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• Kevin Orozco

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ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO En la ciudad de san marcos departamento de san marcos el diecinueve de febrero de dos mil diecinueve siendo la diez con quince minutos yo el infrascrito notario me encuentro constituido en mi oficina profesional ubicada en la novena calle siete guion treinta zona uno de esta ciudad, soy requerido por el señor JUAN ALBERTO DE LEON quien requiere mis servicios profesionales para que promueva diligencias voluntarias de radicación del proceso sucesorio intestado del causante LUIS MAUEL DE LEON procediendo de la manera siguiente: PRIMERO: como notaria procedo a juramentar al requirente JUAN ALBERTO DE LEON con la siguiente formula . “Prometen bajo juramento, decir la verdad en lo que fueren preguntado”, y contestan “si, prometo decir la verdad”, seguidamente se les hizo saber lo relativo al delito de perjurio, y al respecto manifiestan llamarse: JUAN ALBERTO DE LEON, de treinta años de edad, casado, carpintero, guatemalteco con domicilio en departamento de san marcos quien se identifica con el documento personal de identificación que lleva el código único de identificación; dos doscientos cuarenta y ocho; treinta tres mil doscientos dos; mil doscientos uno extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala, justificando el interés en la radicación del presente proceso sucesorio con el certificado de nacimiento el cual costa la partida cinco folio tres, del libro de nacimientos uno del registro civil del municipio de San Marcos del departamento de San Marcos, certificado extendido por el registrador civil del registro nacional de las personas del municipio de san Lorenzo del departamento de San Marcos, continua manifestando el requirente que su señor padre falleció el once de enero de dos mil dieciocho a las dieciséis horas, como consecuencia de accidente cerebro vascular tal como costa en su certificado de defunción que pone a la vista del infrascrito notario y que solicita se incorpore al expediente correspondiente , certificado de defunción extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala , dicho causante al momento de su fallecimiento no otorgo testamento, ni hiso donación por causa de muerte tal como se podrá establecer con los informes que deberán entregar los encargado de los registros respectivos dicho cau8sante dejo con derecho a suceder de todos sus bienes, derechos, acciones y obligaciones a su hijo JUAN ALBERTO DE LEON específicamente sobre la finca rustica numero setecientos noventa y nueve, folio doscientos noventa y nueve, del libro cuarenta y dos E del departamento de San Marcos, declaración que deberá hacerse sin perjuicio de tercero de igual o mejor derecho. SEGUNDO: Continua manifestando el requirente que con los documentos que acompaña se forme el expediente respectivo y se ordene hacer la publicación de los edictos correspondientes que por tres meses deberá hacerse en el Diario Oficial de Centro América que de la presente radicación se de aviso a la secretaria de la Corte Suprema de Justicia

quien deberá informar si en el registro de procesos sucesorios se a radicado con anterioridad el proceso sucesorio del causante LUIS MANUEL DE LEON y para el efecto me permito informar que sus progenitores son MARIO DE LEON Y MARIA FUENTES quienes a la presente fecha son fallecidos y así mismo se da el aviso correspondiente de la presente radicación al Registro General de la Propiedad y al Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, quienes deberán de informar en el plazo de ley si el causante otorgo testamento o donación por causa de muerte y que en su oportunidad se señale día y hora para la celebración de la junta de herederos quienes deberán de manifestar su aceptación o renuncia a la herencia que les pudiere corresponder y que al cumplirse con los requisitos legales se confiera audiencia a la Procuraduría General de la Nación atraves de su delgado Regional para que omita opinión favorable con respecto a las presentes diligencias. TERCERO: no habiendo que más constar se termina la presenta sesenta minutos después de su inicio quedando contenida en dos hojas de papel bond a las que se adhiere un timbre notarial de valor de diez quetzales y el correspondiente timbre fiscal por el valor de cincuenta centavos, previa lectura que se le dio la presente la acepta, ratifica y firma, firmando continuación el notario autorizante quien de todo lo relacionado. DOY FE

F.___________________________ REQUIRENTE

SELLO ANTE MÍ: F._____________________ NOTARIO TIMBRE NOTARIAL POR ACTA Y TIMBRE FISCAL POR HOJA ENUMERAR, SELLAR, FIRMAR Y FOLIAR TODAS LAS HOJAS Y PERFORAR TIMBRES

RESOLUCION DE TRÁMITE OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JULIO ERICK MORENO MAYORGA UBICADA EN SEPTIMA AVENIDA “A” OCHO GUIÓN CERO NUEVE DE LA ZONA UNO, DE ESTA CIUDAD DE SAN MARCOS, SAN MARCOS, VEINTE DE FEBRERO DEL AÑO DOS MIL DICIENUEVE. I)

II) III) IV)

V) VI) VII)

En base al acta notarial que antecede se tiene por promovidas por parte de JUAN ALBERTO DE LEON diligencias voluntarias de radicación de proceso sucesorio intestado extrajudicial del causante LUIS MANUEL DE LEON. Con base a los documentos acompañados, fórmese el expediente respectivo. Se ordena la publicación de los edictos correspondientes en el portal del Diario Oficial de Centro América. Dese aviso de la presente radicación a) la secretaria de la Corte Suprema de Justicia b) Al Registro General central Propiedad c) Al Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, quienes deben de informar si el causante otorgo testamento o donación por causa de muerte Para la celebración de junta de herederos se señala la audiencia del día veinticinco de abril del año dos mil diecinueve a las diez horas. En cuanto a lo demás pendiente para su oportunidad. Notifíquese: artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 del decreto 54-77; artículos 450, 451, 453, 454, 455, 456 457 decreto ley 107; artículos 18. 66, 71, 128, 142,177, 172, 186, 401, 402, 403, 404, 405 del decreto ley 106.

SELLO F._____________________________ NOTARIO

NOTIFICACION En la ciudad de San Marcos del departamento de san marcos el día veintiuno de febrero del año dos mil diecinueve siendo las diez horas empunto notifico a JUAN ALBERTO DE LEON en la novena calle siete guion treinta de la zona uno de esta ciudad el contenido de la resolución de fecha veinte de febrero del año dos mil diecinueve quien enterado no firmo. DOY FE.

SELLO F._____________________________ NOTARIO

AVISO DE RADICACION AL REGISTRO DE PROCESOS SUCESORIOS Señor encargado del registro de procesos sucesorios secretaria de la Corte Suprema De Justicia Ciudad De Guatemala. De manera atenta y respetuosa doy a usted AVISO que ante mis oficios se ha radicado Proceso Sucesorio Extrajudicial del causante LUIS MANUEL DE LEON y para el efecto me permito informar lo siguiente: I. II. III. IV.

Fecha de radicación veinte de febrero de dos mil diecinueve nombre del solicitante JUAN ALERTO DE LEON. Nombres y apellidos del causante LUIS MANUEL DE LEON nombres y apellidos del causante padre: MARIO DE LEON madre: MARÍA FUENTES. Nombres de los presuntos herederos: JUAN ALBERTO DE LEON Clase de proceso: Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial

Por lo que de manera atenta le solicito se sirva informar a mi oficina profesional ubicada en novena calle siete guion treinta zona uno de esta ciudad. Si en los registros que se llevan en esta institución existe aviso con anterioridad de que se ha radicado o se está radicando proceso sucesorio del referido causante. De la atención que le preste al presente me suscribo de usted deferentemente.

SELLO F._____________________________ NOTARIO

AVISO QUE SE ENVIA AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Señor registrador del registro general de la propiedad ciudad de Guatemala. Julio Erick Moreno Mayorga Notario colegiado numero 00001 ante usted de forma atenta doy: AVISO: Que en mi oficina profesional se ha radicado proceso sucesorio extrajudicial del causante LUIS MANUEL DE LEON por lo que de manera atenta y en cumplimiento a lo que establece los artículos 45 del código de notariado y 1193 del código civil para que se sirva informar si el causante otorgo testamento o donación por causa de muerte informe que se deberá remitir a mi oficina profesional ubicada en la novena calle siete guion treinta de la zona uno de esta ciudad san marcos, san marcos. De la atención que le preste al presente me suscribo de usted deferentemente.

SELLO F._____________________________ NOTARIO

AVISO QUE SE ENVIA AL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD CON SEDE EN QUETZALTENANGO Señor registrador del Quetzaltenango.

Segundo registro de la propiedad con sede en

Julio Erick Moreno Mayorga Notario colegiado numero 00001 ante usted de forma atenta doy: AVISO: Que en mi oficina profesional se ha radicado proceso sucesorio extrajudicial del causante LUIS MANUEL DE LEON por lo que de manera atenta y en cumplimiento a lo que establece los artículos 45 del código de notariado y 1193 del código civil para que se sirva informar si el causante otorgo testamento o donación por causa de muerte informe que se deberá remitir a mi oficina profesional ubicada en la novena calle siete guion treinta de la zona uno de esta ciudad san marcos, san marcos. De la atención que le preste al presente me suscribo de usted deferentemente.

SELLO F._____________________________ NOTARIO

EDICTO JUAN ALBERTO DE LEON radica ante mi proceso sucesorio extrajudicial del causante LUIS MANUEL DE LEON y se señala audiencia de junta de herederos el 25-04-2019 a las 10:00 horas, la presente publicación hágase para invitar interesados en la aceptación de la herencia, san marcos, san marcos veintiuno de febrero de 2019 en la 9na calle 7-30 zona 1 San Marcos.

ACTA DE JUNTA DE HEREDEROS En la ciudad de San Marcos del departamento de San Marcos el dieciséis de mayo del dos mil diecinueve, siendo las nueve horas del día y hora señaladas para la presente diligencia, en mi oficina profesional, ubicada en la novena Calle siete guion treinta de la zona uno, de esta ciudad de San Marcos, se encuentran presente JUAN ALBERTO DE LEÓN, quienes de datos de identificación personal ya conocidos dentro del proceso sucesorio intestado extrajudicial procediendo de la manera siguiente: PRIMERO: Estamos presentes ante el infrascrito notario el señor JUAN ALBERTO DE LEON, Quién radica proceso sucesorio del causante LUIS MANUEL DE LEON cuyo proceso sucesorio se tramita ante mis oficios. SEGUNDO: haciéndose señalado la presente audiencia para la JUNTA DE HEREDEROS, el compareciente en su calidad de presunto heredero del causante LUIS MANUEL DE LEON, manifiesta que en forma EXPRESA ACEPTA LA HERENCIA que le pudiera corresponder en la presente sucesión, y en lo relativo a la administración de los bienes manifiesta, que no hay necesidad de disponer de nada sobre el particular, en virtud que no hay nada que administrar, ya que ejerce la posesión de los bienes objeto de la herencia. TERCERO: el compareciente JUAN ALBERTO DE LEON me hace entrega de los tres ejemplares del Diario Oficial con los cuales se hace constar que efectuaron las publicaciones que exige la ley, para que se agreguen a las actuaciones juntamente con los informes provenientes de: el Registro General De La Propiedad De Guatemala de fecha veintitrés de marzo del dos mil diecinueve, informe del Segundo Registro De La Propiedad Con Sede En La Ciudad De Quetzaltenango de fecha trece de abril del dos mil diecinueve así como el informe proveniente de la secretaría de la Corte Suprema de Justicia de fecha veinte de marzo de dos mil diecinueve, los cuales se agregarán a las actuaciones. No habiendo más que hacer constar se termina la presente, treinta minutos después de su inicio quedando contenida la presente en una hoja de papel español numerado a las que se le adhiere el timbre notarial por el valor de diez quetzales y un timbre fiscal por el valor de cincuenta centavos, y previa lectura que le dio la presente la acepta ratifica y firma firmando a continuación el notario autorizante quede todo lo relacionado da Fe.

ANTE MÍ:

SELLO

F._____________________________ NOTARIO TIMBRE NOTARIAL POR ACTA Y TIMBRE FISCAL POR HOJA ENUMERAR, SELLAR, FIRMAR Y FOLIAR TODAS LAS HOJAS Y PERFORAR TIMBRES

RESOLUCIÓN DE TRÁMITE Oficina profesional del notario Marco Antonio barrios barrios 9ª Calle 7 – 30 zona 1 y San Marcos San Marcos 16 de mayo del 2019 I.

II.

III.

IV.

En base al acta notarial que ante se detiene por agregados a las actuaciones los tres ejemplares del Diario Oficial presentados con los que se prueba que fueron realizados las publicaciones que manda la ley Se tienen por agregados a las actuaciones los informes provenientes del registro general de la propiedad Guatemala de fecha 23 de marzo del 2019 e informe del segundo registro de la propiedad con sede en la ciudad de Quetzaltenango de fecha 13 de abril del 2019 así como el informe proveniente de la secretaría de la Corte Suprema de Justicia de fecha 20 de marzo del 2019 Téngase por aceptada la herencia que le pudiera corresponder a la señora Karina Graciela de León Cervantes presunta heredera del causante hacer tus cosas presunta heredera del causante herminio Felipe de León Díaz Notifiquese articulos 450 453 454 455 456 457 478 479 480 481 489 491 del decreto ley 107 uno dos tres cuatro cinco 7 del decreto número 73 – 75 del Congreso de la república

SELLO F._____________________________ NOTARIO 2 TIMBRES NOTARIALES DEL VALOR DE UN QUETZAL 1 TIMBRE FISCAL DE CINCUENTA CENTAVOS

ACTA DE INVENTARIO

En la ciudad de San Marcos, departamento de San Marcos, el diecisiete de septiembre del dos mil nueve, siendo las once horas en punto, YO EL INFRASCRITO NOTARIO, me encuentro constituido en mi oficina profesional ubicada en la séptima Avenida “A“ ocho guión cero nueve de la zona uno de la ciudad de San Marcos, soy requerido por los señores: ELENA ARGUETA GARCÍA, ERICK ORLANDO CHACON ARGUETA, quienes requieren mis servicios profesionales para hacer constar por medio de la presente acta notarial los hechos y circunstancias, que a continuación me relatan, procediendo el infrascrito notario, de la manera siguiente: P R I M E R A: Como notario procedo a juramentar a los requirentes, de conformidad con la siguiente fórmula. “Prometen bajo juramento, decir la verdad en lo que fueren preguntados”, y contestan “si, prometemos decir la verdad”, seguidamente se les hizo saber lo relativo al delito de perjurio, y al respecto manifiestan llamarse: ELENA ARGUETA GARCÍA, ERICK ORLANDO CHACON ARGUETA, quienes dicen ser de. Cuarenta y nueve, y veintinueve años de edad, casada, soltero, ama de casa, agricultor, guatemalteco, con domicilio ambos en el departamento de San Marcos, se identifican con el documento personal de identificación que portan y llevan el código único de identificación..., extendidos en el registro Nacinal de las Personas, de las república de Guatemala. S E G U N D O: Por requerimiento de los comparecientes, procedo a faccionár acta de inventario de los bienes pertenecientes a la mortual del señor: GREGORIO JORGE CHACON SANCHEZ, O GREGORIO CHACÓN SANCHEZ, los requirentes en su carácter de herederos, dentro del Proceso Sucesorio Intestado Extrajudicial, que se tramita ante mis oficios, por lo que en su calidad de herederos, manifiestan en que consisten todos los bienes pertenecientes a la mortual de los que ellos tienen noticia , cumplido con tal requisito los interesados manifiestan que el activo y el pasivo de esa mortual consiste en lo siguiente. ACTIVO: BIENES INMUEBLES I) Finca urbana Número: 799, folio: 299, del Libro: 42E del departamento de Quetzaltenango. Compuesta de: 224.91 Metros Cuadrados, Inmueble ubicado en: Diagonal 7 de abril, sin número zona 1 municipio de la Esperanza, departamento de Quetzaltenango, Valuada en:

Q 11,245.50.

II) INMUEBLE: Finca Rústica Número: 56,969, folio: 44 Libro: 271 del departamento de San Marcos. Inmueble ubicado en: Carretera que de San Lorenzo comunica al municipio de Tejutla, del departamento de San Marcos. Compuesta de: 4,138.00 Metros Cuadrados, Valuada en:

Q 7,165.68

SUMA EL ACTIVO. SUMA EL ACTIVO DE LA MORTUAL LA CANTIDAD DE: DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS ONCE QUETZALES, CON DIECIOCHO CENTAVOS DE QUETZAL 18,411.18

Q

PASIVO: 1. HONORARIOS CONVENIDOS CON EL NOTARIO PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL

DEL PRESENTE

Q 1,288.78

2.- HONORARIOS DE PROCURACION EN SU FASE EXTRAJUDICIAL Q 644.39 3.- HONORARIOS DEL NOTARIO INVENTARIANTE:

Q 1,572.89

SUMA DEL PASIVO

SUMA EL PASIVO DE LA MORTUAL LA CANTIDAD DE:

TRES MIL QUINIENTOS SEIS QUETZALES, CON CERO SEIS CENTAVOS DE QUETZAL Q 3,506.06 SUMAS DEL ACTIVO Y DEL PASIVO DE LA MORTUAL. SUMA EL ACTIVO

Q 18,411.18

SUMA EL PASIVO

Q

CAPITAL LÍQUIDO DE LA MORTUAL

Q 14,905.12

3,506.06

Asciende el capital líquido del mortual a la cantidad de: CATORCE MIL NOVECIENTOS CINCO QUETZALES CON DOCE CENTAVOS DE QUETZAL. T E R C E R O: Continúa manifestando los requirentes, que no tienen noticia que existan otros bienes además de los ya inventariados y ofrecen que si aparecieren otros bienes nuevos, o que por su involuntaria omisión no se hayan consignado, en este inventario los declararán oportunamente, agregando que los inmuebles inventariados aparecen inscritos en la matricula fiscal números: 24, 189- C de Quetzaltenango. Y matricula fiscal número: 91,52l de San Marcos, que los inmuebles inventariados, fueron evaluados por valuador Autorizado como consta en las resoluciones, que me ponen a la vista y piden que sea agregada a sus antecedentes. C U A R T O. Yo el infrascrito notario, haga constar que tuve a la vista: a) La certificación de la primera resolución en la cual se tiene por radicado el proceso sucesorio intestado extrajudicial, b) Certificación, y resolución respectiva, de la Dirección de catastro y Avaluó de Bienes Inmuebles, de la matricula fiscal número: 24,189- C del departamento de Quetzaltenango; c) Certificación y resolución respectiva de la Dirección de Catastro y Avaluó de Bienes inmuebles. De la matricula fiscal número: 91,521 del departamento de San MarcosQ U I N T O: N o habiendo más que hacer constar, se termina la presente una hora después de su inicio , quedando contenida en dos hojas de papel español numerado, a la que le adhiero el timbre notarial de ley, leído que les fue lo escrito a los requirentes, la aceptan, ratifican, y firma el requirente ELENA ARGUETA GARCÍA, ERICK ORLANDO CHACON ARGUETA, y la otra requirente: ELENA ARGUETA GARCIA, por ignorar firmar deja impresa la huella digital del dedo pulgar derecho, firmando a su ruego como testigo: Mayra Sucely Vásquez Orozco, firmando a continuación el notario autorizante que de todo lo relacionado da fe.

F._______________________ REQUIRENTE

ANTE MÍ:

SELLO

F._____________________________ NOTARIO TIMBRE NOTARIAL POR ACTA Y TIMBRE FISCAL POR HOJA ENUMERAR FIRMAR Y SELLAR FOLIAR Y PERFORAR TIMBRES.

RESOLUCIÓN DE LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN OFICINA PROFESIONAL DEL NOTARIO JULIO ERICK MORENO MAYORGA UBICADA EN SEPTIMA AVENIDA “A” OCHO GUIÓN CERO NUEVE DE LA ZONA UNO, DE ESTA CIUDAD DE SAN MARCOS, SAN MARCOS, CINCO DE MARZO DEL AÑO DOS MIL DICIENUEVE. I.

II.

Con base al acta notarial que antecede y siendo este el momento oportuno se remiten las presentes diligencias voluntarias del proceso sucesorio del causante LUIS MANUEL DE LEON promovida por JUAN ALBERTO DE LEON a la delegación de la procuraduría general de la nación con sede en esta ciudad de san marcos para que emita su dictamen con respecto a los mismos. Notifíquese. Artículos 1,2,3,4,5,6,7 del decreto 54-77 450, 451, 452, 454, 455, 456, 457, del decreto ley 107

2 TIMBRES NOTARIALES DEL VALOR DE UN QUETZAL 1 TIMBRE FISCAL DE CINCUENTA CENTAVOS

NOTIFICACION (requirente) En la ciudad de san marcos el cinco de marzo del año dos mil diecinueve en la novena calle siete guion treinta de la zona uno siendo las once horas con treinta minutos notifico a JUAN ALBERTO DE LEON el contenido de la resolución que antecede que de enterado no firmo DOY FE.

SELLO F._____________________________ NOTARIO

NOTIFICACION (PGN) En la ciudad de san marcos el cinco de marzo del año dos mil diecinueve en la octava calle c ocho guion sesenta y nueve zona dos de esta ciudad san marcos, notifico a: (al delegado de la PGN) las presentes diligencias voluntarias de proceso sucesorio intestado del causante: LUIS MAUEL DE LEON promovidas por JUAN ALBERTO DE LEON conformada por sesenta y ocho folios quien de enterado si firmo. DOY FE.

SELLO F._____________________________ NOTARIO