• Author / Uploaded
• Roy Ferdinand

Citation preview

MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES TECNICAS PROPIETARIO

:

SR. ALEX OLANO SALIRROSAS Y SRA.

INMUEBLE

:

VIVIENDA UNIFAMILIAR.

UBICACION

:

CALLE CESAR VALLEJO N° 132. URB: ARTURO CABREJOS FALLA.

I.- DESCRIPCION: El inmueble vivienda unifamiliar, se construirá sobre un lote de terreno de 160.00 m2, según consta en sus respectivas escrituras de propiedad ; está ubicado entre las Calles César Vallejo N° 132, en la Urbanización Arturo Cabrejos Falla, el cual se encuentra actualmente sin construir . AREAS : Area de Terreno Area Techada 1° piso Area Techada 2° piso Area Techada Azotea Area libre Area Techada Total

: : : : : :

160.00 m2. 098.11 m2. 109.92 m2. 19.95 m2. 061.89 m2. 227.98 m2.

II.- ESPECIFICACIONES TECNICAS : 01.- OBRAS DE CONCRETO ARMADO: - Cimientos corridos : De concreto ciclópeo con una proporción cemento hormigón 1:10 más 30% de piedra grande de tamaño máximo de 6”. - Sobrecimientos : De concreto simple con una proporción cemento - hormigón 1:8 más 25% de piedra mediana, tamaño máximo 3”.

02.- OBRAS DE CONCRETO ARMADO: Columnas, vigas peraltadas, y aligerados fabricados con un concreto f`c = 175.00 Kg/cm2 y acero F`= 4,200 Kg/cm2. 03.- INSTALACIONES ELECTRICAS: Empotradas, de buena calidad, tubería PVC. 04.- INSTALACIONES SANITARIAS: Empotradas con tubos de buena calidad, tubería PVC. 05.- APARATOS SANITARIOS: Inodoro, lavatorio, y ducha de color, de buena calidad. 06.- VIDRIOS : Vidrios tipo crudo de 8mm color bronce. Vidrio en color doble para la claraboya de la escalera. 07.- PINTURA: Tipo látex, lavable en todos los ambientes, esmalte para exteriores 08.- MAMPOSTERIA : Ladrillo KK. de arcilla asentada en aparejos de soga según se indica en los planos con un mortero cemento arena gruesa en proporción 1:4 ; en muros exteriores e interiores es tarrajeado. 09.- REVESTIMIENTOS : Tarrajeo frotachado en muros con cemento, arena fina en proporción 1:5; cielos rasos también con mortero cemento - arena fina 1:5, frotachado. También se aplicará escarchados en ciertas paredes ubicadas en las áreas sociales.

10.- PISOS : Primer piso : Piso cerámicos nacionales de 40 x 40 cms para las áreas sociales. Piso cerámico nacional de 30x30 cms. en las areas de servicio Cemento pulido en cochera y patios. Terraza piso cerámico. Segundo Piso: En las áreas de circulación y estar intimo, así como los servicios higiénicos, será piso pared de tipo cerámico, según el ambiente de 30 x 30 cm y de 40 x 40 cms. Para los dormitorios se utilizará cerámico nacional de 30 x 30 cms. Azotea: Cemento pulido Cerámico de 20x20cms.blanco en sshh de servicio 11.- ZOCALOS : En baños con el mismo tipo y calidad de cerámico de piso de color de 20x30cms a una altura de 1.50 cms.; tanto para el primero como para el segundo piso, en las áreas donde se colocarán pisos cerámicos el çontrazócalo será de la misma calidad y color. 12.- CARPINTERIA DE MADERA: Puertas de madera pintadas con barniz, tanto para las puertas interiores como las exteriores y cuyo diseño será de acuerdo a lo especificado en los planos. La puerta de la cochera será de madera macisa en color natural y tamaño especificado en los planos. 13.- CARPINTERIA METALICA: Verja de fierro en el muro de cerco. Protectores de fierro en los ingresos. Puertas de los ambientes de servicio ubicados en la azotea serán de fierro con vidrio.

También se colocará una claraboya sobre la escalera, la cual será elaborada con fierro y vidrio de colores y será ubicada sobre la escalera principal según las especificaciones de los planos. El pasamanos de la escalera será de tubo electrosoldado en diseño especial según lo especificado en los planos.

Piura, Febrero del 2002.

___________________________ PROFESIONAL

___________________________ PROPIETARIO

CUADRO DE ACABADOS Y PRESUPUESTO PROPIETARIO: Sr. Alex Olano Salirrosas y Sra. UBICACION

: Calle Cesar Vallejo N° 132 Urb. Arturo Cabrejos Falla.

PROYECTO : 1º , 2º y 3° planta ______________________________________________________________________ CATEG..PRECIO 1° PISO

CATEG.PRECIO 2° PISO

CATEG.PRECIO Azotea

B –179.55 C - 68.71

B –179.55 B - 89.66

B –179.56 B - 89.66

DCFC-

DCFC-

GFFG-

ESTRUCTURAS 1- Muros y columnas 2- Techos

ACABADOS 3- Pisos 4- Puertas y ventanas 5- Revestimientos 6- Baños

37.85 77.44 40.48 20.27

37.85 77.44 40.48 20.27

13.45 31.93 40.48 10.50

INSTALACIONES 7- Eléctricas y Sanitarias F - 24.13 F - 24.13 F - 24.13 ______________________________________________________________________ S/. 448.43 S/. 469.38 S/. 389.70 Costo de Construción por metro cuadrado : 1° Piso 2° Piso Azotea

: : :

S/. S/. S/.

448.43 469.38 389.70

Area de la Construcción. 1° Piso : 098.11 m2 x 448.43 = S/. 43,995.47 2° Piso : 109.92 m2 x 469.38 = S/. 51,594.25 Azotea : 019.95 m2 x 389.70 = S/. 07,774.52 Total costo construcción : S/. 103,364.24