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• Triana Angulo Ramos

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CURSO : CONSTRUCCION 01 TEMA : HABILITACIONES URBANAS • Profesor : Ing. Joseph Castañeda • CIP : 97510

OBJETIVOS •

DEFINICION DE HABILITACION URBANA

•

COMPRENDER LOS FUNDAMENTOS BASICOS DE LOS COMPONENTES DE DISEÑO URBANO

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COMPRENDER LOS TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS.

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COMPRENDER BASICAMENTE LOS DOCUMENTOS TECNICOS/OTROS NECESARIOS PARA PRESENTAR UN EXPEDIENTE DE H.U.

VIDEO DE HABILITACION URBANA • https://www.youtube.com/watch?v=00UxSs3pzAk

QUE ES EL PROCESO DE URBANIZACION? • Es aquel proceso que explica el fenomeno de desarrollo de las Ciudades. Sucede cuando las poblaciones de un medio rural migran hacia las cercanias de los focos urbanos desarrollados con la intencion de utilizar sus servicios basicos, lo que obliga a un desarrollo urbano.

ENTONCES QUE ES HABILITACION URBANA? • Es el Proceso de Facilitacion de servicios basicos para una futura urbe o ciudad en crecimiento.

HABILITACIONES URBANAS • Para poder desarrollar un proyecto de H.U. aparte de la topografía de la zona es muy importante conectar a dicha zona con el foco de desarrollo urbano a través de VIAS DE CONEXIÓN. • Es por ello que es de vital importancia primero desarrollar un proyecto de ZONIFICACION Y VIAS y de SERVIDUMBRES

HABILITACIONES URBANAS • No se podrá HABILITAR urbanamente un terreno cuando :

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Existe Peligro potencial para la Salud los pobladores. Exista zonas arqueológicas. Existan Reservas Naturales. Exista alta dificultad de dotación de servicios públicos (SERVIDUMBRES).

HABILITACIONES URBANAS • B) COMPONENTES DE DISEÑO URBANO (NORMA GH.020)

• GENERALIDADES: • Son los espacios públicos y los terrenos aptos para ser edificados.

HABILITACION URBANA • Conformación Espacios Públicos: VIAS DE CIRCULACION PEATONAL Y VEHICULAR

PARQUES

PLAZAS DE USO PUBLICO

HABILITACION URBANA • Conformación Terrenos Edificables: Lotes de libre Disposición del Propietario

Lotes aportados reglamentariamente

HABILITACIONES URBANAS • Las Habilitaciones urbanas deberán conectarse al núcleo urbano, del que formara parte, a través de una vía publica. • De tratarse de una Habilitación urbana no ubicada cerca a algún núcleo urbano desarrollado, pero si a algún núcleo consolidado de potencial desarrollo, se elaborara un Plan integral de Sistema Vial.

HABILITACIONES URBANAS • SERVIDUMBRES

• SOLUCIONES / APORTES

Dentro de vías publicas

Bienvenidas, dentro de la norma!!

HABILITACIONES URBANAS • DISEÑO DE VIAS – CRITERIOS GENERALES DE DISEÑO : – Integrarse al Sistema Establecido del Plan de Desarrollo Urbano del Núcleo (Ciudad). – Según lo demande puede estar constituido por: Vías expresas, vías arteriales, vías colectoras, vías locales y pasajes.

HABILITACIONES URBANAS

• Diseño de Vías Locales PRIMARIAS y SECUNDARIAS :

HABILITACIONES URBANAS • Ejemplo de VIA LOCAL PRINCIPAL:

HABILITACIONES URBANAS • Ejemplo de VIA LOCAL SECUNDARIA:

HABILITACIONES URBANAS • PEDNIENTES : • Las pendientes de las calzadas tendrán un máximo de 12%. Se permitirá pendientes de hasta 15% en zonas de volteo con hasta 50m. De longitud. • INTERSECCIONES: • Distancia mínima entre intersecciones por una sola vía será de 40m. Y la máxima de 300m.

HABILITACIONES URBANAS • SECCION PASAJES PEATONALES: 1/20 de su longitud total, mínimo a = 4.00m.

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS • DESCANSOS EN VEREDAS:

HABILITACIONES URBANAS • OTRAS CONSIDERACIONES:

• • • •

Calzada con bombeo para escurrimiento de aguas pluviales. Radios minimos entre calzadas secundarias: 3.00m. Radios minimos entre calzadas primarias: 5.00m. Rampas para discapacitados.

HABILITACIONES URBANAS • Los radios mínimos de las inflexiones de las tangentes de las vías locales serán las sgtes: • VIAS LOCALES PRINCIPALES : 60 M. • VIAS LOCALES SECUNDARIAS : 30 M.

HAILITACIONES URBANAS • Longitud de tangente entre Curvas y Contra-curvas:

• Para Vías Locales Principales : 30 m. • Para Vías Locales Secundarias : 20 m.

HABILITACIONES URBANAS •

LOTIZACION-CONSIDERACIONES :

•

Las Manzanas estarán conformadas por uno o mas lotes y estarán delimitadas por vías publicas, pasajes peatonales o parques públicos.

•

Todos los Lotes deben tener acceso desde una vía publica con transito vehicular o peatonal. En los casos de vías expresas y arteriales, lo harán a través de una vía auxiliar.

HABILITACIONES URBANAS • APORTES DE HABILITACION URBANA:

APORTES

PORCENTAJE DE AREA BRUTA DEL LOTE ENTREGADA

• Los aportes de una Habilitación urbana son áreas del lote entregadas para recreación publica, servicios públicos para educación y otros.

HABILITACIONES URBANAS • Ningún lote deberá estar a mas de 300m. Con respecto al área de Recreación Publica. • El ancho mínimo de aporte para recreación publica será de 25m. En el calculo del área no se incluirán las veredas que forman parte de la sección transversal de la vía.

HABILITACIONES URBANAS • Si el área a habilitar es > 10 Ha

• Entonces se considera Area concentrada adicional ≥ 30% del area total del Aporte Total para Recreacion Publica. • No se consideran como aportes: areas de servidumbre debajo de lineas de alta tension.

HABILITACIONES URBANAS • COMPOSICION DE LAS AREAS DE RECREACION PUBLICA:

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Jardines Veredas interiores Iluminación Instalaciones para riego Mobiliario urbano.

HABILITACIONES URBANAS • Las Municipalidades Provinciales podrán establecer el régimen de aportes de su jurisdicción, ajustado a las condiciones especificas locales y a los objetivos establecidos en su Plan de desarrollo Urbano, tomando como referencia lo indicado en la presente norma.

HABILITACIONES URBANAS • PLANEAMIENTO INTEGRAL:

• Desarrollada solo en casos donde no existen focos de desarrollo urbano o ciudades o se trata de predios rústicos-rurales. • El primer paso para elaborar un Planeamiento Integral deberá ser el desarrollo del Proyecto de Zonificación y Vías.

HABILITACIONES URBANAS • MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION

• Esta compuesto por: • Luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra-incendios y elementos de señalización, casetas de vigilantes, papeleras, cabinas telefónicas, mapas urbanos, juegos infantiles, semáforos (MTC), etc.

HABILITACIONES URBANAS • OBRAS DE CARÁCTER PROVINCIAL o REGIONAL

• Como corredores interoceánicos, vías expresas, intercambios viales • Se producen :

HABILITACIONES URBANAS

• NOMENCLATURA • COMPONENTES DE UN PROYECTO:

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS

HABILITACIONES URBANAS •

C) TIPOS DE HABILITACIONES URBANAS:

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TH.010 TH.020 TH.030 TH.040 TH.050 TH.060

Habilitaciones Residenciales Habilitaciones Comerciales Habilitaciones para Uso Industrial Habilitaciones para Usos Especiales Habilitaciones en Riberas y Laderas Reurbanización