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SUB CONTRATO DE OBRA Conste por el presente documento el SUB CONTRATO DE OBRA que celebran las siguientes empresas: 

XXXX XXXX S.A.C., identificada con R.U.C. N° xxxx xxxx , con domicilio en xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, debidamente representada por su Gerente General xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N° xxxxxxxxxxx, según poderes que obran inscritos en la Partida Electrónica N° xxxxxxxxx, del Registro de Personas Jurídicas de Xxxx xxxx , a quien en lo sucesivo se le denominará EL SUB CONTRATANTE.

Y de la otra parte: 

XXXX

XXXX

,

identificada

con

RUC

Nº

xxxxxxxxxxx,

con

domicilio

xxxxxxxxxxxxxxxxxx, provincia de Xxxx xxxx , y departamento de Xxxx xxxx , representada por su Gerente General xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI Nº xxxxxxxxxxx, según facultades que obran inscritas en el asiento A0001, de la partida Nº xxxxxxxx, del Registro de Personas Jurídicas de RUBRO CONSTITUCIÓN, a quien en lo sucesivo se le denominará XXXX XXXX . El presente contrato es celebrado en los términos y condiciones contenidas en las cláusulas siguientes: I.- ANTECEDENTES.PRIMERA: 1.1.- XXXX XXXX es una persona jurídica constituida bajo la forma de empresa individual de responsabilidad limitada, cuyo objeto es dedicarse a elaboración y construcción de obras de ingeniería, actividades inmobiliarias así como actividades afines a nivel general, con sujeción a las normas que regulan dicha actividad, pudiendo celebrar para la consecución de sus fines contratos de cualquier modalidad. 1.2.- EL SUB CONTRATISTA es una persona jurídica constituida bajo la forma de sociedad anónima cerrada, cuyo objeto es dedicarse a prestar servicios de Instalaciones eléctricas en el proyecto de XXXX XXXX XXXXXX XXXXXXX XXXXXXXX. 1.3.- XXXX XXXX ha sido beneficiado con la adjudicación de la obra XXXX XXXX XXXXXX

XXXXXXX

XXXXXXXX,

consistente

en

la

ampliación

y

remodelación

xxxxxxxxxxx, a desarrollarse en la ciudad de Xxxx xxxx xxxxxxx. Las características y 1

demás especificaciones del proyecto materia de la adjudicación antes referida, se establecen en el Anexo 1 – A, que forma parte integrante del presente contrato.

II.- OBJETO DEL CONTRATO.SEGUNDO: Por el presente Contrato XXXX XXXX contrata a EL SUB CONTRATISTA para que éste realice la parte Instalaciones Eléctricas de la obra descrita en la cláusula anterior. Dicha construcción será realizada conforme a los planos que aparecen en el Anexo 2 del presente Contrato; y, de acuerdo a los niveles de calidad estipulados en las especificaciones técnicas (memorias descriptivas) que aparecen en el Anexo 3 del presente; dentro de los plazos y el presupuesto que se encuentran convenidos en el presente contrato. III.- DEL PERSONAL.TERCERA: EL SUB CONTRATISTA realiza la obra antes descrita bajo su cuenta, costo y riesgo, para lo cual declara que cuenta con el personal suficiente y capacitado para ejecutar dicha obra en forma eficiente y con la calidad que requiere XXXX XXXX . La mano de obra que resulte necesaria o indispensable para la realización de los trabajos contratados por el presente instrumento, será suministrada por EL SUB CONTRATISTA, quien será el único responsable de la totalidad de las obligaciones sociales, laborales, municipales, ambientales que pudieran corresponder, así como de las indemnizaciones o contribuciones que por el incumplimiento de tales obligaciones pudieran generarse. IV.- RETRIBUCIÓN.CUARTA: Para efectos de la retribución materia del presente contrato a favor de XXXX XXXX , se tendrá en cuenta las siguientes condiciones: 4.1 Retribución: En contraprestación por la correcta, completa y oportuna ejecución de los trabajos contratados, XXXX XXXX abonará a EL CONTRATISTA la suma total de S/. S/. xxx,000.00 (xxxx mil con 00/100 Nuevos Soles), suma que no incluye el I.G.V. Dicho presupuesto se elabora de conformidad a las valorizaciones establecidas en el Anexo 3, que forma parte del presente contrato. Dicho importe será cancelado por XXXX XXXX de manera parcial, de acuerdo a las valorizaciones que deberá presentar EL SUB CONTRATISTA cada treinta (30) días.

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En ese sentido, XXXX XXXX efectuará el pago de los montos que le correspondan de acuerdo a las liquidaciones mensuales efectuadas por EL SUB CONTRATISTA conforme a lo convenido en la cláusula QUINTA siguiente. XXXX XXXX será el único responsable del pago de las obras que implican el presente Contrato. EL SUB CONTRATISTA emitirá oportunamente las facturas correspondientes a favor de XXXX XXXX . 4.2.- El monto convenido en el punto 4.1 precedente incluye la totalidad de los conceptos que puedan ser requeridos por EL SUB CONTRATISTA para la completa y cabal ejecución de los trabajos contratados (de acuerdo a los diseños, planos y demás documentos que aparecen del Contrato y/o de los Anexos de éste), por lo que XXXX XXXX no abonará suma adicional alguna al monto mutuamente convenido e indicado en el referido numeral 4.1, sin importar la naturaleza u origen de esta. QUINTA: Conforme a lo indicado, EL CONTRATISTA emitirá valorizaciones mensuales, las cuales, luego de ser validadas por XXXX XXXX , podrán ser facturadas por EL SUB CONTRATISTA y pagadas por xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx dentro de los treinta (30) días siguientes a su emisión y presentación; sin embargo y dado que el presente Contrato es a satisfacción de XXXX XXXX , éste último podrá proceder a realizar las retenciones señaladas en el presente Contrato. V.- SUPERVISIÓN DE LA OBRA SEXTA:

Para

la

supervisión

de

la

obra

se

tendrá

en

cuenta

las

siguientes

consideraciones: 6.1 Supervisión: EL SUB CONTRATISTA, se obliga a permitir y facilitar en cualquier momento las labores de supervisión de los trabajos para los que ha sido contratado, sea que dicha supervisión sea efectuada por el personal de XXXX XXXX o de cualquier otro que éste designe para la realización de dicha supervisión, de manera tal que dichos trabajos se efectúen de acuerdo con los diseños, especificaciones técnicas y dentro del cronograma de trabajo que es convenido por el presente Contrato. Toda duda por parte de EL SUB CONTRATISTA que se suscitara con relación a la interpretación de los diseños, planos, cronograma de trabajo y/o especificaciones técnicas

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será resuelta en única instancia y sin ulterior recurso por el responsable que para tal efecto designe XXXX XXXX en un plazo no mayor a 48 horas de comunicada la misma. 6.2 Alcances de la Supervisión: XXXX XXXX , en su calidad de comitente, podrá inspeccionar los trabajos, los depósitos de materiales, los talleres y la documentación que acredite el cumplimiento por parte de EL

SUBCONTRATISTA de los diseños, planos,

cronograma de trabajo y/o especificaciones técnicas. A tal efecto, por el presente documento, EL SUB CONTRATISTA presta anticipadamente su pleno consentimiento. 6.3 Comunicaciones Técnicas: A los efectos de las comunicaciones técnicas, de modificaciones, medidas de seguridad y otras, se utilizará el Cuaderno de Obra, el mismo que deberá ser firmado por ambas partes y que se encontrará en la obra bajo custodia y responsabilidad del supervisor designado por XXXX XXXX . VI.- CALIDAD DE LA OBRA.SETIMA: EL SUB CONTRATISTA declara que los materiales, herramientas e insumos a utilizar para la realización de la obra son de primera calidad, asimismo declara que cuenta con el personal técnico y profesional debidamente calificado para llevar adelante la ejecución de la obra, comprometiéndose a entregar la obra materia del presente contrato en perfecto estado y con plena observancia de los planos de construcción y demás documentos necesarios para ejecución, bajo responsabilidad por los daños y perjuicios que ocasione, en caso no proceda conforme a lo convenido.

VII.-GARANTÍA.OCTAVA: Los trabajos efectuados por EL SUB CONTRATISTA gozarán de una garantía total, la misma que cubrirá al solo requerimiento de XXXX XXXX , la totalidad de la obra contratada, sus arreglos, refacciones y/o cambios que deban efectuarse a los elementos o materiales utilizados por EL SUB CONTRATISTA. Dicha garantía estará relacionada con el buen estado de entrega, normal funcionamiento, uso y utilización de la obra, así como de su periódico y adecuado mantenimiento, a través de personal capacitado. A tal efecto, XXXX XXXX llevará un registro del mantenimiento efectuado y del personal encargado, dicho registro estará a disposición de EL SUB CONTRATISTA en caso de requerirlo. Sin perjuicio de ello, EL SUB CONTRATISTA autoriza a XXXX XXXX a realizar la retención del 10.00% del pago de cada valorización, por concepto de garantía de buen cumplimiento de la obra, dichas retenciones serán entregadas a EL SUB CONTRATISTA una vez finalizada y entregada la obra, y previa verificación de (1) el buen estado de entrega de la 4

obra conforme al presente contrato, así como de sus anexos y modificaciones, (2) el pago total de las prestaciones socio laborales a sus trabajadores, (3) que no existan hechos u ocurrencias que den paso a conflictos con terceros, en los cuales tenga que comparecer XXXX XXXX . NOVENA: Sin perjuicio de lo establecido en las cláusula precedente, XXXX XXXX podrá retener temporalmente cualquier pago o pagos, o un porcentaje de aquellos que deba efectuar a favor de EL SUB CONTRATISTA cuando a su juicio, los trabajos contratados por el presente contrato no se estén llevando a cabo o ejecutando en forma satisfactoria para XXXX XXXX . En este caso, las partes tratarán de resolver, amigablemente, la o las discrepancias surgida(s).

VIII.- PLAZO DE LA OBRA.DECIMA: Para efectos del plazo de entrega de la obra se tendrá en cuenta lo siguiente: 10.1.- Plazo de Ejecución: EL SUB CONTRATISTA se obliga a entregar la obra descrita en el punto 1.3, del presente contrato y que es materia de su prestación, en el plazo de --- meses de suscrito el presente documento, por lo que declara que el inicio de las obras será a partir de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 10.2.- Prórroga del plazo convenido: La ejecución de los trabajos contratados deberá efectuarse dentro del plazo estipulado por las partes conforme a lo acordado anteriormente, por lo tanto, EL SUB CONTRATISTA deberá adoptar las previsiones que estime necesarias para cumplirlo cabal y oportunamente. Sin perjuicio de lo indicado en el párrafo precedente, el plazo convenido podrá ser prorrogado previo consentimiento escrito de XXXX XXXX , sin perjuicio de las penalidades que por dicho incumplimiento pudieran cargarse a EL SUB CONTRATISTA. IX.- RECEPCIÓN DE LA OBRA.DÉCIMA PRIMERA: Recepción: Una vez concluidos los trabajos efectuados por EL SUB CONTRATISTA, y siempre que XXXX XXXX o las personas designadas por éste no tuvieran observaciones respecto de la calidad, características y/u oportunidad de la obra realizada o los trabajos efectuados por EL SUB CONTRATISTA se procederá a la recepción de la obra, levantándose un Acta de recepción la cual deberá ser firmada por las personas que sean designadas por las partes. Se deja constancia que la recepción de la obra por EL SUB 5

CONTRATISTA se efectuará sin perjuicio de las responsabilidades que pudieran corresponderle conforme a ley. X.- RESPONSABILIDADES.DÉCIMO SEGUNDA: 12.1 Responsabilidad del sub contratista: EL SUB CONTRATISTA será responsable en todos los casos por los daños y perjuicios que su acción u omisión o las de sus dependientes, contratados, subcontratistas originen a XXXX XXXX y/o a sus bienes, así como a terceros de cualquier clase o naturaleza. En tal sentido EL SUB CONTRATISTA libera de toda responsabilidad a XXXX XXXX y se obliga expresa e ilimitadamente a tomar a su cargo y costo todos los reclamos y demandas que por cualquier motivo pudieran entablarse como consecuencia de la ejecución del presente contrato. 12.2 EL SUB CONTRATISTA será responsable frente a XXXX XXXX y/o terceros por la falta de aptitud y/o fallas que cometan sus dependientes, contratados, sub-contratistas, o los equipos y/o las máquinas que sean utilizadas por ellos o por encargo de ellos, especialmente cuando violen las disposiciones del presente Contrato, o las normas de seguridad e higiene establecidas por las leyes, decretos, reglamentaciones municipales o de cualquier otra índole que resultaren aplicables. 12.3 En caso EL SUB CONTRATISTA desee subcontratar total o parcialmente la obra, deberá contar previamente con la autorización escrita de XXXX XXXX , pero en ese caso EL SUB CONTRATISTA se hará responsable directo de la supervisión, así como del cumplimiento adecuado y oportuno de los trabajos a realizar por los subcontratistas XI.- DAÑOS.DECIMO TERCERO: Eventuales daños: EL SUB CONTRATISTA se obliga a reparar o indemnizar a XXXX XXXX , a sus dependientes y/o a terceros por cualquier daño o perjuicio que pudiese ocasionarles, como consecuencia de los trabajos encomendados, así como por daños materiales, lesiones, desmembraciones o muerte que pudieran sucederse. Asimismo, se obliga a reparar a su costo exclusivo las construcciones e instalaciones existentes que pudiesen resultar dañadas por la ejecución de los trabajos contratados por el presente. X.- SEGUROS.6

DÉCIMO CUARTO: 14.1 Seguro a cargo del sub contratista: EL SUB CONTRATISTA deberá contar con todos los seguros que señale la ley, asimismo deberá contar con un seguro contra todo riesgo, que tendrá como vigencia al menos 45 días adicionales al plazo señalado para la conclusión de los trabajos contratados por el presente contrato. El monto mínimo a asegurar deberá ser igual al valor total de la Obra. 14.2 Adicionalmente, EL SUB CONTRATISTA deberá contar con todos los seguros que resulten necesarios para cubrir la totalidad de los riesgos de sus propias actividades con relación a la ejecución del presente contrato, entre ellos, los necesarios para cubrir a su personal y a terceros por accidentes, lesiones, muerte, daños a sus bienes y de terceros. La contratación de los seguros no libera a EL SUB CONTRATISTA de ninguna de sus responsabilidades frente a XXXX XXXX , derivadas del presente contrato. 14.3.- XXXX XXXX podrá contratar de manera opcional los seguros que considere necesarios o convenientes, o,

los que se encuentre obligado a contratar por ley, sin

embargo dicho hecho no exime ni atenúa la responsabilidad de EL SUB CONTRATISTA por cualquier daño y/o perjuicio que pudiera ocasionar, ante el cual responderá de manera única y exclusiva. XI.-RESOLUCIÓN.DÉCIMO QUINTA: Resolución: En caso que alguna de las partes deseara ponerle fin al presente contrato deberá de comunicarlo a la otra parte mediante carta notarial con una anticipación no menor a treinta (30) días. Para tal efecto la parte que cursó la comunicación deberá cumplir con su prestación hasta el día en que efectivamente cese su obligación de acuerdo a la resolución, sin perjuicio de los daños y perjuicios a que diera lugar dicha resolución. Las Partes acuerdan expresamente que en caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones asumidas por las partes en virtud del presente Contrato, la otra parte tendrá derecho a requerirla para que subsane dicho cumplimiento dentro de los quince (15) días calendario, bajo apercibimiento de resolver el presente Contrato. Asimismo, la resolución operará de pleno derecho y sin necesidad de otorgamiento del plazo previo que se refiere el párrafo precedente en los siguientes casos:

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

Mutuo acuerdo entre las partes por causas no atribuibles a éstas o por caso fortuito o fuerza mayor, estableciendo los términos de la resolución.



La declaración de insolvencia, disolución, liquidación o quiebra de cualquiera de las partes de acuerdo a lo establecido en las normas legales sobre la materia.

XII.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.DÉCIMO SEXTA: Desavenencias entre las partes: Las partes convienen en solucionar directa y amigablemente cualquier discrepancia que se produzca en la interpretación o ejecución del presente Contrato. De no ser posible arribar a un acuerdo dentro del plazo de veinte (20) días de comunicada la desavenencia, las partes acuerdan someter sus diferencias a un centro de conciliación de su libre elección, y en caso no arribar a un acuerdo satisfactorio en el mismo, se someten a los jueces y tribunales de la ciudad de Xxxx xxxx . XIII.- LEGISLACIÓN APLICABLE.DECIMO SETIMA: Régimen legal: El presente contrato es celebrado de conformidad con lo previsto por los artículos 1771 al 1789 del Código Civil, así como lo previsto por la Ley 29245, Ley que Regula los Servicios de Tercerización, Decreto Legislativo N° 1038, que precisa los alcances de la ley 29245 y su reglamento dictado por Decreto Supremo N° 006 – 2008 TR. En todo lo no previsto de manera expresa por las partes, el presente contrato se sujetará a lo dispuesto por los dispositivos legales antes citados, debiendo interpretarse de conformidad con las reglas de la buena fe y de la común intención de las partes. Las partes declaran que en la celebración del presente contrato no ha mediado causal alguna que pueda afectar su validez, por lo que lo suscriben por duplicado de idéntico tenor en Xxxx xxxx , al 20 de agosto del año 2012.

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