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CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE TERRENO AGRICOLA CONSTE POR EL PRESENTE LA SIGUIENTE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON JUAN MANUEL CORNEJO VILLASECA , PERUANO, ESTADO CIVIL SOLTERO, IDENTIFICADO CON DNI N°03614746, DE OCUPACIÓN AGRICULTOR, CON DOMICILIO REAL EN CASERIO PORTON SANTA ROSA,DISTRITO DE IGNACIO ESCUDERO, PROVINCIA DE SULLANA,DEPARTAMENTO DE PIURA, DOÑA MARIA ELENA CORNEJO VILLASECA, PERUANA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DNI N°03614369, DE OCUPACIÓN AMA DE CASA, Y DOÑA EDITA CORNEJO VILLASECA,PERUANA,ESTADO CIVIL SOLTERA,IDENTIFICADA CON DNI N°03614370,DE OCUPACION AMA DE CASA, DECLARANDO AMBAS COMO DOMICILIO REAL EN PASAJE LOS JARDINES N°121 DISTRITO DE IGNACIO ESCUDERO,PROVINCIA DE SULLANA,DEPARTAMENTO DE PIURA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS VENDEDORES” Y DE LA OTRA PARTE DON JOSE CORNEJO MAURICIO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI N°03616323, DE ESTADO CIVIL CASADO, DE OCUPACIÓN AGRICULTOR, Y DOÑA MAFALDA MEDINA DE CORNEJO,PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI N°03616046 AMBOS CON DOMICILIO EN CASERIO SANTA ROSA S/N DEL DISTRITO DE IGNACIO ESCUDERO, PROVINCIA DE SULLANA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA “LOS COMPRADORES” EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLAUSULAS SIGUIENTES: PRIMERO. - SOBRE EL INMUEBLE “LOS VENDEDORES” SON PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE QUE ESTA UBICADO EN EX CAT.SANTA GRIMANESA R.C.10346, DEL DISTRITO DE IGNACIO ESCUDERO, PROVINCIA DE SULLANA Y DEPARTAMENTO DE PIURA, EL CUAL TIENE UN ÁREA DE 2.30 HAS (VEINTITRÉS MIL METROS CUADRADOS), CUYO DOMINIO, ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SE ENCUENTRAN INSCRITOS EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°11050135, DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE- ZONA REGISTRAL N°I PIURA- SEDE SULLANA, SEGÚN CONSTA EN LA COPIA LITERAL DEL INMUEBLE. SEGUNDO. - OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES POR EL PRESENTE DOCUMENTO “LOS VENDEDORES” DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A FAVOR DE “LOS COMPRADORES”, EL PORCENTAJE DE 0.5 HAS(EQUIVALENTE A CINCO MIL METROS CUADRADOS) DEL TOTAL DEL PREDIO QUE PERTENCE A LOS VENDEDORES, OTORGANDO A LOS COMPRADORES TODAS LAS ACCIONES Y DERECHOS DEL 0.5 HAS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA,PORCENTAJE QUE ES TRANFERIDO EN ESTE ACTO, ASIMISMO, LAS PARTES DECLARAN QUE LA VENTA DEL INMUEBLE SE REALIZA “AD CORPUS” Y COMPRENDE ÚNICAMENTE ÉSTE, CON SUS USOS, COSTUMBRES Y TODO POR CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE. NO OBSTANTE, ELLO, LAS PARTES HACEN RENUNCIA EXPRESA A CUALQUIER RECLAMACIÓN EN RELACIÓN A LAS DIFERENCIAS QUE PUDIERAN DETECTARSE RESPECTO A SUS EXTENSIONES Y CUALQUIER OTRO ASUNTO, HACIÉNDOSE MUTUA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER DIFERENCIA, DE CONFORMIDAD CON EL ART. 1577 DEL CÓDIGO CIVIL. TERCERO. - PRECIO EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO POR LA COMPRA DEL 0.5 HAS DEL TOTAL DEL PREDIO DE PROPIEDAD DE “LOS VENDEDORES”, SE FIJA EN LA SUMA DE S/30,000.00 (TREINTA MIL SOLES) QUE “LOS COMPRADORES” PAGARAN A “LOS VENDEDORES”, EL DÍA 10 DE JULIO DEL 2019 AL CONTADO Y EN EFECTIVO, FUERA DEL AMBIENTE NOTARIAL, SIN UTILIZAR MEDIO

DE PAGO, A LA FIRMA DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, SIN MAS CONSTANCIA QUE LA RECEPCIÓN QUE LAS FIRMAS PUESTAS EN ELLAS, DECLARANDO “LOS VENDEDORES” NO TIENEN NADA QUE RECLAMAR POR ESTE CONCEPTO. CUARTO. AMBAS PARTES TANTO “LOS VENDEDORES” COMO “LOS COMPRADORES” DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO DE VENTA Y EL VALOR DEL INMUEBLE OBJETO DE VENTA, EXISTE JUSTICIA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y SI EXISTIESE ALGUNA DIFERENCIA, LAS PARTES SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO CARGA, HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE O LIMITE SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY. QUINTO. - IMPUESTOS Y GRAVÁMENES “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE SE ENCUENTRAN AL DIA EN LOS PAGOS POR IMPUESTOS FISCALES Y MUNICIPALES HASTA LA FECHA, Y SE COMPROMETEN A DAR DE BAJA EL PREDIO EN EL MUNICIPIO, SIENDO EN EL FUTURO DICHOS PAGOS DE LA RESPONSABILIDAD DE “LOS COMPRADORES” POR LA ADQUISICION DEL 0.5 HAS DEL TOTAL DEL PREDIO. SEXTO: SE DEJA CONSTANCIA QUE “LOS VENDEDORES” SON PROPIETARIOS DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE COMPRA-VENTA, QUE OBRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°11050135, DOCUMENTACION QUE HA TENIDO A LA VISTA “LOS COMPRADORES”. SÉPTIMO: “LOS VENDEDORES” DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO, SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE CONTRATO, LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE GARANTÍA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, O PRIVE, LIMITE DISPONIBILIDAD , Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIÓN O USO DEL BIEN , NO OBSTANTE “LOS VENDEDORES” SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN , QUE COMPRENDERÁ TODOS LOS CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495º DEL CÓDIGO CIVIL . OCTAVO. - GASTOS “LOS VENDEDORES” DECLARAN SU CONFORMIDAD CON EL CONTENIDO DE TODAS LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, DECLARANDO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN NI NINGÚN VICIO DE LA VOLUNTAD QUE HAGA NULO O ANULABLE EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS PARTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON TODAS LAS CLAUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO. TODOS LOS GASTOS QUE IRROGUEN LA PRESENTE COMPRA VENTA, COMO SON LOS NOTARIALES, REGISTRALES, SERÁN DE CUENTA DE “LOS COMPRADORES”. NOVENO. - JURISDICCION EN CASO DE PRESENTARSE CUALQUIER ASUNTO DUDOSO O LITIGIOSO DERIVADO DE LA INTERPRETACIÓN, APLICACIÓN O EJECUCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA JURISDICCIÓN

DE LOS CENTROS DE CONCILIACION, JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO DE SULLANA, SEÑALANDO PARA TAL EFECTO LAS DIRECCIONES INDICADAS EN LA PARTE INTRODUCTORIA DEL PRESENTE DOCUMENTO. CLAUSULA ADICIONAL. PARA LA VALIDEZ Y EFICACIA DEL PRESENTE, DON JUAN MANUEL CORNEJO VILLASECA, Y DOÑA MARIA ELENA CORNEJO VILLASECA, SIENDO AMBOS ILETRADOS DE ACUERDO A LA RENIEC, NOMBRAN COMO TESTIGO A RUEGO A DON EDISSON JOEL YARELQUE MOGOLLON, CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°47539445, CON DOMICILIO REAL EN AV. PANAMERICANA N°1010, DEL DISTRITO DE IGNACIO ESCUDERO, PROVINCIA DE SULLANA Y DEPARTAMENTO DE PIURA. EN SEÑAL DE CONFORMIDAD LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE DOCUMENTO POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE SULLANA A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE JULIO DE DOS MIL DIECINUEVE.

_______________________________ JUAN MANUEL CORNEJO VILLASECA EL VENDEDOR

______________________________ MARIA ELENA CORNEJO VILLASECA LA VENDEDORA

___________________________ EDITA CORNEJO VILLASECA LA VENDEDORA

__________________________________ EDISSON JOEL YARELQUE MOGOLLON TESTIGO A RUEGO

____________________________ JOSE CORNEJO MAURICIO EL COMPRADOR

________________________________ MAFALDA MEDINA DE CORNEJO LA COMPRADORA