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• Freddy Magallanes

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MEMORIA DESCRIPTIVA HABILITACION URBANA RESIDENCIAL TIPO 4 LOS GIRASOLES AGOSTO 2016 INDICE

1.-UBICACIÓN 1.1.-LIMITES 1.2.-ACCESOS 2.- ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO 2.1.- ACCESOS Y SALIDAS 2.2.-ORGANIZACIÓN 2.3.-MANZANEO 2.4.-RESUMEN CUADRO DE AREAS 2.5.-ZONIFICACION Y APORTES 2.6.- CARACTERÍSTICAS DE LA OBRA.

3.- RELACION DE PLANOS

MEMORIA DESCRIPTIVA HABILITACION URBANA RESIDENCIAL TIPO 4 LOS GIRASOLES AGOSTO 2016

1. UBICACIÓN LA EMPRESA LOS PORTALES es propietaria de un terreno de 26,118.26 m2 inscrito con partida registral N° 11060505 que es de forma irregular ubicado en la Av. La Victoria, de la Sección San Joaquin y Comatrana, del distrito, provincia y departamento de Ica y tiene los siguientes linderos (Ver plano L-01 Perimétrico y Topográfico):

1.1.

LÍMITES

 Norte: con una línea quebrada de cuatro tramos que sumados hacen un total de 281.08 ml., colindante con calle y propiedad de terceros.  Sur: con una línea recta de un tramo de 188.34 ml., colindante con la Av. La Victoria.  Este: con una línea recta de un tramo de 84.93 ml., colindante con propiedad de terceros.  Oeste: con una línea quebrada de cinco tramos que sumados hacen un total de 157.57 ml., colindante con calle.

1.2.

ACCESOS

Cuenta con dos accesos por la Av. La Victoria, la cual por el sur del proyecto. La Av. La Victoria (Vía Colectora) pertenece al Sistema Vial Metropolitano

2. ORGANIZACIÓN DEL PROYECTO 2.1.

ACCESOS Y SALIDAS

Presenta 3 ingresos vehiculares:  Por la calle 3 y 7 de 11.40 ml de sección (2 ingresos vehiculares)  Por la calle 2 de 11.40 ml de sección (1 ingreso vehicular)

2.2.

ORGANIZACIÓN

Se organiza a través de circulaciones vehiculares que recorren de manera longitudinal y transversal todo el terreno, integrando el contexto con los lotes residenciales y de aportes de la Urbanización: - Vías longitudinales: Avenida A, Calle 2, Calle 7,Calle 8 y la Av. La Victoria. - Vías transversales: Calle1, Calle 3, Calle 4, Calle 5 , Calle 6 y Calle 7.

2.3.

MANZANEO

El manzaneo está conformado con lotes dispuestos a una crujía que colindan con otras Habilitaciones Urbanas ya consolidadas (manzanas G) y manzanas de doble crujía (manzanas A, B, C, D, E, F, G y H). El manzaneo interior está formado por 08 manzanas:

2.4.

RESUMEN CUADRO DE AREAS La distribución general de la habilitación urbana se resume en el siguiente cuadro:

2.5. ZONIFICACION Y APORTES El terreno tiene zonificación Residencial de Densidad Media - RDM, aprobado por la Ordenanza N° 1849-MML perteneciente al Área de Tratamiento IV, lo que comprende según el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE): Asimismo de acuerdo a la ordenanza Nº 836-MML aportara el 13.00 % de la siguiente manera:

El aporte de recreación pública se plantea a través de 2 parques: -

El parque 1, rodeado por las calles 2, 3, 4 y la manzana C El parque 2, rodeado por las calles 5, 6, 8 y la manzana E

El aporte de Educación se plantea en un solo lote en la manzana G con frente a la Calle 7. Y el aporte destinado a Otros Fines se plantea en un solo lote en la manzana B con frente a la Avenida A Es preciso indicar que cada parque se encuentra equipado con césped y árboles de sombra, presenta también mobiliario urbano con veredas perimetrales, alumbrado público (postes), bancas y tachos de basura. Es importante señalar que toda la habilitación presenta rampas adecuadas para discapacitados (medidas, pendientes, etc.) logrando accesibilidad a toda la urbanización. 2.6. CARACTERÍSTICAS DE LAS OBRAS La Habilitación Urbana planteada corresponde al Tipo B, conteniendo las siguientes características: TIPO

B

CALZADAS ACERAS AGUA DESAGUE ENERGIA (PISTAS) (VEREDAS) POTABLE ELECTRICA BASE CON TRATAMIENTO CONCRETO CONEXIÓN CONEXIÓN PUBLICA Y SUPERFICIAL SIMPLE DOMICILIARIA DOMICILIARIA DOMICILIARIA ASFALTICO

3. RELACIÓIN DE PLANOS: A continuación se detallan los 09 planos que se presentan adjuntos a la Memoria: Nº CORR PLANO DESCRIPCION . 1 U-1 UBICACIÓN y LOCALIZACIÓN

ESCALA INDICADA

2

L-01

PERIMETRICO Y TOPOGRÁFICO

1/1,000

3

L-02

TRAZADO

1/1,000

4

L-03

LOTIZACION Y VÍAS

1/1,000

5

L-04

IMAGEN SATELITAL

1/750

6

L-05

DETALLES DE PARQUES 1 Y 2

1/250

7

L-06

DETALLES DE MOBILIARIO 01

INDICADA

8

L-06

DETALLES DE MOBILIARIO 02

INDICADA

9

L-06

DETALLES DE MOBILIARIO 03

INDICADA