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Secretario : Expediente Nº: Escrito : Uno Sumilla : INTERPONGO DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO. SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE LA PROVINCIA DE SAN ROMANJULIACA JUANa ZEA TORRaS, identificado con DNI Nº 40322401 de esta ciudad de Juliaca, señalando como domicilio procesal en Jr. Apurimac Nº 234 ante Ud. Con el debido respeto me presento y expongo: I. NOMBRE Y DIRECCIÓN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS: 1.1 Juana Jose Vega Toledo y esposa Marí0 o de Vega, con domicilio real en la parcialidad de Chingora. 1.2 Marioo Zeate Quintoo, con domicilio real en la parcialidad de Chingora. II. PETITORIO: Que, de conformidad con lo dispuesto en los incisos 7, 8 del artículo 186 C.P.C. y amparado con lo dispuesto por el articulo1 del T.P. del C.P.C., artículo 2 del C.P.C. , TÍTULO V del T.P. incisos 3 y 8 del artículo 219 y artículo 229, 223 del C.C. y teniendo el legitimo interés y derecho para obrar; recurro a su despacho con la finalidad de INTERPONER DEMANDA SOBRE LA NULIDAD DEL ACTO JURÍDICO. 2.1 Por la PLURALIDAD DE PRETENCIONES Y PERSONAS, demando mediante ACUMULACIÓN ORIGINARIA MIXTA OBJETIVA Y SUBJETIVA EN SU FORMA OBJETIVA ORIGINARIA Y ACCESORIA; DEMANDO LAS SIGUIENTES PRETENCIONES: PRETENCIÓN PRINCIPAL: a) DEMANDO SOBRE NULIDAD DEL ACTO JURIDICO QUE CONTIENE LA MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA CELEBRADA CON FECHA DEL 28 DE DICIEMBRE DEL 2005 SOBRE COMPRA Y VENTA OTORGADO POR DON MARIO ZEA QUINTO, A FAVOR DE JUAN JOSÉ VEGA TOLEDO Y ESPOSA, ANTE EL NOTARIO ALBERTO QUINTANILLA CHACON, DE ESTA CIUDAD EL INMUEBLE RÚSTICO DENOMINADO “CASA GRANDE” comprendido dentro de la escritura pública. b) POR LA CAUSAL DE FALTA DE MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD, Y CON ASIMILACIÓN ABSOLUTA QUE LOS TRANSFIERE EL VENDEDOR MARIO ZEA QUINTO.

c) POR SIMULACIÓN ASOLUTA DE QUE EL INMUEBLE RÚSTICO DENOMINADO “MUNAY PATA” QUE HE CEDIDO EN ANTICIPO DE HERENCIA, MENOS EN VENTA. d) POR CELEBRAR RESPECTO DE UN OBJETO FÍSICO O JURIDICAMENTE IMPOSIBLE. Cuando uno no es propietario, sin título NO PUEDE ENAJENAR son objetos físicos jurídicamente imposibles. e) Por contener un fin ilícito. f) Sin ser dueño no puede transferir a favor de un tercero. 2.2 ACUMULATIVAMENTE COMO PRERTENCIONES OBJETIVAS ORIGINARIAS ACCESORIAS SE DEMANDA LO SIGUIENTE: a) SOLICITAMOS LA REINVINDICACIÓN; del inmueble rústico denominado “MUNAY PATTA”, ubicado en la parcialidad de Chingora del distrito de Juliaca, el mismo que tiene un área de tres hectáreas que lo tengo adquirido en una extensión de 25 hectáreas, mediante Escritura Pública celebrada en 22 setiembre de 1985 de su propiedad anterior de: Mario Flore0s Mamani y esposa Terusa mammani Turpo, ante el Notario: Luis Cuba Ovalle, de esta ciudad. b) EN FORMA ACCESORIA: COBRO DE FRUTOS DE LA PROPIEDAD DENOMINADA “MUNAY PATA”. 2.3 SOLICITAMOS LA ACUMULACIÓN OBJETIVA ORIGINARIA SUBORDINADA, SOBRE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD. III. HECHOS QUE SIRVEN DE FUNDAMENTO: PRIMERO.- El recurrente soy propietario legítimo del fundo rústico denominado “Casa grande”, ubicado en la parcialidad de Chingora del distrito de Juliaca, el mismo que tengo adquirido a título de Compra y Venta de su propietario anterior don: Mario Flores Mamani y esposa Teresa Quispe Turpo, mediante Escritura Pública, celebrada con fecha 22 de setiembre de 1985 ante el Notario Público Luis Alfredo Cuba Ovalle de esta ciudad de Juliaca, el mismo que cuenta con un área de 25 hectáreas dentro de este inmueble se halla comprendido, la fracción denominada “Munay Pata” de 3 hectáreas. SEGUNDO.- Al fallecimiento de mi señora esposa la que en vida fué Ortencia Quinto Pilco, he cedido en calidad de anticipo de herencia a mi hijo, mediante escritura pública pero menos en venta, sino para que pueda poseer y usofructuar; sin embargo el demandado había procedido en vender el predio denominado “Munay Pata” de 3 hectáreas, aparece que se transfiere el íntegro de dicho terreno, por lo que solicito su nulidad de dicha escritura. TERCERO.- Conforme se ha tramitado la Sucesión Intestada en la que aparece como herederos legales el demandante: Juan Zea Torres y mis hijos: Saturnino Zwea Quinto y Hiqwlda Zea Quinto, a la fecha aún no hemos efectuado la división y repartición del bien inmueble.

CUARTO.- La escritura pública materia de nulidad, adolece de muchos vicios: falta de manifestación de voluntad del propietario legítimo, solo con una escritura pública de anticipo de herencia no se puede enajenar, ya que el anticipante estoy en vida. QUINTO.- Conforme a lo preceptuado en el artículo 923 del C.C. son los propietarios los únicos quienes tenemos facultad para disponer; vender adjudicar un bien. Los herederos como quiera que aún no existe la división y partición no se puede efectuar una venta por cualquiera de los herederos ni con una escritura de anticipo de herencia, lo cuál es nulo el acto jurídico. SEXTO.- La escritura pública materia de nulidad, aparece vendido antes del fallecimiento de la esposa del demandante, quién a firmado la escritura pública de anticipo de herencia; solo entre en vigencia dicha escritura de anticipo después de la muerte del anticipante, por lo que jurídicamente es imposible debido a que la compra y venta, es dolosa con intención de perjudicar. Corresponde al propietario originario y sus otros herederos conforme consta en la escritura de sucesión intestada. SETIMO.- Con relación a la REINVINDICACIÓN Y MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD, el recurrente es quien a la fecha vengo siendo afectado, por lo que para subdividir el inmueble a mis herederos va a faltar el terreno para realizar la división y partición. OCTAVO.- Con respecto al cobro de frutos, dejo en criterio del juzgado, en vista de que los demandados vienen poseendo desde la fecha efectuada de compra y venta, me han perjudicado la posesión con agresión y otras artimañas. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: 4.1 El artículo 193 del C.C., “la acción para solicitar la nulidad del acto jurídico simulado puede ser ejercitada por cualquiera de las partes o por el tercero perjudicado según el caso. 4.2 Los incisos 1, 3, 5 y 6 del artículo 219 del C.C. señala:” el acto jurídico es nulo: 1.- Cuando falta la manifestación de voluntad del agente, en el caso presente el recurrente y mi esposa como ha fallecido, para su validez legal de la venta se tiene que estar firmado por todo los herederos legales conforme somos declarados propietarios...3.- Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable. 5.- Cuando adolezca de una simulación absoluta 6.- Cuando no reviste la forma prescrita bajo sanción de nulidad. 4.3 El artículo IV del T.P. del C.C. “es nulo el acto jurídico contrario a las leyes que interesen el orden público o a las buenas costumbres. 4.4 Artículo 923 C.C. “la propiedad es el pode jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar u bien... 4.5 Artículo 70 de la constitución política del estado señala: toda propiedad es inviolable, en el caso presente que la propiedad es privada. V. MONTO PETITORIO: La cuantía en la presente demanda es inapreciable en dinero, es la nulidad, solamente la propiedad está valorizada a S. 15 000 (quince mil nuevos soles).

VI. VIA PROCEDIMENTAL: La presente demanda se tramitará en vía de PROCESO DE CONOCIMIENTO. VII. MEDIOS PROBATORIOS: 7.1 Declaración de parte de los dos demandados en forma personal de acuerdo al pliego interrogatorio, en sobre cerrado. 7.2 La escritura publica debidamente legalizado del predio “Casa Grande”. 7.3 Solicito, que exhiba el testimonio original sobre anticipo de herencia el vendedor Mario Zea Quinto. 7.4 Solicito la exhibición deberá efectuar el demandado, la escritura pública de compra y venta. VIII.

ANEXOS:

COMO ANEXOS DE LA DEMANDA ADJUNTO LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS: 1.A.- Copia de mi DOCUMENTO PERSONAL DNI. 1.B.- TASA JUDICIAL POR OFRECIMIENTO DE PRUEBAS. 1.C.- 2 SOBRES PARA LAS DECLARACIONES DE PARTE. 1.D.- 2 SOBRES PARA LAS DECLARACIONES TESTIMONIALES. 1.E.- ESCRITURA PÚBLICA EN COPIA LEGALIZADA. DECLARACIÓN JURADA DE AUTOAVALÚO EN COPIA LEGALIZADA 3 FOJAS(3) 1.F.- COPIA SIMPLE Y LEGALIZADA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA Y VENTA, MATERIA DE NULIDAD 1.G.- COPIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE REVOCACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE ANTICIPO DE HERENCIA 1.H.- COPIA DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE SUCESIÓN INTESTADA DEBIDAMENTE LEGALIZADA. 1.I.- 2 CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN, COPIAS DE LA DEMANDA Y SUS ANEXOS PARA CADA UNO DE LOS DEMANDADOS. POR LO EXPUESTO: Ruego a usted señor Juez se sirva admitir la demanda, y se declare fundada. Juliaca, 07 de mayo del 2005