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Memoria Descriptiva

Memoria Descriptiva OBRA

:

VIVIENDA Y COMERCIO

UBICACIÓN

:

MZ. “3170” – LOTE 6A, FRENTE AL JR. SERAFÍN FILOMENO, BARRIO CALVARIO, DISTRITO Y PROVINCIA DE MOYOBAMBA, DEPARTAMENTO DE SAN MARTÍN.

PROPIETARIO

:

PIERRE ENRIQUE SINCHE FLORES

FECHA

:

MOYOBAMBA, NOVIEMBRE DE 2,019.

I.

GENERALIDADES. La presente memoria descriptiva tiene por objeto describir las características de construcción de una VIVIENDA Y COMERCIO, con ubicación señalada en la introducción; además que tiene como finalidad de obtener la LICENCIA DE OBRA (Resolución de Edificación), y su aprobación respectiva del expediente adjunto. 1.- Ubicación y Localización: El terreno en la cual se desarrolla el proyecto tiene la siguiente ubicación: Dirección

: Jr. Serafín Filomeno.

Manzana y Lote

: M.: “3170” – Lote 6A.

Distrito

: Moyobamba.

Provincia

: Moyobamba.

Departamento

: San Martin.

2.- Linderos y Medidas Perimétricas: El terreno en estudio tiene un área de 136.40 M2., cuyos linderos y medidas perimétricas son las Siguientes: Por el Frente

: Colinda con el Jr. Serafín Filomeno, y mide 4.50 ml.

Por el lado Derecho

: Colinda con el Lote 06, y mide 29.88 ml.

Por el lado Izquierdo : Colinda con el Lote 07, y mide 29.33 ml. Por el Fondo

: Colinda con el Lote 15, y mide 4.74 ml.

 Área de Terreno

: 136.40 M2.

 Perímetro

: 68.45 ml.

CONSTRUCTORA CIVILCAD SAC.

CEL. –: 942468596 – 942800970 Email: [email protected]

Jr. Manuel del Águila N° 280 – Moyobamba – San Martín

Memoria Descriptiva

II.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO. 1.-SITUACIÓN ACTUAL. Actualmente el predio cuenta con el 100 % de área libre para desarrollar el presente proyecto, el predio tiene una topografía relativamente plana. Cuenta con agua potable, en su contorno se contempla viviendas consolidadas, todos los servicios básicos. Las vías están pavimentados, veredización, etc.

2.-DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN: La Vivienda – Comercio, cubre la siguiente área construida: 

ÁREA CONSTRUIDA A DECLARAR: ÁREA A CONSTRUIR – PRIMER PISO:

126.80 M2

ÁREA A CONSTRUIR – SEGUNDO PISO

:

122.50 M2

ÁREA A CONSTRUIR – TERCER PISO

:

122.50 M2

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA

:

371.80 M2.

3.-DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO El proyecto contempla la programación de ambientes cómodos, acorde con el Reglamentos Nacional de Edificaciones, y necesidades funcionales planteadas por el propietario, para este tipo de uso y ocupación, para lo cual describimos a continuación:

DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES: (PRIMER PISO) “Comercio” 

01 sala de espera.



01 recepción.



01 escalera.



01 SS.HH.



04 oficinas.



01 pasadizo.



01 patio.



01 depósito.



01 cuarto de limpieza.



01 techo bajo.

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Memoria Descriptiva (SEGUNDO PISO) “Comercio” 

01 escalera.



02 SS.HH.



01 ducha.



01 recepción.



07 oficinas.



01 almacén.



01 sala de espera.



02 depósitos.



02 oficinas administrativas.



01 ducto.



01 patio.



02 tragaluz.

(TERCER PISO) “vivienda” 

02 oficinas.



01 terraza.



01 patio.



01 escalera.



01 cocina.



01 sala comedor.



02 dormitorios.



02 SS.HH.



03 tragaluz



01 ducto.

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Memoria Descriptiva a) ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS TÍPICA: Edificación de tres (03) niveles: 

Cimientos corridos.



Sobre cimientos



Obras de concreto armado (Zapatas corrida, Columnas, Vigas, Losa Aligerada)



Muros de albañilería



Revestimiento y revoques



Pisos, falso pisos y veredas



Carpintería de Fierro



Vidrios



Instalaciones sanitarias



Desagüe pluvial



Instalaciones eléctricas



Otras conexiones. (cable, tv, intercomunicador)

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Memoria Descriptiva de Arquitectura b) CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN: DESCRIPCIÓN GENERAL: De acuerdo a la evaluación realizada al expediente se puede describir que cuenta con las características de construcción tal como se señala: 

Cimentación: Cimientos corridos, con zapatas conectadas de concreto armado.



Estructura portante: Columnas y vigas de concreto armado, con muros de ladrillo de arcilla asentado de soga.



Techos: Losa aligerada horizontal en el primer, segundo y tercer nivel.



Pisos: Cerámico y cemento pulido de color.



Puertas y Ventanas: Carpintería metálica en puertas principales y carpintería de madera y aluminio en puertas secundarias.



Revestimientos: Tarrajeado con mortero (cemento y arena), y pintura.



Instalaciones eléctricas: Instalación eléctrica empotradas, instalaciones de teléfono y cable.



Instalaciones sanitarias: Instalación Sanitaria empotrada, baños de cerámicos de color.

CUADRO DE ACABADOS 1

ALBAÑILERÍA

2

REVOQUES

3

PISOS

4

ZÓCALOS

5

CONTRAZÓCALO

6

CARPINTERÍA DE MADERA

7

VIDRIOS



Ladrillo de arcilla



Muro tartajeado.



Cemento Frotachado e=1.5cm en muros interiores, cielo raso, columnas y vigas



Cemento pulido en veredas



Cerámica vitrificada 20x30cm. en interiores de servicios higiénicos, habitación principal y baño, respectivamente.



Cerámico de cemento pulido en frontis de habitaciones.



Puerta metálica enrollable galvanizada



Madera corriente con marcos en puertas y ventanas de pvc o madera corriente.



Vidrio transparente en exteriores, transparente en interiores

09x13x24.

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Memoria Descriptiva

8

PINTURAS Y LACAS

9

CERRAJERÍA

10

TRATAMIENTO EXTERIOR

11

12

ACCESORIOS SANITARIOS

LUMINARIAS



Látex lavable en cielorrasos



Látex lavable en columnas y vigas exteriores e interiores



Látex lavable en muros interiores.



Laca transparente en carpintería de madera



Chapas rectangulares de bronce en puertas interiores con llave por fuera, y por dentro, de marca reconocida



De acuerdo a planos



Water tanque bajo de cerámica vitrificada blanca, tamaño estándar



Lavatorio de losa vitrificada blanca, tamaño estándar con grifería marca reconocida



Espejo nacional biselado .40x.50m.



Papelera de losa de sobreponer, adosada con pegamento especial



Fluorescente circular 22W. en pantalla metálica.

El presenta trabajo comprende el desarrollo de las Estructuras de Cimentación, Albañilería, Elementos de Concreto Simple y Concreto Armado. -

Los ambientes se proyectan de muros de albañilería en aparejo de soga, asentados con mortero, además el ladrillo será de arcilla quemada, de la zona.

-

En los baños se consideran paredes con enchape de cerámica de 20x30cm color blanco hasta una altura de 1.20m y 2.10m en zona de duchas.

-

Se considera para los ambientes interiores puertas de madera contra-placada 40mm, y las exteriores de madera o metal. Las puertas serán con acabado al barniz u otro. Las ventanas se consideran con protección de malla metálica.

-

Tarrajeo de superficies, pisos, zócalos y enchapes, carpintería de madera y metálica, cerrajería, pintura y vidrios.

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2,018 – R.M. N° 370 – 2,018 – VIVIENDA Piso

Área

Muros y Techos Pisos colum.

Puertas y Vent.

Revesti mientos

1º

126.80

C

C

2º

122.50

C

3º

122.50

Baño Inst. Eléct. s y Sanitarias

Precio m2.

Total

H

F

F

E

F

643.72

S/ 81,623.70

C

H

F

F

E

F

643.72

S/ 78,855.70

C

C

H

F

F

E

F

643.72

S/ 78,855.70

291.00

157.61

20.09

52.48

72.24

17.86

32.44

ÁREA TOTAL A CONSTRUIR 371.80 M2.

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S/. 239,335.10

Memoria Descriptiva

Memoria Descriptiva de Estructuras PROYECTO : 1. OBJETIVO

VIVIENDA Y COMERCIO

: El presenta trabajo comprende el desarrollo de las Estructuras de Cimentación, Albañilería, Elementos de Concreto Simple y Concreto Armado.

2. ALCANCES DEL PROYECTO. El proyecto comprende el diseño de una edificación de una Vivienda y Comercio de 03 niveles + azotea; conformado por: columnas de concreto armado, vigas de concreto armado, muros de ladrillo, según se hace referencia en los planos y especificaciones técnicas.

3. SISTEMA ESTRUCTURAL. El proyecto está diseñado con un sistema APORTICADO, a nivel de Cimentación se utilizará zapatas conectadas, cimientos corridos de concreto ciclópeo y sobre cimientos simples. Conectados a las columnas, con las vigas y la estructura de techo aligerado.

4. NORMAS DE DISEÑO. Se ha considerado como código básico para el diseño de las Estructuras existentes: • Reglamento Nacional De Edificaciones (RNE). Titulo 111 EDIFICACIONES, 111, 2 Estructuras, aplicando para el presente caso las Normas Técnicas de edificación siguiente: E.020 Cargas, E.030 Diseño Sismo Resistente, E.050 Suelos y Cimentaciones, E.060 Concreto Armado y E.070 Albañilería. • Manual de Normas INTINTEC • Manual de Normas ASTM. • Manual de Normas ACL • Especificaciones de los fabricantes de los materiales a usar.

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Memoria Descriptiva En conjunto, respecto a estas normas se aplican las consideraciones detalladas para la carga muerta, carga viva., carga de sismo, métodos aceptados de análisis y diseño, factores de carga y coeficientes de seguridad para cada uno de los elementos estructurales y materiales.

5. ESPECIFICACIONES. Presión admisible del suelo

: para el diseño de las cimentaciones se asumió la capacidad portante del suelo = 0.80 Kg/Cm2.

Profundidad de cimentación

: HP= 2.00 ml.

Resistencia del concreto simple

: Cimiento corrido F’C=100 kg/cm2+30%P.G. y Sobre cimiento F’C=1:8 (C:h) + 25% P.M.

Resistencia del concreto estructural: F’C=210 kg. /cm2 Resistencia del acero

: Acero ASTM grado 60, F’Y=4200 kg. /cm2

Sobrecarga

: 1er Piso = 250 kg. /m2. Techo aligerado

Unidad de albañilería

: Ladrillo Tipo I, Resistencia de la compresión f’m=45kg/cm2, 24 cm x 9 cm x 14 cm.

Cemento

: Cemento Tipo I

Mortero

: Tipo P2 C: A, 1:4

Recubrimiento

: Zapatas fondos 7.5 cm, resto 4cm, columnas y vigas peraltadas 4cm, vigas chatas 3cm.

6. PARÁMETROS SÍSMICOS Los parámetros sísmicos considerados para el análisis de la estructura de la cimentación en el estudio fueron los siguientes: Parámetros de Zona

: Zona 03 selva; factor de zona Z ó 0.35

Parámetros de Suelo

: Tipo de suelo S3, factor de suelo S=1.20 (Intermedios) Tp=1.0, TL=1.60

Parámetros de Uso

: Categoría de la edificación (edificaciones comunes C) Factor de uso U = 1.0

Coeficiente de Reducción

: R = 8.0

Máximo Desplazamiento

: xx = 5.6 mm.; yy = 7.3 mm.

Junta de Separación Sísmica

: Se considera una separación Sísmica de 1” (pulgada)

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Memoria Descriptiva

Memoria Descriptiva de Instalaciones Eléctricas 1.

OBJETIVO. El presente Proyecto comprende el desarrollo del sistema eléctrico con alimentación de la red pública al tablero de distribución y a la red interior, con el sistema de Alumbrado y Tomacorrientes de todos los ambientes del proyecto, a través de circuitos por tuberías PVC empotradas. Tableros.- Los Tableros de distribución son de madera con puerta y llave termo magnético. Circuitos.-Los circuitos son de Alumbrado y Tomacorriente con ductos de tubería PVC y conductores de cobre con aislamiento tipo TW, con cajas de fierro galvanizado liviana y dados tipo ticino para tomacorrientes e interruptores y la sección mínima de los conductores son para alumbrado 2.5 mm2 TW y 4.00 mm2 TW para tomacorriente. Máxima Demanda.- La máxima demanda del tablero se ha calculado en función al área techada, considerando la carga máxima utilizada por el alumbrado, tomacorriente y los artefactos utilizados en las instalaciones. Todas las conexiones están calculadas para una intensidad de 220 voltios, tal y como se establece en el Código Nacional Eléctrico. Servicios Auxiliares.- Para la red Telefónica es por acometida aérea y subterránea por tuberías y cajas de paso para los ambientes requeridos.

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Memoria Descriptiva Sistema de Puesta a Tierra.-existe un sistema de puesta a tierra para la media y baja tensión y sistema estabilizado.

Memoria Descriptiva de Instalaciones Sanitarias 1.

OBJETIVO. El presente Proyecto comprende el desarrollo del sistema sanitario con alimentación de la red pública, con el sistema de Agua y Desagüe de todos los ambientes del proyecto.

SISTEMA DE AGUA:

“NTP 399.002” La alimentación del agua potable es de la red pública administrada por la EPS Moyobamba. Para la red de Agua fría se ha utilizado Tubería PVC SAP, con diámetro de ½” y ¾” y pegamento especial para tuberías PVC. Los accesorios utilizados en la red de distribución son de acuerdo a las normas técnicas requeridas para un mejor funcionamiento, las válvulas de compuerta son de bronce con uniones roscadas. SISTEMA DE DESAGÜE:

“Instalaciones Domiciliarias de Desagüe NTP 399.003.2002 – Tubos de PVC SAP (Standard Americano Pesado)” – Tubos de PVC SAL (Standard Americano Liviano)”

La red de Desagüe es de tubería de PVC SAL con los diámetros respectivos y con las pendientes aceptables y conectadas a la red pública existente por dicho sector. Las cajas de registro son de albañilería con marco y tapa de fierro fundido con una sección de 12” x 24”.

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Memoria Descriptiva Los aparatos sanitarios son vitrificados con accesorios de la mejor calidad. Para el sistema de Desagüe pluvial se empleará tubería PVC SAL con los diámetros según se especifica en los Planos, en la Azotea se empleará el piso con pendientes adecuadas para la evacuación pluvial por las tuberías hasta el primer nivel los que se evacuará a la red de la vía pública existente. Las Tuberías que bajan serán empotradas en falsas columnas siempre cuidando de no debilitar los elementos estructurales. Los puntos terminales de ventilación serán a una altura de 0.90 m, sobre el techo terminado y con sombrero de protección. Moyobamba, noviembre de 2,019

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