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• FREDA HURTADO LOPEZ

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Escrito Nº : 1 Cuaderno : Principal Sumilla : Demanda de Nulidad de Acto Jurídico

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DEL CALLAO HUGO LUIS ESPINOZA YARLEQUE identificado con DNI Nª 25409108 Y LUZMILA GUILLERMINA ESPINOZA YARLEQUE , identificada con DNI Nº 25429614 ambos con domicilio en Pasaje Almirante Grau 160 Lote 30 La Perla – Callao señalando domicilio procesal en la Casilla Electrónica Nº 8950 SINOE y Casilla Electrónica Nº 60390 SINOE a Ud., con el debido respeto me presento y digo : I.

INTERPONEMOS DEMANDA CONTRA

1. SEVERINO MORENO GUTIERREZ

II.- PETITORIO

A . PRETENSION PRINCIPAL 1. QUE SE DECLARE LA NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA celebrado entre HUGO LUIS ESPINOZA YARLEQUE , LUZMILA GUILLERMINA ESPINOZA YARLEQUE y SEVERINO MORENO GUTIERREZ cuyo otorgamiento de escritura pública se tramito ante la Notaria Publica Juan Francisco Ausejo R. con fecha 14 de Febrero de 2019 , donde se transfirió el inmueble de propiedad de HUGO LUIS ESPINOZA YARLEQUE identificado con DNI Nª 25409108 Y LUZMILA GUILLERMINA ESPINOZA YARLEQUE ,sito en UNIDAD INMOBILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Nª DOS PASAJE COMUN MANZANA UNICA LOTE 30 AIRES SEGUNDO PISO INMUEBLE 2 URBANIZACION PROYECTO AVENIDA VENEZUELA, LA PERLA CALLAO ; con P.E. Nº

70647292 de la Zona registral Nº IX del Registro de Propiedad Inmueble de Lima , ANEXO 1Copia Literal por tratarse de incumplimiento de las formas prescritas por ley B. EN FORMA ACCESORIA 1. La cancelación del Asiento Registral Nº C00003 RUBRO : Titulo de dominio inscrita en Nº P 70647292 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima, en la que consta la transferencia o COMPRA VENTA . 2. La cancelación del Asiento Registral Nº C00001 RUBRO : Titulo de dominio , independización inscrita en Nº P 70647292 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima. 3. Hago extensiva mi demanda al pago de costos y costas que origine el presente juicio .

FUNDAMENTOS DE HECHO A.- ANTECEDENTES : 1. Que, el bien inmueble ubicado en Unidad inmobiliaria de PROPIEDAD EXCLUSIVA Nº DOS PASAJE MANZANA UNICA LOTE 30 AIRES SEGUNDO PISO INMUEBLE 2 URBANIZACION PROYECTO AVENIDA VENEZUELA, LA PERLA – CALLAO, inscrita en la Partida Nº 70647292 se encontraba registrada a nombre de los recurrentes. 2. Con fecha 14/02/2019 se realizo la compra venta de los aires del Segundo Piso . 3.Que en la transacción realizada en la Notaria , no cumplía con el requisito de que los vendedores por ser mayores de 70 años , tenían que presentar el Certificado de Salud Mental suscrito por un médico psiquiatra. 4.- Que, en la referida transacción ante la Notaria se presentó Certificado de Salud mental suscrito por un médico psicólogo.

Tal como se demuestra con el Certificado de Hugo Luis Espinoza Yarleque , suscrito por la Licenciada Ofelia Delgado Chihuas y con el Certificado de Luzmila Guillermina Espinoza Yarleque.

B . SOBRE LAS CAUSALES DE NULIDAD Señor Juez , todo acto jurídico es un acto humano licito , con manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas y para que sea valido ( Art.140 del Código civil )    

EL AGENTE CAPAZ QUE EL OBJETO SEA FISICA Y JURIDICAMENTE POSIBLE QUE PERSIGA UN FIN LICITO QUE SE OBSERVE LA FORMA PRESCRITA , BAJO SANCION DE NULIDAD El contrato de compra venta celebrado por los demandados, resulta ser nulo por cuanto el Certificado de Salud Mental de los vendedores no ha sido suscrito por un médico psiquiatra sino por un Psicólogo.

IDENTIFICACION DEL BIEN El inmueble materia de autos se encuentra plenamente identificado el mismo que esta ubicado sito en : UNIDAD INMOBILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Nª DOS PASAJE COMUN MANZANA UNICA LOTE 30 AIRES SEGUNDO PISO INMUEBLE 2 URBANIZACION PROYECTO AVENIDA VENEZUELA, LA PERLA CALLAO inscrita en Código Nº 70647292 Asiento Nº C00003 del Registro de Propiedad inmueble de Lima .

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO CODIGO CIVIL  Art. Nº 219 del Código Civil numeral 6) :

Artículo 219.- El acto jurídico es nulo:

6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.  Art. I del Titulo Preliminar del Código Procesal civil Artículo I.- Derecho a la tutela jurisdiccional efectiva.Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujeción a un debido proceso.

V.- MONTO DEL PETITORIO Por tratarse de una demanda de Acto Jurídico, es inapreciable en dinero

VI .- VIA PROCEDIMENTAL Por la materia corresponde CONOCIMIENTO .

ser

tramitado

PROCESO

VII. MEDIOS PROBATORIOS 1-B El mérito de la Copia Literal de la Partida inscrita en Código Nº 70647292 Asiento Nº C00003 1-C Titulo Archivado

VIII ANEXOS 1-A Copia de DNI del recurrente 1-B Copia Literal de la Partida inscrita en Código Nº 70647292 Asiento Nº C00003 1-C Titulo Archivado 1-D Papeleta de Habilitación de Abogado

DE

1-E Arancel judicial

Que, de conformidad con lo dispuesto por el Art. 80 del Código Procesal Civil y el Art. 290 de la Ley Orgánica del Poder Judicial designo a mis abogadas ROSA AMELIA PALACIOS CASTAÑEDA, con Reg. CAL Nº 25961 , Casilla electrónica Nº 60390 SINOE y FREDA HURTADO LOPEZ con Reg. CAL Nº 30276 y Casilla electrónica SINOE delegándole todas las facultades generales y especiales de conformidad con el Art. 74 y 75 del Código Procesal Civil para cuyo efecto señalo mi domicilio indicado en el exordio de la presente demanda . Callao, 08 de Julio de 2019.