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• Julio Cesar Cabrera Canepa

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SEMINARIO DE CONSTRUCCIÓN

TRABAJO DE INVESTIGACION:

PREVI (PROYECTO EXPERIMENTAL DE VIVIENDA) PROCESO DE TRANSFORMACIÓN

CÁTEDRA: Ing. Raquel Barrionuevo de Machicao Arq. Vanesa Montezuma Ramos INTEGRANTES: Chinchay Palomares Geraldine Sánchez Castelo Jhosef CICLO: 2013-II

Set-2013

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes

1.

SEMINARIO DE CONSTRUCCIÓN PREVI

UBICACIÓN

Se ubica en el distrito de Los Olivos -32km de la Panamericana Norte con el cruce de la avenida Los Alisos.

Ubicación de PREVI

Terreno proyectado para PREVI

Ubicación de las obras para PREVI

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2.

SEMINARIO DE CONSTRUCCIÓN PREVI

QUÉ ES PREVI?

PREVI [proyecto de vivienda experimental], fue concebido en Lima a mediados de la década de 1960. En 1965 el presidente de Perú, el arquitecto Fernando Belaunde Terry inició una serie de consultas para explorar nuevas formas de controlar el flujo de personas migrantes que llegaban a la ciudad y evitar la propagación de proyectos de auto-construcción en los barrios informales en Lima. El Gobierno y el PNUD [Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo] convocaron al arquitecto inglés Peter Land para que asesorase las políticas de vivienda social a través del Banco de la Vivienda del Perú. De esta convocatoria surgió la forma inicial del PREVI con sus tres proyectos piloto, los cuales intentaban enfrentar el problema de la vivienda desde perspectivas complementarias. Las propuestas se presentaron al PNUD en 1966 y fueron aprobadas en 1967. Los trabajos se iniciaron en 1968 con la intención de llevar a cabo tres proyectos piloto en tres años.

Vista aérea de PREVI

El proyecto PREVI fue concebido de forma diferente a los contemporáneos proyectos institucionales de vivienda, que en aquellos años usualmente heredaban y respondían a las problemática de posguerra. Es por eso que se ha convertido en todo un precedente, que incluye el concepto de “vivienda progresiva” y que entiende la casa como un punto de partida que responderá, con el paso del tiempo, a las necesidades de sus habitantes y creará barrios heterogéneos. Estas circunstancias han dado origen a diversas situaciones urbanas, que enriquecen no solo el ámbito habitacional, si no también, los espacios públicos del barrio. Página 3 de 22

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Marianne Baumgartner comenta en su artículo Walkways, oases and playgrounds. Collective spaces in the PREVI que en PREVI, más allá de una serie de espacios privados existen una amplia variedad de espacios públicos, íntimos, que son accesibles pero frecuentados por un público reducido, ya que están enfocados en dar servicios a los residentes locales. Por ello, son espacios de escala peatonal y como resultado de esta intimidad, son mantenidos por los propios habitantes. Baumgartner añade que para garantizar su privacidad, los límites entre el los espacios colectivos y privado se distinguen claramente. 3.

CONTEXTO

La precariedad de los asentamientos espontáneos y el deterioro de sectores de Lima en la década de los 60, estimularon una iniciativa promovida por el Gobierno y co-financiada por el PNUD , con el objetivo de incorporar a las políticas de vivienda los resultados de tres proyectos piloto a realizarse en Lima metropolitana. El Gobierno y el PNUD convocaron a Peter Land, arquitecto inglés, para asesorar las políticas de vivienda social a través del Banco de la Vivienda del Perú. De esta convocatoria surgió la forma inicial del PREVI con sus tres proyectos piloto, los cuales intentaban enfrentar el problema de la vivienda desde perspectivas complementarias. El primero, se encargó de diseñar un conjunto de viviendas con nuevas variables de diseño. El segundo, proponía planes para la renovación de viviendas y su entorno en sectores deteriorados de la ciudad. El tercero, un proyecto de lotes y servicios con viviendas autoconstruidas. Después del terremoto de 1970, se incluyó un cuarto proyecto piloto, dedicado al desarrollo de sistemas de autoconstrucción sismorresistente. De los cuatro, el de mayor relevancia fue el Proyecto Piloto 1, que a través de un concurso internacional y uno nacional , pretendía incorporar las recientes discusiones de la arquitectura en torno a la vivienda –en gran medida, una contrapropuesta a los paradigmas modernos de la vivienda multifamiliar de alta densidad. Como lo plantea Peter Land – coautor y director del proyecto entre 1968 y 1973–, los aspectos experimentales del proyecto eran el de un barrio y un proyecto basado en un concepto de baja altura y alta densidad, como modelo para la futura expansión urbana; la idea de casa patio con posibilidades de crecimiento; configuraciones de casas en clusters (racimos) dentro del plan general del barrio; un barrio de prioridad peatonal y a escala humana; mejores y nuevos métodos de construcción sismorresistente y, un plan general para la arquitectura paisajística del barrio.

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La ejecución de PREVI se vio enfrentada a circunstancias políticas que retrasaron diversas fases de su desarrollo. Las crisis institucionales de los setenta fueron un obstáculo para la continuidad del proyecto. Aun así, el Grupo de Desarrollo fue capaz de llevar a cabo los proyectos, y hacer un seguimiento detallado de los procesos constructivos, demostrado su viabilidad en términos económicos, entre otros aspectos. Las tensiones PREVI-gobierno de turno, tuvieron como resultado final, un retraso en el proceso de adjudicación de las viviendas, discontinuidad en los procesos de asesoría y, finalmente, un cierto olvido voluntario de la importancia de la experiencia. 4.

PROYECTOS

Si bien el objetivo original del concurso era la construcción de 1.500 viviendas a partir del proyecto ganador, el interés demostrado por el jurado se tradujo en un hecho decisivo para el futuro de PREVI: la construcción de las 26 propuestas del concurso en un conjunto de 467 unidades. El énfasis estuvo en la exploración arquitectónica y técnica propuesta por los proyectos, para lo cual se instaló en el lugar una planta del ININVI para la prefabricación de los componentes constructivos y la posterior asistencia a los usuarios en la ampliación de las viviendas.

Tres agrupamientos de proyectos internacionales: Maki-Kurokawa-kikutake, Herbert Ohl, Atelier 5

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En el concurso participaron 13 arquitectos internacionales invitados, que fueron: Toivo Korhonan, Charles Correa, Christopher Alexander, Iniguez de Ozono & Vazquez de Castro, Georges Candilis, Alexis Josic, Shandrach Woods, James Stirling, Esquerra & Samper, Aldo van Eyck, Kikutake, Kurokawa & Maki, Svenssons, Hanson & Hatloy, Herbert Ohl, Atelier 5 5. (Jose Antonio Coderch era uno de los miembros del jurado.) El jurado se reunió en 1969 y se eligieron tres proyectos ganadores de los 13 arquitectos internacionales; Kikutake-KurokawaMaki; Atelier 5 y Herbert Ohl.

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Según Huidobro, Torres y Tugas, entre los conceptos propuestos por las bases del concurso estaban la racionalización, modulación, tipificación, crecimiento progresivo, flexibilidad y función. Cada tipología propuesta por los arquitectos de ambos concursos, planteaba versiones distintas para diferentes grupos familiares: las casas debían alojar de cuatro a seis personas en una primera etapa, y de ocho a diez personas en una segunda, para lo cual cada proyecto proponía su sistema de crecimiento.

Características de una vivienda:  racionalización  modulación  tipificación  crecimiento progresivo  flexibilidad  función

TECNOLOGIAS La vocación de innovación tecnológica del concurso se convierte en una premisa específica cuando se afronta la ejecución de la llamada Unidad Vecinal Experimental, el barrio surgido al construir las propuestas del PP1 del PREVI. Al afrontar la puesta en obra se busca lograr la aplicación a la vivienda social de técnicas constructivas innovadoras dentro de las limitaciones presupuestarias indicadas: El objetivo perseguido fue adaptar y poner en práctica algunos sistemas constructivos de naturaleza experimental propuestos por los concursantes, desarrollar nuevos materiales modulares para los sistemas convencionales, mejorar algunas prácticas y métodos existentes, diseñar y experimentar nuevas soluciones de instalaciones y desarrollar un concepto integral para el equipamiento de los espacios interiores. Las propuestas de industrialización planteadas en los proyectos originales del PP1 se observa una considerable variedad de soluciones constructivas que, sin embargo, es posible agrupar en tres familias. Podríamos hablar de proyectos que apuestan por una industrialización pesada a la europea, otros que optan por el empleo de la albañilería racionalizada y otro grupo de propuestas que abren una interesante vía intermedia que trabaja con procesos racionalizados, basados en la utilización de elementos ligeros más o menos industrializados producidos en pequeñas plantas o a pie de obra.

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Clasificación de los sistemas constructivos del PP1 del PREVI: Descripciones de los sistemas constructivos a partir de datos del ININVI (7) EQUIPOS INTERNACIONALES

EQUIPOS PERUANOS

PREFABRICACIÓN PESADA O SEMIPESADA

–Herbert Ohl (Alemania): Prefabricación pesada de grandes elementos tridimensionales. –Oskar Hansen y Svein Hatloy (Polonia): Prefabricación semipesada. –James Stirling (Reino Unido): Prefabricación en obra de grandes paneles tipo sandwich.

–Miguel Alvariño: Prefabricación bidimensional para muros y techos: grandes paneles huecos y modulados. –J. Gunther y Elsa Mazzarri-Manuel Llanos: Prefabricación pesada tridimensional. –Juan Reiser: Prefabricación de paneles en T invertida y losa vaciada in situ en la cubierta.

PREFABRICACIÓN LIGERA RACIONALIZACIÓN CONSTRUCTIVA

–Atelier 5 (Suiza): Paneles ligeros prefabricados a pie de obra que funcionan como encofrado perdido. –Íñiguez de Ozono y Vázquez de Castro (España): Tabibloc: sistema de bloques de hormigón que funcionan como encofrado perdido con cámara de aire y conforman prácticamente la vivienda. –Christopher Alexander (USA): Paneles y viguetas prefabricados en obra. –Knud Svenssons (Dinamarca): Hormigón in situ con encofrados metálicos modulares.

ALBAÑILERÍA RACIONALIZADA

O

–Candilis, Josic and Woods (Francia): Albañilería armada y viguetas prefabricadas en forjados. –Germán Samper (Colombia): Albañilería armada y aligerados de hormigón en forjados. –Aldo van Eyck (Holanda): Albañilería armada y módulos huecos de hormigón en forjados. – Kikutake, Maki, Kurokawa y Noriaki (Japón): Albañilería armada y bloques de hormigón. –Charles Correa (India): Albañilería armada a base de bloques de hormigón. –Toivo Korhonen (Finlandia): Albañilería armada a base de bloques de hormigón.

–Ernesto Paredes: Albañilería armada de bloques de concreto y semiprefabricación liviana en el techo (Techo Domozed) que reduce en 40% el costo del techo aligerado convencional. –C. Morales-E. Montagne: Prefabricación ligera de módulos de reducido espesor que sirven de encofrado perdido para el vaciado in situ de muros, losa canal nervada para la cubierta. –Williams-Núñez-Miró Quesada, SmirnoffRamírez- Wiskowsky-Chaparro y J. Crousse-J. Páez: Hormigón vertido in situ en muros y techos. No se trata de prefabricación, sino de racionalización constructiva.

– Eduardo Orrego: Albañilería armada, que en Perú se aplicó por primera vez en PREVI. –Luis Vier: Albañilería confinada para muros y losa aligerada para forjado y cubierta. –Cooper-García Bryce-Graña-Nicolini: Albañilería confinada de bloques de hormigón y techos semiprefabricados de reducida espesor (U invertida).

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PROYECTO I12 (Francia) URBANIZACION: El planteamiento urbanísticos está basado en un centro lineal de carácter peatonal donde se desarrollan las actividades comunales, a ambos lados del cual se distribuyen los agrupamientos típicos de viviendas. A diferencia de otros proyectos no se distingue un centro comunal principal y otros sub-centros de carácter secundario, sino ue los espacios y plazas peatonales centrales con los locales educaciones, recreativos y comerciales dispuestos a lo largo del eje central. Los agrupamientos típicos y grupos de viviendas están basados en el desarrollo compacto derivado de la utilización de lotes entrelazados. Las viviendas se desarrollan en franjas que dan cabida a espacios principales y espacios secundarios en forma sucesiva y que pueden ser compartidos a uno u otro lado entre las distintas viviendas. Las superficies y formas de lotes pueden en consecuencia tomar distintas configuraciones, alcanzando en el grupo experimental, un promedio de 110 a 120 m2, valores relativamente altos en comparación con otros proyectos participantes, pero que se mantienen dentro de los límites recomendados en bases del Concurso.

SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL: El sistema constructivo empleado, en base a elementos de concreto, se puede definir así: "Albañilería armada" en base a bloques modulares de concreto, para los muros; y un sistema semiprefabricado en base a viguetas pretensadas prefabricadas autoportantes y bloques huecos aligerantes de concreto, para el techo.

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… 45 AÑOS DESPUÉS El colegio se ha apropiado del espacio público colocando juegos infantiles para uso privado. Además del enrejado para una mayor "seguridad"

JUEGOS INFANTILES

ESCALERA EXTERNA

La autoconstrucción ha permitido que estas viviendas se alcen hasta 4 pisos, lo que en un principio fue planificado para 2 rompiendo el perfil. Con escaleras externas para un uso independiente de la vivienda.

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PROYECTO I3 (Colombia) URBANIZACION: El planteamiento conceptual urbano responde a un concepto integral de estructura urbana, donde la ciudad es un organismo celular formado por unidades ligadas entre si consecuentemente con la realidad socioeconómica de la población. Los elementos celulares considerados son; 1. EL lote (área para una familia) 2. La agrupación residencial (45 ó 50 familias) 3. La comunidad o supermanzana (aprox. 450 familias en un subcentro comunal) 4. El sector conformado por varias supermanzanas alrededor de una centro comunal 5. La ciudad, conformada por sectores ligados por un sistema de redes (vías y servicios de infraestructura)

SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL: El sistema constructivo puede clasificarse como "Convencional renacionalizado". Emplea muros de "Albañilería confinada" en base al "ladrillo modulado PREVI", que es un elemento hueco, cerámico de arcilla cocida. Los techos son "aligerados de concreto" en base a viguetas pretensadas prefabricadas y bloques huecos aligerantes de concreto, formando un conjunto monolítico por el concreto vaciado en sitio luego del montaje de los elementos prefabricados.

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… 45 AÑOS DESPUÉS CRECE SIN LA CONTINUACION ESTRUCTURAL CONTINUA LA ESTRUCTURA

Esta edificación ha mantenido sus estructuras, sin embargo ha crecido un piso del proyecto original. Las viviendas alrededor han sido modificadas ya sea en altura como en estructura, etc. Modificando la concepción inicial

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PROYECTO I10 (Polonia) URBANIZACION: El planteamiento urbanístico parte de un estudio detallado del medio ambiente, del diseño y de las facilidades comunales, las que básicamente se concentran en los extremos Este y Oeste y en el centro del terreno donde se dispone de grandes área de parques y jardines. La organización general del sistema urbano sigue orientaciones en diagonal al eje del terreno Oeste a Noreste para un mejor aprovechamiento de los vientos y asoleamiento. "Sistema lineal continuo" el cual considera un paralelismo de zonas de servicios y zonas servidas donde la espina dorsal de la comunidad es el eje de servicio.

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SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL: El sistema constructivo puede clasificarse como "Prefabricación Semipesada". Tanto en los muros como en los techos, se emplea unos módulos de concreto armado en forma de cajas o cajones, los cuales unidos, conforman superficies nervadas de muros y de techos, con las conocidas ventajas de rigidez estructuras y economía de materiales, que los elementos nervados presenta.

… 45 AÑOS DESPUÉS CONSTRUCCION HASTA 4 PISOS POSESIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO

Los propietarios han tomado los espacios públicos para abarcar al máximo el área de construcción.

La autoconstrucción ha hecho que la arquitectura se pierda. Pero más allá de la arquitectura la parte estructural de esta edificación puede colapsar en cualquier momento ya que, en el proyecto original se había previsto para un cierto número de pisos.

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Presenta mobiliario urbano con un sistema de construcción FERROCEMENTO. Se decía que no perduraría por el espesor que se tenía sin embargo, hasta ahora se puede observar; claro que ha faltado mantenimiento durante estos años,

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PROYECTO I13 (EE.UU.) URBANIZACION: El planteamiento urbanístico en su conjunto local está dividido en varias células o grupos. Estas células han sido concebidas como islas comunales rodeadas por un calle que conecta a las áreas de estacionamiento ubicadas en la periferia de la célula. La idea de célula se genero en la intención de posibilitar a sus futuros habitantes la creación en la misma de una atmósfera única y propia.

SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL: El sistema constructivo empleado lo denominamos "Convencional Racionalizado", por tener como elementos básicos, unidades de albañilería, a pesar de ser ensambladas en forma diferente a la usual. Los muros de patente peruana FASTMUROS, consisten en paneles prefabricados en obra, mediante la unión de bloques de concreto de diseño especial. El techo, de patente peruana FASTTECHOS, consiste en viguetas prefabricadas en obra, mediante la unión de bloques de concreto de diseño especial. Dichas viguetas, sirven de

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apoyo a bloques huecos de concreto, para el vaciado posterior de la losa de concreto que da monolitismo al conjunto.

… 45 AÑOS DESPUÉS

UNICA VIVIENDA RECONOCIBLE I13

Solo se puede reconocer una casa ya que las demás han sufrido una transformación aumentando a cantidad de pisos, abarcando más espacios, y con una volumetría diferente que se tenía la inicio.

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PROYECTO I5 (Finlandia) URBANIZACION: El planteamiento urbanístico se basa en un desarrollo ortogonal de agrupamientos de 12 a 20 lotes conformando una trama urbana en la que se alterna corredores de áreas verdes y espacios longitudinales de vivienda Las viviendas varían en función al número de módulos arquitectónicos (unidades espaciales estructurales) dependiendo del tipo de vivienda. El área útil de las viviendas se organiza linealmente en 5 áreas de alta densidad separados por 3 amplios corredores de áreas verdes y un corredor de transito transversal.

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SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL: El sistema constructivo empleado consiste en Muros de "Albañilería armada" en base a Bloques de concreto modulados tipo PREVI "Tradicional Racionalizado". En los techos se ha empleado paneles huecos o módulos longitudinales de concreto armado, autoportantes, que cubren las luces entre los muros y/o vigas que sirven de apoyo; "Prefabricación lineal liviana"

… 45 AÑOS DESPUÉS

Estas dos viviendas han mantenido sus características de muros de Albañilería armada, con pequeñas modificaciones que no afecta en nada lo estructural.

USO MÁXIMO DEL LOTE

Se puede notar el contraste que hay de una vivienda de 2 pisos que no ha sido modificada con la vivienda de 4 pisos que ha tomado la parte del ingreso que tenia área verde para construir al máximo.

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PROYECTO P6 (Perú) URBANIZACION: La propuesta urbana posee un espina dorsal en la que suceden paseos, plazas, atrios y parques pequeños donde se distribuyen las actividades comunales como son: escuelas, centros comerciales, etc.

SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL: El sistema constructivo empleado puede definirse como "Albañilería de bloque de concreto" tipo PREVI, con un mínimo de refuerzo incorporado en los huecos de los bloques. "Semiprefabricación liviana" en el techo, en base a viguetas prefabricadas y domos que sirven de encofrado perdido; el conjunto es unido monolíticamente por una capa de concreto que se vacía encima, resultando una losa nervada. Este sistema desarrollado en Pakistán con el nombre de DOMOZED, ha sido adaptado al proyecto PREVI.

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… 45 AÑOS DESPUÉS

La modificación de las alturas de las viviendas hace que el peatón se sienta encerrado. En otros casos lo pasajes son mucho más angosto.

ALBAÑILERIA CONFINADA

La mezcla de sistemas constructivos de "Albañilería de bloque de concreto" tipo PREVI con Albañilería confinada, sin lugar a duda se debe tener un buen amarre entre el cambio de sistema constructivo para que este sea estable es estado estático o durante un sismo.

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PROYECTO I1 (Inglaterra) URBANIZACION: El planteamiento conceptual en su esquema general presenta áreas verdes y viviendas organizadas en forma de corredores que atraviesan transversalmente y diagonalmente el terreno. Las viviendas que en numero de 4 integran los cuadros y en numero de 20 ó 21 las quintas o grupos, se ubican sobre lotes de forma cuadrada de 11mx11m. De la misma forma que las habitaciones individuales se agrupan en la vivienda en torno a un patio o jardín central, las varias escalas (cuadros, grupos, corredores, etc) se asocian en su correspondiente escala (vecinal o comunal) con este concepto. El concepto parte de la vivienda unifamiliar a los vecinos inmediatos, mediante cuadros de 4 viviendas con muros y servicios compartidos y agrupados en torno a patios de servicio.

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SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURAL: El sistema constructivo empleado se ha denominado "prefabricación bidimensional" a pie de obra, para muros y techos. Y "prefabricación línea" a pie de obra para las columna y vigas. El sistema constructivo "CERAMICRETO" consiste en la prefabricación en obra, de grandes paneles tipo sándwich, cuyas capas exteriores y los nervios estructurales interiores son de concreto armado. Contiene, a espacios modulados, bloques huecos de arcilla cocida de diseño especial que sirven para aligerar los paneles y como encofrado perdido interior de las zonas de concreto.

… 45 AÑOS DESPUÉS

VOLADO

Los vanos han mantenido la forma inicial, sin embargo la casa se ha alzado hasta su tercer nivel presentando una fachada con losetas. ha volado 1/2 metro lo cual no perjudica a la estructura. Y ha respetado el límite del lote.

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SEMINARIO DE CONSTRUCCIÓN PREVI La mayoría de estas viviendas han crecido hasta el 3 nivel. Esta vivienda ha respetado la linealidad de los vanos. Al parecer esta vivienda en el 2° y 3° piso se ha construido con albañilería confinada

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PROYECTO I9 (España) ARQUITECTURA: Se produce dos itpos de lotes uno en forma de "L" y otro rectangular. Ambo presentan dos parios; uno en la fachada o delantero, el de servicio; y otro posterior o principal. El crecimiento hacia el 2° piso esta previsto reemplazando un dormitorio por la caja de la escalera. El diseño de la vivienda es totalmente modulado en base al sistema constructivo.

SISTEMA CONSTRUCTIVO: El sistema constructivo consiste en "Albañilería confinada" en base a un bloque de ladrillo de concreto de diseño especial denominado TABIBLOC. Este presenta 4 tabiques que conforman 3 espacios interiores: el espacio central que se rellena con mortero de cemento, formando una barrera acústica y los espacio laterales, que permanecen huecos, y mejoran el aislamiento térmico del muro. TABIBLOC presenta 18 variantes según la ubicación que desempeña el muro, permite solucionar intersecciones (L, T, Cruz, Terminal).

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Los techos han sido solucionados mediante el aligerado de concreto semiprefabricado de patente FASTECHOS consistente en viguetas y bloques de relleno, prefabricados en obra unidos monolíticamente por concreto vaciado en sitio.

… 45 AÑOS DESPUÉS

Viviendas caracterizadas por un puente en común. Estos propietarios ni siquiera se ponen de acuerdo para acordar en la pintura de la fachada para que se vea homogéneo. Por otro lado la altura se ha mantenido las características estructurales también

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CONCLUSIONES El crecimiento de la población y los bajos recursos con que se cuenta, ha hecho que los propietarios de estas viviendas recurran a la autoconstrucción en PREVI. Esta a su vez ha modificado el tipo de vivienda que se tuvo en un principio, ya sea en características urbanísticas, arquitectónicas como estructurales.

En lo urbanístico puesto que se han apropiado del espacio público para ganar mayo área construida, generando pasajes en el que el peatón se siente atrapado.

En lo arquitectónico, con modificaciones que prácticamente no se reconoce la vivienda original, llegándose a construir hasta 5 pisos en algunos casos. No siguiendo lo que los arquitectos quisieron plasmar en cada tipo de vivienda. Modificando también su confort, ya que reduce la ventilación e iluminación de sus viviendas.

En lo estructural ya que cada proyecto contaba con un sistema constructivo diferente como el DOMOZED, FASTMUROS y FASTTECHOS, CERAMICRETO entre otros; y por ser característicos se debió contratar a mano de obra especializada como SENCICO, que pueda continuar con estas características estructurales. Sin embargo, han sido los maestros de obras que con su sistema de albañilería confinada han modificado todo PREVI.

Por último las malas gestiones municipales del distrito de Los Olivos han permitido que se produzca un caos, ya que nunca hubo un órgano que pueda controlar el crecimiento de PREVI y seguir con los parámetros de diseño que se tuvo en un principio.

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