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• Lucero Arévalo Sánchez

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OTRO MODELO DE DEMANDA DE NULIDAD

EXPEDIENTE NÚMERO: ____________________

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL DISTRITO FEDERAL

_________________________, por propio derecho señalo como domicilio provisional para recibir notificaciones los ESTRADOS de este Honorable Tribunal, autorizo para que en mi nombre y representación las reciba el Ciudadano Abogado ___________________; ante usted con el debido respeto, comparezco y manifiesto: Que por medio del presente escrito, documentos anexos copias sendas de los mismos y en sus términos, en la VÍA ORDINARIA CIVIL, vengo a incoar formal demanda en contra de ________________________. __________________________, con domicilio para efectos de emplazamiento en calle _____________ numero ______ sección de la colonia de _____________.

_____________________ y esposa ____________________ con domicilio para efectos de emplazamiento en calle _____________numero ______ sección de la colonia de _____________. DIRECTOR DE NOTARIAS Y REGISTRO PUBLICO DE PROPIEDAD Y DE COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL, con domicilio para efectos de emplazamiento en calle _____________ numero ______ sección de la colonia de _____________.

_____________________, _____________________, ___________________ y Notario Publico Numero _______ del mismo Distrito Federal Licenciado __________________ les reclamo las siguientes:

PRESTACIONES A).- LA NULIDAD ABSOLUTA E INEXISTENCIA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA de fecha _______________________ celebrado en escritura pública numero ____________, volumen ________ de la Notaria Publica numero _____ del Distrito Federal, respecto de la ______fracción del inmueble denominado ___________ ubicado en la sección ____ de la colonia ____________. B).- EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS que se originen por la tramitación del presente juicio, hasta su conclusión legal.

Del DIRECTOR DE NOTARIAS Y DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DEL DISTRITO FEDERAL, le reclamo las siguientes:

PRESTACIONES

A).- La CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DEL TESTIMONIO NOTARIAL DE LA ESCRITURA PÚBLICA que se precisa en la prestación marcada con el inciso A), del apartado inmediato anterior, que se encuentra inscrita en esa oficina bajo la partida ____________, sección _______, volumen _______ del Distrito Federal de fecha _______________________.

Del NOTARIO PUBLICO Número _______ del mismo Distrito Federal Licenciado __________________ le reclamo las siguientes:

PRESTACIONES A).- LA CANCELACIÓN DE LA ESCRITURA a que se refiere la prestación marcada con el inciso A), del primer apartado de prestaciones otorgada por _________________________, a favor de ________________________ y ________________________. Para tal efecto, me fundo en el siguiente capitulo de hechos y capitulo de preceptos legales.

CAPITULODEHECHOS

1.Es el caso que el señor ____________________ y/o ________________________ y esposa ______________________ y/o _____________________, fueron los legítimos propietarios del derecho de propiedad y poseedores del inmueble denominado ______________, ubicado en la sección _________ de la colonia ______________, aseveración que justifico con la documental publica correspondientes. (Anexo numero uno). 2.- El inmueble denominado ________, a que se refiere el punto inmediato anterior, se identifica con las siguientes medidas y colindancias. NORTE.- ______________________________. SUR.- _________________________________. ORIENTE.- _________________________________. PONIENTE.- ________________________________. 3.Ahora bien, los señores ___________________________ y _______________________, fueron casados civilmente bajo el régimen económico de sociedad conyugal, hecho que acredito con la certificación del acta de su matrimonio respectiva. (Anexo numero dos). 4.- Se da el caso que la señora ______________________, falleció el día ____________________, afirmación que se acredita con la correspondiente copia certificada del acta de su defunción. (Anexo numero tres). 5.- Como lo justifico con la copia debidamente certificada del testimonio de la escritura publica numero _________, el día _________________________, ante la fe del Notario Publico numero ________ del Distrito Federal supuestamente comparece la señora ______________ y el señor ___________________ también conocidos como _______________________ y/o ______________________ y el

señor ____________________ y/o ______________________ como parte vendedora y por la otra parte como compradora comparecen los demandados ____________________ y __________________, para celebrar el contrato de compraventa respecto de la _______ fracción del inmueble denominado ____________, documento debidamente inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, copias que se exhiben a la presente. (Anexo numero cuatro). 6.- Consecuentemente, si la señora ______________________, falleció el día ______________________ material y jurídicamente estuvo imposibilitada para comparecer a la celebración del acto jurídico a que se hace alusión en el punto inmediato anterior, que se le verifico el día ________________________, por lo que no pudo otorgar su consentimiento ni manifestación de su voluntad para el otorgamiento del contrato en mención, de donde se desprende que: A).- No existió uno de los elementos esenciales del acto jurídico que es la voluntad de una de los autores del mismo, ni consentimiento mutuo. B).- Que en virtud de la existencia del vinculo matrimonial que existió entre los señores _________________ y ___________________, el que quedo sujeto al régimen de sociedad conyugal, el inmueble objeto del contrato, se encontraba pro indiviso y en copropiedad entre dichas personas. C).- Que del derecho de Copropiedad existente a que se refiere el apartado inmediato anterior, se deriva el deber de la sucesión Intestamentaria a bienes de la extinta _____________________, a través de su representante legal, que tuvo de comparecer para otorgar su consentimiento para la celebración del contrato de compraventa, material de este juicio, y al no ser de tal manera, el acto jurídico de referencia esta afectado de nulidad absoluta e inexistencia, ya que no existió mutuo consentimiento. D).- Que la señora _______________________, fue indebidamente suplantada en su persona en la celebración del contrato de compraventa a que se viene haciendo alusión en esta demanda, lo que da como consecuencia, que el Fedatario Publico que demando, dio vida al acto jurídico de referencia incurriendo en responsabilidad profesional. E).- En conclusión, la firma o huella digital estampada y que se atribuye a la señora ___________________, en la escritura Publica correspondiente, fue puesta de puño y letra de persona diversa que la suplanto con el debido consentimiento del Notario Publico demandado, ya que no identificó a los comparecientes con documentos fidedignos que tuviera a la vista y que debió detallar en el contenido de la escritura o hacer constar el medio por el cual los identificó, lo que en la especie no aconteció incurriendo en responsabilidad profesional, como ya se indico.

7.- Ahora bien como lo justifico con el primer testimonio de la escritura publica numero _______, libro ________ de la Notaria Publica Numero _______ del Distrito Federal, de fecha _________________, se denuncio la sucesión Intestamentaria a bienes de la señora que en vida respondió al nombre de _______________________, denuncia presentada por la suscrita ____________, y seguido que fue el juicio con todas y cada una de las formalidades y secciones de ley, se ordeno remitir las actuaciones judiciales a la Notaria indicada. (Anexo numero ______). 8.- De la documental publica que se cita en el punto inmediato anterior, se puede apreciar los aspectos siguientes: A).- Que por resolución de ___________________, se reconoció y se declaro como única y universal heredera a la exponente ___________________, como

descendiente directa en línea recta en primer grado con la autora de la sucesión y se me designo albacea definitivo. B).- Que la suscrita _______________________, con el carácter de albacea definitivo, adjudique en mi favor el bien mueble denominado _______________, con la ubicación y medidas y colindancias que se precisan en el punto de hechos marcado con el numero dos de este escrito de demanda, que es materia de juicio.

9.- De lo expuesto en el punto de los hechos precedente se evidencia en forma totalmente fehaciente que la suscrita ______________________, he adquirido la propiedad del bien inmueble denominado ___________, por adjudicación y que por siguiente, no existe otra persona a quien pueda pertenecer el derecho de dominio o posesión, respecto del mismo bien. 10.- Concluyendo que, el título de dominio que existe a favor de los demandados _______________________ y ______________________ respecto del inmueble materia de este juicio, se encuentra afectado totalmente de nulidad absoluta e inexistencia, ya que no existió el otorgamiento de voluntad de todos los autores del acto jurídico, llámese contrato de compraventa, ni hubo mutuo consentimiento de todos los que debieron comparecer al acto en su carácter de parte vendedora, como lo fue la señora _______________________, hechos contrarios a derecho que son el fundamento de que comparezca ante este Órgano Jurisdiccional a efecto de que sea declarada la nulidad absoluta e inexistencia del acto referido con todas sus consecuencias jurídicas. Como este momento así lo solicito, sea fallado en forma definitiva al resolverse este litigio.

CAPITULODEDERECHO

I.- La competencia de este Juzgado se encuentra fundada en lo dispuesto por los artículos _______ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. II.- La personalidad de la suscrita se encuentra prevista por el contenido de los artículos _____ de la Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal. III.- Tienen aplicación al fondo del presente juicio el contenido de los artículos ____________ de la Ley Sustantiva Civil para el Distrito Federal. IV.- En cuanto al procedimiento tiene aplicación todos y cada uno de los preceptos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, para el procedimiento ordinario en los términos del artículo _______ del mismo cuerpo de Leyes.

En merito de lo expuesto y fundado, a usted CIUDADANO JUEZ respetuosamente solicito:

PRIMERO.- Tenerme por presentada en vía y forma propuesta demandando JUICIO DE NULIDAD ABSOLUTA E INEXISTENCIA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA, en contra de las personas que precisan en este escrito de demanda. SEGUNDO.- Dar entrada a la demanda y ordenar la tramitación del juicio facultado a quien corresponda, para que por lo medios legales, sean llamados a juicio los demandados. TERCERO.- Tener por señalado como domicilio para oír y recibir notificaciones los Estrados de este Juzgado y por autorizado al profesionista que indico, para recibirlas en mi nombre y representación.

CUARTO.- Previos los trámites de rigor, dictar sentencia favorable condenando a los demandados al cumplimiento de las prestaciones.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___ de _________ de _______.

_________________________ Quien Suscribe