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• Aníbal Avalos

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En la ciudad de Quito a los nueve días del mes de septiembre de 2012, comparecen por una parte, el señor…………………………………………., por sus propios derechos y en calidad de ARRENDOR; por otra, el señor ……………………………, por sus propios derechos y en calidad de ARRENDATARIO. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, hábiles y legalmente capaces para contratar y obligarse; en tal virtud convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: El señor …………………… da en arriendo al señor ……………………………., un Departamento ubicado en esta ciudad de …………….., en la calle …………………………………………………………………….., tiene a bien dar en arrendamiento, el inmueble que está compuesto …………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………. SEGUNDA: El tiempo de duración de este contrato es de 1 año contados a partir de la suscripción de este instrumento, pudiendo las partes libre y voluntariamente y si así convienen a sus intereses prorrogar el presente contrato por igual tiempo, en caso de que una de las partes no quisiera renovarlo, el arrendador deberá notificar por lo menos con noventa días de anticipación al vencimiento del convenio, mientras que, si el arrendatario quisiera dar por terminado notificará al arrendador por lo menos con treinta días al vencimiento del mismo, si no se manifestare o no se presentare ninguno de estos desahucios ante autoridades competentes, se entenderá renovado este contrato. TERCERA: Los comparecientes convienen en la suma de ………… (…………………………….), en calidad de arriendo mensual del inmueble, materia de este contrato y que el arrendatario se compromete a pagar por mesadas adelantadas dentro de los nueve primeros días de cada mes, y la cantidad de ………………. (…………………………………..), por concepto de GARANTIA, mismo que será devuelto al término de este contrato siempre y cuando se entregue el departamento en las condiciones recibidas de mutuo acuerdo. CUARTA: El arrendatario se compromete a pagar mensual y puntualmente, la totalidad de los valores que correspondan por servicio de LUZ ELECTRICA Y AGUA POTABLE, de conformidad con las cartas emitidas por las empresas respectivas.

QUINTA: El arrendatario queda autorizado por la arrendadora para realizar cambios, obras y mejoras que considere necesarias en el Dpto. arrendado, siempre y cuando no afecten las seguridad y estética del inmueble y previo el visto bueno del arrendador. SEXTA: El arrendatario manifiesta recibir el inmueble en las condiciones pactadas, comprometiéndose a darle uso exclusivo para vivienda, mantenerlo en buenas

condiciones higiénicas, quedando prohibido el subarriendo a terceros; y peor aún darle uso para fines ilícitos e ilegales; en cuyo caso, deslinda cualquier responsabilidad a la arrendadora y asumen personalmente da tales hechos, en caso de haberlos. SEPTIMA: Los comparecientes, se afirman y ratifican en el total contendido de las cláusulas que proceden por así favorecer a sus propios y mutuos intereses, en tal virtud, se someten a este instrumento exclusivamente; y en caso de existir alguna controversia entre las dos partes, estas se sujetarán a los jueces competentes de esta ciudad de ………………… y al trámite verbal sumario. Firmado para constancia por triplicado por los comparecientes.

---------------------------------Sr. ………………….. ARRENDADOR C:I: ………………………

---------------------------------Sr. ……………………… ARRENDATARIO C:I: ……………………