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FACULTAD DE CIENCIAS CONTABLES, FINANCIERAS Y ADMINISTRATIVAS ESCUELA PROFESIONAL DE ADMINISTRACIÓN CURSO MARKETING EMPRESARIAL II TEMA ATRIBUTOS DE PRODUCTOS AUTORES CERRÓN RAMOS JORGE RODRIGUES MANDUJANO ABEL NAVARRO SALCEDO ROSALINDA VARGAS CHAVES AMALIA DEL PILAR DOCENTE MBA. VALDIVIEZO SARAVIA, CRYSBER MOISÉS PUCALLPA – PERÚ 2020

ATRIBUTOS DE UN PRODUCTO Visser y Van Dam (2006), el atributo físico de un inmueble determina menos de la mitad del valor de la vivienda, los atributos determinantes del valor de la vivienda es la calidad del ambiente; así como, la característica social y funcional. La importancia de estudiar los atributos radica de aquí, debido a sus combinaciones de características de los inmuebles y a la diversidad entre la cantidad de viviendas, y de esta manera darles un estudio no solo como conjunto sino también de manera individual para apoyar a las inmobiliarias para determinar que atributos enfocar y priorizar su producto. Según lo que estudio el autor en Holanda los atributos de una vivienda física llegan a costar menos de la mitad de un inmueble, la calidad del ambiente del inmueble es determinante en el precio del atributo, por calidad de ambiente podemos entender que vienen a ser las características tanto funcionales lo cual es el estado que se encuentra la vivienda o sociales lo cual es el lugar donde se encuentra la vivienda. Estos atributos suelen a ser de mucha importancia a la hora de tomar una decisión el cliente en donde vivir y para asi poder seleccionar el lugar más adecuado que a él le parezca considerando los atributos que ellos tomen en cuenta para elegir su vivienda. Herzberg (1959) testifica que el atributo de una vivienda con el comportamiento humano se encuentra afectada por dos tipos de necesidades los cuales son: factores extrínsecos estos son propios de una vivienda y no generan valores agregados, estos son lo que se logran esperar por el producto adquirido. Factores intrínsecos, estos son aquellos que si logran agregar un valor adicional a la vivienda y también tienen una influencia a mucha más escala en la elección del producto por parte del cliente en este factor el cliente logra elegir entre dos productos que logren satisfacer sus expectativas. En el estudio del autor nos dice si se desean comparar los atributos en viviendas con el comportamiento humano este se encontrará afectada por dos distintos tipos de necesidades los cuales son: factores extrínsecos, vienen a ser propios de la vivienda que no logran generar valor agregado como son los servicios básicos luz agua desagüe etc. Factores intrínsecos, son los que generan valor e influyen para la determinación de elección del cliente entre una vivienda y otra vivienda y esto vendrían a ser la calidad de la vivienda en conjunto el lugar de ubicación.

REGENCIA BIBLIOGRÁFICA Visser, P. y Van Dam, F. (2006). De prijs van de plek. Woonomgeving em woningprijs. NAI, Rotterdam. Herzberg, F. (1959). The motivation to work. New York, Estados Unidos: John Wiley & Sons.