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GRUPO: LOS PROTEGIDOS DE MIGUEL INTEGRANTES: Canal Vargas, José; Escalante Espinoza, Silvia; Gil Alegría, Nolan; Medina Zamora, Mayra; Quispe Quispe, Anderson; Torres Curi, Jomahara.

PROYECTO DE REHABILITACION SOSTENIBLE 03. ¿Está conectado el emplazamiento a la red de transporte público de forma satisfactoria? ¿es accesible

Vivienda Unifamiliar Existente UBICACIÓN: San Jerónimo – Cusco CAPITULO I: EMPLAZAMIENTO

a los peatones y los usuarios de medios de transporte alternativos al motorizado? Sí, debido a que está ubicado en la calle Velasco Astete, la cual es aledaña a la calle Lima por donde pasan una línea de transporte público (menor a 400 metros), además estas calles al no ser muy congestionadas permiten el transporte en bicicletas. Sin embargo es necesario plantear nuevas formas de transporte para enfrentar de

01. ¿Permite el emplazamiento escogido densificar la ciudad?

manera adecuada el aumento de la taza poblacional.

Sí, considerando que se debe proyectar una arquitectura sostenible con ciudades ordenadamente densas, nuestro emplazamiento está bajo parámetros urbanísticos en los que se puede ampliar considerablemente la altura edificatoria y así aprovechar de manera más eficiente el área y no reducir espacios de vegetación o vírgenes.

04. ¿Existen servicios de proximidad en el entorno inmediato? Sí, nuestro emplazamiento cuenta con un entorno inmediato en el que se presentan edificaciones con áreas comerciales que satisfacen necesidades primordiales como son las bodegas de víveres, servicio de internet, oficinas de servicios administrativos públicos, puestos de pago de agua y luz y además se encuentra muy próximo el mercado Vinocanchón.

02. ¿Son suficientes y satisfactorias las infraestructuras existentes o previstas? No son suficientes, ya que, si bien esta zona cuenta con los servicios de agua, desagüe y luz, estos no se brindan satisfactoriamente puesto que los vecinos manifiestan frecuente suspensión del servicio de agua en determinados horarios y una alta tarifa en sus pagos de luz. Por ende, el sistema de abastecimiento de agua y de luz debe ser mejorados, complementándose con un sistema de clasificación y reciclaje de residuos.

06. ¿Se beneficia el emplazamiento de un buen asoleo? Sí, ya que edificaciones aledañas son propias de alturas que no bloquean la incidencia directa del sol. Consecuentemente se puede aprovechar la oportunidad de generar un diseño arquitectónico sostenible que sirva como referente para las próximas intervenciones constructivas del sector. Esto se verá reflejado en que nuestro próximo diseño tendrá una repotenciada luz solar, bajo requerimiento energético y los demás elementos de la arquitectura sostenible.

05. Es indispensable responder a las necesidades con una edificación de nueva planta? No, aunque una parte de la planta existente y sus cimientos no presentan las características suficientes para ser adaptables a la ampliación la otra parte sí. Es por esto que la planta será modificada solamente por el lado de la fachada; mientras que el lado complementario a esta será rehabilitado reforzando los cimientos principales y los muros existentes con geo mallas, confinando y mejorando la resistencia del adobe a la tracción, además le dará protección contra las aguas pluviales y así proyectar el ampliamiento de la construcción existente eficientemente. Este método es un gran reto para el proyecto ya que no tendría que

07. ¿Está contaminado el suelo?

destruirse, y a su vez no afectaría con el medio ambiente, ya que no habría la necesidad de construir una

Si, ya que, con anterioridad a la edificación actual, existían otras 2 que ocupaban la parte de la planta que da

nueva edificación haciendo uso de energía.

a la fachada. Es así como procesos industriales inmersos a la construcción se han dado sobre esta área contaminando su capa freática. 08. ¿La vegetación existente en el emplazamiento tiene la calidad suficiente? Sí, esta ocupa un 17% del área total del terreno con una diversa variedad de plantas y 3 árboles (cerezos y tumbo) que benefician el equilibrio ecológico y que serán conservadas en nuestra nueva propuesta. 09. ¿Existen en el emplazamiento elementos que provoquen molestias? En algunas ocasiones, los vehículos que transitan por la Av. Lima y las distintas festividades de la zona pueden ser factor de contaminación acústica y del aire. Es por esto que como estrategia de diseño es necesario mantener la vegetación existente ya que limpia el aire y la copa de los árboles filtran los sonidos de elevados decibeles.

11. ¿Favorece el proyecto la instauración de la mezcla social? Si, ya que nuestro rubro comercial esta direccionado a un servicio accesible para cualquier tipo de usuarios que circule por la zona lo que permitirá una óptima relación entre ellos.

12. ¿Es suficientemente denso el programa? Sí es suficientemente denso, ya que el uso inicial consistía en una vivienda unifamiliar, el cual fue cambiado a una vivienda multifamiliar, integrando un área comercial (dos tiendas). Consideramos ideal la propuesta puesto que el entorno urbano existente requiere un espacio mayor para vivienda, completándose de este modo con la variedad de usos que se le puede dar la vivienda.

CAPITULO II: PROGRAMA DE NECESIDADES 10. ¿El edificio previsto aportara diversidad de usos? Si, puesto que está previsto instalar un área comercial en un sector del primer nivel de la vivienda, lo cual permitirá la diversidad de usos en el rubro mencionado. Propuesta: Café pastelería; Alquiler de bicicletas

13. ¿Cuál es el impacto social del edificio?

PROPUESTA DE IMPLEMENTACIÓN

Nuestra propuesta permitirá, mediante la implantación de área comercial brindar al entorno espacios comerciales que satisfagan ciertas necesidades de la población (restaurant, alquiler de bicicletas). Además, es viable rentas los espacios del segundo nivel propuestos en la vivienda a otros usuarios como estudiantes,

1. DOMOTICA: Mediante la incorporación de la domótica y los diversos sistemas de aprovechamiento (aguas de lluvia y la incidencia del sol) se logra una arquitectura sostenible.

o personas de otros lugares, logrando una interrelación entre los usuarios propios de la zona y los nuevos

Así se brinda confort, comunicación y seguridad, además de gestionar eficientemente el uso de la energía,

usuarios.

favoreciendo el ahorro de agua, electricidad y combustibles en las edificaciones.

14. ¿Qué impacto tiene el uso del edificio sobre el entorno inmediato?

También se podrá gestionar inteligentemente la iluminación, climatización, agua caliente sanitaria, el riego, los

Tendrá un impacto durante el proceso constructivo, ya que se generarán ruidos debido a la maquinaria usada durante dicho proceso, así mismo se producirán molestias olfativas por la utilización de materiales nuevos. Por otro lado, la altura de la edificación propuesta podría interrumpir el asoleamiento y la iluminación que reciben las casas aledañas actualmente. 15. ¿Permite el programa cierta flexibilidad? Si ya que el área comercial propuesta es lo suficientemente amplia para poder adaptarse a otros posibles usos, del mismo modo los espacios planteados en los otros niveles pueden ser usados por el propietario de la vivienda y sus familiares. Además, por la altura lograda esta edificación puede ser ampliada o remodelada.

electrodomésticos, etc., aprovechando mejor los recursos naturales.

PREGUNTA 01. ¿Permite el emplazamiento escogido densificar la ciudad? 02. ¿Son suficientes y satisfactorias las infraestructuras existentes o previstas?

FACTORES POSITIVOS Permite que se potencie el uso de la vivienda , al

Las estructuras con las que cuenta la edificación al ser de

implementar comercios y se incluyen nuevas

adobe, limitan las posibilidades de reformas y creación de

habitaciones

nuevos espacios que ayuden a densificar la vivienda.

Existen servicios básicos de agua, luz y desagüe.

03. ¿Está conectado el emplazamiento a la red de transporte público de forma satisfactoria? ¿es accesible a los peatones y los usuarios de medios de transporte alternativos al

inmediato? 05. ¿Es indispensable responder a las

varias de las calles esto dificulta el tránsito, esto se suma a las

zona facilita la actividad del usuario y peatones.

veredas estrechas del distrito de San Jerónimo que congestiona el transito del peatón. Los servicios han crecido de forma desordenada y en muchos

Se tienen accesos a muchos tipos de servicios.

casos están combinados, lo que dificulta que se brinden servicios de calidad.

No es indispensable, mediante el uso de tecnologías se puede aprovechar los espacios libres dentro de la

planta?

vivienda.

asoleo?

sólidos.

El acceso de automóviles y vehículos menores a la

necesidades con una edificación de nueva

06. ¿Se beneficia el emplazamiento de un buen

Carece de estructuras adecuadas para la gestión de residuos

El acceso de vehículos por las vías es de un solo sentido en

motorizado? 04. ¿Existen servicios de proximidad en el entorno

FACTORES NEGATIVOS

Cuenta con iluminación durante la mayor parte del día.

El trabajo puede requerir de cierta tecnología especializada y gestionar con especial cuidado las estructuras anteriores. Los vanos no permiten un adecuado aprovechamiento del asoleo.

Es un suelo que estuvo en contacto con fertilizantes 07. ¿Está contaminado el suelo?

08. ¿La vegetación existente en el emplazamiento tiene la calidad suficiente? 09. ¿Existen en el emplazamiento elementos que provoquen molestias? 10. ¿El edificio previsto aportara diversidad de usos? 11. ¿Favorece el proyecto la instauración de la mezcla social? 12. ¿Es suficientemente denso el programa?

químicos para agricultura, en consecuencia puede ser

La contaminación en el suelo no es lo suficientemente alta

recuperado.

como para crear impacto ambiental.

No es suficiente, se acordó proponer nueva vegetación.

El movimiento cultural y comercial en la zona crea molestias

pueden arreglar con algunas mejoras a la vivienda.

fuera del emplazamiento de la vivienda.

Aportará nuevos comercios

Favorece el encuentro de todo tipo de personas Pasa a ser un programa multifamiliar con espacio comercial.

diversifica y aumenta las opciones de servicios en la zona.

14. PREGUNTA

crecimiento de la vegetación nueva.

Las molestias ocurren en ciertas temporadas y se

La propuesta de restaurant y alquiler de bicicletas 13. ¿Cuál es el impacto social del edificio?

Se necesita retirar especies de vegetación que afectarían el

Puede que sin la gestión adecuada congestionen el transito en el lugar Se puede superar la capacidad de los locales comerciales.

La vivienda limita las opciones de implementar el programa

No se tiene una adecuada proyección sobre el éxito del local comercial a futuro-

Mejorará la economía y volverá a la vivienda un espacio

La construcción y modificación de la vivienda afectara a corto

productivo.

plazo la tranquilidad de los vecinos.