. CENEPRED. ANA-ALA Organismos Cooperantes. La población.

de

Público-Privado. Costo. s./ 500,000.00 soles (quinientos mil soles)

de Ejecución Corto Plazo Duración 12 meses

** Horizonte H: 01 a 02 años corto plazo, H: 02 a 05 años mediano plazo, H: 05 a más años largo plazo.

Proyectos de Inversión Pública que conforman parte del Plan del Inversiones del Plan Específico.Proyecto: PIP 277756 “AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DEL SISTEMA DE LA GESTIÓN INTEGRAL DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS EN LOS DISTRITOS DE URUBAMBA, CHINCHERO, HUAYLLABAMBA, MARAS, OLLANTAYTAMBO, YUCAY Y DISPOSICIÓN FINAL PARA EL DISTRITO DE MACHUPICCHU, PROVINCIA DE URUBAMBA, REGIÓN" CUSCO.”

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Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

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Fase: Inversión Objetivo: adecuada gestión integral de los residuos sólidos en los distritos de Urubamba, Chinchero, Huayllabamba, Machupicchu, Maras, Ollantaytambo y Yucay de la Provincia de Urubamba. Inversión: s./ 15 416 318.00 soles.

Proyecto: PIP 2311946 “ MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIO DE TECNOLOGÍAS DE INFORMACIÓN Y COMUNICACIÓN EN EL PROCESO DE APRENDIZAJE EN 79 INSTITUCIONES EDUCATIVAS DE NIVEL PRIMARIO Y SECUNDARIO EN LOS DISTRITOS DE URUBAMBA, CHINCHERO, HUAYLLABAMBA, MACHUPICCHU, OLLANTAYTAMBO Y YUCAY ,, PROVINCIA DE URUBAMBA – CUSCO” - Fase: PIP viable - Objetivo: alumnos y docentes de las instituciones educativas acceden adecuadamente a las oportunidades de enseñanza y aprendizaje mediante el uso de tecnologías de información y comunicación (tic) en los distritos De Urubamba, Chinchero, Huayllabamba, Machupicchu, Ollantaytambo, Yucay. - Inversión: s./ 3 168 631.00 soles. Proyecto: PIP 2300357 “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DEL CENTRO POBLADO DE MACHUPICCHU, DISTRITO DE MACHUPICCHU - URUBAMBA – CUSCO” Fase: PIP viable Objetivo: eficiente prestación del servicio de agua potable y desagüe, en el distrito de Machupicchu, Provincia De Urubamba, Departamento de Cusco. - Inversión: S./ 19,012,365.00 soles. Proyecto: PIP 2349128: „MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE SALUD DEL CENTRO DE SALUD MACHUPICCHU, DISTRITO DE MACHUPICCHU, PROVINCIA DE URUBAMBA, DEPARTAMENTO DE CUSCO” -

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Fase: PIP viable Objetivo: Mejoramiento de los servicios de salud para la población que acude al establecimiento de salud Machupicchu del distrito de Machupicchu, provincia de Urubamba, departamento de Cusco. Inversión: s./ 18,188,302 soles.

Proyecto: PIP 2319245: “AMPLIACIÓN Y MEJORAMIENTO DEL SERVICIO DE LIMPIEZA PUBLICA EN EL, DISTRITO DE MACHUPICCHU URUBAMBA – CUSCO”

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Fase: PIP viable Objetivo: la población residente y turista de Machupicchu accede al servicio de limpieza pública en forma adecuada. Inversión: s. /8,447,355 soles.

Proyecto: PIP 2343276: “MEJORAMIENTO Y AMPLIACIÓN DEL SERVICIO DE SEGURIDAD CIUDADANA MACHUPICCHU, DISTRITO DE MACHUPICCHU - URUBAMBA – CUSCO”. -

Fase: PIP en evaluación Objetivo: adecuado servicio de seguridad ciudadana en el distrito de Machupicchu. Inversión: s./ 4,799,992

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Capítulo REGLAMENTO DELIIPLAN ESPECÍFICO DEL ÁREA URBANA DEL DISTRITO DE MACHUPICCHU PROPUESTA 2017 - 2021

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

INDICE TITULO I GENERALIDADES

3

CAPITULO III DEL TRATAMIENTO DE FACHADAS Y DE LAS EDIFICACIONES

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TITULO II DE LA DELIMITACIÓN Y LA ZONIFICACION URBANA

3

CAPITULO IV DE LA PUBLICIDAD EXTERIOR, DISEÑO E INSTALACIÓN DEL AVISAJE COMERCIAL

CAPITULO I DE LA DELIMITACIÓN URBANA

3

CAPITULO V DE LA ILUMINACIÓN PÚBLICA

22

CAPITULO II DE LA ZONIFICACIÓN URBANA

3

TITULO VI DE LOS INCENTIVOS Y SANCIONES

22

CAPITULO III COMPATIBILIDAD DE USOS

6

DISPOCISIONES FINALES Y TRANSITORIAS

23

TITULO III DE LOS PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

7

CAPITULO I PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

7

CAPITULO II PARAMETROS ESPECIFICOS COMPLEMENTARIOS

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TITULO VI MANEJO DE LA IMAGEN URBANA Y ESPACIOS PUBLICOS

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CAPITULO I DE LOS ESPACIOS PUBLICOS

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CAPITULO II DE LAS VÍAS PÚBLICAS

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TITULO I GENERALIDADES: OBJETO, ALCANCE, MARCO NORMATIVO: Artículo 1. El presente Reglamento tiene por objeto normar y establecer las disposiciones técnicas y administrativas para la aplicación e implementación del Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu 2017-2021, relativas a las intervenciones urbanas a nivel de vivienda y espacios públicos, con la finalidad de asegurar la mejora de la imagen urbana, evitando su mayor deterioro, promoviendo una mejor calidad de vida de los habitantes de Machupicchu Pueblo. Artículo 2. El ámbito de intervención del Plan Específico del área urbana de Machupicchu Pueblo comprende el área delimitada en el Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 - 2018 como Zona de Reglamentación Especial. Artículo 3. El presente reglamento constituye el instrumento y regulación que debe seguir la Municipalidad Distrital de Machupicchu en concordancia con las normas nacionales y locales:  La Constitución Política del Perú en el Título I,  La Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidad,  Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado por el D.S. 022-2016-Vivienda.  Plan Maestro del Santuario Histórico de Machupicchu 2015 - 2019

 

El Plan de Desarrollo Concertado Machupicchu 2011 – 2020 Esquema de Ordenamiento Urbano Machupicchu 2014 – 2018

del

Distrito

de

del

Distrito

de

TITULO II DE LA DELIMITACIÓN Y LA ZONIFICACION URBANA CAPITULO I DE LA DELIMITACIÓN URBANA Artículo 4. Delimitación Urbana La delimitación urbana define el ámbito del espacio ocupado por Machupicchu Pueblo, determinado en el Esquema de Ordenamiento Urbano 2014 - 2018, y en el Plan Específico del Área urbana del Distrito de Machupicchu 2017 – 2021 como se muestra en el PP-01 (Ver plano). Sobre éste área corresponde la aplicación de la reglamentación, zonificación y los parámetros urbanísticos y edificatorios. CAPITULO II DE LA ZONIFICACIÓN URBANA Artículo 5. Zonificación de Reglamentación Especial (ZRE) Conforme al Esquema de Ordenamiento Urbano 2014 – 2018 las ZRE se han asignado según las características especiales que tiene el área urbana del distrito o Machupicchu Pueblo, distinguiendo siguientes zonas de reglamentación especial:

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ZRE- Sector 1: Con vocación comercial, institucional y servicios turísticos. ZRE-Sector 2: Con vocación residencial y de servicios ZRE-Sector 3: Con vocación eco turística. Los mismos que se subdividen en los siguientes subsectores: ZRE – 1-A: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina los servicios y comercio, principalmente destinados a cubrir las necesidades de la actividad turística, admitiendo otras actividades urbanas compatibles como la vivienda. ZRE – 1-B: Predomina el uso institucional, administrativo, de culto y cívicas de la ciudad, así como presencia de actividad comercial. ZRE – 1-C: Esta zona corresponde a las áreas donde predomina el comercio y los servicios, admitiendo otras actividades urbanas compatibles como la vivienda. ZRE – 2-A: Corresponde a esta Zona, el subsector donde se ubica la estación ferroviaria de PERU RAIL, la Feria Artesanal y el Puesto de Salud del MINSA. ZRE – 2-B: Corresponde predominantemente a las áreas destinadas al uso de vivienda, admitiendo como actividades urbanas compatibles el comercio local y los servicios. Dentro de esta calificación se incluye las zonas de usos mixtos, que corresponde a las áreas donde las actividades urbanas de vivienda y comercio local, pueden darse en forma complementaria. ZRE – 2-C: Sector crítico en términos de riesgos ante desastres, es calificado como usos no conformes (UNC). UNC: Usos no conformes o intangibles para fines urbanizables ZRE – 3: Sector con vocación eco turístico, paisajístico y de conservación ambiental.

ZUE: Son espacios que se consideran como usos especiales con vocación recreativa, paisajística, paralelos a la línea férrea, estos usos comprenden los espacios conocidos como el Camping, Mariposario, Maestranza, Helipuerto, y también se considera en esta zonificación a los baños termales. Los que son adyacentes e influyentes al área de intervención. Artículo 6. Zonificación de Uso de suelo Para el Plan Específico se ha desarrollado la zonificación y uso de suelo, alineándose a la Zonificación de Reglamentación Especial del Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 - 2018. Para la zonificación del Plan Específico se considera o asigna un uso o conjunto de usos de características comunes especiales y se determinan y expresan teniendo en cuenta el uso predominante de lotes; identificando:  Zona Residencial de mediana densidad  Zona Comercial y Servicios  Zona Comercial Vecinal  Zona de Otros Usos  Zona de equipamiento y usos institucionales (equipamiento educativo, de salud, recreacional)  Zona de Usos No Conformes  Zona de Protección Ambiental  Zona de Tratamiento Especial  Zona Área de Protección Artículo 7. Zona Residencial Tiene como nomenclatura RDM, expresado en el Plano de Uso de Suelos con color amarillo, en esta zona se tiene como uso

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predominante el residencial para vivienda unifamiliar o multifamiliar. Usos permitidos Usos Residenciales: Residencial RDM-1: Vivienda unifamiliar o multifamiliar, permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y edificatorios. Residencial RDM-2: Vivienda unifamiliar o multifamiliar, permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y edificatorios. Se admite el uso de hospedajes o alojamiento hasta un 40% del área de cada inmueble, siempre que las edificaciones cumplan con las condiciones establecidas en este reglamento respecto a los parámetros urbanísticos y edificatorios. Usos Comerciales: Se permiten los siguientes usos comerciales Comercio Local – CL-1, hasta el 30% del área total construida y con acceso independiente para el uso residencial, tanto en RDM1 y RDM 2. Comercio Vecinal – CV-1, hasta el 40% del área total construida y con acceso independiente para el uso residencial. Solo para RDM2 Condiciones: NO se permiten bares, pubs u otros usos similares y que por su rubro o naturaleza ocasionen contaminación sonora o ambiental, peligros o cualquier incompatibilidad con el uso residencial. Artículo 8. Zona Comercial y Servicios a) Zona comercial especializada Tiene como nomenclatura CS-1, expresada en el plano con color turquesa. Zona destinada para un tipo de comercio especializado que por su nivel de servicio requiere condiciones de ubicación y que por su tipo de servicios se convierten en

espacios representativos de la ciudad, generándose alrededor de ellas, zonas de comercios complementarios. Usos permitidos Usos Comerciales: Hoteles, hospedajes, alojamientos, mercados de abastos y artesanal. b) Zona Comercial Complementara-Vecinal Tiene como nomenclatura CV-1, expresada en el plano con color rojo. Zona destinada para el comercio específico o servicios complementarios (restaurantes, artesanías, etc.), zonas que definen la dinámica comercial de la ciudad, considerando su aspecto físico espacial y emplazamiento. Son compatibles con usos urbanos de vivienda unifamiliar y multifamiliar, servicios públicos y privados. Usos permitidos Usos Comerciales: Señalados en el índice de compatibilidad de usos. Usos Residenciales: Vivienda unifamiliar o multifamiliares, permitidas y determinadas por los parámetros urbanísticos y edificatorios y la compatibilidad de usos. Artículo 9. Zona de equipamiento y usos institucionales 9.1 Zonas de Equipamiento Urbano: a) Zonas de Equipamiento Educativo: Tiene como la letra E y un número que indica su nivel expresado en el plano con color azul. Se clasifican E-1: educación inicial, tiene compatibilidad residencial.

nomenclatura de cobertura, en: con el uso

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E-2: educación primaria E-3: educación secundaria b) Zonas de Equipamiento de Salud: Tiene como nomenclatura la letra S y un número que indica su nivel de cobertura, expresado en el plano con color celeste. Se clasifican en: S-1: Posta médica S-2: Instalación de salud de cobertura distrital 9.2 Zonas Recreacionales: Tiene como nomenclatura ZRP, expresado en el plano con color verde. Son áreas de recreación activa y/o pasiva como plazas, parques, parques infantiles, losas deportivas y excepcionalmente la Alameda de los Artesanos (primer tramo). Artículo 10. Zona de Otros Usos Tiene como nomenclatura OU, expresado en el plano con color gris. Constituye áreas destinadas al equipamiento urbano institucional público o privado (Gobierno local, culto, otros) y a equipamiento urbano especializado (terminal ferroviario, centros culturales, otros) Artículo 11. Zona de Usos No Conformes Tiene como nomenclatura UNC, expresado en el plano con color gris claro. Son aquellas áreas que no cumplen con aspectos de seguridad física, y están catalogados como de muy alto riesgo, y que además no cumplen con la compatibilidad de usos y parámetros urbanos. Principalmente se considera como UNC al sub sector de reglamentación especial 2-C

Artículo 12. Zona de Tratamiento Especial Zona que, por sus características ecológicas, viene a ser un área con vocación paisajista y de conservación ambiental. Expresado con la nomenclatura ZTE y expresado en el plano con color morado. Artículo 13. Zona de protección ambiental Tiene como nomenclatura ZPA. Esta zona es la que se considera como zona paisajística, y que por sus características representan un peligro, alto y muy alto, comprendida por la ribera de los ríos Aguas Calientes, Alcamayo y Vilcanota. Consideradas también como áreas no urbanizables. CAPITULO III COMPATIBILIDAD DE USOS Artículo 14. Se establece el índice de compatibilidad de usos para la ubicación de actividades urbanas, conforme a la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI, índice que es parte del presente reglamento (Ver Anexo N° 02). Artículo 15. Quedan prohibidas aquellas actividades que ocasionen ruidos, olores molestos, nocivos, insalubres y/o peligrosos para los vecinos, o que sean incompatibles a los establecidos en el índice de compatibilidad de usos o que presenten riesgo para la integridad física de las personas y de las edificaciones.

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o TITULO III PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS CAPITULO I PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Artículo 16. Usos permitidos Residencial (RDM1) (RDM2): vivienda unifamiliar, multifamiliar de media densidad Comercio y servicios (CS-1, CV-1): Ofrece bienes y servicios mayormente destinados a la actividad turística. Servicios públicos complementarios (ya existentes) Equipamiento educativo (E-1, E-2. E-3) Equipamiento de salud (S-1, S-2) Usos especiales (OU): usos institucionales, culturales, etc. Artículo 17. Densidad La densidad poblacional se refiere a la máxima cantidad de habitantes que puede albergar el uso residencial de los lotes, pero para el caso de Machupicchu Pueblo se debe considerar también que la actividad turística e institucional atrae un mayor flujo de personas, por lo que la densidad se calcula con el total de la población urbana (residentes + flotante + visitantes) de Machupicchu Pueblo. La densidad por zonas va desde los 700 a 1000 hab./ha. (Media densidad.) Artículo 18: Zona Residencial: 18.1 Residencial unifamiliar multifamiliar (RDM-1) o Densidad: media densidad 700 hab./ha

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Usos permitidos  Uso residencial: vivienda unifamiliar, multifamiliar  Uso Comercial: local (CL-1)  Otros usos: se permitirá todos aquellos usos establecidos en el índice de compatibilidad de usos. Lote mínimo: 60.00 m2 Lote mínimo: 90.00 m2 Frente mínimo: 6.00 ml Altura de edificación (lote 60.00 m2): se permitirá 3 niveles, con alturas máximas de 2.60 m por piso, teniendo una altura total máxima de 10.40 ml hasta el nivel de cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. En caso de terreno en pendiente se respetará la altura de edificación establecida, los volúmenes construidos se adaptarán a la topografía natural. Altura de edificación (lote 90.00 m2): se permitirá 4 niveles, con alturas máximas de 2.60 m por piso, teniendo una altura total máxima de 13.00 ml hasta el nivel de cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. En caso de terreno en pendiente se respetará la altura de edificación establecida, los volúmenes construidos se adaptarán a la topografía natural. (Ver anexo N° 01). Retiros: no exigido Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía publica); salvo que por razones vinculadas al perfil urbano pre existente y por protección de lluvias se podrá edificar voladizos hasta 0.5 m, con uso restringido.  Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.  Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo para todos los niveles, conservando el aplomo y verticalidad de las fachadas.

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Área libre (lote 60.00 m2): 20% del área del lote. Área libre (lote 90.00 m2): 20% del área del lote. Coeficiente de edificación (lote 60.00 m2): 2.4 Coeficiente de edificación (lote 90.00 m2): 3.2 Subdivisión de lote: No se permite Aleros: Se podrán usar aleros con un máximo de 0.60 m. Restricciones y condiciones: ** El lote mínimo normativo no se aplica a los predios que se encuentren consolidados y confinados entre dos lotes y cuya área preexistente sea menor al definido en este ítem. Para estos lotes la altura máxima de edificación será la de un nivel más azotea. ** Para los predios que colinden directamente con el área de Protección Estricta del Área Natural Protegida, no se permitirá bajo ningún concepto edificaciones mayores a 2 niveles más azotea. **Para los predios que colinden directamente con el área de Protección Estricta y que no cumplen los parámetros urbanos definidos en el Plan Específico del área urbana de Machupicchu Pueblo, se les dará un plazo pertinente conforme a las normas y leyes administrativas, que el Municipio deberá implementar para la adecuación y acondicionamiento de las construcciones de éstos lotes.

18.2 Residencial unifamiliar multifamiliar (RDM-2) o Densidad: media densidad 700 hab./ha o Usos permitidos  Uso residencial: vivienda unifamiliar, multifamiliar  Uso Comercial: Comercio Local CL-1 30% del área construida, Comercio Vecinal CV-1; el 40% del área total construida

Otros usos: se permitirá todos aquellos usos establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el presente reglamento Lote mínimo: 90 m2 Frente mínimo: 6.00 ml Altura de edificación: se permitirá 4 niveles más una azotea, con alturas máximas de 2.80 m por piso, teniendo una altura total máxima de edificación de 14.00 ml hasta el nivel de cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. En caso de terreno en pendiente se respetará la altura de edificación establecida, los volúmenes construidos se adaptarán a la topografía natural. (Ver anexo N°01). Retiros: no exigido Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía publica); salvo que por razones vinculadas al perfil urbano pre existente y por protección de lluvias se podrá edificar voladizos hasta 0.5 m, con uso restringido.  Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.  Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo para todos los niveles, conservando el aplomo y verticalidad de las fachadas. Área libre: 20% del lote Coeficiente de edificación: 3.2 Subdivisión de lote: No se permite Aleros: Se podrán usar aleros con un máximo de 0.60 m. Restricciones y condiciones: ** Para los predios pre existente cuyas áreas sean menores al lote mínimo la altura de edificación será de 3 niveles más azotea. ** Para los predios que colinden directamente con el área de Protección Estricta del Área Natural Protegida, no se 

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permitirá bajo ningún concepto edificaciones mayores a 2 niveles más azotea. Artículo 19. Zona Comercial y Servicios 19.1. Zona comercial especializada CS-1 o Nivel de servicio: de 700 a 1000 hab./ha o Usos permitidos  Usos Comerciales: Hoteles, mercado de abasto y artesanal  Otros usos: se permitirá todos aquellos usos establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el presente reglamento o Lote mínimo: 300.00 m2 *A excepción de los lotes ya consolidados a la fecha de aprobación del presente Reglamento o Frente mínimo: 10.00 ml o Altura de edificación: Para el caso de hoteles se permitirá 5 niveles, con alturas de 3.00 m por piso, teniendo una altura total máxima de edificación de 17.80 ml hasta el nivel de cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. En caso de que el predio se ubique en terreno con pendiente pronunciada se respetará la altura de edificación establecida en el presente reglamento, cuyos volúmenes construidos se adaptarán a la topografía natural. o Retiros: Se exigirá retiros de 1.20 m. en aquellos lotes ubicados en vías con secciones menores a 3.00 m. o Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía publica con secciones menores 3.00 m. En otros casos podrán usarse voladizos, como sigue:  Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.

Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo para todos los niveles, conservando el aplomo y verticalidad de las fachadas. Área libre: 30% del lote Coeficiente de edificación: 3.5 Subdivisión de lote: Se permiten siempre que los lotes resultantes tengan el área y exigencias de lote mínimo normativo. Aleros: Se podrán usar aleros con un máximo de 0.60 m. Restricciones y condiciones: ** Las alturas para los lotes ocupados por el mercado de abastos y mercado artesanal tendrán una altura máxima hasta la cumbrera de 11.60 ml que equivale a edificaciones de 3 niveles con alturas de 3.00 m. **En los lotes que tengas frente a dos calles, la altura máxima de los bloques intermedios no podrá exceder a las establecidas en el presente Reglamento. **Para los lotes que colinden directamente con el área de Protección Estricta del ANP, no se permitirá bajo ningún concepto edificaciones mayores a 3 niveles (libre de construcción). **Para los predios que se ubican en vías menores con sección menor a 3.00 ml, la altura máxima de edificación hacia la fachada será de cuatro niveles más azotea. 

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19.2. Zona Comercial Complementara-Vecinal CV-1 o Nivel de servicio: de 700 a 1000 hab./ha o Usos permitidos:  Uso residencial: vivienda unifamiliar, multifamiliar  Usos Comerciales: Servicios complementarios a la actividad turística y residencial

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Otros usos: se permitirá todos aquellos usos establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el presente reglamento.

Lote mínimo: 90.00 m2 Lote mínimo: 120.00 m2 *A excepción de los lotes ya consolidados a la fecha de aprobación del presente reglamento. Frente mínimo: 6.00 ml Altura de edificación (lotes de 90 m2): se permitirá 4 niveles, con alturas de 2.80 m por piso, teniendo una altura total máxima de edificación de 13.80 ml hasta el nivel de cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. En caso de terreno en pendiente se respetará la altura de edificación establecida, los volúmenes construidos se adaptarán a la topografía natural. Altura de edificación (lotes de 120 m2): se permitirá 5 niveles, con alturas de 2.80 m por piso, teniendo una altura total máxima de edificación de 16.60 ml hasta el nivel de cumbrera. Se prohíbe la sobre elevación de edificaciones al interior de inmuebles o manzanas. En caso de terreno en pendiente se respetará la altura de edificación establecida, los volúmenes construidos se adaptarán a la topografía natural.  En los lotes que tengas frente a dos calles, la altura máxima de los bloques intermedios no podrá exceder a las establecidas en el presente Reglamento. Retiros: no exigido Voladizos: No se permitirán voladizos sobre la vereda (vía publica); salvo que por razones vinculadas al perfil urbano

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pre existente y por protección de lluvias se podrá edificar voladizos hasta 0.5 m, con uso restringido.  Voladizos frontales hasta 0.50 m a partir de 2.30 m.  Se mantendrá el ancho máximo de 0.50 m de voladizo para todos los niveles, conservando el aplomo y verticalidad de las fachadas. Área libre (lotes de 90 m2): 20% del lote Área libre (lotes de 120 m2): 30% del lote Coeficiente de edificación (lotes de 90 m2): 3.2 Coeficiente de edificación (lotes de 120 m2): 3.5 Subdivisión de lote: Se permiten siempre que los lotes resultantes tengan el área y exigencias de lote mínimo normativo. Restricciones y condiciones: ** Para el caso de las manzanas ubicadas entre las calles Imperio los Incas y Hermanos Ayar, la altura de edificación, será como se indica en los esquemas del presente anexo. **Para los predios que se ubican en vías menores con sección menor a 3.00 ml, y colinden con Zonas de Protección Ambiental la altura máxima de edificación será de cuatro niveles.

Artículo 20. Zona de equipamiento y usos institucionales Las edificaciones destinadas al uso de educación, salud y otros, se aplicará las normas establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y normas Sectoriales y otras propias de cada uso. Las mismas que deberán adecuarse al contexto inmediato referido a los parámetros urbanos establecidos en el presente Reglamento. Se establece como coeficiente de edificación: 3.5% con área libre de 30%, con uso de voladizos restringido. Con un ancho máximo de 0.50 m y aleros de 0.60 m.

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*Para el caso de las edificaciones existentes (Municipio) no se aplicará el parámetro de altura, no permitiéndose ampliaciones verticales ni horizontales. **Para el caso de edificaciones en zona de usos especiales que de acuerdo a necesidad del servicio que brinden, requieran mayor altura se permitirá un nivel más fuera de los parámetros establecidos, siempre y cuando el diseño arquitectónico sea escalonado e integrado a su entorno inmediato. Artículo 21. Zona de Tratamiento especial o Nivel de servicio: de 700 a 1000 hab/ha. o Usos permitidos  Recreación Eco turística por las características ecológicas y paisajísticas del área.  Actividades eco turísticas que no atenten contra las condiciones naturales de este ecosistema.  Otros usos: se permitirá todos aquellos usos establecidos en el índice de compatibilidad de usos y el presente reglamento. o Altura de edificación: No superará los 2 niveles de altura, de 3 metros cada piso, y techos inclinados con un máximo de 22.5º de inclinación. o Retiros: Se exige o Voladizos: No se permitirán voladizos hacia las fachadas. o Área libre: 50% del lote o Coeficiente de edificación: 3.5 o Subdivisión de lote: No se permite o Restricciones y condiciones: **Se deberá utilizar materiales que se integren a su entorno natural ** Contar con la opinión favorable de SERNANP.

CAPITULO II PARAMETROS ESPECIFICOS COMPLEMENTARIOS Artículo 22. Todas las edificaciones deberán cumplir con las normas de accesibilidad urbanística y arquitectónica, para personas con discapacidad, con excepción a los de uso residencial unifamiliar. Artículo 23. Todas las edificaciones sin distinción de su uso no podrán tener visuales directas hacia las edificaciones colindantes a través del uso de vanos (ubicados en muros posteriores y/o laterales); y en el caso de pozos de luz, ductos o azoteas, deberá considerar elementos de protección que garanticen la privacidad. Artículo 24. Para el caso de predios que limiten con la línea férrea, deberán respetar la zona del ferrocarril conforme lo establece el Art. 18º Reglamento Nacional de ferrocarriles Decreto Supremo Nº 032-2005-MTC ,

Ley General de Transporte y Tránsito Terrestre Nº 27181, Nº 032-2005-MTC. Artículo 25. La Autoridad Nacional del Agua (ANA) y la Autoridad Local del Agua (ALA) en coordinación con la Municipalidad Distrital de Machupicchu, establecerán los límites de las fajas marginales de los ríos Alcamayo, Aguas Calientes y Vilcanota, conforme al Reglamento para la Delimitación y Mantenimiento de Fajas Marginales en Cursos Fluviales y Cuerpos de Aguas Naturales y Artificiales aprobado por la R.J. Nº 300-2011-ANA y el Reglamento de la Ley De Recursos Hídricos N° 29338. Artículo 26. Toda edificación deberá cumplir estrictamente con los parámetros urbanos del presente reglamento así mismo deberán

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ceñirse a lo dispuesto en el RNE caso contrario no se emitirá la licencia de edificación correspondiente. Artículo 27. Las fachadas posteriores y laterales que den a áreas públicas deberán tener el mismo nivel de acabado que su fachada principal, en cuanto a color, material y texturas Así mismo los muros ciegos colindantes con propiedad de terceros, deberán ser tarrajeados y/o pintados con los colores especificados para fachadas, los que se detallan en el Anexo A.1 del presente Reglamento. Artículo 28. La altura máxima propuesta en los parámetros del presente reglamento no podrá ser excedida. La estructura de techo de las edificaciones no sobrepasará la inclinación de 22.5 °. Artículo 29. De las azoteas 29.1 En aquellos lotes que se use como último nivel la azotea, se deberá considerar que las construcciones en ella se edifiquen no podrán ubicarse hacia la fachada (a plomo) del lote, así mismo no podrá exceder el 40% de ocupación del área de la azotea. La construcción no debe sobrepasar la altura máxima establecida en los parámetros urbanísticos del presente Reglamento. 29.2. En los lotes que colindan directamente con el Área de Protección Estricta del ANP, las azoteas deberán estar libres de construcción y de uso restringido para depósitos, almacenes, habitación y similares. Artículo 30. Está prohibido ocupar los aires de las edificaciones con construcciones precarias o de carácter provisional

TITULO VI MANEJO DE LA IMAGEN URBANA Y ESPACIOS PUBLICOS CAPITULO I DE LOS ESPACIOS PUBLICOS Artículo 31. Para los efectos del siguiente reglamento se definen como espacios públicos las calles, avenidas, pasajes, plazas, plazoletas, parques, áreas verdes, fajas marginales, zona de ferrocarril y aquellos espacios abiertos del área urbana que constituyen dominio público. Artículo 32. Los espacios públicos del área urbana del Distrito de Machupicchu son inalienables, imprescriptibles e intangibles. Artículo 33. Cuando se haga intervenciones nuevas en espacios públicos se debe respetar la topografía natural del terreno y su entorno, la configuración original del espacio y las funciones de permanencia y tránsito peatonal. Así como lo establecido en el Plan Específico del Área urbana del Distrito de Machupicchu y su Reglamento en cuanto al tratamiento y proyectos de espacios púbicos e imagen urbana. Artículo 34. En toda intervención de espacios públicos, se deberá tener en cuenta la norma técnica A.120 Accesibilidad para personas con discapacidad y de las personas adultas mayores y la Ley Nº 29973 Ley General de la Persona con Discapacidad y otras normas complementarias.

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Artículo 35. Las redes de suministros de servicios públicos (electricidad, agua, telefonía, televisión por cable, fibra óptica o similares) ya sean existentes, modificaciones, ampliaciones, nuevas o reemplazadas, deberán ser subterráneas. Artículo 36. Las empresas prestadoras de servicio estarán en la obligación a retirar las conexiones existentes de redes aéreas, conexiones en fachadas y otros similares de manera paulatina no debiendo superar los 5 años de plazo y en coordinación con la Municipalidad Distrital de Machupicchu. Artículo 37. Las intervenciones de la municipalidad a través de sus diferentes dependencias referentes a obra nueva, rehabilitación, mejoramiento y otras similares, están obligadas a implementar el soterramiento de todas las instalaciones de servicios públicos, y respetar lo dispuesto en el Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu 2017 – 2021 y su Reglamento, Esquema de Ordenamiento Urbano del Distrito de Machupicchu 2014 - 2018 y demás instrumento técnico normativo aprobado por la Autoridad y su Concejo de la Municipalidad Distrital de Machupicchu, así como de la Municipalidad Provincial de Urubamba. Artículo 38. En los espacios públicos del área urbana del distrito de Machupicchu podrán desarrollarse manifestaciones socios culturales y otras recreativas de manera extraordinaria, previa autorización municipal, actividades como: Ferias, actuaciones artísticas, conmemoración de aniversarios y fechas cívicas festivas, desfiles folclóricos, pasacalles, desfiles cívicos, manifestaciones culturales tradicionales (religiosas y costumbristas)

Artículo 39. Todas las actividades económicas, comerciales, publicitarias y similares no podrán ocupar las áreas verdes de los espacios públicos, tampoco obstaculizar el libre tránsito de peatón; los organizadores o promotores están obligados a garantizar, vigilar y conservar el aseo del espacio público y la zona circundante. La administración municipal está facultada para exigir a los organizadores o promotores de las actividades en los espacios públicos, las garantías para asegurar la limpieza y reparación, de ser el caso, de daños que la actividad podría ocasionar. Artículo 40. Está prohibido el uso de espacios públicos como una extensión de las actividades comerciales y la colocación en los mismos de mobiliario netamente comercial como pedestales, mesas, elementos ornamentales, entre otros. Artículo 41. En etapa electoral la propaganda política y electoral está restringida en cuando al uso de espacios públicos y predios del Estado para tal fin, concordante a lo establecido en el Reglamento de propaganda Electoral (Aprobado por Resolución Nº 136-2010.JNE) Artículo 42. Está completamente prohibido la venta y consumo de bebidas alcohólicas en vías y espacios públicos, la misma que rige todos los días, incluído sábado, domingos y feriados las 24 horas del día. Artículo 43. Aquellos proyectos que impliquen intervención en las vías y espacios públicos referente a pavimentación, adoquinado, entre otros; deberán estar diseñados y ejecutados con sistemas pertinentes para la evacuación de las aguas pluviales.

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Artículo 44. El mantenimiento de los espacios públicos es responsabilidad de la Municipalidad; por su parte los propietarios, inquilinos o conductores de las actividades comerciales y administradores de entidades públicas y privadas podrán dar mantenimiento a las vías que corresponden a su frontis (barrer y mantener limpias las vías), mantener la comunicación permanente con la administración municipal para dar a conocer daños o deterioros sufridos en los espacios públicos. Artículo 45. Están prohibidos el desarrollo de actividades o actuaciones callejeras en espacios públicos que supongan la participación de público y música que no tenga relevancia cultural, social o artística, como parrilladas, polladas y otras similares. Artículo 46. En espacios públicos y vías se consideran usos impropios y prohibidos el desarrollo de actividades como:  Libar bebidas alcohólicas y consumir sustancias prohibidas  Realizar necesidades fisiológicas  Cocinar en los espacios y vías públicas, salvo se tenga autorización expresa para este fin  Utilizar el mobiliario urbano para usos distintos a los que están destinados.  Ocupar las vías o espacios públicos que promuevan el uso ambulatorio, mendicidad.  Actividades publicitarias a través del reparto de volantes, jaladores para promocionar productos o servicios. Artículo 47. Las áreas verdes ubicadas en plazas, parques y alamedas constituyen espacios con carácter ornamental, y por tanto queda prohibido acampar, circular, reposar, dormir y realizar actividades similares.

Artículo 48. Están prohibidas las pintas, grafismos, colocación de afiches en bienes públicos y privados (fachadas, muros, vías e instalaciones en general) teniendo como excepción en aquellos donde se desarrollen murales artísticos y que tengan autorización municipal y la del propietario. Artículo 49. Está prohibido el uso de artículos pirotécnicos en vías y espacios públicos así como en los predios privados, salvo que cuenten con las autorizaciones correspondientes. Artículo 50. Está prohibido dejar sueltos y/o abandonar de manera temporal o permanente a cualquier tipo de mascotas en los espacios púbicos, así como el uso de éstos para las deposiciones líquidas o sólidas de las mascotas. Así mismo los propietarios de las mascotas están obligados a recoger las deposiciones de sus animales y hacer la limpieza correspondiente de las vías y elementos afectados. Artículo 51. Del comercio en la vía pública 51.1 Se prohíbe el comercio en cualquier vía pública. 51.2 La Municipalidad Distrital de Machupicchu podrá exceptuar, lo indicado en el inciso 1. siempre y cuando: a) Sea temporal y el comercio esté ligado a una actividad pertinente a su identidad como de las fiestas tradicionales, aniversarios, etc. b) Se realice con la ubicación, mobiliario, vestimenta, condiciones y horario regulado por la Municipalidad Distrital de Machupicchu. c) Los conductores de kioscos o puestos temporales autorizados en la vía pública, mantengan limpio el espacio circundante a su ubicación.

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d) La Municipalidad Distrital de Machupicchu considere las facilidades sanitarias necesarias en lo referente a los desechos sólidos que genere. 51.3 Las autorizaciones otorgadas por la Municipalidad Distrital de Machupicchu serán revocadas en caso de producirse queja u oposición de más del 50% de los vecinos domiciliados en la calle afectada por los vendedores informales. Artículo 52. Del Mobiliario Urbano. 52.1 Las vías y espacios públicos contaran con el mobiliario urbano pertinente, postes, letreros de señalización, basureros, bancas y jardineras. 52.2 Se adoptará un sólo criterio para la selección de los elementos de señalización, iluminación y mobiliario urbano que, junto con el acondicionamiento de los espacios públicos se otorgue un carácter unitario. 52.3 La instalación de mobiliario urbano será inclusiva (que cumplan las necesidades de personas con dispacidad), modular y de fácil mantenimiento. El diseño debe considerar factores de calidad, funcionalidad, versatilidad, sustentabilidad y resistencia al intemperismo. 52.4 Las dimensiones y especificaciones del mobiliario urbano están descritas en el Anexo B.1 y B.2, del presente reglamento. 52.5 El diseño del mobiliario debe mantener correspondencia con el espacio público donde será dispuesto en tamaño, escala y proporción. Su colocación en ningún caso debe interrumpir la libre circulación y evacuación de los espacios públicos.

CAPITULO II DE LAS VÍAS PÚBLICAS Artículo 53. Las vías de circulación peatonal y vehicular (Av. Hermanos Ayar), serán siempre de carácter público con las limitaciones de uso que la Municipalidad pueda establecer en cada caso, garantizando su funcionalidad y seguridad, evitando contaminación ambiental y visual. Artículo 54. De su clasificación: 54.1 Vías Principales: 1. Vías Paisajística: De integración urbana, con características de corredor ecológico, recreativo, paisajístico y turístico. Se desarrollan actividades comerciales y de servicios. Son: Avenida Hermanos Ayar, Malecón Hermanos Ayar, Alameda los Artesanos 2. Vía férrea: De integración inter provincial, con características ecológicas paisajísticas. Son: Vía Cusco - Machupicchu Pueblo – Hidroeléctrica 3. Vías Principales: De integración urbana, con características recreativas, paisajístico, turístico. Se desarrollan actividades comerciales y de servicios. Son: Avenida Pachacutec, Calle Contisuyo, Calle Antisuyo, Calle Yahuar Huacac, Wakanki – Yahuar Huaca, Calle Kori Huacanqui. 54.2 Vías Secundarias: 1. Vías colectoras: Cumplen la función de conexión entre las vías principales y las vecinales, con características,

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paisajístico, turístico. Se desarrollan actividades comerciales y de servicios. Son: Calle Chinchaysuyo, Calle Sinchiroca, Calle Capac Yupanqui, , Calle Wiñaywayna, 54.3 Vías Vecinales: 1. Vías locales: De conexión local, se desarrollan actividades vecinales. Son: Pasaje Ayar Manco, Pasaje Ayar Uchú, Pasaje Ayar, Cachi, Pasaje Cahuide, Pasaje Huanacaure, Pasaje Colla Raymi, y las que no se indican en las clasificaciones anteriores. Artículo 55. De las intervenciones en las vías 55.1 Para la intervención de las vías públicas se utilizará adoquines de concreto y lajas de piedra, no se permitirá material diferente a los dos indicados, con las dimensiones y patrones especificados en el Anexo E.1 55.2 En aquellas vías donde se tenga pendientes fuertes y se necesite el tratamiento con rampas y escaleras se podrá diferenciar las texturas en ambas (uso de bandas podotáctiles), siempre con la utilización de adoquines de concreto o lajas de piedra y procurando la uniformidad. 55.3 Al realizar una nueva intervención en una vía se deberá ser integral: tener en cuenta el soterramiento de las redes eléctricas y también intervenir en saneamiento básico integral. 55.4 En el diseño de aceras y rampas se debe garantizar la accesibilidad para personas con discapacidad haciendo uso de bandas podotáctiles.

55.5

Cualquier instalación de mobiliario o equipo de servicio urbano ya sean permanentes o temporales deberán contar con los permisos correspondientes por parte de las áreas competentes de la Municipalidad.

Artículo 56. Del avisaje y señalética vial: 56.1. El avisaje y señalética desarrollan un sistema de comunicación visual a través de un conjunto de signos o símbolos teniendo la función de guiar, orientar e informar en el área urbana del Distrito de Machupicchu. 56.2. Características: Material: Podrá usarse madera o metal, conforme a un diseño aprobado por el área competente de la Municipalidad Distrital de Machupicchu. Color: deberá ser conforme a lo establecido en el Anexo D. paleta de colores para carpintería de madera y para la carpintería metálica que son parte del presente Reglamento. Dimensiones: No podrán exceder los 2.00 m de alto y 1.20 m de ancho, serán conforme al diseño aprobado por el área competente de la Municipalidad Distrital de Machupicchu. Artículo 57. De la señalética de la nomenclatura vial: 57.1

Será colocada en las esquinas de inicio de cuadra, con los nombres oficiales establecidos por el área competente de la Municipalidad de Machupicchu y aprobado conforme a normativa específica.

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57.2

El diseño, tipografía y dimensionamiento deberán guardar correspondencia a la demás señalética, avisaje vial y avisaje comercial, sin utilizar colores fuera de las gamas o paletas de colores propuestas en el Anexo D. que son parte del presente Reglamento. Y contando con la aprobación del área competente de la Municipalidad Distrital de Machupicchu.

Artículo 58. Los propietarios y población en general tienen la obligación de respetar las restricciones, parámetros, secciones establecidas en el Capítulo de Propuesta del Plan Específico del Área urbana de Machupicchu Pueblo y en el presente Reglamento. Artículo 59. Las secciones de vías se establecen en el plano de Sistema de Estructuración Vial (Plano Propuesta PP-04), respetando el alineamiento predominante para cada lado de la vía.

CAPITULO III DEL TRATAMIENTO DE FACHADAS Y DE LAS EDIFICACIONES Artículo 60. Se deberá mantener la estética general de la edificación y del entorno que lo circunda y se inserta, evitando establecer elementos de la edificación que no sean acordes con dichos aspectos, salvo expresa autorización municipal. Artículo 61. Los propietarios tanto de los predios construidos como sin construir, tiene la obligación de mantenerlos en condiciones óptimas y con mantenimiento permanente,

desarrollando los trabajos correspondientes para garantizar su conservación. Artículo 62. Las fachadas de cada predio o edificación ya sean principales, laterales o interiores, así como muros perimétricos deberán tener un acabado exterior con recubrimiento, tarrajeo, carpintería y/o pintura con una gama de colores que va desde las tonalidades blanco a marfiles conforme al Anexo A.1, en ningún caso deben quedar expuestos los materiales que conforman los muros y/o elementos estructurales de cada edificación, con excepción de aquellos acabados constituidos como cara vistas. Los cercos perimétricos tendrán una altura mínima de 2.60m. Siguiendo las especificaciones del Anexo A.6. En aquellas edificaciones recién construidas no podrán tener la fachada sin acabado por un período mayor a un año de ser construidos, caso contrario serán objeto de sanción. En cuanto al uso de color deberán utilizar las gamas establecidas para fachadas y que son parte del presente Reglamento (Ver Anexo A.) Artículo 63. Está prohibido el tratamiento, acabado y carpintería de fachadas con los siguientes materiales de construcción y/o acabados:  Ladrillo (a excepción del cara vista)  Enchapado en cerámicos (excepción tipo piedra y uso solo en zócalos)  Planchas metálicas (calaminas), policarbonato, polipropileno fibra de vidrio y/o similares.  Elementos de PVC y otros plásticos en general.  Pinturas brillantes tipo esmalte sintético  Y otros similares que sean extraños y ajenos al entorno

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Artículo 64. Los elementos arquitectónicos como paramentos de fachadas, zócalos, escaleras entre otros hechos de piedra natural y/o revestidos con este material no deberán ser pintados con barnices, esmaltes sintéticos u otro material o tipo de pintura. Artículo 65. El tratamiento de fachadas de las edificaciones que contemplen en su diseño el uso de escaparates, ventanas, puertas, mamparas de vidrio, serán admitidos siempre y cuando se haga el uso del vidrio templado, por ningún motivo vidrio espejo, y el uso de la edificación y/o ambientes corresponda al comercial o de servicios. Artículo 66. Está prohibida la instalación de chimeneas para pollerías, restaurantes y establecimientos afines, adosadas a las fachadas de las edificaciones, del mismo modo la evacuación de humos hacia la vía pública y/o en las fachadas de los predios colindantes; todo elemento de evacuación de humos y de ventilación deberán estar ubicados en ductos, patios y/o áreas libres interiores. Artículo 67. Toda instalación complementaria como cuartos de máquinas, ascensores, montacargas, aire acondicionado o similares y del mismo modo los tanques de agua y de gas; deberán de ser instalados dentro de la volumetría del techo, por ningún motivo deberá exceder la altura máxima establecida en los parámetro urbanísticos y edificatorios que constan en el presente Reglamento; aquellas instalaciones que contravengan a esta disposición deberán de ser eliminadas, reubicadas o modificadas para lograr una integración con su volumetría y su entorno inmediato.

Artículo 68. Está prohibido la instalación de antenas de radio, televisión de microondas y parabólicas (tipo plato), tendido de cables, ductos, tuberías, estructuras metálicas, tapasoles entre otros elementos, que no cumplan las especificaciones especiales establecidas en el presente Reglamento, los documentos de gestión y de carácter técnico normativo aprobados por la Municipalidad, en fachadas frontales o en otras ubicaciones que perturben y distorsionen la imagen urbana. Artículo 69. Está permitido el uso de tapasoles en las siguientes vías: Av. Imperio los Incas, Av. Pachacutec y Plaza Maco Capac, lado Sur Este con las características, material y dimensiones que se especifican en el Anexo E.2. Artículo 70. Está prohibida la evacuación de las aguas pluviales a la vía pública directamente desde los techos. Toda edificación nueva está obligada a contar con sistemas de evacuación de aguas pluviales con montantes y canaletas empotradas en muros y techos, respectivamente; mientras que las edificaciones existentes deberán acondicionar su sistema de evacuación de aguas pluviales a fin de no afectar el tránsito peatonal, así como no perturbar y distorsionar la imagen urbana. (Ver Anexo E.3) Artículo 71. En las cubiertas de los techos se utilizará teja cerámica, teja andina y fibrocemento, en ningún caso con material metálico, los mismos que deberán tener una inclinación máxima de 22. 5º, adoptando la caída a dos aguas, podrán sobresalir con aleros en un máximo de 60 cm. Respecto al plomo de la fachada. Se deberá considerar los sistemas de evacuación de aguas pluviales (canaletas) las mismas que deberán tener suficiente capacidad. Las cubiertas deben integrarse en textura y color al

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techo y muro, utilizando los materiales y colores especificados en el Anexo A.5. Se exceptúan las pendientes mayores de edificaciones ya existentes a la fecha de aprobación del presente Reglamento, siempre y cuando se encuentren dentro de los parámetros urbanísticos y edificatorios. Artículo 72. El entretecho no podrá exceder la inclinación de 22.50º así como la altura especificada en los parámetros urbanísticos y edificatorios que forman parte del presente Reglamento.

CAPITULO IV DE LA PUBLICIDAD EXTERIOR, DISEÑO E INSTALACIÓN DEL AVISAJE COMERCIAL Artículo 73. Entiéndase para el presente Reglamento que aviso o avisaje comercial se define como todo elemento que se coloca provisional o permanentemente en la fachada, con el objeto de promover o anunciar algo. Brinda información sobre servicios en general. Artículo 74. Cualquiera que sea el tipo instalación, fijación o colocación del aviso o avisaje comercial o publicidad exterior deberán contar con autorización municipal. Artículo 75. Los textos de los avisos deberán limitarse a mencionar exclusivamente la razón social, el giro del establecimiento (hotel, restaurante, entre otros) que consta en la licencia de funcionamiento correspondiente y un logotipo si hubiese.

Artículo 76. Los establecimientos comerciales destinados al uso de servicios turísticos, adicionalmente al avisaje comercial autorizado podrán instalar tableros con simbología internacional de servicio público o actividad turística conforme a los estándares internacionales de simbología para los servicios indicados; estos tendrán que contar obligatoriamente con la autorización municipal correspondiente, y tendrán en general las siguientes características:  Dimensión 0.45m X 0.45 m con espesor máximo de 2.5 cm.  Material: madera maciza  Color: fondo color azul y marco blanco  Ubicación: costado del acceso principal del establecimiento a una altura mínima de 2.10 m.  Ubicación o posición: Pegado o adosado al muro Artículo 77. La instalación de publicidad exterior y avisaje comercial deberá ajustarse a lo normado en el presente Reglamento así como lo establecido en el Código Nacional de electricidad Suministro 2001 sección 23 tabla 234-1, en donde se indica que como distancia mínima de seguridad de una edificación respecto a las líneas de media tensión está dentro de los 2.50 m de distancia horizontal y 4.00 m de distancia vertical, de lo contrario debe ser retirada. Artículo 78. Clasificación de avisaje comercial Se consideran los avisajes comerciales permanentes y temporales, siendo: Avisos permanentes: son los aprobados y autorizados por periodo de tiempo indeterminado en correspondencia a la licencia de funcionamiento de un establecimiento que se encuentre autorizado por la Municipalidad.

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Avisos temporales: son aquellos autorizados por la Municipalidad por un periodo máximo de 15 días, los mismos que anuncian eventos específicos como ferias, exposiciones, presentaciones culturales y musicales, festividades cívicas, religiosas, tradicionales y otras actividades similares. Artículo 79. Para la autorización de avisaje comercial permanente, deberá concordar con las siguientes condiciones: 1. Por su aspecto y forma:  Será un elemento de carácter plano, es decir no podrá percibirse como un cuerpo añadido a la volumetría de la edificación.  Tendrá un espesor máximo de 0.15 cm.  No deberá ser instalado perpendicularmente al plano de fachada.  Tener una orientación y lectura horizontal.  Deberá armonizar e integrarse a la composición arquitectónica de la fachada. 2. Por su dimensión:  No deberá superar el 5% de superficie de la fachada del primer nivel.  Deberá mantener una proporción adecuada la misma que no podrá exceder la altura de 0.60 m. 3. Por su ubicación:  Se instalará sobre el vano o bajo el dintel del ingreso principal del inmueble o establecimiento comercial, el mismo que no podrá sobrepasar la altura del primer nivel.  Tendrá la opción de ser instalado también a un costado del vano de ingreso principal, siempre y cuando tenga

un ancho máximo de 0.60 m. y ubicado a una altura mínima de 1.50 y distancia de 0.20 m desde el vano a un extremo del aviso. No podrá ser instalado a nivel de piso 4. Iluminación: Queda estrictamente prohibida toda iluminación intensa, intermitente o aquellas que produzcan deslumbramiento. Esta iluminación complementaria deberá estar en armonía con la iluminación pública El sistema de iluminación deberá ser preferentemente parte del aviso, sus elementos exteriores como: pantallas, protectores, luminarias, brazos de soporte, etc. Deberán ser discretos y poco visibles, y no exceder más allá de los 0.20 m. Deberá ser de forma directa, con fuente de iluminación blanca con uso de luminaria Led. No podrá autorizarse la iluminación de avisaje comercial frente o cerca de entradas de ambientes destinados a usos residenciales, educativos, administrativos, religiosos y de salud. (Ver Aneo C) Artículo 80. Para la autorización de avisaje comercial temporal, deberá concordar con las siguientes condiciones: 1. Por su aspecto y forma:  Será un elemento de carácter plano, es decir tipo afiche, banderola, bambalina, pancarta, banner y similares.  No deberá ser instalado perpendicularmente al plano de fachada y no deberá alterar la composición arquitectónica de ésta.  Tener una orientación vertical.

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2. Por su dimensión:  No deberá superar los 3.00 m2 de área con un ancho máximo de 1.50 m.  No se podrá autorizar más de un aviso temporal por predio o establecimiento. 3. Por su ubicación:  Se instalará sobre el vano de ingreso principal del inmueble o establecimiento comercial, el mismo que no podrá sobrepasar la altura del primer nivel.  Tendrá la opción de ser instalado también a un costado del vano de ingreso principal, siempre y cuando tenga un ancho máximo de 0.60 m. y ubicado a una altura mínima de 2.10 y distancia de 0.20 m desde el vano a un extremo del aviso. No podrá ser instalado a nivel de piso, irá adosado al muro. Iluminación: Queda estrictamente prohibida toda iluminación intensa, intermitente o aquellas que produzcan deslumbramiento. Esta iluminación complementaria deberá estar en armonía con la iluminación pública El sistema de iluminación deberá ser preferentemente parte del aviso, sus elementos exteriores como: pantallas, protectores, luminarias, brazos de soporte, etc. Deberán ser discretos y poco visibles, y no exceder más allá de los 0.20 m. Deberá ser de forma directa, con fuente de iluminación blanca. No podrá autorizarse la iluminación de avisaje comercial frente o cerca de entradas de ambientes destinados a

usos residenciales, religiosos y de salud. (Ver Aneo C)

educativos,

administrativos,

Artículo 81. Está permitida la iluminación de un aviso de forma discreta, siempre y cuando su fuente de iluminación sea blanca. Los accesorios deben de ser pequeños, discretos y ocultos a la vista. Artículo 82. La distancia mínima entre la puerta de acceso y la ubicación interior de cualquier mueble de exhibición, máquina expendedora, teléfono monedero u otro elemento. es de 1.20 m. medido a partir del plomo de la fachada. Artículo 83. Todos los avisos existentes, que cuenten con autorización municipal, a la fecha de la promulgación del presente reglamento que no se adecuen a lo indicado deberán retirarse y adecuarse a la norma en un plazo máximo de 06 meses. Artículo 84. Todos los avisos colocados sin autorización de la Municipalidad Distrital de Machupicchu deberán ser retirados; sometiéndose a los infractores a la sanción administrativa y pecuniaria respectiva. Artículo 85. La autorización municipal deberá contener el tipo de anuncio, su vigencia, sus características físicas respecto a dimensiones, colores, materiales, tipo de fijación entre otras que puedan ser relevantes, como el fotomontaje del anuncio sobre la fachada del inmueble.

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Artículo 86. El área correspondiente de la Municipalidad Distrital de Machupicchu, aprobará los expedientes que soliciten la autorización para la colocación de avisos, para lo cual deberán presentar:  Licencia de Funcionamiento.  Esquema de ubicación del inmueble y del aviso.  Diseño del aviso a escala adecuada (1:10 propuesta).  Fotografía del inmueble con fotomontaje del aviso propuesto por el propietario o conductor.  Recibo de pago por derechos.

CAPITULO V DEL ALUMBRADO PÚBLICO Artículo 87. Los artefactos y el diseño del alumbrado público para los espacios públicos deben formar parte del paisaje urbano y no agredirlo. Artículo 88. El alumbrado y sus artefactos, respetarán la escala de los inmuebles y el espacio público, así como de los perfiles y fachadas, integrándose a este entorno. Artículo 89. Se garantizará un adecuado nivel de iluminación que no contamine visualmente el contexto, ni produzca distorsiones de color ni de escala en el espacio público. Artículo 90. Los artefactos de alumbrado en calles deben de ser de tipo farol imperial; en casos que las secciones de vías son mínimas deberán ser adosados a los muros de las edificaciones mediante pastoral de carpintería metálica; cuidando que su colocación no afecte la consistencia del parámetro donde se ubique.

Las características del tipo de alumbrado e iluminación están descritas en el anexo B.3. Artículo 91. Se permite la colocación de iluminación temporal con motivo de algún evento conmemorativo o similar, siempre y cuando no se cause deterioro a las edificaciones o demerite los valores del espacio urbano donde se ubica. Artículo 92. El artefacto de iluminación complementario que pudieran utilizar los propietarios en sus inmuebles debe de preferencia empotrarse en el alero ser pequeño, discreto y en armonía con la iluminación pública. Esta iluminación no deberá opacar a los inmuebles que conforman el ambiente donde se encuentra. TITULO IV DE LOS INCENTIVOS Y SANCIONES Artículo 93. Sanciones: Son pasibles de las sanciones por incumplimiento al presente las personas e instituciones públicas que: por negligencia y abandono provoquen deterioro en las estructuras de las edificaciones, que no cumplan con los parámetros urbanos y edificatorios establecidos y las demás disposiciones contenidas en el presente reglamento, respecto a la calidad arquitectónica de una edificación. Que no cumplan con solicitar las autorizaciones correspondientes, que no mantengan en buen estado los componentes de los espacios públicos, que destruyan, mutilen los mismos. Artículo 94. Incentivos: Podrán establecerse incentivos a aquellos propietarios, sean personas naturales o jurídicas, que realicen el mantenimiento y mejoramiento de sus inmuebles conforme lo

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establece el presente Reglamento y las propuestas sobre mejoramiento de Imagen Urbana contenidas en el Plan Específico. Los incentivos lo determinará la autoridad y el Concejo Municipal.

DISPOSICIONES FINALES Y TRANSITORIAS Primera. Todos los elementos que contravengan a lo establecido en el presente reglamento y que no cuenten con autorización, deberán ser adecuados o retirados en los siguientes plazos: - 90 días los avisos comerciales o publicidad exterior de todos los establecimientos del área urbana de Machupicchu Pueblo - 180 días las marquesinas, tapasoles y similares que no mantengan un diseño y materiales propuestos en el Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupicchu. - 12 meses para el retiro de antenas de TV tipo plato, chimeneas, calaminas y otros elementos colocados y/o adosados en la fachada que estén fuera de los parámetros y propuestas contenidos en el Plan Específico.

Cuarta. Impleméntese la Plataforma de gestión de la Información PGI del Distrito de Machupicchu, que estará a cargo de la Unidad de Catastro y Desarrollo Urbano y Rural o la que haga sus veces dentro del organigrama de la Municipalidad Distrital de Machupicchu. Plataforma que será la herramienta de soporte tecnológico para gestionar, monitorear, realizar el seguimiento de la información producida por las diferentes áreas orgánicas de la Municipalidad, así como evaluar y monitorear la implementación del Plan específico del Área Urbana de Distrito de Machupicchu. Quinta. Encárguese la elaboración del documento correspondiente para la aplicación de escalas de multas y sanciones que deberán establecer a partir de la aprobación del presente Reglamento. Sexta. Encárguese el cumplimiento y aplicación del presente Reglamento a todas las instancias y áreas de la Municipalidad Distrital de Machupicchu conforma a sus competencias.

Segunda. Las edificaciones que incumplan con los parámetros establecidos sea en alturas, volados y demás aspectos constructivos determinados en presente Reglamento serán pasibles de sanciones que vayan de multas hasta la demolición. Tercera. El presente Reglamento será de aplicación a todos los expedientes administrativos referidos a otorgamiento de licencias de edificación, certificados de parámetros urbanísticos y otros documentos técnicos presentados a partir de la fecha de aprobación del presente Reglamento.

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ANEXO Nº 01 PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS SECCIONES DE VIAS

Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupichu Municipalidad Distrital De Machupicchu

PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICACTORIOS

USOS PERMITIDOS

RDM-1 densidad (700 hab/ha.)

Residencial Unifamiliar Multifamiliar

LOTE MINIMO

90.00 M2

60.00 M2

FRENTE MÍNIMO

6.00 ML.

6.00 ML.

AREA LIBRE

20%

20%

COEFIENTE DE EDIFICACION

3.2

2.4

SUBDIVISION

No

No

Comercial CL-1

ALTURA

VOLADIZOS

RETIRO

ALEROS

4 Niveles 13.00 ml alt. max 3 Niveles 10.40 ml alt. Max

0.5 ml. restringido

No exigido

0.6m

2.60 ml. por piso

Otros Usos

**Para los predios que colinden directamente con el Área de Protección Estricta, no se permitará bajo ningun concepto edificaciones mayores a 2 niveles. **Para los predios que colinden directamente con el área de Protección Estricta y que no cumplen los parámetros urbanos definidos en el Plan Específico del área urbana de Machupicchu Pueblo, se les dará un plazo pertinente, indicado en el Reglamento del referido Plan, para su adecuación y acondicionamieto. **Para los predios pre existentes, cuyas áreas sean menores al lote minimo normativo, la altura de edificación será de un nivel más azotea.

RDM-2 densidad (700

USOS PERMITIDOS

LOTE MINIMO

FRENTE MÍNIMO

AREA LIBRE

Residencial Unifamiliar Multifamiliar

90.00 m2

6.00 ML.

20%

COEFIENTE DE SUBDIVISION EDIFICACION

3.2

No

ALTURA

VOLADIZOS

RETIRO

ALEROS

4 Niveles, 14.00 ml. Alt. Max

0.5 ml. restringido

No exigido

0.6m

hab/ha.) Comercial CL-1 30% del área construida (*) comercial CV-1 40% del área construida (*)

2.80 ml. por piso

Otros Usos

* Sólo se puede usar el 30% y 40% del área construida para el uso de comercio CL-1 y CV-1 respectivamente. **Para los predios pre existentes, cuyas áreas sean menores al lote minimo normativo, la altura de edificación será de tres niveles más azotea.

Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupichu 2017 - 2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICACTORIOS

CS-1 densidad (700 1000hab/ ha.)

USOS PERMITIDOS

LOTE MINIMO

FRENTE MÍNIMO

AREA LIBRE

COEFIENTE DE EDIFICACION

SUBDIVISION

ALTURA

VOLADIZOS

Residencial Unifamiliar Multifamiliar

300.00M2

10,00 ML

30%

3.5

Si

5 Niveles, 17,80 ml Alt. Maxima

0.5 ml. restringido

Comercial

RETIRO

ALEROS

0.6m

1.2m obligado para vias con No permitido secciones 3,00 ml. Por para casos de vias menores a 3 m. con seccion piso menor a 3.00 m

Hoteles * hasta *****

Otros Usos

**Para los predios que se ubican en vías menores con sección menor a 3.00 ml, la altura máxima de edificación hacia la fachada será de cuatro niveles más azotea.

CS-1 Mercado Artesanal densidad (700 1000hab/ ha.)

USOS PERMITIDOS

LOTE MINIMO

FRENTE MÍNIMO

AREA LIBRE

COEFIENTE DE EDIFICACION

SUBDIVISION

ALTURA

VOLADIZOS

RETIRO

ALEROS

Comercial y otros usos

300 M2

10,00 ML

30%

2.1%

No

3 Niveles, 11,60 ml alt. Max.

0.5 ml. restringido

No exigido

0.6m

Plan Específico del Área Urbana del Distrito de Machupichu 2017 - 2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICACTORIOS USOS PERMITIDOS

CV-1 densida d (700 1000hab /ha.)

Residencial Unifamiliar multifamiliar

LOTE MINIMO

FRENTE MÍNIMO

AREA LIBRE

120 M2

6,00 ML

30%

90 M2

6,00 ML

20%

COEFIENTE DE SUBDIVISION EDIFICACION 3.5

3.2

No

No

ALTURA

VOLADIZOS

5 Niveles 16.60 ml. Alt. Max. 4 Niveles 13.80 ml. Alt. Max.

0.5

RETIRO

ALEROS

No exigido

0.6m

Obligado para vias con Para caso de vias secciones 2,80 ml. Por con seccion menores a 3 m. piso menor a 3.00 m

Comercial y otros usos

Restringido

Para vías con secciones menor a 4.00m, se obliga el uso de parapeto

**Para el caso de las manzanas ubicadas entre las calles Imperio Los Incas y Hermanos Ayar, la altura de edificación, será como se indica en los esquemas del presente anexo.

**Para los predios que se ubican en vías menores con sección menor a 3.00 ml, la altura maxima de edificación será de cuatro niveles más azotea hacia la fachada. USOS PERMITIDOS

OU densida d (700 1000hab /ha.)

Educación, Estación ferroviaria

Salud y Otros

LOTE MINIMO

FRENTE MÍNIMO

AREA LIBRE

30%

30%

COEFIENTE DE SUBDIVISION EDIFICACION 3.5%

No

ALTURA

VOLADIZOS

RETIRO

ALEROS

2 Niveles, alt. Max. 8.20 ml.

0.5

No exigido

0.6m

3 Niveles 10.40 ml alt. Max

Restringido

2.80 ml. por piso **Para el caso de las edificaciones exitentes (Municipio) no se aplicara el parámetro de altura, no permitiendose ampliaciones, verticales ni horizontales **Para el caso de edificaciones en zona de usos especiales, que de acuerdo a necesidad requieran mayor altura, se permitirá un nivel más siempre y cuando el diseño arquitectónico sea escalonado e integrado a su entorno inmediato.

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ESQUEMAS DE PARAMETROS URBANOS Gráfico Nº1 RDM-1

Gráfico Nº3 CS-1 y CV-1

Gráfico Nº 2

RDM-2

28

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Gráfico Nº4

Grafico N°5

CV-1

CV-1

29

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

SECCIONES DE VÍAS

30

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

31

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

32

ANEXO Nº 02 ÍNDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS

INDICE DE COMPATIBILIDAD DE USOS PARA LA UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS USO Abogados, oficina de Academia de arte Agencia de transportes, oficina Agencia de viajes y turismo Arquitectos, oficina de Artesanias (venta y producción) Asistenciales, instituciones Bancos Baños públicos Bares y cantinas Bazar, venta de articulos de Bebidas alcoholicas, venta al por menor Benéficas, instituciones Bodegas (venta de abarrotes al por menor) Boticas Botilleria Café, cafeterias Calzado, venta de Calzado, reparación de Carga, agencias de (oficina) Carnicerias Casas de cambio Casinos, casa de juego Comestibles, expendio y venta de Comisarias Contadores, oficinas de Correos, casa de Discotecas Dulces, venta de Eléctricos, venta de artículos Escuelas Establecimientos familiares de hospedaje Farmacias (ver botica) Ferreterías

ZONIFICACIÓN RDM1 RDM2 CS1

CV1

NC

NC

R

R

NC

NC

R

R

OU

USO Floreías Funerarias, agencias Galeria de arte Gas, venta por menor Gimnacios Helados, venta de Hogares infantiles, maternos y de ancianos Hospitales, clinicas y despensarios Hostales hasta de 02 estrellas Hostales hasta de 03 estrellas Hoteles hasta de 02 estrellas Hoteles hasta de 03 estrellas Iglesias Imprentas Informática, internet, oficina de Ingenieros, oficinas de Jardines de infancia Joyerías Juyegos nintendo, pimbolls Juguetes, venta de Juzgados Lavanderias (oficina) Librerías Licores, venta de (ver bebidas alcohólicas) Locales para educaión y cultura) Locales religiosos Médicos, consultorios Mercados, de barrio Municipios ONG (oficinas de apoyo social) Papel y cartón, venta de Panaderías (ventas) Panaderías (hornos) Parroquial, casa Peluquerías Periódicso y revistas, venta de Picantería

ZONIFICACIÓN RDM1 RDM2 CS1

CV1

OU

USO Pizzería Refrescos, venta de Relojes, venta de Restaurantes Ropa,venta de Salones de belleza Salones de billar, billas, bingo, gtragamonedas y casinos Saunas/Spa Servicios profesionales Seguros, compañía de Soda, fuentes de Teatros Tiendas, comercio de abarrotes al por menor Transportes, servicios de (oficinas venta de pasajes) Verduras, venta de Veterinarias, clínicas (consultorio) Viaje, agencias de (ver agencias de transporte oficina) Zapatos, reparación de (ver calzado)

ZONIFICACIÓN RDM1 RDM2 CS1

CV1

OU

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

E 38

ZTE

OU

CV1

ACTIVIDADES URBANAS

CLASE

OBSERVACIONES

CS1

GRUPO

RDM2

DIVISIÓN

RDM1

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

Suministro de agua; evacuación de aguas residuales, gestión de desechos y descontaminación Recogida, tratamiento y eliminación de desecho, recuperación de materiales 383 Recuperación de materiales 3830 Recuperación de materiales Recuperación de materiales de corrientes de desechos: separación y clasificación de materiales recuperables de corrientes de desechos no peligrosos (basura); y separación y clasificación en categorías distintas de materiales recuperables mezclados, como papel, plásticos, latas de bebidas usadas, y metales.

F 41 410

NC NC NC NC NC CC

Construcción Construcción de edificios Construcción de edificios 4100 Construcción de edificios Esta clase comprende la construcción de edificios completos residenciales o no residenciales, por cuenta propia, a cambio de una retribución o por contrata. Puede subcontratarse una parte o incluso la totalidad proceso de construcción. Si sólo se realizan partes especializadas del proceso de construcción, la actividad se clasifica en la división 43.

43 431

Actividades especializadas de construcción Demolición y preparación del terreno 4311 Demolición Esta clase comprende las actividades de demolición o derribo de edificios y otras estructuras.

C

C

C

Compatibilidad Condicionada: Toda construcción está sujeta a la aprobación con C CC CC licencia de edificación por parte de la municipalidad y con opinión favorable de SERNANP y DDC-Cusco.

CC CC CC CC CC CC Compatibilidad Condicionada: Toda actividad

4312 Preparación del terreno Esta clase comprende la preparación del terreno para posteriores actividades de construcción

432

Compatibilidad Condicionada: a la opinión favorable de SERNANP y la DDC-Cusco

CC CC CC CC CC CC

de la clase está sujeta a la aprobación con licencia por parte de la Municipalidad y con opinión de SERNANP y DDC-Cusco. Condicionada a un plazo de ejecución.

Instalaciones eléctricas y de fontanería y otras instalaciones para obras de construcción 4321 Instalaciones eléctricas CC CC CC CC CC CC Esta clase comprende la instalación de sistemas eléctricos en todo tipo de edificios y estructuras de ingeniería civil

4322 Instalaciones de fontanería, calefacción y aire acondicionado Esta clase comprende la instalación de sistemas de fontanería, calefacción y aire acondicionado, incluidas adiciones y modificaciones, y su mantenimiento y reparación.

4329 Otras instalaciones para obras de construcción

Compatibilidad Condicionada: Toda actividad de la clase está sujeta a la aprobación con CC CC CC CC CC CC licencia por parte de la municipalidad y con opinión de SERNANP y DDC-Cusco. Condicionada a un plazo de ejecución.

CC CC CC CC CC CC

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

Se incluye la instalación en edificios u otros proyectos de construcción de: ascensores, escaleras mecánicas; puertas automáticas y giratorias; pararrayos; sistemas de limpieza por aspiración; y acústico o contra las vibraciones. Aislamiento térmico,

G 47

ZTE

OU

CV1

ACTIVIDADES URBANAS

CLASE

CS1

GRUPO

RDM2

DIVISIÓN

RDM1

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

Compatibilidad Condicionada: Toda actividad de la clase está sujeta a la aprobación con licencia por OBSERVACIONES parte de la municipalidad y con opinión de SERNANP y DDC-Cusco. Condicionada a un plazo de ejecución.

CC CC CC CC CC CC

Comercio al por mayor y al por menor; reparación de vehículos automotores y motocicletas Comercio al por menor, excepto el de vehículos automotores y motocicletas 472 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en comercios especializados 4721 Venta al por menor de alimentos en comercios especializados Esta clase comprende la venta al por menor de cualquiera de los siguientes tipos de productos: Frutas, legumbres y hortalizas frescas o en conserva, productos lácteos y huevos, Carne y productos cárnicos, Pescado, crustáceos, moluscos y productos conexos, productos de panadería, Productos de confitería, otros productos alimenticios.

C

C

C

C NC NC Compatibilidad Condicionada: venta de bebidas alcohólicas únicamente entre las 8:00 a 22:00 horas

4722 Venta al por menor de bebidas en comercios especializados Esta clase comprende la venta al por menor de bebidas (no destinadas al consumo en el lugar NC CC CC CC NC NC de venta): bebidas alcohólicas y bebidas no alcohólicas.

4723 Venta al por menor de productos de tabaco en comercios especializados Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de tabaco y venta al por menor de productos de tabaco.

474

NC CC CC CC NC NC

Venta al por menor de equipo de información y de comunicaciones en comercios especializados 4741 Venta al por menor de ordenadores, equipo periférico, programas de informática y equipo de telecomunicaciones en comercios especializados Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de ordenadores, venta al NC CC CC CC NC NC por menor de equipo periférico, venta al por menor de consolas de videojuegos, venta al por menor de programas informáticos no personalizados, incluidos videojuegos, venta al por Compatibilidad Condicionada: Ambientes menor de equipo de telecomunicaciones. acondicionados conforme a normas técnicas 4742 Venta al por menor de equipo de sonido y de video en comercios especializados especiales, de ser el caso Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de equipo de radio y de televisión., Venta al por menor de equipo estereofónico, venta al por menor de aparatos de reproducción y de grabación de CD y DVD.

475

NC CC CC CC NC NC

Venta al por menor de otros enseres domésticos en comercios especializados 4751 Venta al por menor de productos textiles en comercios especializados Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de telas, Venta al por menor de lanas y otros hilados para tejer, venta al por menor de materiales básicos para hacer alfombras, tapices o bordados, venta al por menor de textiles, venta al por menor de artículos de mercería: agujas, hilo de coser, etcétera.

NC NC CC CC NC NC

4752 Venta al por menor de artículos de ferretería, pinturas y productos de vidrio en comercios especializados NC NC CC CC NC NC Compatibilidad Condicionada: Ambientes acondicionados conforme a normas técnicas especiales de ser el caso

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

ZTE

OU

CV1

ACTIVIDADES URBANAS

CLASE

OBSERVACIONES

CS1

GRUPO

RDM2

DIVISIÓN

RDM1

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de artículos de ferretería, venta al por menor de pinturas, barnices y lacas, venta al por menor de vidrio plano, venta al NC NC CC CC NC NC por menor de otros materiales de construcción, como ladrillos, madera y equipo sanitario, venta al por menor de material y equipo de bricolaje

Compatibilidad Condicionada: Ambientes

4753 Venta al por menor de tapices, alfombras y cubrimientos para paredes y pisos en comercios especializados acondicionados conforme a normas técnicas Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de tapices y alfombras, especiales de ser el caso NC NC CC CC NC NC venta al por menor de cortinas y visillos, venta al por menor de papel de empapelar y cubrimientos para pisos

Venta al por menor de aparatos eléctricos de uso doméstico, muebles, equipo de 4759 iluminación y otros enseres domésticos en comercios especializados Esta clase comprende las siguientes actividades la venta al por menor de: muebles de uso doméstico, artículos de iluminación, utensilios de uso doméstico, cubiertos, vajilla, cristalería NC NC CC CC NC NC y objetos de porcelana y de cerámica, productos de madera, corcho y mimbre, aparatos de uso doméstico, instrumentos musicales y partituras, sistemas de seguridad, como dispositivos de cierre, cajas de caudales y cajas fuertes, sin servicio de instalación ni de mantenimiento, enseres y aparatos de uso doméstico. n.c.p.

476

Venta al por menor de productos culturales y recreativos en comercios especializados Venta al por menor de libros, periódicos y artículos de papelería en comercios 4761 especializados Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de todo tipo de libros; y venta al por menor de periódicos y artículos de papelería. Se incluye también la venta al por menor de material de oficina, como plumas estilográficas, bolígrafos, lápices, papel, etcétera.

NC CC CC CC NC NC

4762 Venta al por menor de grabaciones de música y de vídeo en comercios especializados Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de discos de vinilo, cintas magnetofónicas, discos compactos y casetes de música, venta al por menor de cintas de vídeo y DVD. Se incluye también la venta al por menor de cintas y discos vírgenes.

Compatibilidad Condicionada: Ambientes

NC CC CC CC NC NC acondicionados conforme a normas técnicas especiales, de ser el caso

4763 Venta al por menor de equipo de deporte en comercios especializados Esta clase comprende la venta al por menor de artículos de deporte, de pesca y de acampada, embarcaciones y bicicletas.

4764 Venta al por menor de juegos y juguetes en comercios especializados Esta clase comprende la venta al por menor de juegos y juguetes de todos los materiales

477

NC CC CC CC NC NC

NC CC CC CC NC NC

Venta al por menor de otros productos en comercios especializados 4771 Venta al por menor de prendas de vestir, calzado y artículos de cuero en comercios especializados CC CC C

C NC NC

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

Esta clase comprende las siguientes actividades: Venta al por menor de prendas de vestir, venta al por menor de artículos de piel, venta al por menor de accesorios de vestir, como guantes, corbatas, tirantes, etc. ,venta al por menor de paraguas, venta al por menor de calzado, venta al por menor de artículos de cuero, venta al por menor de accesorios de viaje de cuero natural y cuero de imitación.

CC CC C

ZTE

OU

CV1

ACTIVIDADES URBANAS

CLASE

OBSERVACIONES

CS1

GRUPO

RDM2

DIVISIÓN

RDM1

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

C NC NC

4772 Venta al por menor de productos farmacéuticos y médicos, cosméticos y artículos de tocador en comercios especializados Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de productos farmacéuticos; venta al por menor de productos medicinales y ortopédicos; y venta al por menor de artículos de perfumería y cosméticos.

C

C

C

C NC NC Compatibilidad Condicionada: Ambientes acondicionados conforme a normas técnicas especiales, de ser el caso

4773 Venta al por menor de otros productos nuevos en comercios especializados Esta clase comprende las siguientes actividades, venta al por menor de: equipo fotográfico, óptico y de precisión, actividades de ópticos, relojes y joyas, flores, plantas, semillas, abonos, animales domésticos y piensos para animales domésticos, de recuerdos, artesanía y artículos religiosos, actividades de galerías de arte comerciales, fuel, gas en bombonas, carbón y leña para uso doméstico, materiales de limpieza, venta al por menor de armas y municiones, sellos y monedas, productos no alimenticios n.c.p.

NC CC CC CC NC NC

4774 Venta al por menor de artículos de segunda mano Esta clase comprende las siguientes actividades: venta al por menor de libros de segunda mano; venta al por menor de otros artículos de segunda mano; venta al por menor de antigüedades; y actividades de casas de subastas (al por menor).

478

CC CC CC CC NC NC

Venta al por menor en puestos de venta y mercados 4781 Venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en puestos de venta y mercados NC NC NC CC NC NC Esta clase comprende la venta al por menor de alimentos, bebidas y tabaco en puestos de venta y mercados.

4782 Venta al por menor de productos textiles, prendas de vestir y calzado en puestos de venta y mercados Esta clase comprende la venta al por menor de productos textiles, prendas de vestir y calzado NC NC NC CC NC NC

Compatibilidad Condicionada: Ambientes acondicionados conforme a normas técnicas especiales, de ser el caso

en puestos de venta y mercados.

H 52

Transporte y almacenamiento Almacenamiento y actividades de apoyo al transporte 522 Actividades de apoyo al transporte 5229 Otras actividades de apoyo al transporte

NC NC CC CC CC NC

Compatibilidad Condicionada: Otros usos respecto a la estación ferroviaria

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

ZTE

OU

CV1

ACTIVIDADES URBANAS

CLASE

OBSERVACIONES

CS1

GRUPO

RDM2

DIVISIÓN

RDM1

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

Esta clase comprende las siguientes actividades: Organización o coordinación de operaciones de transporte por tierra o aire, organización de envíos de grupo e individuales (incluidas la NC NC CC CC CC NC recogida y entrega de mercancías y la agrupación de envíos); actividades logísticas, es decir, planificación, diseño y apoyo de operaciones de transporte, almacenamiento y distribución; emisión y tramitación de documentos de transporte y conocimientos de embarque.

I 55

Actividades Actividades 551 Actividades 5510 Actividades

de de de de

alojamiento y de servicio de comidas alojamiento alojamiento para estancias cortas alojamiento para estancias cortas

Esta clase comprende el suministro de alojamiento por estancias cortas en: hoteles, centros NC CC C vacacionales, hoteles de suites/apartamentos, moteles, hoteles para automovilistas, casas de huéspedes, pensiones, unidades de alojamiento y desayuno, pisos y bungalós.

559

Otras actividades de alojamiento 5590 Otras actividades de alojamiento Esta clase comprende el suministro de alojamiento temporal o a largo plazo en habitaciones individuales o compartidas o dormitorios para estudiantes, trabajadores migrantes (estacionales) y otras categorías de personas.

56 561

Compatibilidad Condicionada: En usos residenciales no puede exceder el 40% del área del predio y tener acceso independiente. C NC CC En la zona de tratamiento especial se deberá contar previamente opinión favorable de SERNANP y DDC-Cusco

Compatibilidad Condicionada: En usos residenciales no puede exceder el 40% del área del predio y tener acceso independiente. CC CC NC NC NC NC En la zona de tratamiento especial se deberá contar previamente opinión favorable de SERNANP y DDC-Cusco

Actividades de servicio de comidas y bebidas Actividades de restaurantes y de servicio móvil de comidas 5610 Actividades de restaurantes y de servicio móvil de comidas Esta clase comprende las actividades de: restaurantes, cafeterías, restaurantes de comida rápida, reparto de pizza a domicilio, restaurantes de comida para llevar, vendedores ambulantes de helados, puestos ambulantes de comida, preparación de alimentos en puestos de mercado. Se incluyen también las actividades de restaurantes y bares vinculadas a actividades de transporte, si las realizan unidades separadas.

563

Compatibilidad Condicionada: Otros usos respecto a la estación ferroviaria

Actividades de servicio de bebidas 5630 Actividades de servicio de bebidas

CC CC C

C NC CC

Compatibilidad Condicionada: En usos residenciales debe contar con acceso independiente.

No son compatibles el servicio de expendio y consumo de bebidas alcohólicas en establecimientos autorizados para otro fin como cafés, bodegas, tienda de abarrotes. Compatibilidad condicionada: el inmueble NC NC CC CC NC NC debe presentar acondicionamiento para la no emisión de ruidos, contar con extractores de aire entre otras exigencias establecidas por normatividad específicas y de seguridad, su

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

Se incluyen las actividades de: bares, tabernas, coctelerías, discotecas (con predominio del servicio de (bebidas), cervecerías y pubs, cafeterías, tiendas de jugos de frutas y vendedores ambulantes de bebidas.

K 64

ZTE

OU

ACTIVIDADES URBANAS

CV1

CLASE

OBSERVACIONES

CS1

GRUPO

RDM2

DIVISIÓN

RDM1

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

No son compatibles el servicio de expendio y consumo de bebidas alcohólicas en establecimientos autorizados para otro fin como cafés, bodegas, tienda de abarrotes. Compatibilidad condicionada: el inmueble NC NC CC CC NC NC debe presentar acondicionamiento para la no emisión de ruidos, contar con extractores de aire entre otras exigencias establecidas por normatividad específicas y de seguridad, su funcionamiento máximo hasta las 01:00 horas y debe contar con seguridad privada.

Información y comunicaciones Actividades de servicios financieros, excepto las de seguros y fondos de pensiones 641 Intermediación monetaria 6411 Banca central Esta clase comprende las siguientes actividades: Recepción de depósitos para operaciones de compensación entre instituciones financieras, supervisión de las operaciones bancarias, mantenimiento de las reservas, función de banco del gobierno.

NC NC C

C CC NC

Compatibilidad condicionada: solo en centros institucionales o terminales ferroviarios.

CC CC C

C CC NC

Compatibilidad condicionada: solo en centros institucionales o terminales ferroviarios y establecimientos no mayores a 80 m2.

C CC CC

Compatibilidad condicionada: solo con fines de publicidad y venta complementaria a la actividad principal

6419 Otros tipos de intermediación monetaria Esas actividades son realizadas en general por instituciones monetarias diferentes de los bancos centrales, como: bancos, cajas de ahorros, y cooperativas de crédito. Se incluyen también las siguientes actividades: - Actividades de giro postal y de cajas de ahorro postales, actividades de concesión de crédito para compra de vivienda de instituciones especializadas que reciben depósitos, actividades de giro

L 68

Actividades Actividades 681 Actividades 6810 Actividades

inmobiliarias inmobiliarias inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados

Esta clase comprende las siguientes actividades: Compra, venta, alquiler y explotación de bienes inmuebles propios o arrendados, como: edificios de apartamentos y viviendas; edificios no residenciales, incluso salas de exposiciones, instalaciones de auto almacenamiento y centros comerciales; y terrenos. Alquiler de casas y pisos o apartamentos amueblados o sin amueblar por períodos largos, en general por meses o por años.

M

Actividades profesionales, científicas y técnicas

C

C

C

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

69 691

Compatibilidad condicionada: con C CC CC acondicionamientos de áreas con accesos independientes

692

C

C

C

C NC NC

Actividades de arquitectura e ingeniería; ensayos y análisis técnicos Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de consultoría técnica 7110 Actividades de arquitectura e ingeniería y actividades conexas de consultoría técnica C C Esta clase comprende la prestación de servicios de arquitectura, ingeniería, trazado de

C

C NC NC

Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; consultoría fiscal 6920 Actividades de contabilidad, teneduría de libros y auditoría; consultoría fiscal Esta clase comprende las siguientes actividades: Registro de las transacciones comerciales de empresas y otras entidades. Preparación o auditoría de las cuentas financieras. Examen y certificación de cuentas. Preparación de las declaraciones tributarias de personas y empresas. Actividades de asesoramiento y de representación de clientes ante las autoridades tributarias.

71 711

ZTE

C

Esta clase comprende las siguientes actividades: Actividades de representación de los intereses de una parte contra otra, sea o no ante tribunales u otros órganos judiciales, realizadas por abogados o bajo la supervisión de abogados.

OU

C

Actividades jurídicas y de contabilidad Actividades jurídicas 6910 Actividades jurídicas

CV1

CS1

C

ACTIVIDADES URBANAS

CLASE

OBSERVACIONES

RDM2

GRUPO

RDM1

DIVISIÓN

planos, inspección de edificios y servicios de topografía y cartografía y similares.

73 731

Publicidad y estudios de mercado Publicidad 7310 Publicidad Esta clase comprende el suministro de toda una gama de servicios de publicidad (mediante recursos propios o por subcontratación), incluidos servicios de asesoramiento, servicios creativos, producción de material publicitario y utilización de los medios de difusión.

C

C

C

C NC NC

C

C

C

C NC NC

Otras actividades profesionales, científicas y técnicas

74

Esta división comprende la prestación de servicios profesionales, científicos y técnicos (excepto las actividades jurídicas y de contabilidad; de arquitectura e ingeniería; de ensayos y análisis técnicos; de gestión y de consultoría de gestión; de investigación y desarrollo; y de publicidad).

75 750

Actividades veterinarias Actividades veterinarias 7500 Actividades veterinarias

CC CC C

Compatibilidad condicionada: a áreas no mayores a 100 m2, deben contar con acceso C NC NC diferente e independiente al del uso residencial

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

Esta clase comprende las siguientes actividades: Actividades de atención médica y control de animales en establecimientos agropecuarios. Actividades de atención médica y control de animales domésticos. Esas actividades son realizadas por veterinarios cualificados que prestan servicios en hospitales veterinarios, así como también en establecimientos agropecuarios, en perreras, a domicilio, en consultorios y quirófanos privados y en otros lugares.

N 79

Actividades Actividades 791 Actividades 7911 Actividades

de de de de

CC CC C

ZTE

OU

CV1

ACTIVIDADES URBANAS

CLASE

OBSERVACIONES

CS1

GRUPO

RDM2

DIVISIÓN

RDM1

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

C NC NC

servicios administrativos y de apoyo agencias de viajes y operadores turísticos y servicios de reservas y actividades conexas agencias de viajes y operadores turísticos agencias de viajes

Compatibilidad condicionada: a áreas no mayores a 100 m2, deben contar con acceso diferente e independiente al del uso residencial

C CC NC

Compatibilidad condicionada: a áreas no mayores a 80 m2, deben contar con acceso diferente e independiente al del uso residencial

CC CC C

C CC NC

Compatibilidad condicionada: a áreas no mayores a 80 m2, deben contar con acceso diferente e independiente al del uso residencial

CC CC C

Compatibilidad condicionada: área mínima de 25 m2 máximo de 80 m2, deben contar con C CC NC acceso diferente e independiente al del uso residencial

Esta clase comprende las actividades de agencias dedicadas principalmente a vender servicios CC CC C de viajes, de viajes organizados, de transporte y de alojamiento al público en general y a clientes comerciales.

7912 Actividades de operadores turísticos Esta clase comprende las actividades de organización de paquetes de servicios de viajes para su venta a través de agencias de viajes o por los propios operadores turísticos. Esos viajes organizados pueden incluir uno o varios de los elementos siguientes: transporte; alojamiento; comidas; y visitas a museos, lugares históricos o culturales y asistencia a espectáculos teatrales, musicales o deportivos.

799

Otros servicios de reservas y actividades conexas 7990 Otros servicios de reservas y actividades conexas Esta clase comprende las siguientes actividades: Prestación de otros servicios de reservas relacionados con los viajes: reservas de transporte, hoteles, restaurantes, alquiler de automóviles, entretenimiento y deporte, etcétera.

O 84

Administración pública y defensa; planes de seguridad social de afiliación obligatoria Administración pública y defensa; planes de seguridad social de afiliación obligatoria 841 Administración del Estado y aplicación de la política económica y social de la comunidad 8411 Actividades de la administración pública en general Esta clase comprende las siguientes actividades: Desempeño de las funciones ejecutivas y legislativas de los órganos y organismos centrales, regionales y locales. Administración y supervisión de los asuntos fiscales

P 85

Enseñanza Enseñanza

NC NC NC NC C NC

Compatibilidad Condicionada:

CUADRO DE COMPATIBILIDAD DE USOS Se toma la Clasificación Industrial Internacional Uniforme (CIIU) Revisión 4 la que es adoptada por el Estado Peruano mediante Resolución Jefatura N° 024-2010-INEI CODIFICACIÓN CIIU

851 852

NC NC CC CC C NC Compatibilidad condicionada: a requisitos y

Enseñanza secundaria

normatividad del Ministerio de Educación, deben tener acceso independiente al del uso NC NC CC CC C NC residencial

Actividades de atención de la salud humana y de asistencia social Actividades de atención de la salud humana

Q 86 861

Actividades de hospitales

NC NC NC NC C NC Compatibilidad condicionada: deben contar

862 869

Actividades de médicos y odontólogos

CC CC CC CC NC NC

con acceso diferente e independiente al del uso residencial

NC NC CC CC NC NC

Compatibilidad condicionada: deben contar con acceso diferente e independiente al del uso principal

Otras actividades de atención de la salud humana 8690 Otras actividades de atención de la salud humana Esta clase comprende las actividades de atención de la salud humana que no se realizan en hospitales ni entrañan la participación de médicos ni de odontólogos: actividades de enfermeros, parteras, fisioterapeutas y otro personal paramédico especializado en optometría, hidroterapia, masaje terapéutico, ergoterapia, logoterapia, podología, homeopatía, quiropráctica, acupuntura, etcétera.

R 90

ZTE

Enseñanza preescolar y primaria

OU

ACTIVIDADES URBANAS

CV1

CLASE

OBSERVACIONES

CS1

GRUPO

RDM1

DIVISIÓN

RDM2

CLASIFICACIÓN DE USOS DE SUELOS

SECCION

Actividades Actividades 900 Actividades 9000 Actividades

artísticas, de entretenimiento y recreativas creativas, artísticas y de entretenimiento creativas, artísticas y de entretenimiento creativas, artísticas y de entretenimiento

Compatibilidad condicionada: al Esta clase comprende la explotación de instalaciones y la prestación de servicios para atender cumplimiento de normas técnicas específicas, a los intereses culturales y de entretenimiento de los clientes. Abarca la producción y NC NC NC NC CC CC acondicionamiento para la no emisión de promoción de espectáculos, actos o exposiciones destinados al público, y la participación en ruidos, funcionamiento máximo hasta las ellos; y la aportación de conocimientos y aptitudes artísticas, creativos o técnicos para la 3:am. creación de productos artísticos y espectáculos.

ANEXOS ESPÉCIFICOS PARA INTERVENCIONES URBANAS

Plan Específico del Área Urbana Del Distrito De Machupicchu 2017-2021 Municipalidad Distrital De Machupicchu

ANEXO A. DEL TRATAMIENTO DE FACHADAS Y EDIFICACIONES

A.3 Materiales y paleta de colores para puertas y ventanas con carpintería de madera:

A.1 Paleta de colores para fachadas:

Material: Madera

A.2 Materiales y paleta de colores zócalos: Material: Piedra natural y/o cerámico tipo piedra.

A.4 Materiales y paleta de colores para puertas y ventanas con carpintería metálica: Material: metal, acero, aluminio y otros.

44

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A.5 Materiales de cubierta y paleta de colores

ANEXO B. MOBILIARIO URBANO

Material: Teja Andina, Teja Cerámica, y Fibrocemento.

B.1 Paleta de colores para mobiliario urbano carpintería metálica:

B.2 Paleta de colores para mobiliario urbano carpintería de madera:

A.6 Acabados y dimensiones para cercos perimétricos.    

Material Cubierta: Teja Andina o Teja Cerámica. Material Muro: Mampostería de ladrillo, bloqueta y adobe. Zócalo: Piedra laja, o cerámico tipo piedra. Color Muro: gama de blanco a marfil.

2.60 m.

45

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B.3 Dimensionamiento y Características

Basureros. -

Bancas. Material: metálica y madera, materiales de alta resistencia y durabilidad con protecciones anti vandálicas en sus estructuras. Dimensiones: especificadas, considerando criterios ergonómicos y antropométricos. Color: conforme a la paleta de colores B.1 y B.2 (Uso de pintura anticorrosiva con Protector para exteriores) Características: Estructura metálicas para patas (aluminio y/o fierro) Asientos de madera, tratada, pintada y barnizada.

Material: metálico Dimensiones: especificadas, considerando criterios antropométricos. Color: conforme a la paleta de colores B.1, distinguiendo Características: Gran capacidad de almacenamiento y economía del espacio. Con capacidades que vayan desde 30 hasta 220 litros. Debe contar con señalización por color y texto que faciliten la separación y el reciclado de basura. Su estructura debe permitir moverlos o cambiar las bolsas de residuos fácilmente.

46

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Alumbrado Público: Material: Estructura del poste metálico. Color: conforme a la gama de colores del Anexo B.1 Dimensiones: Altura de 3m a 4 m de altura. Iluminación: Luz blanca con uso de LED. Tipo: Farol Imperial.

Farol

ANEXO C. ANUNCIOS Y AVISAJES COMERCIALES Material: madera Color: los especificados para carpintería de madera de mobiliario. Dimensión: No deberá superar el 5% de superficie de la fachada del primer nivel. Deberá mantener una proporción adecuada la misma que no podrá exceder la altura de 0.60 m. Se instalará sobre el vano o bajo el dintel del ingreso principal del inmueble o establecimiento comercial, el mismo que no podrá sobrepasar la altura del primer nivel.

Imperial – Plazas, Parques y Avenidas

Tipo: Farolas Led para parques y jardines

47

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Iluminación: Tipo: iluminación blanca tipo LED, para avisaje luminoso.

Ejemplo de señalética vial

ANEXO D. SEÑALETICA VIAL Material: Madera o metal. Color: conforme a la paleta de colores para carpintería de madera y para la carpintería metálica B.1 y B.2 Dimensiones: No podrán exceder los 2.00 m de alto y 1.20 m de ancho, conforme a diseño. ANEXO E. ACONDICIONAMIENTO VIAL Y ESPACIOS

48 2.50 m

2.00 m

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PUBLICOS



Las vías y espacios públicos se acondicionarán con el uso de elementos y señalética para la transitabilidad de personas con discapacidad.

  

Uso de Banda Podotácitil: Ruta accesible señalizada en el pavimento a través de cambios de textura y color que sirve para guiar en su desplazamiento a las personas con discapacidad visual, brindándoles seguridad y autonomía. Rampas con gradiente oval y con gradiente técnica. Rampa y escalera. Pasamanos en rampas cuya longitud sea mayor de 1.50 metros que permitan el movimiento de las manos sin interrupción.      



Rampas de ingreso al establecimiento con pendientes menores a 12%. Longitud máxima 7.20 m. para rampas con pendientes de 10%. Longitud máxima 9.00 m. para rampas con pendientes de 8%. Elevación máxima de una rampa de hasta 0.72m. Descansos entre tramos de rampas de 1.50 m. de diámetro sean rampas paralelas, perpendiculares o con ángulo. Ancho mínimo de rampa de 1.20 m. con barandas de seguridad y pasamanos a ambos lados, debiendo estar libre de todo elemento que obstaculice su uso. Cambios de nivel de menos de 6.00 milímetros biselado

.

49

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E.1 ADOQUINADO Material: Concreto y lajas de piedra Patrón: según diseño Dimensiones: 16 cm x 8 cm. Espesor: 8 cm. Pieza/m2: 8 und. Color: Piedra natural, rojo ocre

E.2 TAPASOLES Material: Madera Tipo: Persiana Dimensiones: ancho= 1.20 m. largo=distancia de fachada. Color: nogal o aliso.

Patrón de adoquinado

E.3 EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES Sistema de Evacuación de aguas pluviales: empotrado y/o adosado a muro.

Paleta de colores

50