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“PROPUESTA URBANA PARA EL SECTOR DE SACHACA”

“FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO”

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

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“FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO”

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FODA

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FORTALEZAS

OPORTUNIDADES

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Presencia del rio Chili como elemento generador de microclimas en las áreas ribereñas

Existencia de gran cantidad de terrenos agrícolas aptos para la producción masiva y con calidad para la exportación de sus productos.

Baja rent nuestro se minifundio para mejor

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Existencia de gran área de Campiña que conforma el 80% de área verde altamente productiva en el sector, además de ser elemento paisajista y generador de excelente microclima.

Protección e intangibilidad en la ribera del rio Chili, no autorizado para habilitaciones urbanas, pero con posibilidad de ser destinada a actividades recreacionales, ecológicas.

Escasa ca de uso pú la població ciudad.

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Presencia de actividades recreativas, deportivas (Balneario de tingo, Mirador de Sachaca, Estadio)

Existencia de vías de conexión nacional y regional (Variante de Uchumayo) y futura aparición del SIT como vinculador interdistrital en la zona.

Deficiente Fernandini Uchumayo accidentes

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Existencia de patrimonio histórico, arqueológico y arquitectónico notándose en los caminos de la calle Cuzco, terrazas agrícolas, casonas republicanas y las instalaciones ferroviarias

Incompatib desorden alrededor permiten la

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.

Insuficiente relación de

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Inexistenci patrimonio ocasiona existente.

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FODA POTENCIALIDADES

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CONFLICTOS

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FODA CONFLICTOS

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VISION

Sector, modelo de desarrollo, turístico, recreativo y paisajístico, que valora el rio, la campiña y sus tradiciones, logrando un dialogo optimo entre ciudad-campo que brinda al ciudadano calidad de vida y oportunidades de productividad que aportan valores socioeconómicos para Arequipa Metropolitana.

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AREAS DE INTERVENCION

4 6

5

3 127 02

127 01

2 7

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SECTORES

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1:- ALFONSO UGARTE 2.-RIO CHILI 3.-CALLE CUZCO 4.- VARIANTE UCHUMAYO 5.- AV. FERNANDINI 6.- ÁREA AGRÍCOLA 7.- ÁREA RESIDENCIAL

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MATRIZ DE LA PROPUES

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ÁREA DE

LINEAMIENTOS DE

ACCIONES ESTRATÉGICAS

PROGRAM

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INTERVENCIÓN

DESARROLLO

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 Potencializar la actividad  Planteando equipamiento de educativa cultural. carácter cultural –educativo para potenciar el rol Cultural de la Avenida.

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 Restaurar suelo. AV. ALFONSO UGARTE

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EDUCATIVO CULTURAL

el

uso

del  Erradicando las industrias existentes y actividades no compatibles en la avenida Alfonso Ugarte e implementando actividades recreativas culturales y zonas residenciales.

“PASEO DE CULTURA

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 Articular la avenida con  Generando espacios el rio Chili. conectores que permitan la interacción espacial con el rio.

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 Consolidar la vía como  Consolidando las actividades acceso principal al existentes y distrito. complementando con otras actividades de carácter distrital.

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“PROPUESTA URBANA PARA EL SECTOR DE SACHACA” AV. FERNANDINI SERVICIOS

 Frenar el crecimiento  Determinando las zonas de residencial y definir el residencia y estableciendo carácter urbano del eje parámetros para delimitar su Fernandini. crecimiento.

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 Generar nodos de  Creando espacios públicos integración entre los para mantener la relación sectores agrícolas. urbano-rural.

“SACHACA UNIDA”

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 Revalorar la imagen y  Poniendo en valor las casonas carácter histórico de la históricas e implementando calle Cusco y actividades turísticoconsolidarla como eje vivenciales. turístico-vivencial.

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CALLE CUSCO

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TURISTICO VIVENCIAL

 Delimitar el crecimiento  Estableciendo normativas de de las viviendas. crecimiento de la zona residencial.

“VIVE Y CONVIVE

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 Restringiendo el tránsito vehicular mediante la adaptación de la infraestructura vial para uso peatonal.

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 Integrar agrícola.

el

sector  Planteando nuevas áreas recreativas de rango mayor y

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generando nodos o puntos de ingreso e integración entre el espacio público y la zona agrícola.

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 Mejorar el ordenamiento  Planteando y estructura del tránsito intercambios

nuevos viales y

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VARIANTE DE UCHUMAYO

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COMERCIAL-INDUSTRIAL

vial de carácter mejorando los existentes. interprovincial y urbana.  Implementando zonas de amortiguamiento entre industria y área agrícola.

“AREQUIPA RECIBE”

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 Mejorar la imagen de la  Tratando espacios públicos a vía porque es el lo largo de la avenida. ingreso a la ciudad.

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AREA RESIDENCIAL

 Densificar el crecimiento  Fomentando el crecimiento de urbano para optimizar la vivienda de mediana el uso del suelo y densidad en lugares consolidar la zona estratégicos.

“VIVE MEJO

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residencial.

JUNTO A L NATURALEZ

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 Implementando equipamientos colectivos (salud, seguridad, etc.)

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 Crear espacios públicos  Planteando áreas recreativas de recreación para la de carácter rural. familia.

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RIO CHILI

 Integrar la ribera del rio  Articulando ambas márgenes Chili con la avenida del rio mediante espacios Alfonso Ugarte. conectores.

“YO RIO”

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TURISTICO

 Compatibilizar  Implementando actividades de actividades de recreativas y culturales a lo recreación y contacto largo de la ribera del rio. directo con el rio.

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 Implementar actividades  Reforzando las áreas verdes, recreativas para el como áreas de recreación e disfrute de la población interacción con la Arequipeña naturaleza.

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“PROPUESTA URBANA PARA EL SECTOR DE SACHACA” SECTOR AGRICOLA

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INVESTIGACION Y PRODUCCION

 Potenciar la producción agrícola.

 Tecnificando la producción.  Capacitando a los agricultores y Asociando propietarios.

“CAMPIÑA PRODUCTIV

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PROGRAMA

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SECTOR

ZONIFICACIÓN

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Zona de viviendas

ACTIVIDADES • • • •

Descansar Recreación Servicios Comercio

• • • • •

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Zona cultural

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AV. ALFONSO

• • • • •

Información Difusión Exposición Recreación Comercio

• • •

• •

Descanso Recreación

• •

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UGARTE

Zona de servicios

•

Comercio

• • •

Zona educativa

• • •

Estudiar Recreación Comercio

• • • •

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•

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Zona recreativa

• •

Contemplación Recorrido

• • •

• •

Información Difusión

• •

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Zona cultural

• • •

Exposición Recreación Comercio

• • • •

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•

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Zona recreativo-convivencia

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PARQUE

• • • •

Recreación Comercio Expectación Recorrido

    

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

METROPOLITANO 

Comercio



Zona de servicios 

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Zona administrativa



Administrar



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Zona educativo-recreativa

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ANILLO DE SERVICIOS LOCALES

Zona de seguridad y salud

 

Difusión Recreación

  

  

Seguridad Comercio Salud

   

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Zona productivo-comercial

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Zona de gestión

 

Investigación Comercio

 

Administración Gestión

     

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AV. FERNANDINI

Zona deportiva

 

Recreación activa Comercio ,otros

   

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Zona residencial

 

Descanso Comercio

