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• Jose Fernando Sanchez Rodriguez

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Secretario : Expediente : Cuaderno : Principal Escrito : 01 SUMILLA : SOLICITA PRUEBA ANTICIPADA.

ACTUACION

DE

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE CAJAMARCA: SANDRA LLANOS CHUNQUE, identificada con DNI. N° 42977698, con domicilio real en el Jirón Yanacocha N° 300, Barrio Samana Cruz del Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca, señalando domicilio procesal en el Jirón Tarapacá N° 525 de la misma ciudad y con casilla electrónica 57648 a Ud., respetuosamente, digo: I.- VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO: Que en VÍA DE PROCESO NO CONTENCIOSO, solicito la PRUEBA ANTICIPADA de exhibición de documento privado de contrato de arrendamiento, compraventa y ratificación de compraventa del bien inmueble ubicado en el Jirón Yanacocha N° 300, Barrio Samana Cruz, que deberá practicar el señor ELIO ANTONIO ORTIZ SAUCEDO con domicilio en el Jirón Lucero N° 296 Barrio Urubamba. II.- COMPETENCIA: La competencia para conocer el presente proceso la tiene el juzgado civil, como se desprende de los artículos 33 y 297 del Código Procesal Civil, según los cuales resulta competente para la actuación de la prueba anticipada el juez que por razón de grado, cuantía y territorio debería conocer del futuro proceso, y, precisamente, conforme al artículo 297 del indicado cuerpo de leyes, es competente este juzgado para conocer del futuro proceso sobre Nulidad de Acto Jurídico de documentos de arrendamiento, compraventa y ratificación de compraventa, que he decidido iniciar contra el señor ELIO ANTONIO ORTIZ SAUCEDO. III.- FUNDAMENTOS DE HECHO: 1.-Señor juez; desde el año 2007 mi persona vine habitando junto a mi esposo Gonzalo Tafur Terán, en el Jr. Yanacocha Número 300, Barrio Samana Cruz, Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca. Ello por cuanto dicho terreno se nos cedió a ambos por los padres de mi esposo, lugar donde ambos hemos construido una casa de material noble en

un espacio de aproximadamente 1000 metros cuadrados. Lugar que yo vengo utilizando como espacio para eventos sociales, siendo esta la actividad a la cual me dedico. 2.-Señor juez debo manifestar que mi esposo ha hecho abandono de hogar el día 31 de diciembre del 2019, del Jr. Yanacocha número 300, hecho que mi persona denuncio en su momento. 3.- Que con fecha 6 de enero de 2020 mediante carta notarial emitida por el señor Elio Antonio Ortiz Saucedo solicita a mi persona que desocupe la propiedad de la cual dicho señor seria propietario, adjuntando a su carta notarial un contrato de arrendamiento celebrado por el emplazado Elio Antonio Ortiz Saucedo y mi esposo Gonzalo Tafur Terán. 4.- Que al dar lectura al contrato de arrendamiento adjuntado en la carta notarial realizado entre mi esposo Gonzalo Tafur Terán y el emplazado Elio Antonio Ortiz Saucedo en la cláusula primera donde el arrendador declara ser propietario único y exclusivo de un bien inmueble ubicado en el jirón Yanacancha N° 300 de esta ciudad, cuyo derecho de propiedad a su favor lo habría obtenido mediante ratificación de compra venta de fecha 6 de agosto del año 2019 realizada por mi esposo Gonzalo Tafur Terán a la parte emplazada, me solicita que desocupe el bien arrendado de este bien ubicado en Jr. Yanaccancha N° 300. 5.- Que estoy legitimada para solicitar la actuación anticipada de la exhibición del contrato de arrendamiento, contrato de compraventa y ratificación de compraventa del bien inmueble ubicado en el jirón Yanacocha N° 300 de esta ciudad porque mi persona es la que actualmente está poseyendo y es propietaria de este predio y nunca tuve conocimiento la realización de los actos jurídicos realizados por parte de mi esposo y la parte emplazada. 6.- Es del caso, que el acto jurídico al que se hace referencia sería nulo por existencia de causal de simulación absoluta, puesto que se habría simulado la venta de un bien inmueble para desalojarme ilegalmente de la propiedad dónde hemos construido con mi esposo desde hace trece años, tiempo en el cual vengo siendo también poseedora de dicho bien inmueble. IV.- FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA: Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales: -

artículos 33 y 297 del Código Procesal Civil. Artículo 284 del Código Procesal Civil, conforme al cual toda persona legitimada puede solicitar la actuación del medio probatorio antes del inicio de un proceso. Artículo 293 del Código Procesal Civil, conforme el cual toda persona requiera del esclarecimiento previo de una relación o situación jurídica.

MEDIOS PROBATORIOS: 1. Mi Ficha RENIEC o Certificado de Inscripción, con lo que demuestro que vengo habitando y poseyendo el bien de mi propiedad en Jr. Yanacocha N° 300, Barrio Samana Cruz, Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca, tanto en la actualidad como desde hace trece años, de manera pública, continua y pacífica. 2. Acta de matrimonio entre mi persona y mi esposo Gonzalo Tafur Terán. En donde se precisa que estamos casados desde Agosto del 2011, demostrando con ello que cualquier venta de nuestra propiedad sin mi consentimiento debe de ser declarada nula puesto que el bien materia de posesión mediata la cual habitamos junto con mis hijos tendría que haberse puesto en mi conocimiento de mi persona de lo contrario sería un acto nulo puesto que nunca tuve conocimiento de dicho acto, ni otorgue mi consentimiento; como la supuesta compraventa de mi esposo al emplazado. 3. Acta de Nacimiento de mi Menor Hija Kiara Jhoana Tafur Llanos, que data de Abril del 2014 en donde se aprecia en el rubro Domicilio de la madre, que estaría ubicado en Pasaje Yanacocha N° 300, esto es: Jr. Yanacocha N° 300, (Tanto la denominación Yanacocha como el Número 300 son los mismos) con lo que demuestro a usted señor juez que el lugar en donde hemos habitado desde hace trece años es el Jr. Yanacocha N° 300. Y que así lo vengo declarando desde el año 2008. 4. Acta de nacimiento de mi menor hijo Erick José Tafur Llanos que data del año 2010, con lo que demuestro que siempre he estado habitando en el inmueble Jr. Yanacocha N° 300 de este Distrito de Cajamarca. Como es de verse lo consignado en el Rubro Domicilio de la Madre. 5. Carta Notarial, adjuntando contrato de arrendamiento, enviada por el señor Elio Antonio Ortiz Saucedo, hacia mi persona y mi esposo indicando que desocupe el inmueble arrendado en el Jr. Yanacancha N° 300, otorgándome 72 horas para desocupar el inmueble. Sin embargo señor yo en esta dirección no vivió, pero si habito en el Jr. Yanacocha N° 300 del cual somos propietarios mi esposo y yo desde hace trece años, por lo cual señor juez ante una amenaza de desalojo hacia mi persona solicito que el demandado exhiba los documentos antes indicados y proceder con la demanda de nulidad respectiva. 6. Constancia de Posesión otorgada a favor de la señora Llanos Chunque Sandra por el alcalde Vecinal y su junta directiva, firmada también por los testigos de la posesión del bien inmueble ubicado en Jr. Yanacocha N° 300, desde hace trece años, y que hoy continuo poseyéndolo, tal y como lo acredito con este medio probatorio.

ANEXOS: Anexo los siguientes documentos: 1. A.- Copia de mi documento de identidad. 1. B.- Acta de matrimonio. 1. C.-Acta de Nacimiento de mi menor hija Kiara Jhoana Tafur llanos 1. D.- Acta de Nacimiento de mi menor hija Erick José Tafur llanos 1. E.-Copia Certificada de la Carta Notarial, adjuntando un contrato de compraventa. 1. F.-Constancia de posesión de fecha 12 de diciembre del 2019. 1. G.- Constancia de habilidad del letrado que autoriza la presente. 1. H.- Respectiva tasa judicial. 1. I.- Cédulas de notificación. PRIMER OTROSI DIGO: Que, delego las facultades generales de representación, a que se refiere el artículo 80 del Código Procesal Civil al abogado José Fernando Sánchez Rodríguez con registro de abogado ICAC 1829, domicilio procesal en Jr. Tarapacá 525, Distrito, Provincia y Departamento de Cajamarca con casilla electrónica N° 57648 y declaro estar instruida acerca de sus alcances. En cuanto al domicilio de la representada, requisito para la representación judicial por abogado, señalo que se encuentra indicado en la parte introductoria de la presente solicitud de prueba anticipada. POR TANTO: Al juzgado, solicito se sirva tener por planteada la presente solicitud de prueba anticipada y darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

Cajamarca, 09 de enero de 2020.