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• Anthony Coronel

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CASOS RENTA DE PRIMERA CATEGORIA Arrendamiento De un bien mueble 1. El Ingeniero Pedro Rojas es propietario de una camionet marca FIAT adquirido en noviembre de 2015 Enero del 2019 decide alquilar dicho camion a la empresa Netcom Eir por 2500 mensuales El Ing Rojas desea saber commo determinara la renta bruta de primera categoria y el impuesto por el alquiler de su camioneta . Valor Adquisicion de la camioneta 39000 Alquilera de camioneta Valor de la Camioneta Siempre se escoge el mayor El IPM

2500 * 39000

39000 *

12 meses

30000

39000 IPM DE DICIEMBRE 2019 IPM OCTUBRE DEL 2015

=

39000 * 39000 * 41065.3118

Arrendamiento de un Bien Inmueble El Señor Javier es propietario de un predio ubicado en Larco 1140 el cual decide alquilar a la Sra Patricia Velasquez entre los meses de enero a diciembre 2018 Determinar la renta de primera categoria por el arrendamiento del inmueble e impuesto Datos: Autovaluo del Inmueble 280000 Alquiler Mensual 1500 Pagos a Cuenta del Ejercicio 900 Renta minima

16800

Renta Bruta Primera Categoria Deduccion del 20% Impuesto a Aplicar (14400*6.25%) Pagos a Cuenta del Ejercicio

Cesion de un bien mueble gratuitamente

Alquiler por 12 meses 18000 3600 14400 900 -900 0

18000

Renta Bruta Primera Categoria Impuesto a aplicar del 5% Pagos a Cuenta

Valor de adquisicion del Tractor

300000

Calculo del IPM IPM DICIEMBRE DEL 2019 IPN SEPTIEMBRE 2015 Valor de Adquisicion 300000

* *

Mejoras Efectuadas a un bien arrendado

Cesion de un bien inmueble gratuitamente

=

108.744652 103.255029

=

315949.702

IPM 1.05316567

=

1.05316567

TEGORIA

or el alquiler de

108.744652 103.27552 1.05295671

enta Bruta Primera Categoria mpuesto a aplicar del 5% agos a Cuenta

Entonces Valor Actual del activo Fijo 41065.3118 Tasa Ficta 8% Renta Bruta 3285.22494 I.R 5% I.R por pagar 164.261247

18000 900 -900 0

Valor Actual del Activo Tasa Ficta Renta Bruta Ficta Tasa Renta Bruta Renta de Primera Cat.

315949.702 8% 25275.9761 5% 1263.79881

DETERMINACION DE RENTA DE PRIMERA CATEGORIA POR EL ALQUILER DE UN PREDIO POR UN PERIODO MENOR AL EJERCICIO 1. El Sr. Javier Rodríguez es propietario de un predio ubicado en la Av. Larco N° 1140, el cual lo utilizaba como casa habitación hasta el mes de mayo 2019. A raíz de la compra de un departamento en la Urb. El Golf, procede a arrendar el bien a partir del mes de Julio de 2019. ¿Cómo debe determinar la renta de primera categoría correspondiente al 2019, dado que tiene plazo para presentar su declaración jurada hasta julio de 2020. Datos Adicionales Autovaluo del Inmueble 180000 Alquiler Mensual 1500 Meses Alquilados Julio a Diciembre Renta minima Por que son 6 meses

9000

10800 5400

Se trabaja con

Alquiler x 6 meses

9000

9000

Renta Bruta de Primera Categoria Deduccion 20%

9000 1800 7200 Impuesto Aplicar 450 DETERMINACION DE RENTA DE PRIMERA CUANDO TRIBUTOS 2. El Sr. Javier Rodríguez es propietario deCATEGORIA un predio ubicado enLOS la Av. Larco N°MUNICIPALES 1140, el cual SON ASUMIDOS POR EL ARREND decide alquilarlo a la Srta. Patricia Velásquez entre los meses de enero a octubre de 2019. En el mes de noviembre llega a un acuerdo con la empresa Netcom Eirl y se lo alquila por el resto del ejercicio 2019. En el contrato se establece que el Impuesto predial y los arbitrios serían pagados por el arrendatario. El Sr. Rodríguez consulta, se considera renta gravada de primera categoría los importes cancelados por la empresa Netcom por concepto de Impuesto Predial y arbitrios municipales? Determinar Impuesto a pagar. Datos Adicionales Autovaluo del Inmueble Merced Conductiva alquiler mensual enero- octubre Alquiler Noviembre- Diciembre Impuesto Predial Arbitrios del periodo Autovaluo Merced Conductiva

250000 1200 1500 800 300

15000 Valor Anual Enero Octubre

Se trabaja con 16100 I.R 12000 I.R a pagar

Merced Conductiva 2 meses de Alquiler Impuesto Predial

Noviembre-Diciembre 3000 800

Arbitrios del Periodo

300 4100

Merced Conductiva del año

16100

DETERMINACION DE RENTA DE PRIMERA CATEGORIA EN CASO DE SUBARRENDAMIENTO 3. El Sr. Javier Rodríguez es propietario de un predio ubicado en la Av. Larco N° 1140, el cual decide alquilarlo a la Srta. Patricia Velásquez entre los meses de enero a diciembre de 2019, pactando como alquiler mensual la suma de S/ 1,000. Esta a su vez decide alquilarlo por el mismo periodo al Sr Miguel Carranza por un valor de S/ 1,400. La Srta Velásquez nos consulta cómo determina ella la renta de primera categoría teniendo en cuenta el subarrendamiento que realizó? Datos Adicionales Autovaluo Inmueble 210000 Merced Conductiva (alquiler mensual del propietario Merced Conductiva (alquiler mensual del subarrenda

1000 1400

Solo la Señorita Velasquez pago del I.R Resta de la Merced Conductiva

400 Mensual 4800 Anual

I.R pagar solo por la Señora Velasquez 4800 *

5%

240

N PERIODO MENOR AL EJERCICIO

ON ASUMIDOS POR EL ARRENDATARIO.

e trabaja con 16100 5% 805

1200 Valor Mensual 12 Meses Valor pagado en 12 meses Pagos a cuenta

Fecha Adquisicion Periodo Valor IPM

14400 720

Jul-17 12 meses 10000

Renta de primera Categoria Valor Actual del Activo Fica

IPM DIC 2019 IPM JUN 2017 1.03221445 Valor del bien * IPM 10322.1445

=

108.74465 105.35083

Tasa del 5%

10322.1445 825.771559

41.2885779