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Republica Bolivariana de Venezuela Ministerio de Poder Popular para la Educación U.P.T.T. La Beatriz Valera, Edo. Trujillo

Gestión de obras sostenibles

Integrantes / C.I: Genesis Villareal Daniel Gonzalez / 26.616.714

INTRODUCCIÓN

Se denomina obra civil a la actuación del hombre en la naturaleza que es utilizada para dotar de beneficios a la sociedad. La obra civil también puede ser denominada obra pública, no en vano en algunos tiempos el ministerio se ha encargado de denominarse de esa manera. La ingeniería civil nace de la relación que el hombre establece con la naturaleza en su necesidad de habitar el mundo. Lugares para vivir, caminos por los cuales desplazarse, puentes y túneles para sortear obstáculos naturales, canales para transportar agua, sistemas de presas para embalsarlas, puertos para protegerse del mar, entre tantas otras obras útiles de gran escala que definen una técnica y materializan en un proceso de realización.

LAS OBRAS CIVILES

La ingeniería civil construye el paisaje del mundo. Tradicionalmente las obras civiles existen en contraposición a las obras militares, en tiempos pasados, casi todas las obras tenían un exclusivo interés militar, ya que los estados no tenían interés alguno en la utilización de recursos propios para generar bienes sociales, por ello, el dinero lo utilizaban en obras que tenían interés estratégico militar. Así se empezó a estudiar el territorio para organizarlo, abastecerlo, comunicarlo, entre otras funciones. Las obras civiles son, por tanto, el resultado de la iniciativa pública en el territorio, de tal forma que dicha actuación redunde en beneficio de la sociedad es pues, una actuación social y útil. A lo largo de los años y con el evolucionar del pensamiento colectivo social, estas obras se han ido adaptando, pasando a segundo plano, en cierta forma, el objetivo militar, y teniendo como primera instancia la necesidad social del territorio en el que se construye, dando cabida de esta manera a un sinfín de posibilidades para los habitantes de las obras ya mencionadas.

EL PROYECTO

Un proyecto es un conjunto de actividades coordinadas, y a su vez interrelacionadas que buscan cumplir con cierto objetivo específico. Este generalmente debe ser alcanzado en un periodo de tiempo previamente definido, de acuerdo a lo establecido bajo un presupuesto. La palabra proyecto también puede ser utilizada como sinónimo de plan, programa e idea. En el plano de una obra civil, es necesaria tener clara la visión del proyecto en marcha, a fin de que las ideas estén claras para que se halle una ejecución exitosa en la realización de la obra misma, y de esta manera la satisfacción de la necesidad colectiva.

REALIZACIÓN DEL PROYECTO DE OBRA CIVIL

En cada realización de proyecto de obra civil es necesaria primordialmente una evaluación de las necesidades, ya que esta determinará si en realidad dicho proyecto es necesario y deseado por la comunidad, de esta manera se tiene como objetivo lograr un acercamiento lo más objetivo posible a la dinámica territorial con base en una participación interactiva y compartida, que constituye en la fuente para la provisión de insumos que permitirán elaborar los productos requeridos en esta fase de identificación. Habiendo comprobado de primerísima mano que el proyecto de obra es necesario y/o aceptado por la comunidad, se entra en materia legal de ahí en más, pues ahí es cuando comienza la denominada secuencia organizada para la tramitación de permisología inherente a construcciones, edificaciones e instalaciones emitida por la dirección de ingeniería y ordenamiento urbano. En este documento vienen especificados nueve pasos a seguir para la realización exitosa de un proyecto de obra en el estado Trujillo. Estos son los siguientes:         

Existencia del terreno. Permiso de limpieza del terreno. Constancia de factibilidad de construcción. Variables urbanas. Permiso de conformación del terreno. Permiso de construcción. Constancia de finiquito de obra. Constancia de habitabilidad. Constancia de uso conforme.

A continuación, se verán especificadas cada una de estas estipulaciones, en conjunto con los requisitos necesarios para la aprobación de las ya mencionadas por medio de la directiva de ingeniería y ordenamiento urbano de acuerdo a la parroquia en la que se realice el proyecto de obra civil.

EXISTENCIA DEL TERRENO Poseer un terreno con toda su documentación en regla: Documento de Propiedad Protocolizado y/o debidamente Registrado, Plano(s) Topográfico(s), Cédula Catastral y Solvencia Municipal vigente.

PERMISO DE LIMPIEZA DEL TERRENO:

Si el terreno existe, el propietario procederá a limpiarlo, removiendo la maleza y dejándolo en condiciones para que se realice la inspección con fines de estudiar la factibilidad (Posibilidad o no de construir). REQUISITOS PARA TRAMITACIÓN DE PERMISOLOGÍA.

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Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado, solicitante, o beneficiario). Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el Registro Subalterno o Registro de Comercio según sea el caso. Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o representante legal). Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cédula Catastral. Levantamiento Topográfico a escala (con nivel de detalle). Nº de R.I.F. (Ente natural o jurídico).

CONSTANCIA DE FACTIBILIDAD DE CONSTRUCCION Se entiende como factibilidad “que es posible o factible de realizar en un determinado terreno una obra de infraestructura”. Se incluirá para efectos de consideración de peso el término viabilidad. REQUISITOS PARA TRAMITACIÓN DE PERMISOLOGÍA.

     

Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado, solicitante o beneficiario). Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el Registro Subalterno o Registro de Comercio según sea el caso. Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o representante legal). Nº de R.I.F. (Ente natural o jurídico) Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cédula Catastral. Plano de Ubicación o Levantamiento Topográfico a escala (Nivel de detalle).

VARIABLES URBANAS Se le entregarán una vez verificada la factibilidad de construcción. Variables Urbanas definitorias de los retiros, separaciones y lineamientos que debe respetar el constructor urbanístico, según la orientación y linderos: Norte, Sur, Este y Oeste. REQUISITOS PARA TRAMITACIÓN DE VARIABLES URBANAS.

   

Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado, beneficiario, o solicitante). Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el Registro Subalterno o Registro Comercial según sea el caso. Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o representante legal). Nº de R.I.F. (Ente natural o jurídico)

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Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cédula Catastral. Levantamiento Topográfico a escala (Nivel de detalle).

PERMISO DE CONFORMACIÓN DEL TERRENO Al ser factible o emitirse la constancia de Factibilidad de Construcción, deberá consignarse el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental para su presentación por ante el MPPA si la Dirección de Ingeniería Municipal lo considera procedente, y la misma procederá también a emitir, previa presentación de planos, el correspondiente permiso de conformación del terreno puede emitirse en dos niveles. 1. Conformación propiamente dicha: Movimientos en cortes no mayores a 30 centímetros de profundidad. 2. Movimiento de Tierra: Cortes, banqueos, rellenos, terraceos y conformaciones finales, donde la remoción de la superficie del terreno sea superior a los 30 centímetros de profundidad.

PERMISO DE CONFORMACIÓN DEL TERRENO Para ambos casos se requieren los planos, perfiles y secciones transversales, con especialización de cálculos de cortes y rellenos y de bote y/o transporte de tierra y/o escombros. REQUISITOS PARA TRAMITACIÓN DE PERMISOLOGÍA.

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Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado, beneficiario o solicitante). Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el Registro Subalterno o Registro de Comercio según sea el caso. Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o representante legal). Nº de R.I.F. (Ente natural o jurídico) Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cédula Catastral. Levantamiento Topográfico a escala (Nivel de detalle). Estudio de Impacto Ambiental (Movimiento de tierra y Conformación). Estudio de Suelos (En caso de Edificaciones de más de un nivel) si la Dirección de Ingeniería y Ordenamiento Urbano lo considera conveniente y necesario.

PERMISO DE CONSTRUCCION Se emitirá el correspondiente permiso para construir la infraestructura (edificaciones, construcciones e instalaciones) basado en lo siguiente:

REQUISITOS PARA TRAMITACIÓN DE PERMISOLOGÍA.

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Solicitud por escrito. (Refrendada por el representante legal con nombres y apellidos completos, Nº de RIF, o cedula de identidad, Firma y Sello en papel membreteado). Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el Registro Subalterno o Registro de Comercio según sea el caso. (No se aceptaran documentos notariados) Copia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o representante legal). Nº de R.I.F. (Ente natural o jurídico) Fotocopia de las Variables Urbanas recibida anteriormente, incluidos los retiros y separaciones correspondientes. (Actualizadas) Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cédula Catastral. Fotocopia de Factibilidad de los Servicios (CORPOELEC HIDROANDES) Planos de la Construcción o Proyecto de Urbanismo (Según sea el caso avalados por el profesional de competencia: Firma, Sello, C.I.V, registro profesional y fecha de firmado). De igual manera todos los datos: Nombres, Apellidos, Cedula y Firma del Propietario. Con carácter de obligatoriedad debe presentarse carta aprobatoria de documento de aceptación de los colindantes, en el sentido de que no existan conflictos ni limitaciones que puedan generar malos entendidos entre vecinos (Ordenanza de Convivencia Ciudadana). Estudio de Impacto Ambiental (Para Urbanismos), cuando la D.I.O.U. lo considere conveniente y/o necesario. Estudio de Suelos. (Para Urbanismos), cuando la D.I.O.U. lo considere conveniente y/o necesario.

CONSTANCIA DE FINIQUITO DE OBRA Cumplidos todos los requisitos de Ley, la Dirección de Ingeniería y Ordenamiento Urbano (D.I.O.U) emitirá la Constancia de Finiquito de Obra, como elemento fundamental para el cumplimiento final y a cabalidad del proyecto: REQUISITOS PARA TRAMITACIÓN DEL FINIQUITO DE OBRA  Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado, beneficiario o solicitante).  Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el Registro Subalterno o Registro de Comercio según sea el caso.  Fotocopia de la Cedula de Identidad (del solicitante, beneficiario o representante legal).  Nº de R.I.F. (Ente natural o jurídico)  Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cédula Catastral.  Levantamiento Topográfico a escala (Nivel de detalle).

CONSTANCIA DE HABITABILIDAD

Se entiende por esta las condiciones óptimas del complejo residencial en términos físico-estructurales, físico-ambientales y de desenvolvimiento arquitectónico, incluidos todos los servicios básicos, los que vendrían siendo el agua potable, aguas servidas, drenajes, energía eléctrica, aseo urbano, gas doméstico, zona de aparcamiento y/o estacionamiento, áreas verdes y de jardinería, cercado, ascensores, áreas de recolección de basura y desechos sólidos, portones de entrada, zona de seguridad, caseta de vigilancia, vialidad interna, entre otros. Cumplidos todos los requisitos de Ley, la Dirección de Ingeniería y Ordenamiento Urbano (D.I.O.U) procederá a la emisión de la constancia de Habitabilidad en dos versiones. 1. HABITABILIDAD PROVISIONAL: Cuando se requiera la constancia, única y exclusivamente, para fines administrativos y financieros de los entes responsables que ejecutan o ejecutarán el proyecto de la fase 1 a la fase 6 2. HABITABILIDAD DEFINITIVA: Cuando para efectos de habitar definitivamente el complejo habitacional, o las viviendas unifamiliares o apartamentos, se requiera la constancia respectiva. REQUISITOS PARA TRAMITACIÓN DE PERMISOLOGÍA (HABITABILIDAD)

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1.

2. 3. 4. 5.

Se requiere como requisito necesario e indispensable la Constancia de Habitabilidad Sanitaria emanada por FUNDASALUD.  Solicitud por escrito (En papel con membrete del ente interesado o solicitante). Fotocopia de Documento de Propiedad debidamente Protocolizado en el Registro Subalterno o Registro de Comercio según sea el caso.  Fotocopia de la Cedula de Identidad (Del solicitante, beneficiario o representante legal). Nº de R.I.F. (Ente natural o jurídico) Fotocopia de la Solvencia Municipal, incluida Cédula Catastral. Es obligatorio presentar fotocopias del Permiso de Construcción y Constancia de Finiquito de Obra. Documento preliminar de la constitución de las asociaciones civiles que asumirán a futuro la administración del conjunto residencial. CONSTANCIA DE USO CONFORME (C.U.C)

Una vez emitida la Constancia de Habitabilidad Definitiva, se procederá a la emisión de la Constancia de Uso Conforme que no es otra cosa que el grado de satisfacción expresado por el que habita la edificación, construcción o instalación, individual o colectivo a los efectos de armonía ambiental y humana, y satisfacción de términos de calidad de vida.

CONCLUSIÓN

La ingeniería civil tiene un fuerte componente organizativo que logra su aplicación en la administración del ambiente urbano, logrando una notoria armonía entre el hombre y la naturaleza, no solo en lo referente a la construcción, sino también al mantenimiento, control y opero en la planificación de la vida humana en el ambiente diseñado desde la misma perspectiva. Esto comprende planes de organización territorial tales como prevención de desastres, control de tráfico y transporte, manejo de recursos hídricos, servicios públicos, tratamiento de basuras y todas aquellas actividades que garantizan el bienestar de la humanidad que se desarrolla dentro de las de las obras civiles.

BIBLIOGRAFÍA

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Documento de Ordenanzas de edificaciones, construcciones, instalaciones y/o urbanismo. Ing. Luis E. Vásquez. Director de ingeniería y Ord. Urbano. Alcaldía de Carvajal, Valera Edo. Trujillo. 27 de Abril de 2016. RIF: G-20005388-7. www.Buenastareas.com