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• Alexandra

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MINUTA SEÑOR NOTARIO: ================================================================= SIRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR: DAVID LOPEZ ESTELA, PERUANO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 10766178, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION COMERCIANTE; Y SU CONYUGE PAOLA TERESA TERRONES PLASENCIA, PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 42407100, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE OCUPACION AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN BERNARDO OLGUINS 1916, DISTRITO DE LA ESPERANZA, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR: JORGE MANUEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ, PERUANO, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 44545897, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACION INGENIERO INDUSTRIAL; Y SU CONYUGE SANDRA YESAEL RAMIREZ VERDE, PERUANA, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº 43233269, DE ESTADO CIVIL CASADA, DE OCUPACION AMA DE CASA, AMBOS CON DOMICILIO EN JIRON MARIANO MELGAR 205 DEPARTAMENTO 102 URBANIZACION VISTA ALEGRE, DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA, PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS COMPRADORES; EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: ========== PRIMERA.- LOS VENDEDORES DECLARAN SER PROPIETARIOS DEL INMUEBLE UBICADO EN EL DEPARTAMENTO 303 DE LA CALLE LOS CIPRESES MANZANA 17 LOTE 13, 14, 15, 16, 17 DE LA URBANIZACION LA RINCONADA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION LA LIBERTAD, CUYO DERECHO DE PROPIEDAD, AREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS Y DEMAS CARACTERISTICAS SE ENCUENTRAN INSCRITAS EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11016707 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° V - SEDE TRUJILLO, OFICINA REGISTRAL DE TRUJILLO. ==================================== SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO, LOS VENDEDORES CEDEN EN VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, A FAVOR DE LOS COMPRADORES, POR EL PRECIO TOTAL DE US$ 10,000.00 (DIEZ MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), QUE SERAN CANCELADOS EN SU TOTALIDAD POR LOS COMPRADORES A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, MEDIANTE LA ENTREGA DE UN CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE N° 13766568 3 002 570 0000000222 00, EMITIDO POR EL BANCO DE CREDITO DEL PERU, DE FECHA 28 DE NOVIEMBRE DEL 2019, GIRADO A LA ORDEN DE LA VENDEDORA PAOLA TERESA TERRONES PLASENCIA, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD EL VENDEDOR DAVID LOPEZ ESTELA EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO ESTABLECIDAS EN ESTA CLAUSULA, DECLARANDO LOS VENDEDORES QUE LA SOLA ENTREGA DEL REFERIDO CHEQUE PRODUCE EFECTOS CANCELATORIOS, DANDO FE DE LA ENTREGA DEL CHEQUE DE GERENCIA DESCRITO LINEAS ARRIBA, USTED SEÑOR NOTARIO, EN ESTA MINUTA. ============================== LA COPIA DEL MEDIO DE PAGO ALUDIDO EN LA PRESENTE CLAUSULA DEBERA INSERTARSE EN LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE LA PRESENTE MINUTA. ================================ TERCERA.- LA VENTA MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO ES AD CORPUS Y COMPRENDE EL INMUEBLE OBJETO DE VENTA CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA ACTUALMENTE O PUEDA CORRESPONDERLE EN LO POSTERIOR, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA. =============================================================

CUARTA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL VALOR DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, HACIENDOSE MUTUA Y RECIPROCA DONACION POR CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR, RENUNCIANDO A TODA ACCION O EXCEPCION QUE TIENDAN A INVALIDAR ESTE CONTRATO, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS. ============== QUINTA.- LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO VOLUNTARIAMENTE Y SIN COACCION ALGUNA, Y QUE NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACION O VICIO ALGUNO QUE PUDIERA INVALIDAR EL ACTO. ============= SEXTA.- LOS VENDEDORES DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, EL INMUEBLE QUE TRANSFIEREN TIENE UNA HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO INTERNACIONAL DEL PERU - INTERBANK INSCRITA EN EL ASIENTO D00002 DE LA PARTIDA ELECTRONICA N° 11016707 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° V - SEDE TRUJILLO. NO OBSTANTE, ESTA HIPOTECA NO IMPIDE, PRIVA O LIMITA LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESION O USO DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA, OBLIGANDOSE LOS VENDEDORES AL SANEAMIENTO CONFORME A LEY, QUE COMPRENDERA ADEMAS TODOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495 DEL CODIGO CIVIL. ASIMISMO, LOS VENDEDORES MANIFIESTAN QUE EL INMUEBLE QUE TRANSFIEREN ES DE SU LIBRE DISPOSICION. POR SU PARTE, LOS COMPRADORES DECLARAN CONOCER LA SITUACION FACTICA, JURIDICA Y REGISTRAL DEL INMUEBLE QUE ADQUIEREN. ==================================================== SETIMA.- LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A CONTINUAR PAGANDO LA OBLIGACION GARANTIZADA POR LA HIPOTECA CONSTITUIDA SOBRE EL INMUEBLE MATERIA DE VENTA, HASTA SU TOTAL CANCELACION, Y A EFECTUAR TODOS LOS ACTOS NECESARIOS ANTE EL BANCO INTERNACIONAL DEL PERU – INTERBANK, PARA QUE SE EMITA LA MINUTA DE CANCELACION Y/O LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA. LOS VENDEDORES DECLARAN EXPRESAMENTE QUE PARA EFECTUAR DICHAS GESTIONES REQUIEREN DE UN PLAZO DE TREINTA (30) DIAS NATURALES CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE ENTREGA DEL CHEQUE DE GERENCIA ALUDIDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA. ============================================================= QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO ENTRE LAS PARTES QUE UNA VEZ OBTENIDA LA MINUTA DE CANCELACION Y/O LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA, LOS VENDEDORES DEBERAN EFECTUAR TODOS LOS PAGOS NOTARIALES Y REGISTRALES QUE PERMITAN INSCRIBIR DICHA CANCELACION DE HIPOTECA EN LA SUNARP. ======================================================= OCTAVA.- LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A ENTREGAR EL INMUEBLE MATERIA DE VENTA A LA FECHA DE SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA. ===================================== NOVENA.- LOS VENDEDORES SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS RELATIVOS A LA PROPIEDAD DEL INMUEBLE MATERIA DE VENTA, ASI COMO LOS RECIBOS CANCELADOS DE LOS ARBITRIOS, SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ENERGIA ELECTRICA, HASTA EL MES DE NOVIEMBRE DEL PRESENTE AÑO. ============================================================== DECIMA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LA JURISDICCION DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE TRUJILLO. ================================ DECIMA PRIMERA.- EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES. ====================================

DECIMA SEGUNDA.- LAS PARTES CONTRATANTES DEBIDAMENTE ENTERADAS DEL CONTENIDO DEL PRESENTE CONTRATO, SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN TODAS Y CADA UNA DE SUS CLAUSULAS, SUSCRIBIENDOLO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD. ======================================= SIRVASE USTED, SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE LEY, Y CURSAR EL PARTE CORRESPONDIENTE AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA SU INSCRIPCION. = TRUJILLO, 29 DE NOVIEMBRE DEL 2019. ==============================================

DAVID LOPEZ ESTELA

JORGE MANUEL RODRIGUEZ RODRIGUEZ

PAOLA TERESA TERRONES PLASENCIA

SANDRA YESAEL RAMIREZ VERDE