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• Sandra Milena Perez Torrado

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• Hipoteca Comercial
• Ley común
• Derecho Civil (Common Law)
• Derecho privado
• Instituciones sociales

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\ESCRITURA

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PUBLICA NUMERO:

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,.005 MILOCHENl'A-----

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A: INSTITUTO PARA EL DESARROLLO

DE ANTIOQUIA

- IDEA-

$600.000,000

M.L.============================================================ SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO Y REGISTRO

FORMATO DE CALlFICACION

---------------------------------------------------------------MATRICU LA INMOBI LIARlA: 01 N-5092430. "':.--------------------------------------

_._------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------CODIGO CATASTRAL:

----------------------------------------------------------

---------------------------------'----------------------------------------------------------------------------------------------

UBICACION

DEPARTAMENTO

MUNICPIO

VEREDA

EL PREDIO:

ANTIOQUIA

MEDELLlN

SANTA HELENA

================================================================= URBANO

NOMBRE O DIRECCION

X

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Lote de terreno que se denomina FINCA SANTA TERESA, situada:

RURAL

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'N en la vereda Santa Elena, del Municipio de Medellín. -"::---------------------------

============:~====================================================

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DATOS DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO

OlA

MES

AÑO

2.080

CIUDAD

DEPARTAMENTO J ," •. l'

DE ORIGEN

ESCRITURA j

NOTARIA

07

14

2010

DIECISIETE

') .,j

MEDELLlN

ANTIOQUIA

=================~============================================== NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO ESPECIFICACION: PAPEL DE

uso

EXCLUSIVO DEL PROTOCOLO NOTARIAL,

VALOR DEL ACTO: NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO

'- ....• '" ) >-

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$ 220.000.000

125 - COMPRAVENTA 205':': HIPOTECA ABIERTA DE PRIME GRADO CON

$ 600.000.000

CUANTIA INDETERMINADA

================================================================ PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO

IDENTIFICACION

=============================================~=================== MARIA MARLENY CATAÑO DE FERRER

32.452.854---

SANTIAGO FERRER BERNAL

70.087.708

COLEGIO CAMINOS ABIERTOS LTOA INSTITUTO PARA EL DESARROLLO

-"'

900.251.433-7 DE ANTIOQUIA

---

890.980.179-2

-IDEA-

================================================================ En la ciudad de Medellín, Departamento de Antioquia, República de Colombia, a los I catorce

(

14

) dlas del mes de

Julio

.'-

-

del año Dos Mil Diez

(2010), a la Notaría Diecisiete del Círculo de Medellín, cuyo Notario es el Doctor

Titular

- - - -

CATAÑO DE FERRER Y SANTIAGO

FERRER

JUAN GUILLERMOLONDOÑOCORREA, •• ' ------------

.~

Comparecieron

MARIA MARLENY

BERNAL Y manifestaron: ----------------------------------------------------------------PRIMERO:

Que son mayores de edad, vecinos de Medellín, identificados

cédulas de ciudadanía números 32.452.854 Y 70.087.708

con las

expedidas en Medellin, de

estado civil casados con sociedad conyugal vigente quienes obran en este acto en sus propios nomb res.----------------------------------------------------------------SEGUNDO: comunidad

Que obrando en la calidad indicada, transfieren y proindiviso

en favor de COLEGIO

CAMINOS

a título de venta en ABIERTOS

LTDA, el

derecho de dominio y la posesión material que tienen y ejercen en comunidad y pro indiviso sobre el siguiente Inmueble:

Lote de terreno que se denomina

FINCA

SANTA TERESA, situada en la vereda Santa Elena, con área 28.800 mts2 y linda: Este con el cementerio, La Parroquia de Santa Elena, Dario Restrepo y Maria Elena Ruiz, del mojón Nro. 41 al Nro. 48, Sur con la carretera de Santa Elena que de Medellín, conduce a Rionegro en extensión aproximada de 120 mts, del mojón Nro. 48 al 47, Suroeste, cañón arriba en una extensión aproximada

de 110 mts, hasta

encontrar el mojón Nro. 46 para lindar con la finca Toledo, propiedad de Santiago Ferrera Bernal, Noreste, del mojón 48 al45 al otro lado de la carretera que como

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servidumbre

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propiedad /~\\~ Cabañas de Pino Ferrer S en C, del mojón 45 bordeJ~~ la I

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sirve a la finca

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las colinas,

carretera hasta encontrar el mojón Nro, 44, luego ffia

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caño buscando el mojón Nro. 43, después sigue ca~~~rfiba,!

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en forma irregular en una longitud de 190 mts hasta~~"'~~3~

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mojón Nro, 42, formando un ángulo de 45 grados,"~

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al 41 en lindero con la finca Las Colinas Propiedad de Cabañas de Pino Ferrer S en ESTA

IDENTIFICADO

INMO BILIAR lA NUM ERO O1N-5092430.

CON

EL FOLIO

DE MATRICULA

L

_

-

No obstante la mención de cabida y linderos la venta se hace como cuerpo cierto,-----TERCERO: enajenan

Que los vendedores así: La señora

adquirieron el inmueble

MARIA

MARLENY

CATAÑO

que por este instrumento DE FERRER

adquirió

un

derecho del 50%, por compra que hizo a Luis Guillermo Ferrer Bernal, por medio de ~ / la escritura pública 2.376 del 30 de septiembre del 2008, otorgada en la Notaría Quinta del Circulo de Medellín, debidamente registrada:~--------------------------------------El señor SANTIAGO

FERRER BERNAL, adquirió su derecho del 50% por compra ,./

que hizo a Gonzalo Aníbal Restrepo Ochoa y otros, mediante la escritura pública No, , 2,707 del 29 de noviembre de 1,994, otorgada en la Notaría Veinticinco del Circulo de Medell in, deb idame nte reg istrad a,-------------------------------------------------------------------CUARTO: Que el inmueble que por este instrumento se transfiere, se encuentra libre de toda

clase de gravámenes,

pendiente,

arrendamiento

inembargable,

L::.I

. •

tales como censo, hipoteca, embargo judicial, pleito

por escritura

pública,

afectación a vivienda familiar,

anticresis,

patrimonio

de familia

medidas de protección a la población

desplazada y demás condiciones resolutorias de dominio y limitaciones del mismo,---

~

•J o;ia carretera hasta encontrar el mojón Nro, 44, luego hacia el caño buscando e me?,'

"

'

Nro, 43, después sigue caño arriba en forma irregular en una longitud de 190

,o

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hasta llegar al mojón Nro. 42, formando un ángulo de 45 grados hacia el mojón Nro.

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41 en una longitud aproximada de 45 metros y formando el mojón Nro. 46 al 41 en

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lindero con la finca Las Colinas Propiedad de Cabañas de Pino Ferrer S en C. ESTE

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INMUEBLE ESTA IDENTIFICADO CON EL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA

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Parágrafo. A pesar de la descripción del inmueble por su cabida y linderos, este

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contrato se hace como cuerpo cierto, e incluye los derechos de usuario de todos los

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servicios públicos de los cuales está previsto. -----------------------------------------------

~ ~ ~ 'E ~ ~ ,11 ~ 'Q

SEGUNDO: Que el inmueble hipotecado fue adquirido por la sociedad comercial limitada Colegio Caminos Abiertos ltda, por compra que hizo a MARIA MARLENY /

J.;: Q

,2

~ ~ ~ "~ ~

1

inicial de la presente escritura pública. -----------------------------------------------------------

/

TERCERO: Que el citado inmueble se encuentra libre de gravámenes, tales como

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embargos, demandas civiles, hipoteca, arrendamientos por escritura pública,

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~

--

CATAÑO DE FERRER Y SANTIAGO FERRER BERNAL, según consta en la parte

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-,/ NUMERO 01N-5092430. -----------------------------------------------------------

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~

patrimonio de familia, anticresis y cualquiera otra limitación de dominio. --------------

1

CUARTO: Que esta hipoteca tiene por objeto garantizar al -IDEA- el pago de toda

"

clase de préstamos permanentes o transitorios y en general cualquier operación crediticia que celebre o haya celebrado con el -IDEA- tales como: la o las obligaciones respaldadas en letras de cambio, pagarés o cualquier otro título valor para el cumplimiento de obligaciones dinerarias presentes o futuras que contraiga el HIPOTECANTE a favor del -IDEA- ya sea por préstamos, intereses, reajuste monetario, gastos judiciales, pago de pólizas o cualquier otra causa, en los

I

términos y condiciones previstas en los respectivos documentos que recojan las

J

obligaciones principales o accesorias, en razón de contrato de mutuo o por cualquier otra causa en que el HIPOTECANTE quede obligado por cualquier PAPEL DE

uso

J

EXCLUSIVO DEL PROTOCOLO NOTARIAL _ NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO

5

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1~:::~Pto,

ya sea porque obre exclusivament~

I otras firmas, conjunta o separadamente, i orden, o cualquier

títulos

valores

otorgados,

girados,

HIPOTECANTE

endosados

o

comercial

o civil,

firmados

con otra u otras personas naturales o juridicas

Sin perjuicio

indeterminada cuantía

aceptados,

de carácter

en

por

EL

en forma tal que éste quede obligado ya sea individual, conjunta o

solidariamente : Parágrafo:

que consten o estén incorporados

otro documento

avalados,

c~~~~~-:-

en razón de préstamos o créditos de otro

genero de obligaciones

o en cualquier

en su proPi~;;;;-b~~~

de la naturaleza

de la presente

del presente

($600.000.000),

para con el IDEA.

abierta de primer grado y de cuantía

hipoteca y sólo para efectos fiscales

acto la suma de SEISCIENTOS

que corresponde

MILLONES

se fija como DE PESOS

al valor del crédito otorgado al HIPOTECANTE.

,

según contrato de Empréstito No. 0075 de junio 22 de 2.010.---------------------------QUINTO: Que por el simple hecho de la presente escritura y de la hipoteca que por medio de ella se constituye,

el -IDEA-

no contrae obligación

alguna de otorgar

préstamos al H IPOTE CANTE. --"~~--------------------------------------------------------------SEXTO: Que si el -IDEAla presente

hipoteca

necesita hacer efectiva la obligación

garantiza,

le bastará

presentar

los

u obligaciones respectivos

ejecutivos y copia registrada de la presente escritura. EL HIPOTECANTE a favor del -IDEAembargo y secuestro, SEPTIMO:

al derecho

de nombrar

depositario

como también el de fraccionar

En caso de constitución

por terceros, desmejoras

del -IDEA-,

títulos renuncia

de bienes en caso de

el inmueble para su remate.

de prenda o hipoteca así como la persecución

o depreciación

del inmueble hipotecado, el -IDEA-

optar por la subsístencia del plazo si el HIPOTECANTE a satisfacción

que

o por la exigibilidad

podrá

/

otorga una nueva garantía

de la deuda garantizada

por medio

de esta hipoteca. ---------------------------------------------------------------------------------------OCTAVO:

Será por cuenta exclusiva

demande el otorgamiento

del HIPOTECANTE

todos los gastos que

de esta escritura, su registro, anotaciones,

ampliaciones,

del certificado de libertad del inmueble y en el cual aparezca la constitución hipoteca, documentos

que quedarán en poder del -IDEA-

de esta

hasta tanto se produzca

la cancelación

de la hipoteca; la cancelación

los impuestos

de toda índole que causaren el inmueble mientras esté vigente la

hipoteca.

cuando fuere el caso, lo mismo que

-------------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENO. Las partes de este contrato, de una vez autorizan al Notario, para que en

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caso de pérdida, destrucción de la copia con mérito pa(~_+-. ,

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exigir el cumplimiento de la obligación, compulse;~~~'¡l\ . I men "t o. -------------------------------,-'.::' ' '" sust'tI ut'Iva con Igua l.:::

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DECIMO:

.

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El HIPOTECANTE tendrá derecho a."iPl'l:>-en.,

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