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• Mayra Guzmán

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INTRODUCCIÓN Las actividades según los usos de suelo del sector de intervención de los distritos de Yanahuara, Cercado y Alto Selva Alegre son variados y distintos habiendo variado su uso con respecto al tiempo en el que fueron planteados. La importancia de este tema dentro del crecimiento de la ciudad determina la adaptación de las nuevas propuestas así como para su desarrollo futuro tomando en cuenta diferentes aspectos. Se tratara de determinar las deficiencias actuales de la ciudad con respectos a sus equipamientos y la población a la que sirve para compararlo con las normas que propone la ciudad de Arequipa así como determinar zonas y espacios que ayuden a una mejor organización y disposición de usos.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA El presente trabajo pretende responder y aportar información en relación a la siguiente noción: ¿Cómo esta dispuesto el uso de suelos en el sector de intervención - distritos de Yanahuara, Cercado y Alto Selva Alegre - y cuan apropiada es esta para el desarrollo y funcionamiento urbano de la misma? La pregunta de investigación planteada busca la relación entre las siguientes variables: 1) Uso de suelos actuales 2) Uso de suelos propuesto 3) Intensidades de uso 4) Radios de influencia de equipamientos. La información descrita busca determinar la presencia de un déficit en cuanto a diversos equipamientos así como áreas de recreación pública los cuales no satisfacen a la población existente dentro de los límites del área de intervención. Así mismo buscamos entender el movimiento de población hacia centralidades. La importancia de esta investigación recae en el futuro de la ciudad que tendrá que enfrentar un desarrollo y una transformación la cual debe ser

la apropiada para tener un funcionamiento óptimo con el resto de la urbe.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS 

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Evaluar el radio de acción de los equipamientos de educación, salud y recreación pública y su capacidad de satisfacer a la población existente en el sector de intervención. Determinar el cambio dinámico de los tipos de usos de suelo durante el transcurso del tiempo, comparándolos con los brindados por los planes directores establecidos durante los años 2002 – 2015; 2015 – 2022. Determinar los tipos de usos de suelo en cada sub sector determinando así el carácter actual que posee cada uno de ellos en base a las actividades predominantes y su posible cambio a futuro dependiendo de los cambios poblacionales. Identificar zonas con un carácter predominante que se esté dando actualmente las cuales se resistan a un cambio a futuro. Determinar la intensidad de uso en cada equipamiento en base a diversas variables

HIPÓTESIS 

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Hay zonas dentro del sector de intervención las cuales no cuentan con los equipamientos mínimos requeridos establecidos por el Sistema Nacional de Equipamientos. El Plan Director actual no tomo en cuenta los usos actuales propuestos en las diversas zonas las cuales debían de ser considerados. Hay zonas las cuales poseen un carácter especializado, asimismo algunos equipamientos no se encentran distribuidos consecuentemente con la población a la que sirven. Se encuentran zonas las cuales debido a diversos factores que favorecen a determinadas actividades se resistirán si es que plantea un futuro cambio de uso. En el sector de intervención se está dando una incompatibilidad de uso entre las diversas actividades lo cual afecta de diferentes maneras a determinadas zonas

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El porcentaje de intensidad de uso de los equipamientos es deficiente y en otros supera el aforo, dependiendo de su accesibilidad población servida y actividades cercanas.

DESARROLLO DEL ESTUDIO Durante el proceso de análisis de estudio en el sector a intervenir se fueron determinando diversas características las cuales serán detalladas a continuación: Se procedió a revisar los planos propuestos por los diversos Planes Directores, estos nos indicaban un claro cambio en relación a lo que se proponía desde un inicio, se procedió a comparar los planos tomados en cuenta (Planes Directores de los años 2002-2015; 2015-2022). También notamos el cambio de las diversas propuestas en base a factores como el riesgo, construcción de nuevas vías, la expansión urbana, nuevos gobiernos, etc. El uso de suelo existente actual tuvo su resultado debido a una visita realizada al sector de intervención en donde se determinaron los verdaderos usos por lote, asimismo se determinaron diversos aspectos que separaban los usos unos de otros tomando en cuenta su actividad específica. Los tipos de usos de actividades en el sector son variados en algunas de las sub-zonas a intervenir, así mismo se nota una combinación entre diversas actividades que son incompatibles entre sí, de esta forma se resalta una deficiencia en algunas actividades actuales, sobre todo con relación a la vivienda. Asimismo se observó que el radio de acción de los equipamientos básicos como lo son: educación, salud así como recreación publica no llega a abastecer a la población existente debido a factores como lo son dimensiones mínimas de equipamientos y accesibilidad hacia estos, se determina una deficiencia en cuanto a la interacción de estudios que involucran a otros aspectos como lo es la viabilidad en proyectos de expansión urbana. Se realizaron cálculos basados en los requerimientos mínimos de los equipamientos propuestos para nuestro país, se determinaron diversas variables las cuales en relación a los equipamientos y viviendas fueron capaces de dar como resultado sectores con deficiencia los cuales podrían ser futuras zonas a intervenir. USO DE ACTIVIDADES

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CONCLUSIONES 

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Como conclusión en cuanto a zonas resistentes a cambio, al sobreponer los planos de radios de intensidad de comercio y intensidad de uso de vivienda, determinamos las zonas más resistentes a cambios de usos, sacando los sectores del centro histórico que por ser uso especial. Además los sectores de vivienda comercio en avenidas principales en el sector de Alto Selva Alegre son propensos a convertirse en zonas netamente comerciales. Como conclusión en cuanto a áreas recreativas, al sobreponer los planos de radios de influencia de accesibilidad y cobertura de oxigeno con las zonas residenciales y los lotes vacíos o disponibles, se llega a determinar las zonas de intervención para las áreas recreativas, cubriendo con el nuevo de radio los sectores de déficit. Las posibilidades de densificación nos muestran que en zonas como PAMPAS DE POLANCO están en alta peligrosidad y su suelo no es acto para viviendas sin embargo la población ya instalada ahí debe tomar prevenciones de seguridad ya que su suelo es inestable con escorrentía de aguas pluviales e inundaciones siendo una zona prohibida para urbanizar. En el CERCADO, centro histórico y parte de GRAFICOS sus suelos están en un grado peligroso las cuales las viviendas deben tomar en cuenta ciertos factores de seguridad, usos restringidos y sus suelos urbanos para viviendas de mediana densidad. En YANAHUARA sus suelos son de rango de peligro medio siendo su suelo apto para una zona urbana y teniendo como riesgos las amenazas naturales en carácter moderado. Como conclusion al grado de necesidad de areas recreativas Publicas, al sobreponer los planos de areas recreativas Publicas e intensidad de uso Educacion, se llega a determinar que en el sector Graficos, un equipamiento educativo no tiene areas recreaticas publicas cercanas a 300m, en el sector Cercado existe mucha concentracion de equipamientos educativos, por lo que las areas recreativas no cubren el grado de necesidad del sector.

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