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Universidad Abierta Para Adultos (UAPA)

Asignatura Seminario de agrimensura Tema Presupuesto de la parte técnica de un expediente de mensura

Facilitador(a) María Isabel D’oleo

Participante/matricula Andrixson Maldonado/14-5696

Fecha

19-11-2016

Introducción Para referirnos a la mensura catastral es necesario hablar del presupuesto de la parte del expediente técnico, por eso en este ensayo abordaremos este procedimiento desde el punto de vista técnico. Este estudio comprende los pasos a seguir para tomar en cuenta el procedimiento de Mensura Catastral en la parte técnica, de una manera detallada que nos va a permitir obtener un conocimiento general del tema a tratar. Esperando que el tema sea de entendimiento en toda su magnitud, entre otras cosas. Y con el propósito de poner a su entera disposición dicho ensayo, le invitamos a recorrer todo el contenido del material, permitiéndole que sea de su entera satisfacción hacerlo.

Desarrollo Presupuesto deslinde aprobación técnica A continuación se muestran las diferentes etapas y su respectivo orden, por medio de las cuales se completa la parte técnica de una mensura. 1-Investigacion: Esta etapa es la inicial, en la cual se debe investigar y saber todo lo concerniente a la vida inmobiliaria de dicho inmueble. Esto se hace por medio de la unidad de sala de consultas que se encuentran en las Direcciones Regionales de registros de títulos. En lo respecta al presupuesto en esta parte se debe tomar en cuenta, las copias del historial del inmueble y el combustible que se utilizara en dicho proceso. 2-Reconocimiento: Esta etapa es en la cual el agrimensor o su equipo se trasladan al lugar para reconocer su dirección y ubicación geográfica específica. En cuanto al presupuesto en esta parte se debe tomar en cuenta un vehículo, el combustible de dicho vehículo y los honorarios del agrimensor. 3-Certificacion, cargas y gravámenes: Esta es la etapa donde se pagan impuestos y se compran sellos tales como: Instancia, impuesto a la jurisdicción Inmobiliaria, sellos, recibos, vehículo, combustible, viáticos por visitas, entre otros… 4-Solicitud de Autorización: En esta los propietarios o reclamantes por medio de un documento requieren al Director Regional de Mensuras Catastrales que autorice la ejecución del acto de levantamiento parcelario y que habilite al Agrimensor propuesto a hacerlo. En lo respecta al presupuesto en esta parte se debe tomar en cuenta, la instancia del contrato, notarización, vehículo, combustible; sellos, recibos, etc…

5-Puntos Georreferenciados: En esta etapa se procede a materializar y señalizar el inmueble con hitos en puntos específicos del terreno. Para asuntos de presupuesto se debe tomar en cuenta lo siguiente: Clavos, ayudante, vehículo, combustible, kit GPS, entre otros… 6-Publicidad: Una vez autorizado y antes de dar inicio a los trabajos de campo, el agrimensor, en su carácter de oficial público de la Jurisdicción Inmobiliaria, citará por escrito con acuse de recibo a los colindantes, ocupantes, reclamantes e interesados del inmueble a mensurar indicando fecha y hora del inicio de las operaciones de campo. En este caso se debe presupuestar: la publicación en el periódico, las notificaciones a los colindantes, el letrero de mensura. 7- Levantamiento: Esta es la etapa del trabajo de campo en el cual se levanta todo el inmueble. Aquí se debe tomar en cuenta para presupuesto: Agrimensor, operador, jaloneros, viáticos, vehículo, combustible, sprait, varillas, etc… 8-Preparacion del expediente: Esta es la etapa final en la cual se hace todo el post-proceso y trabajo de gabinete. Aquí se debe tomar en cuenta: Confección de planos y documentos, post-proceso de georreferenciación, impuesto por resultante…

Presupuesto saneamiento aprobación técnica Aquí solo voy a poner las etapas que no están en el deslinde porque son las mismas… 1-Investigacion: 2-Reconocimiento:

3-Certificacion de No Apoderamiento: En esta etapa se debe tomar en cuenta: instancia, sello, recibo, vehículo, combustible, viáticos por visitas… 4-Certificacion, cargas y gravámenes: 5-Solicitud de Autorización: 6-Puntos Georreferenciados: 7-Publicidad: 8- Levantamiento: 9-Preparacion del expediente: 10-Audiencias: Esta etapa pertenece a los tribunales, pero aun así debe ser incluida en el presupuesto, se debe considerar lo siguiente; sellos, recibos publicación en el periódico, notificaciones, vehículos, combustible, comparecencia…

Conclusión Más arriba queda expresamente explicado todo el proceso por etapas de cuáles son las partidas a tomar en cuenta para crear un presupuesto para la realización de un deslinde hasta la aprobación técnica que es hasta donde le compete al agrimensor… En el saneamiento se aplican las mismas etapas, pero hay algunas variables que afectarán directamente al presupuesto. No quise hacer énfasis en los precios dado que estos son muy variables dependiendo de muchos factores…