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• Fernando Amp

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1 MODELOS DE CONTRATOS Modelo.......................................................................................................................2 COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR USADO......................................................2 Modelo.......................................................................................................................3 COMPRAVENTA DE INMUEBLES.......................................................................3 Modelo.......................................................................................................................4 COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN EL QUE EL COMPRADOR ENTREGA SEÑA.........................................................................................................................4 Modelo.......................................................................................................................5 COMPRAVENTA DE MUEBLES............................................................................5 Modelo.......................................................................................................................6 CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA.........................................................6 Modelo.......................................................................................................................7 CESION DE CREDITOS..........................................................................................7 Modelo.......................................................................................................................7 CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS..........................................................7 Modelo.......................................................................................................................8 CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS (1)............................................................8 Modelo.......................................................................................................................9 LOCACION DE COSAS..........................................................................................9 Modelo.....................................................................................................................10 LOCACION DE INMUEBLES Con plazo mínimo legal (destino comercial).......10 Modelo.....................................................................................................................12 LOCACION DE INMUEBLES URBANOS CON PLAZO MINIMO LEGAL (destino habitacional)..............................................................................................12 Modelo.....................................................................................................................13 LOCACION DE OBRA..........................................................................................13 Modelo.....................................................................................................................14 LOCACION DE SERVICIOS.................................................................................14 Modelo.....................................................................................................................15 DONACION............................................................................................................15 Modelo.....................................................................................................................15 MANDATO CON REPRESENTACION (1)..........................................................15 PODER GENERAL JUDICIAL (2)........................................................................15 Modelo.....................................................................................................................16 CONTRATO DE MANDATO PARA LA VENTA DE INMUEBLE O MUEBLES REGISTRABLES....................................................................................................16 MANDATO CON REPRESENTACION (3)..........................................................17 PODER GENERAL JUDICIAL (4)........................................................................17 Modelo.....................................................................................................................17 MANDATO SIN REPRESENTACION..................................................................17 Modelo.....................................................................................................................18 CONTRATO DE COMISION.................................................................................18 Modelo.....................................................................................................................19 FIANZA CIVIL.......................................................................................................19 Modelo.....................................................................................................................19 CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA...............................................19 Modelo.....................................................................................................................20 SEGURO.................................................................................................................20

2 Modelo.....................................................................................................................21 DEPOSITO REGULAR..........................................................................................21 Modelo.....................................................................................................................22 DEPOSITO IRREGULAR......................................................................................22 Modelo.....................................................................................................................23 CERTIFICADO DE DEPOSITO............................................................................23 Modelo.....................................................................................................................24 MUTUO CIVIL.......................................................................................................24 Modelo.....................................................................................................................25 MUTUO COMERCIAL..........................................................................................25 Modelo.....................................................................................................................25 COMODATO DE BIENES INMUEBLES.............................................................25 Modelo.....................................................................................................................26 COMODATO DE COSAS MUEBLES...................................................................26 Modelo.....................................................................................................................27 SOCIEDAD ANONIMA.........................................................................................27 Modelo.....................................................................................................................30 SOCIEDAD COLECTIVA......................................................................................30 Modelo.....................................................................................................................31 SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (S. R. L.)............................31 Modelo.....................................................................................................................33 PRENDA CON DESPLAZAMIENTO...................................................................33 Modelo.....................................................................................................................34 PRENDA CON REGISTRO (sin desplazamiento) - PRENDA FIJA.....................34 Modelo.....................................................................................................................35 CONTRATO DE AGENCIA...................................................................................35 Modelo.....................................................................................................................37 CONTRATO DE DISTRIBUCION........................................................................37 Modelo.....................................................................................................................38 CONTRATO DE FACTORING..............................................................................38 Modelo.....................................................................................................................41 CONTRATO DE FRANCHISING..........................................................................41 Modelo.....................................................................................................................43 CONTRATO DE LEASING (1)..............................................................................43 Modelo.....................................................................................................................45 LEASING................................................................................................................45 Modelo.....................................................................................................................46 LEASING DE AUTOMOTORES (1).....................................................................46 Modelo.....................................................................................................................49 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO..................................................................49

Modelo COMPRAVENTA DE AUTOMOTOR USADO Entre el Sr. ... estado civil, en adelante EL VENDEDOR y el Sr. ......, tipo y Nº de documento, domiciliado en ........., estado civil, en adelante EL COMPRADOR, convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de automotor, con compromiso de transferencia, sujeto a las siguientes cláusulas:

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PRIMERA: OBJETO. El vendedor vende al comprador y éste adquiere el automóvil usado marca ..., tipo ..., modelo ..., motor N° ... marca ..., carrocería marca ..., chapa patente ..., funcionando, en el estado en que se encuentra y que el comprador declara conocer y aceptar. El vendedor exhibe en este acto al comprador certificado de dominio expedido el día ... del mes de ... de 200... por el Registro Automotor Nº ..., donde se encuentra el legajo del automóvil objeto de esta compraventa. Del mismo resulta la titularidad del vendedor y la inexistencia de gravámenes anotados sobre el automotor. SEGUNDA: PRECIO. La venta se efectúa por el precio de ... ($ ...) de contado, que el comprador entrega en este acto al vendedor, sirviendo el presente de recibo suficiente. TERCERA: TRANSFERENCIA . El comprador se obliga a efectuar la transferencia del vehículo a su nombre dentro del plazo de ... días a contar desde la fecha de este contrato. CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes no concurriera por ante el Registro que corresponda a realizar la transferencia del automóvil objeto de esta compraventa en el plazo fijado en la cláusula que antecede, se hará pasible de una multa diaria de $ ... (pesos ...), la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna. Ello sin perjuicio de comunicar al registro la revocación de la autorización para circular. QUINTA: DOCUMENTACION. El vendedor entrega al comprador el título de propiedad del automotor y la cédula verde de identificación del mismo, ambos a nombre del vendedor y los recibos de patentes pagas de los siguientes años ...... SEXTA: RESPONSABILIDAD CIVIL. A partir de las ... horas de este día el comprador acepta en forma exclusiva la responsabilidad civil y penal por todas las consecuencias derivadas del uso o posesión del vehículo, haciéndose cargo además de todos los gravámenes que pesen en el futuro sobre el mismo. SEPTIMA: ASENTIMIENTO CONYUGAL. La Sra. ... (tipo y Nº de documento) ... esposa del vendedor y presente en este acto, presta su conformidad con la venta aquí pactada y compromete su presencia para el acto de la transferencia del automotor. OCTAVA: JURISDICCION. El vendedor constituye domicilio en ..., para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato. El comprador constituye domicilio en ......., para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato. Ambas partes manifiestan que se someterán a la competencia ordinaria de los Tribunales de ... para todos los efectos judiciales derivados del presente contrato . En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en, a los ... días del mes de ... de 200....

Modelo COMPRAVENTA DE INMUEBLES PARTES: Entre el Sr. ................., titular de documento Nº ..............., mayor de edad, domiciliado en ..........., de estado civil......., en adelante EL VENDEDOR y el Sr. ......, titular de documento Nº ......, mayor de edad, domiciliado en ......................de estado civil ..., en adelante "EL COMPRADOR", celebran este boleto de compraventa sujeto a las siguientes cláusulas . PRIMERA: OBJETO. El vendedor vende al comprador y éste le compra el inmueble sito en ............. . SEGUNDA: PRECIO. El precio total de la compraventa se fija en $ ............................., pagaderos de la siguiente manera: $ ........................ (pesos ...........), al contado y a la firma del presente, sirviendo éste de recibo suficiente y $ .................... (pesos .............), al tiempo de la escrituración del inmueble objeto de esta compraventa . TERCERA: POSESION. ESCRITURACION. Ambas partes suscribirán la escritura en un plazo no mayor de .... días contados a partir de la fecha de firma de este boleto de compraventa por ante el escribano......., con domicilio en ..........(tel. ..........). El escribano designado notificará a ambas partes en forma fehaciente

4 el lugar, fecha y hora establecida para el acto. En esa oportunidad, el vendedor entregará al comprador la posesión del inmueble libre de todo ocupante, en el estado en que se encuentra y que el comprador declara conocer y aceptar . CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes debidamente citada no concurra al acto de la escrituración, deberá abonar en favor de la otra una multa diaria de $ ......., la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna. Ello, sin perjuicio de la acción judicial que la parte cumplidora podrá iniciar exigiendo el cumplimiento de éste o su resolución con más los daños y perjuicios que correspondan . QUINTA: SELLADO. El comprador y el vendedor soportarán por mitades el costo del sellado del presente boleto. SEXTA: ASENTIMIENTO CONYUGAL. El cónyuge del vendedor (nombre, tipo y Nº de documento), presente en este acto, presta su conformidad para la venta aquí pactada y se compromete a concurrir al mismo efecto al acto de escrituración. SEPTIMA: JURISDICCION. El comprador constituye domicilio para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente en .................... El vendedor constituye domicilio para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente en ............................ Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales ... Civiles de .... para todos los efectos derivados de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles inclusive el federal . En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor; cada parte recibe el suyo en, a los ... días del mes de ..... de 199.... .

Modelo COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN EL QUE EL COMPRADOR ENTREGA SEÑA PARTES: Entre el Sr ............... (tipo y N° de documento) mayor de edad, domiciliado en ............., de estado civil, en adelante EL VENDEDOR y el Sr ....... (tipo y N° de documento), mayor de edad, domiciliado en ........., estado civil ......., en adelante EL COMPRADOR, convienen en celebrar el presente boleto de compraventa, sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El vendedor vende al comprador el inmueble sito en ............. SEGUNDA: PRECIO. El precio total de la compraventa se fija en la suma de $ ......... (pesos ...............). En este acto el comprador entrega al vendedor en concepto de seña la suma de $.................................., sirviendo éste de recibo suficiente. TERCERA: ESCRITURACION. POSESION. Ambas partes suscribirán la escritura en un plazo no mayor de ............, contados a partir de la fecha del presente. La escrituración tendrá lugar por ante el escribano............., con oficinas en ................... (teléfono .....................), quien notificará en forma fehaciente a las partes la fecha y hora fijada para la celebración del acto. En el acto de la escrituración se descontará del precio total la suma dada por el comprador en concepto de seña, conforme la cláusula segunda de este boleto. En el acto de la escrituración, el vendedor entregará al comprador la posesión del inmueble, libre de todo ocupante, en el estado en que se encuentra y que el comprador declara conocer y aceptar.

5 CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que la parte compradora, debidamente citada, no concurra al acto de la escrituración, perderá en forma automática la seña entregada de acuerdo con la cláusula segunda de este contrato, en concepto de indemnización por pérdidas e intereses. En caso que la parte vendedora, debidamente citada, no concurra al acto de la escrituración, deberá restituír a la compradora la seña doblada en concepto de indemnización por pérdidas e intereses . La restitución deberá hacerse efectiva en el plazo de cinco días contados desde la fecha de la escrituración. Caso contrario la vendedora se hará pasible de una multa diaria de $.......... (pesos........), la que será exigible en forma automática, por vía ejecutiva y hasta la efectiva restitución del monto. QUINTA: SELLADO. El comprador y el vendedor soportarán por mitades el costo de sellado de este boleto. SEXTA: ASENTIMIENTO CONYUGAL. La cónyuge del vendedor....... (nombre, tipo y N° de documento), presente en este acto, presta su conformidad con la venta aquí pactada y compromete su presencia para el acto de la escrituración. SEPTIMA: DOMICILIOS. La parte compradora constituye domicilio en ..........., la vendedora lo hace en ................., para todos los efectos derivados de este contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ..............., para todos los efectos judiciales derivados del presente y renuncian en forma expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ............a los ...............días del mes de ..............de 200.... La compraventa es un contrato formal que requiere la expresión en escritura pública. En ella el escribano interviniente verificará las condiciones de dominio del inmueble y la falta de inhibiciones del vendedor así como también la falta de deudas por impuestos tasas y contribuciones. En oportunidad de la escrituración la parte compradora manifestará lo que considere conveniente respecto del carácter propio o ganancial del bien y en el mismo acto se efectuará la tradición de la cosa con la entrega de la posesión. Si el contrato fue hecho dando seña o arras, la indemnización de las pérdidas e intereses consistirá en la pérdida de la señal o su restitución con otro tanto (conf. art. 1189 del Cód. Civil). Si se hubiere dado una señal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dio puede arrepentirse del contrato, o puede dejar de cumplirlo perdiendo la señal. Puede también arrepentirse el que la recibió y en tal caso debe devolver la señal con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la señal debe devolverse en el estado en que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que lo que por el contrato debía darse, la señal se tendrá como parte de la prestación, pero no si ella fuere de diferente especie, o si la obligación fuese de hacer o no hacer (art. 1202 del Cód. Civil). Modelo COMPRAVENTA DE MUEBLES Entre el Sr. ......................................tipo y Nº de documento, estado civil........ domiciliado en ............, localidad......... en adelante "EL VENDEDOR" y el Sr. ................., tipo y Nº de documento, domiciliado en .........., localidad.............en adelante "EL COMPRADOR" convienen en celebrar el presente contrato de compraventa de ................sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El vendedor vende al comprador (el/las ..........) en el estado en que se encuentra y que el comprador y declara conocer y aceptar . El.... (objeto de esta compraventa) será entregado en el plazo de ....días en el domicilio del comprador siendo a su cargo los gastos de la entrega y que se fijan en $........... (pesos........) . SEGUNDA: PRECIO. El precio del bien mueble objeto de la compraventa es de $ ... (pesos...) ......., de contado. El comprador entrega en este acto ese dinero al vendedor quien lo recibe, sirviendo el presente de recibo suficiente .

6 TERCERA: INCUMPLIMIENTO. En caso que el vendedor no entregara la cosa objeto de esta compraventa en el plazo establecido en la cláusula primera, el vendedor quedará constituido en mora, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y el comprador podrá optar por exigir el cumplimiento de este contrato en un plazo de .....días con más los daños y perjuicios que correspondan o declararlo resuelto todo ello sin perjuicio de la acción judicial que podrá iniciar por reintegro del precio pagado y daños y perjuicios. Transcurrido el nuevo plazo concedido por el comprador sin que la prestación haya sido cumplida, este contrato quedará resuelto sin perjuicio de la acción que el comprador podrá iniciar por reintegro del precio pagado y daños y perjuicios . CUARTA: JURISDICCION. El comprador constituye domicilio en ..............., para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato. El vendedor constituye domicilio en ......................, para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato. Ambas partes se someten a la competencia ordinaria de los Tribunales ............. y renuncian a cualquier otro fuero jurisdicción que pudiera corresponderles . Se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor, cada parte recibe el suyo, en Buenos Aires, a los ....días del mes de ............de 199....

Modelo CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA Entre el Sr. ............., tipo y Nº de documento, estado civil............, domiciliado en .................., en adelante EL CEDENTE y el Sr. ..........., tipo y Nº de documento...................., estado civil, en adelante EL CESIONARIO, convienen en celebrar la presente cesión de boleto de compraventa sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El cedente cede al cesionario el boleto de compraventa de inmueble sujeto a la ley 13.512 de la unidad Nº ..... del inmueble sito en ..........., y que fuera suscripto entre el cedente en calidad de "......." y el Sr. .......... (tipo y Nº de documento, estado civil y domicilio) en calidad de "...................." el día ..... del mes de .......de..... 2000. El cesionario declara conocer y aceptar todos los términos del boleto de cesión que le es cedido (1) en este acto. SEGUNDA: PRECIO. El precio total de esta cesión se fija en la suma de $ ...... (pesos...), al contado que el cedente recibe en este acto del cesionario sirviendo el presente de recibo suficiente. TERCERA: CONFORMIDAD DEL CEDIDO. El Sr. ....... (tipo y Nº de documento), estado civil..........., domiciliado en .............. que reviste la calidad de "......................" en el boleto que por este acto se cede, presta su conformidad con la cesión aquí pactada obligándose a suscribir escritura de compraventa del inmueble ............... en los plazos e iguales condiciones indicados en el boleto de compraventa (2). CUARTA: ART. 1277 DEL COD. CIVIL. La Sra. ......... (tipo y Nº de documento) en su carácter de esposa del cedente presta su conformidad con la cesión aquí pactada (3). QUINTA: DOMICILIO. El cedente constituye domicilio en ............., para todos los efectos derivados del presente. El cesionario constituye domicilio en ............, para todos los efectos derivados del presente. El "..............." cedido constituye domicilio en ........., para todos los efectos derivados del presente. En prueba de conformidad se firman tres ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en...................., a los ....... días del mes de ..... de...... 2000.

7 (1) El derecho adquirido por el pacto de preferencia en la compraventa no puede ser cedido (art. 1453, Cód. Civil). (2) Es conveniente que el cedido firme este acuerdo de cesión o puede notificársele la convención de la cesión o su sustancia (art. 1460, Cód. Civil). (3) La esposa del cedente en prueba de conformidad deberá firmar esta cesión. Modelo CESION DE CREDITOS Entre el Sr. ................, estado civil, tipo y Nº de documento, domiciliado en ...... en adelante: EL CEDENTE y el Sr. ............., estado civil, tipo y Nº de documento, domiciliado en .......... en adelante EL CESIONARIO, convienen en realizar el presente contrato de cesión (o acuerdo de cesión si legalmente fuera necesaria la escritura pública) sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El cedente cede al cesionario el crédito que tiene y le corresponde contra ............. por ........................ El cedente entrega en este acto al cesionario el título del crédito indicado que consiste en ...................... SEGUNDA: MONTO. Esta cesión se realiza por el monto del crédito cedido (por $ ...........................) y sus intereses desde la mora. El cesionario entrega al cedente ese monto en dinero, sirviendo el presente de recibo suficiente (en caso que por ley o acuerdo de partes fuera necesario instrumentar la cesión en escritura pública es conveniente reservar la entrega de todo o parte del precio para ese acto). El cesionario queda subrogado en todos los derechos y acciones que como acreedor tenía el cedente hasta la fecha de firma de este contrato. TERCERA: NOTIFICACION AL DEUDOR CEDIDO. El cesionario notificará en forma fehaciente esta cesión al deudor cedido. CUARTA: ART. 1277 DEL COD. CIVIL. La Sra. .................. (tipo y Nº de documento), esposa del cedente y presente en este acto, presta su conformidad para la cesión (o acuerdo de cesión) aquí pactada. QUINTA: GASTOS. Los gastos de protocolización de esta cesión a fin de pasarla en escritura pública y los honorarios del Escribano interviniente serán a cargo de ....................... (o por mitades). SEXTA: JURISDICCION. El cedente constituye domicilio en ......, para todos los efectos derivados del presente. El cesionario constituye domiclio en ........., para todos los efectos de este contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ................., para todos los efectos judiciales derivados de este contrato. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en..........................., a los ....... días del mes de..... de 2000. Modelo CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS Entre el Sr. ......... (tipo y Nº de documento), domiciliado en .................., en adelante EL CESIONARIO y el Sr. ............. (tipo y Nº de documento), domiciliado en .............., en adelante EL CEDENTE, convienen en celebrar este acuerdo de cesión de derechos hereditarios sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El cedente cede en favor del cesionario todos los derechos y acciones que tiene y le corresponden como (heredero legítimo o testamentario o como legatario) de la Sra. (del Sr. ...) fallecido

8 el ......., en ..........................., cuya sucesión ("ab intestato" o testamentaria), tramita por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº ............ A fs. .... del referido expediente, el cedente ha sido declarado (heredero por declaratoria dictada el día ...... ; se ha declarado válido en cuanto a sus formas el testamento; obra el testamento del causante en el que designa legatario y que fuera declarado válido en cuanto a sus formas a fs. ......). SEGUNDA: PRECIO. Esta cesión se realiza por el precio de $ .......... (pesos ......), que el cedente entregará al cesionario en la fecha de firma de la esctritura pública de la cesión por ante el Escribano..........., con domicilio en .........., teléfono........... TERCERA: GASTOS. El cesionario soportará los gastos y honorarios de protocolización de esta cesión a fin de pasarla a escritura pública dentro del plazo de ..... días a partir de la firma del presente. Se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor, cada parte recibe el suyo en ............., a los ........ días del mes de ....... de 2000 .

Modelo CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS (1)

Entre el Sr. ........... (tipo y Nº de documento), estado civil.............., domiciliado en ........................, en adelante EL CEDENTE y el Sr. ....... (tipo y Nº de documento), estado civil.................., domiciliado en ................., en adelante EL CESIONARIO convienen en celebrar este acuerdo de cesión de crédito litigioso (2) sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El cedente cede al cesionario el crédito que por la suma de $ ....... (pesos............) tiene contra............., domiciliado en ............ y que se encuentra reclamando judicialmente por cobro de sumas de dinero en los autos caratulados: "..........................", actualmente en trámite por ante el Juzgado........ Nº ...... Sec. ............., en el que litiga como único actor. El cesionario declara conocer y aceptar el estado procesal de los autos referidos que se encuentran en etapa de ................ SEGUNDA: PRECIO. Ambas partes fijan el precio de esta cesión en $ ............ (pesos..............), que el cedente recibirá del cesionario en la fecha de firma de la protocolización de este acuerdo en escritura pública por ante el Escribano............, con domicilio en ..................., teléfono y en el plazo de ...... días a contar desde la fecha de firma de este acuerdo. TERCERA: GASTOS. Los gastos de protocolización de este acuerdo y honorarios del Escribano interviniente serán a cargo de .................. CUARTA: ART. 1277 DEL COD. CIVIL. Presente en este acto la Sra. ........ (tipo y Nº de documento), esposa del cedente, presta su conformidad para este acto (3). QUINTA: DOMICILIOS. El cedente constituye domicilio en ....................., para todos los efectos derivados del presente. El cesionario constituye domicilio en ..................., para todos los efectos derivados de este acuerdo. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ................., a los .... días del mes de ...... de 2000. (1) La cesión de acciones litigiosas debe hacerse, bajo pena de nulidad, en escritura pública o por acta judicial hecha en el respectivo expediente (art. 1455, Cód. Civil).

9 (2) El cedente de buena fe responde de la existencia y legitimidad del crédito al tiempo de la cesión a no ser que lo haya cedido como dudoso (art. 1476, Cód. Civil). (3) En prueba de conformidad deberá suscribir este acuerdo y la escritura de cesión por acto público.

Modelo LOCACION DE COSAS Entre el Sr..................(tipo y Nº de documento), domiciliado en ..........en adelante EL LOCADOR y el Sr.........(tipo y Nº de documento), domiciliado en ....................., en adelante EL LOCATARIO, convienen en celebrar este contrato de locación de (bien mueble) sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El locador da en locación al locatario............ en buen estado de conservación que éste conoce y acepta. El/La sólo podrá ser utilizado para ........................................ El traslado eventual y temporario del bien mueble al exterior requerirá autorización expresa y escrita del locador. El locador pone a disposición del locatario el uso de las garantías de fábrica y servicios de mantenimiento del bien objeto de esta locación. SEGUNDA: PRECIO. El alquiler mensual será de $.....................(pesos..........), pagaderos del 1 al 5 de cada mes por adelantado en el domicilio del locador. La demora en el pago del alquiler pactado devengará un interés mensual del......% sobre el alquiler adeudado y hasta la fecha del efectivo cobro por el locador. La falta de pago de dos períodos consecutivos de alquiler habilitarán al locador a declarar resuelto el contrato e iniciar la acción que corresponda por daños y perjuicios. TERCERA: CESION. El locatario no podrá ceder, prestar, subarrendar o de cualquier forma compartir o permitir el uso a terceras personas del bien mueble objeto de esta locación. CUARTA: VIGENCIA. El presente contrato tendrá vigencia desde el .... de .... de........ hasta el ..... de ...... de...... Al término de la locación, el locatario restituirá ....... sin necesidad de interpelación alguna. Caso contrario será deudor en forma automática de una multa mensual equivalente al (doble/triple) del alquiler, quedando expresamente pactada la vía ejecutiva para su cobro. La mora operará en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno. Todo ello independientemente de la acción judicial que el locador podrá iniciar reclamando la restitución de la cosa. QUINTA: SEGURO. IMPUESTOS. SELLADOS. El locatario contratará un seguro de ..........., a su exclusivo costo. El locatario es responsable del pago de los impuestos de ............., durante el tiempo que dure la locación. Los gastos de sellado de este contrato serán soportados por mitades. SEXTA: JURISDICCION. El locador constituye domicilio en ....................., para todos los efectos derivados de este contrato. Ambas partes acuerdan someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de .....para todos los efectos judiciales del presente. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en .... , a los .... días del mes de ..... de 200...

10 Modelo LOCACION DE INMUEBLES Con plazo mínimo legal (destino comercial) Entre el Sr..........................., (tipo y Nº de documento), domiciliado en ........en adelante EL LOCADOR y el Sr.............. (tipo y Nº de documento), domiciliado en ...................en adelante EL LOCATARIO, convienen en celebrar el presente contrato de locación de inmueble con destino comercial sujeto a las siguientes clásulas: (2). PRIMERA: OBJETO. El locador da en locación al locatario el inmueble ubicado en la calle ................... . El inmueble locado es un local comercial con .... vidrieras a la calle y se entrega en buen estado de conservación, que el locatario declara conocer y aceptar. El local cuenta con (superficie total, divisiones internas) y los accesorios de (estanterías, mostradores, etc.) (3). SEGUNDA: PRECIO. El precio de la locación se pacta en $ .......... (pesos .......................), mensuales pagaderos por adelantado del 1 al 5 de cada mes en el domicilio del locador sito en .....................o en cualquier otro que éste indique en forma fehaciente La demora en el pago del alquiler pactado devengará un interés del ....... mensual sobre el alquiler adeudado y hasta la fecha del efectivo cobro por el locador independientemente de la acción por desalojo por falta de pago o la ejecución que el locador podrá iniciar (4). TERCERA: VIGENCIA. Este contrato tendrá vigencia desde el ...............hasta el ......................... (5). Al término de la locación, el locatario restituirá el inmueble sin necesidad de interpelación alguna, caso contrario, será deudor en forma automática de una multa mensual equivalente al doble del alquiler que correspondiere pagar en el mes que corriere, quedando expresamente pactada la vía ejecutiva para su cobro. La mora operará en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno. Las partes podrán renovar o prorrogar el presente contrato, de común acuerdo. CUARTA: SERVICIOS. Son a cargo del locatario el pago de los servicios de luz, gas, teléfono, expensas ordinarias y tasas e impuestos o contribuciones que graven o en el futuro gravaren el inmueble locado. Todos estos rubros integran el alquiler además del canon pactado en la cláusula segunda por lo que las partes acuerdan que puede reclamarse su pago por vía ejecutiva. La falta de pago de dos períodos consecutivos, autorizará la promoción del juicio de desalojo aunque se haya recibido el pago del canon, ya que tal pago sólo se considerará parcial. QUINTA: LINEA TELEFONICA. El locatario recibe la unidad locada con la línea telefónica Nº ....... y su correspondiente aparato, funcionando. Las partes acuerdan que si la línea telefónica se perdiera por culpa del locatario (falta de pago o cualquier otra causa), éste abonará la suma necesaria para restituir el servicio. SEXTA: PROHIBICION DE CESION. El locatario instalará en el inmueble locado un negocio de .............. El locatario no podrá cambiar o alterar ese rubro sin la conformidad expresa del locador. El locador podrá inspeccionar por sí o por terceras personas el inmueble locado en cualquier momento y oportunidad. La cesión, sub-locación total o parcial permanente o temporaria del inmueble locado se encuentra expresamente prohibida (6). SEPTIMA: MEJORAS (7). Está prohibido realizar cualquier tipo de mejoras o modificaciones en el inmueble por el locatario sin la conformidad por escrito del locador, salvo las urgentes o necesarias que siempre quedarán en beneficio del inmueble (8). Están a cargo del locatario los costos por las reparaciones que fuera necesario realizar en el inmueble locado, las que deberán efectuarse en forma inmediata a fin de evitar que se incremente el daño al inmueble. OCTAVA: INCUMPLIMIENTO. La falta de pago de dos períodos consecutivos de alquileres (art. 1579, Cód. Civil), autorizará al locador a iniciar la acción por desalojo y/o cobro ejecutivo de alquileres. El locador deberá comunicar en forma fehaciente la deuda al fiador como previo a la traba de la litis.

11 NOVENA: DEPOSITO (9). En garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas en este contrato, el locador recibe en este acto y sirviendo el presente de suficiente recibo, la suma de $ .............. (pesos..............), que mantendrá mientras dure la ocupación del inmueble por el locatario y hasta que demuestre estar al día en el pago de toda suma originada en este contrato. Esta cantidad no podrá ser aplicada al pago de los alquileres y servirá para afrontar el pago de servicios, tasas e impuestos pendientes hasta la restitución del inmueble locado. Restituida la tenencia del inmueble en buen estado de conservación y demostrado el pago de toda deuda originada en el contrato, le será devuelta al locatario la misma cantidad. DECIMA. FIANZA: El Sr. .............. (tipo y Nº de documento), estado civil....... (10), con domicilio en la calle .........., se constituye en fiador solidario, liso y llano y principal pagador con renuncia expresa de los beneficios de excusión y división respecto de todas y cada una de las obligaciones asumidas por el locatario en el presente contrato. La ignorancia del fiador respecto del incumplimiento del contrato por el locatario no lo exime de la responsabilidad asumida. La fianza durará hasta la devolución efectiva del inmueble locado, a satisfacción del locador. En caso de falencia, insolvencia o fallecimiento del fiador, el locador podrá requerir del locatario la constitución de otra garantía a satisfacción del locador, la que deberá ser otorgada en el término de diez días. Si así no lo hiciere, el locador tendrá derecho a considerar resuelto el contrato por culpa de la locataria. DECIMOPRIMERA. DOMICILIOS: Las partes y el fiador constituyen domicilio especial para todos los efectos derivados del presente contrato. El locador lo hace en ......................, el locatario en .....................y el fiador en .................. Las partes y el fiador renuncian expresamente a todo otro fuero o jurisdicción que no sea el de los Tribunales Ordinarios Civiles de .............. Se firman tres ejemplares de un único y mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de .................a los ..........días del mes de ..........de 200 .... Los contratos de locaciones urbanas, así como sus prórrogas y modificaciones deberán formalizarse por escrito (art. 1º, ley 23.091) A partir del 1 de octubre de 1976, las locaciones de inmuebles urbanos no destinados a vivienda quedan sometidos a las prescripciones del Código Civil (art. 25, ley 21.342). Los que tengan la administración de sus bienes, pueden arrendar sus cosas y tomar las ajenas en arrendamiento, salvo las limitaciones que las leyes especiales hubiesen puesto a su derecho (art. 1510 del Cód. Civil) Los que están privados de ser adjudicatarios de ciertos bienes, no pueden ser locatarios de ellos, ni con autorización judicial, ni pueden ser tampoco los administradores de bienes ajenos sin el consentimiento expreso del dueño de la cosa (art. 1513 del Cód. Civil). El copropietario de una cosa indivisa, no puede arrendarla ni aun en la parte que le pertenence, sin consentimiento de los demás partícipes (art. 1512 del Cód. Civil). Pueden arrendar los administradores de bienes ajenos, salvo también las limitaciones puestas por la ley a su derecho (art. 1511 del Cód. Civil). El locador está obligado a entregar la cosa al locatario con todos los accesorios que dependan de ella al tiempo del contrato, en buen estado de reparación para ser propia al uso para el cual ha sido contratada, salvo si conviniesen en que se entregue en el estado en que se halle. Este convenio se presume, cuando se arriendan edificios arruinados y cuando se entra en posesión de la cosa sin exigir reparaciones en ella (art. 1514 del Cód. Civil). El uso para el cual una cosa es alquilada o arrendada debe ser un uso honesto, y que no sea contrario a las buenas costumbres. De otra manera, el contrato es de ningún valor (art. 1503 del Cód. Civil). No pagando el locatario dos períodos consecutivos de alquileres o renta, el locador podrá demandar la resolución del contrato, con indemnización de pérdidas e intereses (art. 1579, Cód. Civil). Plazo mínimo de tres años (art. 2º, ley 23.091). El locatario puede subarrendar en todo o en parte, o prestar o ceder a otro la cosa arrendada, si no le fuese prohibido por el contrato o por la ley y este derecho pasa a sus herederos, sucesores o representantes (art. 1583, Cód. Civil). Haciendo el locatario sin autorización del locador mejoras que alteren la forma de la cosa arrendada, o fueren prohibidas en el contrato, el locador podrá impedirlas y si ya estuvieren acabadas, podrá demandar su demolición, o exigir al fin de la locación, que el locatario restituya la cosa en el estado en que la recibió (art. 1565, Cód. Civil).

12 No basta que el locador deba pagar las mejoras o gastos hechos por el locatario, el haberle autorizado para hacerlos si a más de esto no constase expresamente que se obligó a pagarlos (art. 1540, Cód. Civil). Las cantidades entregadas en concepto de fianza o depósito en garantía deberán serlo en moneda de curso legal (art. 4º, ley 23.091). (10) En caso que el fiador fuera de estado civil casado, es conveniente que su cónyuge firme la fianza en prueba de conformidad. Ello a fin de evitar posteriores planteos en caso de tener que ejecutar un inmueble ganancial. Modelo LOCACION DE INMUEBLES URBANOS CON PLAZO MINIMO LEGAL (destino habitacional) Entre el Sr. ....................... (tipo y Nº de documento), en adelante EL LOCADOR y el Sr. ...................... (tipo y Nº de documento) en adelante EL LOCATARIO, se celebra el presente contrato de locación de inmueble con destino habitacional, sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El locador da en locación al locatario el inmueble sito en ........................., U.F. Nº. ...........del piso............, en buen estado de conservación que el locatario declara conocer y aceptar. El inmueble locado será destinado a habitación del locatario y su familia, estando prohibida la cesión o sublocación total o parcial, permanente o temporaria del inmueble. SEGUNDA: PRECIO. El alquiler mensual será de $ .............. (pesos.........), pagaderos del 1 al 5 de cada mes, por adelantado, en el domicilio del locador sito en ....................... o en cualquier otro domicilio que el locador indique en forma fehaciente. La demora en el pago del alquiler pactado devengará en favor del locador un interés del ....... mensual sobre el alquiler adeudado y hasta la fecha del efectivo cobro por el locador, independientemente de la acción por desalojo por falta de pago o de la ejecución que el locador podrá iniciar. TERCERA: VIGENCIA. Este contrato tendrá vigencia desde el ........ hasta el .............. . Al término de la locación, el locatario restituirá el inmueble sin necesidad de interpelación alguna, caso contratrio, será deudor en forma automática de una multa mensual equivalente al doble del alquiler que correspondiere pagar en el mes que corriere, quedando expresamente pactada la vía ejecutiva para su cobro. La mora operará en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno. Las partes podrán renovar o prorrogar el presente contrato de común acuerdo. CUARTA: SERVICIOS. Son a cargo del locatario el pago de los servicios de luz, gas, teléfono, expensas ordinarias y tasas e impuestos o contribuciones que gravan o en el futuro gravaren el inmueble locado. Todos estos rubros integran el alquiler además del canon pactado en la cláusula segunda por lo que las partes acuerdan que puede reclamarse su pago por la vía ejecutiva. Asimismo, la falta de pago de dos períodos consecutivos, autorizará la promoción del juicio de desalojo aunque se haya recibido el pago del canon, ya que tal pago sólo se considera parcial. QUINTA: LINEA TELEFONICA. El locatario recibe la unidad locada con la línea telefónica Nº......... y su correspondiente aparato funcionando. Las partes acuerdan que si la línea telefónica se perdiera por culpa del locatario (falta de pago o cualquier otra causa), éste abonará la suma necesaria para restituir el servicio. SEXTA: ESTADO DEL INMUEBLE. El locatario declara haber visitado el inmueble objeto de la locación que se halla en perfecto estado y con todos los accesorios e instalaciones y se obliga a devolverlo en el mismo estado en que hoy la recibe, salvo los deterioros originados por el buen uso. SEPTIMA: MEJORAS. Está prohibido realizar cualquier tipo de mejoras o modificaciones en el inmueble por el locatario sin la conformidad por escrito del locador, salvo las urgentes o necesarias que siempre quedarán en beneficio del inmueble. Están a cargo del locatario los costos por las reparaciones que fuera necesario hacer en el inmueble locado, las que deberán efectuarse en forma inmediata a fin de evitar que se incremente el daño al inmueble.

13 OCTAVA: INCUMPLIMIENTO. La falta de pago de dos períodos consecutivos de alquileres (art. 1579, Cód. Civil), autorizará al locador a demandar el desalojo por falta de pago sin perjuicio de la acción ejecutiva por cobro de alquileres. El locador deberá comunicar la deuda a los fiadores como previo a la traba de la litis. NOVENA: DEPOSITO. En garantía del cumplimiento de las obligaciones asumidas en este contrato, el locador recibe en este acto y sirviendo el presente de suficiente recibo la suma de $.................. (pesos ...), que mantendrá mientras dure la ocupación del inmueble por la locataria y hasta que demuestre estar al día en el pago de toda suma originada en este contrato. Esta cantidad no podrá aplicarse al pago de los alquileres y servirá para afrontar el pago de servicios, tasas e impuestos pendientes hasta la restitución del inmueble locado. Restituida la tenencia del inmueble en buen estado de conservación y demostrado el pago de toda deuda originada en el contrato, le será devuelta al locatario la misma cantidad. DECIMA: FIANZA. El Sr. .......(tipo y Nº de documento), estado civil.......... , con domicilio en la calle ..............................se constituye en fiador solidario, liso y llano y principal pagador con renuncia expresa de los beneficios de excusión y división respecto de todas y cada una de las obligaciones asumidas por el locatario en el presente contrato. La ignorancia del fiador del incumplimiento del contrato por el locatario no lo exime de la responsabilidad asumida. La fianza durará hasta la devolución efectiva del inmueble locado, a satisfacción del locador. En caso de falencia, insolvencia o fallecimiento del fiador, el locador podrá requerir del locatario la constitución de otra garantía a satisfacción del locador, la que deberá ser otorgada en el término de diez días. Si así no lo hiciere, el locador tendrá derecho a considerar resuelto el contrato por culpa de la locataria. DECIMOPRIMERA: DOMICILIOS. Las partes y el fiador constituyen domicilio especial para todos los efectos derivados del presente contrato. El locador lo hace en........................; el locatario en ................................ y el fiador en ....................................... Las partes y el fiador acuerdan en renunciar expresamente a todo otro fuero o jurisdicción que no sea el de los Tribunales Ordinarios Civiles de ........ Se firman tres ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la ciudad de ......, a los ..........días del mes de ............de 200... . Modelo LOCACION DE OBRA

Entre el Sr. .............., (tipo y Nº de documento), domiciliado en ............ en adelante EL LOCADOR y el Sr. ............... (tipo y Nº de documento), domiciliado en............ en adelante EL LOCATARIO, convienen en celebrar el presente contrato de locación de obra sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El locatario encarga al locador la realización de ............... SEGUNDA: PLAZO. La obra deberá quedar terminada y en condiciones de ser entregada a los .....meses a contar desde el ...... de .... de 200... En caso que la misma fuera concluida con anterioridad al plazo pactado, el locador deberá comunicarlo en forma fehaciente al locatario para su recepción. TERCERA: PRECIO. El precio por la obra terminada, se fija en $ ................ (pesos ................), pagaderos de la siguiente manera; ............ % o sea $ ...............(pesos ...........) a la firma del presente sirviendo éste de recibo suficiente y el ...... % restante, o sea $ .................(pesos ........), al tiempo de la entrega de la obra concluída a satisfacción del locatario. CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes no cumpliera con las obligaciones asumidas en este contrato de locación de obra se hará pasible de una multa diaria de $ ........... (pesos ...........) en favor de la cumplidora, la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna. Si el

14 incumplimiento fuera bilateral la multa se compensará entre ambas partes y el deudor por la mayor demora deberá pagar a la otra parte el saldo restante. QUINTA: DIVERGENCIA. Para el caso de divergencia entre locador y locatario respecto a que si la obra fue ejecutada en forma o no, las partes acuerdan en someterse a la decisión de ................................ La decisión que recaiga será apelable por ante ................... . SEXTA: DOMICILIOS. Locador y locatario constituyen domicilios especiales para todos los efectos deriviados del presente en los indicados en este contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ...........para todo efecto judicial derivado de este contrato de locación de obra. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en......................, a los ........ días del mes de .........de 200...

Modelo LOCACION DE SERVICIOS Entre el Sr. .......... (tipo y Nº de documento), domiciliado en .........., en adelante EL LOCATARIO y el Sr. ............. (tipo y Nº de documento), domiciliado en ........... en adelante EL LOCADOR, convienen en celebrar el presente contrato de locación de servicios sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El locador prestará al locatario los servicios de ..................., los días................., en el horario de ...............y en el domicilio sito en ....................... . El locatario exhibe en este acto copia del título (o certificado) que lo habilita como ............ expedido por ............ el ......... de 200.... y copia de su inscripción en la D.G.I. como trabajador autónomo bajo el Nº .............................. SEGUNDA: COMPROMISO. Durante toda la vigencia de este contrato, el locador se compromete a no contratar sus servicios con personas físicas o jurídicas con las que se relacione en razón de esta locación de servicios TERCERA: PRECIO. El locatario abonará al locador la suma de $ ............ (pesos........), por adelantado y en forma mensual del 1 al ..... de cada mes. La falta de pago en tiempo y forma convenida, devengará en favor del locador un interés .... % del monto adeudado, sin perjuicio de la facultad de éste de rescindir el contrato y exigir judicialmente la reparación por daños y perjuicios que corresponda. CUARTA: VIGENCIA. Este contrato tendrá una vigencia de ..... contados a partir del ................ QUINTA: RESCISION. Cualquiera de las partes podrá en cualquier tiempo y por cualquier motivo declarar rescindido este contrato de locación de servicios. En tal caso, deberá comunicarlo a la otra con una anticipación no menor de ......... y en forma fehaciente. Caso contario se hará pasible de una multa de $............ (pesos......), en favor de la contraria, la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. SEXTA: ENFERMEDAD. El locador deberá comunicar en forma fehaciente y con certificado médico que lo acredite, cualquier enfermedad que impida la realización de los servicios para los que fue contratado. En ese caso, el locatario abonará al locador su retribución mensual hasta un máximo de .......... Pasado ese plazo de gracia, sin que el locatario se haya reintegrado a prestar su servicios en forma debida, el contrato quedará rescindido de pleno derecho. SEPTIMA: PROHIBICION DE CESION. Queda prohibida la cesión en todo o en parte de este contrato de locación de servicios. El locador deberá cumplir en forma personal y de acuerdo con las instrucciones que el locatario impartirá el servicio para el que fue contratado. OCTAVA: DOMICILIOS. El locatario constituye domicilio en ................... y el locador lo hace en .................., para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan en

15 someterse a la competencia ordinaria de los tribunales de ...............para todos los efectos judiciales derivados del presente. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en .............. a los ........... días del mes de ..............de 200...

Modelo DONACION

Entre el Sr. ..............(tipo y Nº de documento), estado civil, domiciliado en ...........en adelante EL DONANTE y el Sr .............. (tipo y Nº de documento), estado civil, domiciliado en ............en adelante EL DONATARIO, se celebra este contrato de donación sin cargo de inmueble sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El donante dona sin cargo y en forma gratuita el inmueble sito en .......................... La cosa objeto de esta donación es de propiedad del donante quien la adquirió siendo de estado civil..........por compra efectuada a ......con fecha ......conforme resulta del título de propiedad que se exhibe. De los certificados expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble bajo el Nº .... y Nº de fecha .......resulta que el inmueble no registra embargos ni otros derechos reales anotados en el dominio y que el donante se encuentra en libre disposición de sus bienes. SEGUNDA: POSESION ACEPTACION. En este acto el donante entrega al donatario la tenencia y posesión del bien donado y éste acepta la donación en la forma pactada. TERCERA: CONFORMIDAD. Presente en este acto el cónyuge del donante manifiesta que presta conformidad en los términos del art. 1807 y 1277 del Código Civil de la donación aquí pactada. CUARTA: DOMICILIOS. El donante constituye domicilio en .........................y el donatario lo hace en ..............., para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los tribunales de ...........para todos los efectos judiciales derivados del presente. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ................a los ......días del mes de .......de 200.. .

Modelo MANDATO CON REPRESENTACION (1) PODER GENERAL JUDICIAL (2) En ............a los ...........días del mes de .............de 200...... ante (escribano autorizante), comparece (nombre, documento y domicilio del mandante), quien manifiesta que confiere poder general judicial a favor de ............... (nombre, domicilio y documento), para que en su nombre y representación intervenga en todos los asuntos, causas y cuestiones judiciales que al presente tenga pendiente o se suscite en el futuro y en el cual sea parte como actora o demandada, o tenga algún interés y deba intervenir por cualquier concepto en todo fuero o jurisdicción. Al efecto, faculta al mandatario para que se presenten ante todos o cualquiera de los juzgados y Tribunales superiores o inferiores federales o provinciales pudiendo entablar demanda, contestarlas, reconvenir, apelar, desistir de apelaciones, absolver y hacer absolver posiciones, (etc.)....La enumeración de las facultades es meramente enunciativa y no excluye otras que aun cuando no se hallen mencionadas sean necesarias para el mejor desempeño del presente. Este mandato podrá ser sustituido total o parcialmente en favor de terceras personas. Leída la presente al compareciente la ratifica y firma por ante mí (escribano autorizante) (3). (1) Debe ser redactado en instrumento público (art. 1184, inc. 7, Cód. Civil).

16 (2) El mandato puede ser aceptado en cualquier forma, expresa o tácitamente. La aceptación expresa resulta de los mismos actos y formas que el mandato expreso. La aceptación tácita resultará de cualquier hecho del mandatario en ejecución del mandato o de su silencio mismo (conf. arts. 1875 y 1876, Cód. Civil). Entre presentes se presume aceptado el mandato, si el mandante entregó su poder al mandatario y éste lo recibió sin protesta alguna. Entre ausentes la aceptación del mandato no resultará del silencio del mandatario sino en los casos siguientes: 1.- Si el mandante remite su procuración al mandatario y éste la recibe sin protesta alguna. 2.- Si el mandante le confirió por cartas un mandato relativo a negocios que por su oficio, profesión o modo de vivir acostumbraba recibir y no dio respuesta a las cartas (conf. arts. 1876, 1977 y 1878, Cód. Civil). El mandato concebido en términos generales no comprende más que los actos de administración aunque el mandante declare que no se reserva ningún poder, y que el mandatario puede hacer todo lo que juzgare conveniente, o aunque el mandato contenga la cláusula de general y libre administración (art. 1880 del Cód. Civil). (3) Puede pactarse la prohibición de la sustitución total o parcial.

Modelo CONTRATO DE MANDATO PARA LA VENTA DE INMUEBLE O MUEBLES REGISTRABLES Entre el Sr. ............................(tipo y Nº de documento), domiciliado en .......estado civil (1) en adelante EL MANDANTE y el Sr. ..............(tipo y Nº de documento), domiciliado en ......en adelante EL MANDATARIO, acuerdan en celebrar el presente contrato de mandato de venta de .... sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El mandante encarga al mandatario la venta de................., de su propiedad. A tal fin y de acuerdo con lo previsto por el art. 1184 del Cód. Civil el mandante y su esposa, Sra. ....... (tipo y Nº de documento), presente en este acto, extenderán poder especial de venta y escrituración por ante el escribano....... en el plazo de ... días hábiles contados a partir de la fecha de firma del presente contrato. SEGUNDA: INSTRUCCIONES. El ...... deberá ser ofrecido a la venta en un precio no inferior a ..... La venta sólo podrá concretarse en un precio no inferior a .... El producido de la venta deberá ser depositado en la cuenta .......... El mandante notificará por escrito y en forma fehaciente al mandatario todo cambio a las instrucciones aquí fijadas. TERCERA: RETRIBUCION. El mandante abonará al mandatario el .... % del producido neto de la venta. El mandatario descontará esa cantidad del precio recibido una vez suscripta la escritura traslativa de dominio (o firmado el formulario 08 o el que sea necesario en cada caso particular para la inscripción registral del dominio). CUARTA: GASTOS. El mandante entrega en este acto al mandatario la suma de $...... (pesos......), que éste recibe a fin de afrontar los gastos de ......... Cualquier otro gasto que el mandatario deba realizar para el cumplimiento del objeto de este contrato será reintegrado por el mandante previa exhibición de los documentos que los acrediten en un plazo de ...... QUINTA: DOMICILIOS. Ambas partes constituyen domicilios especiales para todos los efectos derivados del presente en los indicados en este contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los tribunales de ... para todos los efectos judiciales de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero y jurisdicción. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en .... a los..... días del mes de .... de 199......(2).

17 MANDATO CON REPRESENTACION (3) PODER GENERAL JUDICIAL (4) En ............a los ...........días del mes de .............de 200...... ante (escribano autorizante), comparece (nombre, documento y domicilio del mandante), quien manifiesta que confiere poder general judicial a favor de ............... (nombre, domicilio y documento), para que en su nombre y representación intervenga en todos los asuntos, causas y cuestiones judiciales que al presente tenga pendiente o se suscite en el futuro y en el cual sea parte como actora o demandada, o tenga algún interés y deba intervenir por cualquier concepto en todo fuero o jurisdicción. Al efecto, faculta al mandatario para que se presenten ante todos o cualquiera de los juzgados y Tribunales superiores o inferiores federales o provinciales pudiendo entablar demanda, contestarlas, reconvenir, apelar, desistir de apelaciones, absolver y hacer absolver posiciones, (etc.)....La enumeración de las facultades es meramente enunciativa y no excluye otras que aun cuando no se hallen mencionadas sean necesarias para el mejor desempeño del presente. Este mandato podrá ser sustituido total o parcialmente en favor de terceras personas. Leída la presente al compareciente la ratifica y firma por ante mí (escribano autorizante) (5). (1) Es relevante en los términos del art. 1277 del Cód. Civil. (2) El mandatario puede sustituir este contrato en favor de un tercero. Puede prohibirse la sustitución. Puede cederse o prohibirse la cesión de este contrato. (3) Debe ser redactado en instrumento público (art. 1184, inc. 7, Cód. Civil). (4) El mandato puede ser aceptado en cualquier forma, expresa o tácitamente. La aceptación expresa resulta de los mismos actos y formas que el mandato expreso. La aceptación tácita resultará de cualquier hecho del mandatario en ejecución del mandato o de su silencio mismo (conf. arts. 1875 y 1876, Cód. Civil). Entre presentes se presume aceptado el mandato, si el mandante entregó su poder al mandatario y éste lo recibió sin protesta alguna. Entre ausentes la aceptación del mandato no resultará del silencio del mandatario sino en los casos siguientes: 1.- Si el mandante remite su procuración al mandatario y éste la recibe sin protesta alguna. 2.- Si el mandante le confirió por cartas un mandato relativo a negocios que por su oficio, profesión o modo de vivir acostumbraba recibir y no dio respuesta a las cartas (conf. arts. 1876, 1977 y 1878, Cód. Civil). El mandato concebido en términos generales no comprende más que los actos de administración aunque el mandante declare que no se reserva ningún poder, y que el mandatario puede hacer todo lo que juzgare conveniente, o aunque el mandato contenga la cláusula de general y libre administración (art. 1880 del Cód. Civil). (5) Puede pactarse la prohibición de la sustitución total o parcial.

Modelo MANDATO SIN REPRESENTACION Entre el Sr. ..........(tipo y Nº de documento), domiciliado en ......en adelante EL MANDANTE y el Sr. ..........(tipo y Nº de documento), domiciliado en............en adelante EL MANDATARIO, celebran el presente contrato de sin representación, sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El mandante solicita al mandatario la ...................., sujeto a las siguientes instrucciones......................... Toda modificación en las instrucciones, será comunicada por el mandante al mandatario por carta-documento (u otro modo fehaciente). La actuación del mandatario derivada del presente contrato, será a su nombre y en interés del mandante. SEGUNDA: RETRIBUCION. El mandante retribuirá los servicios del mandatario abonando al contado la suma de $............(pesos............). Ese monto será abonado el .............(o en oportunidad de ............).

18 TERCERA: RENUNCIA. El mandatario podrá renunciar al mandato. Deberá comunicar su decisión al mandante en forma fehaciente y con una anticipación no menor de .................... Caso contrario se hará pasible de una multa de $...................., (pesos..........) la que será exigib le sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. CUARTA: GASTOS. El mandante entrega en este acto al mandatario la suma de $............(pesos.....) en concepto de gastos, sirviendo el presente de recibo suficiente. En caso que el mandatario tuviera que abonar sumas mayores en concepto de gastos, el mandante restituirá el importe al mandatario, previa rendición de cuentas, en el plazo de .....días y hasta un máximo de $............... (pesos......). QUINTA: DOMICILIOS. Para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato, las partes constituyen domicilios en los indicados en el presente contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de .......... para todos los efectos judiciales derivados del presente y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ............ a los ....... días del mes de ......... de 200... .

Modelo CONTRATO DE COMISION Entre el Sr. ................ (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ......, en adelante EL COMITENTE y el Sr. ................. (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ...................en adelante EL COMISIONISTA, convienen en celebrar el presente contrato de comisión sujeto a las siguientes condiciones: PRIMERO: OBJETO. El comitente encarga al comisionista la realización de las gestiones necesarias para concertar la venta de........ de su propiedad. SEGUNDA: INSTRUCCIONES. El/las no podrá ser ofrecido a la venta a un precio inferior a ...................... y la venta únicamente podrá concertarse con el pago del precio de contado/plazos (indicar demás instrucciones). El comitente comunicará de manera fehaciente al comisionista todo cambio en las instrucciones aquí dadas. TERCERA: GASTOS. El comisionista anticipará los fondos necesarios para el pago de los gastos correspondientes al desempeño de la comisión encargada. Los gastos se estiman en .............. El comisionista liquidará en forma ..... los gastos realizados y entregará copia de la misma y de la documentación que avale los gastos al comitente. CUARTA: CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES FISCALES. El comisionista asume el cumplimiento de todas las obligaciones prescriptas por las leyes y reglamentos fiscales para la comercialización de ..... cuya gestión de venta se le ha encomendado. QUINTA: OBLIGACION DE INFORMAR. El comisionista informará al comitente en forma (mensual, semanal, etc.) las gestiones realizadas y la marcha de las negociaciones. Concluida la negociación y en el plazo de 24 hs. deberá informar al comitente todas las condiciones de la operación negociada. SEXTA: COMISION. Las partes acuerdan que por la comisión aquí encomendada, el comisionista percibirá el ..... % sobre el precio (de la venta, de venta aquí pactado, etc.).

19 El comitente abonará la comisión al tiempo de ................. juntamente con el importe de los gastos que liquidará el comisionista de acuerdo con lo previsto en la cláusula tercera. SEPTIMA: SUSTITUCION EN LA COMISION. El comisionista no podrá sustituir la presente comisión en otro. OCTAVA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes no cumpliera con las obligaciones asumidas en este contrato, quedará constituida en mora automáticamente, sin necesidad de interpelación alguna y se hará pasible de una multa de $............ (pesos.....) en favor de la contraria, la que será exigible desde su notificación. Ello sin perjuicio de que la parte cumplidora podrá declarar resuelto el contrato e iniciar las acciones judiciales por daños y perjuicios que correspondan. NOVENA: DOMICILIOS. El comitente constituye domicilio en .............y el comisionista lo hace en .................. para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ............. para todos los efectos judiciales derivados de este contrato, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ................a los ..............días del mes de ..........de 200.... .

Modelo FIANZA CIVIL MODELO DE CLAUSULA DE FIANZA CON RENUNCIA A LOS BENEFICIOS DE EXCUSION Y DE DIVISION ... FIANZA:El Sr. .................. (tipo y Nº de documento), domiciliado en ..........., y el Sr. .............(tipo y Nº de documento), domiciliado en .................. en adelante LOS FIADORES, se constituyen fiadores solidarios, lisos y llanos y principales pagadores de todas las obligaciones asumidas por el ............en este contrato. Renuncian en forma expresa a los beneficios de división y excusión. La fianza subsistirá hasta .............. En caso de insolvencia o fallecimiento de cualquiera de los fiadores, el ......... podrá solicitar al ..... otra garantía en reemplazo de la presente fianza, la que deberá constituirse en el plazo de .......... bajo apercibimiento de .......... .

Modelo CONTRATO ONEROSO DE RENTA VITALICIA PARTES: Entre el Sr. .............(tipo y Nº de documento), domiciliado en........, estado civil, ..........en adelante EL ACREEDOR y el Sr. ................(tipo y Nº de documento), domiciliado en ................, estado civil...........en adelante EL DEUDOR, convienen en celebrar este contrato oneroso de renta vitalicia sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El acreedor entrega al deudor la propiedad de ........(datos del bien mueble o inmueble o de la suma de dinero). El deudor se compromete a pagar en forma............(mensual, anual, bimestral, etc.) y durante toda la vida del acreedor la suma de $................(pesos.............) por adelantado, dentro de los primeros ...........(días, meses o años) de cada período. El pago deberá hacerse efectivo en .............en el horario de ................ Toda modificación respecto de la fecha y/o lugar de pago será comunicada en forma fehaciente por el acreedor al deudor.

20 SEGUNDA: PACTO COMISORIO. La falta de pago de un período de renta (anual, mensual, etc.) provocará la mora en forma automáitica y el acreedor podrá declarar resuelto este contrato. En ese caso, el deudor deberá restituir en forma inmediata el ............., quedando para el acreedor los períodos percibidos en concepto de indemnización por daños y perjuicios. La demora en la restitución del ..............importará para el deudor la obligación de pagar al acreedor una multa ......(diaria, mensual, etc.) de $............... , (pesos.....), por cada ........de retardo, la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. TERCERA: FORMA. Ambas partes formalizarán este contrato por escritura pública dentro de los ..........de la fecha del presente, por ante el escribano.......con oficinas en ............(teléfono..........). En caso que cualquiera de las partes debidamente citada por el escribano, no concurra al acto de la escrituración, se hará pasible de una multa de $...............(pesos..........) a favor de la parte cumplidora, la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. CUARTA: GARANTIA. En el acto de la escrituración y en garantía del cumplimiento de las obligaciones aquí asumidas, el deudor ............(constituirá una hipoteca, dará una fianza...............) que reúna los siguientes requisitos............ En caso que con posterioridad a ...............(constitución de la garantía), el deudor (o el fiador) disminuyera la garantía o seguridad del cumplimiento de sus obligaciones, el acreedor podrá declarar resuelto el contrato y exigir la restitución del ................ quedando para sí las sumas percibidas periódicamente en concepto de indemnización por daños y perjuicios. En caso que a la fecha del acto de la escrituración, el deudor no se encontrara en condiciones de otorgar la garantía aquí pactada, se hará pasible de una multa, en favor del acreedor de $................ (pesos.....), la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. Ello, sin perjuicio de la posibilidad del acreedor de declarar resuelto este contrato. QUINTA: ASENTIMIENTO CONYUGAL. El cónyuge del acreedor........(nombre, tipo y Nº de documento).........presta su conformidad con este contrato y compromete su presencia al acto de escrituración acordado en la cláusula tercera. SEXTA: DOMICILIOS. COMPETENCIA. Acreedor y deudor constituyen domicilios en los indicados en este contrato para todos los efectos judiciales derivados del presente. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de .........para todos los efectos judiciales de este contrato y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción, inclusive la federal. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ............a los ..........días del mes de ..........de 200.... Modelo SEGURO Entre...................... (nombre y datos de la Cía. Aseguradora), en adelante LA ASEGURADORA y el Sr. .................. (nombre, tipo y Nº de documento) domiciliado en .............. en adelante EL ASEGURADO, convienen en celebrar el presente contrato de seguro que cubre el riesgo de..... . PRIMERA: OBJETO. La aseguradora indeminzará al asegurado en caso de ........ SEGUNDA: PLAZO. El plazo por el que se contrata el seguro es de ..... contado a partir de la fecha.... . El contrato podrá prorrogarse tácitamente por otro período de tiempo similar al pactado precedentemente. TERCERA: RESCISION DEL CONTRATO. Cualquiera de las partes (si / no) podrá rescindir el contrato sin expresión alguna de causa, pero deberá cursar notificación fehaciente de su decisión a la otra parte con una anticipación no menor de ...... a la fecha decidida para la rescisión. CUARTA: PRIMA. El asegurado abonará en concepto de prima la suma de $ ........ (en efectivo, en forma anual, bimestral, mensual), etc., en el domicilio del asegurador sito en ............ .

21 En este acto el asegurado abona la primera cuota de la prima pactada, sirviendo el presente de suficiente recibo. QUINTA: CADUCIDAD DEL SEGURO. En caso que el asegurado no cumpliera en el plazo de ....... con la carga de ...... quedará caduco el seguro pactado, debiendo el asegurado pagar la prima correspondiente al período hasta el cual el seguro estuvo vigente. SEXTA: DENUNCIA DEL SINIESTRO. El asegurado (o sus sucesores, en su caso), deberá comunicar al asegurador el acaecimiento del siniestro dentro del plazo de .... de conocerlo, acompañando todas las constancias que acrediten las circunstancias de tiempo, modo y lugar en que se sucedieron los hechos. SEPTIMA: PAGO DEL SEGURO. El asegurador abonará al asegurado el crédito asegurado dentro de los quince días de fijado el monto de la indeminzación o dentro de los 30 días de recibida la información requerida por la asegurada para verificar el siniestro y/o la extensión de la prestación a su cargo. OCTAVA: MORA. La falta de cumplimiento de las obligaciones asumidas por el asegurado y el asegurador harán incurrir al incumplidor en mora, la que se producirá automáticamente y sin necesidad de interpelación alguna. NOVENA: COMPETENCIA. Ambas partes acuerdan someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ...... para todos los efectos judiciales derivados de este contrato. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ....... a los ..... días del mes de ....... de 20....... . Modelo DEPOSITO REGULAR PARTES: Entre el Sr. .............(tipo y Nº de documento).............domiciliado en .........., en adelante "EL DEPOSITANTE" y el Sr ...........(tipo y Nº de documento) ......domiciliado en .........., en adelante "EL DEPOSITARIO", convienen en celebrar el presente contrato de depósito regular(1) sujeto a las siguientes cláusulas(2): PRIMERA: OBJETO. El depositario se obliga a guardar gratuitamente(3) ......(descripción de la cosa)(4) que en este acto el depositante entrega al depositario(5). SEGUNDA: RESTITUCION. El depositario restituirá al depositante la cosa depositada dentro de las .............de notificado el pedido de su restitución por el depositante(6). Caso contrario se hará pasible de una multa diaria de $..........(pesos) a favor del depositante que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. TERCERA: CASO FORTUITO. FUERZA MAYOR. El depositario (si/no) responderá por los acontecimientos de caso fortuito o fuerza mayor que pudieran deteriorar o destruir la cosa depositada(7). CUARTA: CONSERVACION DE LA COSA. El depositario comunicará al depositante las medidas y gastos que sean necesarios para el buen estado de conservación de la cosa. Realizará los gastos urgentes que sean necesarios a ese fin, que serán a cuenta del depositante(8). QUINTA: DOMICILIOS JURISDICCION. Ambas partes constituyen domicilios en los indicados en este contrato para todos los efectos que de él se deriven. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ...........para todos los efectos judiciales derivados del presente y renuncian a cualquier otro fuero o jurisdicción. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en .........a los .........días del mes de..........de ...... 200...

22 (1) El depósito voluntario es regular: a. - Cuando la cosa depositada fuere inmueble o mueble no consumible, aunque el depositante hubiere concedido al depositario el uso de ella; b. - Cuando fuere dinero, o una cantidad de cosas consumibles, si el depositante las entregó al depositario en saco o caja cerrada con llave, no entregándole ésta; o fuere un bulto sellado, o con algún signo que lo distinga; c. - Cuando representase el título de un crédito de dinero, o de cantidad de cosas consumibles, si el depositante no hubiere autorizado al depositario para la cobranza; d. - Cuando representase el título de un derecho real, o de un crédito que no sea de dinero (art. 2188, Cód. Civil). No habrá depósito sin contrato, ley o decreto judicial que lo autorice. El que se arrogase la detención de cosa ajena, no será considerado depositario de ella, y queda sujeto a las disposiciones de este Código sobre los poseedores de mala fe (art. 2186, Cód. Civil). (2) La validez del contrato de depósito exige de parte del depositante y del depositario la capacidad para contratar (art. 2192, Cód. Civil). La validez del contrato de depósito no está sujeta a la observancia de ninguna forma en particular (art. 2200, Cód. Civl). (3) El contrato de depósito se verifica, cuando una de las partes se obliga a guardar gratuitamente una cosa mueble o inmueble que la otra le confía, a restitulr la misma e idéntica cosa (art. 2182, Cód. Civil). (4) El depósito no puede ser hecho sino por el propietario de la cosa, o por otro, con su consentimiento expreso o tácito (art. 2197, Cód. Civil). (5) El contrato de depósito es un contrato real, y no se juzgará concluído sin la tradición de la cosa depositada (art. 2190, Cód. Civil). (6) El depositario debe restituir la cosa depositada, en el lugar en que se hizo el depósito. Si en el contrato se hubiese designado otro lugar, debe transportar la cosa a éste, siendo de cuenta del depositante los gastos que el transporte causare (art. 2216, Cód. Civil). Aunque se haya designado un término para la restitución del depósito, ese término es siempre a favor del depositante, y puede exigir el depósito antes del término (art. 2217 del, Civil). (7) El depositario no responde de los acontecimientos de fuerza mayor o caso fortuito, sino cuando ha tomado sobre si los casos fortuitos o de fuerza mayor, o cuando éstos se han verificado por su culpa, o cuando se ha constituido en mora de restituir la cosa depositada (art. 2203, Cód. Civil). (8) Conf. art. 2204 del Cód. Civil.

Modelo DEPOSITO IRREGULAR

PARTES: Entre el Sr. .......(tipo y Nº de documento), domiciliado en ......., en adelante: "EL DEPOSITANTE" y el Sr. ...........(tipo y Nº de documento), domiciliado en ................, en adelante "EL DEPOSITARIO", convienen en celebrar el presente contrato de depósito irregular(1) sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El depositario se obliga a guardar en forma gratuita, por el plazo de .... contados a partir de la fecha del presente........ (descripción de la cosa mueble consumible, crédito de dinero, etc.) que el depositante le entrega en este acto.

23 El depositario podrá (consumir, usar, etc.) la cosa pero se obliga a restituir una idéntica en calidad y cantidad a la depositada, al término de este contrato o ante el pedido de restitución de la cosa por el depositante. SEGUNDA: RESTITUCION DE LA COSA. El depositario restituirá la cosa depositada al depositante dentro de las ............de notificada la restitución por el depositante. En caso contrario se hará pasible de una multa diaria de $...........(pesos........), la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. TERCERA: CASO FORTUITO. FUERZA MAYOR. El depositario responderá (si/no) por los acontecimientos de caso fortuito o fuerza mayor que pudieran deteriorar o destruir la cosa dada en depósito. CUARTA: MEDIDAS DE CONSERVACION GASTOS. El depositante comunicará al depositario las medidas y gastos que sean necesarios realizar para la conservación de la cosa en buen estado. Realizará los gastos que sean necesarios, los que serán a cargo del depositante. QUINTA: DOMICILIOS. JURISDICCION. Depositante y depositario constituyen domicilios en los indicados en este contrato para todos los efectos derivados del mismo. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ........para todos los efectos judiciales derivados del presente. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en .................a los ..........días del mes de .........de 200.. (1) El depósito es irregular: a. - Cuando la cosa depositada fuere dinero, o una cantidad de cosas consumibles, si el depositante concede al depositario el uso de ellas o se las entrega sin las precauciones del art. 2188 Nº 2 del Cód. Civil, aunque no le concediere tal uso y aunque no se lo prohibiere; b. - Cuando representare crédito de dinero, o de cantidad de cosas consumibles, si el depositante autorizó al depositario para su cobranza (art. 2189, Cód. Civil).

Modelo CERTIFICADO DE DEPOSITO Nº:... Serie:.... .........(razón social o nombre y domicilio del almacén) certifica que el Sr. ..............que constituye domicilio especial a los efectos de este CERTIFICADO DE DEPOSITO en ........ ha depositado en nuestro almacén ubicado en ................... Nº ..........galpón.............sector........ la cantidad de ........... (clase de producto, calidad, tipo, marca, peso por unidad, peso total, estado, etc.) envasada en ............ (indicar otras caracterísiticas si las hubiera). El valor de las mercaderías depositadas al emitir este certificado es de ......... Las mercaderías se encuentran aseguradas en la Compañía ............ (indicar nombre y domicilio), por el siniestro de .......................... de acuerdo con lo que resulta de la póliza Nº......... que vence el día ................ El depósito de las mercaderías se efectúa por .......................... días a contar desde la fecha de emisión del presente certificado de depósito por lo que su vencimiento se operará el día ................. No se entregarán las mercaderías a la presentación de este certificado sin estar acompañado del certificado de warrant y ambos con endoso en forma, si se hubiesen transferido. La mercadería depositada adeuda los siguientes cargos:

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Almacenaje (monto total o monto indicativo a razón de tantos $ por unidad de medida):... Estibaje y desestibaje:... Fletes:... Emisión de documentos:... Seguros:... Vigilancia:... Otros gastos:... Este documento se ajusta a la normativa legal y reglamentaria vigente en cuanto son compatibles. El depositante declara bajo juramento que: 1) las mercaderías detalladas en este certificado de depósito son de su propiedad y que no se encuentran afectadas por gravámenes, prohibiciones o embargos; 2) las mercaderías detalladas en este documento se encuentran en condiciones de ser comercializadas en el mercado internacional; 3) que conoce y acepta las condiciones del depósito de las mercaderías.

Lugar y fecha Firma del depositante Documento de identidad Firma del depositario Documento de identidad

Aclaración de firma Aclaración de firma

Modelo MUTUO CIVIL PARTES: Entre el Sr. ............. (tipo y Nº de documento), domiciliado en ....... en adelante EL MUTUANTE, y el Sr. ........... (tipo y Nº de documento), domiciliado en ........... en adelante EL MUTUARIO, convienen en celebrar el presente contrato de mutuo civil, sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERO: OBJETO. El mutuante entrega al mutuario............. (cosas consumibles o no consumibles pero fungibles), que el mutuario recibe en este acto y siriviendo el presente de suficiente recibo. SEGUNDA: PLAZO Y LUGAR DE RESTITUCION. El mutuario deberá restituir al mutuante igual cantidad, de la misma especie y calidad de ........... en el plazo de ...... contados a partir de la fecha del presente y en el domicilio sito en ...................... TERCERA: INTERES COMPENSATORIO. El mutuario paga por adelantado en concepto de interés compensatorio total por el mutuo aquí pactado la suma de $ ............. (pesos .....), que el mutuante recibe en este acto, sirviendo el presente de recibo suficiente. CUARTA. INTERES MORATORIO: La falta de restitución de la cosa en el plazo pactado constituirá al mutuario en mora automáticamente. En ese caso, se devengará un interés moratorio del .....%..... (diario, mensual, bimestral, etc.), en favor del mutuante, el que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía ejecutiva. QUINTA: IMPOSIBILIDAD DE RESTITUCION DE LA COSA. En caso que el mutuario no pudiera restituir al mutuante la misma especie, cantidad y calidad de lo recibido, deberá abonarle la suma de $ .................. (pesos ............), con más el interés que corresponda.

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SEXTA: DOMICILIOS. El mutuante constituye domicilio en ......... para todos los efectos derivados del presente contrato. El mutuario constituye domicilio en ..........., para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ..................., para todos los efectos judiciales derivados del presente contrato. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor en ....... a los .......... días del mes de.......... de 200... .

Modelo MUTUO COMERCIAL PARTES: Entre el Sr. ........ (tipo y Nº de documento), domiciliado en ..... en adelante EL MUTUARIO y el Sr. ...... (tipo y Nº de documento), domiciliado en ....... en adelante EL MUTUANTE, se celebra este contrato de mutuo sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El mutuante entrega al mutuario la cantidad de .... (cosas consumibles o fungibles aunque no sean consumibles) que se entregan en este acto, sirviendo el presente de recibo suficiente. SEGUNDA: PLAZO. El plazo para la devolución del objeto de este mutuo es de ..... contados a partir de la fecha del presente. TERCERA: INTERES MORATORIO. Vencido el plazo del mutuo sin que se haya verificado la devolución de la cosa, el mutuario quedará constituido en mora automáticamente sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y se hará pasible de un interés moratorio de ....% (diario, mensual, anual) que se calculará sobre el valor objeto de este mutuo que a ese efecto, las partes estiman en $.................. (pesos....) El interés moratorio se calculará hasta la efectiva devolución de la cosa prestada al acreedor. CUARTA: INTERES COMPENSATORIO. Por el mutuo aquí pactado, el mutuante percibirá un interés compensatorio del ... % (diario, mensual, anual, etc.) a pagar (por adelantado, vencido) del ....... al..... de cada período hasta la efectiva devolución del mutuo. QUINTA: JURISDICCION. El mutuante constituye domicilio en ......... para todos los efectos derivados de este contrato. El mutuario constituye domicilio en ............. para todos los efectos derivados de este contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los tribunales de........................para todos los efectos judiciales derivados del presente. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo, en .............a los días del mes de .........de 20......

Modelo COMODATO DE BIENES INMUEBLES

26 Entre el Sr. ... (tipo y Nº de documento), domiciliado en ................en adelante EL COMODANTE y el Sr. ...............(tipo y Nº de documento), domiciliado en ......................en adelante EL COMODATARIO, convienen en celebrar el presente contrato de comodato sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El comodante entrega en comodato al comodatario el inmueble de su propiedad sito en ............................, en buen estado de uso y conservación que el comodatario declara conocer y aceptar. El inmueble únicamente podrá ser destinado por el comodatario para uso......no pudiendo afectarlo a ningún otro uso. El comodante podrá inspeccionar el inmueble a fin de constatar su estado y uso en cualquier tiempo y oportunidad. SEGUNDA: PLAZO. Este comodato tendrá una vigencia de ....(días, meses o años) contados a partir de la fecha del presente. TERCERA: GASTOS. Son a cargo del comodatario los gastos de luz, gas, teléfono (etc.) durante todo el tiempo que dure el comodato y hasta la efectiva restitución del inmueble al comodatario. Realizados los pagos de los gastos indicados precedentemente, el comodatario deberá entregar al comodante los recibos correspondientes para su fiscalización y archivo. CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que el comodatario no cumpliera con cualquiera de las obligaciones asumidas en este contrato, quedará constituido en mora en forma automática sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y el comodante podrá requerir la inmediata restitución del bien inmueble, sin perjuicio de su derecho de accionar por daños y perjuicios y de que comenzará a correr la multa estipulada en la cláusula que sigue hasta la efectiva restitución del inmueble al comodante. QUINTA: MULTA POR FALTA DE RESTITUCION. Al vencimiento del plazo del contrato el comodatario deberá restituir al comodante el inmueble. Caso contrario, quedará constituido en mora automáticamente, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna y se hará pasible de una multa (diaria, mensual, etc.) de $............... (pesos...........), la que será exigible por vía ejecutiva. SEXTA: PROHIBICION DE CESION. Este contrato no puede ser cedido por el comodatario a terceras personas. SEPTIMA: DOMICILIOS. El comodante y el comodatario constituyen domicilios en los indicados en este contrato para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del mismo. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ........... para todos los efectos judiciales derivados del presente contrato. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ..... a los.......días del mes de ............de 2000.... .

Modelo COMODATO DE COSAS MUEBLES PARTES: Entre el Sr. ..... (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ... en adelante EL COMODANTE y el Sr. ........... (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ................en adelante EL COMODATARIO, convienen en celebrar este contrato de comodato sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El comodante entrega en comodato al comodatario........ (descripción detallada de la cosa) en el estado en que se encuentra y que el comodatario declara conocer y aceptar. La/El (objeto de este contrato) será usado por el comodatario en forma gratuita por el tiempo que dure el comodato y para la realización de tareas de ................

27 SEGUNDA: PLAZO. Este comodato se pacta por el plazo de ..........días contados a partir de la fecha del presente. Vencido el plazo pactado, el comodatario deberá restituir ..... (objeto del comodato) al comodante, en buen estado de uso y conservación. TERCERA: GASTOS. Todos los gastos para restituir la cosa objeto de este comodato al domicilio del comodante (u o otro lugar que las partes acuerden) serán a cargo del comodatario. CUARTA: INCUMPLIMIENTO. En caso que el comodatario no cumpliera con cualquiera de las obligaciones asumidas en este contrato de comodato, quedará constituido en mora automáticamente, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. El comodante podrá exigir en forma inmediata la restitución del bien objeto de este contrato sin perjuicio de su derecho de accionar judicialmente por los daños y perjuicios que correspondan. QUINTA: FALTA DE RESTITUCION. En caso que el comodatario no restituyese el bien objeto de este comodato en el plazo y condiciones pactadas, se hará pasible de una multa diaria de $............ (pesos............) la que será exigible por vía ejecutiva y hasta la entrega de la cosa a satisfacción del comodante, sin perjuicio del derecho del comodante de iniciar la acción judicial por los daños y perjuicios que correspondan. SEXTA: PERDIDA DE LA COSA. En caso que por culpa del comodatario, sus agentes o dependientes, la cosa objeto de este comodato se perdiese total o parcialmente, el comodatario deberá abonar al comodante la suma de $ ............ (pesos............) que ambas partes estiman como valor del bien objeto de este contrato, sin perjuicio del derecho del comodante de accionar por daños y perjuicios. SEPTIMA: DETERIORO DE LA COSA. En caso que por culpa del comodatario, sus agentes o dependientes, la cosa se deteriorase total o parcialmente, deberá soportar todos los gastos que demande la reparación de la cosa, sin perjuicio de la multa pactada en favor del comodante en la cláusula quinta de este contrato y su derecho de accionar por daños y perjucios. OCTAVA: DOMICILIOS. Comodante y comodatario constituyen domicilios en los indicados en este contrato para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del mismo. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de .......... para todos los efectos judiciales derivados de este contrato. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ......... a los ..... días del mes de .......de 200... .

Modelo SOCIEDAD ANONIMA Entre los Sres. ......... (nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesion, domicilio y Nº de documento) convienen en celebrar un contrato de constitución de sociedad anónima sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: DENOMINACION. La sociedad anónima se denominará: ".............S. A" SEGUNDA: SEDE SOCIAL. La sede social de la sociedad es en .......... TERCERA: DURACION. Los socios convienen el plazo de duración de la sociedad en ......... contados a partir de la fecha de su inscripción en el Registro de ........... CUARTA: OBJETO. El objeto social de la sociedad es.................................. QUINTA: CAPITAL. El capital social asciende a pesos............... ($.......), representado por ...... acciones de ........ pesos, valor nominal cada una. Los socios suscriben el capital en las siguientes propociones ........... Cada socio integra..........en dinero efectivo

28 El ....% restante será integrado cuando lo disponga el directorio de la sociedad pero en un plazo que no podrá exceder de ...... La mora en la integración del capital autorizará al directorio a proceder en la forma prevista por el art. 193 de la ley 19.550 El/los. socios........ integran (aportes no dinerarios), que se valúan por su precio de compra en ................... El capital social podrá aumentarse hasta ...... veces previa decisión de la asamblea ordinaria. SEXTA: ACCIONES. Las acciones serán nominativas, no endosables y ordinarias. SEPTIMA: ADMINISTRACION. La administración de la sociedad estará a cargo de un directorio compuesto de ...... y hasta un máximo de ...... designados por la asamblea de accionistas. Los directores durarán .... ejercicios en su cargo y podrán ser reelegidos. La asamblea de accionistas designará los suplentes en igual o menor número que los miembros titulares y por el mismo plazo a fin de llenar la vacantes que se produjeran. Los directores prestarán una garantía de cumplimiento fiel de sus funciones de $.......... (pesos...........), cada uno. En primera sesión los directores eligirán por mayoría simple el presidente y el vicepresidente. OCTAVA: REPRESENTACION LEGAL DE LA SOCIEDAD. La representación legal de la sociedad y el uso de la firma social. corresponden en forma indistinta al presidente y al vicepresidente del directorio. En el ejercicio de su representación los nombrados obligan a la sociedad por todos aquellos actos que no resulten notoriamente extraños al objeto social y/o que modifiquen en forma directa o indirectamente la existencia y el funcionamiento de la sociedad NOVENA: FUNCIONAMIENTO DEL DIRECTORIO. El directorio funciona con la presencia de la mitad más uno de sus socios y sus resoluciones deciden por el voto de la mayoría simple de los miembros presentes. Cada director tiene un voto. En caso de empate, el voto de decisión será el del presidente. Se reunirá por lo menos una vez al mes y cuando alguno de sus miembros así lo requiera. En las reuniones mensuales se informará sobre la marcha de la sociedad, nivel de endeudamiento, si lo hubiera y todos los aspectos de la situación financiera de la sociedad. El síndico de la sociedad tiene la obligación de observar el cumplimiento de esta norma. En cada reunión se labrará un acta en la que se dejará constancia de las deliberaciones producidas, del informe financiero de la sociedad y de todos los asuntos de importancia tratados por el directorio. El acta será suscripta por todos los asistentes a la reunión.DECIMA: RESPONSABILIDAD DE LOS DIRECTORES. Los directores son responsables en forma ilimitada y solidaria frente a los accionistas y frente a terceros por: a) mal desempeño de sus funciones; b) violación a la ley, el estatuto social o los reglamentos internos de la sociedad; c) daños que se produjeran a terceros o a la sociedad mediando dolo o abuso de facultades o culpa grave; y d) realización de cualquier acto extraño al objeto social. El director que conozca alguna de estas situaciones podrá liberarse de su responsabilidad dejando constancia escrita de su protesta en el acta correspondiente a la reunión de directorio en la que se trate o enviando un informe escrito al síndico. Todo ello, sin perjuicio de ejercer la acción judicial que corresponda. DECIMOSEGUNDA: FISCALIZACION. La fiscalización de la sociedad estará a cargo de un síndico, elegido por la asamblea con mandato por ..... La asamblea de accionistas designará también al síndico suplente por el mismo término

29 El/los síndico se desenvolverá en su función con las atribuciones y deberes previstos por el art. 294 y 295 de la ley 19.550 y será ilimitada y solidariamente responsable por el incumplimiento de las obligaciones que le impone la ley, el estatuto y el reglamento interno de la sociedad. El/los síndico es solidariamente responsable con los directores por los hechos u omisiones de éstos cuando el daño no se hubiere producido si el síndico hubiera actuado de conformidad con las obligaciones a su cargo. DECIMOTERCERA: ASAMBLEAS. Las asambleas serán ordinarias o extraordinarias. Las asambleas serán convocadas por el directorio o por el síndico. Pueden ser solicitadas por accionistas que representen por lo menos el 5% del capital social, en este último supuesto deberán indicarse los temas a tratar y el directorio o el síndico deberán convocarla en el plazo máximo de 40 días desde que se recibió la solicitud. A los fines de su convocatoria, se publicarán edictos durante cinco días en el Boletín Oficial y en uno de los diarios de mayor circulación del país y con una anticipación de diez días a la fecha indicada para la celebración de la asamblea, salvo el caso de la asamblea unánime prevista en el último apartado del art. 237 de la ley 19.550. La asamblea ordinaria en segunda convocatoria será celebrada a los treinta días de fracasada la primera previa citación a los socios mediante edictos a publicarse por tres días en el Boletín Oficial y en uno de los diarios de mayor circulación del país, con ocho días de anticipación a la fecha fijada para la asamblea. En los edictos a publicarse deberá constar el carácter de la asamblea, fecha, hora y lugar fijados para la reunión y orden del día. La asamblea ordinaria en primera convocatoria podrá sesionar con la presencia de los accionistas que representen la mayoría de las acciones con derecho a voto. La asamblea ordinaria en segunda convocatoria podrá sesionar cualquiera sea el número de los accionistas presentes con derecho a voto. En ambos casos, las resoluciones serán tomadas por mayoría aobsoluta de los votos presentes. La asamblea extraordinaria se reúne en primera convocatoria con la presencia de los accionistas que representen el 60 % de las acciones con derecho a voto. La asamblea extraordinaria en segunda convocatoria se reunirá con la presencia de los accionistas que representen el 30% de las acciones con derecho a voto. En ambos casos las decisiones serán tomadas por la mayoría absoluta de los votos presentes. DECIMOCUARTA: CIERRE DEL EJERCICIO. El ejercicio social cerrará todos los ........ de cada año. En esa oportunidad se confeccionarán el balance general, inventario y cuadro de resultados Las ganancias líquidas y realizadas serán destinadas en un ...% hasta alcanzar el ...% del capital suscripto para el fondo de reserva legal; el ....% a la renuneración del directorio y sindicatura y el saldo restante a dividendo de las acciones ordinarias. Los dividendos deberán ser pagados a los accionistas en proporción al capital efectivamente integrado y dentro del año del cierre del ejercicio social. Prescriben en favor de la sociedad a los ....años contados desde que fueron puestos a disposición de los accionistas. DECIMOQUINTA:. LIQUIDACION. La liquidación de la sociedad será fiscalizada por el síndico y realizada por el directorio o los liquidadores que al efecto designe la asamblea de accionistas. Canceladas todas las deudas sociales inclusive las remuneraciones de los liquidadores, el capital remanente será distribuído entre los accionistas.

30 DECIMOSEXTA: DOMICILIOS. Los socios constituyen domicilios especiales para todos los efectos derivados de este contrato en los indicados en el mismo. En prueba de conformidad se firman .... ejemplares de un único y mismo tenor, cada accionista recibe el suyo y queda constituída "..........S.A. "en ...... a los ......días del mes de ...... de 200.....

Modelo SOCIEDAD COLECTIVA Entre los Sres. ................... (nombre, edad, documento nacional de identidad, profesión, estado civil, domicilio y nacionalidad) convienen en constituir una sociedad colectiva de acuerdo con las cláusulas que siguen y que se denominará: "..................., sociedad coletiva". PRIMERO: SEDE SOCIAL Y OBJETO. La sede social de la sociedad se establece en .............. La sociedad tiene por objeto....................... SEGUNDA: CAPITAL SOCIAL. El capital social se fija en la suma de $........... (pesos.............). El capital se integra en este acto por los socios y en las proporciones que siguen: El socio Sr............... integra el .....; el socio Sr.............integra el ....... (etc.). TERCERA: PLAZO. La sociedad se constituye por el plazo de ........ contados a partir de la fecha de este contrato. El plazo de duración podrá ser prorrogado por acuerdo unánime de todos los socios y por un plazo de ............ La prórroga será inscripta en el registro......... con antelación al vencimiento del plazo de duración originariamente pactado. CUARTA: ADMINISTRACION. La administración de la sociedad estará a cargo de los socios..........., quienes permanecerán ......ejercicios en sus funciones pudiendo ser reelegidos por igual período por mayoría simple de capital social. Los socios administradores deberán actuar en forma conjunta para realizar cualquier acto de administración como por ejemplo: operaciones bancarias de ..........., compra de bienes muebles e inmuebles (etc). La anterior enumeración es meramente ejemplificativa y no limitativa de otros actos de administración no enumerados. Los administradores podrán ser removidos por decisión de mayoría simple de capital en cualquier tiempo y sin invocación de causa alguna. Los socios no administradores están facultados para revisar en cualquier tiempo y oportunidad la documentación de la administración social. QUINTA: ACTOS EN COMPETENCIA. Los socios no podrán realizar por cuenta propia o ajena actos que importen competir con la sociedad, salvo el consentimiento expreso y unánime de los demás socios. SEXTA: CIERRE DEL EJERCICIO. El ejercicio anual cerrará el día ..... de cada año .El balance general, inventario y cuadro de resultados serán confeccionados dentro de los ..... días de cerrado el ejercicio. Esos documentos serán puestos a consideración de los socios en el plazo de ..... de confeccionados.

31 SEPTIMA: PERIDIDAS Y GANANCIAS. Las pérdidas y las ganacias se distribuirán en proporción al capital aportado. Los socios podrán efectuar retiros mensuales de dinero a cuenta de utilidades del ejercicio y en proporción a su aporte de capital. OCTAVA: REUNION DE SOCIOS. Los socios se reunirán por lo menos ......... a fin de analizar las gestiones realizadas por los socios administradores. Las decisiones y deliberaciones de esas asambleas se anotarán en un libro de actas que se llevará al efecto. Ello, sin perjuicio de que cualquiera de los socios podrá convocar reuniones de los socios a fin de tratar temas urgentes y de interés común. NOVENA: REITRO DE SOCIOS. El socio que desee retirarse de la sociedad deberá comunicar esa circunstancia a la administración con una antelación no menor de ...... a la fecha de su retiro. En ese caso la sociedad confeccionará un balance general a fin de establecer el monto correspondiente a su cuota. El pago de su cuota se hará en ....... (cuotas mensuales, bimestrales, en ese acto, etc.) desde la fecha de su retiro. DECIMA: CESION DE PARTES. No pueden cederse las partes sociales a terceros sin la conformidad expresa de los otros socios. DECIMOPRIMERA: FALLECIMIENTO DE UN SOCIO. En caso de fallecimiento de uno o más socios, la sociedad será disuelta. La liquidación será practicada por los socios administradores y/o por la/s personas que al efecto designen los socios sobrevivientes. DECIMOSEGUNDA: DISOLUCION DE LA SOCIEDAD. La sociedad se disolverá por acuerdo de voluntades de todos sus socios o en el caso que las pérdidas de un ejercicio superasen el .... % del capital social. En ese caso se realizará un balance general y cuadro de pérdidas y ganancias para proceder a la liquidación de la sociedad.. La documentación de la sociedad disuelta quedará en poder del Sr. ........... quien la conservará por el plazo de ........... DECIMOTERCERA: DOMICILIOS. FECHA. Todos los socios constituyen domicilios especiales en los indicados en este contrato para todos los efectos derivados del mismo. En prueba de conformidad, los socios suscriben este contrato en ...... a los .......días del mes de ....... de 200...

Modelo SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (S. R. L.) Entre los Sres. ............. (nombre, edad, estado civil, nacionalidad, profesión domicilio y número de documento de identidad de todos los socios) deciden constituír una sociedad de responsabilidad limitada sujeta a las siguientes cláusulas: PRIMERO: OBJETO. La sociedad de responsabilidad limitada se denominará: "....................S.R.L.", tendrá domicilio social en .............. y su objeto consistirá en ..............................

32 SEGUNDO: CAPITAL. El capital social se fija en la suma de $............... (pesos...............) dividido en ............cuotas de ....................cada una que los socios suscriben en este acto de acuerdo con el siguiente detalle: ...... Los socios......................... integran ......% del capital social en maquinarias, inmuebles, bienes de uso, etc. de acuerdo con lo que resulta del inventario y valuación certificado por contador público que todos los socios firman por separado de este contrato. Los bienes fueron valuados por su precio de compra. Los socios ..............................integran en un ....% del capital social en dinero efectivo. Los socios............... se obligan a integrar el saldo restante de dinero efectivo dentro del plazo de dos años computados desde la inscprición de la sociedad en ....................(indicar registro). TERCERO: PLAZO. La duración de la sociedad será de ...... contado a partir de la fecha de su inscripción en (indicar registro). CUARTA: ADMINISTRACION Y REPRESENTACION. La sociedad será dirigida y administrada por ............... en calidad de gerente y por el plazo de ............... El gerente nombrado, en garantía del cumplimiento fiel de su función deposita la suma de $.......... (pesos ........) en la cuenta .................... QUINTA: ORGANO DE FISCALIZACIÓN. El órgano de fiscalización de la sociedad estará compuesto por ..... en los cargos de síndico y síndico suplente respectivamente. Se desempeñarán en el cargo por el plazo de ...... ejercicio/s y podrán ser reelegibles conjunta o separadamente por.......... SEXTA: ASAMBLEAS CIERRE DEL EJERCICIO. El ejercicio ordinario de la sociedad cerrará todos los años el día ........ Al cierrre del ejercicio el/ los gerentes practicarán inventario de bienes y confeccionarán el balance general con el cuadro de resultados. Esos documentos serán puestos a disposición de los socios con una anticipación no menor de ...... días a la fecha fijada para la realización de la asamblea anual ordinaria que no podrá exceder de los ...... meses desde el cierre del ejercicio. La fecha, hora y lugar fijados para la asamblea serán notificados en forma fehaciente a cada uno de los socios y se respetarán las reglas previstas para el caso por la ley 19.550 para las sociedades anónimas. SEPTIMA: FORMA DE DELIBERACION. Cada cuota social representa un voto y las decisiones se tomarán por mayoría simple de capital presente. Las decisiones referidas a: I) cambio de objeto social, II) prórroga, III) fusión, IV) escisión y V) cualquier decisión que imponga una mayor responsabilidad a los socios sólo podrán resolverse por unamimidad. OCTAVA: DISTRIBUCION DE PERDIDAS Y GANANCIAS. De las utilidades líquidas y realizadas que arroje anualmente el balance se deducirá el 5% para aportarlo al fondo de reserva legal y para retribuír la gestión de los gerentes. El remanente se distribuirá entre los socios en proporción al capital integrado. Las pérdidas, si las hubiere, serán soportadas por los socios en proporción al capital intregrado. NOVENA: LIQUIDACION Y DISOLUCION DE LA SOCIEDAD. La sociedad se liquidará por cualquiera de las causales previstas por el art. 94 de la ley 19.550 y se disolverá y entrará inmediatamente en liquidación cuando el resultado de un ejercicio arroje pérdidas superiores al .......% de capital. DECIMA: CESION DE CUOTAS. La cesión de cuotas es libre entre los socios y todos los socios tienen derecho para adquirir las cuotas del cedente. Para el procedimiento de la cesión de cuotas deberá observarse el previsto en el art. 152 de la ley 19.550. DECIMOPRIMERA: TRANSFERENCIA POR CAUSA DE MUERTE. En caso de fallecimiento de uno de los socios, sus herederos quedarán incorporados a la sociedad con el mismo porcentaje de capital social que pertenecía al causante.

33 DECIMOSEGUNDA: DOMICILIO ESPECIAL. Para todos los efectos legales derivados de este contrato, los socios constituyen domicilios especiales en los indicados en este contrato. Cualquier cambio de domicilio deberá ser comunicado a la sociedad en forma fehaciente. DECIMOTERCERA: AUTORIZACION PARA LA INSCRIPCION. Se autoriza al Sr..................... (nombre, tipo y Nº de documento), con domicilio en ....... para la gestión de inscripción de este contrato por ante el Registro ....con facultad expresa para aceptar las modificaciones que indique el referido registro, otorgar los instrumentos que resulten necesarios, acompañar y desglosar documentación y depositar fondos. DECIMOCUARTA: LEY 19.550. Las partes pactan expresamente que todo cuanto no esté previsto en este contrato será regulado por la ley 19.550. Bajo estas cláusulas dejan los socios constituida: ".....................S.R.L.", en .... a los ......días del mes de ...... de 200....

Modelo PRENDA CON DESPLAZAMIENTO Entre el Sr. .............. (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ........, en adelante EL ACREEDOR y el Sr. ............ (nombre, tipo y Nº de documento, domiciliado en .................., en adelante EL DEUDOR, convienen en celebrar este contrato de prenda con desplazamiento sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El acreedor entrega al deudor en concepto de mutuo y en los términos y condiciones que las partes estipulan en el respectivo contrato que se firma en forma simultánea con el presente, la suma de $.............. (pesos.........) . En garantía del cumplimiento de la obligación de restituir el mutuo, el deudor constituye una prenda sobre ............... (cosa mueble o crédito) en el estado en que se encuentra, (o descripción de la cosa dada en prenda), que el acreedor declara conocer y aceptar. El deudor entrega en este acto al acreedor el bien sobre el que se constituye la prenda, sirviendo el presente de recibo suficiente . Los frutos y/o intereses que la cosa dada en prenda produzca, serán imputados al pago de los intereses por el mutuo al que este contrato accede . SEGUNDA: PLAZO. La prenda se constituye por el plazo de .............contados a partir de la fecha del presente. El acreedor restituirá al deudor la cosa dada en prenda una vez que sea cancelado en su totalidad el mutuo al que este contrato accede, siempre que no fuera necesaria la ejecución judicial de la prenda . TERCERA: GASTOS. Son a cargo del deudor los gastos necesarios para la constitución de la prenda así como también los que deban realizarse para la conservación de la cosa dada en prenda . Los gastos realizados por el acreedor para la conservación de la cosa le serán comunicados al deudor en forma ........acompañando copia de la liquidación por escrito y deberán ser satisfechos en el plazo de ...... contados a partir de la notificación fehaciente de la liquidación . CUARTA: SEGURO. El acreedor contratará un seguro por el valor real de la cosa dada en prenda en la compañía.............., que será a cargo del deudor. El deudor reintegrará al acreedor en el plazo de .... de notificado por medio fehaciente el costo de la prima del seguro.

34 QUINTA: INCUMPLIMIENTO. La falta de cumplimiento de cualquiera de las obligaciones asumidas, hará incurrir al incumplidor en mora automática, además de provocar la caducidad de todos los plazos previstos tanto en este contrato como en el de mutuo al que accede. El acreedor podrá exigir la suma total adeudada con más los intereses pactados y un ...% en concepto de interés punitorio desde el incumplimiento. SEXTA: CADUCIDAD DE LOS PLAZOS. Los plazos pactados en este contrato de prenda y en el de mutuo al que accede caducarán en los siguientes supuestos: A) robo o hurto de la cosa dada en prenda; B) depreciación del bien prendado por un hecho imputable al deudor o a un tercero; C) ser el deudor actor o demandado en juicio que pudiera afectar los bienes prendados y D) concurso, quiebra o pedido de inhibición general sobre los bienes del deudor. En cualquiera de estos casos, el acreedor podrá exigir al deudor el pago inmediato del capital e intereses adeudados con más un...... %..... en concepto de interés punitorio. SEPTIMA: DOMICILIOS. El deudor constituye domicilio en ........... y el acreedor lo constituye en ............., para todos los efectos derivados de este contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ............ para todos los efectos judiciales derivados del presente, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ..........a los ..........días del mes de .............de 200....

Modelo PRENDA CON REGISTRO (sin desplazamiento) - PRENDA FIJA

Entre el Sr. .......... (nombre, tipo y Nº de documento), de nacionalidad ..........., estado civil ........ domiciliado en ...... y de profesión .......... En adelante EL ACREEDOR y el Sr. ............ (nombre, tipo y Nº de documento), nacionalidad ..............., estado civil ..............., domiciliado en ............ y de profesión................., en adelante EL DEUDOR convienen en celebrar este contrato de prenda fija con registro sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El deudor constituye una prenda fija sobre el bien ............., en garantía del cumplimiento de su obligación de restituír al acreedor la suma de $................. (pesos) con más un interés del ........... % (mensual, anual, etc.). El acreedor entregó al deudor el capital indicado y éste se obligó a devolverlo en el plazo de ........ , en ..... cuotas mensuales (quincenales, semestrales, etc.) pagaderas en las oficinas sitas en ..................., conforme resulta del contrato de mutuo suscripto entre las partes en el día de la fecha. Los bienes prendados se identifican de acuerdo con las siguientes especificaciones ............ . Los bienes prendados (si/no) registran la constitución de otros gravámenes. Los bienes prendados se encuentran asegurados con seguro de .......... por ante la compañía ............ por un valor de ................... . SEGUNDA: INSCRIPCION DE LA PRENDA. El acreedor anotará este contrato por ante el Registro de ............... El deudor soportará los gastos que la inscripción demande. TERCERA: CONSTANCIA DE DESPLAZAMIENTO. El deudor no podrá sacar los bienes prendados del lugar en que se encuentran al tiempo de la constitución de esta garantía prendaria, sin que el encargado del Registro respectivo deje constancia del desplazamiento en el libro de registro y certificado

35 de prenda y se lo notifique al acreedor, al endosante y a la oficina que haya expedido certificados o guías en su caso. La violación de esta obligación por el deudor, facultará al acreedor para gestionar el secuestro de los bienes y todas las medidas que considere necesarias para la conservación de sus derechos. CUARTA: USO DE LA COSA PRENDADA. El deudor podrá usar las cosas prendadas conforme a su destino y se encuentra obligado al pago de todos los gastos necesarios para la conservación de la misma en buen estado. El acreedor podrá inspeccionar la cosa prendada avisando su intención en forma fehaciente con una anticipación no menor de .......... . El uso indebido de la cosa prendada o la negativa del deudor a la inspección por el acreedor, facultará a éste a solicitar el secuestro de las cosas prendadas. QUINTA: MORA AUTOMATICA. El incumplimiento por el deudor de cualquiera de las obligaciones aquí asumidas como así también las asumidas en el contrato de mutuo, provocarán la mora automática y la caducidad de todos los plazos previstos. El acreedor podrá exigir el pago de la totalidad de la deuda con más los intereses y accesorios que correspondan y en su caso ejecutar judicialmente la prenda. También se producirá la mora automática y la caducidad de todos los plazos procesales en caso de: a) robo, hurto o deterioro de la cosa dada en prenda; b) depreciación de la cosa prendada por un hecho del deudor o de un tercero; c) concurso, quiebra o inhibición general de bienes del deudor; d) ser el deudor actor o demandado en juicio que pudiera afectar el estado de los bienes prendados. SEXTA: DOMICILIOS. El acreedor constituye domicilio en ......... y el deudor lo hace en .......... para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ..... para todos los efectos judiciales derivados del presente contrao de prenda fija con registro. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor en ..... a los ...... días del mes de ..... de 20.....

Modelo CONTRATO DE AGENCIA Entre la empresa ....................... representada en este acto por el Sr. ......... (nombre, tipo y Nº de documento) con domicilio en ................en adelante: LA EMPRESA y el Sr. .................. (tipo y Nº de documento), domiciliado en ...................... en adelante EL AGENTE convienen en celebrar este contrato de agencia sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. LA EMPRESA autoriza al agente la venta de .............de su fabricación, en la zona comprendida en .................... Para la comercialización de los productos el agente deberá observar los siguientes requisitos: Respecto de las ventas: .............. Respecto del local comercial de ventas y habilitaciones municipales............ Respecto de la papelería comercial...........

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Respecto de los servicios post-ventas................. etc. SEGUNDA: PLAZO. El contrato de agencia estará vigente entre las partes durante ...............contados a partir de la fecha del presente, renovables automáticamente por ....... salvo oposición de cualquiera de las partes expresada por medio fehaciente. TERCERA: INSCRIPCIONES IMPOSITIVAS. El agente se encuentra inscripto en la D.G.I. como ..............................bajo el Nº .........., siendo su condición frente al I.V.A. la de .................. (indicar si los hubiera y fueran relevantes otros impuestos nacionales, provinciales o municipales). La empresa se encuentra inscripta en la D.G.I. como .......... bajo el Nº...... siendo su condición frente al I.V.A. la de ............... (indicar si los hubiera y fueran relevantes otros impuestos nacionales, provinciales o municipales). Cualquier modificación en las categorías aquí indicadas, deberá ser comunicada a la otra parte en forma fehaciente. CUARTA: PRECIOS. El agente no podrá comercializar el producto a un precio inferior al marcado por la empresa como de lista. La empresa notificará en forma fehaciente al agente las modificaciones de los precios de lista en caso que las hubiera. Ese descuento se mantendrá siempre que el agente realice compras a la empresa de .....................unidades por ............... La empresa reconocerá un sobredescuento del .....% para el caso que las compras del agente superen ................. El agente reconocerá en favor de la empresa un porcentaje del .......% de las facturaciones que realice a terceros. A ese fin, el agente deberá remitir liquidaciones............ (mensuales, anuales, etc.), indicando el importe total facturado y poniendo a disposición de la empresa el reconocimiento pactado (o indicar lugar del depósito bancario). QUINTA: ENTREGAS DE MERCADERIA. La empresa entregará la mercadería al agente en el plazo de ..........de comunicada en forma fehaciente la orden de compra. La empresa deberá comunicar en forma fehaciente y con una anticipación de ..... al vencimiento del plazo pactado cualquier modificación en la modalidad de entrega, calidad del producto o cantidad de productos a entregar. Esta circunstancia no generará en el agente derecho alguno a indemnización. SEXTA: GASTOS DE ENTREGA. Son a cargo de la empresa los gastos de......... Son a cargo del agente los gastos de.............. SEPTIMA: REPRESENTACION Y EXCLUSIVIDAD. El agente (si/no), tendrá la representación de la empresa para la comercialización y distribución en las zonas de .................... La representación será (exclusiva, concurrente, etc.). El agente (si/no) tiene obligación de exclusividad respecto de la comercialización de los productos no pudiendo comercializar productos similares fabricados por otras empresas. La empresa comunicará al agente el lanzamiento de nuevos productos y/o las modificaciones introducidas a los existentes. OCTAVA: GARANTIAS. En garantía del fiel cumplimiento de las obligaciones aquí asumidas el agente................ .

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NOVENA: GASTOS. Los gastos de sellado de este contrato serán soportados de la siguiente manera............. DECIMA: INCUMPLIMIENTOS. En caso que cualquiera de las partes no cumpliera con las obligaciones aquí asumidas, quedará constituido en mora en forma automática y sin necesidad de interpelación alguna, y se hará pasible de una multa ......de $........................ (pesos....), que deberá abonarse en el plazo de ......desde la notificación fehaciente. En caso que la multa tuviera que ejecutarse judicialmente, la multa se incrementará en un ...... % (indicar si es diario mensual anual, etc). Todo ello, sin perjuicio de que la parte cumplidora podrá iniciar las acciones legales que correspondan. DECIMOPRIMERA: MODIFICACIONES. Las relaciones jurídicas entre el agente y la empresa se rigen únicamente por este contrato de agencia. Toda modificación de la relación contractual deberá constar por escrito y en contrato accesorio a éste. DECIMOSEGUNDA: DOMICILIOS. La empresa constituye domicilio en ...... y el agente lo hace en ............. para todos los efectos derivados del presente. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ............. para todos los efectos judiciales derivados del presente, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ........a los ............días del mes de.............de 200..... .

Modelo CONTRATO DE DISTRIBUCION Entre el Sr. .................. (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ........, en adelante EL FABRICANTE (importador, representante exclusivo, etc.) y el Sr. ............ en adelante EL DISTRIBUIDOR, convienen en celebrar el presente contrato de distribución sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERO: OBJETO. El fabricante entregará al distribuidor para su distribución entre clientes (mayoristas, minoristas, etc.) la siguiente mercadería ..................................(indicar detalles, marca, unidades de medida, peso, etc.). El distribuidor retirará por su cuenta y cargo la mercadería del (depósito, fábrica, etc.) del fabricante. SEGUNDA: CONDICIONES DE VENTA. El fabricante realizará al distribuidor un descuento del ............% sobre el precio de venta cuando la mercadería solicitada supere.................... (cantidad, peso, etc.). El impuesto al valor agregado será discrimidado en la factura. El distribuidor gozará de un plazo de .......... para el pago de la mercadería. TERCERA: PRECIO DE VENTA A CLIENTES. El fabricante entregará junto con el pedido al distribuidor una lista de precios para clientes que éste se compromete a aceptar. Los precios podrán ser modificados únicamente por el fabricante quien comunicará esa decisión al distribuidor en forma fehaciente. CUARTA: PLAZO DEL CONTRATO. El plazo de este contrato de distribución es indeterminado. Cualquiera de las partes podrá notificar a la otra su decisión de rescindir el contrato con una anticipación no menor de .......... Caso contrario se hará pasible de una multa de $............ (pesos............), la que será exigible por vía ejecutiva.

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QUINTA: EXCLUSIVIDAD. El distribuidor será exclusivo de los productos ...... del fabricante en la zona comprendida entre.... El distribuidor se obliga a no distribuír productos de la competencia del fabricante en la referida zona. SEXTA: PUBLICIDAD. El fabricante entrega al distribuidor los siguientes elementos de publicidad............ El distribuidor instalará al frente de su local el letrero con el logo y marca de los productos del fabricante y la leyenda: "distribuidor exclusivo". SEPTIMA: PREVISION DE VENTA MINIMA. El distribuidor deberá cumplir en forma ............ (mensual, bimestral, etc.) con una compra mínima de los productos del fabricante de .................. (unidades, unidad de peso y/u otra medida). Caso contrario, el fabricante podrá declarar rescindido el contrato previa notificación fehaciente al distribuidor. OCTAVA: DEBERES DEL DISTRIBUIDOR. El distribuidor realizará la distribución de los productos del fabricante cuidando con esmero ........... (condiciones de mantenimiento del producto, calidad, prestigio de la marca, etc.). El distribuidor atenderá los reclamos de los clientes y los notificará al fabricante por medio fehaciente en el plazo de .................. NOVENA: SUBDISTRIBUCION. El distribuidor podrá contratar los subdistribuidores que considere necesarios respetando la zona de exclusividad pactada en la cláusula quinta. Los subdistribuidores no tendrán vínculo jurídico alguno con el fabricante pero deberán respetar todas las obligaciones asumidas por el distribuidor. DECIMA: INCUMPLIMIENTO. MORA. El incumplimiento de las partes de cualquiera de las obligaciones asumidas en este contrato, provoca la mora en forma automática. La falta de pago del precio de la mercadería por el distribuidor al fabricante, devengará en favor de éste último un interés ............(diario, mensual, etc.) del ......% sobre la suma debida. Cuando la deuda superase................(período de tiempo y/o cantidad de dinero) el fabricante podrá declarar rescindido el contrato y exigir judicialmente y por vía ejecutiva el cobro de su crédito con más los intereses y daños y perjuicios que correspondan. DECIMOPRIMERA: DOMICILIOS. El fabricante constituye domicilio especial en ............ y el distribuidor lo hace en ........... para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de .......... para todos los efectos judiciales derivados de este contrato, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ..........a los ........días del mes de ......de 200..... Modelo

CONTRATO DE FACTORING Entre el Sr. ............. (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en .... en adelante EL CLIENTE y el Sr. ............. (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ............, en adelante EL FACTOR se celebra el presente contrato de factoring sujeto a las siguientes cláusulas:

39 PRIMERA: OBJETO. El factor prestará al cliente los servicios de investigación de la solvencia de los compradores, asunción del riesgo por la insolvencia de éstos, control contable de los riesgos, gestión de cobro de deudas y anticipos financieros sobre éstas. SEGUNDA: SELECCION DE OPERACIONES. El factor prestará al cliente los servicios indicados en la cláusula que antecede en las operaciones de venta que los compradores efectúen al cliente (1) y podrá rechazar las operaciones comerciales que a su juicio no reúnan las condiciones de suficiente garantía. El factor podrá aprobar en forma parcial un crédito presentado por el cliente. TERCERA: TRANSFERENCIA DE VENTAS. El cliente transferirá a favor del factor todas las ventas aprobadas por éste y el factor quedará subrogado en los derechos del cliente. CUARTA: LUGAR DE PAGO Y NOTIFICACIONES. El cliente solicitará a los compradores que emitan los documentos comerciales correspondientes a las ventas aprobadas por el factor a nombre de éste y fijando como domicilio de pago el domicilio del factor. En caso que los documentos comerciales fueran emitidos a favor del cliente, éste los remitirá al factor en forma inmediata. En las facturas emitidas por el cliente y correspondientes a ventas aprobadas por el factor se incluirá la siguiente leyenda: «Para considerar válido el pago de la presente factura, el mismo deberá ser efectuado a.......... (nombre del factor) con domicilio en ............». Es obligación del cliente notificar en el plazo de .......... días al deudor cedido la cesión de los créditos aprobados por el factor y remitir a éste los comprobantes de la operación. La falta de cumplimiento de esta obligación transformará al cliente en ilimitada y solidariamente responsable del pago de la deuda. Son por cuenta del cliente los gastos e impuestos que se originen en la cesión. QUINTA: ENTREGA DE DOCUMENTACION AL FACTOR. El cliente entregará al factor contra entrega de hoja de remesa firmada, las facturas, contratos, remitos, recibos o cualquier otro documento representativo de los créditos cedidos. SEXTA: VENTAS AL EXTRANJERO. En caso que se tratara de ventas al extranjero el cliente deberá remitir copia de la licencia de exportación y el factor podrá exigir el certificado de despacho de aduana o cualquier otro documento relacionado con la operación de que se trate. Serán a cargo del cliente los gastos por conversión a pesos de la moneda de cobro y las comisiones por servicios bancarios que no fueren satisfechas por los importadores. SEPTIMA: MODIFICACIONES EN LAS CONDICIONES DE VENTA. El cliente no podrá modificar las condiciones de venta pactadas con sus compradores ni conceder descuentos o bonificaciones en las operaciones aprobadas por el factor salvo autorización expresa y escrita y para cada caso particular de éste. En caso contrario, el cliente será deudor por los descuentos o bonificaciones efectuadas así como también responsable frente al factor por las modificaciones contractuales realizadas. OCTAVA: GASTOS. TRANSMISION POR EL FACTOR. El factor soportará todos los gastos necesarios para el cobro de los créditos aprobados y podrá transmitir a terceros todos los créditos cedidos por el cliente. NOVENA: EXENCION DE RESPONSABILIDAD. El factor nunca será responsable por las obligaciones contraídas por el cliente con sus compradores o con terceros en relación a los créditos cedidos al factor. DECIMA: GARANTIA DEL CLIENTE. El cliente garantiza al factor la legitimidad, vigencia y libre disponibilidad de todos y cada uno de los créditos cedidos. DECIMOPRIMERA: COBROS POR EL CLIENTE. El cliente se obliga a hacer entrega al factor de cualquier cantidad recibida de sus compradores en forma de pago total o parcial y sobre créditos que le hubieran sido cedidos al factor. Los montos recibidos por el cliente no podrán ser en modo alguno

40 compensados con aquellos que el factor pudiese deber por liquidación de porcentajes de retención sobre las cuentas en gestión de cobro. En caso que se tratara de cobros de créditos aprobados parcialmente por el factor, el pago recibido por el cliente deberá ser imputado en primer lugar a la parte cuya garantía hubiese sido aceptada y asumida por el factor. DECIMOSEGUNDA: CONTROL DE LA CONTABILIDAD DEL CLIENTE. El factor podrá en cualquier tiempo y oportunidad inspeccionar la contabilidad del cliente por sí o por terceras personas en relación con los créditos cedidos. El cliente pondrá a disposición del factor los libros de comercio, cuentas y documentos relativos a las operaciones de crédito cedidas. DECIMOTERCERA: INVESTIGACION DE SOLVENCIA. El factor podrá realizar como medida previa a la transmisión del crédito, una investigación sobre la solvencia de los compradores del cliente. DECIMOCUARTA: ANTICIPOS FINANCIEROS. El factor anticipará cantidades en efectivo al cliente por un porcentaje no superior al ....% sobre las cuentas netas cedidas. Sobre los anticipos financieros se deducirán la remuneración del factor, comisión e intereses. DECIMOQUINTA: INTERESES POR LOS ANTICIPOS. Los anticipos efectuados por el factor al cliente devengarán interés anual del ....% durante el plazo que corre entre la fecha del anticipo y el vencimiento del crédito con más ..... días que se fijan en concepto de margen de cobro. El interés pactado podrá sufrir variaciones en orden al tipo de interés bancario. DECIMOSEXTA: RETRIBUCION DEL FACTOR. El cliente abonará al factor una comisión del .......% sobre el valor nominal de las cuentas cedidas. La comisión pactada se devengará por el hecho de la cesión al factor o remesa de las cuentas a que corresponda. En caso que el cobro de las deudas se extendiera más allá del vencimiento de la obligación de pago y por causas distintas a la de insolvencia del deudor, el factor cobrará una comisión suplementaria del ....% sobre el monto neto de la deuda por cada..... a contar desde el vencimiento de la obligación. DECIMOSEPTIMA: INSOLVENCIA. Las partes entienden por insolvencia: a) concurso o quiebra del comprador del cliente; b) acuerdo convenido por el comprador del cliente con sus acreedores, con la conformidad del factor y que implique una reducción del pasivo; c) resultado negativo de las medidas precautorias o de ejecución pedidas por el factor sobre bienes del comprador del cliente. DECIMOCTAVA: RIESGO DE INSOLVENCIA. El factor asume el riesgo de insolvencia de los compradores del cliente cuyo crédito haya sido admitido y financiado al cliente. La aceptación del riesgo de insolvencia deberá ser formulada en forma expresa, escrita, firmada y sellada por el factor con indicación de los límites de la asunción del riesgo de insolvencia en cada caso particular. DECIMONOVENA: CONDICIONES DE LA ASUNCION DEL RIESGO DE INSOLVENCIA. El factor asumirá el riesgo de insolvencia en las siguientes condiciones: a) haber aprobado la operación comercial celebrada entre el cliente y su compra-dor; b) que el crédito cedido sea legítimo y que la obligación se encuentre vigente; c) que el cliente haya prestado al factor la asistencia necesaria para ejercer su derecho en litigio y haya entregado la documentación y dado los poderes necesarios; d) que el cliente haya dado cumplimiento con todas las obligaciones a su cargo previstas en este contrato. VIGESIMA: CASOS EN QUE NO RIGE LA GARANTIA POR INSOLVENCIA. La garantía del factor por el riesgo de insolvencia no cubre los siguientes casos: a) moratorias gubernamentales, incautaciones o confiscaciones, estado de guerra, revoluciones, rebeliones, motines o similares; b) créditos no admitidos en concurso o créditos derivados de contratos rescindidos, suspendidos o anulados en virtud de sentencia judicial firme. En los créditos derivados de exportaciones no regirá la garantía por insolvencia en los casos en que se tratare de créditos que correspondan a mercaderías de comercio ilícito o de circulación o exportación

41 prohibida o que den lugar a multas o sanciones por parte de las autoridades competentes del país importador o exportador. VIGESIMOPRIMERA: FALTA DE PAGO POR MOTIVO DISTINTO DE LA INSOLVENCIA. La falta de pago por un motivo distinto de la insolvencia del comprador del cliente será soportada por el cliente salvo que la falta de pago le fuera imputable directamente por su conducta al factor. El cliente devolverá al factor los montos adelantados por los créditos no pagados y el factor cederá nuevamente al cliente los créditos. VIGESIMOSEGUNDA: DEBER DE INFORMACION. El cliente informará al factor en forma inmediata cualquier situación que pueda afectar la existencia o cuantía del crédito transmitido y la solvencia del comprador. VIGESIMOTERCERA: PLAZO. Este contrato tendrá una vigencia de ..... contado a partir de la fecha. Podrá ser tácitamente prorrogado por períodos iguales. VIGESIMOCUARTA: RESCISION. La rescisión de este contrato deberá ser comunicada a la otra parte en forma fehaciente, por escrito y con una anticipación no menor de ...................... El cliente no podrá rescindir el contrato hasta que todas las deudas y obligaciones con el factor queden canceladas y cumplidas. VIGESIMOQUINTA: RESOLUCION. El concurso, quiebra, liquidación o disolución de las activi-dades de cualquiera de las partes autorizará a la contraria a resolver el contrato en forma inmediata y sin necesidad de comunicación fehaciente alguna. VIGESIMOSEXTA: DOMICILIOS Y JURISDICCION. Ambas partes, cliente y factor constituyen domicilios especiales para todos los efectos derivados de este contrato en los indicados en el encabezamiento del mismo. Ambos contratantes se someterán a la competencia ordinaria de los Tribunales de ......... para todos los efectos judiciales derivados de este contrato. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ...........a los .......... días del mes de .......... de 199.......... Pueden indicarse determinado tipo de operaciones sobre las que el factor prestará sus servicios o bien limitarse en razón de un monto.

Modelo CONTRATO DE FRANCHISING Entre el Sr. .............. (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ......., en adelante EL FRANQUICIADO y el Sr. ..................... (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ...................., en adelante EL FRANQUICIANTE, convienen en celebrar este contrato de franchising sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El franquiciante autoriza al franquiciado, bajo su supervisión, a la elaboración, comercialización y distribución de ............ (producto o servicio) bajo la marca y símbolo de .............registrados a su nombre. SEGUNDA: PRECIO. El franquiciado abona por la franquicia pactada la suma de $.............. (pesos.............), que el franquiciante recibe en este acto, sirviendo el presente de recibo suficiente. El franquiciado se obliga a abonar al franquiciante la suma de $............. (pesos.....) por cada nuevo local que habilite para la explotación de esta franquicia.

42 El franquiciado deberá abonar al franquiciante en concepto de regalías por la franquicia el .....% de las ventas excluidas las deducciones por I. V. A., ingresos brutos y otros tributos directos. Las regalías serán liquidadas por el franquiciado del ....... de cada........ por escrito y depositadas en la cuenta ..................del banco............., sucursal Nº .........., abierta a nombre del franquiciante. El franquiciado utilizará un sistema de contabilidad y administración provisto por el franquiciante. Todos los ingresos producidos como consecuencia de las ventas deberán ser depositados en.... cuenta bancaria abierta a nombre del franquiciado. El cambio de banco y/o Nº de cuenta deberá ser notificado en forma fehaciente y por escrito al franquiciante. TERCERA: INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL PRECIO. La falta de pago del precio y/o regalías pactadas en tiempo oportuno, devengará un interés resarcitorio del............. % (diario, mensual, etc.) sobre las sumas debidas y un interés puntorio del ............. % (diario, mensual, etc.). El franquiciado quedará constituido en mora en forma automática y sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. El incumplimiento superior a ........ (períodos) seguidos o no, dará derecho al franquiciante de rescindir el contrato y exigir judicialmente el pago de los daños y perjuicios que correspondan. CUARTA: PLAZO. El plazo de esta franquicia es de ....... contados a partir de ...... El franquiciado podrá pedir al franquiciante la prórroga por igual período de este contrato. El pedido deberá formularlo por escrito, en forma fehaciente y con una anticipación no menor de .........días al del vencimiento del plazo contractual. Vencido el plazo de la franquicia, el franquiciado cesará en forma inmediata en la elaboración, comercialización y distribución de ....... de la marca de propiedad del franquiciante en forma inmediata. QUINTA: ZONA EXCLUSIVA. Esta franquicia es exclusiva para el franquiciado en la zona comprendida en ...... El franquiciante se obliga a no comercializar, elaborar o distribuír por sí o por terceras personas los productos de su franquicia en la zona exclusiva ya delimitada. El franquiciado se obliga a no comercializar, elaborar o distribuír por sí o por terceras personas productos similares o de la competencia de los productos franquiciados sin el consentimiento escrito del franquiciante. SEXTA: INCUMPLIMIENTO DE LA EXCLUSIVIDAD. La falta de cumplimiento de cualquiera de las partes de su obligación de exclusividad, dará derecho a la cumplidora de declarar rescindido el contrato y exigir judicialmente la indemnización que corresponda en concepto de daños y perjuicios. SEPTIMA: CONFIDENCIALIDAD. El franquiciado guardará estricta confidencialidad respecto del contenido de este contrato y del conocimiento que adquiera a consecuencia de él. OCTAVA: LOCALES. Los locales de elaboración, comercialización y distribución de los productos deberán reunir las siguientes condiciones: ................. NOVENA: DERECHO DE INSPECCION. El franquiciante tienen derecho de inspeccionar y supervisar en forma amplia la puesta en marcha de la explotación y la elaboración, comercialización, distribución, difusión y lista de precios de los productos franquiciados. El franquiciante capacitará al personal contratado por el franquiciado a cuyo fin éste deberá concurrir a la sede de la empresa sita en .............con una anticipación no menor a .........días del inicio de sus tareas laborales. El franquiciante deberá manifestar al franquiciado su rechazo u objeción con la marcha de la explotación en el plazo de ..........de ejercido su derecho de inspección. Cada inspección se asentará en un libro que al

43 efecto llevará el franquiciante en el que se dejará constancia de la fecha, hora y nombre, firma y documento del inspector y responsable del local en el momento de la inspección. DECIMA: PUBLICIDAD. El franquiciante se obliga a entregar sin cargo los siguientes elementos de publicidad............en la cantidad de ............. DECIMOPRIMERA: SEGURO. El franquiciado se obliga a contratar a su cargo y por todo el plazo de vigencia del contrato un seguro de............La copia de la póliza deberá ser entregada al franquiciante en el plazo máximo de .............contados a partir de la fecha del presente. DECIMOSEGUNDA: CESION DE LA FRANQUICIA. La presente franquicia no podrá ser cedida ni total ni parcialmente en forma transitoria o permanente a terceras personas. DECIMOTERCERA: INCUMPLIMIENTO. En caso que cualquiera de las partes incumpliera alguna de las obligaciones asumidas en el contrato para las que no se haya previsto una sanción especial, quedará constituida en mora en forma automática y sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. La incumplidora además, se hará pasible de una multa diaria de $........... (pesos............), la que será exigible por vía ejecutiva. Ello, sin perjuicio de que la parte cumplidora podrá declarar rescindido el contrato y exigir judicialmente la indeminzación que corresponda en concepto de daños y perjuicios. DECIMOCUARTA: DOMICILIOS. El franquiciante constituye domicilio en ....... y el franquiciado lo hace en ..............., para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los tribunales de ............ para todos los efectos judiciales derivados de este contrato. En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ............a los ..........días del mes de ...............de 200..... .

Modelo

CONTRATO DE LEASING (1) Entre el Sr. ........ (nombre, tipo y Nº de documento), estado civil......., domiciliado en ..........., en adelante EL TOMADOR y el Sr. ............. (nombre, tipo y Nº de documento), en su carácter de (representante legal, administrador, etc.) de "..........................." conforme resulta de .................., en adelante EL DADOR, convienen en celebrar el presente contrato de leasing sujeto a las siguientes cláusulas: (2). PRIMERA: OBJETO. El dador entrega al tomador en locación y con opción a compra el inmueble sito en .............(indicar todos los detalles de estado y conservación del bien y en caso de ser necesario el inventario de muebles) (3). SEGUNDA: PLAZO. El plazo del contrato es de ........... contados a partir de la fecha del presente. El dador podrá ejercitar su opción de compra transcurridos ................ de la locación y siempre que se encuentre al día en el pago del canon pactado. TERCERA: PRECIO. El tomador entregará al dador en forma (mensual, bimestral, etc.) del ...... a ...... de (cada período) la suma de $............ (pesos ...............) en concepto de canon por el leasing pactado. La falta de pago del canon fijado en el tiempo pactado, devengará un interés del .....% .... en favor del tomador. En este acto el dador recibe del tomador el importe correspondiente al primer período sirviendo el presente de suficiente recibo. CUARTA: INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL CANON. La falta de pago del canon pactado autorizará al dador a proceder de la siguiente manera: a) si el deudor hubiera pagado menos de un cuarto

44 (1/4) de la cantidad de períodos de alquiler convenidos, la mora será automática y el dador podrá demandar judicialmente el desalojo; b) si el tomador hubiese pagado más de un cuarto (1/4) pero menos del setenta y cinco por ciento (75 %) de los períodos de alquiler convenidos, el dador lo intimará al pago del o los períodos adeudados para lo cual el tomador tendrá un plazo de sesenta (60) días contados a partir de la recepción de la notificación. Pasado ese plazo sin que el pago se hubiese verificado, el dador podrá demandar el desalojo; c) si el incumplimiento en el pago se produjese después del momento en que el tomador está habilitado para ejercer la opción de compra o cuando hubiese pagado más de dos terceras partes (2/3) de la cantidad de períodos de alquiler estipulados en el contrato, el dador lo intimará al pago de lo debido y el tomador tendrá la opción de pagar los alquileres adeudados con más sus intereses o el valor residual que resulte de la aplicación del contrato, a la fecha de la mora. Pasado ese plazo sin que el pago se hubiese verificado, el dador podrá demandar el desalojo. Con la demanda de desalojo el dador podrá reclamar el pago de los alquileres adeudados hasta el momento del lanzamiento, con más sus intereses y los daños y perjuicios que resultase del deterioro anormal de la cosa imputable al tomador (4). QUINTA: EJERCICIO DE LA OPCION DE COMPRA. El tomador podrá ejercitar su opción de compra a partir del............., siempre que se encuentre al día en el pago del canon pactado. En el caso de ejercitar la opción de compra deberá hacerlo saber en forma fehaciente al tomador y éste le transferirá en forma legal el dominio del inmueble previo pago por el dador del valor residual que corresponda al precio del inmueble el que se fijará por acuerdo de partes (5). La escritura de compra se formalizará por ante el Escribano................, con oficinas en la calle ............ (teléfono............), quien notificará en forma fehaciente a las partes la fecha, lugar y hora fijados para la celebración del acto. La falta de concurrencia del tomador al acto de la escrituración autorizará al dador a declarar resuelto el contrato y exigir judicialmente la desocupación inmediata del inmueble el pago de alquileres adeudados hasta la fecha y sus intereses y los daños y perjuicios que correspondan. La falta de concurrencia del dador al acto de la escrituración lo hará pasible de una multa diaria en favor del tomador de $............... (pesos...), la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía judicial. Ello, sin perjuicio de su facultad de declarar resuelto el contrato y exigir judicialmente la indemnización que corresponda por daños y perjuicios. SEXTA: DOMICILIOS JURISDICCION. Las partes constituyen domicilios especiales en los indicados en este contrato y para todos los efectos que del mismo deriven. Ambas partes acuerdan que para todos los efectos judiciales derivados del presente se someterán a la competencia ordinaria de los Tribunales de ................, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ...........a los ...........días del mes de .........de 200.... (6). (1) Existirá contrato de leasing cuando al contrato de locación de cosas se agregue una opción de compra a ejercer por el tomador y se satisfagan los siguientes requisitos: a) Que el dador sea una entidad financiera o una sociedad o que tenga por objeto la realización de este tipo de contratos. b) Que tenga por objeto cosas muebles individualizadas compradas especialmente por el dador a un tercero o inmuebles de propiedad del dador con la finalidad de locarlas al tomador. c) Que el canon se fije teniendo en cuenta el valor de amortización de la cosa conforme a criterios de contabilidad generalmente aceptados, en el plazo de duración del contrato. No rigen en esta materia las disposiciones relativas a plazos máximos y mínimos de locación de cosas. d) Que el tomador tenga la facultad de comprar la cosa, mediante el pago de un precio fijado en el contrato, que responda al valor residual de aquélla. Esa facultad podrá ser ejercida a partir de que el

45 tomador haya pagado la mitad de los períodos de alquiler estipulados, o antes, si así lo convinieron las partes (art. 27, ley 24.441). También podrán celebrar contrato de leasing los fabricantes e importadores de cosas muebles, destinadas al equipamiento de industrias, comercios, empresas de servicios, agropecuarias o actividades profesionales que el tomador utilice exclusivamente con esa finalidad. Serán aplicables a este contrato las disposiciones de los incs. b), c) y d) del artículo anterior y, en lo pertinente las demás disposiciones de este Título (art. 28, ley 24.441). (2) A los efectos de su oponibilidad frente a terceros, el contrato deberá inscribirse en el registro que corresponda a las cosas que constituyen su objeto. Si se tratare de cosas muebles no registrables, deberá inscribirse en el Registro de Créditos Prendarios del lugar donde se encuentren (art. 30, ley 24.441). (3) En este contrato no serán válidas las renuncias a las garantías de evicción y vicios redhibitorios (art. 28 ley 24.441). (4) Conf. art. 34 de la ley 24.441. (5) Es conveniente establecer una referencia para el precio como por ejemplo: "El valor promedio del metro cuadrado construido en la zona para edificios de similar antigüedad descontado el ....% del importe pagado en concepto de canon" (6) A este contrato se le aplicarán subsidiariamente las disposiciones relativas a la locación de cosas en cuanto sean compatibles con su naturaleza y finalidad; y las del contrato de compraventa después de ejercida la opción de compra (art. 33, ley 24.441). Este contrato puede afianzarse y cederse a terceros (con la conformidad del deudor cedido).

Modelo LEASING Entre el Sr. ........ (nombre, tipo y Nº de documento), estado civil......., domiciliado en ..........., en adelante EL TOMADOR y el Sr. ............. (nombre, tipo y Nº de documento), en su carácter de (representante legal, administrador, etc.) de "..........................." conforme resulta de .................., en adelante EL DADOR, convienen en celebrar el presente contrato de leasing sujeto a las siguientes cláusulas: . PRIMERA: OBJETO. El dador entrega al tomador en locación y con opción a compra el inmueble sito en .............(indicar todos los detalles de estado y conservación del bien y en caso de ser necesario el inventario de muebles) . SEGUNDA: PLAZO. El plazo del contrato es de ........... contados a partir de la fecha del presente. El dador podrá ejercitar su opción de compra transcurridos ................ de la locación y siempre que se encuentre al día en el pago del canon pactado. TERCERA: PRECIO. El tomador entregará al dador en forma (mensual, bimestral, etc.) del ...... a ...... de (cada período) la suma de $............ (pesos ...............) en concepto de canon por el leasing pactado. La falta de pago del canon fijado en el tiempo pactado, devengará un interés del .....% .... en favor del tomador. En este acto el dador recibe del tomador el importe correspondiente al primer período sirviendo el presente de suficiente recibo. CUARTA: INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DEL CANON. La falta de pago del canon pactado autorizará al dador a proceder de la siguiente manera: a) si el deudor hubiera pagado menos de un cuarto (1/4) de la cantidad de períodos de alquiler convenidos, la mora será automática y el dador podrá demandar judicialmente el desalojo; b) si el tomador hubiese pagado más de un cuarto (1/4) pero menos

46 del setenta y cinco por ciento (75 %) de los períodos de alquiler convenidos, el dador lo intimará al pago del o los períodos adeudados para lo cual el tomador tendrá un plazo de sesenta (60) días contados a partir de la recepción de la notificación. Pasado ese plazo sin que el pago se hubiese verificado, el dador podrá demandar el desalojo; c) si el incumplimiento en el pago se produjese después del momento en que el tomador está habilitado para ejercer la opción de compra o cuando hubiese pagado más de dos terceras partes (2/3) de la cantidad de períodos de alquiler estipulados en el contrato, el dador lo intimará al pago de lo debido y el tomador tendrá la opción de pagar los alquileres adeudados con más sus intereses o el valor residual que resulte de la aplicación del contrato, a la fecha de la mora. Pasado ese plazo sin que el pago se hubiese verificado, el dador podrá demandar el desalojo. Con la demanda de desalojo el dador podrá reclamar el pago de los alquileres adeudados hasta el momento del lanzamiento, con más sus intereses y los daños y perjuicios que resultase del deterioro anormal de la cosa imputable al tomador . QUINTA: EJERCICIO DE LA OPCION DE COMPRA. El tomador podrá ejercitar su opción de compra a partir del............., siempre que se encuentre al día en el pago del canon pactado. En el caso de ejercitar la opción de compra deberá hacerlo saber en forma fehaciente al tomador y éste le transferirá en forma legal el dominio del inmueble previo pago por el dador del valor residual que corresponda al precio del inmueble el que se fijará por acuerdo de partes . La escritura de compra se formalizará por ante el Escribano................, con oficinas en la calle ............ (teléfono............), quien notificará en forma fehaciente a las partes la fecha, lugar y hora fijados para la celebración del acto. La falta de concurrencia del tomador al acto de la escrituración autorizará al dador a declarar resuelto el contrato y exigir judicialmente la desocupación inmediata del inmueble el pago de alquileres adeudados hasta la fecha y sus intereses y los daños y perjuicios que correspondan. La falta de concurrencia del dador al acto de la escrituración lo hará pasible de una multa diaria en favor del tomador de $............... (pesos...), la que será exigible sin necesidad de interpelación alguna y por vía judicial. Ello, sin perjuicio de su facultad de declarar resuelto el contrato y exigir judicialmente la indemnización que corresponda por daños y perjuicios. SEXTA: DOMICILIOS JURISDICCION. Las partes constituyen domicilios especiales en los indicados en este contrato y para todos los efectos que del mismo deriven. Ambas partes acuerdan que para todos los efectos judiciales derivados del presente se someterán a la competencia ordinaria de los Tribunales de ................, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. En prueba de conformidad, se firman dos ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ...........a los ...........días del mes de .........de 200.... .

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LEASING DE AUTOMOTORES (1) Entre el Sr. .............(nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ........., estado civil................, en adelante EL DADOR y el Sr. .............. (nombre, tipo y Nº de documento), domiciliado en ............, estado civil............, en adelante EL TOMADOR, convienen en celebrar el presente contrato de leasing sobre automotor sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El dador entrega al tomador la tenencia en locación y con opción de compra del automóvil nuevo de su propiedad, marca........... modelo....... Nº de chasis.............. Nº de motor............., dominio........

47 El gasto de traslado del automotor desde ............ hasta..........será por cuenta y cargo del ................ SEGUNDA: RESPONSABILIDAD CIVIL. El tomador asume toda la responsabilidad por los daños y perjuicios que directa o indirectamente se ocasione al dador o a terceros en su persona o bienes y se obliga a responder en forma solidaria frente a cualquier demanda que se entable contra el dador por esas causas. TERCERA: PRECIO. El precio del leasing será de $.......... (pesos......) (mensuales, por cada período, etc.) pagaderos por adelantado del ........... de cada (período) en el domicilio del dador o en cualquier otro que éste indique en forma fehaciente al tomador. En el acto de firma de este contrato el tomador paga la suma de $............ (pesos.....), correspondiente al primer (período) sirviendo el presente de recibo suficiente. La falta de pago en tiempo oportuno del precio pactado, devengará en favor del dador un interés compensatorio del ............% (diario, mensual, etc.) y un interés punitorio del ......% (diario, mensual, etc.). CUARTA: UTILIZACION DEL AUTOMOTOR. El automóvil será utilizado por el tomador y........ dentro del territorio de la República Argentina. El tomador requerirá autorización expresa y escrita del dador para trasladar el automóvil fuera del país. El tomador no podrá ceder, prestar, subarrendar o permitir el uso del automóvil a terceras personas. El dador autoriza al tomador al uso de las garantías de fábrica y servicios de mantenimiento correspondientes sin asumir responsabilidad alguna por cualquier inconveniente o gasto derivado de los servicios o de la garantía utilizada. El tomador se obliga a conservar en perfecto estado de uso y conservación el automóvil entregado por el dador y a realizar todos los servicios de mantenimiento indicados por el fabricante así como también realizar todas las reparaciones que sean necesarias. QUINTA: PLAZO. El plazo de este contrato de leasing será de ...... contado a partir de la fecha del presente. No existe posibilidad de tácita reconducción del contrato y al término del plazo contractual, el automóvil continuará en el dominio del dador cualquiera fuese la intención o manera con que el tomador lo poseyera. SEXTA: SEGURO. El tomador se hará cargo del pago de las primas de seguro contra terceros, responsabilidad civil (etc.) contratatos por el dador en la compañía de seguros ............... SEPTIMA: SINIESTROS. El tomador comunicará en forma fehaciente al dador y en el plazo de ........ horas (2) de ocurrido, cualquier siniestro (robo, accidente, hurto o secuestro) que suceda con el automóvil. El tomador realizará los trámites y denuncias que correspondan por ante la Cía. de Seguros. En caso que la aseguradora no responda, deberá hacerlo el tomador en forma total. OCTAVA: OPCIONES AL VENCIMIENTO DEL PLAZO. Al vencimiento del plazo contractual, el tomador podrá optar por: a) restituir en forma inmediata al dador el automóvil, o b) adjudicarse el bien, recibiéndolo para su dominio y siendo por cuenta del.............los gastos, impuestos, tasas, honorarios y diligenciamientos de la transferencia (3). Las opciones deberán ser ejercidas por el tomador con una anticipación no mayor de ....... a la fecha de finalización del contrato y notificadas al dador en forma clara y fehaciente. En caso que el tomador opte por la opción A), el automóvil será puesto a la venta en ............. por intermedio de ............ bajo las siguientes condiciones ..........

48 Las deducciones del precio de venta por impuestos y gastos será soportada por...... En cualquiera de ambas opciones, el tomador deberá satisfacer al dador el valor residual del automóvil. NOVENA: VALOR RESIDUAL DEL AUTOMOVIL. Las partes convienen que el valor residual se entiende la cantidad que, concluido el leasing, debe ser pagada por el tomador para obtener la propiedad del bien objeto del contrato. En caso de venta a terceros, para obtener el saldo debe debitarse del precio obtenido en la venta el valor residual del leasing pactado. El valor residual se fija en $......................... (pesos...). DECIMA: RESCISION DEL CONTRATO. En caso que el dador decida rescindir el contrato, lo notificará en forma fehaciente al tomador quien deberá restituir el bien dentro de las .................. hs. de recibida la notificación. Caso contrario quedará automáticamente constituido en mora y se hará pasible de una multa diaria de $................ (pesos ....), la que será exigible por vía ejecutiva. El dador retendrá para sí todo el precio de la locación pagado hasta la fecha, quedando convenido y aceptado por el tomador que ello constituye una razonable compensación para el dador por el uso del automóvil. Ello, sin perjuicio de que el dador podrá exigir judicialmente la indemnización que corresponda por daños y perjuicios. Son también causas de rescisión del contrato la presentación a convocatoria de acreedores del tomador o el pedido de quiebra por el dador, tomador o terceras personas. DECIMOPRIMERA: INSCRIPCION. El dador inscribirá el contrato por ante el Registro de .............. Los gastos de inscripción son a cargo de.............. DECIMOSEGUNDA: INCUMPLIMIENTO. La falta de pago puntual de ...... período o el incumplimiento por el tomador de cualquiera de las obligaciones aquí asumidas lo constituirán en mora en forma automática, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna. El dador podrá declarar rescindido el contrato y exigir la restitución inmediata del automóvil además de los daños y perjuicios que correspondan. DECIMOTERCERA: DOMICILIOS. El dador constituye domicilio especial en ............. y el tomador lo hace en ............ para todos los efectos derivados del presente contrato. Ambas partes acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los tribunales de........... para todos los efectos judiciales derivados del presente, con renuncia expresa a cualquier otro fuero y/o jurisdicción. En prueba de conformidad se firman ..... ejemplares de un único y mismo tenor y cada parte recibe el suyo en ..............a los ............días del mes de ..........de 200.... (1) A los efectos de su oponibilidad frente a terceros, el contrato deberá inscribirse en el registro que corresponda a las cosas que constituyen su objeto ... (art. 30, ley 24.441). (2) Tener presente el plazo fijado por la compañía de seguros para la denuncia del siniestro. (3) La transmisión del dominio se produce por el ejercicio de la opción de compra, el pago del valor residual en las condiciones fijadas en el contrato y el cumplimiento de los recaudos legales pertinentes de acuerdo a la naturaleza de la cosa que se trate, a cuyo efecto las partes deberán otorgar la documentación necesaria (art. 32, ley 24.441).

49 Modelo CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Entre el Sr. ............(tipo y Nº de documento), domiciliado en ........, en adelante EL ARRENDADOR y el Sr. ................(tipo y Nº de documento), domiciliado en ......................, en adelante, "EL ARRENDATARIO", convienen en celebrar este contrato de arrendamiento de inmueble rural sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO. El arrendador da en arrendamiento al arrendatario el campo (o fracción de campo) de su propiedad y libre de gravámenes ubicado en ........................ (todos los datos de ubicación), compuesto de .... hectáreas y lindando con ........... El inmueble objeto de esta locación se entrega con una casa-habitación, en buen estado de conservación (detallar comodidades y servicios). El inmueble se encuentra alambrado en todo su perímetro y consta de ... alambrados internos y .... galpones (indicar metros cubiertos) y ....aguadas. Todo ello en perfecto estado de uso y conservación. El arrendador hace constar que el predio está libre (o afectado) de plagas y malezas. El arrendatario se compromete a cumplir con todas las disposiciones vigentes en materia de control y eliminación de plagas. SEGUNDA: PRECIO. El precio del arrendamiento será de $............... (pesos.......) mensuales, pagaderos por adelantado del 1 al 10 de cada mes en el domicilio del arrendador. La falta de pago en tiempo oportuno devengará en favor del arrendador un interés del ...% (mensual) sobre el arriendo debido y hasta la fecha del pago efectivo. Ello, sin perjuicio de la acción de desalojo por falta de pago y/o ejecución que el arrendador podrá iniciar. TERCERA: PLAZO. El presente contrato tendrá vigencia desde el ..... de ... de 200.... hasta el........de ....... de 200... . Al término de la locación, el arrendatario restituirá al arrendador el inmueble sin necesidad de interpelación alguna. En caso contrario será deudor en forma automática de una multa mensual equivalente al doble del arriendo que correspondiere pagar, quedando expresamente pactada la vía ejecutiva para su cobro. La mora operará en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno. CUARTA: CONDICIONES DE EXPLOTACION. Queda prohibida toda explotación irracional del suelo que origine su erosión o agotamiento. En caso que el arrendatario violase esta prohibición, el arrenador podrá declarar resuelto el contrato sin perjuicio de solicitar en forma judicial el cese de la actividad prohibida y el resarcimiento por los daños y perjuicios ocasionados. QUINTA: PROHIBICION DE CESION. El arrendatario no podrá ceder este contrato ni subarrendar el inmueble objeto del mismo. SEXTA: FIANZA. El Sr. ...... (tipo y Nº de documento), estado civil....... con la Sra. ........ (tipo y Nº de documento) y domiciliado en ....., se constituye en fiador solidario, liso y llano y principal pagador con renuncia expresa de los beneficios de excusión y división respecto de todas y cada una de las obligaciones asumidas en el presente contrato. La ignorancia del fiador respecto del incumplimiento de las obligaciones asumidas por el arrendatario no lo exime de la responsabilidad asumida. La fianza durará hasta la devolución efectiva del inmueble arrendado a satisfacción del arrendador. SEPTIMA: INSCRIPCION Y GASTOS. El arrendatario inscribirá este contrato por ante el Registro ......... . El arrendatario soportará la totalidad de los gastos de inscripción de este contrato. El sellado será soportado por ambas partes por mitades. OCTAVA: JURISDICCION. El arrendador constituye domicilio en ..... para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato. El arrendatario constituye domicilio en .... para todos los efectos judiciales y extrajudiciales derivados del presente contrato. El fiador lo constituye en el indicado en la cláusula sexta de este contrato. Ambas partes y el fiador acuerdan en someterse a la competencia ordinaria de los Tribunales de ..... para todos los efectos judiciales derivados del presente. En prueba de conformidad se firman ........ ejemplares de un único y mismo tenor, cada parte recibe el suyo en Buenos Aires, a los ...... días del mes de ...... de 200... .