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• Diana Espinosa

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SERVICIO NACIONAL DE APRENDIZAJE SENA

ACTIVIDAD 4 TIPOS DE CONTRATOS EN CONSTRUCCIÓN

DIANA PAOLA ESPINOSA MONASTOQUE

INSTRUCTORA:

MARIA CRISTINA VESGA JIMENEZ

COSTOS Y PRESUPUESTOS PARA EDIFICACIONES IV: ELABORACION DEL PRESUPUESTO (2153276)

CHIA, CUNDINAMARCA AGOSTO, 2020

¿Qué es un contrato?

“Un acuerdo de voluntades que genera derechos y obligaciones entre las partes contratantes”

En este caso se habla de un contrato de obra civil

Este contrato no tiene relación laboral entre el contratante y el contratista

Se debe dejar establecidas las obligaciones y deberes de cada uno de los concordantes

Los términos y condiciones deben quedar redactados en un documento que estará en físico y tendrá implicaciones de tipo legal

Marco Normativo

En Colombia hay dos tipos de contratación: El contrato de Obra Privada y el contrato de Obra Publica

Deben ajustarse al marco legal del país donde se va a ejecutar

Contratos de Obra Publica

En Colombia está regulada por la Ley 80 de 1993 y la Ley 1150 de 2007, estas leyes son complementarias y rigen la contratación

Contratos de Obra Privada  

Se regula por el código civil, el cual cita los títulos especiales que lo regulan

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TITULO I. Definiciones TITULO II. de los actos y declaraciones de voluntad TITULO III. de las obligaciones meramente naturales TITULO IV. de las obligaciones condicionales y modales TITULO V. de las obligaciones a plazo TITULO VI. de las obligaciones alternativas

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TITULO IX. de las obligaciones soldarías

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TITULO X. de las obligaciones divisibles e indivisibles TITULO XI. De las obligaciones con cláusula penal TITULO XII. De los efectos de las obligaciones TITULO XIII. De la interpretación de los contratos

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Modalidades de contratación

Administración delegada

Precio Global Fijo

Precios Unitarios

Los contratos pueden ser por Administración delegada, por precio global o por precios unitarios

El constructor o contratista se encarga de administrar y supervisar la ejecución de la obra y su retribución será el porcentaje pactado sobre el costo total de la obra

Se convoca a varios contratistas para que presenten propuestas por el valor global de la obra, con esta suma el contratista se compromete a realizar la obra en su totalidad

Es el más común en la contratación, este permite la evaluación total y segura del proyecto

El constructor será responsable por llevar los gastos, presentando las facturas correspondientes lo que permite que el cliente se concentre en la revisión de los gastos

Permite que el propietario se libre de la supervisión, pero el contratista debe hacer una estimación acorde con los diseños y especificaciones, de este modo que el valor no se quede corto

Los planos y especificaciones deben estar bien detallados para que el presupuesto sea lo más cercano a la realidad

Este modelo de contrato es considerado el más justo para las 2 partes y facilita su liquidación parcial en caso de suspensión

Puede presentar problemas, en caso de tener modificaciones en los diseños y en caso de suspender la obra por cualquier motivo

Permite modificaciones, cuando se presentan cambios en los diseños o en las especificaciones del proyecto