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• Andretti Carcagno Quiliano

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“Los científicos estudian el mundo tal como es; los ingenieros crean el mundo que nunca ha sido.”

Vivienda multifamiliar Andretti Carcagno Quiliano

Introducción La VIVIENDAMULTIFAMILIAR es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como:      

Circulación [escaleras y ascensores] Bajantes de basura Estacionamientos Acometidas de servicio. Áreas verdes y sociales [Salón de usos múltiples, piscina, canchas deportivas, entre otros]

Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical como en horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las características del terreno. El concepto es introducido por primera vez, quienes proponían a la vivienda multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país, así como una respuesta al acelerado crecimiento poblacional.

Objetivo Desarrollar una propuesta de vivienda multifamiliar dirigido a personas que laboran, buscando colaborar con la buena convivencia vecinal dentro del edificio, por esto se realizara charlas sobre convivencia vecinal. Brindar espacios comodos y amplios para la comodidad de la persona.

Planeamiento del proyecto Ubicación del proyecto El proyecto está ubicado en la Calle Simón Bolívar de Mariscal Nieto manzana L, lote 1. Áreas de proyecto:         

Área del terreno = 191.07 m2 Área a construir = 175.77 m2 Primer piso = 175.77 m2 Segundo piso A = 74.97 m2 Segundo piso B = 89.40 m2 Tercer piso A = 74.97 m2 Tercer piso B = 89.40 m2 Cuarto piso A = 74.97 m2 Cuarto piso B = 89.40 m2

El planeamiento del proyecto (diseño) estará constituido por varias etapas, las cuales son: Primera etapa. 

Tener la ubicación y el metrado del perimetro.



Definir el tipo de construccion que se ara o Esta construccion sera una vivienda multifamiliar.



Definir el numero de pisos que se elavorara o La vivienda multifamiliar sera constituido por 4 niveles y 7 departamentos.

Segunda etara. 

Elavorar el plano de arquitectura o Consta en definir la ubicación de todos los ambientes q estaran constituidos por:  Cochera.  sala.  Comedor .  Baño de servicio .  Cocina .  Cuarto principal con baño propio.  Cuarto de visita.  Deposito  Area verde o libre.

Respetar los limites que se uncuentra en la NTP A-010 y A-020



Se predimenciona las comumnas.



Muros portantes.

Cuarta etapa Se calcula la carga de la edificación para poder hallar el centro de masa (CM). 

Esto se hace para saber dónde está el centro de masa, para poder hallar el centro de rigidez.

Para esto se trabaja con la NTP la E-020

[plano de arquitectura]

Tercera etapa En estapa se elaborara el predimencionamiento de la estructura, utilizando como referencia el libro de Diseño de Concreto, ing. Roberto Morales Morales, este dostara formulas para poder determinar la dimencios de lo q deseamos predimencionar. 

Se comienza posicionando las columnas.



Se traza como iran las vigas.



Se predimenciona la loza.



Se predimenciona las vigas (vp y vs).

Quinta etapa

Sexta etapa

Calcular la cortante basal:

Suelos

Es una Fuerza de Reacción que se presenta en todos los marcos que compongan una estructura y se localiza en su base, esto es donde la columna de acero concreto o madera se "junta" con el dado de cimentación y sirve para que diseñes las anclas de acero para unir una columna al dado o para proponer tu sección de concreto en la base de una estructura. Para esto se trabaja con la NTP la E-030      



Determinar la capacidad portante



Diseñar las zapatas si es un sistema porticado



Etc

Z=sona de ubicación U=tipo de edificacion C=periodo de tiempo S=tipo de suelo P=peso total de la estructura R=coeficiente de reduccion

La edificacuon no debe de exeder el desplazamiento permitido del reglamento

Septima etapa 

Si no concuerda el plano de estructura con el plano de arquitectura, adecuar el plano de arquitectura al de estructuras, si el plano no es aceptado volver a repetir de la segunda a sexta etapa.

Octava etapa

Ejecución del proyecto

Para esto tener en cuenta la NTP de sus respectivas areas 

Diseño del sistema sanitario



Diseño del sistema eléctrico

Novena etapa 

Hacer el metrado de toda la edificación



Cotizar precios reales que se encuentra en el mercado



Elaborar el costo del proyecto (el costo es un aproximado del costo real )

En esta etapa ya tendríamos que tener todos los planos que a continuación serán mencionados:     

Plano perimétrico y ubicación Plano de arquitectura Plano de estructuras Plano de instalaciones sanitarias Plano de instalaciones eléctricas

Una vez obtenido todos los planos, se saca el permiso de construcción para su pronta ejecución.

Multiplicar por el factor de seguridad

Movimiento de tierras

Para este paso se puede utilizar el Excel, s10, etc.

Ese paso se da cuando el nivel de terreno natural (NTN), está por debajo del nivel actual, para esto se utilizara de acuerdo a la cantidad a mover, se puede hacer con maquinaria o a mano. También se da para la excavación de zanjas y zapatas.

Limpieza del terreno

Obras provicionales Instalaciones provicionales   

Agua para la construccion Desagüe para la construcción Energía eléctrica provisional

Construcciones provisionales     

Cerco Caseta de guardia Oficina Servicios higiénicos Almacén

*además debemos de tener una organización de obra. Trabajos preliminares    

Eliminacion de obstaculos Demolicion transporte de maquina nivelación, trazo y replanteo

Habilitación del acero

Preparación de acero

Nivelación, trazo y replanteo.

Habilitación del material sanitario

Colocación del acero de columnas

Excavación de zanjas

Colocación de pases de desagüe, montantes de desagüe y ventilación.



El colocado se debe de colocar antes del vaciado de la zanja no después.

Habilitacion de madera para encofrado

Encofrado de columnas

Encofrado de sobrecimientos

Este prosezo variara de pendiendo del tipo de construccion si es aporticado o de albañileria

Colocacion de pases para tuberia de PVC de luz



Vaciado de sobrecimientos

Albañileria: previamente se devio de colocar el muro de ladrillos.

Sistema aporticado:el unico que soporta las cargas es la columna.

Vaciado de columnas Picado de muro y colocacion de tuberia de agua y tomacorriente Desencofrado de columnas Vaciado de falzo piso

Apisionado Previamente se devio de eliminar el material exedente a un poco mas del NTN para luego ser apisionado .

Encofrado de vigas, losas y escalera

Habilitacion de ladrillo de techo y colocacion

Colocacion de cajas octogonales

Colocacion de tuberias de desague en el encofrado de losa

Colocacion del acero de temperatura

Curado El curado es el proceso por el cual se busca mantener saturado el concreto hasta que los espacios de cemento fresco, originalmente llenos de agua sean reemplazados por los productos de la hidratación del cemento. El curado pretende controlar el movimiento de temperatura y humedad hacia dentro y hacia afuera del concreto. Busca también, evitar la contracción de fragua hasta que el concreto alcance una resistencia mínima que le permita soportar los esfuerzos inducidos por ésta. Esete se hace con agua, pero tambien se le puede adicionar aditivos.

Colocacion de cados para separar el acero de temperatura. Cajas octogonales colocado en el centro y no en vigetas

Vaciado de vigas viguetas y losa   

Primero vigas Segundo vigetas Tercero losa

Este procedimiento constructivo de columnas, muro, vigas, losas, escalera y curado se repetira por el numero de pisos que se construiran.

Tarrajeo Este proceso sera con cemento arena fina y agua

Pintado de base Se le pondra una base de pintura blanca para luego pueda ser pintada con el color que uno desee No necesariamente debe tener base, la ceramica no lo necesita

Para finalizar se decorara al gusto del cliente que lo compre.