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EXPEDIENTE: 802 - 2015 ESP. LEGAL : Dra. Torres R. CUADERNO : Principal ESCRITO

: N°

SUMILLA

: Lo que se indica

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO DE CIVIL DE VILLA EL SALVADOR KARIN

JACKELIN

ALCANTARA

MAMANI en los seguidos contra JONI JESUS VASQUEZ CHAVEZ, LADY SUZANNA

BARRIONUEVO

ISUIZA

Y

OTROS

sobre

proceso

de

DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO; a Ud. Respetuosamente me presento y expongo: Que, por Resolución Nº 14 su Despacho declara IMPROCEDENTE la solicitud de ofrecimiento de medios probatorios extemporáneos y concede el plazo de 5 días a las partes procesales para que presenten sus alegatos de ley, en ese sentido estando pendiente la emisión de la Sentencia pasó a exponer los

ALEGATOS en cuanto fuere

de ley teniendo en cuenta el acontecer procesal, bajos los siguientes considerandos: PRIMERO: Que, nos encontramos frente a un proceso SUMARISIMO y como tal este debe cumplir ciertos parámetros intrínsecos a fin de no desnaturalizar su procedimiento a efectos de no vulnerar el Debido Proceso y la Tutela Jurisdiccional Efectiva. En ese orden, debemos tener en cuenta que las etapas de este proceso han precluido excepto la gran ansiada SENTENCIA que poniendo fin al conflicto de intereses. SEGUNDO: Que, la accionante al formular la DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO contra los demandados la sociedad conyugal conformada por YONI JESUS VASQUEZ CHAVEZ Y LADY SUZANNA BARRIONUEVO COLQUI y don LUIS JAVIER BARDALES VIDAL y doña TATIANA FASANANDO ISUIZA, ha sido bien enfática en su pretensión, fundamentos hechos y medios probatorios, al haber acreditado con abundante acervo probatorio la TITULARIDAD de los bienes inmuebles materia de desalojo, los cuales son: 

CERTIFICADO LIETRAL Nº P03301337 (PUEBLO JOVEN VILLA EL SALVADOR MANZANA A, LOTE 7, UNIDAD INMOBILIARIA Nº 1, GRUPO RESIDENCIAL 27, SECTOR TERCERO, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA)



CERTIFICADO LIETRAL Nº P03301338 (PUEBLO JOVEN VILLA EL SALVADOR MANZANA A, LOTE 7, UNIDAD INMOBILIARIA Nº 2, GRUPO

RESIDENCIAL 27, SECTOR TERCERO, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA) TECERO: Que, los demandados don LUIS JAVIER BARDALES VIDAL y doña TATIANA FASANANDO ISUIZA no han contestado la demanda dentro del término de ley conducta procesal que ha devenido en la declaración de REBELDIA conforme lo reconoce la Resolución Nº 03, ante tal circunstancia ha quedado establecido que no tienen argumentos de defensa que desbaraten la pretensión del accionante por lo que deben ser considerados OCUPANTES PRECARIOS por cuanto no han justificado su posesión con documento público o privado durante toda la secuela del proceso. CUARTO: Con respecto, a los demandados YONI JESUS VASQUEZ CHAVEZ Y LADY SUZANNA BARRIONUEVO COLQUI han tenido a bien contestar la demanda dentro del término de ley, aduciendo que la accionante los ha estafado secundado de una serie de medios probatorios impertinentes al proceso, porque manifiesta que se aprovechado del estado de necesidad que estaban atravesando (problemas personales) el 22 de julio de 2013 fecha en que se formalizo la transferencia del bien inmueble ante Notario de Lima del ubicado en PUEBLO JOVEN VILLA EL SALVADOR MANZANA A, LOTE 7, GRUPO RESIDENCIAL 27, SECTOR TERCERO, DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA debidamente inscrito en la Partida Nº P03006380 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima (antecedente registral). QUINTO: Que, los demandados conformada por la sociedad conyugal YONI JESUS VASQUEZ CHAVEZ Y LADY SUZANNA BARRIONUEVO COLQUI en su recurso de fecha 18 de junio de 2018, al amparo del Art. 429 del código Procesal Civil solicita la incorporación al proceso de MEDIOS PROBATORIOS EXTEMPORÁNEOS aduciendo que se trata de hechos nuevos que deben valorarse al momento de emitir Sentencia, pese a que datan del año 2015 las denuncias formuladas por Estafa, Extorción entre otros; en ese sentido, conducta procesal de estos debe tenerse en cuenta al momento de emitir SENTENCIA por cuanto solo buscan dilatar innecesariamente el proceso con argumentos vanos con la finalidad de quedarse más tiempo en posesión para seguir beneficiándose económicamente puesto que hasta la fecha vienen arrendando a sus codemandados LUIS JAVIER BARDALES VIDAL y doña TATIANA FASANANDO ISUIZA la UNIDAD INMOBILIARIA Nº 1 donde funciona la BOTICA percibiendo la cantidad mensual de MIL CIEN CON 00/100 SOLES (S/ 1,100.00). SEXTO: Por otro lado, en el presente proceso ha quedado demostrado fehacientemente que los codemandados tienen la calidad de OCUPANTES PRECARIOS ya que durante todo el proceso no han acreditado tener título alguno que justifique su posesión, previsto en el Articulo 911 del Código Civil, conforme es recogida por el precedente en su “Considerando 2º” de la CASACION Nº 2854-2010 UCAYALI, donde se establece los

presupuestos mínimos que requiere la DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPACIÓN PRECARIA para que prospere en el futuro: a) Que, el actor acredite fehacientemente ser propietario del bien inmueble materia de desalojo. b) Que,

no

exista

vínculo

contractual

alguno

entre

el

demandante y demandado. c) Que, haya ausencia absoluta de cualquier circunstancia que justifique el uso y disfrute del bien inmueble por la parte demandada.

Conforme a lo expuesto, ha quedado establecido durante todo la secuela del proceso que los codemandados tienen la calidad de OCUPANTES PRECARIOS al no haber acreditado con título alguno su posesión que ostentan sobre los bienes ni mucho menos que la justifique, en ese sentido solicito ante su Despacho se sirva declarar FUNDADA la presente acción ordenando desocupar en el plazo de 6 días, TENIENDO EN CUENTA QUE LA ACCIONANTE SI HA ACREDITADO SER TITULAR DE LOS BIENES MATERIA DE DESALOJO. POR TANTO: Señor Juez, sírvase tener presente lo expuesto y en su oportunidad al momento de resolver, por estar conforme a ley. OTROSI DIGO: Que, de acuerdo a las atribuciones del Letrado que suscribe el presente, sírvase

tener por autorizado el mismo de conformidad con lo dispuesto en el Art. 290 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Lima, 10 de enero de 2020.