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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MEXICO D.F. A 25 DE NOVIEMBRE DEL 2013. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MAURO JOSE LUIS AVILA MARTINEZ A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y DE OTRA PARTE ________________________________, EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS: DECLARACIONES I.- Declara “El arrendador”: a) Ser propietario del inmueble marcado con el Nº 1268 Mz. F, Condominio 20 A, Edificio 5 Departamento 102 ubicado en la colonia Santa Martha Acatitla, Solidaridad Iztapalapa, C.P. 09140, Delegación Iztapalapa. b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de administración. c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo de seis meses que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato. II.- Declara “El arrendatario” a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato. EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA.- “El Arrendador” da en arrendamiento al “Arrendatario” el inmueble marcado con el Nº 1268 Mz. F, Condominio 20 A , Edificio 5 Departamento 102 ubicado en la colonia Santa Martha Acatitla, Solidaridad Iztapalapa, C.P. 09140, Delegación Iztapalapa, recibiéndolo este ultimo en dicho concepto al momento de firma del presente contrato. SEGUNDA.- “El Arrendatario” pagara por concepto de renta la cantidad de $2500.00 M. N mensuales, debiéndose cubrir la renta, durante los primeros cinco días de cada mes. Así mismo, y en la cantidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos mencionados en este contrato, “El arrendatario” entrega en cantidad de depósito al arrendador la cantidad de $2500.00 M.N. más la cantidad de $2500.00 M.N. siendo esta última la primera mensualidad.

TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de seis meses, plazo forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato. CUARTA.- El arrendatario destinara el inmueble materia del presente contrato, únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato. QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en ambos casos, deberá notificarse el fehaciente. SEXTA.- Queda expresamente prohibido al “Arrendatario” subarrendar, o trasmitir bajo cualquier titulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo esta una causa especial de rescisión del presente contrato. SEPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión impida el uso normal a que esta destinado el mismo, El Arrendatario se obliga a informar de esta situación al arrendador, o a su representante legal para que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias. OCTAVA.- “El Arrendatario” no podrá realizar actos que vayan en contra de lo establecido por el reglamento del régimen de propiedad de condominio a que se encuentra sujeto el inmueble. NOVENA.- “El Arrendatario” no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas, o flamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta cláusula, causa de rescisión del presente contrato, con independencia de cubrir al arrendador y a los vecinos de los daños y perjuicios que ocasionen dichas substancias. DECIMA.- “El Arrendatario” recibe el inmueble en condiciones perfectas de habitabilidad, reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por ley, obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos desperfectos que en forma intencional se ocasionen al inmueble. DECIMA PRIMERA.-Cualquier modificación que quisiere realizar El Arrendatario, sobre el inmueble, deberá ser autorizada por El Arrendador para lo cual deberá notificarle al primero y por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte del arrendador que autorice dichas modificaciones. DECIMA SEGUNDA.- “El arrendatario” se obliga a pagar el importe de los recibos que por derecho por servicio de agua, luz, servicio de televisión por cable, mantenimiento y cualquier otro con que cuente el inmueble, comprometiéndose a entregar al monemto de cubrir las rentas, los recibos del mes inmediato anterior al “Arrendador”. DECIMA TERCERA.- “El arrendador” no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y contenidos que “El arrendatario” introduzca al inmueble arrendado.

DECIMA CUARTA.- “El arrendatario” esta consciente por así habérsele explicado, que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el momento en que “El arrendado” se de por recibido a su entera satisfacción del inmueble arrendado. DECIMA QUINTA.- Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia de los testigos que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al final en esta última, a dieciséis días del mes de Mayo del año 2014, en el Distrito Federal manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo.

____________________________________ ________________________________ MAURO JOSE LUIS AVILA MARTINEZ “EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”

________________________________ ROSA AVENDAÑO HERNANDEZ TESTIGO

__________________________ TESTIGO