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• Kely Reátegui

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COLEGIO DE INGENIEROS DEL PERÚ CONSEJO DEPARTAMENTAL SAN MARTÍN TARAPOTO

CURSO DE CAPACITACION ESPECIALIZADA PARA VERIFICADORES CATASTRALES EN EL MARCO DE LA LEY 28294 ASPECTOS TECNICO JURIDICOS RELEVANTES EN EL PROCEDIMIENTO DE INSCRIPCIÓN DE PREDIOS RURALES Y URBANOS - SUNARP Y SU VINCULACIÓN AL SNCP

MG. WUILBER ALCA ROBLES [email protected] SETIEMBRE 2017

BUSQUEDAS CATASTRALES

BASE LEGAL:

DIRECTIVA N°002-2014-SUNARP-SN BUSQUEDAS CATASTRALES: Ing. DAVID"DIRECTIVA FLORES QUE REGULA LA EMISIÓN ACOSTA DE LOS INFORMES TÉCNICOS DE LAS SOLICITUDES DE BÚSQUEDA CATASTRAL"

CASUISTICA REGISTRAL 1:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CUAL ES LA BASE LEGAL PARA EXIGIR SOLO BUSQUEDAS “ QUE NO ABARQUEN VARIOS PREDIOS ”

CASUISTICA REGISTRAL 2:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

DIRECTIVA N°002-2014SUNARP-SN "DIRECTIVA QUE REGULA LA EMISIÓN DE LOS INFORMES TÉCNICOS DE LAS SOLICITUDES DE BÚSQUEDA CATASTRAL

REGLAMENTO DEL SERVICIO DE PUBLICIDAD REGISTRAL APROBADO POR RESOLUCIÓN N° 281-2015SUNARP/SN

CASUISTICA REGISTRAL 3:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

RIT SUNARP 2014 - PAD: ART. 124 • c) Responsabilidad derivada de Quejas por defecto de tramitación; • d) Denuncia de cualquier ciudadano. CAUSAL: RIT Art.110 Literal A) obligaciones, Art. 111 literal O) prohibiciones. Estatuto SUNARP Art. 44, etc.

PRIMERA INSTANCIA: REGISTRADOR O ABOGADO CERTIFICADOR DE LA ZONA REGISTRAL

SEGUNDA INSTANCIA: SUBDIRECCION DE CATASTRO REGISTRAL DE LA SUNARP

• ACTOS INSCRIBIBLES SOBRE PREDIOS

BASE LEGAL:

DIRECTIVA N°003-2014-SUNARP-SN "DIRECTIVA QUE REGULA LOS REQUISITOS TÉCNICOS DE LOS PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA PARA ACTOS INSCRIBIBLES”

CASUISTICA REGISTRAL 4:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CUAL ES EL CRITERIO DE RAZONABILIDAD PARA SOLICITAR SE ADJUNTEN MEDIOS MAGNETICOS formato DXF, o DWG o SHAPEFILE

CASUISTICA REGISTRAL 5:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

ES UNA OBSERVACION TECNICA O LEGAL ??? Y EN ESTE CASO … QUE IMPLICA ADJUNTAR NUEVOS DOCUMENTOS TECNICOS SEGÚN LA DIRECTIVA … SI FUE UN ERROR MATERIAL

CASUISTICA REGISTRAL 6:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

EL ACTO ROGADO: INDEPENDIZACION CON TRANSFERENCIA DE PREDIO URBANO… UNA PURA Y SIMPLE DESMENBRACION

CASUISTICA REGISTRAL 6.1:

EL ACTO ROGADO: INDEPENDIZACION CON TRANSFERENCIA DE PREDIO EN EXPANSION URBANA … UNA PURA Y SIMPLE DESMENBRACION

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 6.2 :

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

EL ACTO ROGADO INDEPENDIZACION CON TRANSFERENCIA DE PREDIO RUSTICO … UNA PURA Y SIMPLE DESMENBRACION

CASUISTICA REGISTRAL 6.3:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

EL ACTO ROGADO INDEPENDIZACION CON TRANSFERENCIA DE PREDIO RUSTICO … UNA PURA Y SIMPLE DESMENBRACION

CASUISTICA REGISTRAL 6.4:

EL TRIBUNAL REGISTRAL LIQUIDA DE LA SIGUIENTE FORMA LOS ACTOS DE INDEPENDIZACION CON TRANSFERENCIA DE PREDIO URBANO …

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 6.5:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

EL TRIBUNAL REGISTRAL LIQUIDA DE LA SIGUIENTE FORMA LOS ACTOS DE INDEPENDIZACION CON TRANSFERENCIA DE PREDIO RURAL …

CASUISTICA REGISTRAL 6.6:

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

LOS REGISTRADORES LIQUIDAN DE LA SIGUIENTE FORMA EN ACTOS DE INDEPENDIZACION CON AREAS REMANENTES SEAN PROPIAS O COMUNES …

CASUISTICA REGISTRAL 6.7: NO ESTAMOS ANTE UN ACTO DE SUBDIVISION, PARCELACION O INDEPENDIZACION DE PREDIOS SIN SOLUCION DE CONTINUIDAD ….

PORQUE SE LIQUIDA MAYOR DERECHO ??? CERRANDO LA PARTIDA MATRIZ E INDEPENDIZANDO EL REMANENTE COMO UNA NUEVA PARTIDA ...

CUANDO LO QUE CORRESPONDERIA ES: EL PAGO SOLO POR ASIENTO DE MODIFICACION DE AREA …

ARTÍCULO 170.- OBLIGATORIEDAD DE VERIFICACIÓN DE LIQUIDACIÓN DE DERECHOS Los Registradores están en la obligación de verificar la exactitud de las liquidaciones y de los pagos que se efectúen por concepto de derechos registrales, debiendo ordenar las devoluciones o reintegros que en su caso correspondan. RIT SUNARP 2014 - PAD

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 7: DS N° 009-99-MTC, LEY N° 28687, LEY N° 28923-2006

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 8:

IMPORTANTE: I) DS N° 018-2014VIVIENDA. COFOPRI TRANSFIERE A MINAGRI EL CATASTRO RURAL – EN 1DCF PLAZO 60 DÍAS HABILES II) DS N° 005-2016VIVIENDA . ART. 1° NUEVO PLAZO DE 45 DIAS HABILES

Art. 88 DS. N° 009-2017MINAGRI (…) 3) Plano y memoria descriptiva de independización o acumulación y del área remanente, cuando corresponda, firmado por el propietario y por ingeniero o arquitecto colegiado y habilitado. Se admiten estos planos y memoria en formato digital.

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA

CASUISTICA REGISTRAL 9:

BASE LEGAL: • ART. 12 5TO PARRAFO DEL RGRP • ART. 64 DEL RIRP LITERAL B)

: Ing. DAVID FLORES ACOSTA