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NUMERO DIEZ (10) En la Ciudad de Guatemala, el cinco de septiembre del año dos mil trece, ANTE MI: CLAUDIA MARÍA GONZÁLEZ MORALES, Notaria, comparece por una parte la señora COPROPIETARIA 1, de XX años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación, con código único de identificación número mil XXX, XXXXx, cero novecientos uno (XXX XXXX 0901) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) ciento XXXXX guión seis (11111-6) a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “LA PARTE VENDEDORA”. Por la otra parte comparecen: la señora COPROPIETARIA 2, de XX años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número mil setecientos, ochenta y un mil, cero ciento uno (1700 81000 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) cuatrocientos guión seis (400-6); así mismo comparece la señora: COPROPIETARIA 3, de cincuenta años de edad, soltera, secretaria, guatemalteca, de este domicilio y quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código Único de Identificación número mil, cuarenta, cero ciento uno (1000 40 0101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) tres millones guión cero (300000-0) y la señorita COMPRADORA AJENA A LA COPROPIEDAD de treinta años de edad, soltera, maestra, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de identificación, con código único de identificación número xxxxx, xxxxxx, cero ciento uno (xxxx xxxxxx 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria (NIT) tres millones guión cinco (3000000-5). Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación, anteriormente consignados y de hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente acto otorgan “CONTRATO DE COMPRAVENTA

DERECHOS DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE URBANO” contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora COPROPIETARIA 1, que es copropietaria del cincuenta por ciento (50%) del bien inmueble identificado como finca urbana numero: XXXXX (XX,XXX), folio: XXXXXX (XXX), del libro: XXXX (XXX) de Guatemala, con área, medidas y colindancias que constan en su primera inscripción de dominio, que consiste en casa “E guion treinta y siete” (E-37), de la Lotificación “Lomas de Pamplona”, ubicado en la quinta avenida, once guión cuarenta de la zona trece, municipio de Guatemala, departamento de Guatemala, siendo la señora COPROPIETARIA 2 y la señora COPROPIETARIA 3, copropietarias con ella, cada una del veinticinco por ciento (25%) del bien restante anteriormente identificado. SEGUNDA: Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” señora COPROPIETARIA 1, bajo juramento de ley que por el presente acto y por el precio de SIETE MIL QUINIENTOS QUETZALES EXACTOS (Q. 7,500.00), los cuales declara haber recibido a su entera satisfacción, VENDE, CEDE y TRASPASA la parte alícuota que le pertenece del bien inmueble identificado en la cláusula anterior, correspondiente al CINCUENTA POR CIENTO (50%) en copropiedad a las señoras COPROPIETARIA 2, COPROPIETARIA 3 y la señorita ALEJANDRA BEATRIZ BOJORQUEZ PALACIOS, de la siguiente forma: a) A la señora COPROPIETARIA 2, el ocho punto treinta y tres por ciento (8.33%); b) A la señora COPROPIETARIA 3 el ocho punto treinta y tres por ciento (8.33%); c) A la señorita ALEJANDRA BEATRIZ BOJORQUEZ PALACIOS el treinta y tres punto treinta y tres por ciento (33.33%); en la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma, reservándose el USUFRUCTO VITALICIO sobre los derechos de copropiedad que hoy enajena. TERCERA: Continua manifestando la señora COPROPIETARIA 1, que a excepción del USUFRUCTO VITALICIO que se reserva, sobre el bien inmueble descrito en la cláusula primera, no pesan gravámenes, anotaciones, ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de las compradoras y la Notaria le advierte de la responsabilidad en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: CONSENTIMIENTO

DE LAS COPROPIETARIAS: En cuanto al derecho de preferente que tienen las copropietarias de adquirir la parte alícuota que se vende y para cumplir con lo que establece la Ley, la señora COPROPIETARIA 1 ofrece a las copropietarias en iguales condiciones el derecho preferente de enajenar el bien a su favor; por su parte las copropietarias se manifiestan de la siguiente forma: a) La señora COPROPIETARIA 2 hace uso de su derecho de tanteo y manifiesta que por el presente acto adquiere únicamente ocho punto treinta y tres por ciento (8.33%) del derecho que hoy se vende; b) La señora COPROPIETARIA 3 hace uso de su derecho de tanteo y manifiesta que por el presente acto adquiere únicamente ocho punto treinta y tres por ciento (8.33%) del derecho que hoy se vende y ambas copropietarias declaran expresamente dan su consentimiento expreso y que no tienen oposición alguna para que la señorita ALEJANDRA BEATRIZ BOJORQUEZ PALACIOS, quien no es copropietaria del bien, adquiera el treinta y tres punto treinta y tres por ciento (33.33%) del derecho que hoy se enajena. QUINTA: Que en los términos relacionados, la señora COPROPIETARIA 2, COPROPIETARIA 3 y la señorita COMPRADORA AJENA A LA COPROPIEDAD, manifiestan expresamente que ACEPTAN la venta del bien inmueble relacionado que por el presente contrato se les hace y la RESERVA DE USURUCTO VITALICIO a favor de COPROPIETARIA 1 y todas las otorgantes manifiestan que ACEPTAN todas y cada una de las cláusulas dentro del presente contrato. Yo la notaria DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación anteriormente descritos, así como el testimonio de la Escritura Pública número ciento diecisiete (117), autorizada en la ciudad de Guatemala el veintidós de abril de mil novecientos sesenta y seis, por el notario Carlos Alberto Zelaya Coronado, título con el cual se acreditó la propiedad, así como la demás documentación relacionada; c) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligación registral del testimonio del mismo así como de la obligación del pago de impuestos a que se encuentra afecto

el presente contrato; d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f)

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NOMBRE DE COPROPIETARIA 1

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NOMBRE DE COPROPIETARIA 2

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NOMBRE DE COPROPIETARIA 3

ANTE MÍ:

NOMBRE DE COMPRADORA AJENA A COP