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UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN AGUSTIN FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESTUDIANTE : RIVERA DAZA MANOLO CURSO: DISEÑO ARQUITECTONICO 4B TEMA: TIPOLOGIA EN U DE QUINTA

QUINTA El término Quinta, desde el punto de vista Urbanístico, adopta distintos significados según cada región o país, aunque siempre manteniendo relación con bienes inmuebles. Inicialmente designaba "la quinta parte de la producción" que el arrendador (llamado quintero) entregaba al dueño de una finca; pero más tarde se aplicó la denominación de quinta a esa misma finca rústica o granja.

En España, con el correr del tiempo, quinta ha acabado significando "Finca de recreo". En México, una quinta es un “Conjunto habitacional privado pequeño”, con casas concentradas en un terreno delimitado y con un solo acceso, generalmente controlado. Puede contar con equipamiento urbano y recreativo localizado al centro del conjunto. Es también un tipo de casas de lujo, las que se comercializan bajo un concepto de exclusividad. En República Dominicana, se denominan quintas inmobiliarias a las “Viviendas de lujo”, equivalentes a los chalets en España. En Argentina y Uruguay, se utiliza la denominación casa quinta para referirse a un tipo de “Propiedad destinada generalmente a pasar los fines de semana” o los períodos vacacionales lejos de las grandes urbes. Las casas quintas suelen estar conformadas por uno o más chalets dentro de una extensión considerable de terreno parquizado, forestado y que casi obligatoriamente incluirá una piscina, espacio para practicar deportes (tenis, vóley, fútbol), quincho con parrillas para hacer asados, y en ocasiones dependencias para el personal y sala de máquinas. Por otro lado, el término quinta, a secas, alude a una pequeña o mediana huerta o extensión de terreno donde se cultivan generalmente frutales u hortalizas, muchas veces formando parte de una propiedad o vivienda, aunque ésta se encuentre en una ciudad.

En Perú, se define como "Quinta" al conjunto de viviendas edificadas sobre lotes de uso exclusivo, con acceso por un espacio común o directamente desde la vía pública. Así se encuentra en el texto del Reglamento Nacional de Edificaciones, Norma G.040 Definiciones, publicado en 8 de junio de 2006 en la separata de Normas Legales del diario oficial El Peruano.

En Arequipa, se denomina "Quinta" teniendo en cuenta el concepto de Argentina y Uruguay, siendo muchas de ellas de gran valor histórico, además de nombrarse según el apellido de la familia que la poseía. Entre las más importantes, La Quinta de Tirado, lugar donde se conspiró durante el periodo independentista; La Quinta Landázurí Lugar donde fue capturado el general venezolano José Trinidad Morán, durante la guerra entre caudillos peruanos del siglo XIX; La Quinta Tristán, donde durante la guerra que sostuvo la Confederación Perú Boliviana, se llevaron a cabo reuniones que culminaron con el Tratado de Paucarpata, entre otras.

“Unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva que conforman un conjunto continuo de viviendas unifamiliares construido sobre un terreno urbanizado y que cuenta, por lo menos con un pasaje de acceso desde la vía pública en calidad de bien común. En ese sentido la copropiedad es el efecto legal derivado de la concurrencia de dos o más personas en los derechos de propiedad de una misma cosa, mueble o inmueble.” Palomino, William. 2012. La Casa Quinta

QUINTAS EN U (QUINTA HEEREN – LIMA)

FIGURA 1. Quinta Heeren. (2005). Wolrd Monuments

FIGURA 2. Quinta Heeren. (2005). Wolrd Monuments

QUINTAS EN U (QUINTA MONROY - CHILE) Las circulaciones externas del proyecto, se generan a partir de patios dispuestos para 20 familias aproximadamente (Sociabilidad y Comunidad para quienes circulan)

FIGURA 3. Quinta M. (2003). ArchDaily

(Jerarquia, Importancia Funcional – Formal de los Patios) Las Viviendas se organizan entorno a un espacio de reunion

QUINTAS EN U

FIGURA 4. Quinta Real Oaxaca.

FIGURA 5. Quinta Real Oaxaca.

QUINTA SAMAY (AREQUIPA)

QUINTA TRISTAN (AREQUIPA)

QUINTA SIENA (AREQUIPA)

BIBLIOGRAFIA

Alejandro Krateil Fuentes. 1985. Estudio de Tipologias De Vivienda de los Barrios Populares. Peru. https://www.archdaily.pe/pe/02-2794/quinta-monroy-elemental http://patrimoniando.blogspot.com/2011/07/la-quinta-heeren.html