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FACULTAD DE INGENIERIA CARRERA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL CATASTRO Y HABILITACIONES URBANAS

ALUMNO:

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AQUIÑO FIGUEROA JHON RUSVEL

DOCENTE:

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ING. JESÚS JOHAN HUANEY CARRANZA

HUARAZ – PERÚ

2019

CATASTRO

Es una herramienta que se utiliza para garantizar la ordenación de un espacio geográfico con fines de desarrollo, los orígenes de los primeras catastros rústicos conocidos como inventarios de bienes e inmuebles, se confunde con los primeros instrumentos topográficos de los que había poca descripción en algunos casos. El libro becerro de las behetrías de castilla es el catastro más antiguo y conocido, fiel reflejo de la organización territorial castellana y que debía servir y ser usada de base para una futura reforma. -

En proyectos de carreteras que se deben de tener pendientes determinadas.

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Calcular volúmenes de terracería. (volúmenes de tierra)

Los instrumentos para lograr estos trabajos son el nivel de ingeniero y la mira, así como también se puede usar el teodolito puesto que también realiza la función del nivel de ingeniero.

El concepto actual de catastro da sustento y se basa en dos finalidades, las cuales son: -

Dar una base para el planteamiento urbano y rural.

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Presupuestar el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.

El mantenimiento del catastro y la formación, así como la difusión de la información catastral, es de competencia exclusiva del estado. Algunas de las funciones que ésta comprende es la valoración, la inspección y la elaboración y gestión de la cartografía catastral, que se ejercerán por la dirección general del catastro, directo o a través de las distintas fórmulas de la colaboración que se establezcan con las diferentes administraciones, entidades y corporaciones públicas.

CATASTRO RURAL EN EL PERU.Es realizado por el ministerio de agricultura a través del “proyecto especial titulación de tierras y catastro rural – pett”, con el propósito de formalizar la propiedad rural. Las normas y metodologías para la elaboración y mantenimiento del catastro rural elaborados por el pett, son de aplicación nacional. se realiza con el uso de tecnologías de ultima generación. Atendemos requerimientos de organismos locales y regionales en zonas no programadas mediante convenios de cooperación. Existen dos métodos de nivelación. Los métodos Indirectos: que son los métodos trigonométricos y la nivelación barométrica. Los métodos directos: que son los métodos diferenciales o geométricas.

Objetivo General Proporcionar Seguridad Jurídica a los agricultores de los predios rurales, y generar las condiciones básicas para el desarrollo de un mercado de tierras de uso agrario, el incremento de la inversión privada en el agro y el acceso agrario al crédito formal. Objetivos específicos - Formalización y Actualización del Catastro Rural. - Saneamiento Físico y Legal de la propiedad: Predios individuales Territorio de Comunidades Campesinas y Nativas Tierras Eriazas con aptitud agropecuaria - Campaña para generar una Cultura Registral

HABILITACIONES URBANAS

La habilitación urbana es el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, donde el nivel de consolidación de los predios debe ser el 90 % del total del área útil en el predio matriz. Para el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, los predios de una zona urbana debidamente consolidada deben contar con servicios públicos domiciliarios, pistas, veredas e infraestructura vial, redes de agua, desagüe y alcantarillado y alumbrado público. Adicional a ello, se puede considerar las redes de gas y telecomunicaciones. De acuerdo al artículo 3 del Reglamento de la Ley 29090, los propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares de una servidumbre o afectación en uso o cualesquiera que cuente con ciertos derechos para llevar a cabo obras de habilitación urbana sobre un predio.

Actualmente, el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento reconoce 6 tipos de habilitación urbana:

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Habilitaciones residenciales

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Habilitaciones comerciales

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Habilitaciones industriales

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Habilitaciones para usos especiales

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Habilitaciones en riberas y ladera

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Reurbanización

El proceso de habilitación urbana consiste en:  Localización del terreno rústico-eriazo

 Factibilidad de servicios  Certificación de zonificación y vías  Diseño de una habilitación urbana  Autorización de una habilitación urbana  Ejecución de la habilitación urbana  Recepción de obra e inscripción registral  Uso y mantenimiento Importancia de contar con un plan de habilitación urbana: Seguridad: No sólo garantiza la permanencia y estabilidad, sino que también asegura sistemas de evacuación ante cualquier siniestro y reduce el riesgo de accidentes a las personas. Funcionalidad: Detalla las dimensiones y el uso de los espacios, la factibilidad de servicios básicos y la accesibilidad a personas con discapacidad. Habitabilidad: Asegura la salubridad e higiene y la protección térmica y sonora para el confort e integridad de las personas. Adecuación al entorno y protección del medio ambiente: El plan se adecúa al entorno sin dañar las características de la zona y asegurándose de que las futuras edificaciones no degraden el medio ambiente.

Bibliografía: MINISTERIO DE VIVIENDA CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO.

NORMATIVA CATASTRAL EN EL PERU. LEY DEL CATASTRO. 28294 SISTEMA NACIONAL DE CATASTRO Y SU VINCULACION AL REGISTRO DE PREDIO