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Área de Construcción y Urbanismo Ingeniería En Construcción Sede Renca

Proyecto Técnico PTTE01-407-V-Renca CC

4° Semestre – 2018

“Fondo Solidario Villa Macondo” Rincón de Sarmiento, Curicó

Informe Final Proyecto Villa Macondo

Docente: Rodrigo Flores Cruz. Alumnos: Bárbara Valenzuela Pablo Villalobos Fecha de entrega: 03 de Diciembre de 2018

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ÍNDICE GENERAL 1. 2. 3. 4. 4.1. 4.2. 5.

5.CONCLUSIÓNES Y RECOMENDACIONES ......................................................... 6.BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................ ...... 6.1. Sitios Web ……….………………………………………………...................

ÍNDICE TABLAS B. CAPITULO 2 (Analisis De Precio Unitario).. …………………………………………………………………………...…11 2

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4.2.Consolidado de APU............…. …………………………………..........................................................…13 4.2.1. APU Obras previas…………………. ……………………………………………………………………..……….…14 4.2.1.1. APU de Escarpe....................................................... …………………………………..................14 4.2.1.2. APU de Cirre Provisorio.................................................. …………………………………….........15 4.2.1.3. APU de Retiro De Exedente........................................……. ………………………………............16 4.2.1.4. APU de Instalacion de Faena ........................................ ………………………………….............17 4.2.1.5. APU de Empalmes Provisorio....................................... ……………………………...................17 4.2.1.6. APU de Trazado Subdivision De Terreno Y Calles............... …………………………….............17 4.2.2. APU OBRA GRUESA…...…….………………………..…………. ……………..……………………….............18 4.2.2.1. APU de Trazado De Fundaciones.................................. ……………………………...................18 4.2.2.2. APU de Excavaciones.................................................. …………………………….....................18 4.2.2.3. APU de Fundaciones................................................... …………………………….....................19 4.2.2.3.1. APU de Emplantillado............................................. ……………………………........................20 4.2.2.3.2. APU de Cimiento..................................................... ……………………………........................21 4.2.2.3.3. APU de Sobre Cimiento.................................................................................................25 4.2.2.4. APU de Albañileria.........................................................................................................26 4.2.2.8. APU de Pilares................................................................................................................29 4.2.2.9. APU de Vigas Y Cadenas.................................................................................................31 4.2.2.10. APU de Radier................................................................................................................35 4.2.2. APU OBRA COMPLEMENTARIAS…………….. ………….....................................................…..40 4.2.3.1. APU de Aseo Y 3

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Entrega..................................................................................................40 4.2.3.2. APU de Retiro De Escombros.........................................................................................41 5. .ESTUDIO DE COSTOS…................ ………………………………..............................................................…42 5.2.Estudio De Materiales........…. …………………………………..........................................................…42 5.2. Estudio De Remuneraciones. …………………………………..........................................................…45 5.3.Estudio De Leyes Sociales-..…. …………………………………..........................................................…48 1.

5.CONCLUSIÓNES Y RECOMENDACIONES ......................................................... 6.BIBLIOGRAFÍA ................................................................................................ ...... 6.1. Sitios Web ……….………………………………………………...................

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1. RESUMEN Se llama a licitación para realizar el proyecto de obra gruesa el cual este compuesto de 12 vivienda, para esto nuestra empresa realizara una propuesta tecno económica correspondiente al proyecto villa macondo rincón de sarmiento, el cual esta ubicado en la provincia de Curicó. La constructora MyB realizara una propuesta económica para poder ganar la licitación de el proyecto. Se presentara un análisis de las diferentes partidas de obra el cual conlleva, un informe de todas las cubicaciones de la obra, análisis de precios unitarios en el cual se mostrara las cantidades de materiales a usar y el valor de la mano de obra, también la empresa MyB demuestra en un informe cuales serán los gastos generales y los indirectos que afectan al proyecto, esto se aplica a política de total transparencia de nuestra constructora, como constructora preocupada por nuestro cliente le adjuntaremos la carta Gantt con los tiempos que se demorara el proyecto y como generaremos los recursos para realizar el proyecto. En la propuesta económica la constructora MyB detallara en consolidado global del proyecto, para la constructora es de suma importancia la transparencia de los costos asociados al proyecto, la constructora tratara de optimizar de la mejor manera los recursos dispuestos para realizar proyecto, siempre conservando la calidad en todos sus proyectos.

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2. ABSTACT A tender is called to carry out the project of thick work which is composed of 12 housing, for this our company will make a techno-economic proposal in the project villa macondo rincón de sarmiento, which is located in the province of Curicó. The construction company MyB will make an economic proposal to win the tender of the project. An analysis of the different parts of the work is presented which entails, a report of all the cubicles of the work, the analysis of the unit prices in which the quantity of materials of use is shown and the value of the hand of the work, also the company MyB demonstrates in a report that the general and indirect expenses that are applied to the project, this applies to the policy of total transparency of our construction company, as a construction company concerned about our client we will attach it to the Gantt letter with the times that the project will be delayed and how to generate the resources to carry out the project. In the economic proposal, the construction company, MyB. Details of the project, the construction, the sum, the importance, the transparency, the associated costs, the construction, the treatment, the best way, the resources to carry out the project, always preserving the quality. in all your projects.

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3. INTRODUCCIÓN El siguiente informe estará dividido barias secciones partes más un conjunto de anexos: En primera instancia se dará en detalle la descripción de la empresa, junto a una pequeña reseña histórica de esta, su trayectoria, visión y filosofía. La segunda parte se expondrá el organigrama de la empresa en el cual se adjuntará el estudio de las remuneraciones del personal, instalaciones, equipamientos y gastos varios, los valores serán expresados en UF y pesos chilenos. La tercera parte se expondrán los consolidados correspondientes, los cuales tiene como finalidad exponer de forma clara y precisa los estudios antes realizados. La cuarta será la elaboración del Presupuesto y la Oferta Técnico Económica del Proyecto. En la confección de presupuestos hoy en día es muy importante la sustentabilidad en los materiales, esto quiere decir que sean de fácil manipulación, renovables y reciclables; en es te proceso se considera el acero con la gran ventaja de reutilizarse innumerables veces y considerado como un material de excelencia. En una 5 parte Se mostrarán los análisis de precios unitarios para las diferentes partidas de

obras, se realizarán tablas donde se mostrarán los precios unitarios para esto se cotizarán los elementos que se requieran para las diferentes partidas de obras y su ves la mano de obra de estas. Nos apoyaremos en el manual ondac para establecer los precios unitarios y el valor de uf actualizado para los valores que determinaremos. Para esto es de suma importancia conocer los valores actuales de los rendimientos y sueldos. Con esto se pueden establecer valores reales de los análisis de precios unitarios. En primera instancia se realizó el proceso de cubicación para cuantificar los diversos materiales que se utilizaran, los cuales cada uno de ellos tendrá un valor monetario. Luego de obtener la cubicación de las diversas partidas de la obra, que incluyen todas las actividades de esta, desde su inicio hasta su término, según los requerimientos del mandante los cuales se encuentran estipulados en las “Especificaciones técnica”, se elaboró el presupuesto el cual entregara un valor anticipado del costo de la obra. En el siguiente presupuesto se consideran los costos directos, indirectos, costo total de la obra, IVA (impuesto al valor agregado).

Junto a esto están consideradas las perdidas (Desperdicios, sobras, residuos)

Para determinar los valores de costo directo y costo indirecto se realizará un estudio técnico previo para de este modo establecer los valores de acuerdo al mercado actual. Junto a esto se realizará la descripción de la empresa que estará a cargo de : llevar a cabo la construcción de un proyecto solidario que consiste en 12 viviendas llamado “villa Macondo” Ubicado en Rincón de Sarmiento en la comuna de Curicó. En una ultima parte consiste en evidenciar un proceso de cubicación de determinados planos y así poder determinar el volumen de material extraído en el proceso de excavación y posteriormente determinar la cantidad de material utilizado en la futura edificación. Para la realización del siguiente trabajo el docente hizo entrega de documentos y material de apoyo (planos y especificaciones técnicas) para un buen desarrollo de este. Para una mejor redacción es necesario tener conocimientos claros sobre el cálculo de cubicación en construcción, y adquirir información verídica sobre las actualizaciones de cálculo, cambios de pesos, conocimientos de terreno y márgenes de error claros para la buena recepción de las tablas, para que permitan la elaboración de presupuestos de calidad, reales y acorde al mercado actual. Para la elaboración de dicho cálculo se deben conocer formulas básicas como: volúmenes, áreas, perímetros de diferentes figuras geométricas como ser: cuadrado, rectángulo, círculos, etc. La cubicación de hormigones se determinará través de los planos de estructura, en los cuales se entregan las dimensiones de emplantillado, cimiento y sobre cimiento, los cuales se multiplican ancho, largo y profundidad de los distintos ejes y líneas, al final se suman todos los resultados y se obtienen los m2 que se necesitaran de hormigón. En la confección de presupuestos hoy en día es muy importante la sustentabilidad en los materiales, esto quiere decir que sean de fácil manipulación, renovables y reciclables; en es te proceso se considera el acero con la gran ventaja de reutilizarse innumerables veces y considerado como un material de excelencia. Con este aspecto también de deben considerar las perdidas (desperdicios, sobras, residuos) Que en esta área toma una gran relevancia no solo en lo industrial y si no que también por su impacto ambiental. En general en un proyecto las perdidas pueden llegar a un 30% si no se consideran. 4. OBJETIVOS

4.1. General Realizar de una licitación para la construcción de 12 viviendas un taller de pintura (diseño y preparación de antecedentes técnicos) ubicado en el sector del cajón del Maipo a petición del mandante Rodrigo Flores ofreciendo una excelente oferta económica.

4.2. Específicos:

4.2.1. Realizar creación de la empresa Constructora que realizara el proyecto 4.2.2. Establecer: Historia, Misión, visión, Proyección, Filosofía, etc.. 4.2.3. Crear Organigrama De Obra Generales De Obra (GGO)

para estimación la estimación de los Gastos

4.2.4. Crear Organigrama de Oficina Central Para la determinación de Gastos Generales Indirectos (GGI). 4.2.5. Realizar descripción y justificación de los cargos. 4.2.6. Realizar Análisis de Gastos Generales De Obra. 4.2.7. Realizar Análisis de Gastos Generales Indirectos de Obra. 4.2.8. Conocer la norma vigente y saber aplicarla para las cubicaciones de las diferentes partidas de obra NCh 353/of.2000. 4.2.9. Crear y representar las diferentes tablas de cubicación de las diferentes partidas de obra e indicando sus correspondientes unidades de medidas. 4.2.10. Saber interpretar los planos correctamente y las especificaciones técnicas del proyecto para una correcta cubicación.

4.2.11. Recopilar valores, en base a la solicitud de presupuestos, de los materiales y maquinaria requerida, a diferentes proveedores del mercado, con un mínimo de 3 ellos. 4.2.12.

Confeccionar Tablas de Consolidación de Costos para cada capítulo de este informe. 4.2.13. Confeccionar tablas de Análisis de Precio Unitario (A.P.U.), tomando como base los rendimientos detallados en el manual ONDAC. 4.2.14.

Establecer los valores correspondientes a las partidas requeridas para materializar el Proyecto, los cuales se expresan en valor CLP y UF

4.2.15. Realizar un estudio de mercado para justificar pago de remuneraciones. 4.2.16. Establecer el costo de leyes sociales. 4.2.17.Estudio técnico para determinar los costos de las remuneraciones del personal. 4.2.18.Elaboración de Consolidados de Cubicaciones para una clara revisión. 4.2.19.Realizar cubicaciones terminaciones.

de

cada

partida:

obras

previas,

obra

4.2.20.Realizar Itemizado del proyecto separado por sus respectivos capítulos. 4.2.21.Lectura de Planos y Especificaciones Técnicas Completas. 4.2.22.Elaboración de Consolidados de Cubicaciones para una clara revisión. 4.2.23.Realizar cubicaciones de cada partida: obras previas, obra gruesa y terminaciones.

gruesa

y

5. METODOLOGIA DE TRABAJO La planificación y control de una faena es el proceso de definir, coordinar y determinar el orden en que deben realizarse las actividades con el fin de lograr la más eficiente y económica utilización de los equipos, elementos y recursos de que se dispone y de eliminar diversificaciones innecesarias de los esfuerzos, proceso que se establece o define en un plan de trabajo, el cual debe ser controlado a lo largo de la faena para saber si se esta cumpliendo o si debe ser sometido a una revisión o modificación a fin de que se pueda cumplir con el objetivo final fijado. Para ello se debe establecer un sistema para medir el avance que se esta realizando y poder compararlo con el proceso que se había programado o planeado; que además, permita controlar lo empleado en mano de obra, equipos y materiales con relación al programa. El programa debidamente controlado permitirá: 1) Conocer que actividad no se está desarrollando de acuerdo al programa. 2) Poder tomar una decisión en el momento adecuado. 3) Mostrar un orden y disciplina de trabajo. 4) Proporcionar un medio de comunicación tanto vertical como horizontal. Los principios básicos de una programación y su control son aplicables igualmente a proyectos simples o complejos. Un “Plan de Trabajo”, que es un conjunto de programas detallados, determina el orden, los métodos de construcción y la organización que se dispondrá para la ejecución de las obras. En otras palabras, podríamos decir que consiste en planear para cada etapa de la faena, cuándo, con qué, y cómo se ejecutará. El estudio del plan de trabajo es, por lo tanto, idealmente previo a la confección del presupuesto de la obra, y a la iniciación de los trabajos. Su objeto es evitar que durante la construcción deba improvisarse sobre cual parte de la obra debe iniciarse en ese momento, con que equipo o herramientas se va a ejecutar, que operarios se destinarán a esa faena, quien será su jefe y cuales sus atribuciones.

6.

MARCO TEÓRICO

Se trabajará con el reglamento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y contiene las disposiciones reglamentarias de la ley, regula los procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana, la urbanización de los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción exigibles en la urbanización y la construcción. Y en conjunto con las normas de cubicación y presupuesto de obra. Se refiere a dos aspectos uno conceptual como lo indica su nombre y otro normativo: 6.1. CONCEPTUAL

6.1.1.

6.1.2.

6.1.3.

6.1.4. 6.1.5.

6.1.6.

6.1.7.

El conceptual nos indica Algunas definiciones o sitas expuestas en el siguiente documento y otros relacionados tales como: Especificaciones técnicas: Las especificaciones técnicas son los documentos en los cuales se definen las normas, exigencias y procedimientos a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción de obras, elaboración de estudios, fabricación de equipos. Planos: Las ilustraciones que muestran exactamente cómo se construyó un edificio, incluyendo las modificaciones de los planos originales y la posición de los Servicios y equipos. Licitación: Una subasta o licitación es básicamente un proceso en donde un número de participantes buscan adjudicarse un(os) bien(es) en función de ofertas realizadas ante un martillero. Se entiende por martillero o anfitrión de subasta a la persona que recibe las ofertas de los participantes. Es este último quien establece las bases del proceso y establece las reglas de participación, adjudicando los contratos al término del proceso. Mandante: Persona que confía a otra su representación o la gestión de sus negó Proyecto: Es un conjunto de antecedentes que recopila una obra para su posterior ejecución, éste incluye planos, especificaciones técnicas, memorias y presupuesto en el caso que se solicite. Obras Previas: Actividades las cuales se realizan anteriormente de la construcción de la obra, ejemplo, replanteo, cierre perimetral, limpieza de terreno, instalación de niveletas, entre otros. Obra Gruesa: Es aquella parte de la edificación en la cual abarca desde los mismos cimientos hasta llegar a la techumbre, incluyendo los muros divisores y la estructura y sin incluir las instalaciones, terminaciones y los cierres de vanos.

6.1.8. Cubicaciones: Es el proceso donde se expresa y se representan las cantidades de la obra, para poder lograr este objetivo, es necesario que se recoja toda la información proveniente de las especificaciones técnicas, planos de la obra, estos cálculos tienen unidades de medidas diferentes, metro cuadrado (m²), metro cubico (m³), metro lineal (ml), kilogramos (kl) y unidades de medida (u). 6.1.9. Partidas: Son aquellas faenas o elementos constructivos que se pueden evaluar individualmente, estos deben poder ser medibles, presupuestables y verificables. 6.1.10. Ítem: Numero de la partida. 6.1.11. Especificaciones Técnicas: Es el conjunto necesario de requisitos técnicos para poder ejecutar una obra, están forman parte de un proyecto de la representación gráfica del mismo, esta debe contener todas las exigencias que sea posible o conveniente indicar en los planos. Definiendo los criterios cuantificables de aceptación para poder determinar de mejor forma el control de calidad. 6.1.12. Albañilería: Es el arte de construir edificaciones u otras obras empleando según los casos, piedra, yeso, cemento, ladrillos, entre otros semejantes. 6.1.13. Enfierradura: Es todo el conjunto de piezas fabricadas con barras de acero para poder reforzar el hormigón de forma y dimensiones de acuerdo con los planos de estructura de una obra de construcción. Existen dos tipos de Enfierradura, la convencional y la industrializada. 6.1.14. Hormigón: Es aquel material que resulta de la mezcla entre agua, arena y cemento. 6.1.15. Emplantillado: Este se aplica sobre la cuya finalidad es poder separar fundación de la tierra natural. 6.1.16. Compactación: Aquella energía que se le aplica al suelo que este suelto para poder comprimir y eliminar los espacios vacíos. 6.1.17. Excavación: Proceso en el cual se retira una cierta cantidad de volumen de tierra u otro material. 6.1.18. Moldaje: Es una estructura temporal capaz de soportar la carga propia del hormigón fresco. 6.1.19. Análisis de Precio Unitario (APU): Modelo matemático expresado en moneda de una actividad sometida a estudio. 6.1.20. Cimiento: Parte de un edificio que queda enterrada y que sostiene toda la construcción. 6.1.21. Cotización: Accionar y consecuencias de cotizar (realizar una estimación de algo). Esta definición es usada para referirse a la documentación que indica el valor real de un bien o servicio

6.1.22. Despeje de material (escarpe): Extracción y retiro de la capa superficial del suelo natural. 6.1.23. Escombros: Desechos que resultan de la ejecución de una obra de demolición de un proyecto. 6.1.24. Esponjamiento: Aumento del volumen aparente del suelo o material determinado. 6.1.25. Leyes Sociales: Son un porcentaje del sueldo del empleador que debe pagar el empleador con el fin de que se cumplan las leyes del trabajador y cumplir con la seguridad social durante el periodo de trabajo. 6.1.26. Obras Gruesas: Parte de una edificación que abarca desde los cimientos hasta la techumbre, incluida la totalidad de su estructura y sus muros divisores. 6.1.27. Presupuesto: Son los cálculos y negociación anticipada de los ingresos y egresos de una actividad económica. Es un plan de acción dirigido a cumplir un final previsto y expresado en valores y términos financieros que debe cumplirse en un determinado tiempo y bajo ciertas condiciones previamente acordadas. 6.1.28. Replanteo: Dibujo en el terreno, planta de obra ya estudiada y proyectada. 6.1.29. Sobre cimiento: Son las obras que podemos encontrar encima de cimientos, cuya función es la de transmitir las cargas de peso de la misma estructura. 6.1.30. Trazado y Niveles: Proceso de medición y definición de un terreno dándole dimensiones donde se construirá el proyecto. La nivelación es el procedimiento mediante el cual podemos determinar el desnivel existente entre 2 o más puntos. 6.1.31. Vano: Apertura que establece una continuación entre dos ambientes el cual se pueda transitar o no. 6.1.32. Organigrama: Es la representación gráfica de la estructura de una empresa o cualquier organización, incluyen las estructuras departamentales y, en algunos casos, las personas que las dirigen hacen un esquema sobre las relaciones jerárquicas. 6.1.33. Materias primas: son los materiales que hemos consumido para fabricar el producto. 6.1.34. Mano de obra: Son las personas relacionadas directamente con el producto debido a se encargan de su elaboración. 6.1.35. UF: Unidad de fomento (UF), es una unidad de cuenta reajustable de acuerdo con la inflación. 6.1.36. Presupuesto: Es el computo anticipado del costo de una obra o de los gastos que implicará un determinado proyet.

6.2. NORMATIVO. La normativa por otra parte nos indica con respectos de este trabajo que se utilizaran las normas que establecen todos los aspectos, y señaladas por las especificaciones y el mandante hacen referencia a: Se utilizará la norma Nch 353 of 2000 “Cubicación de Obras de Edificación – Requisitos”. 6.2.1. Esta norma establece procedimientos uniformes para determinar las cantidades de los elementos que constituyen los proyectos de edificación y todos sus componentes. 6.2.2. Los requisitos de esta norma se aplican a la forma de cubicar las obras cuyo presupuesto de formula por partidas, y a las liquidaciones correspondientes. 6.2.3. El aprovechamiento incompleto de ciertos materiales no es considerado en la cubicación de las obras, si no en el rendimiento normal con que se calculan los precios unitarios de las partidas correspondientes. 6.2.4. Nch 1156 of.77, "Especificaciones técnicas para la construcción, ordenación y designación de partidas. 6.2.5. O.G.U.C. “Ordenanza General de Urbanismo y Constricción” 6.3. MARCO REFERENCIAL Marco de referencia es una base que determina teorías, antecedentes, regulaciones o límites de un proyecto, investigación, programa o proceso. El marco de referencia de un proyecto también se conoce como marco teórico. ... El marco de referencia es una de las partes que debe contener toda investigación 6.3.1. Especificaciones Técnicas: 1.1.2. GENERALIDADES. Pdf 1.1.3. OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS. Pdf 1.1.4. OBRAS COM 6.3.2. Planos deArquitectura: ARQ LAM 1 a la 7. Pdf 6.3.3. Planos de Estructura: ESTRUCT LAM 1 a la 6. Pdf 6.3.4. Emplazamiento: 1. Plano Loteo 2. Plano Emplazamiento unidad de viviendo.

7. DESARROLLO 7.1. PRECENTACION DE LA EMPRESA 7.1.1. Creación De La Empresa

“ Buscamos alcanzar siempre a la mejor proporción precio-calidad en cada uno de nuestros proyectos presentes en cada ciudad. Siempre en favor de la familia”.

7.1.2. Historia Constructora M&B S.A. es una empresa líder en el mercado nacional de edificación. Nace a comienzos de 2018 y desde entonces se ha dedicado al desarrollo y venta a lo largo de Chile. De la mano de los ingenieros civiles y socios fundadores; y de sus más de 20 empleados y trabajadores, capacitados para implementar tecnología de última generación y procesos constructivos de máxima eficiencia, trabajan para responder con excelencia al compromiso con cada cliente. Constructora M&B S.A. Los proyectos están orientados a la construcción de viviendas habitacionales en lugares centrales de las ciudades, con buena ubicación y fácil acceso a servicios, tales como educación, transporte, salud, comercio, etc. Sus principales clientes son hombres, mujeres y familias que cumplen el sueño de la vivienda propia. Tras Meses de historia Constructora M&B S.A. Se ha posicionado en un lugar de excelencia del área, en la región R.M. Conjuntos residenciales, edificios, centros de eventos y obras mayores, es lo que nos conforma. Nuestros logros nos avalan, son una buena muestra de los proyectos que hemos realizado. 7.1.3. Misión Nuestros clientes contarán siempre con un servicio de calidad, flexible y personalizado, acompañándolos incluso más allá de la compra, todo ello basado en la alta capacidad y compromiso de nuestros equipos de trabajo de profesionales y técnicos.

7.1.4. Visión Nos interesa promover estrategias necesarias en toda nuestra empresa, de forma tal que se planeen en el tiempo con nuestros clientes y proveedores. Queremos llegar a ser cabecillas en la construcción de viviendas en Chile, y reconocernos tanto en la construcción de edificios de oficina, hoteles, proyectos residenciales en altura, conjuntos habitacionales, complejos de segunda vivienda, instalaciones comerciales e importantes obras de equipamiento en las áreas de salud, educación y en el sector público. 7.1.5. Filosofía 7.1.5.1.

Diseño e innovación

Constructora M&B s.a. ha logrado reforzar un modo en construcción, que ha mejorado la vida de miles de personas, con diseños convenientes a las necesidades de la familia, brindando siempre una eficaz distribución y una mayor comodidad.   7.1.5.2.

Calidad y precios

Buscamos alcanzar siempre a la mejor proporción precio-calidad en cada uno de nuestros proyectos presentes en cada ciudad. Siempre en favor de la familia.   7.1.5.3.

Nuestro compromiso

En constructora M&B s.a. nuestro responsabilidad será día a día con cada uno de nosotros trabajadores, nuestro primordial responsabilidad está con ellos, sólo deduciendo esto crearemos una empresa más participé.

7.2.

PRESENTACION DE OFERTA TECNO ECONOMICA (Presupuesto)

Un " Presupuesto de Obra " si entráramos a definir presupuesto de obra, esta se compone de dos palabras compuestas PRE ( que significa antes de anticipar) más SUPUESTO (que se refiere a suponer que pueda costar). Es decir un valor anticipado del costo de una obra como referencia. Para el presupuesto Queremos definir en lo Siguiente:

PROYECTO

12 VIVIENDAS FO NDO SO LIDARIO FECHA PROYECTO VILLA MACO NDO , RINCO N DE SARMIENTO , CURICO

DIRECCCIO N

CAMINO RURAL S/ N

FO NO CO NTACTO

MANDANTE

RO DRIG O FLO RES

CO RREO

O BRA

PROYECTO SO LIDARIO "VILLA MACO NDO "

Nº DE O RDEN

CO NSTRUCTO RA

M & B S.A

Nº DE G G

RESPO NZABLE

Ba rb a ra Va le nz ue la y Pa b lo Villa lo b o s

TELEFO NO TO TAL PRO YECTO CL

$

ITEM 1

158.207.593

DESCRIPCION

CIUDAD

CURICO

T/ C

$

TOTALCLP

Co sto Dire c to De Ob ra

$98.749.509

G a st o s G e ne ra le s Dire c t o s

$17.424.570

1.2

G a st o s G e ne ra lke s Ind ire c t o s

1.3

Ut ilid a d e s 11%

1.4

To t a l Ne t o

1.5

Iv a 19% To ta l Pre sup ue sto

[email protected]

90 DÍAS

1.1

2

03-12-2018

TOTALUF

$ $

$3.598.495 $13.174.983

$132.947.557 $2.526.036 $158.207.593

26.813,05

$

3.682,89 649,85 134,21 491,3645833 4958,315335 94,20919403 5.900,40

Una construcción se divide en distintas partes cada una distinta de la otra y todas confluyen a la posible existencia de la obra, esas partes identificables e individualizables entre si se denominan partida y son consideradas partidas constructivas a diferencia de las partidas de un presupuesto. El costo indirecto corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la obra, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia Gastos generales es un término contable que se refiere a todos los gastos del negocio en curso no incluidos o relacionados con la actividad productiva (mano de obra directa, materiales directos o los gastos de terceros que se facturan directamente a los clientes).

7.3.

ANALISIS CDO CON PROYECT.

CAJA DE FLUJO

CURVA S

ACTIVIDAD

ESCARPE CIERRE PROVISORIO EMPALMES PROV,(SUBCONTRATO) RETIRO DE EXEDENTES TRAZADO EMP. TERRENOS Y CALLE

TRAZADO TRAZADO DE CASA EXCAVACION EXCAVACIÓN DE FUNDACIÓN FUNDACIONES EMPLANTILLADO HORMIGÓN DE EMPLANTILLADO G5 tensores ENFIERRADURA PILARES CIMIENTOS HORMIGÓN DE CIMIENTOS G20 SOBRECIMIENTO ENFIERRADURA SOBRECIMIENTO MOLDAJE SOBRECIMIENTO HORMIGÓN SOBRECIMIENTO G20 MUROS DE ALBAÑILERIA ALBAÑILERIA DE MURO ESCALERILLA FIERRO REFUERZO RELLENO MURO PILARES MOLDAJE PILAR HORMIGÓN DE PILAR G25 CADENAS Y VIGAS Enfierradura cadena ESPARRAGOS VIGA MADERA 2X6" MOLDAJE DE CADENA HORMIGÓN CADENA G-20 INS. PILAR DE MADERA ACCESO 6X6" INS. VIGAS MADERA 2X6" RADIER RELLENO COMPACTADO CAMA DE RIPIO EMPLANTILLADO REFUERZO RADIER ENFIERRADURA DE REFUERZO RADIER POLIETILENO HORMIGÓN RADIER G15

1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.3.1.1 2.1.3.1.2 2.1.3.1.3 2.1.3.2 2.1.3.2.1 2.1.3.3 2.1.3.3.1 2.1.3.3.2 2.1.3.3.3 2.1.4 2.1.4.1 2.1.4.2 2.1.4.3 2.1.4.4 2.1.5 2.1.5.1 2.1.5.2 2.1.6 2.1.6.1 2.1.6.2 2.1.6.3 2.1.6.4 2.1.6.5 2.1.6.6 2.1.7 2.1.7.1 2.1.7.2 2.1.7.3 2.1.7.4 2.1.7.5 2.1.7.6 $ $

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

40,8

5,96 693,6 90 20,68 613,16 81 6,08 308,28 893,68 63,66 5,66 3,2 0,68 116 15,66 115,6 7,33 4 8 21 16,68 0,66 175,6 229,64 14,8

$ $ $ $ $

432,64

1054 612 1 1212 1261

CUBICACION

A PROJECT MAT

ITEM

AUTOR RODRIGO FLORES CRUZ

4.766,00 4.766,00 50.842,00 636,00 300,00 73.397,00

636,00 477,00 7.944,00 57.197,00 15.888,00 15.888,00

7.944,00 57.197,00

7.944,00 238,00 636,00 42.898,00

1.033,00 7.944,00 57.197,00

57.197,00

57.197,00 1.033,00 1.291,00

9.833,00

1.986,00

1.386,00 2.582,00 1.000.000,00 6.500,00 596,00

$ MO/ UND

32,26 2,50

1,11 1,00 52,63 1,11 66,67 8,00 1,11 8,00 100,00 100,00 11,11 8,00 1,11 100,00 50,00 8,00 1,11 4,00 4,00 5,88 5,00 1,25 100,00 100,00 1,11

0,4

0,9 0,015 0,019 0,9 0,015 0,125 0,9 0,125 0,01 0,01 0,09 0,125 0,9 0,01 0,02 0,125 0,9 0,25 0,25 0,17 0,2 0,8 0,01 0,01 0,9

4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00

4,00 4,00 4,00 4,00 2,00 2,00

4,00 4,00

6,00 6,00 6,00 6,00

4,00 4,00 4,00

6,00

6,00 8,00 4,00

6,00

4,00

OBRA GRUESA Lote 1 (casa 1-4)

23,53 20,00 5,00 400,00 400,00 4,44

400,00 200,00 32,00 4,44 8,00 8,00

32,00 4,44

48,00 600,00 600,00 66,67

266,67 32,00 4,44

6,67

6,67 8,00 210,53

-3,50

129,03

12,99 96,00 1,00 1,00 129,03

ACTIVIDAD DIA

DE TRABAJO

UNITARIO

OBRAS PREVIAS 12,99 1,00 16,00 6,00 1,00 1,00 1,00 1,00 32,26 4,00

TOTAL

CUADRILLA

CANT PRODUCE *DIA

0,031

0,077 0,063 1 1 0,031

REND UNT

DEL APU

$ $ $ $

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

$ $

$ $ $

$

$ $ $

-$

$

$ $ $ $

112.141,2 95.320,0 254.210,0 254.400,0 120.000,0 326.208,9

254.400,0 95.400,0 254.208,0 254.208,9 127.104,0 127.104,0

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

254.208,0 $ 254.208,9 $

381.312,00 142.800,00 381.600,00 2.859.866,67

275.466,7 $ 254.208,0 $ 254.208,9 $

381.313,3 $

381.313,3 $ 8.264,0 $ 271.789,5 $

34.415,5 $

256.258,1 $

$ 18.000,0 $ 247.872,0 $ $ 1.000.000,0 $ 6.500,0 $ $ 76.903,2 $

$ GENERADO/DIA

TAZA ESTÁNDAR TIEMPO

462,0 25.544,0 62.903,0 609,0 106,0 62.370,0

609,0 619,0 20.480,0 55.928,0 11.435,0 11.564,0

20.480,0 63.410,0

12.190,00 764,00 580,00 95.973,00

609,0 20.480,0 55.928,0

56.760,0

59.303,0 573,0 608,0

-

124,0

0,89 0,83 0,13 0,44 0,57 3,33

0,29 0,08 3,61 1,65 0,50 1,00

0,10 0,15

6,42 1,49 0,11 0,08

2,30 2,53 1,37

3,10

0,89 86,70 0,43

-11,66

3,35

81,16 7.902,0 6,38 1,00 1.212,00 124,0 9,77

COSTO MAT

633.394,3 $ 643.464,0 $ 347.757,8 $

1.182.834,0 $

340.894,1 $ 716.488,8 $ 116.190,0 $

401.186,4 $

373.414,4 1.658.880,0 340.042,2

1.173.796,8

353.445,9 397.432,8 54.720,0

-

53.647,4

$ $ 4.836.024,0 $ $ $ 156.364,0

859.223,0 $

1.460.844,0 1.580.184,0 1.000.000,0 7.878.000,0 751.556,0

COSTO M.O

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

$ $

100.086,0 79.496,9 33.555,7 111.681,6 68.892,0 1.086.275,6

73.776,0 7.469,8 918.326,4 419.254,0 63.552,0 127.104,0

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

25.420,8 $ 38.894,0 $

9.702,0 426.073,9 41.516,0 106.940,4 24.341,8 923.076,0

70.644,0 9.693,5 2.367.488,0 409.952,2 45.740,0 92.512,0

65.536,0 43.118,8

$ 109.788 $ 505.571 $ 75.072 $ 218.622 $ 93.234 $ 2.009.352

$ 144.420 $ 17.163 $ 3.285.814 $ 829.206 $ 109.292 $ 219.616

$ 90.957 $ 82.013

$ 6.206.910 $ 895.467 $ 77.411 $ 786.010

$ 1.006.809 $ 2.302.344 $ 687.800

$ 2.356.631

$ 694.340 $ 1.113.922 $ 170.910

$ 401.186

$ 912.870

$ 76.208.187 $ 25.402.729

$ 17.662.972 $ 1.460.844 $ 6.416.208 $ 1.000.000 $ 7.878.000 $ 907.920

TOTAL PARTIDA

RECTIFICACION DE COSTOS

$ 2.448.976,32 $ 3.757.933,20 $ 212.695,84 $ 682.771,52 $ 40.487,76 $ 36.922,80 $ 242.802,68 $ 543.207,18

$ $ $

$

$ $ $

$

$

$ $ $ $ $

DE ACTIVIDAD

$MAT/UND DURACION

VALOR MATERIAL

LLEVAR A PROJECT

CUADRO DE VINCULACION DE RECURSOS

2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.3.1.1 2.1.3.1.2 2.1.3.1.3 2.1.3.2 2.1.3.2.1 2.1.3.3 2.1.3.3.1 2.1.3.3.2 2.1.3.3.3 2.1.4 2.1.4.1 2.1.4.2 2.1.4.3 2.1.4.4 2.1.5 2.1.5.1 2.1.5.2 2.1.6 2.1.6.1 2.1.6.2 2.1.6.3 2.1.6.4 2.1.6.5 2.1.6.6 2.1.7 2.1.7.1 2.1.7.2 2.1.7.3 2.1.7.4 2.1.7.5 2.1.7.6

TRAZADO TRAZADO DE CASA EXCAVACION EXCAVACIÓN DE FUNDACIÓN FUNDACIONES EMPLANTILLADO HORMIGÓN DE EMPLANTILLADO G5 tensores ENFIERRADURA PILARES CIMIENTOS HORMIGÓN DE CIMIENTOS G20 SOBRECIMIENTO ENFIERRADURA SOBRECIMIENTO MOLDAJE SOBRECIMIENTO HORMIGÓN SOBRECIMIENTO G20 MUROS DE ALBAÑILERIA ALBAÑILERIA DE MURO ESCALERILLA FIERRO REFUERZO RELLENO MURO PILARES MOLDAJE PILAR HORMIGÓN DE PILAR G25 CADENAS Y VIGAS Enfierradura cadena ESPARRAGOS VIGA MADERA 2X6" MOLDAJE DE CADENA HORMIGÓN CADENA G-20 INS. PILAR DE MADERA ACCESO 6X6" INS. VIGAS MADERA 2X6" RADIER RELLENO COMPACTADO CAMA DE RIPIO EMPLANTILLADO REFUERZO RADIER ENFIERRADURA DE REFUERZO RADIER POLIETILENO HORMIGÓN RADIER G15 $ $

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

432,64 40,8

5,96 693,6 90 20,68 613,16 81 6,08 308,28 893,68 63,66 5,66 3,2 0,68 116 15,66 115,6 7,33 4 8 21 16,68 0,66 175,6 229,64 14,8

4.766,00 4.766,00 50.842,00 636,00 300,00 73.397,00

636,00 477,00 7.944,00 57.197,00 15.888,00 15.888,00

7.944,00 57.197,00

7.944,00 238,00 636,00 42.898,00

1.033,00 7.944,00 57.197,00

57.197,00

57.197,00 1.033,00 1.291,00

9.833,00

1.986,00

32,26 2,50

1,11 1,00 52,63 1,11 66,67 8,00 1,11 8,00 100,00 100,00 11,11 8,00 1,11 100,00 50,00 8,00 1,11 4,00 4,00 5,88 5,00 1,25 100,00 100,00 1,11

0,031 0,4

0,9 0,015 0,019 0,9 0,015 0,125 0,9 0,125 0,01 0,01 0,09 0,125 0,9 0,01 0,02 0,125 0,9 0,25 0,25 0,17 0,2 0,8 0,01 0,01 0,9

4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00

4,00 4,00 4,00 4,00 2,00 2,00

4,00 4,00

6,00 6,00 6,00 6,00

4,00 4,00 4,00

6,00

6,00 8,00 4,00

6,00

4,00

OBRA GRUESA Lote 1 (casa 1-4)

23,53 20,00 5,00 400,00 400,00 4,44

400,00 200,00 32,00 4,44 8,00 8,00

32,00 4,44

48,00 600,00 600,00 66,67

266,67 32,00 4,44

6,67

6,67 8,00 210,53

-3,50

129,03

$ $ $ $

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

$ $

$ $ $

$

$ $ $

-$

$

$ $ $ $

112.141,2 95.320,0 254.210,0 254.400,0 120.000,0 326.208,9

254.400,0 95.400,0 254.208,0 254.208,9 127.104,0 127.104,0

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

254.208,0 $ 254.208,9 $

381.312,00 142.800,00 381.600,00 2.859.866,67

275.466,7 $ 254.208,0 $ 254.208,9 $

381.313,3 $

381.313,3 $ 8.264,0 $ 271.789,5 $

34.415,5 $

256.258,1 $

462,0 25.544,0 62.903,0 609,0 106,0 62.370,0

609,0 619,0 20.480,0 55.928,0 11.435,0 11.564,0

20.480,0 63.410,0

12.190,00 764,00 580,00 95.973,00

609,0 20.480,0 55.928,0

56.760,0

59.303,0 573,0 608,0

-

124,0

0,89 0,83 0,13 0,44 0,57 3,33

0,29 0,08 3,61 1,65 0,50 1,00

0,10 0,15

6,42 1,49 0,11 0,08

2,30 2,53 1,37

3,10

0,89 86,70 0,43

-11,66

3,35

340.894,1 $ 716.488,8 $ 116.190,0 $

401.186,4 $

859.223,0 $

353.445,9 397.432,8 54.720,0

-

53.647,4

633.394,3 $ 373.414,4 643.464,0 $ 1.658.880,0 347.757,8 $ 340.042,2

73.776,0 7.469,8 918.326,4 419.254,0 63.552,0 127.104,0

65.536,0 43.118,8

$ $ $ $ $ $

9.702,0 426.073,9 41.516,0 106.940,4 24.341,8 923.076,0

$ 70.644,0 $ 9.693,5 $ 2.367.488,0 $ 409.952,2 $ 45.740,0 $ 92.512,0

25.420,8 $ 38.894,0 $

$ 100.086,0 $ 79.496,9 $ 33.555,7 $ 111.681,6 $ 68.892,0 $ 1.086.275,6

$ $ $ $ $ $

$ $

$ 2.448.976,32 $ 3.757.933,20 $ 212.695,84 $ 682.771,52 $ 40.487,76 $ 36.922,80 $ 242.802,68 $ 543.207,18

$ $ $

$ 1.182.834,0 $ 1.173.796,8

$ $ $

$

$

$ 109.788 $ 505.571 $ 75.072 $ 218.622 $ 93.234 $ 2.009.352

$ 144.420 $ 17.163 $ 3.285.814 $ 829.206 $ 109.292 $ 219.616

$ 90.957 $ 82.013

$ 6.206.910 $ 895.467 $ 77.411 $ 786.010

$ 1.006.809 $ 2.302.344 $ 687.800

$ 2.356.631

$ 694.340 $ 1.113.922 $ 170.910

$ 401.186

$ 912.870

$ 76.208.187 $ 25.402.729

3 3..1 3.2 4

2 2.1 2.1.1 2.1.1.1 2.1.2 2.1.2.1 2.1.3 2.1.3.1 2.1.3.1.1 2.1.3.1.2 2.1.3.1.3 2.1.3.2 2.1.3.2.1 2.1.3.3 2.1.3.3.1 2.1.3.3.2 2.1.3.3.3 2.1.4 2.1.4.1 2.1.4.2 2.1.4.3 2.1.4.4 2.1.5 2.1.5.1 2.1.5.2 2.1.6 2.1.6.1 2.1.6.2 2.1.6.3 2.1.6.4 2.1.6.5 2.1.6.6 2.1.7 2.1.7.1 2.1.7.2 2.1.7.3 2.1.7.4 2.1.7.5 2.1.7.6 $

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

40,8

5,96 693,6 90 20,68 613,16 81 6,08 308,28 893,68 63,66 5,66 3,2 0,68 116 15,66 115,6 7,33 4 8 21 16,68 0,66 175,6 229,64 14,8

7030 1

ASEO Y ENTREGA RETIRO DE ESCOMBROS 477,00 2.582,00

4.766,00 4.766,00 50.842,00 636,00 300,00 73.397,00

636,00 477,00 7.944,00 57.197,00 15.888,00 15.888,00

7.944,00 57.197,00

7.944,00 238,00 636,00 42.898,00

1.033,00 7.944,00 57.197,00

57.197,00

57.197,00 1.033,00 1.291,00

9.833,00

1.986,00

1,11 1,00 52,63 1,11 66,67 8,00 1,11 8,00 100,00 100,00 11,11 8,00 1,11 100,00 50,00 8,00 1,11 4,00 4,00 5,88 5,00 1,25 100,00 100,00 1,11

0,9 0,015 0,019 0,9 0,015 0,125 0,9 0,125 0,01 0,01 0,09 0,125 0,9 0,01 0,02 0,125 0,9 0,25 0,25 0,17 0,2 0,8 0,01 0,01 0,9

TOTAL CDO

4,00 4,00 4,00 4,00 4,00 4,00

4,00 4,00 4,00 4,00 2,00 2,00

4,00 4,00

6,00 6,00 6,00 6,00

4,00 4,00 4,00

6,00

6,00 8,00 4,00

6,00

4,00

23,53 20,00 5,00 400,00 400,00 4,44

400,00 200,00 32,00 4,44 8,00 8,00

32,00 4,44

48,00 600,00 600,00 66,67

266,67 32,00 4,44

6,67

6,67 8,00 210,53

-3,50

129,03

OBRAS COMPLEMENTARIAS 50,00 6,00 300,00 16,00 1,00 16,00

2,50

0,4

0,02 0,063

32,26

0,031

$ $ $ $

$ $

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

$ $

$ $ $

$

$ $ $

-$

$

$ $ $ $

$ $ $ $ $ $

$ $ $ $ $ $

143.100,0 $ 41.312,0 $

112.141,2 95.320,0 254.210,0 254.400,0 120.000,0 326.208,9

254.400,0 95.400,0 254.208,0 254.208,9 127.104,0 127.104,0

254.208,0 $ 254.208,9 $

381.312,00 142.800,00 381.600,00 2.859.866,67

275.466,7 $ 254.208,0 $ 254.208,9 $

381.313,3 $

381.313,3 $ 8.264,0 $ 271.789,5 $

34.415,5 $

256.258,1 $ -11,66

-

59.303,0 573,0 608,0

174,0 7.902,0

462,0 25.544,0 62.903,0 609,0 106,0 62.370,0

609,0 619,0 20.480,0 55.928,0 11.435,0 11.564,0

20.480,0 63.410,0

12.190,00 764,00 580,00 95.973,00

609,0 20.480,0 55.928,0

56.760,0

23,43 0,06

0,89 0,83 0,13 0,44 0,57 3,33

0,29 0,08 3,61 1,65 0,50 1,00

0,10 0,15

6,42 1,49 0,11 0,08

2,30 2,53 1,37

3,10

0,89 86,70 0,43

3,35

124,0

ANALISIS DE COSTO DIRECTO DE OBRA

$ $

$

432,64

TRAZADO TRAZADO DE CASA EXCAVACION EXCAVACIÓN DE FUNDACIÓN FUNDACIONES EMPLANTILLADO HORMIGÓN DE EMPLANTILLADO G5 tensores ENFIERRADURA PILARES CIMIENTOS HORMIGÓN DE CIMIENTOS G20 SOBRECIMIENTO ENFIERRADURA SOBRECIMIENTO MOLDAJE SOBRECIMIENTO HORMIGÓN SOBRECIMIENTO G20 MUROS DE ALBAÑILERIA ALBAÑILERIA DE MURO ESCALERILLA FIERRO REFUERZO RELLENO MURO PILARES MOLDAJE PILAR HORMIGÓN DE PILAR G25 CADENAS Y VIGAS Enfierradura cadena ESPARRAGOS VIGA MADERA 2X6" MOLDAJE DE CADENA HORMIGÓN CADENA G-20 INS. PILAR DE MADERA ACCESO 6X6" INS. VIGAS MADERA 2X6" RADIER RELLENO COMPACTADO CAMA DE RIPIO EMPLANTILLADO REFUERZO RADIER ENFIERRADURA DE REFUERZO RADIER POLIETILENO HORMIGÓN RADIER G15

OBRA GRUESA Lote 1 (casa 1-4)

7.4. 340.894,1 $ 716.488,8 $ 116.190,0 $

401.186,4 $

859.223,0 $

353.445,9 397.432,8 54.720,0

-

53.647,4

633.394,3 $ 373.414,4 643.464,0 $ 1.658.880,0 347.757,8 $ 340.042,2

73.776,0 7.469,8 918.326,4 419.254,0 63.552,0 127.104,0

65.536,0 43.118,8

9.702,0 426.073,9 41.516,0 106.940,4 24.341,8 923.076,0

$ 3.353.310,0 $ 1.223.220,0 $ 2.582,0 $ 7.902,0

$ $ $ $ $ $

$ 70.644,0 $ 9.693,5 $ 2.367.488,0 $ 409.952,2 $ 45.740,0 $ 92.512,0

25.420,8 $ 38.894,0 $

$ 100.086,0 $ 79.496,9 $ 33.555,7 $ 111.681,6 $ 68.892,0 $ 1.086.275,6

$ $ $ $ $ $

$ $

$ 2.448.976,32 $ 3.757.933,20 $ 212.695,84 $ 682.771,52 $ 40.487,76 $ 36.922,80 $ 242.802,68 $ 543.207,18

$ $ $

$ 1.182.834,0 $ 1.173.796,8

$ $ $

$

$

$ 98.150.509

$ 4.587.014 $ 4.576.530 $ 10.484

$ 109.788 $ 505.571 $ 75.072 $ 218.622 $ 93.234 $ 2.009.352

$ 144.420 $ 17.163 $ 3.285.814 $ 829.206 $ 109.292 $ 219.616

$ 90.957 $ 82.013

$ 6.206.910 $ 895.467 $ 77.411 $ 786.010

$ 1.006.809 $ 2.302.344 $ 687.800

$ 2.356.631

$ 694.340 $ 1.113.922 $ 170.910

$ 401.186

$ 912.870

$ 76.208.187 $ 25.402.729

7.4.1. CONSOLIDADO DE CUBICACIONES DE PARTIDAS DE OBRA

La tabla siguiente da a conocer en forma explícita los resultados dados por los cálculos de cubicación obtenidos tras la respectiva obtención de datos dados por el plano de fundación he aquí los resultados finales del PROYECTO: Proyecto 12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO Partida CONSOLIDADO DE OBRA Cantidad ITEM

Tabla N°

M2

CANTIDAD/ UNIDAD 1 CASA

DESCRIPCIO N DE PARTIDA

1

34

CANTIDAD/ 4 CASA

CANTIDAD / 12 CASA

OBRAS PREVIAS

1.1

ESC ARPE

m3

1054,4

1054, 4

1.2

C IRRE PRO VISO RIO

m2

612

612

612

1.3

RETIRO S DE EXEDENTES

m3

1212

1212

1212

1.5

EMPALMES PRO VISO RIO S (SUB C O NTRATO )

gl

1.6

TRAZADO EMPLAZAMIENTO TERRENO S Y C ALLE

ml

2 2.1 2.1.1 2.2 2.2.1 2.3 2.3.1

1054,4

1

1

1

1261

1261

1261

ml

108,16

432,64

1297,92

m3

10,2

40,8

122,4

1,49

17,88 2081,28 1836

OBRA GRUESA TRAZADO TRAZADO DE C ASA EXC AVAC IO N EXC AVAC IO NES DE FUNDAC IO N FUNDACIONES EMPLANTILLADO

m3

2.3.1.1

HO RMIG Ó N EMPLANTILLADO G 5

m3

2.3.1.2

ENFIERRADURA TENSO RES DE MURO

kg

173,44

2.3.1.3

ENFIERRADURA DE PILARES

kg

153

5,96 693,76 612

5,17

20,68

62,04

153,29

613,16 81 6,08

1839,48 243 18,24

308,28 893,68

924,84 2681,04

3,2 0,68

9,6 2,04

116 2,68 115,6 29,32 4 8

348 8,04 346,8 87,96 12 24 63 50,04 24 526,8 688,92 44,4

84360 1

2.3.2 2.3.2.1 2.3.3

CIMIENTOS HO RMIG O N C IEMIENTO G 20

m3

SOBRE CIMIENTO

2.3.3.1

ENFIERRADURA DE SO BREC IMIENTO

kg

2.3.3.2

MO LDAJ E SO BREC IMIENTO

m2

20,25

2.3.3.3

HO RMIG O N SO BREC IEMIENTO G 20

m3

1,52

2.4

MUROS ALBAÑILERIA

2.4.1

ALBAÑILERIA DE MURO S

M2

77,07

2.4.2

ESC ALERILLAS

ML

223,42

2.5

PILARES

2.5.1

MO LDAJ E PILAR

m2

0,80

2.5.2

HO RMIG Ó N DE PILAR G 25

m3

0,17

2.6

VIGAS Y CADENAS

2.6.1

ENFIERRADURA DE C ADENA Y VANO S

kg

2.6.2

ESPARRAG O S UNIO N VIG A MADERA 2" X 6"

UN

0,67

2.6.3

MO LDAJ E DE C ADENA

m2

28,9

2.6.4

HO RMIG O N VIG AS Y C ADENA G 20

M3

7,33

2.6.5

INSTALAC IÓ N PILAR MADERA AC C ESO 6" X 6"

UN

1

2.6.6

INSTALAC IÓ N VIG AS MADERA 2 X 6"

UN

2

2.7

29

RADIER

2.7.2

RELLENO C O MPAC TADO

m3

5

2.7.3

C AMA DE RIPIO

m3

4,17

2.7.4

EMPLANTILLADO REFUERZO DE RADIER

m3

2.7.5

ENFIERRADURA DE REFUERZO RADIER

kg

2.7.6

PO LIETILENO

m2

57,41

2.7.7

HO RMIG O N DE RADIER H15

m3

3,70

21 16,68 8 175,6 229,64 14,8

3 3.1

2 43,9

O .COMPLEMETARIAS ENTREG A DE LA O BRA

3.1.1

ASEO Y ENTREG A

GL

7030

7030

3.1.2

RETIRO DE ESC O MBRO S

M3

1

1

7.4.2. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE LAS PARTIDAS 7.4.2.1. OBRAS PREVIAS Las Obras Previas son los trabajos que se deben realizar, en primera instancia, para adecuar el terreno a las condiciones necesarias para comenzar la edificación, además de garantizar el hermetismo, en términos de resguardo ante terceros, de los materiales, maquinaria y el propio personal. 7.4.2.2.

A.P.U. DE ESCARPE

El Escarpe es la actividad que se realiza entes de toda obra con el propósito de hacer limpieza del lugar y retirar la tierra vegetal del terreno y para consolidar los niveles requeridos del terreno para la obra encargada. La tabla N°3 muestra los requerimientos para desarrollar esta actividad. Proyecto Partida Cantidad ITEM A.1.1 A.1.2 A.1.3

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO A / OBRAS PREVIAS

Tabla N° 1 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 A.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO DE ESCARPE PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Jornal dia 0,136 $15.714 $2.137 0,080 leyes sociales % 58,88% $2.137 $1.258 0,047 Retroexcavadora hr 0,077 $18.000 $1.386 0,052 TOTAL APU. DE ESCARPE EN CLP / UF $4.781 0,178

El “Total CLP” se obtienen multiplicando el “Precio Un.” con el “Rendimiento”. El “Total UF” resulta de la división del “Total CLP” con el valor UF actualizado. Tanto el recargo como las leyes sociales corresponden al porcentaje de estos sobre el trabajador(es).

7.4.2.3.

A.P.U DE CIERRE PROVISORIO

El Cierre Provisorio es la materialización de una división estructural entre el interior de la obra con el exterior de esta, para garantizar la privacidad de los trabajos que se están realizando y además velar por la integridad tanto de trabajadores como materiales y maquinaria. La tabla N°4 muestra el detalle del costo asociado. Proyecto Partida Cantidad ITEM A.2.1 A.2.2 A.2.3 A.2.4 A.2.5 A.2.7 A.2.8 A.2.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO A / OBRAS PREVIAS

Tabla N° 2 Valor de UF $26.813,05 Unidad m2 A.2 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO DE CIERRE PROVISORIO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Pino cuarton 3x3" pza 1,050 $ 2.490 $2.615 0,098 Tablero OSB 11mm (1,2 x 2,4 )m UNIDAD 0,460 $ 8.650 $3.979 0,148 Tapa pino 1x4" 3,2mt pza 0,900 $ 1.200 $1.080 0,040 Clavo 2 1/2" caja 0,002 $ 18.479 $37 0,001 Alambre pua #16 275ml=12Kg rollo 0,006 $ 31.990 $192 0,007 Total parcial materiales CLP / UF $7.902 0,295 Carpintero primera dia 0,05 $25.000 $1.250 0,047 Jornalero dia 0,025 $15.000 $375 0,014 Leyes sociales % 58,88% $1.625 $957 0,036 Total parcial mano de obra CLP / UF $2.582 0,096 TOTAL APU. CIERRE PROVISORIO EN CLP / UF $10.484 0,391

El “Total CLP” se obtienen multiplicando el “Precio Un.” con el “Rendimiento”. El “Total UF” resulta de la división del “Total CLP” con el valor UF actualizado. Tanto el recargo como las leyes sociales corresponden al porcentaje de estos sobre el trabajador(es). El “Precio Total APU…”, hace referencia al COSTO POR LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA UNIDAD, ya sea m, m², m³, kg, etc., de la actividad detallada en el A.P.U. Si bien en el manual ONDAC se indica “Pino Bruto” como material requerido, éste se ha reemplazado por la Placa de terciado estructural, ya que esta ha demostrado mayor rendimiento y economía para tal efecto.

7.4.2.4.

A.P.U. DE RETIRO DE EXEDENTES

En la siguiente tabla se presenta el análisis correspondiente al precio unitario correspondiente al movimiento de suelos. La unidad de medida esta expresada en metros cúbicos. Proyecto Partida Cantidad

Tabla N° 3 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 A.3 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE EXCEDENTES PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO SUBCONTRATO DE RETIRO AUTORIZADO M3 1 $6.500,00 $6.500 0,242 TOTAL APU. RETIRO DE EXCEDENTES EN CLP / UF $6.500 0,242

ITEM A.3.1

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO A / OBRAS PREVIAS

Partida referente al retiro de obra de todo elemento o material que ya no se utilice. Generalmente es un subcontrato. En la anterior tabla se expresa el valor correspondiente a la labor de movimientos de suelos, en la cual se indica la maquinaria utilizada para el desarrollo de la faena de movimientos de suelos. Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. 7.4.2.5.

A.P.U. DE EMPALMES

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario correspondiente al de empalmes provisorio previa instalación de faena. La unidad de medida esta expresada en metros lineales. Proyecto Partida Cantidad ITEM A.4.1

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO A / OBRAS PREVIAS

Tabla N° 4 Valor de UF $26.813,05 Unidad gl A.5 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO EMPALMES PROVISORIOS PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO SUBCONTRATO DE EMPALME PROVISORIO GL 1 $1.000.000,00 $1.000.000 37,295 TOTAL APU. EMPALMES PROVISORIOS EN CLP / UF $1.000.000 37,295

Estre proceso es indispenzable para la instalacion de cualquier faena ya que es la provee de intalcion de los servicios basicos, Lo mas Importante Luz, ero tambien puede ser Agua e instalaciones sanitarias.

7.4.2.6.

A.P.U. DE EMPLAZAMIENTO

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario correspondiente al de emplazamiento previo al trazado de cada casa en particular. Este es mas bien un trazado de las divisiones generales incluyendo calles La unidad de medida esta expresada en metros lineales. Proyecto Partida Cantidad ITEM A.5.1 A.5.2 A.5.3 A.5.4 A.5.5 A.5.6 A.5.8 A.5.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO A / OBRAS PREVIAS

Tabla N° 5 Valor de UF $26.813,05 Unidad ml A.6 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO EMPLAZAMIENTO(Perimetro y loteo) PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Pino dimensionado 1x4" 3.2mt pza 0,011 $1.200 $13 0,000 Pino cuarton 2x2" 3.2 mt pza 0,012 $1.200 $14 0,001 Clavo corriente 3" bolsa 1 kg Kg 0,01 $840 $8 0,000 Alambre negro #14 37mt/kg R/1kg Kg 0,03 $1.739 $52 0,002 cal hidraulica saco 0,01 $3.000 $30 0,001 Perdida de material % 5% $118 $6 0,000 Total parcial materiales CLP / UF $124 0,004 Excavador día 0,025 $15.000 $375 0,014 Leyes sociales % 58,88% $375 $221 0,008 Total parcial mano de obra CLP / UF $596 0,022 TOTAL APU. EMPLAZAMIENTO EN CLP / UF $720 0,026

En esta tabla se expresan los valores correspondiente a la labor de emplazamiento, la cual contempla los elementos correspondientes a la partida de nivel y trazado, la cual da registro de todos los elementos que se utilizaran para poder llevar a cabo la función, tales como trabajadores, pago de leyes sociales y herramientas utilizadas para el desarrollo de una buena faena. Para la obtención del valor total, se calculo el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estandar ONDAC

7.4.2.7.

A.P.U. DE TRAZADO Y NIVELES

El trazado y la nivelación corresponde a la actividad que se requiere realizar para garantizar el buen emplazamiento de las Líneas y Ejes de edificación, además de la horizontalidad y verticalidad de los elementos constructivos. La tabla N°6 detalla los materiales y mano de obra requerida. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.1.1 B.1.2 B.1.3 B.1.4 B.1.5 B.1.6 B.1.7 B.1.8 B.1.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 6 Valor de UF $26.813,05 Unidad ml B.1.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO DE TRAZADO DE CASAS PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Pino dimensionado 1x4" 3.2mt pza 0,011 $1.200 $13 0,000 Pino cuarton 2x2" 3.2 mt pza 0,012 $1.200 $14 0,001 Clavo corriente 3" bolsa 1 kg Kg 0,01 $840 $8 0,000 Alambre negro #14 37mt/kg R/1kg Kg 0,03 $1.739 $52 0,002 cal hidraulica saco 0,01 $3.000 $30 0,001 Perdida de material % 5% $118,17 $6 0,000 Total parcial materiales CLP / UF $124 0,005 Maestro Carpintero día 0,032 $25.000 $800 0,030 Excavador día 0,030 $15.000 $450 0,017 Leyes sociales % 58,88% $1.250 $736 0,027 Total parcial mano de obra CLP / UF $1.986 0,074 TOTAL APU. TRAZADO DE CASAS EN CLP / UF $2.110 0,079

El “Total CLP” se obtienen multiplicando el “Precio Un.” con el “Rendimiento”. El “Total UF” resulta de la división del “Total CLP” con el valor UF actualizado. Tanto el recargo como las leyes sociales corresponden al porcentaje de estos sobre el trabajador(es). El “Precio Total APU…”, hace referencia al COSTO POR LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA UNIDAD, ya sea m, m², m³, kg, etc., de la actividad detallada en el A.P.U. En este caso se ha calculado que las Niveletas se instalarán a un metro del primer y último Eje de edificación, e igualmente con respecto a la primera y última Línea de edificación.

7.4.3. OBRA GRUESA En la obra gruesa están contenidas todas aquellas partidas o trabajos propio de la obra de construcción, y que son parte del esqueleto o estructura portante de la obra, son aquellas partes, elementos o trabajos mayoritarias de la obra y normalmente la parte que sostiene la obra sea parte de la estructura propiamente tal o parte de elementos mayores en la obra (ejemplo una escalera o la excavación de cimientos es parte de la obra gruesa aunque no necesariamente parte de la estructura mayor de la obra). 7.4.3.1.

A.P.U. DE EXCAVACIÓN

La Excavación es el movimiento de tierras realizado a cielo abierto y por medios manuales, utilizando picota, pala, o en forma mecánica, como retroexcavadoras, cuyo objetivo es alcanzar el plano de arranque de la edificación a construir, en pocas palabras es decir poder alcanzar las medidas y la partida de los cimientos del proyecto. La tabla N°6 muestra los requerimientos. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.2.1 B.2.2 B.2.3

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 7 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.2.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO DE EXCAVACION DE FUNDACIÓN PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Excavador día 0,400 $15.000,00 $6.000 0,224 Recargo desgaste de herramientas % 5% $6.000,00 $300 0,011 Leyes sociales % 58,88% $6.000,00 $3.533 0,132 TOTAL APU. EXCAVACIÓN DE FUNDACIÓN EN CLP / UF $9.833 0,367

El “Total CLP” se obtienen multiplicando el “Precio Un.” con el “Rendimiento”. El “Total UF” resulta de la división del “Total CLP” con el valor UF actualizado. Tanto el recargo como las leyes sociales corresponden al porcentaje de estos sobre el trabajador(es). El “Precio Total APU…”, hace referencia al COSTO POR LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA UNIDAD, ya sea m, m², m³, kg, etc., de la actividad detallada en el A.P.U. Para poder ejecutar la partida de excavación, se necesitará evaluar que tan grande es el tipo de excavación, ya que con esta información se podrá determinar o tomar la decisión si la excavación se realizará en forma manual o en forma mecánica. .

7.4.3.2.

A.P.U. DE HORMIGÓN DE EMPLANTILLADO G-5

El Emplantillado es la capa de hormigón de bajo contenido de cemento, llamado hormigón de emplantillado, el cual tiene como función aislar la parte de suelo con los cimientos, donde su espesor puede variar, en muchos casos puede ser usado para nivelar y mejorar la calidad del suelo. La tabla N°7 muestra el detalle de los requerimientos. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.3.1 B.3.2 B.3.3 B.3.4 B.3.9 B.3.5 B.3.7 B.3.8

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 8 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.3.1.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO DE HORMIGÓN EMPLANTILLADO G5 PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Gravilla (flete 30km) m3 0,83 $25.000 $20.750 0,774 Arena gruesa (flete 30km) m3 0,48 $25.000 $12.000 0,448 Cemento 25 Kg/saco saco 7,00 $2.900 $20.300 0,757 Perdidas material % 5% $53.050 $2.653 0,099 Betonera hr 0,2 18.000 $3.600 0,134 Total parcial materiales CLP / UF $59.303 2,077 Maestro albañil dia 0,9 $25.000 $22.500 0,839 Jornal dia 0,9 $15.000 $13.500 0,503 Leyes sociales % 58,88% $36.000 $21.197 0,791 Total parcial mano de obra CLP / UF $57.197 2,133 TOTAL APU. HORMIGÓN EMPLANTILLADO G5 EN CLP / UF $116.499 4,211

El “Total CLP” se obtienen multiplicando el “Precio Un.” con el “Rendimiento”. El “Total UF” resulta de la división del “Total CLP” con el valor UF actualizado. Tanto el recargo como las leyes sociales corresponden al porcentaje de estos sobre el trabajador(es). El “Precio Total APU…”, hace referencia al COSTO POR LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA UNIDAD, ya sea m, m², m³, kg, etc., de la actividad detallada en el A.P.U.

7.4.3.3.

A.P.U. DE TENSORES DE MURO

La siguiente tabla nos muestra la tabla de tensores que son elementos que impiden el movimiento horizontal relativo entre pedestales o columnas; es decir, los tensores sirven como arrostramiento entre elementos verticales. Los tensores se incluyen en las fundaciones ya que son elementos enterrados, pero éstos no soportan ningún tipo de carga. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.4.1 B.4.2 B.4.3 B.4.4 B.4.5 B.4.6 B.4.7

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 9 Valor de UF $26.813,05 Unidad kg B.3.1.2 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE TENSORES DE MURO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Barra estriada A44-28H fi 12 kg 0,33 $544 $180 0,0067 Barra estriada A44-28H fi 10 kg 0,67 $544 $364 0,0136 Alambre negro #18 105mt/kg R/1kg KG 0,001 $1.739 $2 0,0001 Perdida de Material % 5% $546 $27 0,0010 Total parcial materiales CLP / UF $573 0 Maestro enfierrador día 0,02 $25.000 $500 $ 0,02 Ayudante Enfierrador día 0,01 $15.000 $150 $ 0,01 Leyes sociales % 58,88% $650 $383 $ 0,01 Total parcial mano de obra CLP / UF $1.033 0,0242 TOTAL APU. CENFIERRADURA DE TENSORES DE MURO EN CLP / UF $1.606 0,0841

Previo al hormigonado de fundaciones, debe colocarse un hormigón pobre de 5 cm de espesor en el fondo de la excavación. Su utilidad es evitar que se contaminen los tensores que salen de las fundaciones. Posterior a esto (un día), se deben colocar las guías de los tensores, que es una viga metálica que tiene marcada la ubicación exacta de cada uno de los tensores del muro, de acuerdo con el plano de estructura. Los tensores son fijados a esta guía mediante una amarra con alambre negro n° 18, evitando, de este modo, que se muevan cuando se realice la faena de hormigonado. La guía debe estacarse firmemente a unos 50 cm de los bordes de la excavación.

7.4.3.4.

A.P.U. DE ENFIERRADURA DE PILARES

La siguiente tabla nos indica Enfierraduras Conjunto de piezas fabricadas con barras de acero para refuerzo de hormigón de dimensiones y forma de acuerdo con los planos. de estructura de una obra de construcción. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.5.1 B.5.2 B.5.3 B.5.4 B.5.6 B.5.7 B.5.8

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 10 Valor de UF $26.813,05 Unidad kg B.3.1.3 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE PILARES PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Barra acero A44-28H fi 6 mm kg 0,3 $544 $163 0,006 Barra acero A44-28H fi 10 mm kg 0,7 $544 $381 0,014 Alambre negro #18 105mt/kg R/1kg kg 0,02 $1.739 $35 0,001 perdida de material % 5,00% $579 $29 0,001 Total parcial materiales CLP / UF $608 0,0227 Maestro Enfierrado día 0,025 $25.000 $625 0,023 Ayudante Enfierrado día 0,0125 $15.000 $188 0,007 Leyes sociales % 58,88% $813 $478 0,018 Total parcial mano de obra CLP / UF $1.291 0,0540 TOTAL APU. ENFIERRADURA DE PILARES EN CLP / UF $1.899 0,1475

Los tipos de enfierraduras que encontraremos en el cimiento y en toda obra de H.A. (Hormigón armado), son los estribos y los fierros longitudinales, en elementos como losas debemos encontraremos, fierros longitudinales como transversales, para formar una D.M.H.A. (Doble malla de hormigón armado). La enfierraduras a ocupar será A44-28H (ENFIERRADURA PARAINFRAESTRUCTURA, FUNDACIONES EN GENERAL) Para la obtención del valor total, se calculo el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estandar ONDAC

7.4.3.5.

A.P.U. DE HORMIGÓN DE CIMIENTO G20

Sobre cimiento es un cinturón en concreto reforzado que cumple una doble función, amarrar todo el conjunto de la vivienda para que los asentamientos puedan ser uniformes, la otra función es aislar los muros de la humedad natural del terreno, estas vigas deben ser de hormigón reforzado. La altura de esta viga se debe determinar para que sea capaz de resistir las discontinuidades que se presentan en los vanos de puertas y ventanas. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.7.1 B.7.2 B.7.3 B.7.4 B.7.5 B.7.6 B.7.8 B.7.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 12 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.3.2.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN CIMIENTO G20 PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Gravilla (flete 30km) m3 0,43 $25.000 $10.750 0,401 Arena gruesa (flete 30km) m3 0,24 $25.000 $6.000 0,224 Cemento 25 Kg/saco saco 12 $2.900 $34.800 1,298 Perdidas material % 68.200 5% $3.410 0,127 Betonera hr 0,1 $ 18.000,00 $1.800 0,067 Total parcial materiales CLP / UF $56.760 2,117 Maesro Concretero dia 0,90 $25.000 $22.500 0,839 Jornal dia 0,90 $15.000 $13.500 0,503 Leyes sociales % 59% $36.000 $21.197 0,791 Total parcial mano de obra CLP / UF $57.197 2,133 TOTAL APU. HORMIGÓN CIMIENTO G20 EN CLP / UF $113.957 4,250

El “Total CLP” se obtienen multiplicando el “Precio Un.” con el “Rendimiento”. El “Total UF” resulta de la división del “Total CLP” con el valor UF actualizado. Tanto el recargo como las leyes sociales corresponden al porcentaje de estos sobre el trabajador(es). El “Precio Total APU…”, hace referencia al COSTO POR LA IMPLEMENTACIÓN DE UNA UNIDAD, ya sea m, m², m³, kg, etc., de la actividad detallada en el A.P.U.

7.4.3.6.

A.P.U. DE FIERRO SOBRECIMIENTO

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de enfierraduras de la sección o partida de sobre cimiento. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.8.1 B.8.2 B.8.3 B.8.4 B.8.5 B.8.6 B.8.7

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 13 Valor de UF $26.813,05 Unidad kg B.3.3.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA DE SOBRECIMIENTO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Barra Acero A44-28H fi 6 mm kg 0,270 $544 $147 0,005 Barra Acero A44-28H fi 12 mm kg 0,730 $544 $397 0,015 Alamb. Negr#18 104mt/kg r/50k kg 0,020 $1.780 $36 0,001 Perdidas de material % 5% $580 $29 0,001 Total parcial materiales CLP / UF $609 0,023 Maestro Enfierrador día 0,02 $25.000 $500 0,019 Ayudante Enfierrador dia 0,01 $15.000 $150 0,006 Leyes sociales % 59% $650 $383 0,014 Total parcial mano de obra CLP / UF $1.033 0,039 TOTAL APU. ENFIERRADURA SOBRECIMIENTO EN CLP / UF $1.641 0,061

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC. El moldaje puede ser tanto como de madera (terciado moldaje, madera pina para estructura y tirantes (2x2,2x3, 2x4), muerto (cuartón 3x3), como de metal. Todo moldaje debe estar firmemente amarrado ya sea con la misma madera utilizada en los moldajes, con los tensores y separadores de los moldajes

7.4.3.7.

A.P.U. DE MOLDAJE

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de Moldajes. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.8.1 B.8.2 B.8.3 B.8.4 B.8.5 B.8.6 B.8.7 B.8.8 B.8.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 14 Valor de UF $26.813,05 Unidad m2 B.3.3.2 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE SOBRECIMIENTO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Tercd. Mold.pino 15mm 1,22x2,44 plancha 0,690 $19.042 $13.139 0,490 Pino dimen. Verde 2x2" 3,2mt pza 5,000 $966 $4.832 0,180 Clavo corriente 2 1/2" kg 0,010 $940 $9 0,000 Alambre negro rec n-14 kg 0,440 $1.815 $799 0,030 Topex desmol. Madera TN 16 LT lts 0,022 $33.000 $726 0,027 Perdida de material % 5% $19.505 $975 0,036 Total parcial materiales CLP / UF $20.480 0,764 Maestro Carpintero día 0,125 $25.000 $3.125 0,117 Aydante Carpintero día 0,125 $15.000 $1.875 0,070 Leyes sociales % 59% $5.000 $2.944 0,110 Total parcial mano de obra CLP / UF $7.944 0,296 TOTAL APU. MOLDAJE SOBRECIMIENTO EN CLP / UF $28.424 1,060

En la tabla anterior se expresaron los valores correspondiente a los Moldajes en la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales. Para el cálculo de rendimiento del ayudante se debió calcular el porcentaje con respecto a sus remuneraciones y el 0,1% sobre el rendimiento diario Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.8.

A.P.U. DE HORMIGON DE SOBRECIMIENTO

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de Hormigón G-20 utilizado en el cimiento de la vivienda. La unidad de medida esta expresada en metros cúbicos. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.10.1 B.10.2 B.10.3 B.10.4 B.10.5 B.10.6 B.10.8 B.10.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 15 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.3.3.3 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN SOBRECIMIENTO G20 PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Gravilla (flete 30km) m3 0,43 $25.000 $10.750 0,401 Arena gruesa (flete 30km) m3 0,24 $25.000 $6.000 0,224 Cemento 25 Kg/saco saco 12 $2.900 $34.800 1,298 Perdidas material % 5% $51.550 $2.578 0,096 Betonera hr 0,1 $ 18.000 $1.800 0,067 Total parcial materiales CLP / UF $55.928 2,0858 Maestro Concretero dia 0,90 $25.000 $22.500 0,8391 Jornal día 0,90 $15.000 $13.500 0,5035 Leyes sociales % 59% $36.000 $21.197 0,7905 Total parcial mano de obra CLP / UF $57.197 2,1332 TOTAL APU. HORMIGÓN SOBRECIMIENTO G20 EN CLP / UF $113.124 4,2190

En la tabla anterior se expresaron los valores correspondientes a la labor de hormigonado G20. En la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales. A diferencia del Hormigonado G 5 Y G-20, en esta labor correspondiente al sobre cimiento se utilizará maquinaria adicional correspondiente a la betonera, la cual será utilizada para la elaboración del Hormigón, para de esta manera suplantar la función de amasado manual de los diferentes elementos que componen el hormigón. Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado

en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.9.

A.P.U. DE ALBAÑILERIA

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de Albañilería de muros . La unidad de medida es expresada en metros cuadrados.

ITEM B.11.1 B.11.2 B.11.3 B.11.4 B.11.5 B.11.6 B.11.8 B.11.9

ITEM B.12.1 B.12.2 B.12.3 B.12.4

Proyecto Partida Cantidad

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 16 Valor de UF $26.813,05 Unidad m2 B.4.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA DE MUROS PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Ladrillo STGO T9 super 29x14x9,4 c/u 21 $369 $7.749 0,2890 Arena fina m3 0,029 $25.000 $725 0,0270 Cemento Especial saco 25 kg saco 0,49 $2.900 $1.421 0,0530 Perdida de material % 5% $9.895 $495 0,0185 betonera hr 0,10 $ 18.000,00 $1.800 0,0671 Total parcial materiales CLP / UF $12.190 0,4546 Maestro Albañil dia 0,125 $25.000 $3.125 0,1165 Jornal día 0,125 $15.000 $1.875 0,0699 Leyes sociales % 59% $5.000 $2.944 0,1098 Total parcial mano de obra CLP / UF $7.944 0,2963 TOTAL APU. ALBAÑILERIA DE MUROS CLP / UF $20.134 0,7509

Proyecto Partida Cantidad

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 17 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.4.2 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ESCALERILLAS PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Escalerilla acma P/REF Alb. c/u 0,84 $889 $747 0,0279 Alamb. Negr#18 104mt/kg r/50k kg 0,01 $1.739 $17 0,0006 Total parcial materiales CLP / UF $764 0,0285 Ayudante Albañil dia 0,010 $15.000 $150 0,0056 Leyes sociales % 59% $150 $88 0,0033 Total parcial mano de obra CLP / UF $238 0,0089 TOTAL APU. ESCALERILLAS CLP / UF $1.002 0,0374

Proyecto Partida Cantidad ITEM B.13.1 B.13.2 B.13.3 B.13.4 B.13.5

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 18 Valor de UF $26.813,05 Unidad kg B.4.3 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA REFUERZO MUROS PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Acero Estriado A44-28H fi 8 mm kg 1 $544 $544 0,0203 Alamb. Negr#18 104mt/kg r/50k kg 0,02 $1.780 $36 0,0013 Total parcial materiales CLP / UF $580 0,0216 Enfierrador día 0,01 $25.000 $250 0,0093 Ayudante día 0,01 $15.000 $150 0,0056 Leyes sociales % 59% $400 $236 0,0088 Total parcial mano de obra CLP / UF $636 0,0237 TOTAL APU. ENFIERRADURA REFUERZO MUROS EN CLP / UF $1.215 0,0453

Este tipo de albañilería está formado por acero en muros, estos refuerzos consisten en tensores (como refuerzos verticales) y estribos (como refuerzos horizontales), refuerzos que van empotrados en los cimientos o en los pilares de la construcción, respectivamente. Para estos paramentos se utilizan aquellos ladrillos industriales perforado, cuyo diseño estructural facilita la inserción de los tensores para darle mayor flexibilidad a la estructura. 7.4.3.10. A.P.U. DE MOLDAJE PARA PILAR En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario correspondiente a la partida de Moldaje para pilares de Hormigón de relleno para muros de albañilería . La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.15.1 B.15.2 B.15.3 B.15.4 B.15.5 B.15.6 B.15.7 B.15.8 B.15.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 20 Valor de UF $26.813,05 Unidad m2 B.5.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE PILARES PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Tercd. Mold.pino 15mm 1,22x2,44 plancha 0,690 $19.042 $13.139 0,490 Pino dimen. Verde 2x2" 3,2mt pza 5,000 $966 $4.832 0,180 Clavo corriente 2 1/2" kg 0,010 $940 $9 0,000 Alambre negro rec n-14 kg 0,440 $1.815 $799 0,030 Topex desmol. Madera TN 16 LT lts 0,022 $33.000 $726 0,027 Perdida de material % 5% $19.505 $975 0,036 Total parcial materiales CLP / UF $20.480 0,764 Maestro Carpintero día 0,125 $25.000 $3.125 0,117 Aydante Carpintero día 0,125 $15.000 $1.875 0,070 Leyes sociales % 59% $5.000 $2.944 0,110 Total parcial mano de obra CLP / UF $7.944 0,2963 TOTAL APU. MOLDAJE PILARES EN CLP / UF $28.424 1,0601

Definición. Los sistemas de moldajes verticales ULMA (un tipo de moldaje no el de este proyecto pero que aclara su definición) están pensados y diseñados para

cumplir con todos los desafíos que se presentan en la práctica, ya sea en vigas, pilares, muros (Rectos y Circulares), fundaciones, etc.

7.4.3.11. A.P.U. PILARES La siguiente tabla nos muestra en análisis de precio unitario de Hormigón de relleno para pilares de albañilería del proyecto villa macondo. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.16.1 B.16.2 B.16.3 B.16.4 B.16.5 B.16.6 B.16.8 B.16.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 21 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.5.2 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN DE PILARES G25 PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Gravilla (flete 30km) m3 0,44 $25.000 $11.000 0,410 Arena gruesa (flete 30km) m3 0,22 $25.000 $5.500 0,205 Cemento 25 Kg/saco saco 15 $2.900 $43.500 1,622 Perdidas material % 68.200 5% $3.410 0,127 Betonera hr 0,1 $ 5.000,00 $500 0,019 Total parcial materiales CLP / UF $63.410 2,3649 Maestro Concretero dia 0,90 $25.000 $22.500 0,8391 Ayudante Concretero día 0,90 $15.000 $13.500 0,5035 Leyes sociales % 59% $36.000 $ 21.196,80 0,7905 Total parcial mano de obra CLP / UF $57.197 2,1332 TOTAL APU. HORMIGÓN DE PILARES G25 EN CLP / UF $120.607 4,4981

En cualquier cálculo de estructuras se debe partir de unas dimensiones iniciales y entrar en un proceso iterativo en el que los esfuerzos obtenidos y el comportamiento del material nos van llevando a unas dimensiones óptimas. Claro, mientras más cercanas sean las dimensiones iniciales a las óptimas de nuestro caso, menos iteraciones tendremos que hacer. Por tanto, el saber más o menos por donde van a ir los tiros es esencial para no hacer trabajo gratuito.

Con este objetivo publicamos los post de redimensionamiento de puentes (puentes losa, mixtos de vigas metálicas y de cajones metálicos…). En este post vamos a describir un método muy sencillo para estimar el área de pilares de edificación Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.12.

A.P.U. DE ESPARRAGOS UNION DE VIGA DE MADERA

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de ESPARRAGOS DE UNION DE LA VIGA DE MADERA. Proyecto Partida Cantidad

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 23 Valor de UF $26.813,05 Unidad un B.6.2 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ESPARRAGOS UNIÓN VIGA MADERA 2"X6" PRECIO ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO B.18.1 Barra Acero A44-28H fi 10 mm kg 0,500 $544 $272 0,010 B.18.2 Sikadur 31 (A+B) juego 0,05 $6.940 $347 0,0129 Total parcial materiales CLP / UF $619 0,0231 B.18.3 Ayudante Albañil dia 0,02 $15.000 $300 0,0112 Leyes Sociales % B.18.4 59% $300 $177 0,0066 Total parcial mano de obra CLP / UF $477 0,0178 Proyecto 12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO Tabla N° 22 TOTAL APU. ESPARRAGOS UNIÓN VIGA MADERA 2"X6" EN CLP / UF $1.096 0,0409 Partida B / OBRA GRUESA Valor de UF $26.813,05 Cantidad B.6.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO Unidad kg ENFIERRADURA DE CADENAS Y VANOS PRECIO ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO B.17.1 Barra Acero A44-28H fi 6 mm kg 0,270 $544 $147 0,005 B.17.2 Barra Acero A44-28H fi 10 mm kg 0,730 $544 $397 0,015 B.17.3 Alamb. Negr#18 104mt/kg r/50k kg 0,020 $1.780 $36 0,001 B.17.4 Perdidas de material % 5% $580 $29 0,001 Total parcial materiales CLP / UF $609 0,0227 B.17.5 Maestro Enfierrador día 0,01 $25.000 $250 0,009 B.17.6 Ayudante Enfierrador dia 0,01 $15.000 $150 0,006 B.17.7 Leyes sociales % 59% $400 $236 0,009 Total parcial mano de obra CLP / UF $636 0,0237 TOTAL APU. ENFIERRADURA DE CADENAS EN CLP / UF $1.244 0,0464

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC. 7.4.3.13. A.P.U. DE MOLDAJE DE CADENAS En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de MOLDAJE DE CADENA. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.19.1 B.19.2 B.19.3 B.19.4 B.19.5 B.19.6 B.19.7 B.19.8 B.19.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 24 Valor de UF $26.813,05 Unidad m2 B.6.3 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE DE CADENAS PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Tercd. Mold.pino 15mm 1,22x2,44 plancha 0,690 $19.042 $13.139 0,490 Pino dimen. Verde 2x2" 3,2mt pza 5,000 $966 $4.832 0,180 Clavo corriente 2 1/2" kg 0,010 $940 $9 0,000 Alambre negro rec n-14 kg 0,440 $1.815 $799 0,030 Topex desmol. Madera TN 16 LT lts 0,022 $33.000 $726 0,027 Perdida de material % 5% $19.505 $975 0,036 Total parcial materiales CLP / UF $20.480 0,7638 Maestro Carpintero día 0,125 $25.000 $3.125 0,117 Aydante Carpintero día 0,125 $15.000 $1.875 0,070 Leyes sociales % 59% $5.000 $2.944 0,110 Total parcial mano de obra CLP / UF $7.944 0,2963 TOTAL APU. MOLDAJE DE CADENAS EN CLP / UF $28.424 1,0601

Moldaje Viga-Cadena. Moldaje Viga-Cadena. Se basa en la versatilidad del moldaje de muro, pues utiliza los mismos paneles, elementos y accesorios que dicho moldaje, adicionando solamente en el caso de la viga la utilización de puentes y alzaprimas. Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.14. A.P.U. DE HORMIGON DE CADENA G20 En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de HORMIGON DE CADENA TIPO G20. La unidad de medida es expresada en metros cúbicos. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.20.1 B.20.2 B.20.3 B.20.4 B.20.5 B.20.6 B.20.7 B.20.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 25 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.6.4 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN CADENA G20 PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Gravilla (flete 30km) m3 0,43 $25.000 $10.750 0,401 Arena gruesa (flete 30km) m3 0,24 $25.000 $6.000 0,224 Cemento 25 Kg/saco saco 12 $2.900 $34.800 1,298 Perdidas material % 0 $51.550 $2.578 0,096 Betonera hr 0,1 $ 18.000 $1.800 0,067 Total parcial materiales CLP / UF $55.928 2,0858 Maestro Concretero dia 0,90 $25.000 $22.500 0,8391 Ayudante Concretero dia 0,90 $15.000 $13.500 0,5035 Leyes sociales % 59% $36.000 $21.197 0,7905 Total parcial mano de obra CLP / UF $57.197 2,1332 TOTAL APU. HORMIGÓN CADENA G20 EN CLP / UF $113.124 4,2190

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.15. A.P.U. DE PILARES DE MADERA En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de PILAR DE MADERA. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.21.1 B.21.2 B.21.3 B.21.4

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 26 Valor de UF $26.813,05 Unidad un B.6.5 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO INSTALACIÓN PILAR MADERA ACCESO 6"X6" PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Pino impregnado 6"X 6" un 1 $11.435 $11.435 0,4265 Total parcial materiales CLP / UF $11.435 0,4265 Maestro Carpintero día 0,25 $25.000 $6.250 0,233 Aydante Carpintero día 0,25 $15.000 $3.750 0,140 Leyes sociales % 59% $10.000 $5.888 0,220 Total parcial mano de obra CLP / UF $15.888 0,5925 TOTAL APU. INSTALACIÓN PILAR MADERA ACCESO 6"X6" EN CLP / UF $27.323 1,0190

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.16. A.P.U. DE VIGAS DE MADERA En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de VIGA DE MADERA. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.22.1 B.22.2 B.22.3 B.22.4 B.22.5 B.22.6 B.22.7

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 27 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.6.6 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO INSTALACIÓN VIGAS MADERA 2"X6" PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Viga 2" x 6" pino impreganado cepillado 4 C/U mt 0,5 $11.008 $5.504 0,2053 Pletina L 4 mm C/U 1 $2.000 $2.000 0,0746 Perno coche 7 1/2" x 3/4" con golilla y C/U tuerca 2,00 $1.315 $2.630 0,0981 Perno expansión 3 1/2" x 3/8" C/U 2,00 $715 $1.430 0,0533 Total parcial materiales CLP / UF $11.564 0,4313 Maestro Carpintero día 0,25 $25.000 $6.250 0,233 Aydante Carpintero día 0,25 $15.000 $3.750 0,140 Leyes sociales % 59% $10.000 $5.888 0,220 Total parcial mano de obra CLP / UF $15.888 0,5925 TOTAL APU. INSTALACIÓN VIGAS MADERA 2"X6" EN CLP / UF $27.452 1,0238

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.17. A.P.U. TERRENO COMPACTADO En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de TERRENO COMPACTADO. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados.

ITEM B.23.1 B.23.2 B.23.3

ITEM B.23.1 B.23.2 B.23.3

Proyecto Partida Cantidad

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 28 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.7.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO COMPACTACIÓN DE TERRENO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Rodillo Compactador doble cilindro 45 hr mkn 0,17 $2.720 $462 0,0172 Total parcial materiales CLP / UF $462 0,0172 Jornal dia 0,17 $15.000 $2.550 0,0951 Leyes Sociales % 59% $2.550 $1.501 0,0560 Total parcial mano de obra CLP / UF $4.051 0,1511 TOTAL APU. COMPACTACIÓN DE TERRENO EN CLP / UF $4.514 0,1683

Proyecto Partida Cantidad

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 28-B Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.7.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO COMPACTACIÓN DE TERRENO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Rodillo Compactador doble cilindro 45 hr mkn 0,17 $2.720 $462 0,0172 Total parcial materiales CLP / UF $462 0,0172 Jornal dia 0,20 $15.000 $3.000 0,1119 Leyes Sociales % 59% $3.000 $1.766 0,0659 Total parcial mano de obra CLP / UF $4.766 0,1778 TOTAL APU. COMPACTACIÓN DE TERRENO EN CLP / UF $5.229 0,1950

En la tabla anterior se expresaron los valores correspondientes a la labor de material compactado.

En la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales. Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC. 7.4.3.18. A.P.U. DE CAMA RIPIO En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de CAMA DE RIPIO. La unidad de medida es expresada en metros cubicos. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.24.1 B.24.2 B.24.3 B.24.4

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 29 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.7.3 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO CAMA DE RIPIO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Rodillo Compactador doble cilindro 45 hr mkn 0,2 $2.720 $544 0,0203 Ripio + flete m3 1,000 $25.000 $25.000 0,9324 Total parcial materiales CLP / UF $25.544 0,9527 Jornal día 0,20 $15.000 $3.000 0,1119 Leyes sociales % 59% $3.000 $1.766 0,0659 Total parcial mano de obra CLP / UF $4.766 0,1778 TOTAL APU. CAMA DE RIPIO EN CLP / UF $30.310 1,1304

En la tabla anterior se expresaron los valores correspondientes a la labor de cama de ripio de 10cm. En la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales. Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por

cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.19.

A.P.U. DE RADIER

EMPLANTILLADO REFUERZO

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de EMPLANTILLADO DE RESFUERZO PARA RADIER. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.25.1 B.25.2 B.25.3 B.25.4 B.25.5 B.25.6 B.25.7 B.25.9

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 30 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.7.4 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO EMPLANTILLADO REFUERZO RADIER PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Gravilla (flete 30km) m3 0,83 $25.000 $20.750 0,774 Arena gruesa (flete 30km) m3 0,48 $25.000 $12.000 0,448 Cemento 25 Kg/saco saco 7,00 $2.900 $20.300 0,757 Perdidas material % 5% $53.050 $2.653 0,099 Betoner hr 0,40 $ 18.000 $7.200 0,2685 Total parcial materiales CLP / UF $62.903 2,0774 Maestro albañil dia 0,8 $25.000 $20.000 0,746 Ayudante albañil dia 0,8 $15.000 $12.000 0,448 Leyes sociales % 58,88% $32.000 $18.842 0,703 Total parcial mano de obra CLP / UF $50.842 1,8962 TOTAL APU. EMPLANTILLADO REFUERZO RADIER EN CLP / UF $113.744 3,9736

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. En la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales.

7.4.3.20. A.P.U. DE FIERRO REFUERZO RAIDER En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de ENFIERRADURA DE REFUERZO RADIER. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.26.1 B.26.2 B.26.3 B.26.4 B.26.5 B.26.6 B.26.7

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 31 Valor de UF $26.813,05 Unidad kg B.7.5 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ENFIERRADURA REFUERZO RADIER PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Acero liso barrafi 6 mm kg 0,34 $544 $185 0,0069 Acero Estriado A44-28H 8 mm kg 0,66 $544 $359 0,0134 Alamb. Negr#18 104mt/kg r/50k kg 0,020 $1.780 $36 0,001 Perdidas de material % 5% $580 $29 0,001 Total parcial materiales CLP / UF $609 0,0227 Maestro Enfierrador día 0,01 $25.000 $250 0,009 Ayudante Enfierrador dia 0,01 $15.000 $150 0,006 Leyes sociales % 59% $400 $236 0,009 Total parcial mano de obra CLP / UF $636 0,0237 TOTAL APU. ENFIERRADURA REFUERZO RADIER EN CLP / UF $1.244 0,0464

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.21. A.P.U. DE POLIETILENO En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de POLIETILENO PARA RADIER. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. En la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales. Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.27.1 B.27.2 B.27.3 B.27.4

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 32 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.7.6 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO POLIETILENO PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Polietileno 0.2 mm M2 1 $96 $96 0,0036 Perdidas de material % 10% $96 $10 0,000 Total parcial materiales CLP / UF $106 0,0039 Jornal dia 0,01 $15.000 $150 0,006 Leyes sociales % 59% $256 $150 0,006 Total parcial mano de obra CLP / UF $300 0,0112 TOTAL APU. POLIETILENO EN CLP / UF $406 0,0151

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.3.22. A.P.U. DE HORMIGON DE RADIER En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de ENFIERRADURA DE CADENA. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM B.28.1 B.28.2 B.28.3 B.28.4 B.28.5 B.28.6 B.28.7 B.28.8

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO B / OBRA GRUESA

Tabla N° 33 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 B.7.7 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN DE RADIER H15 PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Ripio c/flete m3 0,700 $25.000 $17.500 0,6527 Arena Gruesa c/flete m3 0,400 $25.000 $10.000 0,3730 Cemento saco 11,000 $2.900 $31.900 1,1897 Perdidas de material % 5% $59.400 $2.970 0,1108 Total parcial materiales CLP / UF $62.370 2,3261 Concretero día 0,90 $25.000 $22.500 0,8391 Ayudante Concretero di 0,90 $15.000 $13.500 0,5035 Leyes sociales % 59% $36.000 $21.197 0,7905 Betonera hr 0,90 $18.000 $16.200 0,6042 Total parcial mano de obra CLP / UF $73.397 2,7374 TOTAL APU. HORMIGÓN DE RADIER H 15 EN CLP / UF $135.767 5,0635

Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.4.4.

ANALISIS DE PRECIO COMPLEMENTARIAS

UNITARIO

DE

OBRAS

Son aquéllas que no figuran en el proyecto ni en el contrato inicial pero que es necesario ejecutar -como consecuencia de circunstancias imprevistas- para ejecutar la obra tal y como estaba descrita en el proyecto sin modificarla. 7.4.4.1.

A.P.U. DE ASEO Y ENTEGA

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de ASEO Y ENTREGA. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM C.1.1 C.1.2 C.1.3 C.1.4 C.1.5 C.1.6

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO C / OBRAS COMPLEMENTARIAS

Tabla N° 34 Valor de UF $26.813,05 M2 C.1.1 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO ASEO Y ENTREGA PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Escobillon plastico m² 0,083 $1.500 $125 0,0046 Saco para escombros m² 0,083 $300 $25 0,0009 Pala m² 0,083 $200 $17 0,0006 Perdida de material % 5% $166 $8 0,0003 Total parcial materiales CLP / UF $174 0,0065 Jornal día 0,02 $15.000 $300 0,0112 Leyes sociales % 59% $300 $177 0,0066 Total parcial mano de obra CLP / UF $477 0,0178 TOTAL APU. ASEO Y ENTREGA EN CLP / UF $651 0,0243

En la tabla anterior se expresaron los valores correspondientes a la labor de Limpieza más conocida como post-venta.

En la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales.

7.4.4.2.

A.P.U. DE RETIRO DE ESCOMBROS

En la siguiente tabla se presenta el análisis de precio unitario pertinente a la partida de RETIRO DE ESCOMBROS, ENTREGA FINAL PARA SUBCONTRATOS O TERMINACIONES es mas bien una limpieza mas que una entrega. La unidad de medida es expresada en metros cuadrados. Proyecto Partida Cantidad ITEM C.2.1

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO C / OBRAS COMPLEMENTARIAS

Tabla N° 35 Valor de UF $26.813,05 Unidad m3 C.1.2 ANÁLISIS PRECIO UNITARIO RETIRO DE ESCOMBROS PRECIO DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDTO. TOTAL CLP TOTAL UF UNIRATIO Subcontrato estrac. Escom.c/carg. gl 1 $512.000 $512.000 19,0952 TOTAL APU. RETIRO DE ESCOMBROS EN CLP / UF $512.000 19,0952

En la cual se entrega una descripción detallada de los valores de precio unitario de los materiales requeridos para el desarrollo de la labor, junto a esto los trabajadores necesarios, herramientas a utilizar y el respectivo pago de leyes sociales. Para la obtención del valor total, se calculó el rendimiento multiplicado por el precio unitario y de esta forma se obtuvo el valor total, el cual es expresado en UF y CLP. Para efectos de cálculos los valores resultantes sobre el rendimiento por cargo en desgaste de herramientas fueron tomados de manual estándar ONDAC.

7.5.

ESTUDIO DE COSTOS DE MATERIALES

El estudio de los materiales hace referencia las cotizaciones en dos grandes tiendas de construcción con un stock grande, una confiabilidad y costos relativamente similares y como tercera opción una ferretería de barrio donde en ocasiones se generan descuentos o elevaciones de costos pero donde no se puede asegurar su stock o responsabilidad para un trabajo de gran envergadura como cuarta opción se ha denominado un establecimiento especialmente de áridos para el abastecimiento de bolón desplazado que no se encuentra en ninguna de las alternativas ya mencionadas anteriormente. A continuación se muestra detallada la información dada y Para ello se ha hecho gran énfasis en los siguientes proveedores. Construmarct: es una de las ferreterías más grandes pero nos encontramos con algunos problemas de stock puntualmente en el pino; pero con posibilidades de obtenerlo en los próximos días considerando que tenemos esta ferretería en el mismo sector.. Sodimac Constructor : en conjunto con la ferretería anterior son las más grandes tiendas en este rubro por esta tan connotada confiabilidad se han encontrado la gran mayoría de materiales y herramientas a utilizar en la obra. Tan bien junto a esa podemos consideran un costo menor de flete ya que también se encuentra en el mismo sector de construcción. Ferretería Diaz : al ser de una categoría o de esparcimiento más pequeña nos arriesgamos al momento de la compra un quiebre de stock o una marca de no reconocida calidad y confiabilidad. Y en el mismo sentido a ambas

ferreterías de gran envergadura esta igual se encuentra en el mismo sector de Curicó y por ende no se debe considerar una gran cantidad de dinero en el flete ya que sería de una cantidad igual o menor a lo utilizado en una construcción en Santiago., Áridos Moya : es un proveedor de árido; al ser el único proveedor que da confiabilidad al proyecto serán los únicos tomados en consideración para la toma de valores no tan solo de los Áridos en general como Arena, Gravilla y bolón desplazado pero este último no será considerado ya que en las especificaciones técnicas no requiere de este último material son que los áridos en general.

7.5.1.

CONSOLIDADOS DE MATERIALES

A continuación se muestra el consolidado con la finalidad de observar en forma clara y concisa los materiales y proveedores que se utilizaran para el desarrollo del proyecto. Proyecto 12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO Tabla N° Partida OBRAS PREVIAS Y OBRA GRUESA Cantidad Unidad: INDICADA   CONSOLIDADO DE MATERIALES (precios sin IVA) ITEM DESCRIPCIÓN UNIDAD Proveedor 1.0 Pino dimen. Verde 1x8" 3,2mt unidad Sodimac Constructor 1.1 Pino cuartón 4x4" 3,2mt unidad Sodimac Constructor 1.2 Pino cuartón 3x3" 3,2mt unidad Sodimac Constructor 1.3 Clavo corriente 2 1/2" Kg Sodimac Constructor 1.4 OSB estructural 11mm 1,22x2,44 plancha Sodimac Constructor 1.5 Clavo corriente 3" Kg Sodimac Constructor 1.6 Alambre negro rec n-14 Kg Sodimac Constructor 1.7 Gravilla 25Kg saco Áridos Moya 1.8 Arena fina 25Kg saco Áridos Moya 1.9 Arena gruesa 25Kg saco Áridos Moya 1.10 FE 6mm A-44 BRS 6mt tira Sodimac Constructor   1.11 FE 8mm A-44 BRS 6mt tira Sodimac Constructor   1.12 FE 10mm A-44 BRS 6mt tira Sodimac Constructor   1.13 FE 12mm A-44 BRS 6mt tira Sodimac Constructor   1.14 Alambre galv. N-18 Disp. 1Kg Kg Sodimac Constructor   1.15 Ladrillo STGO 9 super 29x14x9,4 unidad Sodimac Constructor   1.16 Cemento Melon especial 25Kg saco Sodimac Constructor   1.17 Polietileno transp. 2000x0,1mm mt lineal Sodimac Constructor  

1.18 1.19 1.20 1.21 1.22 1.23

Terciado Mold.pino 15mm 1,22x2,44 Pino dimen. Verde 2x2" 3,2mt Viga recta Hilam. 100x185x1,53 Pino dimen. Verde 2x6" 3,2mt Topex desmol. Madera TN 16 LT Escalerilla acma P/REF Alb.

plancha pza pza pza unidad unidad

Sodimac Constructor   Sodimac Constructor   Sodimac Constructor   Sodimac Constructor   Sodimac Constructor   Sodimac Constructor  

El consolidado muestra los materiales elegidos tales como los áridos a comprar en local establecido de áridos llamado “Áridos moya” por su acercamiento y costo, por lo contrario los materiales de calidad fueron elegidos tanto por su costo, stock y confiabilidad y responsabilidad de la multi tienda Sodimac Constructor la gran mayoría.

Proyecto Partida Cantidad ITEM

12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO Tabla N° OBRAS PREVIAS Y OBRA GRUESA Unidad INDICADA CONSOLIDADO DE MATERIALES (precios sin IVA) Ferret. DESCRIPCIÓN UNIDAD Construmarc Sodimac Diaz

1.0

Pino dimen. Verde 1x8" 3,2mt

pza

1970

$2.345

$3.250

1.1

Pino cuarton 4x4" 3,2mt

pza

2646

$2.160

$5.500

1.2

Pino cuarton 3x3" 3,2mt

pza

2131

$1.697

$3.500

1.3

Kg

956

$940

$1.090

1.4

Clavo corriente 2 1/2" OSB estructural 11mm 1,22x2,44

$8.336

$10.690

1.5

Clavo corriente 3"

20709

$706

$1.090

1.6

Alambre negro rec n-14

$1.815

1.7

Gravilla 25Kg

1.8

Arena fina 25Kg

1.9

Arena gruesa 25Kg

plancha Kg Kg Saco 25/m3 Saco 25/m3 Saco 25/m3

1.10 FE 6mm A-44 BRS 6mt

tira

1.11 FE 8mm A-44 BRS 6mt

tira

1.12 FE 10mm A-44 BRS 6mt

tira

1.13 FE 12mm A-44 BRS 6mt

tira

1712 No disponible No disponible No disponible No disponible No disponible No disponible No disponible

1.14 Alambre galv. N-18 Disp. 1Kg

Kg

1712

$1.650 No $916 disponible No $815 disponible No $916 disponible $750

$1.050

$1.334

$1.790

$2.084

$2.690

$3.000

$3.690

$2.513

$1.750

Áridos Moya No disponible No disponible No disponible No disponible No disponible No disponible No disponible $10.000 $10.000 $10.000 No disponible No disponible No disponible No disponible No disponible

El costo y beneficio es una lógica o razonamiento basado en el principio de obtener los mayores y mejores resultados, tanto por eficiencia técnica como por motivación humana. Se supone que todos los hechos y actos pueden evaluarse bajo esta lógica, aquellos dónde los beneficios superan el costo son exitosos. Al analizar la siguiente tabla se a llegado a la conclusión que el proveedor que

más confianza y afinidad es HOMCENTER ya que posee todos los materiales a excepción de los áridos que como ya se mencionó serán comprados en una ferretería explícitamente de áridos. Para ver los detalla de la tabla anterior dirigirse a los anexos A, en la pagina… 7.6.

ESTUDIO DE COSTOS DE REMUNERACIONES DE PERSONAL DE OBRA

El término remuneración se utiliza para hacer referencia a todo aquello que una persona recibe como pago por un trabajo o actividad realizada. Hoy en día, la idea de remuneración se limita casi exclusivamente al pago de una suma de dinero a cambio de un trabajo y debido a la complejidad de las sociedades, se encuentra más o menos establecido en la mayoría de los casos. Por ello se ha consultado en las siguientes constructoras. NotrasNoches: Notrasnoches es más que una aplicación, es una solución integral para la actividad de la construcción, que permite la creación de presupuestos de obras, generación de estados de pagos para mandantes y la programación de obras a través de la exportación de presupuestos a Microsoft Project, permitiendo la generación de Carta Gantt. Notrasnoches posee base de datos de 1200 actividades con sus análisis de precios unitarios y 30.000 materiales valorizados que se actualizan constantemente a nivel nacional. Constructora Antumalal: Esta Constructora lleva en funcionamiento alrededor de 3 Años es relativamente nueva y es administrada por su mismo dueño, un constructor civil con 6 años de experiencia es por ello que tienen una forma estándar para sus remuneraciones un valor fijo para sus maestros y un valor fijo para ayudantes y jornales. Escuela Tecnológica de la Construcción: es un estudio realizado en el año 2015 y que fue la información consiente y fidedigna que administra la página sobre este tema en particular sus valores están dentro del promedio en chile fueron entregados en salarios mensuales en donde se debió calcular el costo diario y restarle el impuesto de IVA. La remuneración se podrá fijar por unidad de pieza, medida u obra o trabajo a trato. Se podrá fijar, también, por unidad de tiempo, esto es, por día, semana, quincena o mes.

7.6.1. CONSOLIDADO DE REMUNERACIONES Para los costos directos de mano de obra se deben tener en consideración los siguientes rendimientos; y según los estudios de chile cubica en la partida de A.P.U (Análisis De Precios Unitarios). RENDIMIENTOS HD (Hombre día)  (Chile) "Se dice que es el producto o utilidad que rinde o da una persona o cosa". Rendimiento de mano de obra  es la cantidad en unidad de obra realmente ejecutada sobre una unidad de tiempo que por lo general hace un hombre en el día. Donde Hombre puede ser: un Carpintero, Enfierrador, Pintor, etc. Los rendimientos de Mano de Obra, son parecidos peor no iguales alrededor del mundo. En la siguiente tabla se da a conocer los costos diarios de remuneraciones de una constructora claramente que hace referencia a la que se eligió para el desarrollo del proyecto X 

ITEM 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9

Proyecto 12 VIVIENDAS FONDO Tabla N° SOLIDARIO Partida OBRAS PREVIAS Y OBRA GRUESA Cantidad Unidad: INDICADA CONSOLIDADO DE MATERIALES (precios sin IVA) DESCRIPCIÓN UNIDAD Constructora Antumalal Jornalero Maestro Carpintero Ayudante carpintero Excavador Maestro enfierrador Ayudante enfierrador Maestro albañil Ayudante albañil Concretero Trazador

día día día día día día día día día día

$15.000 $25.000 $15.000 $15.000 $25.000 $15.000 $25.000 $15.000 $25.000 $25.000

Estos son los valores que se utilizaran para el análisis de precio unitario de mano de obra indiciado en los consolidados y tablas ya citados en el comienzo de este informe. Los valores dados en la tabla fueron calculados de un estudio de la escuela tecnológica de la construcción en el año 2018. Además fueron ya descontados el porcentaje de IVA.

Con la finalidad de explicar con mayor detalle y se comprenda porque se ha elegido esta constructora en la siguiente tabla se muestra una compara ración de Costo y unidades. Proyecto 12 VIVIENDAS FONDO SOLIDARIO Tabla N°   Partida OBRAS PREVIAS Y OBRA GRUESA   Cantidad Unidad INDICADA X  CONSOLIDADO DE MATERIALES (precios sin IVA) Según Escuela Constructora UNIDA Manual ITEM DESCRIPCIÓN Tecnologica de Antumalal D Ondac la construccion  S.P.A 2018 1.0 Jornalero día $10.799 $14.500 $15.000 1.1 Maestro Carpintero día $20.250 $25.000 $25.000 1.2 Ayudante carpintero día $12.960 $19.000 $15.000 1.3 Excavador día $16.605 $14.500 $15.000 1.4 Maestro enfierrador día $19.440 $25.000 $25.000 1.5 Ayudante enfierrador día $12.960 $19.000 $15.000 1.6 Maestro albañil día $19.440 $29.000 $25.000 1.7 Ayudante albañil día $12.960 $19.000 $15.000 1.8 Concretero día $16.605 $25.000 $25.000 1.9 Trazador día $18.090 $29.000 $25.000

Con los datos ya mencionados en la tabla anterior se llega a un acuerdo y la primera constructora cotizada será la que realizara este proyecto por la razón que se han estimado mejor los precios para dicha construcción. Los valores destacados son los que se utilizaran para efectos de cálculos de los precios unitarios de costos de mano de obra. Para ver los datos expresados en esta tabla dirigirse a los anexos B, en la pagina …

7.7.

ESTUDIO DE PAGO DE LEYES SOCIALES

Esta tabla nos muestra los valores asignados y dados por nuestro presupuesto TABLA Cálculo incidencia

Cantidad

Jornal Maetro Carpintero Ayudante Carptintero Excavador Maestro Enfirrrador Ayudante Soldador Maestro Albañil Ayudante Albañil Maestro Concretero Ayudante Concretero Trazador

4 2 2 2 2 2 2 2 2 2 1

TOTAL PERSONAL

23

CATEGORIA

Jornal Maetro Carpintero Ayudante Carptintero Excavador Maestro Enfirrrador Ayudante Soldador Maestro Albañil Ayudante Albañil Maestro Concretero Ayudante Concretero Trazador

%

$ / HD

17% 9% 9% 9% 9% 9% 9% 9% 9% 9% 4%

Liquido

$15.000 $25.000 $15.000 $15.000 $25.000 $15.000 $25.000 $15.000 $25.000 $15.000 $25.000

450.000 750.000 450.000 450.000 750.000 450.000 750.000 450.000 750.000 450.000 750.000

VALOR HD PROMEDIO $

18.913

$

4.633.696

DIAS HÁBILES EN EL AÑO (SIN CONTAR FEST.) 19 DÍAS

36.720

$

22.032

$

22.032

$

36.720

$

22.032

$

36.720

$

22.032

$

36.720

$

22.032

$

36.720

3,00%

APORTE PATRONAL (SEGURO DE INVALIDEZ Y SOBREVIVENCIA) MUTUAL DE SEGURIDAD

1,15% TASA=

VACACIONES

15 DÍAS

FINIQUITO

30 DÍAS

EQUIPOS SEGURIDAD

22.032

$

7,76%

APORTE PATRONAL (SEGURO DE DESEMPLEO)

GRATIFICACIÓN (4,75 INGRESOS MÍN.)

$

245

INGRESO MEDIO ANUAL FESTIVO

Costo Empresa $/HD

$ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

2,00%

2,00% 6,12% 1,35%

$

1.368.000

25,00%

$

23.500

0,51%

SUBTOTAL ASIGNACIONES LEGALES

46,88%

COLACIÓN

ASIGNACIÓN MENSUAL = $

20.000

0,43%

MOVILIZACIÓN

ASIGNACIÓN MENSUAL = $

15.000

3,88%

DESGASTE DE HERRAMIENTAS (MENSUAL)

$

23.388

0,50% 40% del personal

AGUINALDOS (NAVIDAD, FIESTAS PATRIAS)

$

30.000

0,58% 90% del personal

SUBTOTAL BENEFICIOS ADICIONALES

5,40%

TOTAL ADOPTADO :

52,29%

TOTAL :

47%

Cálculo de las leyes sociales, de carácter obligatorias para el empleador. Por el manual ONDAC Actualizada Para la Construcción al 06 de enero del 2017.

Generalidades. Cálculo de las leyes sociales, de carácter obligatorias para el empleador. Actualización de Leyes Sociales. Costo fijo del trabajador. Sólo para este efecto de las leyes sociales, se adoptó como base, los valores de mano de obra de la base de datos de Notrasnoches utilizados en la base de Ondac..

Para nuestros Cálculos Estos fueron tomados por los entregados por la constructora Antumalal. La mayoría de ellos se basa en Maestros con un salario de $750.00 liquido mensual y los ayudantes o Jornales por $450.000 más imposiciones. Las incidencias de cada especialidad de mano de obra se determinó mediante una encuesta. Esto nos permite obtener una media del costo de mano de obra.

Cálculos preliminares. A continuación se calcula el valor medio por día, para los trabajadores de la construcción. Para esto, se multiplica el valor supuesto de cada especialidad por su respectiva incidencia. Las sumas de dichos valores nos da el valor medio ponderado (hombre-día) . Ver

Siguiendo el ejemplo el Valor medio por trato edificación: $ 20.815 día de 9 hr. Pero En nuestro caso es dado el % por la cantidad de trabajadores por la remuneración de dicho trabajar, en nuestro caso 4 Jornales, 2 Maestro carpintero más 2 ayudante, 2 Maestro Concretero más 2 ayudante, 2 maestro albañil más 2 ayudante, 2 maestros concreteros más 2 ayudantes y 2 excavadores .

En nuestro caso nos da un valor de $ 18.913 en sector de edificación. Bases de cálculo. Tomando nuestros cálculos ya indicados en la tabla de justificación de leyes sociales Se define I.A. = ingreso promedio anual = horas efectivamente trabajadas x valor hora, que corresponden a lo siguiente Días Hábiles trabajados= 245 sin contar sábados, domingos y festivos. Días Feriados 2018 = 19

I.A Edificación = 245 x $ 18.913 = $ 4.633.696 I.A.E = 4.688.379,5 (Edificación) Asignaciones legales. Aporte patronal (cargo del Empleador): AP = 1,15% = seguro de invalidez y sobrevivencia actualizado al 2018. Accidentes del trabajo: Cotización a la mutual de seguridad: existe una cotización adicional diferenciada por accidentes del trabajo, que fluctúa entre 0,0% y 3,4%, según la actividad económica y riesgo de la empresa (es una cotización adicional a la Mutual). Este porcentaje es calculado sobre los salarios imponibles y se debe agregar a la cotización básica y es igual a 0,95% de los salarios imponibles. Este porcentaje para empresas constructoras es generalmente igual a 2,0%

Remuneraciones legales. Seguro de cesantía 3% Seguro de cesantía a cargo del empleador por ser trabajos a plazo fijo por obras Por feriado anual (vacaciones). Los trabajadores con más de un año de servicio, tendrán derecho a un feriado anual de 15 días hábiles con remuneración íntegra, de esa forma, se cancelarán 1,25 días por mes completo trabajado Cálculos:

Por años de servicio: Se fija una indemnización mínima e irrevocable de un mes por año de servicio, con un tope de 330 días (11 años) con el objeto de proteger a los trabajadores de la eventualidad de un despido, equivalente a un 8,33% de los salarios mensuales x 12 meses = 1 salario mensual.

Suponiendo que el 30% de los empleados hace uso de esta indemnización, % de incidencia = 8,33 x 0,3 = 2,5 % Gratificación (imponible): La gratificación se puede expresar en dos formas: 30 % de las utilidades líquidas en sus giros, tendrá la obligación de gratificar anualmente a sus trabajadores en proporción no inferior al 30% de dichas utilidades. La gratificación será determinada en forma proporcional a lo devengado por cada trabajador en el respectivo período anual. ingresos mínimos: El empleador que pacte esta forma de cancelar la gratificación a sus trabajadores, quedará eximido de la forma anterior sea cual fuere la utilidad líquida que obtuviese. En este caso, la gratificación anual de cada trabajador no excederá el 4,75 de los ingresos mensuales, y que corresponden a un 25% del salario devengado.

Equipos de seguridad y trabajo: Se consideran los siguientes elementos:

BENEFICIOS ADICIONALES USUALES Estos beneficios son pactados con los trabajadores y no obligatorios, son variables dependiendo de cada empresa. Se incluye en forma ilustrativa, el análisis de estos beneficios. Colación: (no imponible). Monto variable dependiendo de cada empresa. Se considera una asignación de colación promedio de $ 20.000,20.000 x 12 % incidencia en edificación = ------------- = 0,43 % 4.633.496 Movilización (no imponible): Monto variable dependiendo de cada empresa Se considera una asignación de movilización de $ 1.630.15.000 x 12 % incidencia en edificación = ------------- = 0,32 % 4.633.496

Desgaste de herramientas: Se cancelan $370.- por día efectivo trabajado. Se ha supuesto que el 40 % de los trabajadores percibe este beneficio (245 días/año). 23.288 x (0,4x23) % incidencia en edificación = ----------------- = 0,20 % 4.633.496 Aguinaldo de Fiestas Patrias y Navidad. Se ha supuesto que el 90% de los trabajadores percibe este beneficio dos veces al año: 1 x 0,9 % incidencia = ------- = 0,5 % 182,5

PORCENTAJE FINAL DE LEYES SOCIALES Para obtener el porcentaje de leyes sociales se debe sumar cada uno de los porcentajes obtenidos, dando así un % 50,04 por leyes sociales que utilizara para realizar los análisis de precio unitario de este proyecto; como se muestra en la siguiente tabla: DESCRIPCION PREVISION SALUD MUTUAL (seguro de accidentes) DESAHUCIO APORTE PATRONAL 1 EQUIPO DE SEGURIDAD GRATIFICACION COLACION MOVILIZACION DESGASTE DE HERRAMIENTAS AGIRNALDOS (se considera 2 veces al año) TOTAL LEYES SOCIALES

PORCENTAJE ASIGNADO 10% 7% 2% 5% 1.51% 0.51% 25% 0,49% ( no se ingresa) 0,32%( no se ingresa) 0.20 0,58% ( no se ingresa) 47%

8. ANALISIS DE GASTIOS GENERALES DIRECTOS 8.1. ORGANOGRAMA DE OBRA Y DESCRIPCION DE CARGOS 8.1.1. Organigrama de Obra (Para estimación de GGO) En esta oportunidad se presenta el Organigrama de la Empresa Constructora M & B En la cual se dará a conocer la estructura por la que está compuesta nuestra empresa.

Si bien este organigrama muestra los puestos de cada integrante de la empresa, sea directo o indirecto, la gran mayoría cumple no solo un rol si no barios, ya sea la necesidad de la empresa.

8.1.2. Descripción De Cargos Administración de obra El cual está compuesto el personal que trabajan en las oficinas centrales, como el personal que está en terreno supervisando que las faenas sean llevadas a cabo correctamente. Jefe de obra: Coordinar las actividades de mantenimiento preventivo y correctivo de los bienes materiales e inmuebles, las inspecciones de obras y los trabajos de construcción, ampliación y modificación de las mismas, planificando, controlando, coordinando y supervisando la elaboración y ejecución de la obra. Bodeguero: , tiene el mismo trabajo no importa el tipo de empresa, el cual es ser el responsable de los artículos de la bodega, de recibir los que entran, acomodarlos en orden , llevar las fechas de vencimiento ( esto es importantísimo) y despachar lo que le pidan, llevando el inventario por supuesto. Ahora que cuando decimos bodega, esta puede ser seca o fría (productos que necesiten refrigeración). Por lo general los bodegueros tienen que alzar peso. Sin embargo hay técnicas y maquinarias que ayudan para no tener lesiones. Nochero: Los nocheros de guardan, patrullan o vigilan los locales para impedir robos, daños, violencia o que se infrinjan las normas. Mano de Obra Se conoce como mano de obra al esfuerzo tanto físico como mental que se aplica durante el proceso de elaboración de un bien. Carpintero: Tiene como objetivo cambiar la forma física de la materia prima para crear objetos útiles al desarrollo humano, realizando terminaciones y arreglando las imperfecciones que se generaron en la obra de forma detallada. Concretero: Realiza actividades relacionadas con la preparación y colocación de hormigón, donde sus tareas se relacionan con el uso de cemento, áridos y agua. Enfierrador: Realiza tareas relacionadas con la preparación y colocación de fierro de construcción en estructuras de hormigón armado. Jornalero: Realiza tareas de apoyo a las distintas actividades que se ejecutan en una obra. También puede desempeñarse como excavador. Excavador: Es el encargado de excavar y cargar materiales en la ejecución de su

respectiva actividad. 8.2. ANALISIS Y JUSTIFICACION DE GGD Los lugares de trabajo de construcción tendrán varios gastos generales directos. Estos incluyen las oficinas temporales, alquiler de equipos, sueldos administrativos y sus utilidades. Estos gastos generales son un desembolso necesario para completar la construcción en el lugar de trabajo, el cual necesita energía eléctrica y agua para completar la construcción. Estos costos son transferidos al cliente y deberían ser presupuestados durante el proceso de licitación.

8.2.1. Consolidado Gastos Generales De Obra En la tabla siguiente, se dan a conocer los gastos generales directos que habrá en el proyecto: CONSOLIDADO DE GASTOS GENERALES DE OBRA ITEM DESGLOSE UNI TIEMPO CANT. 1 M ANO DE O BRA SUPERVISIÓ N YADM INISTRAC IÓ N M ANO DE O BRA DE APO YO 2 HERRAM IENTAS 3 4 ELEM ENTO S DE SEG URIDAD 5 C ARRERAS YANDAM IO S 6 TRANSPO RTE INTERNO 7 FLETES YVEHÍC ULO S 8 C AJA C HIC A YVARIO S 9 C O MUNIC AC IÓ N 10 M AQ UINARIA 11 INSTALAC IÓ N PRO VISO RIA YC O NSUM O S 12 ARRIENDO INSTALAC IÓ N DE FAENAS 13 TRAZADO S YNIVELES To ta l g a sto s g e ne ra le s d e o bra

P.U. $

TOTAL $ TOTAL UF $4.768.200 UF 174,48 $3.178.800 UF 116,32 $1.325.590 UF 48,51 $611.480 UF 22,38 $445.500 UF 16,30 $600.000 UF 21,96 $2.000.000 UF 73,18 $400.000 UF 14,64 $400.000 UF 14,64 $0 UF 0,00 $2.300.000 UF 84,16 $395.000 UF 14,45 $1.000.000 UF 36,59 $17.424.570 UF 637,61

Este tipo de presupuesto es el más empleado, se debe disponer del tiempo y los recursos para la estimación de los costos del proyecto.

8.3.

Análisis de Mano Obra

En la tabla siguiente, se dan a conocer los gastos generales directos que habrá del personal, que están dentro del proyecto. ITEM 1 1.2 1.3

DESGLOSE MANO DE OBRA SUPERVISIÓN Y ADMINISTRACIÓN Je fe (s) d e O b ra O O .C C Le ye s So c ia le s

ITEM 2 2.1 2.2 2.6

DESGLOSE MANO DE OBRA DE APOYO Bo d e g u e ro Po rte ro ,No c he ro ,Ro n d in Le ye s So c ia le s

UNI Me s % UNI Me s Me s %

TIEMPO CANT. 4,00 0,59

1 1

P.U. $

TOTAL $

TOTAL UF

$ $

900.000 $ 3.600.000 $ $ P.U. $

3.600.000 1.168.200 4.768.200 TOTAL $

UF 131,73 UF 42,75 UF 174,48 TOTAL UF

$ $ $

400.000 $ 200.000 $ 2.400.000 $ $

1.600.000 800.000 778.800 3.178.800

UF 58,55 UF 29,27 UF 28,50 UF 116,32

TIEMPO CANT. 4,00 4,00 0,59

1 1 1

Como se logra apreciar en esta tabla se muestran los Gastos Generales Directo del personal de la obra, donde se hizo un análisis de remuneraciones para poder sacar los salarios mensuales de cada una de estas personas, en donde luego se obtiene un valor diario y así poder multiplicarlo por la cantidad de días que duraría la obra. 8.3.1. Análisis de Herramientas La siguiente tabla Nos indica el detalle del arriendo de herramientas utilizadas las consideradas en el APU y las que se deben agregar: ITEM 3 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 3.10 3.12 3.13

DESGLOSE HERRAMIENTAS So ld a d o ra Ta la d ro Esm e ril Sie rra Po rta t il Be t o n e ra s C a rre tilla s C hu zo s Pic o t a s Pa la s Combo He rra m ie n ta s m e no re s

UNI

TIEMPO CANT.

Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s

In c lu id o e n PU 1,00 6 $ 1,00 4 $ 1,00 4 $ In c lu id o e n PU 1,00 6 $ 1,00 6 $ 1,00 6 $ 1,00 6 $ 1,00 6 $

P.U. $

TOTAL $

TOTAL UF

32.000 100.000 48.000

$ $ $

192.000 400.000 192.000

UF 7,03 UF 14,64 UF 7,03

28.000 11.400 6.700 2.450 8.380

$ $ $ $ $ $ $

168.000 68.400 40.200 14.700 50.280 200.000 1.325.580

UF 6,15 UF 2,50 UF 1,47 UF 0,54 UF 1,84 UF 7,32 UF 48,51

Para este análisis se considero los valores brindados por la empresa Sodimac si son adjuntados en la sección de anexo de este informe. Además estamos considerando un aproximado de 6 herramientas generales por

una sola vez ya que este proyecto fue considerado por instrucciones del docente por una duración no más de 4 meses. 8.3.2. Análisis de Elementos de Seguridad En la tabla, se dan a conocer los gastos generales directos de los equipos de protección personal que trabaja en el Proyecto. ITEM 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4,7 4.8 4.9 4.10

DESGLOSE ELEMENTOS DE SEGURIDAD C a sc o s Antip a rra s G ua nte s Za p a to s le g g io na rio s O ve ro le s Ta p ó n d e O íd o Aud ífo no s Blo q ue a d o r So la r Extinto re s

UNI Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s

TIEMPO CANT. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

12 12 12 12 12 12 12 12 12 5

P.U. $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

1.290 290 990 7.900 1.750 3.950 490 3.890 7.490 55.000

TOTAL $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $ $

15.480 3.480 11.880 94.800 21.000 47.400 5.880 46.680 89.880 275.000 611.480

TOTAL UF UF 0,57 UF 0,13 UF 0,43 UF 3,47 UF 0,77 UF 1,73 UF 0,22 UF 1,71 UF 3,29 UF 10,06 UF 22,38

Se analizó que estos elementos de protección tendrán una duración de un semestre, por lo que se multiplico los días trabajados al mes que son 22 por los 4 meses que eso nos da un total de 88 días, por ende, el precio unitario de los elementos se multiplica por la cantidad de trabajadores, para así dividirlos por el semestre y multiplicarlos por la cantidad de días que dura la obra. 8.3.3. Análisis de Andamios, Fletes y Vehículos La siguiente tablas indica el valor de arriendo de andamios, el transporte de la empresa y el flete de materiales. ITEM 5 5.1

DESGLOSE CARRERAS Y ANDAMIOS C a rre ra s y An d a m io s

ITEM 6 6.1

DESGLOSE TRANSPORTE INTERNO Ve h íc u lo s d e O b ra (C a m io n e t a )

ITEM 7 7.1

DESGLOSE FLETES Y VEHÍCULOS Fle t e s y Ve c h íc u lo s

UNI Me s UNI Me s UNI und

TIEMPO CANT. 1,00

15

P.U. $ $

TIEMPO CANT. 4,00

1

1

TOTAL UF

$ $

445.500 445.500 TOTAL $

UF 16,30 UF 16,30 TOTAL UF

$ $

600.000 600.000 TOTAL $

UF 21,96 UF 21,96 TOTAL UF

500.000 $ $

2.000.000 2.000.000

UF 73,18 UF 73,18

29.700 P.U. $

$

TIEMPO CANT. 4,00

TOTAL $

150.000 P.U. $

$

En la sección de andamios, se considera un arriendo de 30 días por el valor acordado con el docente, estos días pueden ser tomados en distintos días como se pacte el contrato.

En la sección de transporte interno se considera solo un vehículo ya que la obra no es de tan gran envergadura y será de secciones interiores, y la de fletes conlleva todo que traslado no incluido en la compra de materiales. 8.3.4. Análisis de Caja Chica y Comunicación En la tabla, se dan a conocer los gastos generales directos de imprevistos que pueda haber dentro del Proyecto. Este costo general directo (imprevisto), en la obra son muy comunes y costos, ya que todo tipo de material que haya en la obra es totalmente necesario para poder ejecutar el proyecto. ITEM 8 8.1 8.2 8.3 ITEM 9 9.2 9.3

DESGLOSE CAJA CHICA Y VARIOS G a sto s va rio s d e o fic ina d e o b ra Ase o d ia rio d e Ob ra Lim p ie za y Ase o Fina l DESGLOSE COMUNICACIÓN Te le fo no / Inte rne t O tro s Eq uip o s

UNI

TIEMPO CANT.

Me s Me s und

4,00 1 $ Inc lu id o e n PU Inc lu id o e n PU

UNI

TIEMPO CANT.

Uni mes

4,00

2

P.U. $ 100.000

TOTAL $ $

400.000

UF 14,64

$

400.000 TOTAL $

UF 14,64 TOTAL UF

$

400.000

UF 14,64

$

400.000

UF 14,64

P.U. $ $

50.000

TOTAL UF

Mencionado anteriormente estos imprevistos pueden ser temblores, fuertes vientos, lluvia, etc. y así pueden afectar a la estructura que aún no está terminada en el lugar donde se realiza el proyecto. 8.3.5. Análisis de Arriendo Y Consumos A continuación se detalla el costo de instalaciones provisorias, consumos e instalaciones de faena no consideradas en el APU. ITEM 11 11.1 11.2 11.3

DESGLOSE INSTALACIÓN PROVISORIA Y CONSUMOS Ag u a Po t a b le Ele c t ric id a d a lc a n t a rilla d o

UNI

ITEM 12 12.1 12.2 12.3 12.4 12.5

DESGLOSE ARRIENDO INSTALACIÓN DE FAENAS O fic in a s Bo d e g a s Eq u ip a m ie n t o O fic in a s d e O b ra C o n su m o s Ba ñ o s, C o m e d o re s y Ve st id o re s Ma n t e n c ió n d e Eq u ip a m ie n t o s O fic in a

UNI

Un i Un i Un i

Me s Me s Me s Me s Me s

TIEMPO CANT. 1,00 1,00 1,00

1 1 1

TIEMPO CANT. 4,00 4,00 1,00 4,00 1,00

1 1 1 1 1

$ $ $

P.U. $

TOTAL $

TOTAL UF

800.000 $ 1.000.000 $ 500.000 $ $ P.U. $

800.000 1.000.000 500.000 2.300.000 TOTAL $

UF 29,27 UF 36,59 UF 18,30 UF 84,16 TOTAL UF

150.000 200.000 45.000 395.000

UF 5,49 UF 7,32 UF 1,65 UF 14,45

In c lu id o In c lu id o $ 150.000 $ 50.000 $ 45.000

$ $ $ $

Para esta etapa los valores fueron acordados en clases por rangos de agua potable: entre 800.000 y 1.000.000, en electricidad: 1.000.000 y 1.500.000 y por

ultimo en alcantarillado un valor de 500.000 para todos igual. En la instalación de faena solo se considera insumos de mantención de cocina, baños y camarines, mantenciones, etc. 8.3.6. Análisis de Trazado La siguiente tabla nos indica el valor por el trazado del proyecto ITEM 13 13.1 13.2

DESGLOSE TRAZADOS Y NIVELES Tra za d o r + a yud a nte Le ye s So c ia le s

UNI Me s %

TIEMPO CANT. 1,00

1

P.U. $ $

1.000.000 $ Inc luid o $

TOTAL $

TOTAL UF

1.000.000 1.000.000

Para este proyecto y ocasión se considera un trazador con su respectivo ayudante y nos da un valor completo de 1.000.000 considerando todas aquellas cotas y dejando en marcha el proyecto para la corroboración y rectificación de futuras fallas.

UF 36,59 UF 0,00 UF 36,59

9. ANALISIS DE GASTOS GENERALES INDIRECTOS 9.1.

ORGANIGRAMA DE OFICINA CENTRAL Y DESCRIPCION DE CARGOS

9.2.

Organigrama de Oficina Central

En esta oportunidad se presenta el Organigrama de la Empresa Constructora M & B En la cual se dará a conocer la estructura por la que está compuesta nuestra empresa.

Gerente General

Junior secretaria

Depto. Contabilidad

Personal aseo

Depto. RR.HH

Depto. Construcción

Si bien este organigrama muestra los puestos de cada integrante de la empresa, sea directo o indirecto, la gran mayoría cumple no solo un rol si no barios, ya sea la necesidad de la empresa

9.3.

Descripción De Cargos Administración de obra

El cual está compuesto el personal que trabajan en las oficinas centrales, como el personal que está en terreno supervisando que las faenas sean llevadas a cabo correctamente. Gerente general: Para esta cargo se requiere una persona detallista, responsable, riguroso, que posea ciertas habilidades tales como (planeación, organización, dirección y control). El cargo de gerente general en nuestra empresa tiene responsabilidad directa en la dirección, coordinación, control y evaluación del funcionamiento y actividades de la empresa. Secretaria: atender el teléfono tomar nota quien llamo y para qué asunto ya que cuando le pasa los mensaje a tu superior tienes que infórmale en poco segundo, maneja la caja chica encárgate de los artículo de limpieza, hacer café o mate hacer, resumen del honorarios encárgate de los tramite bancarios. Junior: se trata de un cargo no ejecutivo, que posee responsabilidades limitadas, difícilmente toma daciones de forma independiente, siempre debe reportar todas sus acciones a sus superiores. Contabilidad: La principal finalidad de este cargo es poder prever con anticipación los desastres financieros o las contingencias que puedan ocurrir, la contabilidad nos permite emitir opiniones para terceras entidades, como pueden ser los proveedores y bancos, lo que es de suma importancia ya que si en algún momento requerimos algún tipo de financiamiento o acceder a algún crédito o simplemente un comprobante de fuente de información, la contabilidad es el mejor medio. Recursos humanos: El departamento de recursos humanos es el que se encarga de muchas tareas relacionadas con el personal de la empresa. Tiene una serie de funciones que le caracterizan dentro de la empresa, y las cuales la hacen una figura imprescindible en muchas empresas. Departamento de construcción: se divide en 2 áreas una encargada en la búsqueda y presentación de proyectos de construcción y una segunda parte en la elaboración de estos presupuestos, análisis, cotización, cálculos, etc. Abastecimientos: El abastecimiento de una organización implica un proceso complejo, en que las decisiones son clave para el funcionamiento de la organización, e involucra las siguientes funciones: Figar especificación para los productos a adquirir. Decisiones de mercadeo.

Ciclo de manejo físico de los productos. Ciclo administrativo de las compras. Políticas y procedimientos de control de las existencias. Políticas de control de calidad. 9.4.

ANALISIS Y JUSTIFICACION DE LOS GGI

Los gastos generales indirectos incluyen elementos tales como servicios públicos, seguros, impuestos de empleo y planes de jubilación. La empresa constructora debe pagar estos elementos de forma regular, sea o no que la empresa esté realmente construyendo algo. Al calcular una licitación, la estimación debe incluir suficiente dinero para cubrir estos gastos para que la empresa sea rentable. La renta, las comunicaciones y el equipo utilizado por más de un puesto de trabajo también se incluyen en el rubro de gastos generales indirectos. 9.5.

Consolidado De Gastos Generales Indirectos De Obra

En la tabla, se dan a conocer todos los gastos generales indirectos del proyecto. ITEM 1 2 3

CONSOLIDADO DE GASTOS GENERALES INDIRECTOS DESGLOSE UNI TIEMPO CANT. G ARANTÍAS YSEG URO S G a sto s a d ministra c ió n G a sto s O fic ina

P.U. $

To ta l g a sto s g e ne ra le s indire c to s

TOTAL $ $1.548.495 $1.850.000 $200.000

TOTAL UF UF 56,66 UF 67,70 UF 7,32 $3.598.495 UF 131,68

Aquí se muestra el consolidado de costos indirectos para más a delante en el mismo informe detallar de manera clara y concisa el personal de oficina central y los servicios utilizados en estas tales como los servicios básicos, internet, teléfono, personal, etc. 9.6. Análisis de Garantías Y seguros La siguiente tabla indica los valores de cada boleta , seguro, gastos y porcentaje de gastos asociados, incluyendo el porcentaje de 3.52 de GGI. ITEM 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6

DESGLOSE GARANTÍAS Y SEGUROS Bo le ta p o r se rie d a d d e la o fe rta Bo le ta p o r fie l c um p lim ie n to d e l c o ntra to Bo le ta p o r b ue n fu nc io n a m ie n to d e la o b ra Se g u ro s d e o b ra (*) ( 0,63% d e l C DO p a g a d o e n tie m p o e je c u c ió n d e la o b ra C a rg o s No ta ria le s G a sto s o fic in a y a d m in istra c ió n (*) Pro rra te a d a

UNI

TIEMPO CANT.

P.U. $

TOTAL $

TOTAL UF

MES MES MES

1,00 4,00 1,00

1 1 1

$ $ $

67.427 $ 67.427 $ 67.427 $

67.427 269.708 67.427

UF 2,47 UF 9,87 UF 2,47

MES un d %

4,00 1,00 20,00

1 1 1

$ $ $

160.983 $ 300.000 $ 11.250.000 $

643.933 300.000 2.250.000

UF 23,56 UF 10,98 UF 82,33

$

3.598.495

UF 10071,31

Va lo r G G

3,52%

TOTAL GASTOS GENERALES GG

3,52

Los gastos generales fijos de la empresa incluyen los impuestos sobre las nóminas, seguro de desempleo, fianzas de licitación y concesión de licencias. Las cantidades pueden variar debido a las fluctuaciones en el número de cotizaciones y la cantidad de mano de obra durante un proyecto, pero debe tenerse en cuenta en la preparación de licitaciones . 9.7. Análisis de Gastos Administrativos En la tabla, se dan a conocer todos los gastos generales indirectos del personal de la oficina central. Como se logra apreciar en esta tabla se muestran los Gastos Generales Indirectos, personal oficina central, donde cabe mencionar que se hizo un análisis de remuneraciones para poder generar esta tabla. ITEM 1.6 1.6.1 1.6.2 1.6.3 1.6.4 1.6.5 1.6.6 1.6.7

DESGLOSE Ga stos a d ministra c ión g e re nte se c re ta ria junio r p e rso na l a se o De p to . C o n ta b ilid a d De p to . RR.HH De p to . C o n struc c io n

UNI Me s Me s Me s Me s Me s Me s Me s

TIEMPO CANT. 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

1 1 1 2 1 1 1

P.U. $ $ $ $ $ $ $ $

1.500.000 500.000 450.000 400.000 2.000.000 1.500.000 2.500.000

TOTAL $ $ $ $ $ $ $ $ $

1.500.000 500.000 450.000 800.000 2.000.000 1.500.000 2.500.000 9.250.000

TOTAL UF UF 54,89 UF 18,30 UF 16,47 UF 29,27 UF 73,18 UF 54,89 UF 91,48 UF 338,48

El análisis de esta tabla esta generado por el salario mensual de los trabajadores, divido por los 30 días del mes y así multiplicarlos por los 5 días que dura la obra y así sacar el costo de lo que dura la obra, pero ante eso se hace un prorrateo ya que, son 5 proyectos de los que dispone la empresa constructora. 9.8.

Análisis de Gastos De Oficina Central

En la tabla, se dan a conocer los gastos generales indirectos, donde se encuentran los gastos fijos de este, que son todas las instalaciones que pueda haber en la oficina central. Esta tabla muestra los gastos fijos que hay dentro de este proyecto, estos gastos fijos son totalmente proveniente de los Gastos Generales Indirectos, ya que no están In Situ en la obra. ITEM 1.7 1.7.1 1.7.2 1.7.3 1.7.4

DESGLOSE Ga stos Ofic ina Luz, a g ua ,t e le fo no e inte rne t in sum o s Utile s o tro s

UNI Me s Me s Me s Me s

TIEMPO CANT. 1,00 1,00 1,00 1,00

1 1 1 1

P.U. $ $ $ $ $

200.000 500.000 200.000 100.000

TOTAL $ $ $ $ $ $

TOTAL UF

200.000 500.000 200.000 100.000 1.000.000

El análisis de esta tabla esta generado por el costo mensual de estos gastos fijos,

UF 7,32 UF 18,30 UF 7,32 UF 3,66 UF 36,59

divido por los 30 días del mes y así multiplicarlos por los días que dura la obra y así sacar el costo de lo que dura la obra, pero ante eso se hace un prorrateo ya que, son 10 proyectos de los que dispone la empresa constructora. Para los costos indirectos hacemos la misma distribución que en los directos: Materiales: Aquí se anotaría el almacén de pequeña herramienta, caso de que se haya considerado conveniente que éste exista. Las casetas de obra propiedad de la empresa (el costo horario o de alquiles establecido) deben aparecer en este apartado. Mano de Obra: Nuevamente son los medios humanos que intervienen en la obra, en este caso serían, entre otros, el Jefe de Obra, encargado, topógrafo, administrativo, etc. En el caso particular que un capataz atienda exclusivamente una serie de unidades de obra, su costo, se debe repartir en las unidades de obra que atiende y no en toda la obra. Esto no se suele hacer así por la dificultad adicional que encierra y, porque muchas veces, los programas informáticos, no permiten esta facilidad. Maquinaria: Básicamente son los vehículos de desplazamiento del personal indirecto de obra, aunque podría haber otros, por ejemplo, una furgoneta que se encargue de repartir diariamente la herramienta de mano a los trabajadores. Dichos vehículos pueden ser propios de la empresa o, más modernamente, subcontratados a empresas especializadas. En el caso de usar vehículos destinados a la seguridad y salud, como por ejemplo furgonetas con aguadores, o baños portátiles, se anotarán en el capítulo de seguridad y salud. En otro caso se procederá tal como se mencionó en el epígrafe de mano de obra, al hablar de los señalistas de seguridad y salud. Subcontratación: Desde el alquiler de las oficinas o casetas de obra, hasta el servicio de vigilancia de esta o la limpieza de dichas oficinas. Varios: Si hacíamos una advertencia de precaución al usar este apartado en los costes directos, hay que repetirla y aún aumentar en el caso de los indirectos. En este caso se recomienda que las empresas creen un catálogo de estos costos varios indirectos, por ejemplo: o Fianza de la obra o Gastos de inauguración o Licencias y tasas o Teléfonos o Luz de la oficina o Etc.… Se trata, como se ha dicho en otras ocasiones, tener información clara y veraz sobre los costes de la obra en cada momento.

10. CUBICACIONES DE PARTIDAS DE OBRA 10.1. CUBICACIONES DE OBRAS PREVIAS Esta es la fase inicial de toda obra, Son todos aquellos cálculos y mediciones en la que se inspecciona el terreno y se dejan todos los preliminares listos para poder empezar la construcción 10.1.1. CUBICACION DE ESCARPE (m3) El escarpe es una fase primaria de la obra previa de la fundación, que tiene como finalidad emparejar el terreno y liberarlo de residuos perjudiciales para la construcción O mejor dicho como el retiro de la primera capa que existe en un paño de terreno, generalmente se escarpa unos 30 cm, pero en esta ocasión está dada por las EE.TT. con valor de 0,15 m. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo Partida: Escarpe Cantidad: 1054,35 Ítem: Cubicaci ón Largo (m) Ancho (m) 99 71 Total, volumen de escarpe

tabla

N.º: 02 Unidad: m³

escarpe Profundidad (m) 0.15

Vol. Parcial (m³) 1054.35 1054.35

En la medición del escarpe de este proyecto en particular esta tomado por todo el cierro perimetral. La preparación de terreno o escarpe, esto contempla la remoción del terreno vegetal que corresponda al área a ocupar con esto se consigue tener un lugar de trabajo limpio y despejado que permite la libre circulación y también el acopio de materiales. Para poder realizar la cubicación de escarpe se tomó en

consideración el total de nuestro terreno el cual es de un largo de 99 metros y un ancho de 71 metros el cual nos da un área de 7029 metros cuadrados, los cuales tomamos en consideración para realizar el escarpe la profundidad fue de 0.15 metros con el estudio realizado en terreno.

10.1.2. CIERROS PROVISORIOS (m2) Se entiende como cierre perimetral cualquier elemento que permite deslindar un terreno de otro y el cierre siempre será físico. Existen distintos tipos de cierres, tales como: mallas, muros, panderetas, rejas, alambre, mixto (mezcla de dos tipos distintos), Etc. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 03 Partida: Cierros Provisorios Cantidad: 612,00 Ítem: Cubicación escarpe Perímetro (m) Alto (m) 340,00 Total, Cierros provisorios

1,80

N.º: Unidad: m³ Cantidad Total (m2) 612,00 612,00

Estas medidas hacen que tanto la seguridad de quienes operan en los edificios en construcción como de la gente que circula alrededor de ellos se vea adecuadamente resguardada. Existe una completa y clara normativa que regula el correcto diseño e instalación de cierres perimetrales en las obras. Todo con la idea de impedir el ingreso de personas ajenas a la misma y de prevenir eventuales accidentes

10.1.3. CUBICACION DE EXTRACCION DE ESCOMBROS Los escombros son el conjunto de fragmentos o restos de ladrillos, hormigón, argamasa, acero, hierro, madera, etc., provenientes de los desechos de construcción, remodelación y/o demolición de estructuras, como edificios, residencias, puentes, etc. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 04 Partida: Cierros Provisorios Cantidad: 1212,00 Ítem Cantidad Ubicación Corte escarpe

1212,35 Largo (m) 99,00

Unidad Ancho (m) 71,00

Esponjamient o

%

cantidad

0,15

Unidad: m³

m 3 Prof. (m) 0,15

Total, Parcial (1) unida

N.º:

Cantid ad 1,00

Vol. Parcial (m3) 1054,35 1054

Cubic a. Parci al 1054,3 5

Vol. Esponje.

158,00

Total, Parcial (2)

158

TOTAL, ITEM

1212

En la construcción los escombros no solo significan residuos o materiales ya inutilizables, sino que también los movimientos de tierra realizados como el escape, relleno o la misma excavación. En esta ocasión escombro o material retirado por el escarpe más el de la excavación se le debe quitar el total de relleno que se utilizara para compactar bajo el radiar y sumar el % de esponjamiento del total de escombro.

10.1.4. CUBICACION DE NIVEL Y TRAZADO (ml) El trazado es el primer paso necesario para llevar a cabo la construcción. Consiste en marcar sobre el terreno las medidas que se han pensado en el proyecto, y que se encuentran en el plano en este caso en los planos de arquitectura para fondo solidario villa macondo ubicada en la comuna de Curicó.

Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla N.º: 05 Partida: trazado Cantidad: 1261 Unidad: m³ Ítem Trazado Emplazamiento terrenos y calle Cantidad 1261 Unida m d Ubicación Ejes Deslindes Ejes Cierros

Largo (m) 71 71

Alto (m) 0 0

Total, Parcial Ejes (1) 99 0

Line Cierros Line Edificación

Prof. (m) 0

Cantid ad 6

0

2

0

2

99

0

0

2

Line Cierre oficial

99

0

0

2

Línea Eje calle

99

0

0

1

Total, Parcial Línea (2) TOTAL, ITEM

Long. Parcial (m) 4 2 6 1 4 2 568 1 9 8 1 9 8 1 9 8 9 9

693 1261

Es recomendable que el trazado se haga por lo menos entre tres personas, debido a que para una sola resulte demasiado difícil y así adquiere más exactitud. Desde el trazado de la obra es conveniente tener en cuenta a que altura va a quedar el piso interior de la construcción con relación al nivel del terreno.

Es necesario que este quede más alto que el nivel del terreno para evitar que se meta el agua de lluvia o que se tengan humedades en muros. El contratista debe rectificar medidas y niveles de cada zona de intervención antes de comenzar la obra según las EE.TT.

10.2. CUBICACION DE OBRA GRUESA Cubicar en construcción es la acción de extraer medidas, dimensiones las cuales se extraen o se toman de los planos que pueden ser de: Arquitectura, Estructura, Instalaciones Sanitarias y Especialidades etc. 10.2.1. CUBICACION DE NIVEL Y TRAZADO (mL) El trazado siguiente es el primer paso antes de realizar las excavaciones, es para medir cada terreno de las 12 viviendas que se construirán dentro de este terreno, mejor llamadas como trazado de fundaciones. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 06 Partida: Trazado Cantidad: 1298 Ítem Trazado de Viviendas Cantidad 1298, Unidad 25

Eje A

Lar go (m ) 14,25

Eje B Eje B'

Ubicació n

Alto (m)

N.º: Unidad: m³ m

Prof. (m)

Cantid ad Vivien da (un)

0

0

12

14,25 14,25

0 0

0 0

12 12

Eje C

14,25

0

0

12

Eje D

14,25

0

0

12

Línea 1' Línea 1

Total, Parcial Ejes (1) 7,00 0 10,50 0

0 0

12 12

Línea 2 Línea 3

0,00 10,50

0 0

0 0

12 12

Línea 4 Línea 5

0,00 10,50

0 0

0 0

12 12

Línea 6

10,50

0

0

12

Total, Parcial Línea (2) TOTAL,

Long. Parcia l (m) 17 1 26,25 17 1 17 1 17 1 710,25 84 12 6 0 12 6 0 12 6 12 6 588 1298

ITEM Es recomendable que el trazado se haga por lo menos entre tres personas, debido a que para una sola resulte demasiado difícil y así adquiere más exactitud. Desde el trazado de la obra es conveniente tener en cuenta a que altura va a quedar el piso interior de la construcción con relación al nivel del terreno. Es necesario que este quede más alto que el nivel del terreno para evitar que se meta el agua de lluvia o que se tengan humedades en muros. El contratista debe rectificar medidas y niveles de cada zona de intervención antes de comenzar la obra según las EE.TT.

10.2.2. CUBICACION DE EXCAVACION Las excavaciones se ejecutarán como se especifica en este numeral de acuerdo con las líneas y pendientes que se muestran en los planos o como lo indique el Interventor. Podrán ejecutarse por métodos manuales o mecánicos de acuerdo con las normas establecidas o las indicaciones de la Interventoría. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 07 Partida: excavación Cantidad: 125 Ítem Excavación de Fundación Cantidad 125, Unidad 09 Lar Ubicación Ancho Prof. go (m) (m) (m ) 0 0,7 Eje 1' (A - B') 3,7 , 4 0 0,7 Eje 1 (A - D) 6,51 , 4 0 0 Eje 2 (B' - D) 0 Eje 3 (A- B)

0,61

Eje 4 (B'- D)

0

0 , 4 0

0 , 4 0 Eje 6 (B - D) 3,69 , 4 Total, Parcial Ejes (1) 6,57 0 Línea A (1' 3) , 4 0 Línea B (3 - 6) 3,68 , 4 3,00 0 Línea B' (1' Eje 5 (C - D)

2,22

0,7 0 0,7 0,7

N.º: Unidad: m³ m 3 Cantidad Vivienda (un)

Vol. Parcia l (m3)

1 2

12,43

1 2

21,87

1 2 1 2 1 2 1 2 1 2

0 2,05 0 7,46 12,4 56,21 22,08

0,7

1 2

0,7

1 2

12,36

0,7

1

10,08

, 4 0 Línea C (5 - 6) 1,05 , 4 6,20 0 Línea D (1 -5) , 4 Total, Parcial Línea (2) TOTAL, ITEM

2

1)

0,7

1 2

3,53

0,7

1 2

20,83 68,88 126

Para este procedimiento, lo primero que debemos analizar es la calidad de suelo, en este caso es un suelo de buena calidad según las especificaciones técnicas con un esponjamiento del 10 % por ende este suelo también nos servirá como material de relleno compactado.

10.2.3. CUBICACIÓN DE FUNDACIONES La cimentación o fundación es la parte de la construcción que se apoya sobre el terreno, constituye así la base del edificio y por tanto debe satisfacer la función estática de soportar los pesos de la superestructura en las peores condiciones de carga y repartirlos sobre el terreno en la profundidad necesaria. Fundación, acción y el efecto de fundar. Principio, establecimiento u origen de algo. Fundación, tipo de persona jurídica sin ánimo de lucro, que continúa y cumple la voluntad de quien la fundó. Fundación, denominación utilizada para referirse a la cimentación en construcción, arquitectura e ingeniería.

10.2.4.

CUBICACION EMPLANTILLADO (G-5)

Término muy común usado en construcción, para aclarar entendemos por "Sello de Fundación", como su palabra lo indica la acción de sellar la base de la fundación, con un hormigón pobre o suelo cemento, actividad que se llama Emplantillado.

10.2.5.

CUBICACIÓN DE HORMIGON DE EMPLANTILLADO (G-5)

Se debe tener en cuenta que, para todos los ejes y líneas, la profundidad es igual en cada caso ya que corresponde a zanjas corridas con un Hormigón G-5. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 08 Partida: Emplantillado Cantidad: 18 Ítem Hormigón Emplantillado G5 Cantidad 17, Unidad 87 Ubicación

Eje 1' (A - B') Eje 1 (A - D) Eje 2 (B' - D) Eje 3 (A- B) Eje 4 (B'- D) Eje 5 (C - D) Eje 6 (B - D)

Línea A (1' - 3) Línea B (3 - 6) Línea B' (1' 1) Línea C (5 - 6)

Lar go (m )

Ancho (m)

0 , 4 0 6,51 , 4 0 0 0 0,61 , 4 0 0 0 2,22 , 4 0 3,69 , 4 Total, Parcial Ejes (1) 6,57 0 , 4 3,68 0 , 4 3,00 0 , 4 1,05 0 , 3,7

N.º: Unidad: m³

Prof. (m) 0,1

m 3 Cantid ad Vivien da (un) 12

Vol. Parcial (m3) 1,78

0,1

12

3,12

0 0,1

12 12

0 0,29

0 0,1

12 12

0 1,07

0,1

12

1,77

0,1

12

8,03 3,15

0,1

12

1,77

0,1

12

1,44

0,1

12

0,5

Línea D (1 -6)

4 6,20 0 , 4 Total, Parcial Línea (2) TOTAL, ITEM

0,1

12

2,98 9,84 17,87

Hormigón G-5 pertenecerá al emplantillado, que es un hormigón de baja dosis de cemento (baja calidad), que tiene como función nivelar y separar el terreno natural del hormigón de fundaciones o simplemente nivelarlo del terreno natural.

10.2.6.

TENSORES DE EMPLANTILLADO

La siguiente tabla nos muestra la tabla de tensores que son elementos que impiden el movimiento horizontal relativo entre pedestales o columnas; es decir, los tensores sirven como arrostramiento entre elementos verticales. Los tensores se incluyen en las fundaciones ya que son elementos enterrados, pero éstos no soportan ningún tipo de carga. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 10 Partida: fierros tensores Cantidad: 2081 Ítem Enfierradura Tensores de Muro Cantidad 2081, Unidad 28

Unidad: kg k g

LAR GO (m)

CANTID AD

1 0

3,57

7

0,6 17

15, 42

1 0

3,57

10

0,6 17

22, 03

1 0

1,83

2

0,6 17

2,2 6

Eje 2 ( B' D)

1 0

3,57

0

0,6 17

0

Eje 3 ( AB)

1 0

3,57

1

0,6 17

2,2

Eje 4 ( B'D)

1 0

3,57

0

0,6 17

0

Eje 5 (C D)

1 0

3,57

4

0,6 17

8,8 1

Eje 6 (B D)

1 0

3,57

4

0,6 17

8,8 1

Eje 6 (B D)

1 0

1,83

3

0,6 17

3,3 9

UBICACIÓ N Eje 1' (A B') Eje 1 (A D)

DESTACADO (cm)

ø

N.º:

m m

MASA (KG/m)

PES O TOT AL

Línea A (1' 3)

1 0

3,57

2

0,6 17

4,4 1

1 0

1,83

6

0,6 17

6,7 7

Línea B (3 6)

Línea B' (1' 1) Línea C (5 6)

Línea D (1 6)

1 2

3, 57

8

0,888

25,3 6

1 0

3, 57

7

0,617

15,4 2

1 2

3, 57

2

0,888

6,34

1 0

3, 57

4

0,617

8,81

1 2

3, 57

2

0,888

6,34

1 2

3, 57

2

0,888

6,34

1 0

3, 57

7

0,617

15,4 2

1 0

1, 83

1

0,617

1,13

1 0

2, 43

1

0,617

1,5

1 2

3, 57

4

0,888

12,6 8 173, 44 2081

SUB TOTAL TOTAL, CASAS

12

Previo al hormigonado de fundaciones, debe colocarse un hormigón pobre de 5 cm de espesor en el fondo de la excavación. Su utilidad es evitar que se contaminen los tensores que salen de las fundaciones. Posterior a esto (un día), se deben colocar las guías de los tensores, que es una viga metálica que tiene marcada la ubicación exacta de cada uno de los tensores del muro, de acuerdo con el plano de estructura. Los tensores son fijados a esta guía mediante una amarra con alambre negro n° 18, evitando, de este modo, que se muevan cuando se realice la faena de hormigonado. La guía debe estacarse firmemente a unos 50 cm de los bordes de la excavación.

10.2.7.

ENFIERRADURA DE PILARES DE EMPLANTILLADO

Enfierraduras Conjunto de piezas fabricadas con barras de acero para refuerzo de hormigón de dimensiones y forma de acuerdo con los planos. de estructura de una obra de construcción. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 11 Partida: fierro emplantillado Cantidad: 612,00 Ítem Enfierradura de emplantillado Cantidad 1839,48 Unidad UBICACIÓ DESTACADO ø LARG N (cm) m O m (m)

N.º: Unidad: kg kg CANt

6

0,74

24

0,222

PES O TOT AL 3,94

10

4,50

4

0,617

11,11

6

0,74

42

0,222

6,9

10

7,31

4

0,617

18,04

6

0,74

3

0,222

0,49

Eje 3 ( AB)

10

1,41

4

0,617

3,48

Eje 5 (C D)

6

0,74

14

0,222

2,3

10

3,00

4

0,617

7,4

6

0,74

29

0,222

4,76

10

7,31

4

0,617

18,04

Eje 1' (A B')

Eje 1 ( A D)

Eje 6 (B - D)

MASA (KG/m )

Línea A (1' - 3)

6

0,74

42

0,222

6,9

Línea B (3 - 6)

Línea B' (1' - 1)

Línea C (5 - 6)

Línea D (1 - 6)

10

6,57

4

0,617

16,21

6

0,74

23

0,222

3,78

10

3,68

4

0,617

9,08

6

0,74

21

0,222

3,45

10

3,40

4

0,617

8,39

6

0,74

5

0,222

0,82

10

1,05

4

0,617

2,59

6

0,74

47

0,222

7,72

10

7,25

4

0,617

17,89

12

153,2 9 1839, 4 8

SUB TOTAL TOTAL CASAS

Los tipos de enfierraduras que encontraremos en el cimiento y en toda obra de H.A. (Hormigón armado), son los estribos y los fierros longitudinales, en elementos como losas debemos encontraremos, fierros longitudinales como transversales, para formar una D.M.H.A. (Doble malla de hormigón armado). La enfierraduras a ocupar será A44-28H (ENFIERRADURA PARAINFRAESTRUCTURA, FUNDACIONES EN GENERAL)

10.2.8. ENFIERRADURA EMPLANTILLADO

fe

12

DE

PILARES

ACCESO

DE

La siguiente tabla nos muestra en análisis de cubicación de enfierraduras de Fe de 12 para los pilares de acceso de las 12 viviendas ubicadas en villa macondo: Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 12 Partida: fierro pilares Cantidad: 267 kg Ítem Enfierradura Pila Cantidad 0 Unidad UBICACIÓ N

DESTACADO (cm)

ø m m

LAR GO (m)

N.º: Unidad:

CA NT

k g MAS A (KG/m )

PES O TOT AL

10 55

Eje 1 (A B´)

24 Ø6 L=78

6

0,78

38

0,222

1 0

3,17

8

0,617 SUB TOTAL

TOTAL CASAS

12

6,58 15, 65 22, 23 267

La tabla que se mostró a continuación es aquella que muestra los detales de un pilar del sector principal o entrada de las viviendas. Esta está tomada por 1 casa y se debe multiplicar por las 12 viviendas. Las enfierraduras está compuesta o definida por lo siguiente. Enfierraduras Conjunto de piezas fabricadas con barras de acero para refuerzo de hormigón de dimensiones y forma de acuerdo con los planos. de estructura de una obra de construcción.

10.2.9. CUBICACION CIMIENTO (Hormigón G-20) Parte de la superestructura que le sirve de anclaje y transmite sus cargas directamente al terreno por estar parcial o totalmente enterrada bajo la superficie de este. También llamado cimentación u hormigo de mediana calidad. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 13 Partida: Hormigón de cimiento Cantidad: 117 Ítem Hormigón de Cimiento G20 Cantidad 116, Unidad 64 Ubicación

Eje 1' (A - B') Eje 1 (A - D) Eje 2 (B' - D) Eje 3 (A- B) Eje 4 (B'- D) Eje 5 (C - D) Eje 6 (B - D) Línea A (1' - 3) Línea B (3 6) Línea B' (1' - 1) Línea C (5 6) Línea D (1 -6)

Lar Ancho go (m) (m ) 0,4 3 , 7 0,4 6,51 0 0 0,61 0,4 0 0 0,4 2,22 0,4 5,91 Total, Parcial Ejes (1)

N.º: Unidad: m³ m 3 Vol. Parc ial (m3)

Prof. (m)

Cantidad Vivienda (un)

0,6

12

10,66

0,6 0 0,6 0 0,6 0,6

12 12 12 12 12 12

18,75 0 1,76 0 6,39 17,02 54,58

6,57

0,4

0,6

12

18,92

3,68

0,4

0,6

12

10,6

3,00

0,4

0,6

12

8,64

1,05

0,4

0,6

12

3,02

7,25

0,4

0,6

12

20,88

Total, Parcial Línea (2) TOTAL, ITEM

62,06 116,64

El Hormigón G-20 se utiliza específicamente en los cimientos. Dependerá mucho del tipo de suelo en el que se construya la edificación si esta deberá ser sostenida con moldaje o no.

En este caso no ya que es un suelo de excelente calidad según las EE.TT.

10.2.10. CUBICACION SOBRE CIMIENTO La cimentación es la parte comprendida entre el sobrecimiento y el terreno sobre el cual se apoya una casa. Su función es transmitir al terreno las cargas provenientes de los techos, muros, vigas, columnas, acabados. 10.2.11.

HORMIGON DE SOBRE CIMIENTO (G-20)

Es desarrollado con áridos de menor tamaño a lo habitualmente utilizado en los hormigones, lo que mejora notablemente la trabajabilidad del producto y la compactación de este. Su formulación libre de cloruros minimiza el riesgo de corrosión de las enfierraduras. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 14 Partida: Hormigón sobre cimiento Cantidad: 18 Ítem Hormigón Sobrecimiento G20 Cantidad 18, Unid m 23 ad 3 Lar Anc Cantidad Ubicación Prof. go ho Vivienda (m) (m (m (un) ) ) 0,15 0,25 12 Eje 1' (A - B') 3,7 0,15 0,25 12 Eje 1 (A - D) 6,51 0 0 12 Eje 2 (B' - D) 0 0,15 0,25 12 Eje 3 (A- B) 0,61 0 0 12 Eje 4 (B'- D) 0 0,15 0,25 12 Eje 5 (C - D) 2,22 0,15 0,25 12 Eje 6 (B - D) 5,91 Total, Parcial Ejes (1) 6,57 0,15 0,25 12 Línea A (1' - 3) Línea B (3 - 6) 3,68 0,15 0,25 12 3,00 0,15 0,25 12 Línea B' (1' 1) 1,05 0,15 0,25 12 Línea C (5 - 6) 7,25 0,15 0,25 12 Línea D (1 -6) Total, Parcial Línea (2) TOTAL, ITEM

N.º: Unidad: m³

Vol. Parcial (m3) 1,67 2,93 0 0,27 0 1 2,66 8,53 2,96 1,66 1,35 0,47 3,26 9,7 18,23

Dicho hormigón es de Excelente calidad, tiene un 90% de confianza según las

especificaciones técnicas. Este Hormigón G-20 va considerado con armadura embebida y enfierraduras señalada en los planos y las EE.TT, Manteniendo sus recubrimientos.

10.2.12.

MOLDAJE DE SOBRECIMIENTO

La siguiente tabla muestra nos muestra detalle de cálculo de cubicación para el moldaje de sobrecimiento para el proyecto de villa macondo. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla N.º:15 Partida: moldaje sobrecimiento Cantidad: 243 Ítem Moldaje de Sobre cimentos Cantidad 2 Unidad 4 3 Ubicación

Eje 1' (A - B') Eje 1 (A - D) Eje 2 (B' - D) Eje 3 (A- B) Eje 4 (B'- D) Eje 5 (C - D) Eje 6 (B - D) Línea A (1' - 3) Línea B (3 - 6) Línea B' (1' 1) Línea C (5 - 6) Línea D (1 -6)

Lar go (m )

Ancho (m)

0, 25 0, 6,51 25 0 0, 25 0, 0,61 25 0, 0 25 0, 2,22 25 0, 5,91 25 Total, Parcial Ejes (1) 6,57 0, 25 3,68 0, 25 3,00 0, 25 1,05 0, 25 7,25 0, 25 Total, Parcial Línea (2) TOTAL ITEM 3,7

Unidad: m³ m 2

Caras

2

Cantid ad Vivien da (un) 12

Sup. Parcial (m2) 22 ,2 39,06

2

12

2

12

0

2

12

2

12

3, 66 0

2

12

13,32

2

12

35,46

2

12

113,7 39,42

2

12

22,08

2

12

18

2

12

2

12

6, 3 43 ,5 129,3 243

El moldaje puede ser tanto como de madera (terciado moldaje, madera pina para estructura y tirantes (2x2,2x3, 2x4), muerto (cuartón 3x3), como de metal. Todo moldaje debe estar firmemente amarrado ya sea con la misma madera utilizada en los moldajes, con los tensores y separadores de los moldajes

10.2.13.

ENFIERRADURA DE SOBRE CIMIENTO

La siguiente tabla de enfierraduras que encontraremos en el sobre cimiento y en toda obra de hormigón armado, son los estribos y los fierros longitudinales, en elementos como losas debemos encontraremos, fierros longitudinales como transversales, para formar doble malla de hormigón armado. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 16 Partida: fierro sobrecimiento Cantidad: 1840 Ítem Enfierradura de sobre cimiento Cantidad 1839,48 Unidad UBICACIÓ DESTACADO ø LARG N (cm) m O m (m)

N.º: Unidad: kg kg CANt

6

0,74

24

0,222

PES O TOT AL 3,94

10

4,50

4

0,617

11,11

6

0,74

42

0,222

6,9

10

7,31

4

0,617

18,04

6

0,74

3

0,222

0,49

Eje 3 ( AB)

10

1,41

4

0,617

3,48

Eje 5 (C D)

6

0,74

14

0,222

2,3

10

3,00

4

0,617

7,4

6

0,74

29

0,222

4,76

10

7,31

4

0,617

18,04

Eje 1' (A B')

Eje 1 ( A D)

Eje 6 (B - D)

MASA (KG/m )

Línea A (1' - 3)

Línea B (3 - 6)

Línea B' (1' - 1)

Línea C (5 - 6)

Línea D (1 - 6)

6

0,74

42

0,222

6,9

10

6,57

4

0,617

16,21

6

0,74

23

0,222

3,78

10

3,68

4

0,617

9,08

6

0,74

21

0,222

3,45

10

3,40

4

0,617

8,39

6

0,74

5

0,222

0,82

10

1,05

4

0,617

2,59

6

0,74

47

0,222

7,72

10

7,25

4

0,617

17,89

12

153,2 9 1839, 4 8

SUB TOTAL TOTAL CASAS

Luego del hormigonado del emplantillado, esperamos 2 día por lo menos y podemos ejecutar la obra de enfierraduras, la cual consiste en hacer la enfierraduras o simplemente colocar cadenas o pilares hechos previamente ya sean comprados en cualquier ferretería Todo depende de las condiciones de cálculo y de terreno. La enfierraduras debe ser hecha por un enfierraduras, el cual debe tener en su mesón de trabajo una dobladora de fierro, también llamada vulgarmente "machina" por su alcance de nombre con "maquina". El enfierraduras debe tener todos sus implementos de seguridad antes de ejecutar esta labor. (guantes de cabritilla, lentes de seguridad, zapatos de seguridad, ropa adecuada para trabajar.).

10.2.14.

ALBAÑILERIA

Albañilería Simple: Usada de manera tradicional y desarrollada mediante experimentación. Es en la cual la albañilería no posee más elementos que el ladrillo y el mortero o junta, siendo éstos los elementos estructurales encargados de resistir todas las potenciales cargas que afecten la construcción. Esto se logra mediante la disposición de los elementos de la estructura de modo que las fuerzas actuantes sean preferentemente de compresión. Albañilería Armada: Es aquella albañilería en la que se utiliza acero como refuerzo en los muros que se construyen, estos refuerzos consisten en tensores (como refuerzos verticales) y estribos (como refuerzos horizontales), refuerzos que van empotrados en los cimientos o en los pilares de la construcción, respectivamente. Para estos paramentos se utilizan aquellos ladrillos industriales perforado, cuyo diseño estructural facilita la inserción de los tensores para darle mayor flexibilidad a la estructura. Albañilería reforzada o confinada: Muro o paramento con elementos de refuerzo horizontales y verticales, cuya función es mejorar la durabilidad del conjunto es decir cuya función es la de proveer ductilidad a un muro portante. Las exigencias son: - En zonas sísmicas: 1 y 2 se confinará como mínimo cualquier muro que lleve 10% de la fuerza sísmica y un conjunto de muros que lleven el 70% de la fuerza sísmica total, incluyendo dentro de esto los muros perimetrales de cierre, y en la zona 3 se confinará como mínimo los muros perimetrales de cierre. - Que quede enmarcado por sus cuatro lados por elementos horizontales y verticales

10.2.15.

ALBAÑILERIA DE MUROS

La siguiente tabla nos muestra la cubicación de los muros perimetrales de albañilería armada para el proyecto de villa macondo para las 12 viviendas que esta villa compone. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 17 Partida: albañilería muros Cantidad: 925 Ítem Albañilería de Muros Cantidad 924, Unidad 79 Ubicación

Eje 1' (A - B') Eje 1 (A - D) Eje 3 (A- B) Eje 5 (C - D) Eje 6 (B - D) Línea A (1' 3) Línea B (3 6) Línea B' (1' 1) Línea D (1 -6)

Lar go (m )

Ancho (m)

N.º: Unidad: m3

Alto (m)

m 2 Cantid ad Vivien da (un) 12 12 12 12 12

sup. Parcia l (m2)

0,154 3,7 0,154 6,51 0,154 0,61 0,154 2,22 0,154 3,69 Total, Parcial Ejes (1) 6,57 0,154

2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07

12

91,91 161,71 15,15 55,14 91,66 415,57 163,2

3,68

0,154

2,07

12

91,41

3,00

0,154

2,07

12

74,52

2,07

12

180,09 509,22 924,79

7,25 0,154 Total, Parcial Línea (2) TOTAL, ITEM

Este tipo de albañilería está formado por acero en muros, estos refuerzos consisten en tensores (como refuerzos verticales) y estribos (como refuerzos horizontales), refuerzos que van empotrados en los cimientos o en los pilares de la construcción, respectivamente. Para estos paramentos se utilizan aquellos ladrillos industriales perforado, cuyo diseño estructural facilita la inserción de los tensores para darle mayor flexibilidad a la estructura.

10.2.16.

ESCALERILLAS

La siguiente tabla nos muestra la cubicación de escalerillas del proyecto villa macondo. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 18 Partida: escalerillas Cantidad: 2681 Ítem Cantidad

Escalerillas 2680, Unid 56 ad Lar Anc Ubicación go ho (m (m ) ) 0,15 Eje 1' (A - B') 3,7 4 0,15 Eje 1 (A - D) 6,51 4 0,15 Eje 3 (A- B) 0,61 4 0,15 Eje 5 (C - D) 2,22 4 0,15 Eje 6 (B - D) 3,69 4 Total, Parcial Ejes (1) 6,57 0,15 Línea A (1' 3) 4 3,68 0,15 Línea B (3 - 6) 4 3,00 0,15 Línea B' (1' 1) 4 7,25 0,15 Línea D (1 -6) 4 Total, Parcial Línea (2) TOTAL, ITEM

N° Hilada 6 6 6 6 6 6 6 6 6

N.º: Unidad: m3 m . Cantidad Vivienda (un) 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2

Long. Parcial (m) 266,4 468,72 43,92 159,84 265,68 1204,56 473,04 264,96 216 522 1476 2680,56

La escalerilla es un elemento formado por dos varillas longitudinales unidas por varillas transversales, en forma de escalera que se colocan entre las hiladas de los muros para evitar grietas. se utiliza principalmente como acero de refuerzo en muros armados o en forma de escalera que se coloca entre las hiladas del muro para evitar grietas

La escalerilla, es un material utilizado en edificios comerciales, almacenes, industrias, hospitales, principalmente; su uso depende de las especificaciones de la obra, pero reforzar un muro con escalerilla tiene beneficios a corto y largo plazo, como mayor rapidez en la obra, ahorro en mano de obra y desperdicios de material y un refuerzo que a la larga reduce los gastos en mantenimiento y reparación. Debe anclarse en los castillos externos o intermedios para reforzar el muro, pero sin traslapar la escalerilla entre los castillos; para un mejor resultado se recomienda que los alambres longitudinales de refuerzo se cubran con mortero en toda su longitud.

10.2.17.

REFUERZO ENCUENTROS DE MUROS

La siguiente tabla muestra los detalles, formas y cubicaciones del proyectos en construcción (Villa macondo compuesta por 1 viviendas en la ciudad de ). Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla Partida: fierro refuerzo Cantidad: 191 Ítem Enfierradura de Refuerzo Esquina Cantidad 191,04 Unidad ø LAR UBICACI DESTACADO ÓN (cm) GO m (m) m Esquina 1'-A

Esquina 1'- B'

8

0,84

N.º: 19 Unidad: kg

CANTIDA D

6

k g MAS A (KG/ m)

PESO TOTA L

0,395

1,99

8

0,84

6

0,395

1,99

Esquina 1A

8

0,84

6

0,395

1,99

Esquina 1D

8

0,84

6

0,395

1,99

Esquina 3A

8

0,84

6

0,395

1,99

Esquina 3B

8

0,84

6

0,395

1,99

Esquina 5D

8

0,84

6

0,395

1,99

Esquina 6B

8

0,84

6

0,395

1,99

SUB TOTAL TOTAL, CASAS

15,92 12

191,0 4 Los refuerzos de muros tienen un proceso de fabricación que se inicia con la selección, procesamiento y corte de trozos de acero en desuso, la chatarra, que

es la materia prima básica. Otros elementos que también son empleados en la fabricación son las ferroaleaciones, oxígeno, cal y fundentes, entre otros. Luego, mediante un proceso de transformación termo mecánica de laminación en caliente, se les da la forma final a los productos siderúrgicos.

10.2.18.

HORMIGON DE RELLENO

La siguiente tabla nos indica que tipo de hormigón se utilizara en el relleno de mortero que permite reemplazar los rellenos tradicionales en: excavaciones de tuberías, rellenos de zanjas para alcantarillas, rellenos de ductos sin uso, rellenos de obras de arte y puentes, relleno de suelos de subrasantes inadecuados o de baja capacidad de soporte. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 20 Partida: hormigon relleno Cantidad: 14 Ítem Hormigón de Relleno Cantidad 38, Unidad 67 Ubicación

Albañile ría (m2)

Hormigón en tendel y llaga Eje 1' (A - B') 7,7

Unidad Ladrillo (m2)

2 7 2 Eje 1 (A - D) 13,5 7 2 Eje 3 (A- B) 1,3 7 2 Eje 5 (C - D) 4,6 7 2 Eje 6 (B - D) 7,6 7 Total, Parcial Ejes (1) 13,60 2 Línea A (1' 3) 7 7,60 2 Línea B (3 - 6) 7 6,20 2 Línea B' (1' 1) 7 Línea D (1 -6) 15,00 2 7 Total, Parcial Línea (2) Hormigón relleno tensores Cantid Área ad de Ubicación perf. tensor Ladrillo es

N.º: Unidad: m3 m 3

Mortero (m3) x Ladrillo

Cantidad Vivienda (un)

Vol. Parc ial (m3)

0,00099

12

2,47

0,00099

12

4,33

0,00099

12

0,42

0,00099

12

1,48

0,00099

12

2,44

0,00099

12

11,14 4,36

0,00099

12

2,44

0,00099

12

1,99

0,00099

12

4,81 13,6

Altura (m)

Cantidad Vivienda (un)

Vol. Parc ial

(un) Eje 1' (A - B') Eje 1 (A - D) Eje 2 (B' - D) Eje 3 (A- B) Eje 4 (B'- D) Eje 5 (C - D) Eje 6 (B - D)

7 10 2 0 1 0 4 4

(m2) 0,0081 0,0081 0,0081 0,0081 0,0081 0,0081 0,0081 0,0081

2,07 2,07 0,8 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07

12 12 12 12 12 12 12 12

(m3) 1,41 2,01 0,16 0 0,2 0 0,8 0,8

Eje 6 (B - D) Línea A (1' 3) Línea B (3 6) Línea B' (1' 1) Línea C (5 6) Línea D (1 -6)

3 2 6 8 7 2

0,0081 0,0081 0,0081 0,0081 0,0081 0,0081

0,8 2,07 0,8 2,07 2,07 2,07

4 2

0,0081 0,0081

2

0,0081

7 0,0081 1 0,0081 1 0,0081 4 0,0081 Total, Parcial Tensores (3) TOTAL, ITEM

12 12 12 12 12 12

0,23 0,4 0,47 1,61 1,41 0,4

2,07 2,07

12 12

0,8 0,4

2,07

12

0,4

2,07 0,8 1,4 2,07

12 12 12 12

1,41 0,08 0,14 0,8 13,93 38,6 7

Es un hormigón que posee la consistencia y el tamaño de áridos adecuados para rellenar perfectamente cámaras o huecos de la fábrica, que normalmente es de consistencia blanda (aconsejándose un asiento en el Cono de Abrams comprendido entre 8 cm y 12 cm). 10.2.19.

PILARES

En ingeniería y arquitectura un pilar, palabra proveniente del Latín pila,1 es un elemento alargado, normalmente vertical, destinado a recibir cargas (de compresión principalmente) para transmitirlas al terreno mediante la cimentación. Es un elemento arquitectónico estructural que tiene sección transversal poligonal (a diferencia de la columna que tiene sección circular). A veces también tiene fines exclusivamente decorativos. Según su disposición se pueden clasificar en: Pilar aislado o exento: Separado de cualquier cuerpo de la edificación. Pilar adosado: Yuxtapuesto a un muro u otro elemento de la edificación. Pilar embebido: Parcialmente incrustado en el muro u otro cuerpo de la construcción. En este caso se denomina pilastra.

10.2.20.

HORMIGON DE PILAR

La siguiente tabla nos muestra la cubicación de Hormigón de relleno para pilares de albañilería del proyecto villa macondo. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 21 Partida: hormigón pilar Cantidad: 2 Ítem Cantidad Ubicación

Esquina 1 -A Esquina 1 -B'

Hormigón de Pilar 2,00 Unidad Lar go (m ) 0,28

Ancho( m)

0,28 TOTAL, ITEM

Alto(m )

N.º: Unidadm3 m 3 Cantidad Vivienda (un)

Vol. Parci al (m3)

0,14

2,07

12

1

0,14

2,07

12

1 2,00

En cualquier cálculo de estructuras se debe partir de unas dimensiones iniciales y entrar en un proceso iterativo en el que los esfuerzos obtenidos y el comportamiento del material nos van llevando a unas dimensiones óptimas. Claro, mientras más cercanas sean las dimensiones iniciales a las óptimas de nuestro caso, menos iteraciones tendremos que hacer. Por tanto, el saber más o menos por donde van a ir los tiros es esencial para no hacer trabajo gratuito. Con este objetivo publicamos los post de redimensionamiento de puentes (puentes losa, mixtos de vigas metálicas y de cajones metálicos…). En este post vamos a describir un método muy sencillo para estimar el área de pilares de edificación

10.2.21.

MOLDAJE DE PILAR

La siguiente tabla muestra la cubicación, dimensión y análisis de datos y cálculos de moldaje de pilares de la obra en construcción: Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 22 Partida: moldaje pilares Cantidad: 10 Ítem Cantidad Ubicación

Esquina 1 -A Esquina 1 -B'

N.º: Unidad: m2

Moldaje Pilar 9,60 Unidad Lar go (m ) 0,28 0,14

Alto (m)

0,28 0,14

m 2 Cantidad Vivienda (un)

Caras (un)

Sup. Parcial (m2)

2,62 2,62

2 2

12 12

18 9

2,62 2,62

2 2

12 12

18 9

TOTAL, ITEM

9,60

Definición. Los sistemas de moldajes verticales ULMA (un tipo de moldaje no el de este proyecto pero que aclara su definición) están pensados y diseñados para cumplir con todos los desafíos que se presentan en la práctica, ya sea en vigas, pilares, muros (Rectos y Circulares), fundaciones, etc.

10.2.22.

VIGAS Y CADENAS

Columnas, castillos, vigas y cadenas de cerramiento. ...Vigas de concreto armado Uso de las vigas Son elementos que sostienen cargas transversales, principalmente. Estas se apoyan en sus extremos por medio de las columnas o castillos.

10.2.23.

ENFIERRADURA DE VIGAS Y CADENAS

La siguiente tabla nos muestra formas, valor, kilogramos, cantidad de fierro que se requiere para vigas y cadenas de la obra en construcción: Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 23 Partida: fierro vigas y cadenas Cantidad: 2262 Ítem Enfierradura de Cadena y Vanos Cantidad 2262, Unidad 12 ø LARG UBICACIÓ DESTACADO O N (cm) m (m) m

N.º: Unidad: kg

CANTIDA D

k g MASA (KG/m)

PESO TOTAL

11 8

8

26

Eje 1' (A B')

6

0,76

24

0,222

4,05

1 0

4,50

4

0,617

11,11

6

0,76

30

0,222

5,06

6

0,9

15

0,222

3,00

1 0

7,31

4

0,617

18,04

1 0

3,05

3

0,617

5,65

3

0,617

Ø 6 L=76

11 8

8

26 Ø 6 L=76 11 8

8

33

Eje 1 (A D)

Ø 6 L=90

Ø 10 L=305

Ø 10 L=259

1 0

2,59

4,79

11 8

8

26

Eje 3 (AB)

6

0, 76

3

0,222

0,51

1 0

1, 41

4

0,617

3,48

6

0, 76

14

0,222

2,36

1 0

3, 00

4

0,617

7,4

6

0, 76

14

0,222

2,36

6

0, 9

11

0,617

6,11

1 0

3,44

3

0,617

1 0

4, 49

4

0,617

11,0 8

6

0, 76

42

0,222

7,09

6

0, 9

20

0,222

4

1 0

3, 44

6

0,617

12,7 3

Ø 6 L=76

11 8

Eje 5 (C D)

8

26 Ø 6 L=76

Eje 6 (B C)

Ø 10 L=344

Línea A (1' 3)

Ø 10 L=344

6,37

1 0

6,57

4

0,617

16,21

6

0,76

23

0,222

3,88

1 0

3,68

4

0,617

9,08

6

0,76

21

0,222

3,54

1 0

3,40

4

0,617

8,39

6

0,76

5

0,222

0,84

1 0

1,05

4

0,617

2,59

6

0,76

32

0,222

5,4

6

0,9

10

0,222

2

1 0

3,29

3

0,617

6,09

1 0

6,2

Línea B (3 6)

Línea B' (1' 1)

Línea C (5 - 6)

Línea D (1 5)

4

0,617 SUB TOTAL

15,3 188,5 1

TOTAL CASAS

12

2262, 12

El armado privilegia la unión con alambre negro, ya que no altera su rigidez y trabajo estructural y sólo se requiere hasta que el hormigón fragüe, ya que de allí en adelante es el éste el que mantiene en su lugar al acero 10.2.24.

MOLDAJE CADENA Y VANOS

La siguiente tabla indica la cuantía de cubicación de moldaje para vigas y cadenas de la obra en construcción: Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo N.º: 24 tabla Partida: fierro refuerzo Cantidad: 191 Unidad: m2 Ítem Moldaje de Cadena y Vanos Cantidad 346, Unid m 96 ad 2 Cantid Lar Anc ad Ubicación Car Sup. Parcial go ho Vivien as (m2) (m (m da (un) ) ) 0,37 2 12 32, Eje 1' (A - B') 3,7 86 0,37 2 12 57, Eje 1 (A - D) 6,51 81 0,37 2 12 0 Eje 2 (B' - D) 0 0,37 2 12 5,4 Eje 3 (A- B) 0,61 2 0,37 2 12 0 Eje 4 (B'- D) 0 0,37 2 12 19, Eje 5 (C - D) 2,22 71 0,37 2 12 32, Eje 6 (B - C) 3,69 77 Total, Parcial Ejes (1) 148,57 6,57 0,37 2 12 58, Línea A (1' - 3) 34 3,68 0,37 2 12 32, Línea B (3 - 6) 68 3,00 0,37 2 12 26, Línea B' (1' 1) 64 1,05 0,37 2 12 9,3 Línea C (5 - 6) 2 6,20 0,37 2 12 55, Línea D (1 -5) 06 Total, Parcial Línea (2) 182,04

Vano 120

1,20

0,154

1

12

Vano 75

0,75

0,154

2

12

Vano 160

1,60

0,154

2

12

Vano 150

1,50

0,154

1

12

Vano 145

1,45

0,154

1

12

2,2 2 2,7 7 5,9 1 2,7 7 2,6 8

Total, Parcial Vanos (3) 16,35 TOTAL ITEM (1)+(2)+(3) 346,96 Moldaje Viga-Cadena. Moldaje Viga-Cadena. Se basa en la versatilidad del moldaje de muro, pues utiliza los mismos paneles, elementos y accesorios que dicho moldaje, adicionando solamente en el caso de la viga la utilización de puentes y alzaprimas.

10.2.25.

RADIER

Una muy buena opción para rescatar y nivelar un patio es construir una losa de cemento, o radier, que permita después ponerle algún revestimiento o vitrificarlo, de manera que nos quede una bonita terraza. Además, si estamos pensando en hacer una ampliación, el radier es el primer paso de cualquier construcción. 10.2.26.

RELLENO COMPACTADO

Los Rellenos y Compactaciones son trabajos de extensión y compactación de suelos de origen de la misma excavación o de préstamos de zanjas, cimentaciones, trasdós de muro, o cualquier zona que, por su compromiso estructural o extensión reducida, no permite utilizar los equipos y maquinaria con que se realiza la ejecución de otro tipo de relleno, el terraplenado. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla Partida: fierro refuerzo Cantidad: 626 Ítem Compactación Cantida 626, Unid d 04 ad Lar Anc Ubicaci Área go ho ón (m2) (m (m ) ) 3,55 2,85 10,12 Línea 1' Línea 1

6,36

3,42

21,75

Línea 3

5,75

3,53

20,3

N.º: 25 Unidad: m3

m 2 Cantidad Vivienda (un)

Sup Parcial (m)

1 2 1 2 1 2

121,44 261,00 243,60

TOTAL, ITEM Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 26 Partida: relleno compactado Cantidad: 191 Ítem Relleno Compactad Cantida 62, Unid m d 60 ad 3 Lar Anc Cantidad Ubicaci Altura go ho Vivienda ón (m) (m (m (un) ) )

626, 04 N.º: Unidad: kg

Vol. Parcial (m)

Línea 1' Línea 1 Línea 3

3,5 5 6,3 6 5,7 5

2,85

0,1

3,42

0,1

3,53

0,1

1 2 1 2 1 2

12, 14 26, 10 24, 36

TOTAL, 62,60 ITEM Se podría haber considerado solo una superficie plana de 9x4 mt. De superficie por 20 cm de espesor, Pero como consideramos que en medio lleva cimiento y emplantillado no podemos tomarlo como una sola superficie y la separamos en las tres secciones que nos indican los planos.

Para los rellenos se emplean materiales seleccionados limpios, naturales, adecuados para este fin, del mismo modo que los terraplenados. Para este proyecto se utilizará el material retirado por las estibaciones y por el escarpe si es que así se pueda utilizar o se encuentra en condiciones óptimas para el propósito. 10.2.27.

CAMA RIPIO

La siguiente tabla nos indica las superficies que cubre la cama de ripio que se solicita entre el terreno compactado y el radier del taller de pintura a realizar. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 27 Partida: fierro refuerzo Cantidad: 51 Ítem Cama de Ripio Cantida 50, Unid m3 d 08 ad Lar Anc Cantidad Ubicaci Altura go ho Vivienda ón (m) (m (m (un) ) ) 3,5 2,85 0,08 1 Línea 1' 5 2 6,3 3,42 0,08 1 Línea 1 6 2 5,7 3,53 0,08 1 Línea 3 5 2 TOTAL, ITEM

N.º: Unidad: kg

Vol. Parcial (m) 9,7 1 20, 88 19, 49 50,08

La cama de ripio cumple la función de evitar la ascensión de toda humedad por capilaridad que se encuentra en el suelo natural, esta puede ser de canto rodado, con una granulometría nominal 2', y asumiendo un espesor mínimo e = 8 cm. compactado mecánicamente en toda su área superficial.

10.2.28.

EMPLANTILLADO DE REFUERZO

La siguiente tabla indica los valores, ancho, alto y longitud de emplantillado de refuerzo para radiar de cada vivienda de villa macondo. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 28 Partida: hormigón de refuerzo para radiar Cantidad: 1.8 m3 Ítem Hormigón Emplantillado G5 Recuezo Radiar Cantida 1, Unidad m d 81 3 Lar Anc Cantidad Ubicaci Prof. go ho Vivienda ón (m) (m (m (un) ) ) 0,2 0,05 12 Tabique 2,86 1 0,2 0,05 12 Tabique 1,9 2 0,2 0,05 12 Tabique 2,96 3 0,2 0,05 12 Tabique 2,96 4 0,2 0,05 12 Tabique 0,35 5 0,2 0,05 12 Tabique 2,18 6 0,2 0,05 12 Tabique 0,6 7 0,2 0,05 12 Tabique 1,25 8 TOTAL, ITEM

N.º: Unidad:

Vol. Parcial (m3) 0,34 0,23 0,36 0,36 0,04 0,26 0,07 0,15 1,81

Término muy común usado en construcción, para aclarar entendemos por "Sello de Fundación", como su palabra lo indica la acción de sellar la base de la fundación, con un hormigón pobre o suelo cemento, actividad que se llama Emplantillado.

10.2.29.

ENFIERRADURA REFUERZO

La siguiente tabla indica formas, tamaños, valores, peso y cantidades de barras que se requieren para las enfierraduras de refuerzo para radier en la villa macondo: Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 29 Partida: hormigón de refuerzo para radiar Cantidad: 527 Ítem Enfierradura Refuerzo Radiar Cantidad 527,04 Unidad UBICACIÓ N

Tabique 1

Tabique 2

Tabique 3

Tabique 4

Tabique 5

Tabique 6

Tabique 7

Tabique 8

DESTACADO (cm) Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 286 Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 196 Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 296 Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 296 Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 35 Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 218 Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 60 Esparrago L=20 Estribo L= 0.66 Barra L= 125

ø m m 8 6 8 8 6 8 8 6 8 8 6 8 8 6 8 8 6 8 8 6 8 8 6 8

N.º: Unidad: Kg

LAR GO (m) 0,2 0,66 2,86 0,2 0,66 1,9 0,2 0,66 2,96 0,2 0,66 2,96 0,2 0,66 0,35 0,2 0,66 2,18 0,2 0,66 0,6 0,2 0,66 1,25

CANTID AD 6 19 4 4 13 4 6 20 4 6 20 6 2 3 4 5 15 4 2 4 4 3 9 4

k g MASA (KG/m) 0,395 0,222 0,395 0,395 0,222 0,395 0,395 0,222 0,395 0,395 0,222 0,395 0,395 0,222 0,395 0,395 0,222 0,395 0,395 0,222 0,395 0,395 0,222 0,395 SUB TOTAL 12

PES O TOT AL 0,47 2,78 4,52 0,32 1,9 3 0,47 2,93 4,68 0,47 2,93 7,02 0,16 0,44 0,55 0,4 2,2 3,44 0,16 0,59 0,95 0,24 1,32 1,98 43,92 527,04

TOTAL, CASAS Las barras de sección redonda tienen particular importancia por su masiva

aplicación en sistemas constructivos de hormigón armado y variedades de cemento. A este respecto, existen barras lisas, barras estriadas o con resalte, y barras reviradas (sometidas a un proceso de pre-tracción por torsión).

10.2.30.

PILIETILENO

El polietileno se emplea, entre otros usos, en la fabricación de envases, tuberías y recubrimientos de cable, en esta ocasión se emplea entre la capa de ripio y la de radier. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 30 Partida: polietileno Cantidad: 689 Ítem polietileno Cantida 688, Unidad d 56 Lar Ubicaci Ancho Área go ón (m) (m2) (m ) 3,75 3,05 11,44 Línea 1' Línea 1

6,56

3,62

23,75

Línea 3

5,95

3,73

22,19

TOTAL, ITEM

N.º: Unidad: m3 m 2 Cantidad Vivienda (un) 1 2 1 2 1 2

Sup Parci al (m) 137,28 285,00 266,28 688, 56

El polietileno que se utilizara en esta construcción es llamado polietileno de baja densidad, que es aquel que también se da en llamar LDPE y que tiene la particularidad de que se puede reciclar. Además de todo lo expuesto. El polietileno resiste mejor las bajas temperaturas en comparación con el polipropileno. Es un material muy elástico y se estira fácilmente, cuenta con mayor flexibilidad. El polietileno da lugar a un tipo de plástico robusto, con gran resistencia a la abrasión, al impacto y al desgaste. Por ejemplo, su estructura apenas varía entre -80°C y 80°C. Su precio es muy competitivo y, debido a ello, el polietileno es el principal componente de gran parte de los productos que se usan en el mundo del embalaje.

10.2.31.

HORMIGON DE RADIER

La losa de cemento o radier es el primer paso en las construcciones, se trata de un nivel de cemento que es capaz de nivelar la construcción de viviendas o edificios y que es la primera capa de la construcción, la que luego puede revestirse o vittrificarse. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 31 Partida: hormigón de refuerzo para radiar Cantidad: 1.8 Ítem Hormigón de Radiar Cantida 43, Unidad d 82 Lar Ubicaci Ancho Altura go ón (m) (m) (m ) 3,55 2,85 0,07 Línea 1' Línea 1 Línea 3

6,36 5,75

3,42 3,53 TOTAL, ITEM

0,07 0,07

N.º: Unidad: m3 m 3 Cantidad Vivienda (un) 12 12 12

El hormigón de radiares varía de acuerdo con las exigencias a los cuales será sometido el radier, generalmente se utilizan hormigones de buena resistencia del tipo G-25 y G-30. En esta ocasión utilizaremos en mismo de sobre cimiento ósea un 10.2.32.

OBRAS COMPLEMETARIAS

Son aquéllas que no figuran en el proyecto ni en el contrato inicial pero que es necesario ejecutar -como consecuencia de circunstancias imprevistas- para ejecutar la obra tal como estaba descrita en el proyecto sin modificarla.

Vol. Parci al (m) 8, 50 18,27 17,05 43, 82

10.2.33.

ASEO Y ENTREGA

La siguiente tabla nos indica valores y cantidades mejor dicho dimensiones de limpieza a realizar por casa y en el proyecto en general. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 32 Partida: limpieza Cantidad: 612,00 Ítem: Cubicación escarpe Perímetro (m) Alto (m) 340,00 Total, Cierros provisorios

0

N.º: Unidad: m³ Cantidad Total (m2) 340 340

Durante la faena y el término de ella, el Contratista velará por el aseo de vías usadas para el acarreo de materiales, y se preocupará que el entorno no sea contaminado por elementos y restos provenientes de la obra. 10.2.34. RETIRO DE ESCOMBROS La siguiente tabla nos indica valores determinados para la extracción de escombros para las obras complementarias o mejor dicho de entrega de proyectos y vivienda. Proyecto: Fondo Solidario Villa Macondo tabla 33 Partida: Cierros Provisorios Cantidad: Ítem: retiro escombro Perímetro (m) Alto (m) Total, Cierros provisorios

-

N.º: Unidad: m³ Cantidad Total (m2) -

Esta tarea consiste en acopiar, cargar y retirar de obra. El acopio debe realizarlo la constructora, el carguío y retiro por el subcontrato correspondiente. Los escombros son ese conjunto de desechos que proceden de la obra o construcción de la vivienda o edificio. También se originan tras la caída, derribo o demolición de una construcción. Los escombros

están formados por materiales como piedras, hormigón, ladrillos, hierro, madera, diferentes metales o cualquier elemento que intervenga en la construcción. Cuando se inicia el proceso de construcción de una casa, vivienda, oficina, etc. la basura que se genera es denominada escombro y está constituido como he mencionado anteriormente de los materiales que intervienen en el proceso.

11. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El propósito del trabajo realizado es enseñar a los alumnos los contenidos que serán desarrollados durante el semestre correspondientes a la asignatura de programación y partidas de obra, interiorizando a los alumnos con algunos conceptos importantes dentro de la carrera, los cuales serán utilizados a lo largo del semestre. A través de la elaboración del siguiente proyecto se ha comprendido la necesidad de interpretar e identificar correctamente el lenguaje de los planos entendiendo la importancia y la relevancia que tiene al hacerlo de una manera correcta y clara, para evitar confusiones que puedan desencadenar en un mal cálculo, lo cual trae consigo un mal conteo de los materiales y problemas económicos para el futuro del proyecto. El proceso de cubicación no es 100% preciso ya que hasta los mejores planos pueden tener imperfecciones y en la cubicación de las diferentes partidas a veces es necesario aproximar las cifras para así poder redondear las cantidades, ya que los materiales son comercializados de forma entera y no por fracciones de estos. Con respecto gastos generales El propósito del trabajo realizado es enseñar a los alumnos los contenidos que serán desarrollados durante el semestre correspondientes a la asignatura de programación y partidas de obra, interiorizando a los alumnos con algunos conceptos importantes dentro de la carrera, los cuales serán utilizados a lo largo del semestre. Con esto se inició la creación de una empresa constructora . El proceso de creación de la misma es complejo ya que depende de varios factores y no solo de tener dinero y/o instalaciones. Espero que haya aprendido muchas cosas sobre los diferentes trámites necesarios para crear una empresa, así como dónde dirigirte para obtener información. También de las visiones que se requieren. En conjunto con esto llegamos a la generación de gastos generales, como calcular y determinar con eso podemos decir en breve, que son todos aquellos gastos y que forman parte de los "Costos Indirectos" , el cual incurre una empresa constructora que no quedan implícitamente reflejados en la obra, es decir los

gastos de una empresa que ocupa costear el proceso de construcción y mantener su funcionamiento operativo en forma efectiva y eficiente desde el inicio a término. Estos gastos se conocen a menudo como costos de funcionamiento y abarcan los gastos de arriendo de maquinaria, equipos que se ocupan , gastos de electricidad, agua , gas, comunicación (celulares, teléfonos), vehículos propios uso específico en obra y transportes (Buses, camiones), viajes, viáticos, seguro y los salarios del personal fijo y/o permanente, más los gastos que incurre la oficina central de la empresa constructora que son aquellos gastos por la administración de la oficina central para su operación y mantenerla operativa. Con respecto APU Y estudios El proceso de cubicación manual tiene como objetivo desarrollar las habilidades matemáticas básicas, siendo de suma importancia identificar y comprender el lenguaje de los planos de una manera correcta para de este modo poder determinar el material necesario que se requerirá para la futura construcción, junto a esto se desarrolló la confección de un presupuesto el cual nos otorga un valor anticipado del proyecto. Para la elaboración del presupuesto se utilizó el programa presto el cual fue diseñado para la industria de la construcción, ya que facilita la confección de presupuestos entre otras actividades. Para la confesión del prepuesto a través de este programa se deben crear de manera manual las partidas y ingresar los materiales para la confección de los precios. La elaboración de este informe fue muy atractivo e interesante para el estudiante puesto que se obtuvieron nuevos conocimientos y se reforzaron otros ya visto en asignaturas pasadas.

12. RECOMENDACIONES. 1. Con respecto a las cubicaciones se aconseja iniciar y terminar las etapas, no dejarla a medias porque se olvida hasta donde se avanzó en las cubicaciones, esto pudiendo ocasionar errores en el conteo.

2. Ser ordenados en la extracción de datos desde el plano 3. Hacer paso a paso los formularios para evitar pequeños cálculos que al desarrollo de la cubicación pueden crear grandes diferencias. 4. Al momento de cotizar materiales fijarse en la unidad de medidas en las cuales son comercializados dichos materiales, ya sea (ml,m2,m3,Kg,gr, etc.). 5. Tener siempre en cuenta restar el IVA de los materiales cotizados, para evitar confusiones y sumarlo dos veces. 6. Leer las E.E.T.T las veces que sea necesario para no pasar por alto ningún detalle del proyecto. 7. Realizar el proceso de cubicación de una manera clara y ordenada para que sea comprensible para todos aquellos que deban consultarla y/o aplicarla, esta debe ser documentada en un lenguaje claro y simple.

13. BIBLIOGRAFÍA En esta ocasión se utilizó normas y páginas web. En Construcción y Urbanismo utiliza un formato estandarizado según las normas APA (American Psychological Association), las que indican para cada caso lo siguiente: 13.1.1.1. Sitios Web. 13.1.1.1.1. “CHILE CUBICA. Sitio oficial. Información. Practico.http://www.chilecu bica.com/fichas-ymanuales/estudiocostos/cubicaciones/ [Fecha de consulta: 18 de mayo 2018].” 13.1.1.1.2. “DICCIONARIO

DE DEFINICIONES. Cubica Chile. Sitio oficial. http://www.chilecubica.com/fichas-ymanuales/estudio-costos/cubicaciones/ [Fecha de consulta: 18 de mayo 2018].”