• Author / Uploaded
• Anthony Coronel

Citation preview

ANALISIS TRIBUTARIO II DOCENTE: CONSUELO DE LA ROSA DIAZ

CASOS PRACTICOS

(Artículos 22° y 23° LIR)

CASO 1: DETERMINACION DE RENTA DE PRIMERA CATEGORIA POR EL ALQUILER DE UN PREDIO POR UN PERIODO MENOR AL EJERCICIO El Sr. Javier Rodríguez es propietario de un predio ubicado en la Av. Larco N° 1140, el cual lo utilizaba como casa habitación hasta el mes de mayo 2019. A raíz de la compra de un departamento en la Urb. El Golf, procede a arrendar el bien a partir del mes de Julio de 2019. ¿Cómo debe determinar la renta de primera categoría correspondiente al 2019, dado que tiene plazo para presentar su declaración jurada hasta julio de 2020. Datos Adicionales: Autoavalúo Inmueble

: S/ 180,000

Merced conductiva (alquiler mensual)

: S/

Meses alquilados julio-diciembre (6 meses)

:

1,500

CASO 2: DETERMINACION DE RENTA DE PRIMERA CATEGORIA CUANDO LOS TRIBUTOS MUNICIPALES SON ASUMIDOS POR EL ARRENDATARIO. El Sr. Javier Rodríguez es propietario de un predio ubicado en la Av. Larco N° 1140, el cual decide alquilarlo a la Srta. Patricia Velásquez entre los meses de enero a octubre de 2019. En el mes de noviembre llega a un acuerdo con la empresa Netcom Eirl y se lo alquila por el resto del ejercicio 2019. En el contrato se establece que el Impuesto predial y los arbitrios serían pagados por el arrendatario. El Sr. Rodríguez consulta, se considera renta gravada de primera categoría los importes cancelados por la empresa Netcom por concepto de Impuesto Predial y arbitrios municipales? Determinar Impuesto a pagar. Datos Adicionales: Autoavalúo Inmueble

: S/ 250,000

Merced conductiva (alquiler mensual enero-octubre)

: S/

1,200

Merced conductiva (alquiler mensual noviembre-diciembre)

: S/

1,500

Impuesto Predial del periodo

: S/

800

Arbitrios del periodo

: S/

300

ANALISIS TRIBUTARIO II DOCENTE: CONSUELO DE LA ROSA DIAZ CASO 3: DETERMINACION DE SUBARRENDAMIENTO

RENTA

DE

PRIMERA CATEGORIA EN CASO

DE

El Sr. Javier Rodríguez es propietario de un predio ubicado en la Av. Larco N° 1140, el cual decide alquilarlo a la Srta. Patricia Velásquez entre los meses de enero a diciembre de 2019, pactando como alquiler mensual la suma de S/ 1,000. Esta a su vez decide alquilarlo por el mismo periodo al Sr Miguel Carranza por un valor de S/ 1,400. La Srta Velásquez nos consulta cómo determina ella la renta de primera categoría teniendo en cuenta el subarrendamiento que realizó? Datos Adicionales: Autoavalúo Inmueble

: S/ 210,000

Merced conductiva (alquiler mensual recibido por el propietario): S/

1,000

Merced conductiva (alquiler mensual recibido por el subarrendador): S/

1,400