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• Hernan Espezua Laura

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INDICE 1.1 MARCO TEORICO 1.1.1 PROBLEMÁTICA 1.1.2 DEFINICION 1.1.3 TIPOLOGIA

2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO URBANO 2.1.1 UBICACIÓN Y LOCALIZACION 2.1.2 VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD 2.1.3 PERFIL URBANO • ALTURA DE EDIFICACION • TIPOLOGIA EDILICIA Y MATERIALES CONSTRUCTIVOS 2.1.4 USOS DE SUELO 2.1.5 EQUIPAMIENTO URBANO 2.1.6 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS • • • • •

AGUA ALCANTARILLADO LUZ LIMPIEZA PUBLICA COMUNICACIONES

2.2 ANALISIS DEL MEDIO FISICO NATURAL 2.2.1 ASPECTO FISICO • • • •

MORFOLOGIA Y TOPOGRAFIA PENDIENTE CONSTITUCION DEL SUELO CAPACIDAD PORTANTE

2.2.2 ASPECTO DE LA VEGETACION Y EL PAISAJE

3.2.2 ACCESOS Y CIRCULACIONES

2.2.3 ASPECTO CLIMATOLOGICO

• • • • •

• • • • •

CLIMA ASOLEAMIENTO VIENTO TEMPERATURA HUMEDAD

3.1 ANALISIS DEL USUARIO

ESCALERA PUERTAS DE ACCESO ESTACIONAMIENTOS RAMPAS ASCENSOR

4.1 SISTEMA CONSTRUCTIVO

3.1.1 DESCRIPCION

4.2 MOBILIARIO EXTERIOR

3.1.2 TIPOS DE USUARIOS

4.3 VEGETACION

• • • •

CONFORMACION FAMILIAR ANALISIS ASP. SOCIO CULTURAL ANALISIS ASP. ECONOMICO ANALISIS ASP. SOCIAL

3.1.3 ANALISIS FUNCIONAL • NECESIDADES DEL USUARIO

Y

ACTIVIDADES

3.2 NORMATIVIDAD 3.2.1 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO • DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES • POZOS DE LUZ Y VENTILACION • DUCTOS

6.1 PREMISAS DE DISEÑO

1.1 MARCO TEORICO 1.1.2 TIPOLOGIAS

1.1.1 PROBLEMATICA LA CIUDAD DE TACNA VIENE PRESENTANDO EN LOS ULTIMOS AÑOS UN AUMENTO EN LA DENSIDAD POBLACIONAL ASI COMO UN CRECIMIENTO ECONOMICO. POR ELLO LA PROBLEMÁTICA RADICA EN LA FALTA DE VIVIENDAS PARA ALBERGAR A UNA POBLACION QUE POSEE UNA ECONOMIA ESTABLE(CLASE MEDIA ALTA) , DENTRO DEL CERCADO DE TACNA, PRESENTANDOSE ALLI UN CRECIMIENTO VERTICAL DEBIDO A LA ESCASES DE AREAS LIBRES PARA USO RESIDENCIAL.

1.1.2 DEFINICION VIVIENDA

SEGÚN SU ESTRATO SOCIO-ECONÓMICO: • VIVIENDAS PRO DEPARTAMENTO • BLOQUES MULTIFAMILIARES

SEGÚN LA TENENCIA DEL SUELO • PROPIETARIO: DONDE EL HABITANTE ES DUEÑO, Y ÉSTE PUEDE SER DEFINITIVO O EN PROCESO DE SERLO. • ARRENDATARIO: DONDE EL HABITANTE RENTA LA VIVIENDA.

DEPARTAMENTOS

UNIDAD BÁSICA HABITACIONAL COMPUESTA DE AMBIENTES DESTINADOS A ALBERGAR A UNA FAMILIA QUE CUMPLA LAS CONDICIONES BÁSICAS DE HABITABILIDAD.

POR LA DISPOSICION DE LOS AMBIENTES

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

•FLAT: EN ESTE TIPO DE DISTRIBUCIÓN LA VIVIENDA SE DESARROLLA EN UN SOLO NIVEL.

SON UNA FORMA COMUNITARIA DE CONSTRUCCION Y ORDENAMIENTO DE VIVIENDAS IDENTICAS O CON VARIACIONES CONCORDANTES, EL OBJETO DE UN CONJUNTO RESIDENCIAL ES POSIBILITAR EL ACCESO A SERVICIOS COMUNES QUE GENERAN UN BENEFICIO A SUS HABITANTES.

•DUPLEX: EN ESTE TIPO DE DISTRIBUCIÓN LA VIVIENDA SE DESARROLLA EN DOS NIVELES, Y POR ELLO POSEE UNA ESCALERA INTERNA PARA COMUNICAR LOS DOS NIVELES.

ESTOS SERVICIOS SON:

RECREACION PASIVA

RECREACION ACTIVA

CASETA DE SEGURIDAD

CONJUNTOS HABITACIONALES

2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO URBANO 2.1.1 UBICACIÓN Y LOCALIZACION

ANALISIS DE SITIO

VISTA AEREA DEL TERRENO

AREA.1200 m2

N.M

UBICACIÓN: S/C:1/500 LOCALIZACION:

S/C:1/10000 CUADRO NORMATIVO

UBICACIÓN DEPARTAMENTO: TACNA PROVINCIA :

TACNA

DISTRITO:

TACNA

CALLE DE INGRESO:

CALLE LORETO

DATOS DEL TERRENO . EL PERÍMETRO DEL TERRENO ES 141.77 ML . EL ÁREA DEL TERRENO ES 1200 M2 APROXIMADO. . LOS TERRENOS QUE COLINDAN ESTÁN DESTINADOS A USO RESIDENCIA.

PARÁMETROS

NORMATIVO

USOS DENSIDAD NETA COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE ALTURA MÁXIMA

R-4

FRONTAL

RETIRO MÍNIMO

LATERAL POSTERIOR

ALINEAMIENTO FACHADA Nro. DE ESTACIONAMIENTOS

400 - 600 Hab/Ha

2.4 35% 4 Pisos+Az ------------------------------plan Director 1c/2v

VISTA DEL TERRENO DESDE LA CALLE LORETO

PROYECTO R-4

CUADRO DE AREAS

400 Hab/Ha

-35% 4 Pisos+Az ------------------------------plan Director 1 1/2 c/2v

AREA DEL TERRENO

1 200 m2

PERIMETRO DEL TERRENO

141.80 ml.

AREA LIBRE 35% NORMATIVA

420 m2

AREA UTIL -EDIFICACION

700.80 m2

-NOTA : EL TERRENO AL SER R4 ES COMPATIBLE CON EL COMERCIO LOCAL Y VECINAL, Y RESIDENCIAL MIXTO DE BAJA DENDSIDAD.

2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO URBANO FLUJOS DE CIRCULACION

2.1.2 VIALIDAD Y ACCESIBILIDAD ENCONTRAMOS 3 TIPOS DE VIAS PRINCIPALES, SECUNDARIAS Y LOCALES : PRINCIPALES: CALLE CALLAO SECUNDARIAS: CALLE LORETO AV. LUIS BASADRE FLORES LOCALES: CALLE BLONDELL PROLONGACION 2 DE MAYO

Y

LEYENDA

VIAS PRINCIPALES, SECUNDARIAS Y LOCALES FUENTE: ELKABORACION PROPIA

VIA PRINCIPAL VIAS SECUNDARIA VIAS LOCALES

FLUJOS DE CIRCULACION FUENTE: ELKABORACION PROPIA FLUJO INTENSO FLUJO MEDIO FLUJO CASUAL

SECCIONES VIALES

CALLE BLONDELL

CALLE LORETO

-DIAGNOSTICO: EL TERRENO ANALIZADO SOLO PRESENTA UNA SOLA VIA DEM ACCESO DIRECTO.

ACCESOS EL UNICO ACCESO PEATONAL AL TERRENIO ES POR LA CALLE LORETO.

PROLONGACIÓN 2 DE MAYO

AV. LUIS BASADRE FLORES

LORETO.

2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO URBANO 2.1.3 PERFIL URBANO ALTURA DE EDIFICACION

PERFIL DE LA CALLE LORETO – VISTA FRENTE AL TERRENO

C

AL

LE

D

AN

IE

PA SA JE

L

PERFIL DE LA CALLE BLONDELL

A. CA RR IO N

CA N° 5

CA

LLE

LL

E

BL

LL DE ON

3 N°1

09

C

AL

LE

LO RE TO

CA

LL

E

BL

LL DE ON

TIPOLOGIA EDILICIA CA LL E

LL DE ON

TO RE LO

CA

E LL

BL

L AL

E

AO LL CA

C

LA ZONA PRESENTA EDIFICACIONES DE VIVIENDAS UNIFAMILIAREES Y MULTIFAMILIARES CONSTRUIDAS A BASE DEL SISTEMA APORTICADO. 2 PISOS ARQUITECTURA MODERNA Y CLASICO A 2 AGUAS 3 PISOS ARQUITECTURA MODERNA 4 PISOS ARQUITECTURA MODERNA

ALTURA DE EDIFICACION EN LAS PRINCIPALES CALLES DE32 ACCESO AL TERRENO : CALLE LORETO, Y CALLE BLONDELL MATERIALES DE CONSTRUCCION FUENTE: ELABORACION PROPIA CACIQUE JOSE LAS CONSTRUCCIONES, SON EN SU MAYORIA DE ALBAÑILERIA ROSA ARA

EL NUMERO DE PISOS EN LAS PRINCIPALES CALLES DE ACCESO AL TERRENO VARIA DE 01 PISOA A 04 PISOS. SE ENCUENTRA EN SU MAYORIA EDIFICACIONES DE USO RESIDENCIAL. ALTURA DE EDIFICACION 1 PISOS 2 PISOS 3 PISOS 4 PISOS TERRENOS SIN EDIFICACIONES

PERFIL DE LA CALLE BLONDELL

ARQUITECTURA MODERNA

VIV. A 2 AGUAS

Y CONCRETO ARMADO, CON UN BAJO INDICE DE VIVIENDAS EN QUINCHA, LAS QUE PRESENTAN TECHO MOJINETE

DIAGNOSTICO • EN EL PERFIL URBANO PREDOMINAN EDIFICACIONES DE 2 NIVELES SIN EMBARGO TAMBIEN SE ENCUENTRAN DE 3 Y DE 4 NIVELES. VIVIENDAS CON • LAS CONSTRUCCIONES FUERON HECHAS CON UN SISTEMA ALBAÑILERIA Y CONCRETO CONVENCIONAL EL SISTEMA APORTICADO ARMADO

VIV. DE ADOBE, PRESENTES EN CHACRAS

2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO URBANO TIPOLOGIA EDILICIA CON RESPECTO AL USO RESIDENCIAL EN VIVIENDAS MULTIFAMILIARES

C

AL

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LL

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CA

LL

E

CA

CACIQUE JOSE ROSA ARA

CACIQUE JOSE ROSA ARA

TIPOLOGIA DE VIVIENDAS, CERCANAS AL AREA DEL TERRENO FUENTE: ELABORACION PROPIA

ALTURA DE EDIFICACION UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR RECREACION OTROS USOS TERRENOS SIN EDIFICACIONES

DIAGNOSTICO

• PREDOMINA EN LA ZONA VIVIENDAS UNIFAMILIARES • LAS VIVIENDAS MULTIFAMILIARES PRESENTAN ARQUITECTURA MODERNA

CARACTERISTICAS

DE

UNA

2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO URBANO 2.1.4 USOS DE SUELO

2.1.5 EQUIPAMIENTO URBANO

EQUIPAMIENTOS CERCANOS EQUIPAMIENTO DE SALUD

HOSPITAL GENERAL

USOS DE SUELO EN UN RADIO DE INFLUENCIA DE 500 m. FUENTE: PLAN DIRECTOR

EQUIP. URBANO EN UN RADIO DE INFLUENCIA DE 500 m. FUENTE: PLAN DIRECTOR

CLINICA - PROMEDIC EQUIPAMIENTO RECREATIVO

LA OCUPACION DE LA ZONA ESTA DIVIDIDA ENTRE UN USO RESIDENCIAL, DE SALUD, POR AL PRESENCIA DE EL HOSPITAL Y CLINICAS, Y EL USO COMERCIAL, POR ENCONTRARSE EN EL CERCADO DE TACNA.

DIAGNOSTICO • EN LA ZONA PREDOMINA EL USO RESIDENCIAL Y DE SALUD • DENTRO DE LAS 5 VARIEDADES GENERALES DE EQUIPAMIENTOS, EN LA ZONA SOLO ESTAN PRESENTES LOS EQUIPAMEINTOS DE SALUD Y RECREATIVOS, SIENDO ESTE ULTIMO DE CARÁCTER PRIVADO.

COMPLEJO DEPORTIVO - CALLAO

2.1 ANALISIS DEL MEDIO FISICO URBANO 2.1.6 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS

PLANO DE RED DE AGUA FUENTE: PLAN DIRECTOR

PLANO DE ALCANTARILLADO FUENTE: PLAN DIRECTOR

COMUNICACIONES CUENTA CON LOS SERVICIOS DE INTERNET, TELEFONO Y CABLE

DIAGNOSTICO

PLANO DE LIMPIEZA PUBLICA FUENTE: PLAN DIRECTOR

• LA ZONA CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA LA HABITABILIDAD, TANTO EN SERVICIOS BASICOS, COMO EN COMUNICACIONES

PLANO DE RED ELECTRICA FUENTE: PLAN DIRECTOR EL PLAN DIRECTOR INDICA LA FALTA DE EXISTENCIA DEL SERVICIO ELECGTRICO SIN EMBARGO EN LA ACTUALIDAD LA MANZANA DODNE ESTA UBICADA EL TERRENO SI CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS

AREA ELECTRIFICADA AREA SIN ELECTRIFICACION

POSTE DE LUZ EN LA MANZANA

2.2 ANALISIS DEL MEDIO FISICO NATURAL 2.2.1 ASPECTO FISICO

- CAPACIDAD PORTANTE

-. MORFOLOGIA Y TOPOGRAFIA LA ZONA DE ESTUDIO PRESENTA UNA TOPOGRAFIA CASI PLANA Y ES DE FORMA RECTANGULAR, MUESTRA ZONAS NO COMPACTADAS PRODUCTO DE QUE EXITEN TERRENOS AGRICOLAS.

SEGUN EL PLANO DE ZONAS GEOTECNICAS DE LA CIUDAD DE TACNA EL TERRENO ESCOGIDO SE ENCUENTRA EN LA ZONA II CON UNA CAPACIDAD PORTANTE DE 2.0 A 3.0 KG/CM2.

2.2.2 ASPECTO DE LA V EGETACION Y EL PAISAJE AL PERTENECER A UNA ZONA AGRICOLA ANTES DE SER URBANIZADA, PODEMOS ENCONTRA PLANTACIONES COMO ALGUNOS ARBOLES FRUTALES Y PEQUEÑOS ARBUSTOS QUE SE ENCUENTRAN DENTRO DEL TERRENO.

- PENDIENTE PRESE3NYA UNA APROXIMADAMENTE.

LIGERA

PENDIENTE

DEL

1%

.- CONSTITUCION DEL SUELO CONFORMACION

EN LA ZONA PODEMOS ENCONTRAR DIFERENTES TIPOS DE ARBOLES COMO PALMERAS, VILCA Y FICUS .

- ARENA - LIMO ORGANICO - ARCILLA - GRAVA

PALMERA PALMERA

VILCA

FICUS

-DIAGNOSTICO: POR ENCONTRARNOS EN UNA ZONA DESÉRTICA NO EXISTE CONTROL SOLAR DEBIDO A LA CARENCIA DE VEGETACIÓN POR LO QUE LA INCIDENCIA DEL SOL A DETERMINADAS HORAS ES DIRECTA.

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

2.2 ANALISIS DEL MEDIO FISICO NATURAL 2.2.3 ASPECTO CLIMATOLOGICO Vientos de noche

DESCRIPCION

12:00 PM 11:00 AM

2:00 PM

TEMPERATURA

MAXIMA 23.5ºC Y MINIMA 12.5 ºc – CLIMA TEMPLADO

ASOLEAMIENTO

VERANO: 240 HRS AL MES –Y DIARIO 8 HORAS. MATO A NOVIEMDBRE: 105 HORAS AL MES Y DIARIO 3.5 A 5 HRAS.

VIENTOS

17:32 AM

5:55 AM

HUMEDAD RELATIVA

PRECIPITACION

ASPECTO CLIMATOLOGICO FUENTE: ELKABORACION PROPIA

VELOCIDADES: 2.0 m/s A 4.0 M/S – EXCCEPCION DE 5 A 6 m/s. DIRECCION: SO - NE LA HUMEDAD RELATIVA : 76% MAXIMA: 86% AGOSTO – MINIMA: 84,2% EN FEBRERO

VERANO: SON DEFICIENTES – OTOÑO: SON POCO 0.2 mm A 1.5 mm INVIERNO: LLOVIZNAS CIELO CUBIERTO.- PRIMAVERA: OCASIONALES.

DIAGNOSTICO:

Vientos de día ASOLEAMIENTO MAXIMO

HORAS

SALIDA DEL SOL

5:55 AM

PUESTA DEL SOL

17:32 PM

PRESENTA UNA MAYOR INCIDENCIA

11:00 AM A 2:00 PM

HORAS PREDOMINANTES

2 a 8 HORAS

VISTA AEREA DEL TERRENO

- LA RADIACIÓN SOLAR INCIDE DIRECTAMENTE EN LAS EDIFICACIONES URBANAS POR FALTA DE CONTROL SOLAR A TRAVÉS DE ELEMENTOS COMO CORTA SOLES. - LOS VIENTOS EN EL TERRENO TIENE UNA DIRECCIÓN DE SUR OESTE A NOR-ESTE Y LA VELOCIDAD DE ESTE OSCILA ENTRE 6 A 7 KM./SEG. -POR ENCONTARNOS EN UNA ZONA DESERTICA NO EXISTE CONTROL SOLAR DEBIDO A LA CARENCIA DE VEGETACION POR LO QUE LA INCIDENCIA DE SOL A DETERMINADAS HORAS ES DIRECTA. - EN INVIERNO LOS VIENTOS PROVIENEN DEL ESTE Y DEL SUR- OESTE, PROVOCANDO UNA INESTABILIDAD ATMOSFERICA, ORIGINANDO MAYORES DESCENSOS EN LA TEMPERATURA E INCREMENTANDO LA SENSACIÓN DE FRÍO.

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

3.1 ANALISIS DEL USUARIO 3.1.1 DESCRIPCION EL USUARIO DESTINADO PARA LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR VENDRIA A SER PROFESIONALES QUE EJERCEN DOCENCIA EN LA UNJBG DE CLASE MEDIA ALTA Y UNA BUENA SOLVENCIA ECONOMICA

• ASPIRACIONES Y DESEOS: LOS USUARIOS BUSCAN TRANQUILIDAD, SEGURIDAD Y CONFORT YA QUE ES AHI DONDE VAN A VIVIR ELLOS QUIEREN TODAS LAS COMODIDADES TANTO PARA DESCANSAR, DIVERTIRSE Y REALIZAR TRABAJOS ESPONTANEOS.

3.1.2 TIPOS DE USUARIOS DENTRO DEL AMBITO DE LA ENSEÑANZA EN LA UNJBG SE CONSIDERARA 3 TIPOS DE USUARIO BASICOS. USUARIO TIPO A CONFORMACION FAMILIAR

ASPECTO SOCIO CULTURAL

ASPECTO ECONOMICO

-DEDICACION SEMIEXCLUSIVA Y -EL INGRESO ECONOMICO: PAREJA DE ESPOSOS CON 3 PROFESOR PRINCIPAL. UNIVERSID. = 3500 SOLES HIJOS. - SE DESEMPEÑA COMO MUNICIPAL. = 4500 SOLES ARQUITECTO EN LA MUNICIPALIDAD. COMPLEM. = 2200 SOLES USUARIO TIPO B CONFORMACION FAMILIAR

ASPECTO SOCIO CULTURAL

ASPECTO ECONOMICO

-DEDICACION A TIEMPO PARCIAL -EL INGRESO ECONOMICO: EN LA UNIVERSIDAD. PAREJA DE ESPOSOS CON 1 UNIVERSID. = 3000 SOLES - LA PAREJA SON MEDICOS HIJO. CONSULTORIO. = 6000 SOLES LABORANDO EN UNA INSTITUCION COMPLEM. = 6000 SOLES PRIVADA. USUARIO TIPO C CONFORMACION FAMILIAR

PAREJA DE ESPOSOS

ASPECTO SOCIAL -FRECUENTAN ACTIVIDADES DE RELACION FAMILIAR. - REUNIONES Y RECREACION CADA SEMANA

ASPECTO SOCIAL - CCNVIVEN CON EL ABUELO. -REALIZAN ACTIVIDADES DE LECTURA E INVESTIGACION.

ASPECTO SOCIO CULTURAL

ASPECTO ECONOMICO

-DEDICACION A TIEMPO PARCIAL Y -EL INGRESO ECONOMICO: PROFESOR ASOCIADO UNIVERSID. = 2500 SOLES - TRABAJO EN UN ESTUDIO ESTUDIO = 3400 SOLES JURIDICO. COMPLEM. = 2200 SOLES

ASPECTO SOCIAL -REALIZAN ACTIVIDADES DE REUNION SOCIAL Y FIESTAS FRECUENTEMENTE . RECIBEN CONSTAMENTE VISITAS

SE ESTABLECEN 3 TIPOS DE USUARIOS, LOS QUE AL SER DE CLASE MEDIA ALTA REQUIEREN UN OPTIMO CONFORT PARA SUS NECESIDADES.

3.1 ANALISIS DEL USUARIO

USUARIO TIPO A

3.1.3 ANALISIS FUNCIONAL

PROPORCIONAR REFUGIO Y ALOJAMIENTO

MULTIFAMILIAR BRINDAR PROTECCION Y SEGURIDAD TENER SERVICIOS COMPLEMENTARIOS PARA EL CONFORT DEL USUARIO

RECREACION Y DESCANSO

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS NECESIDAD

USO

NOMBRE DEL AMBIENTE

APARCAMIENTO VEHICULAR

ESTACIONAMIEN TO DE VEHICULOS

ESTACIONAMIENTO

ABASTECER AGUA

CONTROL Y CONSUMO DE AGUA

T. ELEVADO – T. CISTERNA

MANTENER LA EDIFICACION

VERIFICACION Y CONTROL DEL SERVICIO

CUARTO DE MAQUINAS CUARTO DE LIMPIEZA

GUARDADO Y ALMACEN DE EQUIPOS

DEPOSITOS

ALMACENAR EQUIPOS PROVEER RECREACION Y DESCANSO CON LA NATURALEZA

DESCANSO Y DISTRACCION

BRINDAR SEGURIDAD

DE VIGILANCIA

ESTARES Y JARDINES EXTERNOS

GUARDIANIA-CAS. VIGILANCIA

CUADRO DE NECESIDADES E IDENTIFICACION DE ESPACIOS

OBJETIVOS FUNCIONALES

NECESIDAD

USO

NOMBRE DEL AMBIENTE

DESCANSO Y COBIJO

DESCANSO

+ DORMITORIO

INGESTA DE ALIMENTOS

PREPARAR Y COMER ALIMENTOS

COCINA – COMEDOR

ATENCION Y DESCANSO SOCIAL

RECEPCION SOCIAL

SALA

DIVERTIRSE

RECREACION INTIMA

SALA DE JUEGOS

LIMPIEZA DE LA CASA

MANTENER LA LIMPIEZA

LAVANDERIA – PATIO DE SERVICIO

TRABAJO Y ATENCION

TRABAJAR Y LABORAR

ESTUDIO

HIGIENE Y NECESIDADES FISICAS

ASEARSE

SERVICIOS HIGIENICOS

NECESIDAD

USO

NOMBRE DEL AMBIENTE

DESCANSO Y COBIJO

DESCANSO

DORMITORIO

INGESTA DE ALIMENTOS

PREPARAR Y COMER ALIMENTOS

COCINA – COMEDOR

ATENCION Y DESCANSO SOCIAL

RECEPCION SOCIAL

SALA

RELAJO Y DESCANSO

DESCANSO

TERRAZA - JACUZZI

TRABAJO Y ATENCION

TRABAJAR Y LABORAR

ESTUDIO - BIBLIOTECA

LIMPIEZA DE LA CASA

MANTENER LA LIMPIEZA

LAVANDERIA – PATIO DE SERVICIO

HIGIENE Y NECESIDADES FISICAS

ASEARSE

SERVICIOS HIGIENICOS

USUARIO TIPO B

USUARIO TIPO C NECESIDAD

USO

NOMBRE DEL AMBIENTE

DESCANSO Y COBIJO

DESCANSO

DORMITORIO

INGESTA DE ALIMENTOS

PREPARAR Y COMER ALIMENTOS

KITCHEN – COMEDOR DE DIARIO

ATENCION Y DESCANSO SOCIAL

RECEPCION SOCIAL

SALA

RELAJO Y DESCANSO

ATENCION A LA VISITAS

BAR INTIMO - TERRAZA

LIMPIEZA DE LA CASA

MANTENER LA LIMPIEZA

LAVANDERIA – PATIO DE SERVICIO

HIGIENE Y NECESIDADES FISICAS

ASEARSE

SERVICIOS HIGIENICOS

3.2 NORMATIVIDAD 3.2.1 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO

ESCALERA

DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES EN FUNCIÓN AL USO DE LOS AMBIENTES FRENTE A FRENTE, PARA EDIFICACIONES CON VANOS DE AMBIENTES COCINAS DISTANCIA DISTANCIA MINIMA 4.00 m MINIMA 6.00 m PASAJES PATIOS TECHADOS

DORMITORIOS SALA DE ESTAR

POZOS DE ILUMINACION Y VENTILACION

a a/3

COCINAS PASAJES PATIOS TECHADOS

a a/ 4

DUCTOS LAS DIMENSIONES DE LOS DUCTOS, CON UN MÍNIMO DE 0.24 MT2. CUANDO LOS DUCTOS DE VENTILACIÓN ALOJEN MONTANTES DE AGUA, DESAGÜE O ELECTRICIDAD, DEBERÁN TENER UNA DIMENSIÓN MÍNIMA DE 0.48 MT2. LAS EDIFICACIONES DE 5 PISOS O MENOS PODRÁN TENER DUCTOS Y CUARTOS DE BASURA A CONSIDERACIÓN DEL PROYECTISTA. DUCTOS DE BASURA: MINIMO 0.50 x 0.50 mt,

0.40 0.80

VIVIENDA MULTIFAMILIAR HASTA CINCO PISOS, CON UNA OCUPACIÓN MÁXIMA DE 100 PERSONAS: 1 ESCALERA DE USO GENERAL. 0.28

•DEBERÁN COMUNICAR TODOS LOS NIVELES INCLUYENDO EL ACCESO A 0.17 LA AZOTEA. • NO PODRÁN EXISTIR PASOS INTERMEDIOS EN LOS DESCANSOS.

PUERTAS DE ACCESO

DIMENSIÓN MÍNIMA DE 2.20 m. EN LAS CARAS DEL POZO DORMITORIOS SALA DE ESTAR

3.2.2 ACCESOS Y CIRCULACIONES

RAMPAS EL ANCHO LIBRE MÍNIMO DE UNA RAMPA SERÁ DE 90CM. ENTRE LOS MUROS QUE LA LIMITAN Y DEBERÁ MANTENER LOS SIGUIENTES RANGOS DE PENDIENTES MÁXIMAS: DIFERENCIAS DE NIVEL DE : 0.25 MTS. 12% DE PENDIENTE 0.26 HASTA 0.75 MTS 10% DE PENDIENTE 0.76 HASTA 1.20 MTS 8% DE PENDIENTE 1.21 HASTA 1.80 MTS 6% DE PENDIENTE 1.81 HASTA 2.00 MTS 4% DE PENDIENTE DIFERENCIAS DE NIVEL MAYORES 2% DE PENDIENTE

ACCESO A EDIFICIOS MULTIFAMILIARES : MÍNIMO DE 1.20 MT.

ESTACIONAMIENTOS

ASCENSOR

LAS RAMPAS DE ACCESO A SÓTANOS, SEMISÓTANOS O PISOS SUPERIORES, DEBERÁN TENER UNA PENDIENTE NO MAYOR A 15%. LAS RAMPAS DEBERÁN INICIARSE A UN MÍNIMO DE 5.00 MTS. DEL LÍMITE DE PROPIEDAD. ESTA DISTANCIA PODRÁ TENER UNA PENDIENTE DE HASTA 6%.0

LOS EDIFICIOS DE 5 A MAS PISOS DEBEN CONTEMPLAR ASCENSORES

•LA VENTILACIÓN DEBE SER DE MANERA NATURAL O MECÁNICA. •LAS ZONAS DE ESTACIONAMIENTO EN SÓTANOS DE UN SOLO NIVEL, REQUERIRÁN DE VENTILACIÓN NATURAL SUFICIENTE PARA PERMITIR LA ELIMINACIÓN DEL MONÓXIDO DE CARBONO EMITIDO POR LOS VEHÍCULOS.

1.50

1.40

4. PROPUESTAS 4.1. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

4.2 MOBILIARIO EXTERNO

PROPONDREMOS 2 SISTEMAS, LAS CUALES SE APLICARAN EN EL EDIFICIO

4.1.1 SISTEMA CONST. APORTICADO SE PROPONDRÁ EL SISTEMA APORTICADO PORQUE ES FRECUENTE EN EDIFICIOS MULTIFAMILIARES, HOTELES, ETC. ES AQUEL CUYOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES PRINCIPALES CONSISTEN EN VIGAS Y COLUMNAS CONECTADOS A TRAVÉS DE NUDOS

IMPLEMENTAREMOS CIERTO MOBILIARIO NECESARIO PARA UNA MAYOR COMODIDAD Y SATISFACCIÓN DEL USUARIO.

YA QUE EXISTEN HIJOS EN EL USUARIO, SE EMPLEMENTARÁ JUEGOS Y ESPACIOS PARA SU RECREACIÓN

EQUIPAMIENTOS QUE GENEREN UN ESPACIO SOCIAL PÉRGOLAS

BARBACOA

EVENTOS SOCIALES

4.1.2 FITODEPURADORAS SE PROPONDRÁ A MANO DEL SISTEMA APORTICADO, UN SISTEMA DE FITODEPURACIÓN, YA QUE ES UN SISTEMA MODERNO QUE TRAE MUCHAS VENTAJAS

VENTAJAS DE LA FITODEPURACIÓN:

4.3 EQUIPOS COMUNES EN LA EDIFICACION

• NO CONSUME ENERGÍA ELÉCTRICA. • SISTEMA IDEAL PARA HOTELES O CASAS DE VACACIONES. • ES TOTALMENTE NATURAL Y ADAPTABLE • EL ÓPTIMO RENDIMIENTO DEPURATIVO DE ESTE SISTEMA EN LAS ZONAS MÁS CALIDAS. • EL BAJO COSTE DEL MANTENIMIENTO . • LA AUSENCIA DE OLORES E INSECTOS EN LOS SISTEMAS DE FLUJO SUBSUPERFICIAL

PROPONDREMOS ALGUNOS EQUIPOS , YA QUE CREEMOS NECESARIOS PARA ESTE TIPO DE EDIFICACIÓN, EL CUAL BRINDARÁ MAYOR CON CONFORT. LUCES DE EMERGENCIA

T. ELEVADO

T. CISTERNA

DUCTOS DE BASURA

6. CONCLUSIONES 6.1 SOBRE EL MEDIO FISICO URBANO • DE ACUERDO AL PERFIL URBANO, LA EDIFICACION A PROPONER NO ROMPERA DICHO PERFIL, YA QUE EXISTEN PRECEDENTES DE EDIFICACIONES CON 4 PISOS • LA EXISTENCIA DE VIVIENDAS MULTIFAMILIARES EN LA ZONA HARA QUE LA PROPUESTA NO SEA VISTA DE UN MODO AISLADO SINO QUE SE INTEGRE AL SECTOR. • EL USO DE MATERIALES COMO CONCRETO ARMADO Y ALBAÑILERIA EN LAS EDIFICACIONES CERCANAS, PERMITIRA QUE EL DISEÑO DEL MULTIFAMILIAR SEA MODERNO. • EL SECTOR CARECE DE EQUIPAMIENTOS RECREATIVOS QUE SIRVAN PARA LOS USUARIOS DEL MULTIFAMILIAR. •EL TERRENO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS PARA LA HABITABILIDAD, SIENDO ESTOS: AGUA , DESAGUE, ENERGIA ELECTRICA, SERVICIO DE LIMPIEZA PUBLICA, ASI COMO TODOS LOS EMDIOS DE COMUNICACIÓN., NO REQUIRIENDO INTERVENCION EN ESTE ASPECTO

6.2 SOBRE EL MEDIO FISICO NATURAL •LA INTENSIDAD DEL VIENTO ES MODERADA, DEBIDO AL BAJO INDICE DE EDIFICACIONES EN LA PARTE POSTERIOR DEL TERRENO •EL ACCESO AL TERRENO ES POR MEDIO DE UNA VIA SECUNDARIA, DE CARÁCTER RESIDENCIAL QUE PERMITE UN FACIL ACCESO Y SALIDA. • PRESENTA UAN ZONIFICACION TIPO R4, QUE PERMITE LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA MULTIDAMILIAR, SIENDO LOS EQUIPAMIENTOS CERCANOS COMPATIBLES.

• LA ZONA PRESENTA ABUNDANTE VEGETACION • EL TERRENO NO CUENTA CON PENDIENTE PRONUNCIADA LO QUE NO NOS CONDICIONA EL USO DE DESNIVELES

- EN EL INVIERNO LOS VIENTOS PROVIENEN DEL ESTE Y DELK SUR-OESTE, PROVOCANDO UNA INESTABILIDAD ATMOSFERICA, ORIGINANDO MEYORES DESCENSOS EN LA TEMPERATURA E INCREMENTANDO LA SENSACION DE FRIO. •NO EXISTE UN DEBIDO CONTROL. SOLAR YA QUE AL ENCOINTRARNOS EN UNA ZONA DESERTICA Y SIN TRA • PRESENTA UAN ZONIFICACION TIPO R4, QUE PERMITE LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA MULTIDAMILIAR, SIENDO LOS EQUIPAMIENTOS CERCANOS COMPATIBLES. • LA ZONA PRESENTA ABUNDANTE VEGETACION

• EL TERRENO NO CUENTA CON PENDIENTE PRONUNCIADA LO QUE NO NOS CONDICIONA EL USO DE DESNIVELES

6. CONCLUSIONES 3.2.1 PREMISAS DE DISEÑO • PARA MODERAR LA INTENSIDAD DEL VIENTO SERA NECESARIO PLANTEAR UNA BARRERA ECOLOGICA EN LA PARTE PPOSTERIOR

•AL SER UN EDIFICIO POR DEPARTAMENTOS, REQUIERE UNA DOTACION MAYOR DE AGUA POR LO QUE REQUIERE DE SISTEMAS DE ALMACENAMIENTOS COMO SON: TANQUE CISTERNA Y TANQUE ELEVADO, ASI COMO SITEMAS PARA EL CALENTAMEINTO DEL AGUA Y ESPACIOS DESTINADOS PARA ALBERGAR TALES EQUIPOS • POR EL VALOR QUE TENDRA CADA DEPARTAMENTO Y POR EL SISTEMA CONSTRUTIVO PREDOMIENANTE , LA CONSTRUCCION SERA CONVENCIONAL, UTILIZANDOSE MATERIALES MODERNOS PARA SU ACABADO ASI COMO NUEVAS TECNOLOGIAS