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CONTRATO Nº 2013-000003 DE SERVICIOS DE LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DE COMUNIDADES

De una parte:

Don Miguel Ángel García Blanco, con D.N.I. 05.697.150-G, en representación de la empresa proveedora de los servicios objeto del presente contrato LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA, sita en Avenida de las Tablas de Daimiel, nº 21, Piso 1º, Puerta B, 13004 Ciudad Real (CIUDAD REAL).

Y de otra parte:

Don Pascual Nieto Villaseñor, con D.N.I. 05.691.019-Z, como Presidente de la Comunidad de Vecinos Propietarios de Calle San Juan de Ávila, nº 13, 13170 Miguelturra (CIUDAD REAL), con C.I.F.: H13439286 (VIVIENDAS) y H13446406 (COCHERAS), en adelante EL CLIENTE. Ambas partes, en la representación que ostentan, reconociéndose mutuamente la capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente documento.

EXPONEN:

PRIMERO: EL CLIENTE. Está interesado en que el servicio de limpieza y mantenimiento de sus instalaciones sitas en Calle San Juan de Ávila, nº 13, 13170 Miguelturra (CIUDAD REAL) sea realizado con la mayor eficacia y esmero.

SEGUNDO: Que LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA, reúne las adecuadas condiciones para la prestación de los servicios descritos en el exponiendo anterior, por lo que otorgan el presente contrato, cuyo cumplimiento sujetan a las siguientes

CLAUSULAS

PRIMERA: OBJETO El presente Contrato tiene como objeto la prestación por LIMPIEZAS MANTENIMIENTOS GARCÍA del servicio de limpieza y mantenimiento de las dependencias que se detallan en las siguientes cláusulas del contrato.

SEGUNDA: DURACIÓN DEL CONTRATO La duración del contrato será por UN AÑO a contar desde el día 1 de Diciembre de 2013. A la finalización del periodo inicial el contrato se prorrogará mediante acuerdo expreso por escrito por periodos anuales salvo que exista denuncia por cualquiera de las dos partes con un preaviso de, al menos, dos meses de antelación en la primera renovación. En las posteriores renovaciones anuales, el preaviso se realizará, al menos, con un mes de antelación. TERCERA: PRECIO LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA percibirá como precio por la prestación de los servicios contratados por EL CLIENTE, la cantidad mensual de SEGÚN APARTADO EN CLAUSULA UNDÉCIMA euros mensuales más I.V.A. incrementándolos con efectos 1 de enero de cada año de acuerdo con el IPC interanual. El primer incremento se efectuará el 1 de enero de 2014, cogiendo como mes de referencia el mes de diciembre del año en curso. Sobre los referidos precios, se aplicará el impuesto I.V.A. al tipo vigente en cada momento, o cualquier otro impuesto, tasa o gravamen que en el futuro pueda recaer sobre el objeto de este contrato. CUARTA: FORMA DE PAGO LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA facturará sus servicios mensualmente con fecha fin de mes. El vencimiento será a la vista, por domiciliación bancaria y cada día 2 de cada mes. QUINTA: SERVICIOS LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA se compromete a la debida realización del conjunto de trabajo de limpieza y mantenimiento de las dependencias e instalaciones objeto de este contrato, empleando para ello maquinaria y productos de limpieza de primera calidad, que estarán a disposición del CLIENTE para el caso de que este quiera realizar una inspección o control previo a su utilización en sus dependencias.

SEXTA: PERSONAL LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA destinará al servicio contratado al único propietario capacitado y asegurado de acuerdo a la normativa laboral vigente de la empresa para la correcta realización de las labores de limpieza. En caso de ampliación del personal para tareas específicas o complementarias requeridas por EL CLIENTE, LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA garantizará los requisitos profesionales y de legalidad laboral que se rige en materia de contratación. Dada la responsabilidad solidaria que existe para EL CLIENTE, LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA presentará mensualmente, junto con sus facturas de servicio, copia del documento de pago del Cupón de Autónomo a la Seguridad Social y/o, en su defecto, los documentos de liquidación de Seguros Sociales del posible personal contratado de manera complementaria para el desarrollo de su actividad en las dependencias objeto del presente Contrato. El incumplimiento de esta obligación por parte de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA ocasionará la resolución del contrato. SÉPTIMA: MEJORA CONTINUA LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA estará siempre en la mejor disposición de buscar, conjuntamente con el CLIENTE la mejora del servicio, tanto en calidad como en coste, en la creencia de que solamente la mejora de nuestras actividades nos asegura la competitividad y por tanto el futuro. OCTAVA: PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL En cumplimiento de lo establecido en la Ley Orgánica 15/1.999, de 13 de Diciembre de Protección de Datos de Carácter Personal, LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA informa al CLIENTE que sus datos personales serán tratados y quedarán incorporados a los ficheros de D. MIGUEL ANGEL GARCÍA BLANCO con la finalidad de efectuar comunicaciones, así como las gestiones administrativas derivadas de la relación profesional entre ambas partes firmantes del presente Contrato. Asimismo, se informa al CLIENTE que puede ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición ante esta entidad en la siguiente dirección: AVENIDA DE LAS TABLAS DE DAIMIEL, Nº 21-1º B, C.P.:13004 CIUDAD REAL. El Código de Inscripción en la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) es el 2132400733, con Nombre de Fichero: CLIENTES Y/O PROVEEDORES. El Número de Registro de Salida del Documento de ALTA en la AEPD es el 232541/2013. NOVENA: CESIÓN Y SUBARRENDAMIENTO DE CONTRATO Previa comunicación a la empresa contratante, la empresa contratista podrá subarrendar la prestación del servicio objeto del presente contrato a terceras empresas que sean colaboradoras de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA. Dichas empresas ostentarán las mismas obligaciones y derechos como contratista y

contratante y presentarán a ésta directamente las facturaciones correspondientes a la prestación del servicio contratado. DÉCIMA: SOLUCIÓN DE CONFLICTOS Para cuantas cuestiones puedan plantearse en la interpretación y ejecución del presente contrato, las partes, con renuncia a sus propios fueros, se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de Ciudad Real.

UNDÉCIMA: OFERTA QUE AMPARA ESTE CONTRATO

DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS A REALIZAR AL CLIENTE:

Limpieza zona común del bloque de viviendas: portal, barandillas y escaleras con barrido, fregado, así como el de puertas y cristales. Abrillantado, cuando lo requiera en la zona o cada seis meses. (A petición previa de la Comunidad con coste adicional de 100 €, I.V.A. no incluido). Zona común de cocheras y escaleras (quitar telarañas y barrido del suelo). Entrada y salida de cubo comunitario de la basura. Revisar periódicamente en las zonas comunes pintura, albañilería, puertas cerradas, ventanas y cristales (gratuito). Materiales de reparación/sustitución y mano de obra no se incluyen en el presente presupuesto. Asistencia de dos días por semana.

CONCEPTOS ADICIONALES

MANTENIMIENTO: Revisar periódicamente en las zonas comunes pintura, albañilería, puertas cerradas, ventanas y cristales (gratuito). Materiales de reparación/sustitución y mano de obra no se incluyen en el presente presupuesto. El servicio de fregado con Máquina Industrial también será previa petición de la Comunidad con un coste adicional de 100 €, I.V.A. no incluido.

IMPORTE MENSUAL DE LOS SERVICIOS: DESGLOSE: BASE IMPONIBLE: 53,72 € CUOTA DE I.V.A. (21%): 11,28 € TOTAL IMPORTE (I.V.A. INCLUIDO): 65,00 €

CONTACTO CON LA EMPRESA PROVEEDORA DE SERVICIOS: EL CLIENTE podrá contactar en todo momento con LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA (D. MIGUEL ÁNGEL GARCÍA BLANCO) a través de los siguientes medios: Electrónicamente: [email protected] Correo Ordinario: Avenida de las Tablas de Daimiel, nº 21, Piso 1º, Puerta B, 13004 Ciudad Real (CIUDAD REAL). Telefónicamente: 628.090.083

CONTINUIDAD DEL SERVICIO: LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA garantiza la continuidad del servicio mediante la aplicación del sistema de suplencias y supervisión que considere más adecuado. LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA se reserva el derecho de aumentar la productividad de su personal con la implantación de maquinaria y/o equipos modernos de limpieza que puedan permitirle la reducción del personal físico, siempre con la finalidad de una mejor calidad de servicio.

RESPONSABILIDAD SOBRE LOS MEDIOS FÍSICOS DE ACCESOS A LAS DEPENDENCIAS DEL CLIENTE En caso de la entrega de llaves al centro de trabajo, LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA garantiza que: 1º) Dichas llaves serán propiedad exclusiva de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA, concretamente de D. Miguel Ángel García Blanco, entregando una copia al posible operario/a solicitado de manera eventual o complementaria para ejecutar los servicios contratados, siempre bajo el conocimiento del CLIENTE.

2º) Dichas llaves serán devueltas por el/la operario en caso de dejar de prestar el servicio o abandonar la empresa. 3º) El operario/a no realizará copia o copias de la misma sin autorización previa de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA. 4º) En caso de pérdida o robo se compromete a formular la consiguiente denuncia e informar inmediatamente al Responsable a efectos de poder sustituir las cerraduras del CLIENTE. 5º) En caso de incumplimiento de estas normas, LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA se reservará el derecho de sanción o denuncia ante las autoridades competentes según la gravedad de los hechos.

PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES Y, con respecto a la política de prevención de riesgos laborales, la dirección de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA, consciente de la importancia de garantizar la seguridad y salud de sus responsables y/o trabajadores y de la conservación de los puestos de trabajo, el patrimonio y la continuidad de la empresa, establece su política de seguridad con relación a los siguientes fundamentos: 1. Los accidentes laborales pueden y deben ser evitados. 2. El cumplimiento de la legislación vigente constituye un requisito, sin el cual, no es posible una mejora continua en la prevención de riesgos laborales. 3. La línea de mando es la responsable de la prevención de riesgos laborales. 4. La prevención de riesgos debe prevalecer sobre la gestión de la actividad productiva. 5. Invertir en seguridad es siempre rentable porque mejora la calidad, la productividad y ahorro de costes. 6. La prevención de riesgos laborales debe hacerse con la necesaria consulta y participación de todos los trabajadores. La dirección establecerá dentro de la política general de LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA., los planes y recursos necesarios para alcanzar los objetivos en la política de prevención de Riesgos Laborales. El manual de seguridad y salud es el documento donde se recoge la filosofía y directrices del programa de prevención, las cuales se desarrollarán en los diferentes procedimientos a los que se hace referencia en el mismo. Es responsabilidad de toda la empresa el obligado cumplimiento de lo establecido en el manual de seguridad y salud.

FDO.: EL CLIENTE

COMUNIDAD DE VECINOS C/ San Juan de Ávila, nº 13

FDO.: EL PROVEEDOR

LIMPIEZAS Y MANTENIMIENTOS GARCÍA