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CIUDADANO
JUEZ DE LO
 CIVIL EN TURNO
 DEL DISTRITO
 JUDICIAL DEL CENTRO
, O
AXACA. P R E S E N T E. SOLEDAD IDALIA RUIZ SANTIAGO , promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el despacho ubicado en la calle Macedonio Alcalá número 1086, colonia Centro, Oaxaca de Juárez, Oaxaca, y autorizando para tales efectos al Licenciado en Derecho FREDY NEFTALY SALVADOR MENDEZ con Cedula profesional 714326, ante usted respetuosamente comparezco para exponer: Que por medio del presente escrito, en la VIA SUMARIA CIVIL, vengo a promover JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO en contra de la C. Iracel Elena Robles , de acuerdo al contrato de arrendamiento que tenemos celebrado sobre el inmueble que adelante se describe, con domicilio para ser emplazado a juicio ubicado en la calle Manuel García Vigil número 205, Centro, Oaxaca del cual demando las siguientes: PRESTACIONES. A).-La desocupación y entrega del inmueble arrendado que es la casa ubicada en la calle Manuel García Vigil número 205, Centro, Oaxaca lo anterior en virtud del incumplimiento y falta de pago de las rentas generadas desde el mes de Mayo del año 2016 hasta la presente fecha. B).- El p ago de todos y cada uno de los meses de renta que adeuda la demandada y que se obligó a cubrir de forma mensual. Y que hasta la fecha de presentación de este escrito inicial de demanda, no ha cumplido con los señalados pagos. Y los que se sigan

venciendo hasta la desocupación y entrega del inmueble arrendado a satisfacción del suscrito propietario. C).- El pago de todos los adeudos que tenga la demandada y que han sido generados por el uso del inmueble arrendado, tales como servicio de agua, luz y teléfono, los cuales deberán quedar liquidados el día en que el demandado haga desocupación y entrega del inmueble arrendado materia de la presente litis. De acuerdo a lo anterior cabe precisar a Su Señoría que hasta la presente fecha tiene un adeudo con CFE. Por lo que deberá presentar los recibos de pago liquidados debidamente. D).- El pago de los gastos y costas que sean erogados y los honorarios profesionales, que deberá de cubrir la demandada por la tramitación del presente juicio. Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones de hecho. H E C H O S: 1.-Con fecha 8 de enero del año 2016 celebré contrato de arrendamiento con Iracel Elena Robles, en calidad de ARRENDATARIO, sobre el inmueble ubicado en la calle Manuel García Vigil número 205, Centro, Oaxaca contrato por virtud del cual el ahora demandado se obligó a pagar de forma mensual y por adelantado como renta del inmueble señalado, la cantidad de $6800.00 (SEIS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100 M.N.), durante el plazo del que duraría el contrato y al termino del mismo el arrendatario se obliga a desocupar el inmueble objeto del contrato. 2.- Igualmente en el referido contrato de arrendamiento materia de la litis, se pactó que la C. Iracel Elena Robles

tendría que cubrir los gastos que resultasen de los servicios de luz, agua potable y teléfono. 3.- Sin embargo, no obstante que tenían la obligación, es el caso que a partir del mes de Mayo del año 2016 ha omitido pagar la renta y como su Señoría puede constatar, es un adeudo de 8 meses de renta. 4.- Injustificadamente cesaron de cumplir su obligación, aun sabiendo la forma en que podían depositar la renta y evitar incurrir en mora, como lo han hecho hasta ahora. 5.- Ante la falta de pago de la hoy demandada, se le requiere por este medio haga entrega de los recibos de pago de luz, agua y telefono del inmueble arrendado, con los servicios debidamente liquidados a la fecha y en caso de no hacerlo así, toda vez que existe incumplimiento en las obligaciones pactadas en el contrato de arrendamiento y en mi carácter de propietario del inmueble, me presento a exigir por este medio el pago y cumplimiento de las prestaciones señaladas y para todos los efectos legales a que haya lugar. D E R E C H O S: Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2300 Fracción I, 2302, 2304, 2364, 2370 Fracción I y demás relativos del Código Civil para el Estado y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artículos 991, 992, 1001 y 1002 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado. POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO: PRIMERO .-Tenerme por presentado con este escrito y documentos anexos demandando a la C. Iracel Elena Robles por las

 

 

   

prestaciones que han quedado mencionadas en el preámbulo de esta demanda. SEGUNDO .-Requerir a la parte demandada para que justifique estar al corriente con el pago de las rentas y en su caso se le prevenga para que en el término de ley proceda a desocupar el bien arrendado, apercibiéndolo de lanzamiento a su costa en caso de no hacerlo. TERCERO .- Se le embarguen bienes suficientes de su propiedad para cubrir las prestaciones reclamadas y se le emplace con las copias simples de ley que adjunto a la presente demanda. PROTESTO LO NECESARIO __________________________ SOLEDAD IDALIA RUIZ SANTIAGO. Oaxaca de Juárez, Oaxaca a 12 de Febrero del año 2017.