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• Lenninw Gomez

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Informe de tasacion de un predio urbano

Propietario :

SOLICITANTE:

LOCALIZACION:

SEÑORA JANETH ROCIO RODRIGUEZ NUÑEZ

EMPRESA UCV SAC

URB,BUENOS AIRES SECTOR 5A-5D ZONA5 NUEVO CHIMBOTE-CHIMBOTE

FECHA DE VALUACION:

10-06-17

PERITO: ARQ. LENNIN GOMEZ CHINCHAY

MEMORIA DESCRPTIVA  PROPIETARIO JANETH ROCIO RODRIGUEZ NUÑEZ  SOLICITANTE: EMPRESA EMPRESA UCV SAC OBJETO DE LA TASACION Y METODOLOGIA EMPLEADA: DETERMINAR EL VALOR PREDIAL DEL INMUEBLE.SE EFECTUA EN CONCORDANCIA CON EL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU 

FECHA DE TASACION: 10-06-17

 FECHA DE LA INSPECCION OCULAR:

08-06-17

I)UBICACIÓN: URB.BUENOS AIRES SECTOR 5A-5D ZONA5 NUEVO CHIMBOTE

II)LINDEROS Y PERIMETRO: POR EL FRENTE:9 POR LA DERECHA:20 POR LA IZQUIERDA:20 POR EL FONDO:9 III)AREA DEL TERRENO: AREA TECHADA: 126 AREA CONSTRUIDA: 194.75 IV) ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO ZONIFICACION:R3 USO ACTUAL:VIVIENDA UNIFAMILIAR

V)INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS HUMANOS

PARAMETROS URBANISTICOS:

M:

$700

VI)CARACTERISTICAS DEL ENTORNO DEL PREDIO:

VII)DESCRIPCION DE LA DISTRIBUCION DE PLANTAS:

IX)DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

X)ANTIGÜEDAD DE LA EDIFICACION: LA DECLARATORIA DE FABRICA,LICENCIA DE OBRA Y CONFORMIDAD DE OBRA DATAN DEL AÑO 2000

ESTADO DE CONSERVACION Y DEPRECIACION: DEACUERDO A LO APRECIADO FISICAMENTE,LA VIVIENDA TIENE UN ESTADO DE CONSERVACION BUENO,POR LO TANTO LE CORRESPONDE UNA DEPRECIACION DEL 11% SEGÚN LA TABLA DEL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES

TITULACION E INSCRIPCION EL PREDIO ESTA INSCRITO EN REGISTROS PUBLICOS A NOMBRE DEL PROPIETARIO

VALORIZACION:

VALOR PREDIAL DEL TERRENO: DEACUERDO A LOS PARAMETROS URBANISTICOS DE LA ZONA SE CONSIDERA EL VALOR DEL M A $700 ,APLICANDO LA TASACION DEACUARDO AL REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES.

VALOR DE LA EDIFICACION: DEACUERDO A LA DISTRIBUCION Y LOS MATERIALES DESCRITOS,OBTENEMOS:

VALOR TOTAL DEL PREDIO:

ANEXOS: