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Entre el ciudadano ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil ________ , de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V/E-__________, y domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte; y, por la otra, el ciudadano ______________, de nacionalidad __________, mayor de edad, estado civil ________ , de profesión ____________, titular de la Cédula de Identidad Nro. V/E-__________, y domiciliado en_________________, Estado______, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento un inmueble de su exclusiva propiedad, según consta de documento de propiedad inscrito en el Registro _____________, bajo el No._____, folio ________, Tomo_____, de fecha _____ con Numero Catastral _________________ y tiene como linderos los siguientes: Norte:____;Sur:_____;Este:_____ y Oeste:____. Dicho inmueble está constituida por un(a) apartamento/ casa, ubicado en _____________, Urbanización ____________, Nro __________, Parroquia______________, Municipio _______ Estado ____________. El respectivo inmueble tiene un área aproximada de xx mts 2 con las siguientes características: tipología: (unifamiliar o multifamiliar) ______; paredes: ________; techo: _______; piso: ______; (descripción detallada de las demás áreas que tuviera, tales como puesto estacionamiento, maletero, jardines, porches, balcones, sala, comedor, cocina, número de habitaciones y de baños), de conformidad con lo establecido en el artículo 5 ordinal 9 del Reglamento para la Regularización y Control de los Arrendamiento de Viviendas. SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente para ser usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso distinto al mismo, de conformidad con lo establecido en el artículo 5 Ordinal 3 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. TERCERA: La duración del Contrato será de ____________ (mínimo 01 año) pudiendo ser prorrogable por voluntad de EL ARRENDATARIO, antes de la culminación del contrato, el cual deberá manifestar por escrito sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes de conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. CUARTA: El canon de arrendamiento, será por la cantidad de _________BOLIVARES FUERTES (Bsf.____), según consta de Resolución emanada de la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda Nro. _______ de fecha _________, dando cumpliendo con lo establecido en los artículos 53, 66 y 78 de la referida Ley. Dicho canon será pagado en la Cuenta Corriente Número _______del Banco______ a nombre de EL ARRENDADOR y será cancelado los cinco primeros días del mes siguiente a su vencimiento tal como lo establece el articulo 5 Ordinales 5 y 6 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con lo estipulado en los artículos 42, 67 y 68 de la Ley para la Regularización y Control

de los Arrendamientos de Vivienda. QUINTA: Queda entendido entre las partes que EL ARRENDADOR podrá solicitar el desalojo del inmueble por motivos de incumplimiento de los cánones de arrendamiento de conformidad con lo establecido en el artículo 91 Ordinal 1 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda; pudiendo el ARRENDATARIO perder todos los derechos consagrados en la Ley. SEXTA: EL ARRENDADOR se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO recibos de pago correspondiente a los meses de canon cancelados de conformidad con lo establecido en el Artículo 69 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. SEPTIMA: El presente contrato ha sido celebrado en atención a las condiciones personales de EL ARRENDATARIO y por lo tanto se considerara rigurosamente celebrado intuito persona, en consecuencia EL ARRENDADOR no reconocerá como arrendatario ninguna persona que ocupe el inmueble sin su consentimiento. OCTAVA: EL ARRENDADOR declara que entrega a EL ARRENDATARIO, la vivienda objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo lo atinente a servicios, seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones mayores a EL ARRENDADOR de conformidad con los artículos 33, 35 y 37 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, no obstante los daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL ARRENDATARIO de conformidad con los artículos 71, 72 y 73 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. NOVENA: EL ARRENDATARIO tiene la obligación de recuperar, mantener o reponer el deterioro producido debido al uso cotidiano de la vivienda, según lo establecido en el artículo 7 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR, todas aquella reparaciones necesarias e inherentes al desgaste natural o derivado de los vicios ocultos de las instalaciones y estructura del inmueble. DECIMA PRIMERA: Queda prohibido para EL ARRENDATARIO la cesión y el subarrendamiento parcial o total del inmueble objeto de este contrato; sin autorización expresa y escrita de EL ARRENDADOR, siendo objeto de sanción EL ARRENDATARIO que infrinja esta disposición según lo establecido en el artículo 44 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA SEGUNDA: Los gastos de servicios públicos y/o privados serán por cuenta de EL ARRENDATARIO de conformidad con el artículo 36 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA TERCERA: EL ARRENDADOR podrá inspeccionar el inmueble arrendado, previa notificación por escrito a EL ARRENDATARIO a fin de convenir el día y hora de la inspección. Las inspecciones realizadas de común acuerdo a lo antes estipulado no podrán ser invocadas a EL ARRENDADOR como interrupción del disfrute pacífico del inmueble arrendado. Dicha Inspección será de obligatorio cumplimiento antes de la entrega del inmueble por parte de EL ARRENDATARIO. DECIMA CUARTA: Al término del presente contrato EL ARRENDADOR tiene el derecho a recibir el inmueble por parte de EL ARRENDATARIO en buenas condiciones de uso, de acuerdo como lo arrendó, salvo el deterioro que sufre por vetustez, de acuerdo con lo establecido en el artículo 43 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA QUINTA:

La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR active los respectivos procedimientos administrativos y las instancias judiciales conforme a la Ley, debiendo notificar cualquier vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. DECIMA SEXTA: Queda entendido entre las partes que si durante la relación arrendaticia, por cualquier causa el inmueble arrendado pasare a ser propiedad de otra persona natural o jurídica, el nuevo propietario, se subrogará totalmente de pleno derecho en la persona de los propietarios o arrendadores anteriores, en todos y cada uno de los derechos y obligaciones derivados de la relación arrendaticia existente. Y por consiguiente, las partes estarán obligadas a respetar dicha relación, en los términos y condiciones pactadas de conformidad con el artículo 38 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA SEPTIMA: Es obligación de EL ARRENDADOR consignar ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda, en un lapso no mayor de 15 días hábiles a la autenticación y/o protocolización del contrato de arrendamiento, a los fines de que el mismo sea incorporado al Registro Nacional de Arrendamiento de Vivienda según el artículo 9 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA OCTAVA: Se elige como Domicilio judicial la Ciudad de______ del Estado_______ con el objeto de dirimir cualquier controversia, de conformidad a lo establecido en el artículo 55 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, en concordancia con el artículo 5 Ordinal 10 del Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda. DECIMA NOVENA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo establecido en La Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de Noviembre de 2011 y su Reglamento. VIGESIMA: EL ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se hacen tres ejemplares del presente contrato a un mismo tenor y un solo efecto, uno para cada parte y uno para ser consignado ante la Superintendencia Nacional de Arrendamientos de Vivienda dentro del período legal establecido en la Ley. En ______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil quince.

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EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO