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• Jose Sierra

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UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS FACULTAD DE INGENIERIA GEOLÓGICA, MINAS, METALÚRGICA, GEOGRÁFICA Y CIVIL

E.A.P. INGENIERÍA GEOGRÁFICA

CURSO: Geografía Urbana

TEMA: Levantamiento de Uso de suelos en el distrito de Magdalena del Mar

PROFESOR: Teodoro Rojas

ALUMNO: Arotoma Ascona Leslie

12160160

Vallejo Camacho Jorge

09160174

Mendoza Nuñez del Arco Daniel

13160203

Ore Vargas Cesar Manuel

12160038

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Geografía Urbana

INTRODUCCIÓN En este trabajo lo que queremos presentar es tener el conocimiento de cómo se utilizan los suelos dentro del distrito de Magdalena del Mar. Conociendo los datos del trabajo podemos familiarizarnos más con este distrito, conociendo tu desarrollo a través de los años, llegando a ser un distrito más moderno y con un amplio desarrollo urbano y/o comercial.

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OBJETIVOS  Conocer los usos del suelo de la parte del distrito de estudio.  Conocer los

materiales

predominantes de

construcción de

las

edificaciones.  Conocer la densidad poblacional, por medio de la obtención de datos sobre los pisos de las construcciones.  Conocer el estado de las construcciones, sean habitadas o no.  Protección del Medio Ambiente, preservación de áreas e inmuebles de valor histórico, requerimientos de servicios y nuevas zonas para la expansión y el equipamiento urbano.  Orientar la programación de inversiones para el desarrollo físico de la ciudad.  Establecer las políticas de desarrollo y expansión urbana.

 Poder aprender un poco más sobre un distrito importante limeño.

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METODOLOGÍA 

Con la obtención previa del plano, delimitamos el área de estudio.



Luego se hizo un recorrido sobre nuestro ámbito de estudio, continuamente medimos y cuantificamos las variables indicadas respectivamente.



Tratar con los vecinos me brindó un mejor panorama sobre el distrito de estudio, además que nos compartían experiencias y opiniones diferentes sobre la actual gestión municipal.



Hecho el levantamiento respectivo, se procedió a la toma de fotos para una mejor ilustración del ámbito de estudio.



Se hicieron las mediciones estadísticas para poder hacer una correcta cuantificación de datos.

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DATOS SOBRE EL DISTRITO “MAGDALENA DEL MAR” Magdalena del Mar se constituyó como distrito en fecha 10 de Mayo de 1920, mediante ley No. 4101, ubicándose en el Departamento y provincia de Lima, en los 77º 04´13¨ de latitud y a los 12º 05´3¨ de longitud. 

LÍMITES

Limita por el Norte con el distrito de San Miguel, por el Este con los distritos de Pueblo Libre y Jesús María, por el Sur con San Isidro y por el Oeste con el Océano Pacifico. 

SUPERFICIE

Magdalena del Mar cuenta con una superficie de 3.61 km 2. El total de habitantes del distrito es de 52,976 habitantes con una densidad demográfica poblacional de 14,674.8 hab / km 2 

CLIMA

Su clima es húmedo, su atmosfera presenta una constante nubosidad y lloviznas, con una temperatura media de 18 º 5 C, siendo la máxima promedio en verano 29 ºC y la mínima en invierno 12 ºC.

La historia de Magdalena se remonta a los tiempos del cacique Taulichusco, por ser parte de su señorío. Más tarde, en la época virreinal, fue asiento de las haciendas “Zavala” y “Oyague”. En 1857, el Presidente don Ramón Castilla llegó a promulgar un Decreto nombrando Juntas de Notables en los pueblos aislados de Lima, entre los que se encontraba Magdalena. Luego, Ricardo Rey y Basadre, Rodolfo de Rutte y Félix Dibos, emprenden la creación de una nueva ciudad y compran los terrenos donde el 1 de julio de 1872 la fundan con el nombre de Marbella. El 10 de mayo de 1920, el Congreso accedió a la petición de vecinos notables y por Ley No. 4101 crea oficialmente el distrito de Magdalena del Mar, con capital el pueblo del mismo nombre. Con el Presidente Manuel Prado Ugarteche se eleva a la categoría de ciudad.

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HISTORIA DEL DISTRITO En 1535 se funda la Ciudad de los Reyes, inmediatamente después la Iglesia Católica inicia dentro de su propia organización, la labor de evangelización de la población indígena. En 1557 se crea la Doctrina de Santa María Magdalena, dando origen así al nombre de Magdalena en esta zona del valle bajo del Rímac. En 1857, a inicios de la etapa republicana, se crean los primeros distritos en todo el Perú, entre ellos el de Magdalena en la Provincia de Lima. (Por Ley del 2 de Enero de 1857) En 1872, apenas un año después que se terminara la demolición de las murallas de Lima, se crea un nuevo poblado, por iniciativa privada de dos ciudadanos peruanos y dos extranjeros, quienes deciden formar un pueblo al que en un principio llamarían Marbella cambiándole luego por el nombre definitivo de Magdalena del Mar. (El día 1 de Julio de 1872) Este nuevo poblado formó parte entonces del extenso distrito de Magdalena. Los 4 fundadores de Magdalena del Mar fueron: Rodolfo de Rutté (Suizo). Félix Dibós (Francés). José Agustín de la Puente y Corté (Peruano). Ricardo Rey Basadre (Peruano). En el desarrollo urbano de Lima, Magdalena del Mar jugó un importantísimo papel ya que fue el primer poblado y al mismo tiempo balneario, que se convirtió en un polo de desarrollo, originándose luego y a partir del mismo, una serie de nuevas urbanizaciones. En 1920, el antiguo distrito de Magdalena se divide en tres partes, elevando a la categoría de Distrito al pueblo de Magdalena del Mar que ya contaba con 48 años de existencia y creándose también los distritos de San Miguel, y de Magdalena Vieja. (Ley Nº 4101 del 10 de Mayo de 1920) Magdalena del Mar tenía como capital y único poblado al del mismo nombre, que fue fundado en 1872 y que para ese entonces ya contaba con 48 años de existencia.

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LEY DE CREACIÓN DEL DISTRITO Ley Nº 4101 del 10 de Mayo de 1920 ARTICULO Nº 01: Divídase el distrito de la Magdalena de la Provincia de Lima, que se denominara: San Miguel, Magdalena del Mar y Magdalena Vieja. ARTICULO Nº 02: El distrito de San Miguel, tendrá como Capital pueblo de su nombre, que se elevará a la categoría de Villa y sus límites serán: 1. 2. 3. 4.

El Océano Pacifico Las Huacas de San Miguel y Magdalena del Mar El Camino Real que va de Magdalena al Callao Los linderos entre los fundos Pando, Cayetano y Maranga.

ARTICULO Nº 03: El distrito de Magdalena del Mar tendrá como Capital el pueblo de su nombre y estará limitado por el Océano Pacífico, una línea recta perpendicular a la plaza, paseando por la Casa del Fundo Pando, Santa Cruz, otra que partiendo desde ese punto encuentra la intersección del camino al Callao, con el lindero entre San Miguel y la Magdalena del Mar. ARTICULO Nº 04: El distrito de Magdalena Vieja, cuya Capital será el pueblo de su nombre, comprenderá el resto del actual distrito de La Magdalena. AUGUSTO BEDOYA JUAN M. RODRIGUEZ Primer Vicepresidente del Senado Vicepresidente de la Cámara de Diputados ALBERTO FRANCO ECHENDIA Senador Secretario Al señor presidente de la imprimir, publicar y circular y

república, se le dé

por tanto mando a el debido cumplimiento

dado en la casa de gobierno de lima, el 10 de mayo de 1920. AUGUSTO B. LEGUIA Presidente de la República

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POBLACIÓN Magdalena del mar entre los años 1972 a 1933 tenía una tasa de crecimiento inter censal negativa, es decir la población distrital disminuía cada año. Esta tendencia se acrecentó a finales de 1933 llegando a variar la tasa inter censal de -0.1 % (1972 - 1981) a – 1.3% en el periodo (1981 - 1993) Entre los años 1993 – 2007 la tasa de crecimiento inter censal se vuelve ligeramente positiva (0.3%) con tendencia seguir creciendo. En el año 2007 la población del distrito de Magdalena del Mar era de 50764 habitantes que estimados se vaya incrementando en los siguientes años con una tasa de crecimiento del 2% adoptada en razón que la variación de la tasa de crecimiento inter censal cambio de -1.3% a +0.3% lo cual representa una gran recuperación poblacional y además consideramos que el distrito en los últimos años viene creciendo a consecuencias de las nuevas edificaciones multifamiliares

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ASPECTOS SOCIOECONOMICOS Y CULTURALES La realidad Económica de la Municipalidad de Magdalena del Mar, ha venido evolucionando positivamente en los últimos años, aun así la tasa de morosidad respecto al pago de los arbitrios municipales se encuentra por el orden del 40%. Además, las deudas dejadas por las gestiones anteriores han mellado en las arcas municipales de tal forma que algunos gastos operativos como los costos por la contratación de una EPS RS se vean comprometidos llegado el segundo semestre del año. A pesar de tales circunstancias, la actual gestión ha puesto especial trato al tema de la capacidad económica creando espacio de desarrollo a través infraestructura adecuada para dicha actividad en el distrito. i. Salud, Higiene y Saneamiento Básico: El distrito cuenta con 1 hospital y una clínica, 1 centro de salud, 1 puesto de salud municipal y 6 privados, así como 15 consultorios médicos, 36 consultorios odontológicos, 3 casas de reposo, 14 farmacias, 5 boticas. En cuanto al servicio de Agua y alcantarillado éste es brindado al 100% por la empresa SEDAPAL, tal y como lo realiza a toda Lima Metropolitana. ii. Características de las viviendas y entorno urbano: El distrito se caracteriza por tener un grado de desarrollo urbano consolidado, llegando a formar parte del grupo de distritos residenciales de la nueva clase media de Lima Metropolitana, con 4 personas en promedio por vivienda. La construcción de edificios multifamiliares tiene en Magdalena del Mar un gran auge, llegando a constituirse en una de sus principales actividades económicas. iii. Características de la Educación: En Magdalena del Mar se ubican una serie de instituciones educativas, entre estatales y privadas. Estas van desde colegios de nivel inicial hasta sedes universitarias. La tasa de analfabetismo es muy baja, llegando a un 4% (INEI 2003) del total de la población. iv. Características de las vías de comunicación:

Todas las calles del distrito se encuentran asfaltadas y tienen un mantenimiento continuo. Existe un presupuesto por administración directa que ejecuta estas actividades, este año asciende a 1 millón de soles. Además, en lo que resta del año, se van a invertir 3,5 millones de soles en infraestructura vial, producto de un aporte del estado para invertir en la rehabilitación de pistas y el presupuesto participativo destinará 1,2 millones. v. Principales actividades económicas: La principal actividad económica que se realiza en el distrito de forma permanente es el Comercio, aunque en los últimos años, el programa del gobierno MI VIVIENDA, ha venido incrementado la construcción de edificios

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multifamiliares en el distrito, llegando a constituir una muy dinámica actividad económica. vi. Otros servicios existentes: El servicio de energía eléctrica es al 100% en el distrito; este servicio es brindado por la empresa EDELNOR. El acceso a los Medios de información es irrestricto, todos acceden a ellos (televisión y/o cable) además, se cuenta con el servicio de Internet en hogares y por cabinas públicas (56 cabinas en el distrito). El aspecto de comunicación se cuenta con el servicio de telefonía fija y celular, además de teléfonos públicos ubicados en diferentes comercios. En el aspecto turístico, se cuenta con la HUACA HUANTILE, actualmente en restauración por un convenio entre la municipalidad y el Instituto Nacional de Cultura. Así mismo se cuenta con la iglesia “Corazón de María” (la CUPULA) que viene a ser la más alta de Lima, ubicada a la altura de la cuadra 12 de la Av. Sucre. También, la plazoleta “LA VIRGEN” ubicada al final de la Av. Brasil, visitada por vecinos y en su mayoría personas capitalinas. El distrito cuenta con 19 comités del programa de Vaso de Leche, con 1047 beneficiarios, un club de la tercera edad, asociación de moto taxistas, asociación de comerciantes ambulantes, canillitas y 24 juntas vecinales.

SITIOS DE INTERES PÚBLICO 

Inmaculado Corazón de María:

El Monumento al Inmaculado Corazón de María fue inaugurado el 5 de Julio de 1996, y se encuentra ubicado en la Av. Sucre, en homenaje a la profunda fe católica de la comunidad de Magdalena del Mar. En el lugar, fue colocada la imagen de la Virgen que se encontraba en la iglesia del Inmaculado Corazón de María. Mide 6.50 m. de altura y 4 toneladas de peso y fue colocada sobre una sólida columna de cemento de 12 metros de alto y dos vigas que apoyan la columna formando un ángulo de 60º con vista a la Av. Brasil. Éstas, representan un rosario y a la Santísima Trinidad. 

Monumento a José Gabriel Condorcanqui (Túpac Amaru II):

El Monumento a Túpac Amaru II –precursor de la Independencia Nacional- está constituido por una estatua de bronce sostenida en un pedestal inspirado en la arquitectura de las fortalezas de Sacsayhuamán y Machu Picchu. En el monumento, Túpac Amaru II está de pie y sin sombreo, luce un vestido a la usanza colonial. En el pecho lleva la medalla del dios Sol. Está ubicado en la

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parte central de la Plaza principal de Magdalena del Mar. Se inauguró en el año 1971. 

Monumento al Coronel Leoncio Prado

Busto de bronce, monumento en memoria del Coronel Leoncio Prado, para perennizar su heroísmo. La estatua está ubicada en el Parque del mismo nombre. Fue inaugurada el 9 de diciembre de 1957, siendo Presidente de la República el Dr. Manuel Prado Ugarteche. 

Monumento a Manuel González Prada

Una estatua de cuerpo entero de Manuel González Prada se encuentra en el Parque del mismo nombre.

FESTIVIDADES 

Abril: María Inmaculada.



Octubre: Señor de los Milagros



Julio: Desfile distrital.

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TRABAJO DE CAMPO ZONA DE ESTUDIO EN EL DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR

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DESARROLLO DE MAPAS

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Creamos las capas en los mapas de AutoCAD, según la información con la que contamos. Así tendremos los mapas de:    

Usos del suelo. Material de construcción. Altura de edificación. Estado de la construcción.

¿Para qué sirven estos mapas? -

Conocer un poco de la realidad socio – económica de un pequeño sector del área urbana de Magdalena del mar. Poder hacer un diagnóstico y encontrar las áreas con mayor potencial para determinadas actividades como las comerciales, o destinarlas a viviendas, etc. Deducir las áreas de riesgo si tenemos en cuenta las construcciones en mal estado y de material de adobe que pueden decaer en cualquier momento. Contar con una base de datos de usos del suelo por lote, para organizar de mejor manera las áreas que puedan encontrarse sin construir y así aprovecharlas en su máximo potencial.

DIAGNOSTO USOS DE SUELOS DE MAGDALENA: Manzana 23 7 17 24 8 18 26 9 19 25

vivienda comercio educacion salud industrial recreacion u/especiales 13 4 2 17 5 3 17 6 13 2 10 6 1 20 5 2 21 4 1 19 12 1 1 3

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MANZANA 23

Manzana 23 1

11% 21%

2

68%

-

MANZANA 7

-

MANZANA 17

3

Manzana 7

33%

21%

1 2 3

8%

38%

4

Manzana 17 Manzana 24 33%

21%

19% 0% 31% 8% 38%

1 2 13 24

3

50%

-

4

MANZANA 24

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MANZANA 8

Manzana 8 6% 35%

1

59%

2 3

-

MANZANA 18

Manzana 18 7% 22%

1

41%

2 3

30%

-

4

MANZANA 26

Manzana 26 4% 15%

1 2

81%

3

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MANZANA 19

Manzana 19 8% 1 2

92%

-

MANZANA 25

Manzana 25 25%

1 2

75%

ALTURA DE EDIFICACION Manzana # Lotes 23 7 17 24 8 18 26 9 19 25

un piso 19 27 24 16 17 27 27 19 15 4

dos pisos 4 6 5 5 6 11 8 1 0 0

7 6 9 8 6 8 6 12 6 0

cuatro a tres pisos mas 4 5 2 3 3 6 7 5 7 1

4 9 8 0 2 2 4 1 0 3

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MANZANA 23

Manzana 23 21%

1

21%

2 3

21% 37%

-

4

MANZANA 7

Manzana 7

33%

21%

1 2 3

8%

-

38%

4

MANZANA 17

Manzana 17

33%

21%

1 2 3

8%

38%

4

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MANZANA 24

Manzana 17 1

21%

33%

2

3 8%

-

38%

4

MANZANA 8

Manzana 8 1

12% 35%

18%

2 3

35%

-

4

MANZANA 18

Manzana 18 7% 22%

1 41%

2 3

30%

4

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MANZANA 26

Manzana 26 1

16% 32%

3

28%

4

24%

-

2

MANZANA 19

Manzana 19 1

0% 54%

46%

2 3

4

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MANZANA 25

Manzana 25

25%

1 2 3

75%

4

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MANZANA 9

Manzana 9 5% 5% 27%

1 2

63%

3 4

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MATERIAL DE CONSTRUCCION Manzana 23 7 17 24 8 18 26 9 19 25

-

# lotes 19 27 24 16 17 27 27 19 15 4

Ladrillo (1) 18 21 17 8 17 21 20 19 13 4

Madera (2)

Adobe(3)

3

1 2 7 7 6 5

MANZANA 23

Manzana 23 5% 1 2

95%

-

3

MANZANA 7

Manzana 7 8% 11%

1 2

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3

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MANZANA 17

Manzana 17 1

29%

2

71%

-

3

MANZANA 24

Manzana 24 1

47%

53%

2 3

-

MANZANA 8

Manzana 8

100%

Ladrillo

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MANZANA 18

Manzana 18 1

22%

2

78%

-

3

MANZANA 26

Manzana 26 20%

1 2

80%

-

3

MANZANA 19

Manzana 19

100%

Ladrillo

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MANZANA 25

Manzana 25

100%

Ladrillo

-

MANZANA 9

Manzana 9

100%

Ladrillo

ESTADO DE LA CONSTRUCCION Manzana

# lotes

Bueno

Regular

Malo

23

19

17

1

1

7

27

16

6

4

17

24

14

7

3

24

16

7

7

1

8

17

14

3

18

27

19

8

26

27

17

6

9

19

17

2

19

15

10

3

25

4

4

2

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MANZANA 23

Manzana 23 5% 5%

90%

1

-

2

3

MANZANA 7

Manzana 7 15% 23%

1

-

62%

2

3

MANZANA 17

Manzana 17 13% 29%

58%

1

2

3

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MANZANA 24

Manzana 24 7% 46%

47%

1

-

2

3

MANZANA 8

Manzana 8 18%

82%

1

-

2

MANZANA 18

Manzana 18 30% 70%

1

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MANZANA 26

Manzana 26 8% 24% 68%

1

-

2

3

MANZANA 19

Mamzana 19 23%

77%

1

-

2

MANZANA 25

Manzana 25

100% 1

2

3

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MANZANA 9

Manzana 9 11%

89%

1

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CONCLUSIONES 

Los usos de suelo a lo largo de los años cambia, esto se explica porque el uso es la parte de la morfología urbana que tiene más dinamismo prueba de ello son los claros cambios en el uso de suelo: el cine Brodway pasó a convertirse en el Hotel Brodway, el Asilo de ancianos pasó a convertirse en una empresa que produce un comercio industrial y por último el colegio particular CEP Zarumilla paso a convertirse en una uso de suelo residencial.



En la actualidad se han generado nuevas necesidades urbanas especialmente en lo referente a Usos del Suelo, Equipamiento Urbano y Proyectos de Inversión



Otra de las conclusiones es que la clasificación para los usos de suelo, altura de edificación y entre otros esta regida por instrumentos de gestión urbana como es el Decreto 290 MML donde la altura de los edificios, sus usos, su densidad dependerá de los establecido por las normas de la Municipalidad de Magdalena del Mar.



Frente a los nuevos paradigmas de la modernidad se impone la necesidad de plantear nuevos enfoques, metas y objetivos que permitan en el futuro aplicar en una mayor proporción los planes urbanos que la Municipalidad establece.



El trabajo que se ha realizado nos permite un estudio muy concreto de lo que es el plano urbano y la morfología urbana que son instrumentos para lograr planes de desarrollo y de estrategia urbana.

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BIBLIOGRAFIA 1. Plan de acción institucional año fiscal 2011; Municipalidad de Magdalena del mar – Gerencia de planeamiento y presupuesto 2. MEJORAMIENTO DEL MANEJO INTEGRAL DE LOS RESIDUOS SÓLIDOS DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAGDALENA DEL MAR; Municipalidad de Magdalena del Mar 3. Plan operativo institucional Año fiscal 2013; Acuerdo de concejo N°140-2012-MDMM; Municipalidad de magdalena del mar. 4. ESTUDIO DE GENERACION Y CARACTERIZACION DE RESIDUOS SOLIDOS; Municipalidad de Magdalena del Mar – Gerencia de Servicios comunales – Dpto. de Limpieza Pública y Ornato, Julio 2012 5. FICHA INFORMATIVA SOBRE SEGURIDAD CIUDADANA DEL DISTRITO DE MAGDALENA DEL MAR, Observatorio nacional de seguridad ciudadana OBNASEC 6. PERFIL SOCIODEMOGRAFICO DE LA PROVINCIA DE LIMA – CAPITULO 1 – CARACTERISTICAS DE LA POBLACION; INEI

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