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CONTRATO DE COMPRAVENTA EN COPROPIEDAD Obligaciones Previas: a) Los otorgantes deben de identificarse con el respectivo Documento Personal de Identificación, salvo que sean conocidos del Notario. b) Deben de presentar los testimonios de las escrituras públicas en donde se acredite la propiedad del bien o bienes inmuebles que servirán como objeto del contrato. c) Deben de comparecer todos los copropietarios Obligaciones Posteriores: a) Luego de faccionada la escritura pública, debe extenderse el testimonio para la Inscripción en el Registro de la Propiedad, a efecto de que el mismo sea operado y se haga constar la compraventa del bien inmueble y sirva como título para acreditar la traslación del dominio b) Debe de extenderse el testimonio especial para remitir al Archivo General de Protocolos. c) Se debe de dar aviso al DICABI y a la municipalidad correspondiente, dentro de los quince días de celebrada la escritura pública, para realizar las anotaciones respectivas. NUMERO DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el diez de mayo de dos mil quince. ANTE MÍ: JOSE LEONEL MARROQUÍN RIVERA, Notario, comparecen por una parte los señores: MARCO TULIO RAMIREZ, de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, pastor evangélico, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación número mil seiscientos nueve, espacio, treinta y siete mil treinta y ocho, espacio, cero ciento uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas, y RAISA RODERICA RAMIREZ, de cuarenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, médico y cirujano, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento; que en lo relativo del presente contrato se denominarán simplemente LA PARTE

VENDEDORA. Y por la otra parte el señor MANUEL BERDUCIDO HERRERA, de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, arquitecto, de este domicilio, persona de mi conocimiento, quien en lo relativo del presente contrato se le denominará simplemente COMPRADOR. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE EN COPROPIEDAD, de conformidad con las siguientes cláusulas,

PRIMERA: expresa parte vendedora, que son

copropietarios de la finca inscrita debidamente en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número treinta (30), folio cincuenta (50), del Libro doce (12) del departamento de Guatemala, con la superficie, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, que consiste en terreno con casa que se encuentra ubicada en la doce calle veinte guión cuarenta de la zona siete de esta ciudad, colonia Castillo Lara. Dicho inmueble cuenta con servicio de energía eléctrica, agua potable y servicio telefónico el que se encuentra registrado con el número setenta y siete millones quinientos mil tres (77500003); y en el entendido que los servicios, así como el impuesto único sobre inmuebles se encuentran solventes de pagos. A dicho inmueble le corresponde una matrícula fiscal de ochocientos mil quetzales. SEGUNDA: Expresa la parte vendedora, que por el precio de UN MILLÓN DE QUETZALES (Q 1,000,000.00), que tiene recibidos a su entera satisfacción por parte del comprador, le VENDE el inmueble descrito, mismo que se encuentra en copropiedad. En la presente venta se

incluyen los derechos de los servicios esenciales, que son el agua potable, la energía eléctrica y el servicio telefónico ya relacionado, y todo cuanto de hecho y por derecho que le corresponde a ambos copropietarios. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la parte vendedora, manifiesta en forma expresa que sobre el bien inmueble en copropiedad que se vende, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador, y que esta enterada de los alcances legales de esta declaración. CUARTA Por su parte, el comprador manifiesta expresamente que en los términos relacionados ACEPTA expresamente la VENTA del bien inmueble en copropiedad que se hace; y que todos los comparecientes aceptan el contenido del presente instrumento. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista el Documento Personal de Identificación relacionado, así mismo el testimonio de la escritura pública número sesenta, autorizada en esta ciudad capital el veintiocho de enero de mil novecientos noventa y ocho, por el infrascrito Notario, con el cual la parte vendedora acreditó su derecho de copropiedad que tiene en el inmueble antes relacionado; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

VENDEDOR

VENDEDOR

COMPRADOR

Ante mí: FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO