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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAMOS DE UNA PARTE “EL ARRENDADOR – PROPIETARIO” DON WIENER ILDEFONSO QUISPE, PERUANO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 19839866, SOLTERO, COMERCIANTE, DOMICILIADO EN LA CALLE PRINCIPAL S/N - HUALA, DEL DISTRITO DE YAULI, PROVINCIA DE JAUJA, DEL DEPARTAMENTO DE JUNIN, Y DOÑA MAXIMA LAZO ALONZO, PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 19900955, SOLTERA, DOMICILIADO EN EL BARRIO PINCHA S/N – CHUPACA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, Y LA DE OTRA PARTE COMO “ARRENDATARIO” WIENER ILDEFONSO QUISPE, PERUANO, SOLTERO, COMERCIANTE, DOMICILIADO EN LA CALLE PRINCIPAL S/N - HUALA, DEL DISTRITO DE YAULI, PROVINCIA DE JAUJA, DEL DEPARTAMENTO DE JUNIN; EN REPRESENTACION DE LA EMPRESA “`PRODUCCIONES Y DISTRIBUIDORA WILQUI E.I.R.L.” INSCRITA LA REPRESENTACION EN EL ASIENTO A00001 DE LA PARTIDA ELECTRONICA Nº 11235238 DEL LIBRO DE SOCIEDADES MERCANTILES/CIVILES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS, EN SU CONDICION DE TITULAR GERENTE; CONFORME A LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: PRIMERO.- EL “ARRENDADOR – PROPIETARIO” ENTREGA EN CALIDAD DE ARRIENDO UN LOCAL COMERCIAL, UBICADO EN AV. CORONEL PARRA S/N DEL DISTRITO DE PILCOMAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE JUNIN, CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: AREA DE 471.46 M2 (CUATROCIENTOS SETENTA Y UNO PUNTO CUARENTA Y SEIS METROS CUADRADOS) ZONA COMERCIAL UBICADO EN LA CUADRA 29 DE LA AV. CORONEL PARRA, QUE CUENTA CON AMPLIOS AMBIENTES, SERVICIOS HIGIENICOS COMPLETOS, OFICINA, DOS ALMACENES Y PATIO DE MANIOBRAS. SE INDICA QUE EL ALQUILER DEL PREDIO ES SOLO DE LA PRIMERA PLANTA QUE CUENTA CON INSTALACIONES INDEPENDIENTES DE AGUA Y LUZ Y ES DE MATERIAL NOBLE CON ACABADOS.SEGUNDO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL TIEMPO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO SERA POR VEINTICUATRO MESES (24) MESES, CONTADOS A PARTIR DEL DIA 02 DE ENERO DEL PRESENTE AÑO 2017, HASTA EL DIA 02 DE ENERO DEL 2019, CON RENOVACION PREVIO ACUERDO.TERCERA.- LA MERCED CONDUCTIVA QUEDA PACTADA POR LA SUMA DE S/. 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) QUE MENSUALMENTE SERAN PAGADOS AL CONTADO Y EFECTIVO EN LA DIRECCION DEL ARRENDADOR.CUARTO.- CUALQUIER MEJORA QUE PUDIERA REALIZARSE DENTRO DEL LOCAL SERA PREVIA AUTORIZACION DEL “ARRENDADOR - PROPIETARIO” Y CON ACUERDO DE LAS PARTES.QUINTO.- EL LOCAL SERA DESTINADO PARA ALMACENAMIENTO, DISTRIBUCION DE ALIMENTOS PERECIBLES Y NO PERECIBLES.SEXTO.- “EL ARRENDATARIO” SE RETIRARA DEL LOCAL AL FINALIZAR EL CONTRATO.-

SEPTIMO.- EL PRESENTE CONTRATO ES PARA USO EXCLUSIVO DEL ARRENDATARIO, PARA LOS FINES EXPUESTOS EN LA CLAUSULA QUINTA MATERIA DEL PRESENTE; SIENDO PERSONAL E INTRANSFERIBLE, DE MODO QUE EL ARRENDATARIO NO PODRA SUB ARRENDAR NI TRASPASAR A TERCERAS PERSONAS.OCTAVO.- SERA DE CARGO DEL ARRENDATARIO LOS PAGOS POR LOS SERVICIOS QUE RECIBA EL LOCAL COMO EL AGUA, LUZ E INTERNET DURANTE LA VIGENCIA DEL CONTRATO.NOVENO.- EL INCUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN ESTA CLAUSULA DARA LUGAR A UNA INDEMNIZACION POR DAÑOS Y PERJUICIOS A FAVOR DEL ARRENDADOR A CARGO DEL QUE ORIGINE EL DAÑO. DECIMO.- LOS PUNTOS NO CONSIDERADOS EN EL PRESENTE SERAN DE APLICACIÓN ESTRICTA DEL CODIGO CIVIL VIGENTE, AL QUE SE HALLA SUJETO EL PRESENTE.APLICANDOSE EN EL PRESENTE CASO EL ALLANAMIENTO CONFORME A LAS MODIFICATORIAS DE LEY.DECIMO PRIMERO.- LAS PARTES DECLARAN QUE ANTE CUALQUIER CONFLICTO QUE PUDIERA SURGIR COMO CONSECUENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES CONTRATANTES ACUDIRAN A LA CORTE ARBITRAL DE LA CAMARA DE COMERCIO DE HUANCAYO, PARA SU SOLUCION VIA ARBITRAJE, CONFORME AL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1071.AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO NO MEDIA ERROR, DOLO, SIMULACION O INTIMIDACION QUE HAGAN NULO O ANULABLE LAS CLAUSULAS PACTADAS, EN SEÑAL DE CONFORMIDAD SE AFIRMAN Y RATIFICAN EN SU CONTENIDO.-

CHUPACA, 02 DE ENERO DEL 2017.

WIENER ILDEFONSO QUISPE DNI N° 19839866

MAXIMA LAZO ALONSO DNI N° 19900955

WIENER ILDEFONSO QUISPE DNI N° 19839866 TITULAR GERENTE PRODUCCIONES Y DISTRUBUIDORA WILQUI E.I.R.L.