• Author / Uploaded
• Stalin Stone Custodio

Citation preview

MEMORIA DESCRIPTIVA PROPIETARIO

:

JUAN DE DIOS NUNTON BERNAL. VICTOR GRABIEL NUNTON BERNAL.

PROYECTO

:

INDEPENDIZACION DE TERRENO URBANO.

PROFESIONAL

:

ING. ROGERIO CUSTODIO CACHAY

FECHA

:

NOVIEMBRE, 2013.

GENERALIDADES: La presente MEMORIA DESCRIPTIVA tiene por finalidad describir el predio a independizar, ubicado en el área de Expansión Sur Este de la Comunidad Campesina "SANTA ROSA", del Distrito de Santa Rosa, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, para su respectiva descripción se ha podido determinar lo siguiente: A.- DEL LOTE MATRIZ: 1. UNIDAD CATASTRAL:

SIN UNIDA CATASTRAL.

2. PROPIETARIO

:

COMUNIDAD CAMPESINA DE SANTA ROSA

3. AREA TOTAL

:

8'253,263.37 m2

4. PERIMETO TOTAL: 5. UBICACIÓN

19,311.00 ml.

:

•

DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE

•

PROVINCIA

: CHICLAYO

•

DISTRITO

: SANTA ROSA

B.- DEL LOTE A INDEPENDIZAR: 1. PROPIETARIO

:

JUAN DE DIOS NUNTON BERNAL. VICTOR GRABIEL NUNTON BERNAL.

2. AREA

:

3. PERIMETRO

:

4. UBICACIÓN

:

10,000.00 m2 400.00 ml

•

DEPARTAMENTO : LAMBAYEQUE

•

PROVINCIA

: CHICLAYO

•

DISTRITO

: SANTA ROSA

5. LINDEROS •

:

POR EL NORTE

:

Colinda con Avenida Venezuela y Carretera

Santa Rosa - Monsefu; en línea recta de un tramo entre los Vértices A y B, con una longitud de 100.00 ml. •

POR EL ESTE

:

Colinda

con

Tierras

de

la

Comunidad

Campesina Santa Rosa; en línea recta de un tramo entre los Vértices B y C, con una longitud de 100.00 ml. •

POR EL SUR

:

Colinda

con

Tierras

de

la

Comunidad

Campesina Santa Rosa; en línea recta de un tramo entre los Vértices C y D, con una longitud de 100.00 ml. •

POR EL OESTE

:

Colinda

con

Tierras

de

la

Comunidad

Campesina Santa Rosa; en línea recta de un tramo entre los Vértices D y A, con una longitud de 100.00 ml. • 6. CUADRO DE COORDENADAS:

COORDENADAS U.T.M. CON DATUM PSAD 56 VERTICES

LADOS

ANGULOS

DISTANCIAS

ESTE

NORTE

A

A-B

90º00'00"

100.00 ml.

621035.3672

9'239416.7191

B

B-C

90º00'00"

100.00 ml.

621134.5943

9'239429.1280

C

C-D

90º00'00"

100.00 ml.

621147.0032

9'239329.9009

D

D-A

90º00'00"

100.00 ml.

621047.7761

9'239317.4920

7. METODOLOGIA USADA: Se empleo GPS Navegador (SISTEMA DATUM PSAD-56) identificando las coordenadas U.T.M , Wincha para la medición del terreno y el programa AUTO CAD para el cálculo del área y la verificación de las coordenadas.

8.- VIAS DE ACCESO: Partiendo por la carretera del Distrito de Santa Rosa , con dirección al distrito de Monsefu a 5 minutos aproximadamente se encuentra el terreno. 9. REFERENCIA: De la Unidad Catastral Nº 109360 a 272.00 ml hacia el Nor Oeste se encuentra el Predio a Independizar. Ver Plano I-02.

C.- DE LOS ANTECENDENTES: LOTE MATRIZ " COMUNIDAD CAMPESINA DE SANTA ROSA" Según registros públicos hasta la fecha se cuenta con una área remanente de 8'253,263.37 m2 , recordándoles también que existen transferencias efectuadas por los directivos de la comunidad en mención que aun no se han registrado ya que están en trámite de inscripción registral por lo que podría variar el área remanente antes efectuada. Por lo antes expuesto y no existe BASE GRAFICA DIGITAL se aplicara la SEXTA DISPOCION COMPLEMENTARIA REGISTRAL "Tratándose de Independizaciones de predios en los que no sea factible determinar el área, los linderos o medidas perimétricas del predio remanente, no se requerirá el plano de este. En estos casos, bastara con presentar el plano de área materia de independizacion suscrito por el verificador y visado por la autoridad competente".

Santa Rosa, Noviembre del 2013