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• Cristian Zhirzhan

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Derecho real de usufructo El usufructo es un derecho de goce completo, lo único que no permite la disposición de la cosa El usufructo consiste en una persona que es propietario le cede la facultad de uso y goce, goce completo que puede aprovecharse de los frutos de la cosa durante un tiempo determinado. Nudo propietario: El mismo voluntariamente por disposición de la ley pierde el uso y goce de la cosa. Se desprende del uso y goce de la cosa que pasa al usufructuario. En nuestra legislación se permite usufructo de cosas fungibles y no fungibles Cuando hago usufructo de casa Si yo recibo el usufructo de una cosecha de manzanas La doctrina da nombre de cuasi fructos al usufructuario de cosas fungibles con obligación de restituir En el cuasiusufructo hay una delgada línea, más que diferencia con el contrato de mutuo, con prestamos de consumo, cuando yo presto dinero para que alguien me lo devuelvo. El mutuo también es un titulo traslaticio de dominio. La diferencia radica en que cuasiusufructo no es un contrato necesariamente, el contrato de mutuo tiene un carácter negociable, se puede pactar intereses mientras que usufructo, se hace de los frutos, lo que produce la cosa. El usufructo es de cosas fungibles. Usufructo vitalicio: Usufructo de por vida El usufructo de una persona jurídica no puede ser mayor de 30 años Usufructo por 20 años es 50k Usufructo para que haya duración ilimitada no puede haber usufructo vitalicio a persona jurídica. Lo que no puede estar sujeto es una comisión. No cabe decir usufructos sucesivos. La muerte del usufructuario termina el usufructo Usufructo alternativo: Que vaya de a a b 5 años, y lego de b a a 5 años Como ocurría en la propiedad fiduciaria el propietario constituyente del usufructo puede constituir usufructo con mas de dos usufructuarios . En el caso de pluralidad de usufructuarios lo lógico es que los tres se pongan de acuerdo para ver como se administran usufructos. Si no se ponen de acuerdo para que juez establezca administrador de frutos Un usufructuario cualquiera A entrega usufructo a B.

Transfiera y haga una transmisión inter-vivos

OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO -LA LEY DICE QUE DEBE HACER UN INVENTARIO SOLEMNE (NOTARIO -CAUCION ES RECOMENDABLE QUE PADRES DONEN NUDA PROPIEDAD Y SE RESERVEN PARA SI EL VITALICIO