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• Nelson José Saldaña Dávila

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Informe de Práá cticás Pre-Profesionáles II

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES ESCUELA ACADEMICA DE ADMINISTRACIÓN

INFORME DE PRÁCTICA PRE – PROFESIONAL ( I I )

GARCIA PECSEN CESAR ANTONIO ASISTENTE EN OBRA INFORMEACADÉMICO: VIVIENDA UNIFAMILAR PRIMER NIVEL

Practicante: Saldaña Dávila Nelson José Docente: Ing. Msc. José Wilrido Arturo Mendoza Medina Supervisor: Ing. Msc. José Wilrido Arturo Mendoza Medina Jefe inmediato: CESAR ANTONIO GARCIA PECSEN.

INGENIERIA CIVIL Diciembre 2017 CHICLAYO – Perú

PRESENTACIÓN A. LA EMPRESA Razón Social RUC Domicilio

: GARCIA PECSEN CESAR ANTONIO : 10084915705 : CALLE SAN JOSE #579 – Of. 03 - Chiclayo

B. DEL PRACTICANTE Nombre : Nelson José Saldaña Dávila Situación del practicante: Asistente en Obra C. DURACION DE LAS PRÁCTICAS Plazo de duración

:

Desde el 26/09/2017 hasta el 09/12/207

Las prácticas Pre- Profesionales es un método por el cual el alumno refuerza los conocimientos adquiridos en las aulas universitarias, a su vez que adquiere nuevos conocimientos en el campo profesional y experiencia que fortalece la formación y próximo desenvolvimiento profesional.

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INDICE PRESENTACIÓN.......................................................................................................2 RESUMEN.................................................................................................................4 INTRODUCCIÓN.......................................................................................................5 CAPITULO I: GENERALIDADES..............................................................................6 1.

Descripción del Sector.....................................................................................6

2.

Descripción General de la Empresa................................................................6

3.

Funciones del Ingeniero..................................................................................8

CAPITULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA...............................................10 1.

Título..............................................................................................................10

2.

Realidad Problemática...................................................................................10

3.

Definición del problema.................................................................................10

4.

Antecedentes.................................................................................................11

5.

Marco Teórico................................................................................................12

6.

Objetivos........................................................................................................15

6.1 Objetivo General..........................................................................................15 6.2 Objetivos Específicos..................................................................................15 7.

Desarrollo.......................................................................................................16

8.

Análisis de los resultados:.............................................................................24

9.

Conclusiones.................................................................................................25

10.

Sugerencias................................................................................................25

11.

Referencias Bibliográficas..........................................................................26

Anexos.....................................................................................................................27 Panel Fotográfico..................................................................................................27

3

RESUMEN El presente trabajo, informe de Practicas Pre-Profesionales realizadas por un periodo de (03) meses en Empresa Architettura Avanzata SAC. de Chiclayo, en el área asistente de campo. El desarrollo de estas prácticas en esta área permitió evaluar las condiciones del proceso constructivo en obra y diferentes desarrollos de su ejecución en los diferentes trabajos realizados de dicha edificación.

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INTRODUCCIÓN El presente informe hace mención la descripción de todas las actividades desarrolladas durante mis prácticas Pre Profesionales realizadas, en la empresa; “GARCIA PECSEN CESAR ANTONIO”, como Asistente en Obra. En este sentido, me es grato presentar mi segundo informe de prácticas pre-profesionales II en el cual se describe las actividades asignadas, los aportes que desarrollé como practicante en el área que asignada por la empresa del proyecto cuyo nombre es: “VIVIENDA UNIFAMILAR PRIMER NIVEL” Las prácticas son de ayuda para el estudiante, poner en práctica los conocimientos adquiridos en la los cursos de la carrera y dar una vista del trabajo a realizarse en las obras, saber y darnos un enfoque de lo que realizamos como futuro ingeniero civil.

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CAPITULO I: GENERALIDADES. 1. Descripción del Sector. -

Es una empresa cuya actividad principal es la construcción de obras civiles, teniendo como clientes a empresas privadas y entidades públicas, dentro de

-

los objetivos de la empresa están los siguientes: Distinguirse del resto de las empresas del sector, ofreciendo a sus clientes la máxima profesionalidad del equipo que la compone, la máxima calidad en la ejecución de las obras, con un seguimiento personalizado y unos precios

-

muy competitivos dentro del mercado Otro objetivo fundamental, y que supone para el cliente una mejora importantísima de la calidad de la obra que quiere llevar a cabo, es la consolidación de una empresa cada día más grande basada en la experiencia profesional de su propios operarios evitando en gran medida la subcontratación de otras empresas que puedan disminuir sus principales

-

objetivos. Todos estos objetivos se están cumpliendo día a día, ya que actualmente Architettura Avanzata SAC tiene una cartera de clientes muy importante, que crece constantemente.

2. Descripción General de la Empresa. 2.1 Breve descripción general de la Empresa. Es una empresa cuya actividad principal es la construcción de obras civiles, teniendo como clientes a empresas privadas y entidades públicas Misión Brindar servicios de calidad con una oferta competitiva, buscando la satisfacción de las necesidades de nuestros clientes Visión Ser una empresa líder manteniendo el ritmo de crecimiento local y nacional 2.2

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2.3 Organización de la Empresa.

GERENTE GENERAL SECRETARIA ADMINISTRACION

CONTABILIDAD

OPERACIONES

LOGISTICA ALMACEN

COMPRAS

ASISTENTE CONTABLE

CAJA

PRACTICANTE

ING. SEGURIDAD

INGENIERO RESIDENTE

MAESTRO DE OBRA

OPERARIOS

OFICIALES

PEONES

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2.4 Descripción del Área donde realiza sus prácticas.

Las prácticas las realice como asistente del residente en campo de obra, tomando las referencias del estudio del expediente técnico, conjuntamente con la lectura de planos y ejecución del proceso constructivo. También hice supervisiones de trabajos hecho por los obreros, analizando conjuntamente con el residente de obra la ejecución de las estructuras, instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas, arquitectura, carpintería, mampostería, acabados, colocación de ascensor, dirigir y comunicación con el personal, seguridad en obra, uso de EPP o equipos de protección personal, etc. Teniendo un enfoque que permita evaluar los criterios y procedimientos en el proceso constructivo de la edificación.

3. Funciones del Ingeniero 3.1 Funciones del departamento donde desarrolla la práctica. Realiza cargos operativos, planea, dirige y controla las actividades del proceso constructivo. Ejerce autoridad funcional sobre el resto de trabajadores de mano de obra. Y operacionales de la organización del personal obrero. Actúa como soporte de la organización a nivel de campo y gabinete en general, es decir a nivel conceptual, así como con conocimientos del área técnica y operativa de los servicios.

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3.2 Perfil del profesional, descripción del puesto de trabajo.

a)

Formular y presentar el plan de trabajo que incluye las estrategias de planeamiento, objetivos, metas, programas y presupuestos referidos a las actividades.

b)

Dirigir las medidas correctivas que fueran necesarias para el logro de los objetivos, planes, programas, metas y presupuestos establecidos.

c)

Asegurar que el desarrollo de programas y planes que dirijan las actividades y el uso de los recursos, se lleven a cabo conforme la estrategia, procedimientos y normas establecidas.

d)

Evaluar los criterios y procedimientos de calidad, a fin de garantizar una mejor ejecución y evaluación técnica dentro de los planes diseñados.

e)

Inspeccionar,

planificar,

supervisar

directamente

el

proceso

constructivo ejecutadas por los obreros con el fin de un buen desarrollo de la edificación. f)

Revisar y evaluar periódicamente las operaciones que se llevan a cabo en la ejecución de obra.

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CAPITULO II: PROYECTO O TAREA ACADÉMICA

1. Título. VIVIENDA UNIFAMILAR PRIMER

2. Realidad Problemática El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia. El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE)..

3. Definición del problema. El presente proyecto a construirse, ha surgido como una necesidad del propietario para satisfacer sus necesidades de vivienda, confort y seguridad para él y su familia. El proyecto, materia de construcción, ha sido proyectado por un arquitecto, de acuerdo a los lineamientos de distribución, espacio, dimensionamiento conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Construcciones (RNE). 

1. Antecedentes. 

(DANIEL, 2010), en su tesis nominada Mejoramiento de construcciones de adobes, La presente tesis de investigación tiene como objetivo principal contribuir al diseño de viviendas de adobe con la capacidad de resistir el 10

impacto erosivo de inundaciones que tienen una alta ocurrencia estacional en nuestro país. Con tal fin se elaboraron tres soluciones para mitigar la alta vulnerabilidad de los adobes convencionales ante la exposición al agua. La información obtenida fue usada para cuantificar el deterioro que sufren las estructuras de adobe ante la exposición del agua y, además, realizar un análisis de las soluciones planteadas en la presente tesis, comparando la efectividad y viabilidad de estos sistemas para que sean aplicados como soluciones prácticas al problema de la vulnerabilidad de las construcciones de adobe ante inundaciones en el Perú.



[ CITATION CAB06 \l 10250 ]En su tesis nominada Comportamiento Sísmico de

un Módulo de Adobe, La Norma Peruana de adobe E.080 lo define como un bloque macizo de tierra sin cocer, el cual puede contener paja u otro material que mejore su estabilidad frente a agentes externos y atenúe las fisuras por contracción de secado. En el Perú, el uso del adobe es muy común en zonas rurales, donde la autoconstrucción con adobe ha demostrado ser la respuesta apropiada y quizás, la única vía posible mediante la cual la gente de muy escasos recursos económicos pueda adquirir una casa digna. El adobe es un material muy barato y que tiene un gran aislamiento térmico haciendo estas casas muy acogedoras. El gran problema surge cuando en las construcciones de estas viviendas no se cuenta con asesoría técnica y se construyen de manera muy informal, llevando esta mala construcción al colapso ante alguna eventualidad sísmica. Las casas de adobe bien diseñadas y bien construidas pueden ser, por su simplicidad, duración y costo, la base para resolver el problema de la vivienda, sobretodo la del tipo rural, en los países 

-

subdesarrollados como el Perú. [ CITATION VIC07 \l 10250 ]En su tesis nominada estudios sobre construcciones de adobes, llegamos a sus conclusiones: Se observa que las viviendas en su mayor dimensión, están propensas a sufrir serias consecuencias si no se toman las medidas del caso. 11

-

La aplicación de este tipo de estudios permitiría, atenuar parte de la

-

problemática de las viviendas en el país. Se observa de parte de la población, la predisposición en la Cultura de Prevención en Desastres que debe ser impartida desde la educación e incorporación del enfoque de gestión de riesgos en el sistema educativo.

2. Marco Teórico. La vivienda es un espacio construido habitable, cuya principal función es ofrecer refugio y habitación a las personas, protegiéndoles de las inclemencias climáticas y de otras amenazas naturales. También se denomina vivienda a un apartamento, aposento, casa, departamento, domicilio, estancia, hogar, mansión, morada y piso que sea habitable.

La habitabilidad según lo que es imprescindible para la vida del ser humano, incluso previo a tener un techo consolidado, un cobijo. Es cierto que la vivienda no es la primera necesidad ni la prioridad de los pobres. En muchas ocasiones olvidamos uno de los principios fundamentales de la cooperación para el desarrollo: que sean ellos quienes propongan sus prioridades, y este olvido acarrea grandes fracasos.

Generalmente se suele admitir que cada vivienda es ocupada por una familia, pero esta asunción debe matizarse: hay distintos tipos de familia y hay viviendas que son ocupadas por varias familias. Existe la vivienda colectiva o multifamiliar y la vivienda unifamiliar. La colectiva es la que se refiere a edificios que albergan varias viviendas, cada una de las cuales es habitada por una única familia. La unifamiliar se refiere a un edificio que corresponde a una sola vivienda.

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La vivienda se puede componer por edificios en forma horizontal y vertical. En el caso de la vivienda en México, el 95% del desarrollo habitacional es de tipo horizontal, mientras que el 5 % restante es vertical. 3 La verticalidad en la arquitectura del mundo nace en el siglo XIX; gracias a la combinación del hierro y del concreto, y de los avances tecnológicos que hicieron posible que los edificios aumentaran su verticalidad de manera exponencial.

En promedio, la vivienda vertical en un municipio, representa una disminución de hasta 70 % en el costo de servicios públicos como alumbrado, seguridad o recolección de basura, aunque en cada ciudad varía porque su estructura es distinta. Sin duda la vivienda vertical es una alternativa para aprovechar el suelo y la red de servicios existentes de agua, transporte y electricidad. Las ciudades, obedecen a una dinámica de los procesos sociales que se gestan ahí, Son ciudades con amplias ofertas de trabajo, migración acelerada, interacciones fugaces y con una población flotante gracias a las posibilidades con el país. Por lo anterior se entiende que se desarrollan procesos urbanísticos que impactan su composición. Debido a las características orográficas donde se encuentra las ciudades, podemos encontrar la vivienda desde las zonas más accidentadas en las montañas, hasta las orillas de afluentes de ríos naturales. Todas éstas características físicas, imponen ciertas condiciones en los estilos de vida. El Condicionamiento social en el espacio físico de las urbanizaciones cerradas nos dice que la dinámica de las Ciudades se genera en 3 procesos: Primero lo que acelera crecimiento poblacional sin planeamiento alguna lo que crea asentamientos irregulares en expansión; segundo, la actividad maquiladora, construyó ciudad a su alrededor, obligando a los gobiernos a proporcionar infraestructura y equipamiento, sin ordenamiento en los usos del suelo, y en tercero, la dificultad de trazar políticas urbanas en un contexto de desorden y caos, con marcos normativos limitados. 13

Topográficas accidentadas sobre las que se asienta la ciudad, crea amplias restricciones al desarrollo urbano, detectándose asentamientos en lugares inadecuados y de difícil acceso a los servicios, esto aunado a la especulación del mercado de suelo, en donde los grupos de bajos ingresos se ven imposibilitados para adquirir lotes y construir sus viviendas; ha propiciado invasiones a terrenos particulares, asi como crecimiento anárquico y desordenado Con la llegada de los fraccionamientos cerrados que se encuentran alrededor de la ciudad y que los hay de todos los niveles sociales y de todo tipo se ha ido modificando. Puede decirse que el nacimiento de este fenómeno trajo consigo un tipo de vivienda que ha sido muy atractiva para el mercado, pues es un salto, al partir de asentamientos irregulares a fraccionamientos planificados que facilitan la adquisición de vivienda.

Ya existen antecedentes de la vivienda vertical en las ciudades. La promoción de la vivienda vertical para densificar lugares donde las condiciones de orografía son una gran limitante para su crecimiento, ha sido una respuesta al problema de la demanda de vivienda en esta ciudad sonorense.

Tales desarrollos se iniciaron en década de los 80, primero en el complejo habitacional de interés social multifamiliar. A pesar de las desventajas que conlleva este tipo de viviendas aparece como relevante la demanda de la misma en ciudades con tales características; los usuarios se adaptan al estilo de vida que implica vivir en una vivienda así. La razón más relevante es la necesidad de vivienda y los escasos recursos económicos con que cuentan los obreros asalariados de la industria maquiladora. En cuanto a las acciones encaminadas a mejorar la vivienda de instituciones gubernamentales de las administraciones; municipal, estatal y federal, se observa la ausencia de sus obligaciones y es la inversión privada la que 14

genera desarrollos en la ciudad generalmente de empresarios que habitan en la misma, los cuales atienden principalmente a su propio beneficio económico y o precisamente al de toda la sociedad. 3.

15

6. Objetivos

6.1 Objetivo General. Complementar el aprendizaje de formación académica de la universidad poniendo en práctica los conocimientos del proceso constructivo de la edificación hecho en el campo de obra.

6.2 Objetivos Específicos.

-

Llevar a cabo las funciones de asistencia técnica en la formulación del proyecto con responsabilidad, veracidad y serenidad.

-

Identificar, verificar y analizar los puntos del proceso constructivo de obra.

4. Desarrollo

La presente descripción, se refiere a la construcción de un edificio con materiales nobles de estructura aporticada, de 06 pisos y azotea de tipo multifamiliar, ubicado en la calle Las Dalias Nº 342 – urbanización Santa Victoria de la ciudad de Chiclayo, provincia Chiclayo, Departamento de Lambayeque. Compuesta de la siguiente manera:

ESTRUCTURAS GENERALIDADES: El proyecto cuenta con infraestructura aporticada y con una platea de cimentación en las base de la edificación. Contando con los estudios antisísmicos y estructurales óptimos. Las partidas a realizar son las siguientes: 16

MOVIMIENTO DE TIERRAS: Se realizó el retiro de escombros para la excavación del terreno, para la construcción de platea de cimentación, columnas, vigas de cimentación y concreto armado de base estructural de la escalera de concreto, que va a la los pisos y azotea. CONCRETO SIMPLE: Se realizo un solado de concreto simple 1:12 para la base de la platea de cimentación. OBRAS DE CONCRETO ARMADO: Usadas para la platea de cimentación, vigas estructurales y amarre de techo, columnas y techo aligerado espesor 0.20 m (concreto 175 Kg/cm2), cuyas medidas y especificaciones técnicas, son de acuerdo a las indicadas en los planos. Con concreto de calidad 210 Kg/cm2. La platea de cimentación a una profundidad de 1.50 m del nivel de terreno. Y con un espesor de 0.60 m. de concreto armado. Placas de concreto armado de 0.20 m para el refuerzo estructural. Las columnas son de 0.30 * 0.30, 0.30 * 0.40 y 0.30*0.50 m. en su distribución del pórtico estructural dadas en los planos. La losa aligerada con un espesor de 0.20 m en la distribución de todos los pisos. Las vigas con un peralte de 0.40 y 0.60 m. El ascensor cuenta con placas de concreto armado al alrededor del conducto. Llegando hasta el 6 piso. Y su colocación del soporte de elevación en la azotea. La cisterna hecha de concreto armado con un volumen de 11.00 m3.

El acero es Fy* 4,200 Kg/cm2, de calidad Sider Perú, su habilitación es conforme a las especificaciones los planos. 17

El encofrado de madera de conformidad a los detalles en los planos. Cemento: se usó Cemento Portlad tipo I. y MS Agua: se empleó con agua potable. Agregados Grueso: Piedra chancada de 1 /2” y arena. La preparación de concreto se con mezcladora tipo trompo de 9 Pies3 y el vaciado removido con aguja vibratoria. El curado del concreto como mínimo 07 días, para la viga estructural de 14 días. Pisos: El falso piso de concreto E=10 cm con un sobre piso de espesor 2.5 cm., para la Colocación de cerámicas. Muros de ladrillos: Los muros de ladrillo K.K. de 18 huecos de soga 0.15 m. Revestimientos: Los muros tarrajeados con mezcla 1:5 cemento-arenilla.

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INSTALACIONES SANITARIAS GENERALIDADES: El proyecto cuenta con sus instalaciones que podrán realizar las conexiones de desagüe a los colectores de instalado público y las instalaciones de agua serán alimentadas desde la red pública de agua potable. SISTEMA DE AGUA FRIA: TUBERIA PVC-AGUA Las tuberías para agua potable, son de poli cloruro de vinilo rígido, de una presión mínima de trabajo de 10 Kg/cm2 a 20 ªC, con uniones de roscas fabricadas, de acuerdo a las Normas ITINTEC, 399.001/67 – 390.002-75 – 399.019. Accesorios.- para esta clase de tuberías será PVC, confeccionados de una sola pieza, de acuerdo a las Normas. Uniones universales: fabricados con fierro galvanizado del tipo de asiento cónico de bronce, instaladas junto a las válvulas, una cada lado. Válvulas: de interrupción son de fierro galvanizado del tipo de compuerta, para una presión de trabajo de 150 Lbs/pulg2, con uniones roscadas. Las tuberías usadas son PVC de 3 /4”- 1/2”, empotradas en el piso y/o muros de ladrillos. Pruebas Hidráulicas: se realizaron las pruebas correspondientes, para comprobar que estas han sido efectuadas a entera satisfacción. SISTEMA DE DESAGUE Las tuberías para desagüe y ventilación son de PVC SAL de D= 4”-2”, según las Normas ITINTEC 309.007/75. Las tuberías PVC-SAL soportar una presión hidráulica instantánea de 10 Kg/cm2 a una temperatura de 20 ºC. PUNTO DE DESAGUE 19

Se denomina punto de desagüe, a la instalación de tuberías y accesorios (tees, codos, yees, reducciones etc.) a partir de la salida de c/u de los aparatos hasta la montante o ramal troncal, según sea el caso incluyendo el ramal de ventilación, los registros y sumideros. Accesorios: son las tees, codos, reducciones, etc., fabricados de una sola pieza y no deben tener defectos en su estructura, presentan una superficie lisa. Uniones: Las uniones para este tipo de tuberías, llamado espiga y campana con un vehículo cementante, previamente aprobado y garantizado. INSTALACIONES Para proceder a la instalación de la tubería se considero, que no presente abolladuras, rajaduras, deben estar exente de materias extrañas en su interior. Para que las aguas servidas puedan discurrir por las tuberías y accesorios; se le dio cierta inclinación, hasta el colector general. SALIDA EN PISOS Las salidas o derivaciones para el servicio de los diferentes aparatos, están sujetos a determinadas dimensiones, las que se indican en los planos. APARATOS SANITARIOS Lavatorio de losa inc/accesorios, wáter losa inc/accesorios, lavatorios acero inoxidable, duchas con rociador y llaves cromadas. TANQUE ELEVADO: Cuenta con dos tanques elevados de polietileno de 2500 lts. agua potable, haciendo un total de 5000 lts.

INSTALACIONES ELECTRICAS GENERALIDADES: 20

La presente especificaciones acompañada por los planos correspondientes, son parte constructiva del proyecto integral y contempla la provisión de todos los materiales, mano de obra, dirección técnica, efectuada por un profesional capacitado y colegiado. 2.- METODO DE CONSTRUCCION: Comprende

el

suministro

e instalación del

tablero principal según

especificaciones técnicas y planos. Cuenta con instalación monofásica y trifásica con 11 medidores; 11 suministros monofásicos y 1 trifásico para el ascensor. También tiene 2 puesto tierra, uno para las viviendas y otro para el ascensor. Los tableros de distribución están formados por los siguientes elementos; caja metálicas provistas de marcos y puertas con cerraduras; interruptores automático del tipo magnético y barra para la conexión de tierra y barra tripolares. Las cajas son galvanizadas empotradas en la pared y con el espacio suficiente para la instalación de los interruptores y para ejecutar el alumbrado. En las cajas de distribución tendrán adecuada instalación de acuerdo a los circuitos definidos; las tapas son galvanizadas y con chapas de seguridad de calidad adecuada. Las tuberías son PVC SAP diámetro ¾” – 1 1/2” en las instalaciones empotradas en el piso pared o techo, se usaran tuberías de plástico pesados, con espesor mínimo establecido en el código eléctrico del Perú art. 13-70, del mismo material y tamaño serán los codos, curvas, etc. Las cajas metálicas para interruptores, toma corrientes y para alumbrados son del tipo liviano de fierro galvanizado, fabricados con planchas de 1/32” de espesor mínimo, rectangular 4”x1/2”x1 1/18” y octogonales de 4”x1 ½” La placa a usarse es de baquelita color marfil, salvo indicaciones encontradas en los planos.

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Se adjuntó los trabajos por medio de operarios especializados y en forma adecuada. Para la colocación de tuberías se dejaron curvas entre las cajas a fin de absorber las contracciones. DIAGRAMA UNIFILIAL TIPICO: La línea acometida es de 2- 1x 6 mm2 TW + 1x4mm2 con tubo PVC-SAP 1 ½·, una llave de interrupción de 2 x 30 A, con una línea pozo a tierra. A continuación Tablero Típico con una llave de 2x30 A, que controla los circuitos (C-1) 2 1x15 A de alumbrado, (C-2) 2 1x20 A tomacorriente, (C-3) 2 1x25 A alumbrado, (C4) 2 1x15 A tomacorriente, (C-5) 2

1x25 A alumbrado, (C-6) 2 1x15 A

tomacorriente, (C-7) 2 1x25 A tomacorriente.

ARQUITECTURA GENERALIDADES: La edificación multifamiliar de 06 pisos y azotea, realizado con materiales nobles de buena calidad, con infraestructura aporticada, de construcción antisísmica, siendo su distribución de la siguiente manera:

PRIMER PISO: Sala comedor, cocina, 3 dormitorios, 2 baños, patio lavandería y escalera independiente que va al segundo piso hasta la azotea y pozo de iluminación del baño, inicio del ascensor y cochera para dos carros. SEGUNDO PISO: Viene la escalera del 1er piso y va al 2º, hasta la azotea, hall, ascensor, cuenta con dos departamentos de igual distribución y simetría. Dadas de la siguiente forma: Sala comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 dormitorio con baño y closet, lavandería, 1 baño, pozo de luz y pozo de ventilación de los baños. TERCER PISO: Viene la escalera del 2er piso y va al 3º, hasta la azotea, hall, ascensor, cuenta con dos departamentos de igual distribución y simetría. 22

Dadas de la siguiente forma: Sala comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 dormitorio con baño y closet, 1 baño, pozo de luz y pozo de ventilación de los baños. CUARTO PISO: Viene la escalera del 3er piso y va al 4º, hasta la azotea, hall, ascensor, cuenta con dos departamentos de igual distribución y simetría. Dadas de la siguiente forma: Sala comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 dormitorio con baño y closet, 1 baño, pozo de luz y pozo de ventilación de los baños. QUINTO PISO: Viene la escalera del 4º piso y va al 5º, hasta la azotea, hall, ascensor, cuenta con dos departamentos de igual distribución y simetría. Dadas de la siguiente forma: Sala comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 dormitorio con baño y closet, 1 baño, pozo de luz y pozo de ventilación de los baños. SEXTO PISO: Viene la escalera del 5º piso y va al 6º, hasta la azotea, hall, ascensor, cuenta con dos departamentos de igual distribución y simetría. Dadas de la siguiente forma: Sala comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 dormitorio con baño y closet, 1 baño, pozo de luz y pozo de ventilación de los baños. AZOTEA: viene la escalera del 6to piso a azotea, hall, pasajes y 11 cuartos de lavandería, 1 pozo de luz y 2 pozos de ventilación de baños, tanque elevado, cuarto de maquinaria del ascensor.

4.00 PERÍMETROS Y ÁREAS

DEL TERRENO Los linderos mencionados en el ítem anterior, describen un área cerrada de forma rectangular, la misma que encierra un área total de 144.30m².

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DE LA EDIFICACIÓN La construcción, comprende primer piso, segundo piso y azotea cuyas áreas son las siguientes: Área a construirse en primer piso

:

69.50 m²

Área a construirse en segundo piso

:

67.75 m²

Área a construirse azotea

:

28.00 m²

5.00 DESCRIPCION DE LA EDIFICACION El proyecto a construirse, es una edificación para uso de vivienda, que cuenta con un primer y segundo piso y además una azotea y que complementa la funcionabilidad de la misma.

PRIMER PISO 1.

SALA

2.

COMEDOR

3.

UN CAR-PORT

4.

UN SS.HH

5.

UN ESTUDIO

6.

UNA ECALERA QUE LLEVA AL SEGUNDO NIVEL

7.

UN HALL

8.

TERRAZA

9.

JARDIN

SEGUNDO NIVEL 1.

UNA SALA –STAR 24

2.

UNA TERRAZA

3.

TRES DORMITORIOS

4.

DOS BAÑOS

5.

UN HALL

6.

UNA ESCALERA QUE LLEVA DEL SEGUNDO A LA AZOTEA

AZOTEA. 1.

UN DORMITORIO DE SERVICIO

2.

UN DEPOSITO

3.

TENDAL+LAVANDERIA

4.

UN BAÑO

ALTURA DE PISOS: Primer piso tiene una altura de 3.00 m; del segundo piso hasta el sexto cuenta con una altura de 2.60 m c/u. haciendo un total de altura de 16 m.

ACABADOS: Pisos: Cuenta con acabados de piso cerámico antideslizante, acabados de granito en las mesas de cocina. La escalera es cubierta con cerámico antideslizante. Revestimientos: Los muros tarrajeados con mezcla 1:5 cemento-arenilla. Carpintería madera: cuenta con mueblería en los departamentos; las puertas principales de los departamentos son de cedro, las puertas de habitaciones y baños son contraplacadas (la carpintería se realizó in situ). Carpintería metálica: los marcos de las ventanas son de aluminio. Las barandas de la escalera son de metal tubular.

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Vidrios: las ventanas son de vidrio templado. Las ventanillas de los baños son de vidrio simple. Pintura: los muros y cielo raso están pintados con látex.

5. Análisis de los resultados: La construcción quedó terminado de acuerdo al expediente técnico, planos y guías de las normas y experiencia del personal técnico, obrero como profesional. El proceso constructivo de la edificación me sirvió para un análisis crítico, técnico, cognoscitivo y practicidad de los resultados obtenidos al desarrollar la práctica.

6. Conclusiones. 

Durante este tiempo que estuve en la edificación, obtuve un aprendizaje y experiencia de la asistencia técnica de forma capas conllevadas de una forma responsable, veraz y un nivel adecuado de practicidad.



En el proceso constructivo de la edificación, observe el manejo de personal, de materiales, seguridad en obra, manejo de maquinarias y herramientas, la construcción, el cronograma y la logística que conlleva en sí.

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10. Referencias Bibliográficas.  Reglamento Nacional de Edificaciones (2006).  SENCICO, 2014. Cartilla de mantenimiento básico de albañilería en edificaciones 2014.  Análisis y Diseño de edificaciones de Albañilería. Ing. Flavio Abanto Castillo.  Editorial San Marcos. 2da Edición, 2003.  CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS, MANUAL DE OBRA. Héctor  Arango. Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO). 7ma Edición, Mayo de 1992.  Reglamento Nacional de Edificaciones.  Ministerio de Vivienda. 2013.

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Anexos

Panel Fotográfico

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